住宅楼独家代理销售合同（精选12篇）

住宅楼独家代理销售合同（精选12篇）

住宅楼独家代理销售合同 篇1

招标方:_________________房地产开发有限公司

承包方:

双方通过友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就招标方授权委托承包方独家经营市场销售招标方开发设计运营的坐落于衡水市枣强县和平路东面(人民东路南端)的居民楼“学府苑”(暂定名)新项目事项，在互利共赢的前提下达到下列协议书，并承诺一同遵循。

第一条合作模式和范畴

甲方公司特定承包方为根本在项目枣强区域的独家销售代理商服务提供商，销售面积以最后房产管理局核准总面积为标准。

第二条甲方的义务

1.招标方宣布授权委托承包方为此项目独家销售代理商。

2、招标方承担给予已装修销售场所(门头招牌、施工围挡等)。

3、全部对外开放品牌推广方案、销售工作计划、宣传材料最终的决定权以甲方的最后意见为标准。对承包方所提出的方案资料和招标方需在24小时之内明确提出改动意见或审核批准本项目的品牌推广方案，并且在三个工作中日内明确提出改动意见或审核批准承包方递交的月度销售工作计划。

4、招标方应向乙方给予下列文档资料和：

(1)项目销售所需要的相关审批文件;

(2)有关代卖此项目所需要的相关资料：

●建筑立面图、平面设计图、规划方案、房间内机器设备、建设规范、家用电器配置、楼层层高、总面积、规格型号、价钱、其它杂费的估计及规范等;

●本项目总体施工进度表，包括不限于结构、市政道路工程、园林景观工程、物业管理入场及各类工作到位时长、交房时间、手机、液化气、宣布用电量开启时间等;

●本项目的水、电、液化气、采暖、物业管理服务的给予方法及资费标准。

(3)承包方销售代理此项目需要销售合同、拿房两书由甲方提供，以实际应用的总数为标准，被除数所有退还给招标方。

(4)之上文档资料和，招标方应当宣布新房开盘市场销售前向乙方交货齐备。

(5)若因招标方缘故引起顾客纠纷案件、工程进度无法执行等足够导致市场销售限定，义务由甲方担负，承包方免除责任。

5、招标方特定工作员承担市场销售当场扣除房屋定金、购房款。

6、招标方按时按合同规定的相关规定向乙方付款相关花费。

第三条乙方的义务

1、在交易期限内，承包方应进行下列工作中;

(1)明确提出市场销售方案，设计方案销售推广材料，制定销售计划;

(2)在招标方和客户宣布签定楼盘销售合同书以前，承包方以甲方的真实身份签定房子认购协议和签订意向书。

(3)承担代理商期内的配合新项目推广营销及推广费用(大中型广告宣传及施工围挡等由甲方承担)、客户的福利待遇和抽成、市场销售期间费用与销售当场存在的日常花费。

(4)承担申请办理小区业主土地确权办理手续并房产证办理，从而造成的一切费用除小区业主自立花费之外由甲方承担。

2、承包方在营销过程中，应依据招标方给予该项目特征和情况向顾客作属实详细介绍，竭尽全力营销，不可夸大其词、瞒报或过分服务承诺。

3、承包方应恪守招标方中规定的市场销售成本价，新项目市场价格不少于市场销售成本价。

4、承包方不可超过招标方受权向顾客明确提出一切服务承诺，不然应承担法律责任法律责任。

5、承包方不能以甲方的为名从业本合同的代卖房地产业之外的其他任何主题活动。

第四条合作期限及业绩目标

承包方服务承诺销售代理限期自招标方工程项目做到正负零时开始，分阶段1个月，市场销售期为___个月，结束期___个月，完成房子95%的房产销售。承包方给予月度销售工作计划，彼此认同后实行。

第五条市场价格与销售确定

市场销售成本价为此项目按总建筑面积计费的每平方米的均价(下列称之为市场销售成本价)。

1、地面上一部分总建筑面积(住房一部分)为,市场销售成本价为：/平米(详细附注1);商业销售彼此再行承诺。

2、承包方在销售房子时市场价格不少于双方约定的房产销售成本价时，可视性销售市场状况报检招标方认同后，灵便波动市场价格。

3、因为招标方建设内容变动导致市场价格小于市场销售成本价时，彼此再行商谈市场销售成本价。

4、房产销售确认的以该套房子签署《房子买卖合同》并缴足应交购房的钱为标准(借款为不少于30%的首付，一次性付款为全额付款到帐)。

5、房子卖出后，若因招标方原因导致顾客退租，则该房屋销售业务代理服务费应正常的获取，该房屋再度市场销售后仍再次获取市场销售代理服务费;若因非招标方原因导致顾客退租，则该房屋销售业务代理服务费应予以扣减。

第六条代理服务费及付款

1、乙方的代理服务费由下列两个部分组成：

(1)代理服务费一：市场销售成本价一部分按1.5%测算。

(2)代理服务费二：市场价格超过市场销售成本价一部分(下称超价一部分)，协商一致超价一部分按招标方具有70%，承包方具有30%的比例分成。

2、招标方允许按以下方法付款代理服务费：

(1)付款方式

承包方在售出房子签署《房子买卖合同》并交纳购房款(借款为不少于20%的首付，一次性付款为全额付款到帐)后就可以获取对应的代理服务费，招标方应按照套及时清算乙方的代理服务费。

(2)付款时间

招标方应及时清算乙方的代理服务费，承诺于每月的1日做为清算日向乙方结算上一个月应计提代理服务费。承包方接到招标方收取的代理商代理服务费后该出具收据。

第七条合同的终止

1、在合同有效期内，甲、乙彼此任何一方规定消除合同规定一会儿无正当理由，则须赔付另一方因而所导致之财产损失。

2、承包方按时进行销售指标，招标方全额给付承包方代理价格并按照约定全额的退还保证金后，终止合同。

3、依照乙方的销售工作计划，月末总计市场销售目标完成情况不够计划的50%时，业主有权利终止合同，再行机构市场销售;在合同有效期内，招标方私自由他人销售代理或个人原因新项目被叫停超过一年，承包方可单方消除合同规定。

第八条合同违约责任

1、如招标方无法依照双方约定向乙方付款代理服务费，由甲方担负承包方有关的财产损失。

2、依照乙方的销售工作计划，月末总计市场销售目标完成情况不够计划的50%时，业主有权利终止合同，再行机构市场销售。

3、在合同有效期内，招标方私自由他人销售代理或个人原因新项目被叫停超过一年，承包方可单方消除合同规定。

4、因为承包方市场调研出错，导致市场价格小于市场销售成本价时，承包方赔偿招标方小于市场销售成本价一部分损失。

第九条其他事宜

1、由于招标方在本案对应的物业产权年限办理手续已经申请办理当中，招标方确保产权登记的所有变动也不会影响到本合同的有效性。

2、因为不可抗拒因素，导致合同履约受到限制导致不能合同履行时，甲、乙彼此免除责任。

3、解释权，由甲、乙双方协商一致处理，并另订合同补充协议，合同补充协议做为合同规定之一部分，与合同规定具备同等法律效力。

4、协议在执行环节中所发生的一切异议，都应由当事人友好协商处理。协商处理不了的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼，寻找司法部门处理。

5、合同规定一式四份，招标方彼此各执二份，经彼此法人代表签名并加盖公章后起效。

招标方：房地产开发有限公司

法人代表：

年月日

承包方：

法人代表：

年月日

住宅楼独家代理销售合同 篇2

招标方：

承包方：

双方通过友好协商，在公平公正、诚信、信赖、公平协作、互惠互利的前提下，秉着为加快我国教育信息化、信息化建设脚步，共同推动基础教育，为众多院校给予出色的软件项目及售后服务保障为理念，就承包方做为招标方宣布授权书籍系列产品软件项目的代理商事项，达到如下所示协议书。

一、受权区域销售指标

1、甲方公司受权承包方为长沙科技公司书籍系列产品软件项目区域的(一般代理商关键代理商总经销商)。

2、承包方全年销售指标为万元。

3、承包方初次取货额度不可以低于万余元。

二、代理商限期　　招标方受权乙方的代理商期为壹年，自年月日至年月日。

如双方对协作令人满意，可在本合同期满前三个月，商议再次合作事宜。

经商议，协商一致再次协作时，务必再行签署代理合同，再行签定合同时合同规定全自动无效。

三、销售模式价格

1、承包方在代理商时间内按照本合同条款的价格政策能以批发价或零售的形式市场销售金思维20书籍系列产品软件项目。

2、乙方的取货折扣优惠为_折。

3、承包方每个季度取货额度不能低于万余元，不然按降级处理

四、总计返利办法

1、承包方总计取货额度到万余元时，招标方将差值返还给承包方，使承包方之前整体的取货折扣优惠变成_____折，承包方之后取货也可以享受此折扣优惠。

2、承包方总计取货资金额做到万余元时，招标方将差值返还给承包方，使承包方之前整体的取货折扣优惠变成_____折，承包方之后取货也可以享受此折扣优惠。

3、承包方总计取货资金额做到_万余元时，招标方将差值返还给承包方，使承包方之前整体的取货折扣优惠变成_____折，承包方之后取货也可以享受此折扣优惠。

4、之上总计返利的期限为1年。

若承包方在1年之内升到上一级别(即提钱款总金额做到第四条第1、2、3款中常提到的额度规定)，则按照年度总计销售总额给与价差返利。

如在1年以后升到上一级别，则无法享有原总计销售额价差返利。

5、总计返利金额在承包方下一次拿货时从钱款中扣。

6、承包方每一次取货额度不能低于_万余元，否则就会不能按照现阶段等级代理商取货折扣优惠测算，只有按住一级别代理商取货折扣优惠测算。

五、市场支持奖励和

1、招标方将给与承包方按取货总计数额的%的市场费用，以作为地区代理发展本地销售市场的大力支持。

承包方做营销活动或广告宣传以前需将销售市场方案报招标方办理备案，过后凭发票的复印件和的广告正本到招标方费用报销，招标方以产品形式兑付。

承包方不投放广告或营销活动则无法享有招标方市场支持花费。

2、若承包方进行全年度销售指标，招标方将给与承包方按取货总计数额的%的年底奖赏。

招标方将在每年的1月开展年终结算，并把年尾奖赏以产品形式兑付。

六、甲方的权利与义务

1、甲方公司为承包方每一年给予对承包方营销和技术人员培训一次，培训时长与学习培训地址由甲方统一安排。

若招标方分配全国统一的脱产培训，则招标方承担承包方工作人员(不得超过2名)在面试阶段的住宿费用，该花费从下一次钱款中扣。

2、之上现行政策仅针对关键代理商和总经销商，一般代理商无法享受该项支配权。

3、甲方公司为承包方立即给予最新商品培训教程。

4、甲方公司为承包方给予金思维20书籍系列产品软件项目有关宣传材料。

正常情况下金思维按取货户数给地区代理配置演试光碟和配套设施宣传彩页。

如有重大活动必须此层面的大力支持，承包方需要打报告申请附加适用。

5、招标方承担准时补货、查验、向乙方送货，以确保新产品的完好性和完好性，对确属产品质量问题的物品开展完全免费拆换。

6、承包方做出有损招标方的利益侵害及盗用行为时，招标方有权利终止协议，并追究其乙方的义务。

7、招标方验证评定每个季度进行一次。

经综合考评后，若考核不合格，则金思维科技有限公司将和地区代理开展沟通协商，并协助地区代理开展改善;若承包方一直没有改善，招标方保存对承包方降级的支配权。

8、招标方手机软件价格波动需提前15天通知承包方。

七、乙方的权利与义务

1、按合同规定立即向甲方支付货款，进行本协议的经营指标。

2、积极主动扩展本地销售市场，保证金思维20书籍系列产品手机软件产品销售遮盖其管辖的区域，积极主动发展趋势下一级经销商。

3、承包方严格执行招标方要求的价钱市场销售金思维20书籍系列产品软件项目，不可减价或涨价市场销售(零售价不能低于88折套，展览会价钱不能低于85折套，批发价格不能低于______折套)。

如违背以上价格政策，并对代理商予以处罚直到取消录用代理商资质。

4、帮助招标方在本地开展市场宣传和品牌形象的塑造。

5、全权负责本地客户的售后维修服务、服务支持工作中，包含双方发展趋势的消费者。

6、积极主动帮助招标方软件更新，积极主动给予客户对产品意见反馈意见与建议。

7、承包方有义务收集招标方商品在本地盗版的相关信息，给予合理案件线索，帮助招标方严厉打击盗用主题活动。

8、承包方需及时给予终端用户名册，使招标方在乙方的协助下立即会给客户提供更好的售后维修服务。

八、订购、清算与退换货：

1、承包方须提早三天向甲方提出书面或书面的送货要求。

2、招标方将于接到乙方的宣布订单信息和银行电汇汇款凭证传真件之后对承包方送货。

3、承包方如无法及时支付，以每日订单信息钱款的2‰罚款予以处罚。

九、供应及运输工具：

1、招标方最迟在接到承包方订单5个工作日内送货。

2、运输工具为承包方到招标方立即取货也可采用邮寄方式，花费由乙方付款。

十、保密协议　　金思维20书籍系列产品软件项目程序和有关文本文档及其甲方的销售工作计划、价格体系和市场营销策略均是招标方有意义的商业机密，承包方做到不泄漏这种商业机密，都不为根本合同条款之外的目地而使用这个密秘。

承包方发放给甲方的相关商品、销售市场文件均是承包方有意义的商业机密，招标方做到不泄漏乙方的商业机密，都不为根本合同条款之外的目地而使用这个密秘。

彼此应在自己职责范围内制订相关规章制度，以确保员工不泄露。

一旦发现对方商业机密有泄漏的征兆，应该马上通知另一方，并尽可能的采用救济措施，使亏损最少。

在终止合同时，彼此需向另一方交回(或消毁)另一方相关的所有材料以及备份数据并不断承担保密的责任，直至另一方把它公布才行。

十一、毁约解决　　假如一方违背合同规定的所有条文，另一方在自此任何时候都可以可向违约方提出书面通知，违约方需在15日内给与书面答复并采取补救措施，若该通知传出15日内违约方不予以回应或者没有防范措施，非违约方能够停止合同规定的落实，并按规定规定损失赔偿。

十二、异议解决

1、针对实行合同规定所发生的与合同规定相关的分歧应秉着友好协商原则处理;

2、如果两个人根据商议不可以达成一致，则递交监察委员会开展诉讼;

3、在异议处理方式中，除已经商议或诉讼的那一部分外，合同的其余部分应执行。

十三、条款的完好性　　甲、乙双方都认可，已阅读过合同规定，并允许：合同规定为彼此有关代理商合作事宜的所有合同和合同约定的所有记述，目前已替代之前每一个口头上的或者书面形式约定的、意向书和建议。没经彼此书面形式修定，不可对合同规定进行变动。合同附件是协议不可缺少的构成部分，与协议文章正文具有同等效力。

十四、协议的改动　　合同书在执行情况下。

假如有一方觉得要改动，应向另一方提出书面的修改建议和原因，双方协商一致批准后才可以改动，从而形成合同规定的配件。

如果两个人未达到一个新的改动意见，则原来合同书继续有效。

十五、不可抗拒

1、在交易的执行中一旦出现战事、洪水灾害、火灾事故、地震灾害这些不可抗拒安全事故，可能会影响合同书正常的执行时，受不可抗拒危害的一方应尽早将不可抗拒事故状况通知另一方。

并尽早将相关政府开具的证明材料递交另一方进行核对。

2、彼此尽早依据该项不可抗拒事故危害商议合同规定的进一步实行难题。

3、因不可抗力导致对合同履行的拖延或不能正常执行时，受不可抗拒危害的一方不负法律责任。

十六、文章标题　　合同规定各个文章标题仅具备提醒和留意的功效，未作增大的表述。

针对合同条款的一切表述都以文章标题中的文章正文为基础。

十七、起效　　合同规定自彼此签名盖章之日起起效。

本合同一式两份，彼此各执一份，具备同样的法律认可。

招标方：承包方：

(盖公章)(盖公章)

签约人：签约人：

年月日年月日

住宅楼独家代理销售合同 篇3

独家经营市场销售合作合同

招标方（授权方）：______市______科技公司

承包方（被授权方）：

一?合同事宜

1?为了维护协作彼此之间的合法权利，经双方协商一致，一同达成本费合约书的所有条文，并且能够一同玄策实行。

2?彼此合作的基础：风险共担，权益同用，共同进步。

3?深化合作目标：合作关系，谋取新产品的更高市场份额。

4?双方在合同期限内，自____年____月____日?至____年____月____日，将______产品系列在_____区域，受权承包方独家经营市场销售。

二?乙方的支配权及责任：

1?有权利建立代理商区域范围销售模式；

2?有权利在代理商区域进行一定的营销活动及广告投放；

3?代理商区域范围分销商/零售商户与销售/库存量情况/顾客退换货及意见反馈，须每月按时向甲方以书面形式向汇报；

4?严格遵守甲方的销售方案及价格政策，禁止在代理商地区外或者非价格政策内市场销售；

6?为招标方保守商业秘密，且一切往来款项需汇至招标方特定账号.并没有汇到招标方特定账号的账款，招标方则视作未收付款；

7?承包方和业主明确试销关联之后供应商的途径由甲方转交到承包方承担后期分销，在这段时间招标方不可更改代销商，危害乙方的市场销售。

三?代理商/分销总数/价钱/广告宣传适用

1?代理商/代理商之销售量规定：

a?独家经营：

备注名称：此代理商总数，为我司产品系列之总数，各代理商初次取货量在必须要在_____台之上，承包方试销期是_____个月，试销期销售总额不得低于_____台。

2?如明确地区代理必须搞促销的大力支持，承包方需把相关资料发送给招标方，通过招标方审批并结合实际情况给与承包方广告宣传或营销推广里的适用。

四?供货与订购

1?供货/订购-由乙方下定单至招标方经业主确定交货日期，承包方把全部钱款汇到招标方特定账号，招标方按时将货品发送到承包方指定地区。（突发情况以外）

2?承包方每一次订购量运输成本有彼此友好协商明确。

3?单据-本合同之营销推广价钱均为未税之价钱，如代理商规定税票，即在代理价格上另收税金。

五?售后维修服务

2?承包方在担任招标方产品代理加盟时，有市场销售与招标方同一类别的商品需要与招标方商议。

3?承包方定为招标方代理商，承包方能够扩展自身销售业务范畴，。并且能够严格遵守甲方所规定的价格政策，监管别的地区代理窜货及不执行价格政策售卖的个人行为。

4?招标方在已经建立独家代理商区域，不会再建立第二家地区代理。

5?在行业和产品原材料价格变化和导致商品价格调整时，招标方第一时间通知承包方并妥善处置价格政策。

6?招标方确保乙方的权益/利益，对代理的违规行为：不按照价格政策及总经销商区域销售等方面进行处罚和劝阻。

7?双方正常的协作期内?维修花费，彼此各负责一半。假如承包方月销售总额小于元，或者由于承包方新项目变化导致彼此三个月未协作，合同书全自动无效，招标方将不会担负检修及其它其他费用。

六?毁约及停止

1?承包方毁约，招标方将根据情况，终止供应，停止代理商合同等举措，严重影响招标方公司利益及品牌形象/毁坏产权年限等情形，招标方将采取法律制裁予和处理。并追责财产损失。

2?彼此中任一方停止代理商合同，应提前一个月告之另一方，并获得另一方允许。相关停止代理商合同善后处理，彼此商讨处理。

七?本合同一式两份，彼此签名后起效。

八?本协议支配权在招标方。若有其他未尽事宜，双方协商一致处理。若产生纠纷，以招标方所在城市法律法规行政机关_____为标准。

招标方：?承包方：

责任人：责任人：

盖公章：?盖公章：

日期：?日期：

住宅楼独家代理销售合同 篇4

招标方：_____

详细地址：_____

承包方：房产中介代理有限公司

详细地址：_____

双方通过友好协商，依据关要求，就招标方授权委托承包方销售代理招标方开发设计运营或所拥有的_____事项，在互利共赢的前提下达到下列协议书，并承诺一同遵循。

第一条 合作模式和范畴

甲方公司特定承包方在的独家销售代理商，市场销售招标方指定，由甲方在_____修建的_____新项目，此项目为，销售面积总共_____平米。

第二条 合作期限

1。合同规定代理商期为_____个月，自___年___月___日至___年___月___日。

在合同期满前_____日内，如双方都未明确提出抵制意见，合同规定代理商期全自动增加_____个月。

合同期满后，如招标方或承包方明确提出停止合同规定，则按照合同规定中终止合同条文解决。

2。在合同有效代理商期限内，除非是招标方或我方毁约，彼此不可单方中止合同规定。

3。在合同有效代理商期限内，招标方禁止在_____地域特定别的地区代理。

第三条 花费压力

本项目的广告费用由甲主承担付款。

该花费需在花费产生前一次性及时。

实际市场销售人员的支出及日常开支由乙方承担付款。

第四条 市场价格

市场销售基准价由双方定为_____元/平米，承包方可视性销售市场状况征求招标方认同后，有权利灵便波动。

招标方所提供确认销售业务价格表为合同的附注。

第五条 代理佣金及付款

1。乙方的代理佣金为所卖的_____新项目价格表成交量的_____%，承包方具体市场价格超过市场销售基准价一部分，双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以rmb方式付款。

2。招标方允许按以下方法付款代理佣金。

招标方在开始销售合同签署并得到第一期购房款后，承包方对于该销售合同中特定房地产行业的分销义务即告进行，即可领取合同规定中规定的所有代理佣金。

招标方在接到第一期购房款后该不迟于3神将代理佣金所有付款承包方，承包方在接到招标方转到的代理佣金后该出具收据。

承包方代招标方扣除房子价格款，并且在扣减承包方劳动所得提成后，将其他账款退还招标方。

3。承包方若代招标方扣除购房款，属一次性付款的，在合同签署并搜集购房款后，应不迟于5神将购房款汇到招标方特定银行帐户;属分期还款的，每两个月一次把要收购房款汇给招标方。承包方不得随意侵吞代办的购房款。

招标方： 承包方：

详细地址： 详细地址：

联系方式： 联系方式：

签订日期： 年 月 日

住宅楼独家代理销售合同 篇5

合同编号：

招标方：

承包方：

双方秉着公平自行、互利共赢、诚实守信的标准，经充足友好协商，就承包方代理销售招标方的相关事宜，签订如下所示合同文本，以资一同遵守执行。

一、代理商地区

乙方的代理商地区为：

二、产品代理

承包方代理销售甲方的产品为：

三、代理权限

1、甲方公司受权承包方为区域的独家代理商，全权负责该地销售业务和代理商管理。

2、招标方禁止在承包方代理商区域另设别的代理商或经销商。若出现上述所说情况，招标方须退回承包方担保金，承包方有权利马上停止代理合同及获得相对应赔偿。

3、承包方禁止跨地域串货，对跨地域窜货行为的承包方，招标方可以要求承包方没有理由取回发出所有货品，花费承包方所有担负;假如承包方不取回货品，招标方将取消录用代理商资质，合同规定会自动停止，一切不良影响由乙方担负。

4、针对承包方代理的销售区域，承包方能够结合实际情况制定销售方案，正常情况下招标方不予以干预，但承包方对自己及其属下经销商分销个人行为负无限责任。

四、代理商限期

1、合同规定的代理商期为壹年，从本合同签署之日起止年月日止。彼此可以根据本合同约定提前结束或续签。

2、承包方需要对合同规定续签的，应起码在合同规定届满前提条件前壹个月向甲方书面形式明确提出。招标方赞同的，与承包方签署续签合同书。

3、甲、乙双方约定，在合同规定届满时，承包方达到下列条件能够续签：(1)极好地依法履行合同规定的责任义务，并没有发生了重要违规行为;(2)早已向甲方付了到期所有账款;(3)签定舍弃可对于招标方提到诉讼和仲裁文件。

五、最少代理商销量

承包方服务承诺向甲方的订购量为每月均值，假如壹年内无法进行销售指标的，业主有权利撤销承包方代理商资质。

六、代理商品价钱

1、派送价钱：招标方向乙方统一派送商品的价格。

2、市场价格：甲方理应按照招标方提议(要求)的零售价格销售商品(服务项目)。假如招标方提议(要求)的零售价格不符所在地区市场状况，承包方需调节市场价格时，理应向甲方汇报。招标方应根据全面的统一性要求及承包方所在区域的市场状况充分考虑，进行了调整价钱的决定。

七、奖赏

承包方年销量做到，招标方赠给承包方;年销量做到，招标方赠予承包方

八、商品情况汇报

1、承包方有权利接纳顾客对产品意见和投诉，并立即通知招标方，以关心甲方的合法权益最合适。

2、承包方应竭尽全力向甲方给予产品的行业和市场竞争等方面信息内容，半年需向甲方邮递工作报告。

3、招标方应先产品报价、销售状况或支付方式的所有转变立即通知承包方。

九、发货方式

采用快递发货方法，承包方担负物流运费。

十、售后维修服务

1、在合同有效期内，招标方应持续的对甲方给予进行运营所必须的营销推广、服务项目或技术的具体指导，并向乙方给予必须的帮助。

2、甲方公司为承包方所提供的商品严格执行招标方所提供的产品合格证与国家的有关规定开展质保服务。

3、承包方在销售结束后，应按照甲方要求填好客户登记表，并应当每月按时以发传真或其它方式向甲方回到客户登记表，这样有利于日后售后维修服务和常规巡检工作。

招标方：承包方：

代表者：代表者：

手机：手机：

年月日年月日

住宅楼独家代理销售合同 篇6

合同编号：

招标方：

承包方：

双方秉着公平自行、互利共赢、诚实守信的标准，经充足友好协商，就承包方代理销售招标方的相关事宜，签订如下所示合同文本，以资一同遵守执行。

一、代理商地区

乙方的代理商地区为：__

二、产品代理

承包方代理销售甲方的产品为：__

三、代理权限

1、甲方公司受权承包方为____区域的独家代理商，全权负责该地销售业务和代理商管理。

2、招标方禁止在承包方代理商区域另设别的代理商或经销商。若出现上述所说情况，招标方须退回承包方担保金，承包方有权利马上停止代理合同及获得相对应赔偿。

3、承包方禁止跨地域串货，对跨地域窜货行为的承包方，招标方可以要求承包方没有理由取回发出所有货品，花费承包方所有担负;假如承包方不取回货品，招标方将取消录用代理商资质，合同规定会自动停止，一切不良影响由乙方担负。

4、针对承包方代理的销售区域，承包方能够结合实际情况制定销售方案，正常情况下招标方不予以干预，但承包方对自己及其属下经销商分销个人行为负无限责任。

四、代理商限期

1、合同规定的代理商期为壹年，从本合同签署之日起止20__年__月__日止。彼此可以根据本合同约定提前结束或续签。

2、承包方需要对合同规定续签的，应起码在合同规定届满前提条件前壹个月向甲方书面形式明确提出。招标方赞同的，与承包方签署续签合同书。

3、甲、乙双方约定，在合同规定届满时，承包方达到下列条件能够续签：

(1)极好地依法履行合同规定的责任义务，并没有发生了重要违规行为;

(2)早已向甲方付了到期所有账款;

(3)签定舍弃可对于招标方提到诉讼和仲裁文件。

五、最少代理商销量

承包方服务承诺向甲方的订购量为每月均值__，假如壹年内无法进行销售指标的__，业主有权利撤销承包方代理商资质。

六、代理商品价钱

1、派送价钱：招标方向乙方统一派送商品的价格。

2、市场价格：甲方理应按照招标方提议(要求)的零售价格销售商品(服务项目)。假如招标方提议(要求)的零售价格不符所在地区市场状况，承包方需调节市场价格时，理应向甲方汇报。招标方应根据全面的统一性要求及承包方所在区域的市场状况充分考虑，进行了调整价钱的决定。

七、奖赏

承包方年销量做到__，招标方赠给承包方__;年销量做到__，招标方赠予承包方__。

八、商品情况汇报

1、承包方有权利接纳顾客对产品意见和投诉，并立即通知招标方，以关心甲方的合法权益最合适。

2、承包方应竭尽全力向甲方给予产品的行业和市场竞争等方面信息内容，半年需向甲方邮递工作报告。

3、招标方应先产品报价、销售状况或支付方式的所有转变立即通知承包方。

九、发货方式

采用快递发货方法，承包方担负物流运费。

十、售后维修服务

1、在合同有效期内，招标方应持续的对甲方给予进行运营所必须的营销推广、服务项目或技术的具体指导，并向乙方给予必须的帮助。

2、甲方公司为承包方所提供的商品严格执行招标方所提供的产品合格证与国家的有关规定开展质保服务。

3、承包方在销售结束后，应按照甲方要求填好客户登记表，并应当每月按时以发传真或其它方式向甲方回到客户登记表，这样有利于日后售后维修服务和常规巡检工作。

招标方(签名)：_____________承包方(签名)：_____________

联系方式：_________________联系方式：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

住宅楼独家代理销售合同 篇7

招标方：

法人代表：

详细地址：

编号：

手机：

电子邮箱：

承包方：

法人代表：

详细地址：

编号：

手机：

电子邮箱：

依据《_____》等法律法规的相关规定，双方秉着公平自行诚实信用原则原则，就招标方授权委托承包方独家经营销售商品达成一致意见，并签定合同规定。

一、销售代理商品

1、甲方公司授权委托承包方独家经营销售商品为：_________________________________。

2、该产品规格型号：_____________________________________________________。

型号规格：__________________________________________________________________。

3、技术规格：__________________________________________________________。

4、产品质量标准：__________________________________________________________。

5、主要用途：______________________________________________________________。

二、代理权限及代理商标准

1、管理权限

2、代理商标准

承包方是在本地工商行政管理机关登记注册的公司法人或个人，依规对自身的资产推行_____计算，自负盈亏，自主经营。承包方应依法经营。

三、独家经营限期

四、独家经营地区

承包方独家经营销售区域：____________________________________________。

五、运送、运输成本

一般情况下，招标方承担运送，并承担运输成本。招标方应当按照乙方的指示，保证质量地安全性及时的把产品运送至指定地点，交货接收人。

六、生产能力确保

招标方应根据乙方的销售量预测分析，备齐库存商品、保证生产能力，确保承包方随时随地可以订购商品，不受影响乙方的销售业务跟客户生产用货。实际预测分析时长由当事人共同商定。

七、销售价格及零售价格

1、招标方给与乙方的供应价钱由当事人共同商定。该价钱不包括商品运达承包方指定地点的运输费、装卸费、_____费和相对应增值税。

2、承包方允许按照甲方的提议零售价格销售商品。

3、招标方有权利提早30日书面形式通知承包方调节商品销售价格和零售价格。

八、专利权

九、顾客服务

招标方理应按合同约定向乙方给予供应、质保期、售后维修服务等工作，如出现一切质疑或举报等，招标方理应承担解决，承包方相互配合解决困难。

十、不可抗拒

任何一方对因为下列原因造成导致无法或暂时无法执行部分或全部协议书义务的，逃避责任：洪涝灾害、政府采购项目或限令及其任何其他在双方签订时不要意料、控制不了而且不能防止和解决的事情。但鉴于不可抗拒危害的一方，应尽早地把所发生的事情通知另一方，并另附证明文件。

十一、合同违约责任

1、招标方所缴纳货品不符协议约定质量标准和其他条件，承包方有权利拒绝收货。

2、如招标方所提供的项目有款式或是原材料显著变动，则承包方可将这一订单信息货品悉数退换货，并由甲方赔付招标方因而遭遇的所有运营损害及商誉损失。

3、如招标方私自提前解除合同的，需承担承包方早期成本与费用、信赖利益等损害。

4、招标方担负合同违约责任时，理应与此同时担负承包方_____、诉讼费用、公证费用、评估费、旅差费等法律维权花费。

十二、诚实信用原则条文

双方理应秉着诚实信用原则原则执行合同规定，做到不损害他人合法权利。若有解释权或是矛盾、纠纷案件，理应友好协商处理，能够签定合同补充协议，并和合同规定具备同等法律效力。

十三、文档送到

十四、异议解决

如彼此不可以协商解决纠纷的，则可交给___________________人民法院审理。

十五、起效条文

本协议一式二份，彼此各执一份。本协议自彼此签字盖章之日起起效。

招标方（盖公章）：

法人代表（签名）：

日期：_________年_________月_________日

承包方（盖公章）：

法人代表（签名）：

日期：_________年_________月_________日

住宅楼独家代理销售合同 篇8

招标方：_________ (以下简称甲方)

承包方：_________ (下称承包方)

经双方友好协商，就 承包方 地域销售代理达到如下所示协议书：

一、产品代理、地区、限期：

1、甲方公司受权承包方为招标方_______商品在_________地域内独家代理排他性代理商，并确保承包方在销售区域范围长期性权益。实际地区指：______________。

2、代理商期为_______年，从本协议签订之日起止_________年_________月_________日止。合同有效期完成后，彼此可续签。

二、双方责任、支配权：

1、招标方确保没有在承包方区域受权别的地区代理;

2、甲方公司确保承包方产品供应，并提供一些的证文档及其它商品宣传材料;

3、招标方应完全免费对承包方开展技术服务、学习培训、具体指导;

4、招标方应提供设备维护管理和售后的服务支持。

5、承包方确保准时支付货款。

6、承包方确保不往代理商地区外市场销售。如要市场销售需获得招标方书面确认。

7、彼此互有为彼此传统商业服务与技术商业秘密之责任。

三、分销标准：

1、承包方在本协议签名之日起七日内，第一批拿货_________台电脑台式机，_________台笔记本。(基本上陈列型号)

2、协议书签署_________个月内为品牌推广期，不计入销售指标;以后每一个月按前_________个月的销售量平均值测算。

3. 招标方第一批适用承包方_________节展示柜，(展示柜扣除它的价值的_________%的保证金，协作_________年之后退还)，中后期依据销量和协作时长提升适用信用额度，及其它有关适用。

四、产品质量问题及售后维修服务：

1、招标方确保商品及配件的品质，对立即用户产品服务承诺全部商品及配件均是生产厂家靠谱一手货源，享有生产厂家所规定的3包现行政策。

2、甲方的商品及配件的专业技术和售后服务标准以商品说明书和保修单列出条文为标准。

五、价钱：

1、全部价格均是rmb不含税价格，若销售市场价格波动，由双方依据市面必须再行商谈作出调整。

招标方必须保证承包方所获得价钱_________生产厂家要求市场价格，承包方若发现别的代理的小于其所获得的零售价时，承包方有权依照此最低价位实行，承包方并可以要求退还以前的差价。

招标方如果需要调节市场价，需要在_________日前通知招标方，如招标方未通知的，招标方价格上涨则承包方执行原先价钱。

2、交易方式： 基本陈列型号为该款清算，节假日日，及其它旺季，招标方结合实际情况短期内给予别的型号一手货源，其交易方式是交货后付费，但是当招标方本产品库存不足，承包方应该马上还回。

六、售后维修服务八、合同违约责任：

1、 若一方毁约应承担法律责任合同违约责任，给彼此经济损失的按国家相关政策法规承担法律责任承担责任。

七、其他：

1、因执行本协议所发生的一切异议应当通过友好协商处理。如商议解决不了异议，则由甲方所在城市法院管辖。

2、本协议从签名盖章之日起起效。

3、本协议一式两份，甲、乙彼此各执壹份，具备同等法律效力。

招标方：_________

承包方：_________

_____年_____月_____日

住宅楼独家代理销售合同 篇9

招标方：_________

承包方：_________

双方通过友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就招标方授权委托承包方(独家代理)销售代理招标方开发设计运营或所拥有的_________事项，在互利共赢的前提下达到下列协议书，并承诺一同遵循。

第一条合作模式和范畴

甲方公司特定承包方在_________(地域)的独家销售代理商，市场销售招标方指定，由甲方在_________修建的_________新项目，此项目为_________(独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房)，销售面积总共_________平米。

第二条合作期限

1.合同规定代理商期为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同期满前_________日内，如双方都未明确提出抵制意见，合同规定代理商期全自动增加_________个月。合同期满后，如招标方或承包方明确提出停止合同规定，则按照合同规定中终止合同条文解决。

2.在合同有效代理商期限内，除非是招标方或我方毁约，彼此不可单方中止合同规定。

3.在合同有效代理商期限内，招标方禁止在_________地域特定别的地区代理。

第三条花费压力

本项目的广告费用(包含但不仅仅包含报刊视频广告、印刷宣传手册、楼盘销售书、制做沙盘模型等)由甲方承担付款。该花费需在花费产生前一次性及时。

实际市场销售人员的支出及日常开支由乙方承担付款。

第四条市场价格

市场销售基准价(本代理项目每层楼板的基准价)由双方定为_________元/平米，承包方可视性销售市场状况征求招标方认同后，有权利灵便波动。招标方所提供确认销售业务价格表为合同的附注。

第五条代理佣金及付款

1.乙方的代理佣金为所卖的_________新项目价格表成交量的_________%，承包方具体市场价格超过市场销售基准价一部分，双方按比例分成。代理佣金由甲方以rmb方式付款。

2.招标方允许按以下方法付款代理佣金：招标方在开始销售合同签署并得到第一期购房款后，承包方对于该销售合同中特定房地产行业的分销即告进行，即可领取合同规定中规定的所有代理佣金。招标方在接到第一期购房款后该不迟于3神将代理佣金所有付款承包方，承包方在接到招标方转到的代理佣金后该出具收据。承包方代招标方扣除房子价格款，并且在扣减承包方劳动所得提成后，将其他账款退还招标方。

3.承包方若代招标方扣除购房款，属一次性付款的，在合同签署并搜集购房款后，应不迟于5神将购房款汇到招标方特定银行帐户;属分期还款的，每两个月一次把要收购房款汇给招标方。承包方不得随意侵吞代办的购房款。

4.因用户对临时性交易合同毁约而扣押的订金，由双方分为。

第六条甲方的义务

1.招标方应向乙方给予下列文档资料和：

(1)招标方营业执照副本复印件和银行帐户;

(2)自行开发项目建设，招标方需提供政府相关部门对投资建设_________新项目核准的相关证件(包含：国有土地使用权资格证书、土地批准证和施工许可证、建设用地规划许可证和开工证)与销售_________工程项目的商品房销售资格证书、出口商品房买卖许可证书、出口商品房销售许可证书;老旧的房地产业，招标方需提供房屋产权证书、国有土地使用权资格证书。

(3)有关代卖的一个项目所需要的相关资料，包含：外形图、平面设计图、地理图、房间内机器设备、建设规范、家用电器配置、楼层层高、总面积、规格型号、价钱、其它杂费的估计等;

(4)承包方销售代理此项目所需要的收据、销售合同，以实际应用的总数为标准，被除数所有退还给招标方;

(5)招标方宣布授权委托承包方为_________项目销售(的独家代理)代理的委托书;

2.业主应紧密配合乙方的市场销售，承担给予看房车，并确保承包方客户所订的门牌号不出现误订。

3.招标方应按时按合同规定的相关规定向乙方付款相关花费。

第七条乙方的义务

1.在交易期限内，承包方应进行下列工作中：

(1)制订推广计划书(包含产品定位、销售对象、销售工作计划、宣传广告这些);

(2)依据市场推广方案，制定销售计划，安排时间表;

(3)依照双方商议的前提条件，在委派期限内，开展宣传广告、方案策划;

(4)配送宣传材料、楼盘销售书;

(5)在甲方的协助下，分配顾客参观考察并介绍项目、环境和状况;

(6)通过各种方式进行多种渠道营销活动;

(7)在招标方和客户宣布签定楼盘销售合同书以前，承包方以委托代理人真实身份签定房地产临时性交易合同，并缴纳订金;

(8)承包方不可超过招标方受权向顾客做出任何的服务承诺。

2.承包方在营销过程中，应依据招标方所提供的_________工程项目的特征和情况向顾客作属实详细介绍，竭尽全力营销，不可夸大其词、瞒报或过分服务承诺。

3.承包方应恪守招标方中规定的市场价格，非经甲方的受权，不得随意给顾客任何方式的折扣优惠。在用户允许购买的时候，承包方应按照双方确立的支付方式向顾客收付款。如存在突发情况(如顾客一次性订购好几个企业)，承包方应告之招标方，作个案协商解决。

招标方：_________

承包方：_________

住宅楼独家代理销售合同 篇10

自己/我们公司现授权委托地产有限公司(下称“房地产”)独家经营租赁、售卖下列物业管理，特签署以下几点：

一 、租赁/售卖物业具体内容(下称“该物业管理”)：

1、物业管理详细地址：长沙

2、总建筑面积：。

3、房租元及以上。市场价物业管理售卖前已经造成之一切花费(包含房屋维修基金、煤气管道、手机、有线数字电视初装费、维修费这些)。

4、交易税费付款方式：根据国家要求各付各税【 】 由买家付款【 】 由卖家付款【 】。

5、拿房状况：租赁时交货房子(没有家具家用电器)【 】，带家具家用电器(详细备注名称或明细)【 】。售卖时交货房子(没有家具家用电器)【 】 ，带家具家用电器【 】，家具家用电器赠予【 】，折扣率售予买家【 】(详细备注名称明细)。交房时间： 年 月 日即具有投入使用标准。

6、授权委托时长：

二、自己/我们公司特定嘉杰房地产为物业管理售卖/出租的独家经营企业。一旦达到以上情况，自己/我们公司全权委托房地产按照上述房租市场价适度扣除顾客订金。贵司的用户允许按自己我们公司授权委托标准的交易，自己/我们公司不得随意停止授权委托或回绝出租出售，不然需向贵司付款等额本息于租租用/交易双方代理费用数额的合同违约金。

三、房地产开发商在代理商时间内有责任帮助自己/我们公司找寻适宜的顾客/租户。如该物业管理取得成功租赁/售卖，自己/我们公司想要向嘉杰房地产支 个月的房租/交易卖价的 %代理费用。

四、在受托期内，自己确保不容易自主售卖物业管理;不容易与其它中介或第三人签署代理商协;不容易私底下与嘉杰房地产所详细介绍之购房交易量或利用嘉杰房地产提供的资料标准根据第三方交易量。不然，自己/我们公司将为嘉杰房地产付款第一条要求之市场价3%，租用为一个月房租做为合同违约金。

五、自己知悉房地产与此同时会往顾客/租户扣除房产咨询及代理费用，对于此事自己并情况属实。

六、本委托书一式两份，由考生本人/我们公司及房地产各持一份，均具备同等法律效力。

七、备注名称：

受托人： 独家经营企业签定及盖公章：

身份证号：

手机： 授权委托日期： 年 月 日

住宅楼独家代理销售合同 篇11

一、代____地区

1、乙方的代____地区为：_________地域

2、代____地区扩张或减少的条件和方式：_________

二、产品代理

1、承包方销售代理甲方的产品为：_________

2、代理商产品种类调整的条件和方式：_________

3、承诺新品(是不是)包含以内：_________

三、代理权限

1、甲方公司受权承包方为_________区域的独家代理商，全权负责该地销售业务和代理商管理。

2、招标方禁止在承包方代____区域另设别的代理商或经销商。若出现上述所说情况，招标方须退回承包方担保金，承包方有权利马上停止代理合同及获得相对应赔偿。

3、承包方禁止跨地域串货，对跨地域窜货行为的承包方，招标方将取消录用代理商资质，合同规定会自动停止。

4、承包方在代理经营招标方新产品的与此同时，务必严禁运营别的对招标方有竞争有撞击的同行业。不然招标方有权利追责乙方的合同违约责任。

5、针对承包方代理的销售区域，承包方能够结合实际情况制定销售方案，正常情况下招标方不予以干预，但承包方对自己及其属下经销商分销个人行为负无限责任。

四、代理商限期

1、合同规定的代理商期为___，从本合同签署之日起止_______月____日止。彼此可以根据本合同约定提前结束或续签。

2、承包方需要对合同规定续签的，应起码在合同规定届满前提条件前_________个月向甲方书面形式明确提出。招标方赞同的，与承包方签署续签合同书。

3、甲、乙双方约定，在合同规定届满时，承包方达到下列条件能够续签：

(1)极好地依法履行合同规定的责任义务，并没有发生了重要违规行为;

(2)早已向甲方付了到期所有账款;

(3)签定舍弃可对于招标方提到诉讼和仲裁文件;

(4)允许向甲方付款_________块的续签费;

(5)_________。

五、最少代理商销售总额

承包方服务承诺每月向甲方的订购量为_________，承包方确保一个会计年度的营收均不能低于_________元。假如持续___不可以进行销售指标的，业主有权利撤销承包方代理商资质。

六、代理商品价钱

1、派送价钱：招标方向乙方统一派送商品的价格，依照成本价加管理费用的办法明确，但管理费用较多不能超过成本价的_________%。成本价由进行价钱、进项税额、包装打包费、运输费及_________组成。招标方除向乙方扣除资质审查费和销售折扣之外，不可向乙方扣除其它杂费或谋取其他权益。

2、市场价格：甲方理应按照招标方提议(要求)的零售价格销售商品(服务项目)。承包方不得随意调节所规定的商品销售价钱或者以扣除_________花费等形式变相加价。假如招标方提议(要求)的零售价格不符所在地区市场状况，承包方需调节市场价格时，理应向甲方汇报。招标方应根据全面的统一性要求及承包方所在区域的市场状况充分考虑，进行了调整价钱的决定。

七、提成

1、乙方的提成以每一次卖出并签字的协议书商品为载体，其收佣百分数如下所示：_________元按_________%收佣;_________元按_________%收佣。

2、提成以税票额度测算，一切附加的费用用如包装打包费、运输费用、保险费用、海关关税或者由进口的我国征收进口税等应另开税票。

3、提成按成交贷币进行计算和付款。

4、招标方每个季度应向乙方表明提成金额和付款佣金的相关商务接待，招标方在收到货款后，需在30日内付款提成。

5、承包方所推荐的询价采购或订单信息，如招标方不予以接纳则无提成。若承包方所详细介绍订单合同已中断，承包方没有权利索要提成，若该合同的中断主要是因为甲方的义务，则不在此限。

八、商品情况汇报

1、承包方有权利接纳顾客对产品意见和投诉，并立即通知招标方，以关心甲方的合法权益最合适。

2、承包方应竭尽全力向甲方给予产品的行业和市场竞争等方面信息内容，每_________个月需向甲方邮递工作报告。

3、招标方应向乙方提供专业的销售状况、价格表、技术资料和广告材料等一切必须的信息内容。招标方还应先产品报价、销售状况或支付方式的所有转变立即通知承包方。

九、推销产品、宣传策划与广告宣传

1、承包方是_________市场全权代理，应收集数据，争得顾客，竭尽全力推动产品销售。

2、承包方有责任根据广告活动，宣传策划产品代理(服务项目)，并依据合同规定的相关规定压力广告宣传与宣传费。

3、招标方根据制订整体广告计划及其它要求，执行新产品的广告计划和投放广告;承包方应当按照甲方的要求在代____区域公布广告促销，进行营销活动。

4、承包方理应实行招标方对广告活动的需求，不可违规投放广告。

5、承包方可以自行方案策划并执行对于代____区域市场特征的宣传广告或营销活动推广，但是必须得到招标方事前书面确认，并且在招标方带领下开展。

十、购料及销售

1、承包方需货时，应向甲方传出书面形式订单信息，一般应在每一月____日之前向甲方下发下____月度订单信息，并且在取货前全额的支付货款。

(1)甲方公司接到承包方全额的钱款后交付货物，交货地点为承包方所在城市。

(2)招标方可代承包方送货，承包方担负铁路物流或汽运输费，航空公司货运费等，发货方式由乙方明确。

(3)招标方将于发货将货运单据发传真或寄至承包方。货运物流时间按货运单据上标注的为准。

2、承包方需在接到货品后____日内对产品品质进行检测，因产品品质及外包装不符产品质量标准的，或是新产品的保存期早已超出范围标准化的，由甲方给予退换或退换货。

十一、监管、培训及售后维修服务

1、招标方理应在不改变承包方正常运营前提下，定期或者不定期检查乙方的生产经营开展指导、查验、监管和考评。承包方理应遵照招标方或者其委任的督查员在运营过程中的意见和引导。

2、承包方理应维持详细、精确的交易明细，在每一月____日前向甲方提交上月总的主营业务收入的财务报告。

3、在合同有效期内，招标方每一年解决承包方或者其特定担负工作职责的为其提供不得少于_________次培训工作。培训费由甲方压力，但接受培训人员的旅差费自傲。

4、在合同有效期内，招标方应持续的对甲方给予进行运营所必须的营销推广、服务项目或技术的具体指导，并向乙方给予必须的帮助。

5、甲方公司为承包方所提供的商品严格执行招标方所提供的产品合格证与国家的有关规定开展质保服务。

6、承包方在销售结束后，应按照甲方要求填好客户登记表，并应当每月按时以发传真或其它方式向甲方回到客户登记表，这样有利于日后售后维修服务和常规巡检工作。

7、当承包方产生售后服务要求时，承包方应书面形式通知招标方服务标准与内容，招标方应在接到承包方通知的_________小时之内给予答复，确定服务项目与时间，与此同时，招标方向乙方给予_________钟头售后服务热线联系服务项目。

十二、专利权

1、招标方批准承包方应用招标方有着商标(商标、标示)、专利权、版权、商业机密等，承包方在代____区域具有独占许可(排他性批准或普通许可)的权力。

2、招标方对批准承包方应用商标(商标、标示)、专利权、版权、商业机密等支配权做出以下限制和保存：

(1)仅限代理销售运营的效果;

(2)招标方许可证的第三人在代____区域以_________方法应用商业机密;

(3)《商标许可使用协议》或《商业秘密许可使用协议》或《专利实施许可协议》或_________所作出的别的限定与保存。

3、承包方要定期视查销售市场，若发现第三方侵害甲方的继受或有损招标方的利益一切违法活动，承包方应按实向甲方汇报。承包方应竭尽全力并依据甲方的指示，协助招标方使之不会受到这种的行为损害，招标方将担负正常的代理商主题活动之外的该类花费。

4、承包方不是与招标方或帮助别人与招标方市场竞争，承包方更不可生产制造产品代理或类似分销的商品，都不需从与招标方市场竞争一切企业当中盈利。与此同时，承包方不可代理商或售卖与产品代理相同或者相似的(无论是新的或者老旧)一切商品。

5、承包方在终止合同后___内，承包方不可以生产销售同行业给予市场竞争，本终止合同后___内，承包方也无法代理商别的类似商品，给予市场竞争。

6、全部设计产品和表明均属于招标方全部，承包方需在协议终止时退还给招标方。

十三、合同转让

1、在合同有效期内，承包方理应自立自强地运营代理业务，严禁以承揽、租用、协作、授权委托或任何其他来将销售代理业务流程部分或全部迁移给第三人运营管理。

2、没经招标方书面确认，承包方不可出让合同规定。

(1)承包方规定出让合同规定时，应该将转让原因及出售标准、买受人按照本合同条款制作出来的信息公开文档等情况报告招标方，由甲方做出能否允许转让决定。

(2)承包方出让合同规定时，同等条件下，招标方指定第三人有首先转让的权力。在招标方向乙方传出优先选择转让的通知后，承包方不可撤消出让或变更转让价格与出让标准，不然，承包方在___内不能完成出让。

(3)承包方出让合同规定，买受人应该和招标方再次签署代理商销售合同。

十四、合同变更

1、为适____行业竞争的需求，业主有权利对合同开展适度变动，但变动一定要真诚与科学合理的，且不可与合同约定及合同附件里的附设合同的具体内容相排斥。

2、招标方应该将合同变更的主要原因、可行性分析及相关事项，在规定变动时长前_________天通知承包方。

3、承包方理应按照甲方的要求在代____区域推行变动，并立即将开展的情况报告招标方。

招标方(盖公章)：________

责任人(签名)：______

详细地址：________________

手机联系人：______________

手机：________________

___年____月____日

承包方(盖公章)：________

责任人(签名)：______

详细地址：________________

手机联系人：______________

手机：________________

___年____月____日

住宅楼独家代理销售合同 篇12

序号：____房中介字[201]第号

招标方(受托人)：___________________注册营业执照号：___________________详细地址：_______________联系方式：________

承包方(受托方)：___________________注册营业执照号：__________企业资质等级及证号：____________详细地址：_____________联系方式：_______

招标方为推动商品房的销售，授权委托承包方对业主所研发的内容进行独家代理市场营销策划和代理销售，在双方平等互惠的前提下，就授权委托之有关事宜达到如下所示合同文本：

第一条　授权委托关键事宜(选择项打“√”)□全过程代理商　　□市场调查　　　□市场营销策划　　□销售代理

第二条　授权委托新项目位置、总面积

1.代理项目位于部位：_______________2.代理项目占地面积大约为______________平米。

(详细招标方所提供的测绘面积表，附件一)

第三条　市场价格

1.销售面积按套内使用面积测算;

2.合同书所合同约定的市场销售房子价格平均价为______________

;承包方应当按照与招标方所商谈并且经过招标方盖章承认的楼盘销售价钱(各房子实际市场销售成本价表、支付方式、折扣优惠及合同规定别的约定条款等)销售产品(详见附件二);

3.在具体市场销售中，如属股权溢价方法市场销售，在股权溢价范围之内承包方有权利优惠折扣，不用经业主允许;如属招标方标价市场销售，承包方没有权利优惠折扣，经招标方书面确认后，即可实行优惠折扣。

第四条　招标方权利义务

1.给予高效的营业执照开发设计企业资质证书影印件;

2.给予该项目土地使用权证(影印件)、商品房销售证书或预售证(影印件)及施工图纸、分层次平面设计图、总面积测绘报告、房型图及其施工计划、新项目材设及配置表等相关资料;

3.确保工程质量、工程进度、综合验收时间以及交房时间(详见附件三)，在项目建造环节中，若产生工程变更，应当立即书面形式通知承包方;

4.按彼此共同商定计划，担负市场销售广告宣传费用及其相关信息制做花费(详见附件四“宣传广告推广方案”);

5.派遣专职人员相互配合市场销售，承担核准售房合同、收付款，申请办理售房合同备案、按揭贷款与房屋所有权、土地等手续，贯彻落实购房者的合理要求等相关工作;

6.给予《重庆市商品房(买卖)合同》样本;

7.对委托销售总面积里的房屋进行质押、当铺、按揭贷款、抵账、拆迁还房、法院冻结、行政限制和自售的现象务必书面告知承包方;并确保所提供的楼盘产权年限合理合法、合理;

8.给予装修好的售房部、配置售楼电话、必须的办公设备和买房淘宝直通车，担负售房部租金、水、电、手机等办公室消耗品及汽车使用费等费用;

9.能够定期维护、督查承包方工作中。并分派专业人员负责房子买卖合同的盖章;

10.做好合同规定的_，避免对市场销售导致不良影响;

11.承担准时付款承包方提成及策划费;

12.承诺承担其它费用：___________

第五条承包方权利义务

1.承包方应提供营业执照房产中介服务项目企业资质证书影印件;

2.本合同签订后_______日内向甲方递交销售市场调查报告、营销策划方案及营销推广实施措施给招标方核准，在招标方基本上具有销售条件后，经业主允许，在_______日内进行市场销售具体运行;

3.进一步进行向甲方约定的销售工作计划(详见附件五)，严格遵守市场价格及支付方式(详见附件六支付方式)。突发情况需经招标方书面确认;

4.不能以甲方的为名开展本合同规定以外的业务流程;

5.不可超过招标方承认的宣传材料范畴开展宣传和推广;

6.尚未招标方允许，不可代办一切售房款项，如遇特殊情况承包方代办顾客购房款，需要在24小时之内交货招标方，其他承诺以外;

7.依据市场销售必须及市场的需求，在彼此明确销售业务成本价前提下，股权溢价或价格上涨幅度需报招标方书面形式准许后才可实行;

8.帮助招标方与购房者签署商住楼买卖合同。

本合同规定市场销售范围之内房子，全部市场销售均视为承包方进行;

9.承包方有权利回绝任何方式的虚报按揭贷款股权融资;

10.承包方理应为招标方传统有关公司机密;

11.承包方在经营过程中，理应坚决维护和提高招标方企业品牌形象;

12.承诺承担其它费用：_______________

第六条本项目宣传广告活动和广告费用(包含书报刊、视频广告、印刷宣传手册、楼盘销售书、制做沙盘模型、展览会等)，由甲方依据推广方案按以下项付款。

1.广告投放花费各自一次性支付给宣传报道企业与制作企业;

2.付给承包方，由乙方承担付款。

第七条　策划费及交易方式早期市场调研、项目定位调研和新项目市场营销策划费为______万余元(英文大写)(￥

_______万余元)，本合同签定时招标方预付款_________万余元给承包方，尾款招标方在承包方递交宣布汇报文字____日内一次性付清。

若业主对宣布汇报文字持有异议，需要在二日内明确提出整顿意见，承包方必须要在_____日内整顿进行，递交招标方，招标方二日内未提出质疑，视作认同。

第八条　代理商销售佣金按以下项方法测算

1.提成=成本价提成 股权溢价奖赏在其中：成本价提成=成本价销售合同总额×_______%股权溢价奖赏=(零售价-成本价)×销售面积×_______%

2.提成=(零售价-成本价)×销售面积

3.提成=销售合同具体数额的_______%

4.多种方式_____________________

第九条　销售代理佣金结算方法

1.当招标方接到签属售房合同第一期购房款时，视承包方代理商取得成功，招标方应按照售房合同交易量总金额，按照合同规定第八条各自测算提成;

2.当招标方接到第一期购房款后即应准时清算提成给与承包方，清算日为_________，招标方在清算当日可以用转账或现钱方法付款承包方，承包方递交收付款单据。

第十条　招标方合同违约责任

1.若购房者选购的此项目的房产具体情况与招标方提交的材料不符合或产权年限不清楚，整体规划工程变更或销售面积转变，以及因施工期、拿房期、品质、按揭贷款、典当抵押等诸多问题所产生的纠纷案件，均由甲方承担;

2.招标方如未按合同规定的期限向乙方付款提成，则每超出一天按应对佣金的_______%向乙方付款税款滞纳金;若提成付款时间超出三个月，视招标方毁约，合同违约金为_______万余元。

承包方有权利终止合同，并由甲方彻底担负合同违约责任;

3.如招标方承认的营业费用支出不可以及时到位，从而导致销售业务的间断，不良影响由甲方担负;

4.楼盘开盘时间列入_______年_______月_______日，如果因招标方原因造成此项目不能及时新房开盘所引起的承包方前期准备延期，延期时间不会超出_________天，不然招标方应付款承包方前期准备工作风险准备金_______万余元整，而且承包方有权利停止合同规定。

第十一条　承包方合同违约责任

1.承包方不能以甲方的为名从业本合同的营销活动以外的一切商务活动，也不能以虚报夸大之词出轨购房者，必须要在招标方编写书面的宣传材料和允许的情况下对购房者进行推广，不然导致的社会里负面影响及招标方、第三方的损害由乙方担负;

2.承包方不可私收购房款及订购款，承包方出现任何没经招标方允许私收购房款、订购款及其他侵吞个人行为，视作毁约，业主有权利马上停止承包方包销权，并追究责任;

3.承包方如不能按照双方约定时长进行策划工作销售产品，视承包方毁约，合同违约金为_______万余元。

业主有权利终止合同;

4.承包方若无端解除合同给业主导致财产损失，则承包方需向甲方赔偿经济损失_______万人民币。

第十二条　合同规定执行期间，在协议约定销售代理范围之内，招标方不可随意房屋出售;如业主有买房顾客，须交承包方来办理，卖出房子仍记入承包方总营业额中，并按合同约定清算提成给承包方，如招标方用授权委托承包方售卖的房屋进行抵账、抵付、质押、换置等，则视作为承包方市场销售，招标方按本合同规定付款承包方提成。

第十三条　宣布销售时间为办完预售证时双方协商一致测算，三个月以内承包方市场销售住宅面积低于任务计划的%或销售总额低于_______万余元，业主有权利消除合同规定，但需要还清承包方劳动所得提成;不然承包方有权利市场销售至合同到期止，招标方不可终止承包方包销权。

第十四条　退租处理方法

1.招标方义务：承包方实行退租命令，所退之房子承包方再次市场销售，承包方已收之提成不会再退回招标方，承包方再售该房屋，招标方还需付款提成;

2.承包方义务：因为乙方的义务所造成的退租，业主有权利扣减乙方的提成，导致招标方亏损的由乙方承担连带责任。

第十五条　若承包方无合理合法合规企业营业执照、企业资质证书及其违反规定的委托代理商，给招标方带来的损失和负面影响，均由乙方担负保密责任和法律依据。

第十六条　本合同有效期没满而半途停止时，在一年内招标方不可聘请没经承包方许可证的一切原聘用人员。

因业主毁约给承包方导致财产损失的，招标方务必赔付。

第十七条　合同期限____年____月_____日至_____年____月____日。

在合同有效期内，任何一方不得擅自单方中止合同规定，本合同到期前60天，若招标方未明确提出抵制意见，合同规定代理商期全自动增加60天。

第十八条　别的承诺：____________________

第十九条　甲、乙在双方执行合同规定环节中产生异议，由甲、乙双方协商一致处理，拒绝调解的，按本协议约定以下方法之一，开展处理(选择项打“√”)：

1.向_______监察委员会申请劳动仲裁

2.向_______法院提出诉讼

第二十条　合同规定一式三份，甲、乙彼此各执一份，办理证件组织备案登记一份，彼此签名盖章立刻起效。

招标方(盖公章)：______________承包方(盖公章)：_______________

法人代表：______________法人代表：_________________

申请注册房产经纪人：__________授权委托人：________________

房地产业经纪人协理：___________

签订地址：__________________签订时长：____________________

___市国土规划和房产管理局印刷