市规划委员会第39次全体会议纪要
XX年4月25日，市规划委员会在市人民政府三楼会议厅举办39次全会，市领导干部卢富昌、东风汽车公司十堰服务部办公室主任万义军等规委会副主任及全体人员列席会议。受省长张维国授权委托，副市长龙良文会议主持。现记要如下所示：
一、专项规划
(一)十堰熊家湾——七里沟规划区分区规划总体规划
拟同意该整体规划方案。会议要求：
1、突出特色功能分区。该片区做为中心城区东部地区中心城市，规划用地范围之内三大功能规划区，(1)北京路延伸线整体规划突显以传媒大厦、市民广场、万达及附近等以公共文化服务作用;(2)熊家湾规划区以高端商业、商务接待群、国际金融中心“第一街”及高档定居、休闲运动作用;(3)七里沟、石家沟规划区以商业服务、绿色生态定居、休闲娱乐为主导，突显绿色生态公建配套，控规完善后总体招商合作。
2、综合、对接。留意与上位规划、专业规划(土地规划、综合交通城市风貌特点整体规划、供电系统设备总体规划)充足对接，综合科学研究附近地区基础设施建设公建配套、定居及商圈做到专业化、统一化。
3、提升交通组织。综合考虑城际高铁场址开店选址、武当山机场基本建设及目前主干路连接，加强江苏路至发展大道中间的路面，路宽不可小于35米，保证交通出行科学合理、通畅，防止出现一个新的交通出行堵点。
(二)十堰市区配电设备合理布局总体规划
拟同意该整体规划方案。会议要求：
1、确保市区供电系统应用，重视目前双运作的供电系统线路实际，科学合理明确将来新增加供电系统需要量，既多方面确保大城市用电量，留足发展机会又不发生重复建设;
2、充分考虑京能热电厂外输线路路由器，伴随着工业区资金投入造成，立足于现况达到商业用电逐年递增的要求;
3、综合融合市电力供电公司与东汽供电系统处已经有电力资源，尽量减少新创建基本建设与配电设备发生争执、反复折迁导致消耗;
4、融合高压走廊。正常情况下220kv线路过道沿大城市附近保存公路边坡(顶)走线，110kv线路沿石城市主干道、河堤走线并整理并排2个过道，10kv及下列用电量输线，务必入地地埋。
(三)十堰市百龙山旅游区规划
拟同意该概念规划方案。会议要求：
1、严苛按照规定实行上位规划及工作纪律要求，保证依规、标准、科学合理，有效明确旅游景区、度假村规划用地规模及精准定位;旅游景区内禁建定居用地，旅游景区外住宅用地要依规、科学合理明确，按照规定进行修规，控规审核;
2、参考世界各国类似地域取得成功旅游景区成效，如：浙江湖州德清县莫干山度假休闲娱乐旅游景区等，提高旅游景区级别，打造出中国一流，国际性著名、休闲娱乐、旅游景区;
3、综合考虑到316省道改道，景区道路按国家行业标准设计方案，环旅游景区设计方案，保证名车汇、人民银行单设，相对密度、倾斜度、弧度合乎景区道路规定，安全性;
4、科学合理提炼出，融进传统文化元素;
5、张湾区深入分析该旅游景区的运营模式和对外开放方案，按照规定审批;
6、严苛维护树木网络资源、水资源，最大限度维持现况地质构造，保护环境，从严控商住用地、住宅用地等经营性用地经营规模和投资建设抗压强度。
二、城市规划
(一)四方山城区森林公园规划设计方案
拟同意该整体规划方案。会议要求：
1、提高生态公园整体设计水准，一次设计规划，分期付款逐层执行，充足参考国际国内一流旅游景点设计构思，变成国际性著名旅游景区高浓汇聚区域提升设计方案版;
2、提炼出文化要素。充足发掘汉水、武当派、车辆、六代君王及远古文化因素;
3、突显公益型、开放式，以能够满足群众、游人休闲娱乐必须;
4、健全交通组织。生态公园设定不得少于四个大门口，名车汇、人行横道路标准单设，名车汇区路面务必合乎旅游景区有关相对密度、倾斜度、弧度规定，保证合理布局安全性方便快捷，南门外设定绿色生态立体停车库，提升名车汇区、人民银行区、景区道路;
5、健全消防安全、环境卫生、诊疗，港湾式公共汽车场等设备;
6、突显湿地公园面貌特点，参考承传武当山景区绿色生态、当然、天人合一传统式，梯步、阶梯、设备、指示牌以石为主导。
(二)郧县长沙路(环库路)景观规划方案
拟同意该方案。会议要求：留意处理绿化树、道路路灯互相影响难题，郧县县政府、县委县政府加速环库景观路基本建设，打造出临江风景度假旅游带。
(三)十堰绿色生态滨江新区中心城市髙压走廊及配电站方案
拟同意整体规划方案一。会议要求：电力供电公司按占地面积少、容积大、外型美丽的新标准基本建设配电站。
(四)郧县柳五路(环库路)景观规划方案
拟同意该方案。会议要求：路面两边园林景观以环境为重，提炼出融进传统文化元素，降低人造景观，谨慎使用手工雕刻、雕塑作品，柳陂服务区加油站再行开店选址;临江生态绿道(自行车车道)经与机动车道以安全系数防护。
三、规划选址
院校类：
(一)十堰经济经济开发区龙门小学开店选址
拟同意该开店选址方案。规划选址坐落于龙们一路，规划用地总面积29990平米，约45亩。
(二)车风51中学校园扩征商业用地
拟同意该开店选址方案。规划选址坐落于茅箭路杜家湾，整体规划补征用地面积3100平米，约4.6亩。
(三)柳林中学新校区项目选址
拟同意该开店选址方案。规划选址坐落于发展大道石家沟，规划用地总面积约187亩，临主干路须预埋30米园林绿化交错带。
(四)张湾区红卫小学校园内改建开店选址事项
拟同意该开店选址方案。规划选址坐落于车城西路，扩征规划用地总面积8200平米，约12.3亩。
(五)十堰英华中英文学校新校区扩征商业用地开店选址
拟同意该开店选址方案。规划选址坐落于重庆路，扩征规划用地总面积约26亩。
安置区类：
(六)工业生产新服公共租赁房项目选址
拟同意该开店选址方案。规划选址坐落于工业生产新服a产业园区内，规划用地总面积5562平米，约8.3亩。
(七)武汉铁路局有关报请处理十堰铁路工人居住用地
拟同意该开店选址方案。规划选址坐落于车站路吴家沟，规划用地总面积20亩。
(八)开发区小河村综合性安置区开店选址
拟同意该开店选址方案。规划选址坐落于白浪路，规划用地总面积16000平米，约24亩。
(九)茅箭区林荫大道二号线安置区开店选址事项
拟同意该开店选址方案。规划选址坐落于林荫大道二号线，1、原本定安置区规划用地总面积467亩;2、吴家沟规划区、冠升楼房地产业商业用地做为新安置区，全部偏矮旧村改造务必统一更新改造，由茅箭区政府组织执行，总共约131亩;3、金凯利、万顺达换置地在本规划区商业用地范围之内处理，不可翻过林荫大道。
(十)郧阳路安置区开店选址事项
拟同意该开店选址方案二。规划选址坐落于郧阳路，规划用地总面积22668平米，约34亩，减少沿郧阳路的用路面宽，增加商业用地净宽，将现大洋车轱辘企业一部分已征用土地地与邻近车风轮胎厂商业用地统一规划;若挑选方案一，即沿郧阳路合理布局，经现场勘察明确。
四、工程建筑方案
院校类：
(一)张湾区阳光小学北京路教学区方案
拟同意强烈推荐工程建筑方案。会议要求：提升院校停车场数配建比，达到接、送学生车辆停放要求。
(二)东风教育大队第四中学教学楼
拟同意该工程建筑方案二。
(三)东风教育大队49小学教学楼
拟同意强烈推荐工程建筑方案。
(四)东风教育大队24院校调节方案
拟同意强烈推荐工程建筑方案。
(五)十堰市茅箭区试验学校教学楼办公楼工程建筑方案
大会觉得方案二规划布局在考虑院校基本上课堂教学作用与此同时兼具北京南路及校园内园林景观，充分考虑经济发展、资金投入等缘故拟同意。茅箭区市委、人民政府觉得方案一，但须最大限度兼具北京景观。
(六)十堰市第四中学教学楼扩建工程
拟同意该工程建筑方案二。
(七)十堰高端职业学校新校区工程建筑方案
拟同意该工程建筑方案一。
安置区类：
(八)张湾区城改办七里垭安置区
拟同意工程建筑方案一，会议要求：提升酒店餐厅建设标准，按五星级酒店的要求指标值建设规划;调节城市天际线。安置区建筑布局须达到城市天际线视觉效果园林景观规定。
(九)张湾区城改办赵家院安置区推进项目
拟同意工程建筑方案，建筑外观颜色灰绿色;留意同高铁动车新开店选址对接。
(十)柯家垭安置区调节方案开间超标准等事项
因新项目为遗留下新项目补领，行为主体基本建设基本上竣工，在第37次规委会根据的工程建筑方案前提下，拟同意适度提升工程建筑开间，最大限度整顿，做到标准、科学合理。
开发项目类：
(十一)十堰某置业公司汉江路办公楼方案
拟同意强烈推荐工程建筑方案
(十二)十堰某房产公司白浪路商住小区
拟同意工程建筑方案一，建筑外观颜色以灰绿色为主导。
(十三)十堰某房产公司天津路二期工程建筑方案
拟同意工程建筑方案，建筑外观颜色以灰绿色为主导，合理融合规划区统一规划、保证临天津路的视野通廊，达到城市天际线园林景观规定。
(十四)十堰某房产开发有限责任公司天津路e区调节方案
拟同意，在已许可的整体规划经济数据不会改变的情况下，优化调整方案，合理安排地貌落差，基本建设人防工程城市地下空间，提升立体停车库总数。
五、规委会主任会议定事宜
(一)垲鑫商贸有限公司一休幼稚园开店选址
拟同意开店选址方案。该方案依照第37次规委会会议要求改动拟订，规划用地总面积XX平米，约3亩。
(二)有关天海石油郧阳路加气站换置地开店选址及方案
拟同意开店选址及方案。换置地方案合乎第37次规委会根据的《十堰城区加油(加气、充电站)总体规划》的整体规划设点，规划用地总面积1100㎡，约1.6亩，方案规定高档、空气。
(三)紫微岛控规论述、黄龙镇控规
须在保证合乎上位规划、保证土地，依法合规的前明确提出，可靠性设计，健全法律规定要素后汇报科学研究。
(四)工业项目底线补领、小土地、商业用地转性及非工业、开发设计、开店选址等事宜，以专题会方式科学研究。
