代建合同（精选10篇）

代建合同（精选10篇）

代建合同 篇1

甲 方：

乙 方：

依据《中华人民共和国合同法》、《南昌股权融资代建项目管理方法细则办法》及其它相关法律法规、政策法规，遵照公平、自行、公平公正和诚信的标准，彼此通过友好协商、商谈，就得代建项目达成一致意见，签订合同规定。

一、工程规模及投资额

1、项目规划： 工程项目

2、工程规模：

3、建设内容：

4、基本建设地址：

5、项目总投资：

(本篇文章以政府部门批复和核准的投资概算为标准)

二、项目代建内容包括方法

1、代建制具体内容：

承包方做为该项目股权融资代建单位，承担全部工程项目的建设管理每日任务，主要包括：(1)工程项目的融资工作;(2)早期报备建设审核、设计规划及办理许可证书等;(3)施工前的三通一平;(4)用地红线以下的征收土地、拆迁工作及全部建安工程、服务设施工程项目;(5)工程验收、工程移交及工程项目财务决算编制管理;(6)与建设项目有关的其他事宜。

2、代建制方法：

(1)招标方承担委任施工工地意味着对本项目的执行进行监管、管理方法、相互配合，依据项目风险管理布局的具体内容对内容进行跟踪管理。

(2)承包方承担依据工程特点，编写《项目管理规划》;并承担该项目工程的施工全过程控制，直到工程竣工、工程移交及工程项目财务决算编制管理。

3、融资模式： (整个过程股权融资代建制和建设实施阶段管理方法代建制)

三、代建项目的施工期质量标准

1、代建项目施工期承诺： 年 月 日—— 年 月 日。

2、代建项目品质承诺

(1)新项目达标率100%。

(2)获市优质以及之上奖励工程项目，招标方按此项目得奖一部分工程预算的1%奖赏承包方。

(3)不过关工程项目，承包方除没有理由维修至达标外另按此项目工程建造价2%给予处罚。

四、双方责任及管理权限

1、招标方义务与管理权限

(1)承担融洽承包方新项目供地、拆迁工作，融洽申请办理工程项目的项目立项、勘测、整体规划、设计方案、招标会、工程监理、质监、三通一平等前期准备工作以及相关办理证件办理手续。

(2)承担监管项目建设进度、品质、操纵成本费用，承担项目开发过程里的重大变更审批等相关工作。

(3)承担相互配合乙方位金融机构融通资金，为承包方给予企业融资的前提条件。

2、乙方的义务及管理权限

(1)承担按工程项目的融资方案准时股权融资，并按照工程进度立即付款资产给参建单位。

(2)承担按照规定招标会挑选合乎资质证书要求的施工企业，承担办理施工许可证等多项有关工程施工办理手续。

(3)承担在合同签订后7日内向甲方递交完备的代建制项目建设施工计划方案，包含项目管理机构、工程质量、安全保证体系、项目实施程序流程及资产保证措施。

(4)承担在工程项目开展工程项目招标前，进行施工图核查办理备案和施工预算核查工作中，并把相关信息报招标方。

(5)承担每月末7个工作日内向甲方提交经项目负责人和财政局委派会计签字的相关投资完成额、进展、品质状况的月度表格

(6)承担将分部分项工程变动价格在30万元以上变动新项目，迅速将相关信息报招标方审批。

(7)承担在承诺时间内按合同约定的产品质量标准进行合同规定所确立的代建制范围之内全部建安工程以及服务设施的建立。

(8)承担按照国家、省、市相关规定，搞好现场文明施工、生产安全。保证按甲方要求将建安工程预算定额基本预备费的1.2%做为文明行为施工安全生产措施项目费，用在这个代建项目，不转借，杜绝发生重大事故。

(9)承担在工程完工后机构初步验收工作中，初步验收验收合格后按有关规定开展工程验收及转交工作中，并协助申请办理相关工程验收备案备案手续;承担按照国家质保要求搞好质保期的品质质保工作中。

五、建设工程成本费结算明确

1、建设工程费用包括：征收土地花费、动迁花费、建安工程费、早期报备建设、审核、服务费及行政部门官费等、项目代建管理费用、新项目贷款利率、所应缴纳的税金与其他销售费用。

2、建安工程费、配套设施费按现实行发布的20xx、20xx年江西有关预算定额(土建工程、装饰设计、组装、市政工程、绿化园林)与对应的花费定

3、股权融资代建制花费按《南昌人民政府办公厅关于做好南昌股权融资代建项目管理方法细则办法的通知》(洪府厅发[20xx]19号)实行。

六、工程项目资金管理方法

1、承包方依据当初市人民政府核心项目投资实施的重要关键项目投资计划中确立的项目建设融资需求按项目建设进度适度融进资产，确保工作基本建设资金必须，如应提前股权融资务必报政府部门审批后执行。

2、承包方依照《公司法》、《基本建设财务管理规定》等法律法规，对项目建设资金进行监管。财政局委任项目会计对专项资金执行财务核算和日常监管。

七、预算审批及工程验收

1、工程验收：项目结束后，承包方机构初步验收，初步验收验收合格后按有关规定机构工程验收。

2、竣工验收合格后，承包方承担在规定的时间内向财政局办公室完工工程决算和财务决算。

3、工程项目竣工财务决算经财政局审批批复后，建设工程股本金依据《南昌人民政府办公厅关于做好南昌股权融资代建项目管理方法细则办法的通知》(洪府厅发[20xx]19号)相关精神实质申请办理。

八、奖惩措施

1、承包方在工程建设管理情况下，理应严苛依法进行勘测、设计方案、工程施工、工程监理、机器设备物资采购等招标工作。未经许可私自邀标或者不招标会的，造成后果的，应当依法停止《企业融资代建合同》，从而带来的损失由股权融资代建单位赔付，并追究其相应责任。

2、承租方按合同规定第四条第二款第六项中的相关规定申请办理变更手续，如未照此要求私自变更或变更后未能及时按照规定告之甲方的，其存在的项目及价格在工程决算时一律不得认同，其花费由乙方担负。因私自变动从而影响到工程施工质量的，要追究其其相应责任。

3、新项目按期完工且竣工验收合格，并且经过竣工财务决算审核批准后，如通过创新管理也可采用新技术应用、新技术、新型材料，使工程决算比审核批准的估算有结余，结余资金20%作为乙方的奖赏，在工程不可预见费中税前列支。

九、其 他

1、本合同未尽事宜，彼此秉着友好协商原则，协商解决。并签订书面形式合同补充协议，做为合同规定的配件，具有与合同规定相同的法律认可。

2、本合同文本如与政府部门施行的最新政策、新规产生冲突的，按最新政策、新有关规定执行。

3、合同规定一式玖份，原件叁份，团本陆份，具备同等法律效力，自签署之日起起效。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代建合同 篇2

招标方：

承包方：

招标方与广西自治区工业设计院20xx年12月9日签署了广西自治区工业设计院南宁古城路2号员工居民小区危旧房改造(下称本项目)《投入和代建合同书》(见附件)，甲、乙在双方公平、互惠、自行的前提下，一同承揽本项目投入和代建制工作中，为了更好的确立彼此之间的权利与义务，经甲、乙两人共同商议，就投和代建制有关事宜达到下列协议书：

一、甲、乙彼此依照招标方与广西自治区工业设计院20xx年12月9日签署的本项目《投入和代建合同书》承诺来投资和代建制。

二、本项目筹集资金

本项目住房一部分资金，应由广丁壮族自治区工业设计院根据市场销售非还建住宅及其它对策来筹资。在其中一期住房部分资金先由乙方垫款，待一期工程完工后30日内，广西自治区工业设计院根据市场销售非还建住宅及其它对策筹资一次退回。但一期非还建居民账款及还建居民账款及还建居民中超联赛总面积的部分账款，同时期及时并且于建设工程中。

本项目二期住房的部分所有资产应由广西自治区工业设计院根据市场销售非还建居住面积及其它对策来筹资，按甲、乙双方约定的时间也、程序流程进法院报请起诉。若因动迁缘故，造成合同规定无法正常的 执行并最终新项目不能正常推动，合同规定自主停止。招标方不构成合同违约责任。

十一、合同规定一式肆份，甲、乙彼此各执二份。

十二、本合同未尽事宜，两方可签署合同补充协议，相关合同补充协议及彼此承认的往来电文、发传真、会议纪要等，均是合同规定构成部分，与合同规定具备同等法律效力。

十三、以下合同和协议书是合同规定的构成部分：

1、招标方与广西自治区工业设计院20xx年12月9日签署的《广西自治区工业设计院南宁古城路2号员工居民小区危旧房改造投入和代建合同书》。

2、《广西自治区工业设计院南宁古城路2号员工居民小区危旧房改造工程建设施工合同》。

3、相关合同补充协议及彼此承认的往来电文、发传真、会议纪要等。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代建合同 篇3

招标方(受托人)：

法人代表：

居所：

承包方(受托方)：

法人代表：

家庭住址：

甲方公司授权委托承包方执行 农牧业项目咨询，在合理合法、公平、自行的前提下，依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经彼此充足协商一致，就彼此满意达到条文如下所示：

一、委托事宜：

授权委托承包方执行 农牧业项目咨询 ，委托期限为 20__ 年 月日至 20__ 年 月 日。

二、招标方义务：

1.给予承包方实施项目所必须的条件及自然环境;

2.给予新项目火热进行中所必需的资料及信息内容;

3.按本协议约定合同款给承包方支付;

4.没经双方协商一致，不可无端变动合同价款;

5. 不可授权委托承包方从业不合法的委托授权;

6. 别的承包方应执行的责任义务。

三、承包方义务：

1.在招标方统一管理下，承担授权委托工程项目的落实措施;

2.严格执行甲方的要求搞好该项目工作中;

3.应按合同约定方法标准和，交货新项目工作成效;

4.履行合同期内，不可违背合同规定，遵循新项目执行时要坚守的相关法律法规、政策法规;

5.别的应由乙方担负的责任义务。

四、项目内容：

申请办理深圳市农业龙头企业

深圳市菜篮示范园区

广东省农业厅授予的无污染原产地资格证书

农业厅授予的无污染产品证书新项目

五、新项目完成标准、时间和质量考核

以三年历时把之上招标方委托办理的农牧业验证项目以拿到证为标准，若是有哪一项未通过的，退还已支付的有关的咨询费用;已经通过并拿到证的，则按合同约定全额付款剩下的账款。

六、服务费及支付方式：

1. 服务费：依据承包方完成咨询项目内家，双方约定本项目服务花费总共￥ 元整(英文大写 元整)，付款周期承诺如下所示：

a) 招标方需在合同签约当日付合同总金额的 40 %，即￥ 元整(英文大写 元整)给承包方;

b) 招标方需在农牧业主管机构组织专家上门服务调查后付款合同总金额的 30 %，即￥ 元整(英文大写 元整)给承包方;

C) 招标方应在取得产品认证证书时付款合同总金额的 30 %，即￥ 元整(英文大写 元整)给承包方;

五、合同违约责任：

1.招标方需及时给予对应的条件及自然环境或项目所需材料、信息内容，因为招标方缘故不可以进行，招标方承担其结果。

2.承包方应当按照进度计划实行项目建设方案，假如无端推迟或因为能力不够无法执行的需承担其不良影响，并赔付招标方财产损失。

3.假如招标方不按合同约定方法支付，承包方有权利终止合同。

4.比如对项目结束品质产生异议，应当由两人共同承认的第三方评定。

六、合同纠纷案的应对措施：

合同执行中如果出现异议，彼此首先应根据友好协商处理。如果两个人不可以协商处理，由 法院以诉讼方式处理。

七、其他：

1. 合同规定自签署之日起起效，履行合同期内，双方都不得擅自变更或终止合同。

2.本协议归属于新项目委托合同关联，不适合《中华人民共和国劳动法》、《中华共和国劳动合同法》及其它最新法律法规的相关规定，可用《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的相关规定。

3. 若有解释权，彼此秉着诚实信用原则、公平公正友善的标准一同商议，以书面形式向作出实施办法，实施办法与协议具备同等法律效力。

4. 合同规定壹式贰份彼此各执壹份，从开始签署之日起起效。

八、补充条款：

招标方： 承包方：

甲方代表：承包方意味着：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

代建合同 篇4

受托人(全名)： 某某某 娱乐会所

代建制人(全名)： 某某某工程项目管理有限责任公司

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关工程项目管理办法，经受托人科学研究，允许将深圳南山甲所、梅岭1号、2号、3号项目建设交由代建制人执行代建管理，依照公平、自行和诚实信用原则原则，就代建管理事宜协商一致，签订合同规定。

一、项目可行性：

工程名称： 1号、2号、3号改建工程

工程项目地址： 东湖路146号

工程内容： 前期准备工作代理商和建设执行代建制

总 投 资(估计项目投资)： 壹亿 人民币(财政投资9000万余元，东湖宾馆1000万余元) 工程立项准字号：

二、工程项目总经营期

工程项目总经营期(自合同签署日起)： .7.1-.1.20，

三、产品质量标准: 优质

四、合同价款

招标方以项目总概算的 2% 做为乙方的代建制管理费用(工程概预算为9000万，开课费等其它杂费1000万余元)。工程竣工后，依据审计结论按实调节代建制管理费用。

五、合同书构成文件

构成合同规定的文件包含：

1、彼此承认的相关工程项目的变动、竣工结算等书面形式文件或协议书调整文档

2、授权委托代建合同书

3、本合同专用条款

4、合同规定通用条文

5、叙述代建项目技术性的文档

6、规范、标准和有关技术资料

组成合同规定文件若存有分歧或不一致时，则按照上述排序顺序开展表述。

六、本协议书中的相关词语含义与合同规定第二部分《通用合同文本》中各自授予他们的概念同样。

七、代建制人往受托人服务承诺，按合同规定的相关规定担负本合同专用条款中商议范围之内工程项目委托代建工作中。

八、受托人向代建制人服务承诺，按本合同专用条款中商议期限、方式及货币，向代建制人付款代建制管理费用。

九、合同生效

合同生效时长： 年 月 日

合同生效地址： 武汉东湖宾馆

本合同规定 彼此签名盖章 后起效。

受托人： (公司章) 代建制人： (公司章)

法人代表： 法人代表：

授权委托代表者： 授权委托代表者: 详细地址： 详细地址：

代建合同 篇5

项目规划:

新项目委托单位:

项目代建企业:

新项目维保单位:

授权委托代建合同书:

委托单位:

代建单位:

维保单位:

依据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目实施代建制管理规定》,为确保公共基础设施基本建设代建项目的顺利推进,充分运用政府部门项目效益,严格把控投资概算,经委托单位代建单位与维保单位三方商议允许,签署合同规定。

一、项目可行性

项目规划

项目总投资: (万余元)(以核准的投资概算为标准,含土地资源、建安工程费用及有关政策)

基本建设地址:

工程规模:

建设内容:

二、代建制方法与内容

1、代建制方法(①整个过程代理商,②前期准备工作代理商,③基本建设执行代理商)

2、代建制具体内容

①前期准备工作代理商具体内容:机构项目可研、工程勘察、前期设计编写,申请办理项目可研报告、前期设计、征用土地、动迁、环境保护、消防安全等手续。②制度建设执行代理商具体内容:施工图、工程施工、工程监理、机器设备材料选购年度工作计划、工程项目施工许可证、规划许可证、消防安全、绿化园林、市政工程等手续,工程承包合同的沟通与签署;融资计划、用款计划申请办理;工程项目中间验收、编写工程决算汇报、施工验收、财产交货等。③整个过程代建制就是指包括之上两个方面代理商具体内容。

三、代建项目管理计划

投资控制额度: (万余元)(以代建单位评标办法为标准)

工程施工质量:

代建管理限期(合同签约后): 个日历天

四、代建制管理费用

利率(按投资项目的): %额度(英文大写): 人民币￥: 元

五、合同规定由下列文档构成:

1、三方承认的相关工程项目的变动、竣工结算等书面形式文件或协议书调整文档

2、授权委托代建合同书

3、专用合同条款

4、通用合同文本

5、招标通知书

6、投标书以及配件

7、招标书以及配件

8、初步设计文件核查批复文档

9、规范、标准和有关技术资料

组成合同规定文件若存有分歧或不一致时,则按照上述排序开展表述。

六、本合同中相关词语含义与合同规定[第二部分 通用合同文本]中授予他们的概念同样。

七、委托单位服务承诺,遵循本合同中各类承诺,为代建单位给予建设项目的前提条件。

八、代建单位服务承诺,遵循本合同中各类承诺,依照代完工工作范围与内容,担负代建制每日任务。

九、维保单位服务承诺,遵循本合同中各类承诺,帮助代建单位进行代建制工作中。

十、合同规定一式 份,具备同等法律效力,三方个执 份。 委托单位:(盖章) 法人代表:(盖章)

代建单位:(盖章) 法人代表:(盖章)

维保单位:(盖章) 法人代表:(盖章)

本合同签于 年 月 日

第一部分 通用合同文本第一章 词句界定、适用相关法律法规、语言表达

第一条 词句界定

下列词语除专用合同条款另有约定外,应具备此条所授予的概念:

第二条 工程建设授权委托代建合同适用法律是指我国法律、行政规章,及其专用合同条款中合同约定的行政法规和工程所在地地方性法规、地区规章制度。

第三条 本合同文件应用汉语语言文字书写、解释和表明。如专用型标准承诺应用二种之上(含二种)规范字时,中文应是解释和表明合同规定标准的规范字。

第二章 各方面的(合同书)支配权

委托单位支配权

第四条 委托单位有权利对代建项目开展税务稽查,对违法和为给予改正。

第五条 委托单位有权利对于因技术性、水文水利、地质环境等原因引起的工程变更开展审批。

第六条 委托单位可以要求代建单位赔付因私自变动建设内容,扩张工程规模、提升建设规范,导致施工期增加、项目投资提升或工程施工质量不过关所带来的损失。

第七条 委托单位可以要求代建单位拆换消极怠工的施工单位工作员。

代建单位支配权

第八条 代建单位依据委托单位与使用部门的受权及其相关法律法规、法规的规定、具有下列建设项目的部门、管理以及融洽权:

(1)根据前期设计的批复及相关规定选专业所在单位,并与其说签署合同。

(2)管理方法各种承包合同,并依法向承包方付款承包费。

(3)对项目建设资金的应用进行监管。

(4)与有关部门商谈解决质保、维修具体内容费用和。

(5)开展新项目各行为主体的相互配合。

第九条 代建单位有权利回绝委托单位和维保单位所提出的本合同规定以外的规定。

第十条 代建单位有权利获得代建制酬劳,并有权利按专用合同条款承诺从投资项目节账户余额中获取奖酬劳。

维保单位支配权

第十一条 维保单位有权利对代建项目进行监管,同时向委托单位体现各类问题。

第十二条 维保单位有权利对设计变更具体内容明确提出意见。

第十三条 维保单位有权利对委托单位批准的变动结论开展投诉汇报。

第三章 各方面的(合同书)责任

委托单位责任

第十四条 委托单位应承担融洽委托代理人、维保单位以及与代建项目相关各政府部门行政管理部门之间的关系。

第十五条 委托单位应监管和具体指导代建项目的建立执行,并安排代建项目的验收和转交。

第十六条 委托单位应按照专用合同条款承诺向代建单位核拨项目资金和代建项目管理费用。

第十七条 委托单位需在专用合同条款承诺之内代建单位书面形式递交同时要求做出决定的一切事项给与书面答复。

第十八条 委托单位应受权一名手机联系人承担本项目的联系工作中 第十九条 委托单位需在代建制工作中结束后,组织对代建单位开展客观性、全方位、公平公正的绩效评估。

代建单位责任

第二十条 代建单位在执行本附随义务期内,必须遵守国家相关法律法规、政策法规、维护保养委托单位与使用部门的合法权利。

第二十一条 代建单位在签订代建合同的前提下,应按照专用合同条款约定向委托企业递交金融机构履约保函。

第二十二条 代建单位应建立可以满足本项目代建服务管理所需要的项目管理部,依照代建制工作范围与内容进行代建制工作中,并按照专用合同条款约定向委托企业报告代建制进展情况,将汇报材料密送维保单位。

第二十三条 代建单位应按照核准的工程规模、建设内容和建设规范执行组织协调,严格把控投资项目,确保项目品质,按时投入使用。代建单位禁止在执行过程中运用竣工结算或是补签别的协议书随便变动工程规模、建设规范、建设内容和投资总额。因技术性、水文水利、地质环境等因素需进行工程变更的,应当由设计方填好工程变更单,并且经过监理公司、施工企业签定意见后,由代建单位报委托单位审批。

第二十四条 代建单位应按有关规定选专业所在单位,和接受委托单位和维保单位监管。

第二十五条 代建单位应依据施工进度必须,向委托单位明确提出融资计划申请办理。

第二十六条 代建单位应严格遵守国家相关基建项目会计管理制度,和接受委托单位和维保单位监管。

第二十七条 代建单位需在项目建成后,帮助委托单位机构工程验收,并把检验合格的一个项目在规定的时间内维保单位申请办理移交手续。 第二十八条 代建单位需在项目移交前,签署保修服务协议书。 第二十九条 代建单位应依据维保单位所提出的项目运转管理方法方案,组织运行人员培训、学习培训。

第三十条 代建单位应创建完备的建设项目档案资料,在代建项目结束后将工程档案、财务档案及相关信息向维保单位和有关部门转交。未征求有关部门允许,不可泄漏与本项目相关的保密资料。 维保单位责任

第三十一条 维保单位应是代建制工作中给予必备条件

(1)依据新项目建议书批复的建设内容、工程规模、建设规范和投资总额,按专用合同条款承诺给予详尽的新项目应用要求(或功能性需求)汇报。

(2)帮助代建单位申请办理与代建项目相关的各种各样审批手续。

(3)按合同约定为代建单位给予必须的现场办公和生活水平。 第三十二条 维保单位解决政府部门资金使用情况进行监管,并协助政府部门差额拨款项目投资中自筹经费的筹集,按专用合同条款承诺向代建单位拨付。

第三十三条 维保单位应参加项目定制的核查工作中,并对专业工作单位的挑选全过程进行监管。

第三十四条 维保单位解决代建项目的工程质量管理的工程进度进行监管,相互配合进行工程验收,按有关规定申请办理新项目接受办理手续。

第三十五条 维保单位应受权一名手机联系人承担本项目的联系工作中。 第三十六条 维保单位应明确提出项目运转管理方法方案,相互配合代建单位组织运行人员培训。

第四章 义务

委托单位义务

第三十七条 委托单位应全方位具体地执行本协议约定各类附随义务,一切未按照合同约定执行或者未适度履行的个人行为,应算作毁约,并承担法律责任合同违约责任。

第三十八条 委托单位有权利就因为别的方缘故带来的损失明确提出理赔,若该理赔规定无法创立,则理赔明确提出中应赔偿由该理赔给他方导致的各种支出费用和损害。

第三十九条 因不可抗力造成协议不可以部分或全部执行,委托单位与其他多方协商处理。不可抗拒包含因战事、动荡、空中飞行物件跌落或者非合同书三方义务所造成的发生爆炸、火灾事故,一定级别风、雨、雪、洪、震等洪涝灾害。

代建单位义务

第四十条 代建单位应全方位具体地执行本协议约定各类附随义务,一切未按照合同约定执行或者未适度履行的个人行为,应算作毁约,并承担法律责任合同违约责任。

因代建单位义务导致项目建设内容、工程规模、建设规范产生变化,导致施工期增加、项目投资提升或其他财产损失的,代建单位应按照专用合同条款承诺负责相对应承担责任。

第四十一条 代建单位有权利就因为别的方缘故带来的损失明确提出理赔,若该理赔规定无法创立,则理赔明确提出中应赔偿由该理赔给他方导致的各种支出费用和损害。

第四十二条 因现行政策要素和不可抗拒造成协议不可以部分或全部执行,代建单位与其他多方协商处理。不可抗拒包含因战事、动荡、空中飞行物件跌落或者非合同书三方义务所造成的发生爆炸、火灾事故,一定级别风、雨、雪、洪、震等洪涝灾害。

维保单位义务

第四十三条 维保单位应全方位具体地执行本协议约定各类附随义务,一切未按照合同约定执行或者未适度履行的个人行为,应算作毁约,并承担法律责任合同违约责任。

第四十四条 委托单位有权利就因为别的方缘故带来的损失明确提出理赔,若该理赔规定无法创立,则理赔明确提出中应赔偿由该理赔给他方导致的各种支出费用和损害。

第四十五条 因现行政策要素不可抗拒造成协议不可以部分或全部执行,维保单位与其他多方协商处理。不可抗拒包含因现行政策要素的、空中飞行物件跌落或者非合同书三方义务所造成的发生爆炸、火灾事故,一定级别风、雨、雪、洪、震等洪涝灾害。

第五章 合同生效、变动与停止

第四十六条 合同规定自签署之日见效。

第四十七条 因为委托单位或维保单位的主要原因导致代建制工作中产生耽误、中止或终止,代建单位应先上述情况与很有可能带来的影响立即通知

委托单位,委托单位应采取相应对策。因为委托单位未采取相应方法,代建单位可继续中止实行部分或全部代建业务,直到明确提出终止合同。委托单位担负负责任。

第四十八条 当代建单位不履行部分或全部代建制责任,又很无正当理由,委托单位可发送警示直到终止合同,代建单位担负合同违约责任。 第四十九条 当事人一方规定变更或终止合同时,必须在30日前以书面形式向通知别的多方。因终止合同使别的多方遭到亏损的,除依规能够免去义务的现象外,并且经过委托单位审批通过工程决算,代建单位接到代建制酬劳余款后,合同规定即停止。

第六章 争议的解决

第五十一条 在交易执行中造成的分歧 ,理应协商处理,如无法达成一致,可递交主管机构融洽,协凋后异议仍未解决时,应按照专用合同条款承诺递交仲裁委员会诉讼或向法院提起诉讼。

第二部分 专用合同条款

代建制管理费用计算方法：

代建单位节省项目资金时,向委托单位明确提出代建制奖赏汇报,奖赏额度按以下几点与方法记取:节省资产奖赏:节省资产奖赏额度=工程费用节约额×奖赏比例( ______%)(10%-30%获取,总金额不得超过200万余元)

注:

第十五条 委托单位、代建单位、维保单位三方允许根据国家相关法律法规与行业要求开展工程验收。工程项目验收合格,维保单位具体负责接受。

第十六条 委托单位应按照如下所示方法、时长、额度向代建单位核拨项目资金和代建项目管理费用:

第十七条 委托单位需在____日内就代建单位书面形式递交同时要求做出决定的事宜给与书面答复。

第十八条 委托单位的手机联系人:____________

第二十一条 代建单位应按照新项目_______________________的_____%向委托单位递交金融机构履约保函。

第二十二条 代建单位项目经理: ______________

代建单位向委托单位报告代建制进展情况的方法和时长: 第二十四条 选专业工作单位的监管对策:

第二十六条 代建项目项目资金专户管理方案:

第三十一条 维保单位向代建单位给予新项目应用要求(或功能性需求)的报告准确时间:_______________

维保单位为代建单位所提供的现场办公和生活水平:

第三十二条 应用单位同意按工程进度向代建单位拨款政府资金。

第四十条 代建单位在义务期内假如渎职,允许按以下办法负责任,损失赔偿:

(1)新项目具体基本建设投资额超出合同规定投资控制数额的,按超过金额赔付.

(2)工程施工质量出现问题,按评定损害赔偿.

(3)未按照约定限期进行代建制工作中,对超过日期按 进行赔付.

(4)赔偿费从银行履约保函中扣.履约保函保证金不够的,相对应扣除项目代建管理费用.项目代建管理费用不够的,委托单位可不断向代建单位明确提出理赔规定.

(5)第五十一条 争议的解决方法:

附加协议条文

招标方：承包方：日期：

代建合同 篇6

项目规划：________________________

新项目受托人：北京发展和改革委员会

项目代建人：______________________

新项目使用者：______________________

依据《中华人民共和国合同法》、《北京政府项目投资项目建设代建制管理方法办法(实施)》，为确保市人民政府投建代建项目的顺利推进，充分运用政府部门项目效益，严格把控投资概算，经受托人、代建制人和使用者三方商议允许，签署合同规定。

一、项目可行性

项目规划：__________________

项目总投资：________________(万余元)(以核准的投资概算为标准)

基本建设地址：__________________

工程规模：__________________

建设内容：__________________

二、代建项目管辖范围与内容：__________________

三、代建项目管理计划

投资控制额度：__________________(万余元)(以代建制人评标办法为标准)

工程施工质量：__________________

代建管理限期：__________________个日历天

四、代建制管理费用

额度(英文大写)：__________________人民币￥：__________________元

五、合同规定由下列文档构成

1.三方承认的相关工程项目的变动、竣工结算等书面形式文件或协议书调整文档

2.授权委托代建合同书

3.专用合同条款

4.通用合同文本

5.招标通知书

6.投标文件以及配件

7.招标书以及配件(或叙述代建项目技术性的文档)

8.初步设计文件以及核查批复文档

9.规范、标准和有关技术资料

组成合同规定文件若存有分歧或不一致时，则按照上述排序顺序开展表述。

六、本合同中相关词语含义与合同规定[第二部分 通用合同文本]中授予他们的概念同样。

七、受托人服务承诺，遵循本合同中各类承诺，为代建制人提供建设项目的前提条件。

八、代建制人服务承诺，遵循本合同中各类承诺，依照代建制工作范围与内容，担负代建制每日任务。

九、使用者服务承诺，遵循本合同中各类承诺，帮助代建制人进行代建制工作中。

十、合同规定一式____份，具备同等法律效力，三方各执____份。

受托人：(盖章)____________代建制人：(盖章)____________使用者：(盖章)____________

法人代表：(盖章)________法人代表：(盖章)________法人代表：(盖章)________

详细地址：______________________ 详细地址：______________________详细地址：______________________

邮政编码：______________________ 邮政编码：______________________邮政编码：______________________

手机：______________________手机：______________________ 手机：______________________

本合同签于________年____月____日

代建合同 篇7

受托人：

代建制人：

使用者：

依据《中华人民共和国合同法》、《××市人民政府项目投资项目建设代建制管理方法办法(实施)》，为确保市人民政府投建代建项目的顺利推进，充分运用政府部门项目效益，严格把控投资概算，经受托人、代建制人和使用者三方商议允许，签署合同规定。

一、项目可行性

项目规划：

项目总投资： (万余元)(以核准的投资概算为标准)

基本建设地址：

工程规模：

建设内容：

二、代建项目管辖范围与内容：

三、代建项目管理计划

投资控制额度： (万余元)(以代建制人评标办法为标准)

工程施工质量：

代建管理限期： 个日历天

四、代建制管理费用

额度(英文大写)： 人民币￥： 元

五、合同规定由下列文档构成：

1、三方承认的相关工程项目的变动、竣工结算等书面形式文件或协议书调整文档

2、授权委托代建合同书

3、专用合同条款

4、通用合同文本

5、招标通知书

6、投标文件以及配件

7、招标书以及配件(或叙述代建项目技术性的文档)

8、初步设计文件以及核查批复文档

9、规范、标准和有关技术资料

组成合同规定文件若存有分歧或不一致时，则按照上述排序顺序开展表述。

六、本合同中相关词语含义与合同规定[第二部分 通用合同文本]中授予他们的概念同样。

七、受托人服务承诺，遵循本合同中各类承诺，为代建制人提供建设项目的前提条件。

八、代建制人服务承诺，遵循本合同中各类承诺，依照代建制工作范围与内容，担负代建制每日任务。

九、使用者服务承诺，遵循本合同中各类承诺，帮助代建制人进行代建制工作中。

十、合同规定一式 份，具备同等法律效力，三方各执 份。

受托人：(盖章) 代建制人：(盖章) 使用者：(盖章)

法人代表：(盖章) 法人代表：(盖章) 法人代表：(盖章)

详细地址： 详细地址： 详细地址：

邮政编码： 邮政编码： 邮政编码：

手机： 手机： 手机：

代建合同 篇8

第一部分 项目建设授权委托代建合同 受托人(招标方)：

代建制人(承包方)：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《武汉市政府投资项目管理办法(实施)》(武政[20xx]6号)及《武汉非营利性政府投资项目推行代建制管理方法办法(实施)》(武政[20xx]7号)，为担保金港新服农户动迁还建小区“金港一号”新项目顺利推进，经受托人科学研究，允许将 项目建设交由代建制人执行代建管理，依照公平、自行和诚实信用原则原则，双方就代建管理事宜协商一致，签订合同规定。

一、项目可行性：

工程名称：

工程项目地址：

工程内容： 新项目占地约200亩，该项目用地由甲方获得土地使用权证并办理行政部门审批手续。建筑物占地面积约379283.61平米，同歩配套设施小区里路面、园林景观、供电、排水管道、供电系统、天然气、人防工程、智能安防等。

总 投 资(估计项目投资)： 万余元

自有资金：招标方自筹资金

工程立项准字号：夏改办项目投资【20xx】31号

二、工程项目总经营期

工程项目总经营期(准许日期)： 20xx年9月至20xx年11月30日

三、产品质量标准: 达标

四、合同价款

暂定为柒亿玖仟陆佰肆拾玖万伍仟伍佰捌拾壹元整(￥796495581.00元)。 最后工程预算按财务审计预算的总建筑面积乘于双方一同确定的单位造价为标准。 (待定包干价2100元/㎡)

五、合同书构成文件

构成合同规定的文件包含：

1、彼此承认的相关工程项目的变动、竣工结算等书面形式文件或协议书调整文档

2、授权委托代建合同书

3、本合同专用条款

4、合同规定通用条文

5、叙述代建项目技术性的文档

6、规范、标准和有关技术资料

组成合同规定文件若存有分歧或不一致时，则按照上述排序顺序开展表述。

六、本协议书中的相关词语含义与合同规定第二部分《通用合同文本》中各自授予他们的概念同样。

七、代建制人往受托人服务承诺，按合同规定的相关规定担负本合同专用条款中商议范围之内工程项目委托代建工作中。

八、受托人向代建制人服务承诺，按本合同专用条款中商议期限、方式及货币，向代建制人付款代建制管理费用。

九、合同生效

合同生效时长： 20xx年 6月 6日

合同生效地址：

本合同规定 彼此签名盖章 后起效。

受托人： (公司章) 代建制人： (公司章)

法人代表： 法人代表：

授权委托代表者： 授权委托代表者:

详细地址： 详细地址：

第二部分 通用合同文本

词句界定、应用领域和政策法规

第一条 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具备此条所授予的概念：

(1)“工程项目”就是指受托人授权委托执行工程建设项目管理方法工程项目。

(2)“受托人”就是指担负项目投资义务并授权委托建设项目管理工作中的一方及其合法继承人。

(3)“代建制人”就是指担负工程建设项目管理业务以及义务的一方以及合法继承人。

(4)“项目管理机构”是代指建人驻派本项目当场执行建设项目管理业务流程的部门。

(5)“工程项目经理”就是指经受托人允许，代建制人派往项目管理机构全方位执行合同规定的全职责任人。

(6)“建设项目管理的正常运转”就是指在双方专用型标准中承诺，受托人委托工作范围与内容。

(7)“建设项目管理的额外工作任务”就是指：①受托人授权委托项目风险管理之外，根据彼此书面协议此外提升的工作任务;②因为受托人缘故，使项目管理工作遭受防碍或耽误，因增加工作量或延续时间而变化工作。

(8)“建设项目管理的附加工作任务”就是指正常运转和额外工作中之外或者由于受托人原因造成中止或终止代建业务，其善后处理及修复代建业务工作。

(9)“日”就是指任何一个零时至第二天零时的时间点。

(10)“月”就是指依据阳历从一个月中任意一天逐渐至下一个月相对应日期的前一天的时间点。

第二条 工程建设授权委托代建合同适用法律是指我国法律、行政规章，及其专用合同条款中合同约定的行政法规和工程所在地地方性法规、地区规章制度。

第三条 本合同文件应用汉语语言文字书写、解释和表明。如专用型标准承诺应用二种之上(含二种)规范字时，中文应是解释和表明合同规定标准的规范字。

受托人支配权

第四条 受托人也有对建设规模、设计规范、设计规划、工艺技术与设计使用方式规定的认定权，及其对项目工程变更的处理权。

第五条 受托人对工程建设监理、工程施工、采购设备等相关所在单位招标工作开展全程监督和审批，监管代建制人和专业所在单位签署有关合同书。

第六条 受托人有权利对代建项目工程施工质量和工程进度进行监管，并参加工程验收工作中对代建人所提出的资金分配进行审查，对代建项目的合同执行情况和资金使用情况进行监管。

第七条 受托人可以要求代建制人递交建设项目管理工作中月度工作计划及建设项目管理业务流程范围之内专项报告。

第八条 受托人有权利对代建人组织工程竣工结算和财务决算进行监管。

第九条 受托人有权利对代建制人违规操作给予改正。

第十条 代建制人替换工程项目经理须经受托人允许。

代建制人支配权

第十一条 代建制人依据受托人受权及其相关法律法规、法规的规定，具有下列建设项目的部门、管理以及融洽权：

(1)根据我国有关规定程序选专业所在单位，并监管受托人与其说签署合同。

(2)对建设工程相关事项包含建设规模、设计规范、设计规划、施工技术设计与使用方式规定，有向委托人的建议权;

(3)对建筑工程设计里的技术难点，依照安全性和改进标准，向建设方提意见;假如因为所提出的提议也会提高工程预算，或增加施工期，应该事前获得委托人的允许。如果发现建筑工程设计不符合我国出台的基本建设工程施工质量或设计方案协议约定产品质量标准时，代建制人可以要求设计者更改。

(4)依照保质量、保施工期和控制成本原则，审批并准许工程项目施工组织方案与技术方案，与此同时汇报受托人。

(5)组织建设工程相关的监理部的协调工作，关键融洽事宜应预先向受托人商议。

(6)代建制人有权利公布开工令、停工令、复工令。

(7)代建制人会有对项目上所使用的原材料的决定权和对施工质量的检查权。针对不符设计要点及国家质量标准的原材料、砼构件、机器设备，有权利通知施工单位停用;对不符合要求和技术标准的工艺流程、分部分项和不安全的现场作业，有权利通知施工单位停业整顿、返修。施工单位获得代建制人准许，并且经过监理公司下发复工令之后才能开工。

(8)工程施工进度检查、决定权，及其工程项目具体完工日期提早甚至超过工程项目施工合同所规定的完工的期限签认权。

(9)在项目施工合同合同约定的工程价格范围之内，工程款支付的审查和签认权，及其清算工程进度款的审核确定权与否认权。

(10)对项目建设资金的应用进行监管。

(11)与有关部门商谈解决质保、维修具体内容费用和。

第十二条 代建制人们在受托人受权下，可对工程、工程监理及大宗材料采购合同要求的责任义务明确提出变动。假如从而严重影响工程费用或品质、或进展，则这个变动须经受托人事前准许。

第十三条 代建制人有权利回绝受托人所提出的本合同规定以外或触犯我国相关法律法规、政策法规、的政策规定。

第十四条 代建制人有权利获得代建制酬劳，并有权利按专用合同条款承诺从投资项目节账户余额中获取奖酬劳。

第十五条 代建制人解决代建业务时，因受托人缘由理由遭受亏损的，可向受托人规定损失赔偿。

受托人责任

第十六条 受托人应帮助代建制人和代建项目相关各政府部门行政管理部门和娱乐会所内相关部门之间的关系的融洽，为项目管理公司工作中提供帮助标准。

第十七条 受托人理应受权3名以上了解工程项目状况、能在规定的时间内意味着受托人做出决定的长驻意味着(在专用合同条款中承诺)，承担与代建制人联络，协调关系，监管代建制工作中。拆换长驻意味着，最好提前通知代建制人。

第十八条 受托人应按照代建合同要求付款代建制管理费用。

第十九条 受托人应按照专用合同条款承诺，立即全额将基本建设资金拨付到代建人工程项目资产资金。如果因受托人资产不能及时及时危害工程进度，由当事人担负有关责任。

第二十条 受托人需在专用合同条款承诺时间内就代建制人书面形式递交同时要求作出决定的一切事项给与书面答复。

第二十一条，受托人帮助代建制人申请办理须以当事人为名进行办理各类基本建设办理手续，并依据代建制人申请办理，经彼此与相关部门商谈认同后，由受托人立即缴纳整体规划、城管执法和其它政策等各类有关政策花费。

第二十二条 受托人必须在专用合同条款承诺时间内完全免费向代建制人提供与工程项目相关的为项目管理工作所需的工程资料。

第二十三条 受托人应在工程完工、代建制人机构竣工验收合格后，在规定的时间内与代建制人申请办理新项目移交手续。

第二十四条 受托人应帮助代建制人申请办理与本项目有关的其他事宜。

代建制人责任

第二十五条 代建制对工程建设全权处理。代建制人们在执行本附随义务期内，必须遵守国家相关法律法规、政策法规、维护保养授权委托当事人的合法权益。

第二十六条 代建制人应严格执行专用合同条款合同约定的代建制工作范围与内容进行代建制工作中，并按照月向受托人报告代建制进展情况。

第二十七条 代建制人应按照核准的工程规模、建设内容和建设规范执行机构管

理，严格把控投资项目、保质保量，按时投入使用。

第二十八条 代建制人禁止在执行过程中运用竣工结算或是补签别的协议书随便变动工程规模、建设规范、建设内容和投资总额。因技术性、水文水利、地质环境等因素需进行工程变更的，应当由设计方填好工程变更单，并且经过监理公司、施工企业签定意见后，由代建制人报受托人审批。

第二十九条 代建制人们在委托人的监督下具体负责工程施工、工程监理等招标工作，签署工程施工、工程监理等有关合同书，报相关部门办理备案。

第三十条 代建制人应用受托人所提供的设备和物件归属于委托人的资产，在项目管理工作进行或中断时，应先其设备和剩下的物件按合同约定时间和方法移交受托人。

第三十一条 代建制人应依据施工进度必须及合同执行情况，向受托人明确提出资金分配申请办理。

第三十二条 代建制人应依据施工进度必须及合同执行情况应用项目资金，和接受受托人监管。

第三十三条 按时向受托人报告工程进度，接纳委托人的监管及管理。 第三十四条 代建制人应严格执行我国有关规定,机构工程竣工结算和财务决算，和接受委托人的监管。

第三十五条 代建制人需在项目建成后，会与受托人机构工程验收，并把检验合格的一个项目在规定的时间内向受托人申请办理移交手续。

第三十六条 代建制人应创建完备的建设项目档案资料，在代建项目结束后将工程档案、财务档案及相关信息向受托人和有关部门转交。未征求有关部门允许，不可泄漏与本项目相关的保密资料。

第三十七条 代建制环节中若产生重大伤亡及其它安全生产事故，代建制人应对主要责任，搞好善后处理，并需及时通知受托人，。

受托人义务

第三十八条 受托人应全方位具体地执行本协议约定各类附随义务，如果有违背则应承担合同违约责任，赔付给代建制人所造成的财产损失。

第三十九条 因受托人义务使建设项目产生变化，而引起代建制人直接损失的，受托人应承担法律责任承担责任。

第四十条 因不可抗力造成协议不可以部分或全部执行，受托人同代建人协商处理。不可抗拒包含因战事、动荡、空中飞行物件跌落或者非合同双方义务所造成的发生爆炸、火灾事故，一定级别风、雨、雪、洪、震等洪涝灾害。

代建制人义务

第四十一条 代建制人的责任期即建设项目管理合同生效。在建设项目管理环节中，若因工程建设进度的延迟或耽误而超出书面约定的日期，彼此应进一步承诺相对应延长的合同有效期。

第四十二条 代建制人们在义务期限内，理应履行约定的责任义务。若因代建制人过错而导致了委托人的财产损失，应向受托人赔付。

第四十三条 因不可抗力造成协议不可以部分或全部执行，代建制人与其他多方协商处理。不可抗拒包含因战事、动荡、空中飞行物件跌落或者非合同双方义务所造成的发生爆炸、火灾事故，一定级别风、雨、雪、洪、震等洪涝灾害。

合同生效、变动与停止

第四十四条 合同规定自签署之日起起效。

第四十五条 因为委托人的缘故导致代建制工作中遭受阻拦、耽误、中止或终止，

以致出现了额外工作或者可以延长延续时间，代建制人应先上述情况与很有可能带来的影响立即通知受托人，受托人应采取相应对策。进行建设项目管理的工作时间相对应增加，并获得额外的工作酬劳。

第四十六条 在授权委托建设项目管理合同签定后，具体情况产生变化，促使代建制人不可部分或全部实行建设项目管理服务时，代建制人应当及时通知受托人。该建设项目管理业务完成时间应予以增加。当恢复执行建设项目管理服务时，理应提升不得超过42天时间用以恢复执行建设项目管理业务流程。并按照双方约定的总数付款建设项目管理酬劳。

第四十七条 代建制人们在理应得到建设项目管理代建费之日起30日内仍没有收到付款票据，而受托人又未对代建制人明确提出一切书面形式表述时，或已停止实行建设项目管理业务流程期限超出六个月的，代建制人可以向受托人传出解除合同的通知，传出通知后14日内没有得到受托人回应，可进一步传出解除合同的通知，假如第二次通知发布后42日内并未获得受托人回应，可解除合同或自主中止或再次中止实行部分或全部建设项目管理业务流程。受托人担负合同违约责任。

第四十八条 代建制人因为非自身的原因而中止或终止执行建设项目管理业务流程，其善后处理及其恢复执行建设项目管理业务工作中，理应视作附加工作中，有权利得到额外酬劳。

第四十九条 当受托人觉得代建制人无正当理由又很不履行建设项目管理责任时，可以向代建制人传出指出其未行使权力的通知。若受托人传出通知后21日内没有收到令人满意回应，可以从第一个通知发布后35日内传出停止建设项目管理协议的通知，合同书即行停止。代建制人承当合同违约责任。

第五十条 当事人一方规定变更或终止合同，必须在30日前以书面形式向通知另一方。因终止合同使另一方遭到亏损的，除依规能够免去义务的现象外，应当由肇事方负责赔偿。

第五十一条 代建制人和受托人申请办理实施项目移交手续，并且经过受托人审批通过工程项目竣工财务决算，代建制人接到代建制酬劳余款后，合同规定即停止。

代建制人酬劳

第五十二条 正常建设项目管理业务流程、额外工作与附加的工作酬劳，依照建设项目管理合同书专用型标准中合同约定的方式测算，并按照约定时间和金额付款。

第五十三条 假如受托人在规定付款时间内未付款建设项目管理酬劳，自要求付款之日起，应向代建制人付款税款滞纳金。税款滞纳金从要求付款限期最后一日起测算。

第五十四条 付款建设项目管理酬劳所使用的贷币货币、费率由合同书专用型标准承诺。

第五十五条 假如受托人对代建人递交的付款通知书中酬劳或者部分酬劳新项目提出质疑，理应在接到付款通知书24钟头内向型代建制人传出表明异议的通知，但受托人不可推迟别的情况属实酬劳工程项目的付款。

其 他

第五十六条 代建制人驻扎地监督机构以及员工不可接纳工程项目一切承建各方面的一切酬劳或经济收益。代建制人不得参加合同条款与委托人的权益发生冲突的所有主题活动;

第五十七条 装修隐蔽工程的工程验收。开展地基与基础桩基施工、隐蔽工程验收及使用方式实验时，代建制人应事前书面形式通知受托人在场，在验收合格才可以进行其他工程施工。

第五十八条 设计变更。产生设计变更在施工合同额5%之内或是变动总金额在50万余元以下的由受托人、代建制人、设计方、监理公司签证办理批准后执行，并提交记事本报受托人办理备案;超出5%或总金额超出50万余元由代建制人报受托人审批，并提交记事本，受托人按现行要求会同相关部门核查批复后执行。若工程项目发生意外的安全性及品质紧急情况，代建制人可以边采用应急抢险救灾紧急避险对策，边通报受托人。

第五十九条 工程建设项目所必须的受托人、代建制人、设计者外出考察、设备材料考研复试，其支出费用经受托人赞同的，在成本预算范畴内径受托人允许，从建设费用中开支。

第六十条 在建设项目管理经营范围内，如果需要聘请专家指导或帮助，由代建制人录用的，其费由代建制人担负，由受托人录用的，其花费从建设费中开支。

第六十一条 代建制人们在建设项目管理工作上所提出的意见和建议，使受托人获得了经济收益，受托人按专用型标准中约定的给与经济发展奖赏。

第六十二条 代建制人们在建设项目管理环节中，不可泄漏受托人声明的真相，不可泄漏设计者、施工单位给予并声明的真相。

第六十三条 代建制人对对其编制所有文件夹有着著作权，受托人仅有权利为根本工程项目或使用拷贝该类文档。

第六十四条 本合同未尽事宜，彼此可商议并另外签署合同补充协议。

争议的解决

第六十五条 在交易执行中造成的分歧，理应协商处理，如无法达成一致，应按照专用合同条款承诺处理。

第三部分 专用合同条款

第一条 合同规定适用法律法规、标准和及建设项目管理根据

1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其它相关相关法律法规、行政规章。

2、本工程设计合同、施工合同、建设项目管理合同书及其在施工过程中所形成的别的合同书及文档。

3、湖北现行的工程定额、取费标准和有关建设管理办法。

第二条 代建制范围代建制工作职责

代建制范畴：按项目立项批件上中规定的项目规模，主要包含的工程内容如下所示：

1、工程建筑：占地面积200亩红线范围里的一期工程的勘测、设计方案、工程施工，做到普通商品房检验合格的房屋验收标准。

2、配套设施：项目红线里的一期工程的供电系统、给排水、降水、废水、路面、园林绿化、地下停车场、天燃气、智能安防、道路路灯十大配套设施，做到设计与使用方式。

代建制工作职责：

(一)基本建设执行代建制包含下列业务内容

1、机构施工图

2、具体负责工程建设监理、工程施工、机器设备物资采购的招投标主题活动，将招投标的书面材料区招标管理单位、项目审批部门及受托人办理备案，并协助工程承包合同的沟通与签署及履行合同的监管工作任务

3、向受托人明确提出融资计划申请办理;向承担资金拨付的单位申报施工进度资金计划汇报;向统计部门申报固定投资统计报表

4、承担工程施工，承担申请办理工程施工中存在的工程变更，预算的办理手续

5、按工程验收规章制度立即申请办理工程验收

6、编写竣工结算并依法审批，承担将项目竣工和有关技术性资料整理选编转交，并按照核准的资产净值向受托人申请办理财产交货办理手续

7、相互配合受托人申请办理拿房后各种证书。

第三条 代建项目管理计划

工程施工质量理应符合我国出台的相关施工规范及质量标准，最少做到合格分数线，在其中住房规定做到普通商品房工程建筑房屋验收标准。

第四条 代建管理限期

1、建设与交货实习期：20xx年9月至20xx年11月。、

2、工程项目质量保修期：按国务院令《建设工程质量管理方法条例》有关规定执行。

第五条 受托人需提供工程项目资料和所提供的时长

受托人应在签订代建合同精子活动率代建制人提供如下所示工程资料：

1、新项目可行性报告

2、项目立项批件

3、建筑设计审批文件

4、新项目工程建筑整体方案

5、规划红线图

6、施工设计(包含施工图纸及方案)、工程施工预算

7、自有资金和总投资额证明材料

第六条 受托人需在3个工作日内对代建人书面形式递交同时要求做出决定的事宜做出书面答复。

第七条 委托人的长驻意味着为 。

第八条 代建工程工程造价及交易方式：

1、甲乙按代建制范畴的工作任务推行平米单价包干，实际价格如下所示(含十大配套设施分摊成本及各项费用)：按人民政府工作会议决议，此项目按总建筑面积2100元/㎡测算(该项价格不含代建人因获得代建费而可能会产生企业所得税。如具体造成所得税，则是由受托人与代建制人一同商议所得税最终的担负方法。)代建制中应严格把控建造成本，具体工程结算成本费(含十大配套设施分摊成本)高过平米包干制价格的那一部分，由代建制人担负，在这里环境下受托人不另行向代建制人付款超预算的部分账款。

2、交易方式：房屋验收然后按财务审计预算的总建筑面积各自乘于单方造价测算工程项目总工程造价。(包干价2100/㎡)

受托人允许按以下计算方法、付款时间与额度，付款项目资金：

(一)项目资金核拨程序流程

1、代建制人依据代建项目预算项目投资、进度控制总体目标及项目建设计划，编写专项资金方案报受托人审核。

2、依据核批的资金使用计划，立即拨款到代建人资产资金，保障工程施工顺利开展。

(二)代建项目工程款支付进展

1、20xx年付工程进度款2亿人民币。

2、20xx年付工程进度款3亿人民币，按季度同时结合工程进度分4次拨款及时。

3、竣工验收拿房后，剩下工程进度款在20xx年分两次结清(20xx年3月付至90%，20xx年12月结清)。依据建设工程造价预埋5%的品质质保金，并且在保修期满后付款。如在工程项目保修期内产生工程维修或工程质量问题，代建制人务必在收到受托人手机通知3天期限内检修处理有关产品质量问题，若代建制人们在规定期限内未检修处理有关产品质量问题，受托人有权利自主检修处理，所形成价格在预埋5%的质保金中扣。

如果因受托人资产不能及时及时危害工程进度，由受托人负责任。

第九条 该项委托代理人管理费用早已包含于代建工程包干制总价格中，受托人不另行向代建制人付款代建制管理费用，即代建制人具体可获得的代建制管理费用为代建项目包干价减代建制人进行代建工程付款工程项目所有建设费用后盈余一部分。因受托人原因造成施工期增加，受托人不另行付款增加限期管理费用。

第十条 合同规定在执行环节中产生异议时，双方当事人需及时协商处理。拒绝调解时，协商一致由仲裁委员会诉讼。一方如拒绝接受仲裁结果，可向法院提起诉讼。

第十一条 合同规定壹式陆份，原件贰份，彼此各执壹份;团本肆份，彼此各执贰份。正副本具备同等法律效力，遇异议时以原件为标准。

受托人： (公司章) 代建制人： (公司章)

法人代表： 法人代表：

授权委托代表者： 授权委托代表者:

详细地址： 详细地址：

代建合同 篇9

新项目受托人：（以下简称甲方）

项目代建人：（下称承包方）

新项目使用者：

依据《中华人民共和国合同法》、《规定》、《管理方法办法》，为确保公共基础设施基本建设代建项目的顺利推进，充分运用政府部门项目效益，严格把控投资概算，经受托人、代建制人和使用者三方商议允许，签署合同规定。

一、项目可行性

项目规划：

新项目批件：

项目总投资： (万人民币)(以核准的投资概算或审核批准的变化投资总额为标准，含亦庄、建安工程费用以及相关官费等)。

基本建设地址： 。

工程规模： 。

建设内容： 。

建设工期： 。

二、代建制方式及代建制工作范围与具体内容

1、代建制方法 。

(①前期准备工作代理商，②基本建设执行代建制，③整个过程代建制)

2、代建制工作范围与具体内容 。

(①前期准备工作代理商范畴与具体内容：机构项目可研、工程勘察、前期设计编写;申请办理项目可研报告、前期设计、征用土地、动迁、环境保护、消防安全等手续。②基本建设执行代建制范畴与具体内容：机构施工图、工程施工、工程监理、机器设备材料选购等;申请办理工程项目施工许可证、规划许可证、消防安全、绿化园林、市政工程等手续;工程承包合同的商谈签署与履行合同的监管;编写年度工作计划，融资计划、用款计划申请办理;工程项目中间验收、编写工程决算汇报、工程验收、基本建设建帐、资产和基本建设档案移交、工程保修等。⑧整个过程代建制就是指包括之上两个方面范畴与具体内容。)

三、代建项目管理计划

投资控制额度： (万人民币)(以核准的前期设计投资概算或代建单位评标办法为标准)。

工程施工质量： 。

基本建设工期要求(自宣布动工之日起计)： 。

代建管理限期(合同签约后) (① 个日历天②至本项目前期工作完毕③至本项目质保期完毕)。

四、代建制管理费用

利率： %(①按项目投资额②按照实际中标价)。

五、合同规定由下列文档构成：

1、三方承认的相关工程项目的变动、竣工结算等书面形式文件或协议书调整文档

2、授权委托代建合同书

3、合同文本

4、附加条款

5、招标通知书

6、投标书以及配件

7、招标书以及配件(询标会议纪要)等

8、初步设计审查批复文档

9、我国建设规范、标准和有关技术资料

组成合同规定文件若存有分歧或不一致时，则按照上述排序开展表述。

六、本合同中相关词语含义与合同规定[合同文本]中授予他们的概念同样。

七、受托人服务承诺，遵循本合同中各类承诺，为代建制人提供建设项目的前提条件。

八、代建制人服务承诺，遵循本合同中各类承诺，依照代建制工作范围与内容，担负代建制每日任务。

九、使用者服务承诺，遵循本合同中各类承诺，帮助代建制人进行代建制工作中。

十、在项目开发过程中，三方可以根据履行合同的具体情况，签署合同规定的补充条款。受托人、应用方与代建方三方一同承认的相关工程项目的变动、竣工结算等书面形式文件或协议书调整文档，都将视作合同书的构成部分，同样具有的法律认可。

十一、合同规定一式 份，具备同等法律效力，受托人、代建制人与使用者各执 份。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代建合同 篇10

本合同双方：

委托单位(招标方)：

代理商企业(承包方)：

合同签署日期： 年 月 日

受托人将 的招标会事项授权委托承包方代理商，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规、法规的规定，合同双方经协商一致，签署合同规定。

一、 代理业务内容、方式：

甲方公司授权委托承包方机构建设工程招标主题活动。

工程概况：

本次招标范畴： 工程图纸 具体内容。

1、工程招标代理内容：填好申请表，编制招标文件(包含编写资格预审文件);核查投标人资格;机构投标者踏勘现场和答疑解惑;机构投标、投标、校准;给予招标会早期资询等服务;

2、 工程招标代理方式：邀标

二、 工作性质和合作事宜：

1、建设用地规划许可证、项目建设资金来源证明等(详细《办1理建设工程招标投标需提交的资料》明细)。

2、 受托人给予可以满足工程施工，定价测算标准的工程图纸及技术文档。

3、承包方代理商环节中，遵循我国、地区相关工程建设招标、招投标政策法规，坚持不懈公布、公平公正、公平和诚实信用原则原则，依照相关程序规定开展，接纳招标会监督部门的管理。

4、 授权委托人在签订合同规定时，应出示授权委托资格证书。

三、 委托期限：

合同规定自签署之日起实行，招标通知书审签后自主废除。

四、 花费付款方式及日期：

本工程预算为人民币大写)，扣除代理价格总计rmb(英文大写)。支付方式为资金或转账，所有花费需在招标通知书传出时一次性付清。招标方可以根据承包方完成工作任务状况挑选一次性支付 元或仅付款 元，承包方均情况属实。

五、合同违约责任：

1、双方必需严格执行签署的代理合同条文、不可毁约;

2、受托人需提供真实有效的资料，及按第四款承诺支付代理花费，不然一切职责由受托人自傲。

3、在双方合同执行过程中遇到异议，可协商处理，也应由有关部门做好协商。

4、双方对代理合同条文变动时要另签填补合同文本，填补合同文本做为本代理合同的构成部分与合同约定具备同等法律效力。

5、合同规定一式三份，招标方一份，承包方一份，报招标管理组织一份。

六、双方协议的许多条文

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日