北京房屋租赁合同书（通用16篇）
北京房屋租赁合同书（通用16篇）
北京房屋租赁合同书 篇1
北京房屋租赁合同 房子租赁当事人理应在房子租赁合同中承诺房子被征收或是动迁时的处理方法办法。以下是北京房屋租赁合同样本，热烈欢迎阅读文章!出租方(招标方)： 证件类型及序号：承租方(承包方)： 证件类型及序号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、法规的规定，双方在公平、自行的前提下，就房产租赁的有关事宜达成共识如下所示：
第一条 房子基本概况
(一)房屋坐落于____市 区(县) 社区服务中心(城镇) ，总建筑面积 平米。
(二)房产权属情况：招标方拥有 (□房屋产权证 □公有住房租赁合同 □房子买卖合同 □别的房子由来证明材料)，房屋产权证书号： 或房子由来证实名字： ，房屋所有权人(公有住房承租方、购房者)名字或名称： ，房子(□是
□否) 已制定了质押。
第二条 房产租赁情况和备案登记
(一)租用主要用途： ;如租用主要用途为居住的地方，生活总数为： ，较多不得超过 人。
(二)如租用主要用途为居住的地方，招标方应自与承包方签订合同之日起____日内，到房屋所在地的社区来北京人员及房子出租服务点申请办理房子出租登记。对多的人居住的地方，承包方应先定居人员情况告之招标方，招标方应创建定居工作人员登记薄，并依法申报服务点。本合同变更或者终止的，业主应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的社区来北京人员及房子出租服务点办理登记变动、注销手续。在合同有效期内，定居工作人员发生变化的，承包方应当在变动之日起____日内告之服务点，申请办理变动登记。定居人员中有外地来京人员的，招标方需提供相关证明材料，催促和帮助承包方去当地公安机关办理暂住证;定居人员中有境外人员的，(□招标方 □承包方)应自签订合同规定之际起24小时之内去当地公安机关派出所登记酒店住宿登记。
第三条 租赁期限
(一)房子租期自________年____月____日至________年____月____日，总共________年 个月。招标方应当________年____月____日前将房屋按照约定标准交由承包方。《房屋交割清单》(见附件
一)经双方交检签名盖章并转交房门钥匙及 后视作交货进行。
(二)出租到期或合同解除后，业主有权利取回房子，承包方应当按照原貌退还房子以及附设物件、设施。双方解决房子和附加物件、设施及水电费应用等问题进行工程验收，还清分别应承担费用。承包方再次租赁的，需提前____日向甲方明确提出(□书面形式
□口头上)续约规定,协商一致后彼此再次签署房子租赁合同。
第四条 房租及保证金
(一)租金标准及付款方式： 元(□月 □季 □大半年 □年)，房租累计：rmb 元整( )。付款方式：(□现钱□现金支票□银行转账)，押 付 ，历期房租付款日期: ， ， 。
(二)保证金：rmb 元整 ( ) 出租到期或合同解除后，房子租赁押金除抵税应由乙方担负费用、房租，及其承包方应承担的违约赔偿义务外，剩余的部分应尽数退还给承包方。
第五条 别的各项费用的负责方法 租期里的以下花费中， 由甲方担负， 由乙方担负：
(1)水电费
(2)水电费
(3)话费
(4)电视机收视费
(5)采暖费
(6)煤气费
(7)物业管理费用
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费(1
1)停车收费(1
2)房间内设备维修费用(1
3) 花费。合同规定中没有注明的与房子相关的其它杂费均由甲方担负。如承包方垫款了应由甲方付款费用，招标方应依据承包方提交的有关交费凭证向乙方退还相对应花费。
第六条 房子维护保养及检修
(一)承包方如果需要改变房屋结构的，必须保证房子的建筑构造和设施合乎工程建筑、消防安全、社会治安、环境卫生等方面安全要求，不可严重危害生命安全;确保遵循我国、____市的有关法律法规及其房屋所在地区管理规约。承包方在房产租赁期限内，若因使用或管理不善，导致一切损害，由乙方自己承担，与招标方无
(二)租期内，承包方应确保房子以及附设物件、设施处在可用与安全状态：
1、针对房子以及附设物件、设施因社会属性或规范使用而造成的消耗，承包方需及时通知招标方修补。招标方应在收到承包方通知后____日内进行修复。逾期未进行维修，我方可委托检修，花费由甲方担负。因修理房子危害承包方所使用的，应相对应降低房租或增加租赁期限。
2、因承包方存放不合理或不规范应用，导致房子以及附设物件、设施产生损坏故障，承包方应承担检修或承担连带责任。
(三)承包方在房屋出租期内，自行对房子进行优化及装修的费用，均由乙方担负。
第七条 转租房 除双方另有约定之外，承包方不可将房屋全部或部分租给别人，若甲方违背协议约定，需向甲方负责任。
第八条 合同终止
(一)经双方协商一致，能够消除合同规定。
(二)因不可抗力造成合同规定没法继续履行的39;，合同规定自主消除。
(三)招标方有下列情形之一的，承包方有权利单方解除合同：
1、延迟支付房子达____日的。
2、交付房子严重不合乎合同规定或危害承包方安全性、健康的生活。
3、不构成合同约定的检修责任，导致承包方不能正常应用房子的。
(四)承包方有下列情形之一的，招标方有权利单方解除合同，取回房子：
1、不按照合同约定付款房租达____日的。
2、欠交相关费用达 块的。
3、私自拆更改动或受损房屋主体结构的。
4、存放不合理或不规范应用造成附设物件、设施毁坏并不予赔偿。
5、运用房子从业非法活动、危害集体利益或是防碍别人正常运转、生活中的。
7、私自将房屋转租给
第三人的。
(五)房子租赁合同期限内，遇有无法抗拒的政府拆迁个人行为，承包方应没有理由交货所租房屋，承包方还清各类应用成本费用，招标方退回剩下房租，合同书全自动消除。
(六)别的法律规定的合同终止情况。
第九条 合同违约责任
(一)招标方有
第八条
第三款合同约定的情况之一的，应按照月租金的 %向乙方支付违约金;承包方有
第八条
第四款合同约定的情况之一的，应按照月租金的 %向甲方支付违约金，招标方同时可规定承包方将房屋恢复正常或赔付相对损害。
(二)租期内，招标方需提前偿还房子的，或承包方需提前退租的，需提前____日通知另一方，并按照月租金的 %给对方支付违约金;招标方还应当退回对应的房租。
(三)因业主未按照约定执行检修责任导致承包方人身安全、经济损失的，招标方应承担连带责任。
(四)招标方未按照约定时长交货房子或是承包方不按照约定付款房租但没有达到终止合同要求的，及其承包方未按照约定时长退还房子的，应按照 规范支付违约金。
(五) 。
第十条 合同书争议的解决办法 本合同项下产生的分歧，由双方当事人协商处理;拒绝调解的，依法对有地域管辖的人民法院提起诉讼，或依照再行实现的仲裁协议或仲裁条款申请劳动仲裁。
第十一条 别的承诺事宜 合同规定经彼此签名盖章后起效。合同规定(及配件)一式 份，在其中招标方执 份，承包方执 份， 执 份。本合同生效后，双方对合同条款的变更或填补要采取书面通知，做为合同规定的配件。配件与合同规定同样具有的法律认可。出租方(招标方)盖章： 承租方(承包方)盖章：身份证号 ： 身份证号：联系电话： 联系电话：________年____月____日________年____月____日
北京房屋租赁合同书 篇2
出租人（以下称招标方）姓 名：__________________________ 身份证号：_____________________________ 常住地址：__________________________ 手机：_____________________________ 委托代理人代表者：______________________ 身份证号：_____________________________ 承租人（以下称承包方）姓 名：__________________________ 身份证号：_____________________________ 常住地址：__________________________ 手机：_____________________________ 委托代理人代表者：______________________ 身份证号：_____________________________一. 租赁标的 甲、 乙两方根据居间方所提供的居间服务，租赁及承租座落在____市_________区______路（街）________号_______模块_______层_______号，所有权为______________，证号：______________，总建筑面积约_______平米的房子（下称“该房屋”）以及机器设备（见交接表）。该房屋由乙方_______人应用，租用主要用途为______________。房子实际使用面积与地点以房屋产权证以及相关宣布裁判文书里的记述为标准。二、租赁期限
2.1 租赁期限为_______个月。自________年____月____日起止________年____月____日止。
2.2 招标方需在合同规定签字生效之日起____日内将房屋交付承包方应用。
2.3 租用到期，如承包方欲再次租赁该房屋，需在租赁期期满前_____个月以书面形式向招标方明确提出续约申请办理，双方再行商议续约事项。三、房租及花费
3.1 该房屋（
）月（
）年 房租为人民币（英文大写）_____________________________元，（____________________元）
3.2 租用期内，招标方担负该房屋的_____________________________________________费 用，承包方担负该房屋的__________________________________________________花费 在合同的履行期限内，如出现政府相关部门征缴合同规定未约定的费用项目，与承包方使 用、定居或运营该房屋相关费用均由乙方担负，此外费用由甲方担负。租用期内乙
北京房屋租赁合同书 篇3
企业(以下简称甲方)自 年 月 日起，将 公寓楼 楼 模块 号公寓楼 套转租给 (下称承包方)作住房的用处。如建筑结构、设备或机器设备有瑕疵由甲
方承担维修并承担义务。
彼此兹签订租赁合同如下所示：
第一条
始行合同生效之日起，承包方须按季预付租金 元。承包方接到甲方的收帐通知单子后，需在三十天内一次结清。贷款逾期须按日付款千分之一 的税款滞纳金，以赔偿招标方所受到的损害。
招标方依据北京市物价水平和房屋修缮花费提升幅度，能够对承包方租赁的公寓租金作出调整，但需提前三个月通知承包方。
第二条
招标方承担向乙方租赁的房子给予水、电、液化气和供热。承包方须按仪表盘数据信息缴纳水电费和燃气费。鉴于招标方对承包方租赁的房子设备维护不到位，造成水、电和供热的供给终断，招标方将酌情考虑减收对应的花费。
第三条
招标方对出租房开展定期维护，并协助以下耗损率的检修：
1.屋顶漏雨，木地板糟朽;
2.门窗五金配件、门纱帘的维修和升级;
3.排水管堵塞、渗水，闸阀、水嘴和储水箱零件失效，上下水管道、暧气片及零件、卫生设施的维修和替换;
4.灯口、电源插座、开关和电缆的维修和替换;
5.公共过道的涂刷，裙楼每二年一次，二层之上每三年一次;
6.电梯故障的及早清除与对乘客的人身安全保险。
承包方应先租赁的公寓楼及设备破损的状况立即通知招标方，招标方在收到通知后应尽早维修，招标方未及时维修的，承包方可以自己维修，维修花费由甲方担负。
第四条
招标方对出租的公寓楼开展安全检查、检修前，应征入伍得承包方允许，承包方要给予必须的便捷和帮助。遇有住宅产生洪水灾害、很多漏水、煤气漏气，在招标方不能及时通知乙方的紧急时刻下，甲才能进入承包方住房处理。
招标方要定期维护日常保养楼里的消防设备。
第五条
鉴于招标方对承包方租赁住房查验不周到、检修不到位而引起建筑结构毁坏，产生安全生产事故，使承包方遭到损害时，由甲方承担赔偿责任。如房子维修，不可以正常使用，务必空出时，招标方需给承包方创造条件大体相当住房，承包方应定期从租赁的公寓楼中迁移。假如承包方找个理由推迟不迁移，导致一切损害，由乙方承担。承包方若发现租赁的房子严重危害个人安全或身心健康，随时都可以终止合同。
第六条
承包方对承租的公寓楼及设备有爱惜保管的义务。因为错误操作带来的损失或受损要承担修补或赔付。承包方必须遵守《住户须知》(另发)中的相关规定。承包方对公寓住房结构构件设备机器的耗损率不辜负承担责任。
第七条
承包方在取得招标方批准后，对承租的公寓楼可以进行下列各项自付工程项目：
1.在没有毁坏建筑结构条件下，更改室内装修原状;
2.增加定位装置及设备。
承包方不断变化室内装修原状、拆卸更换新原先的炉灶、照明灯具、卫生设施等应事前通知招标方并压力对应的损失赔偿。在租赁关系结束后，承包方增加更换新的机器能够拆卸。承包方能够自付漆料涂刷屋子。
第八条
承包方在取得招标方批准后，能够对承租的公寓楼提升容量。但施工成本由乙方压力。承包方不得将过载的电器设备和私自修改配电设备。不然，从而带来的损失，由乙方负主要责任。
承包方应自主设定必须的消防设备。
第九条
如遇无法抗拒的洪涝灾害，导致承包方租赁的公寓楼受到破坏，招标方应视房子毁坏的水平，免交全部或部分房租，直到该公寓楼修补时才行。
第十条
承包方租赁的房子不可擅自出让或转租房。退租时需提早大半个月通知招标方，经招标方检测住宅以及机器设备，确定完好无损(除耗损率外)后，彼此申请办理停止租用办理手续。房租按停止日清算。
承包方主动提出替换公寓楼时，须缴纳原租公寓的涂料涂刷费。
第十一条
合同规定自彼此签名、盖公章之日起起效。有效期限自 年 月 日起止 年 月 日止。到期前三十天，如任何一方不提出质疑，合同书会自动增加一年。
合同规定于 年 月 日于北京签署，一式两份。
甲方代表： 承包方意味着：
(自己签字)(自己签字)
北京房屋租赁合同书 篇4
出租方(招标方)：
证件类型及序号：
承租方(承包方)：
证件类型及序号：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、法规的规定，双方在公平、自行的前提下，就房产租赁的有关事宜达成共识如下所示：
第一条 房子基本概况
(一)房屋坐落于____市 区(县) 社区服务中心(城镇) ，总建筑面积 平米。
(二)房产权属情况：招标方拥有 (□房屋产权证 □公有住房租赁合同 □房子买卖合同 □别的房子由来证明材料)，房屋产权证书号： 或房子由来证实名字： ，房屋所有权人(公有住房承租方、购房者)名字或名称： ，房子(□是
□否) 已制定了质押。
第二条 房产租赁情况和备案登记
(一)租用主要用途： ;如租用主要用途为居住的地方，生活总数为： ，较多不得超过 人。
(二)如租用主要用途为居住的地方，招标方应自与承包方签订合同之日起____日内，到房屋所在地的社区来北京人员及房子出租服务点申请办理房子出租登记。对多的人居住的地方，承包方应先定居人员情况告之招标方，招标方应创建定居工作人员登记薄，并依法申报服务点。本合同变更或者终止的，业主应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的社区来北京人员及房子出租服务点办理登记变动、注销手续。在合同有效期内，定居工作人员发生变化的，承包方应当在变动之日起____日内告之服务点，申请办理变动登记。定居人员中有外地来京人员的，招标方需提供相关证明材料，催促和帮助承包方去当地公安机关办理暂住证;定居人员中有境外人员的.，(□招标方 □承包方)应自签订合同规定之际起24小时之内去当地公安机关派出所登记酒店住宿登记。租用主要用途为非居住的地方，业主应自签订房子租赁合同之日起____日内，到房屋所在地的房子行政主管部门申请办理房子租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房子租期自________年____月____日至________年____月____日，总共________年 个月。招标方应当________年____月____日前将房屋按照约定标准交由承包方。《房屋交割清 2 单》(见附件
一)经双方交检签名盖章并转交房门钥匙及 后视作交货进行。
(二)出租到期或合同解除后，业主有权利取回房子，承包方应当按照原貌退还房子以及附设物件、设施。双方解决房子和附加物件、设施及水电费应用等问题进行工程验收，还清分别应承担费用。承包方再次租赁的，需提前____日向甲方明确提出(□书面形式
□口头上)续约规定,协商一致后彼此再次签署房子租赁合同。
第四条 房租及保证金
(一)租金标准及付款方式： 元(□月 □季 □大半年 □年)，房租累计：rmb 元整(： )。付款方式：(□现钱□现金支票□银行转账)，押 付 ，历期房租付款日期: ， ， 。
(二)保证金：rmb 元整 (： ) 出租到期或合同解除后，房子租赁押金除抵税应由乙方担负费用、房租，及其承包方应承担的违约赔偿义务外，剩余的部分应尽数退还给承包方。
第五条 别的各项费用的负责方法 租期里的以下花费中， 由甲方担负， 由乙方担负：
(1)水电费
(2)水电费
(3)话费
(4)电视机收视费
(5)采暖费
(6)煤气费
(7)物业管理费用
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费
(11)停车收费
(12)房间内设备维修费用
(13) 花费。
合同规定中没有注明的与房子相关的其它杂费均由甲方担负。如承包方垫款了应由甲方付款费用，招标方应依据承包方提交的有关交费凭证向乙方退还相对应花费。
第六条 房子维护保养及检修
(一)招标方必须保证房子的建筑构造和设施合乎工程建筑、消防安全、社会治安、环境卫生等方面安全要求，不可严重危害生命安全;承租方确保遵循我国、____市的有关法律法规及其房子所属小区里的物业管理服务通信规约。a;b;
(二)租期内，双方应一同确保房子以及附设物件、设施处在可用与安全状态：
1、针对房子以及附设物件、设施因社会属性或规范使用而造成的消耗，承包方需及时通知招标方修补。招标方应在收到承包方通知后____日内进行修复。逾期未进行维修，我方可委托检修，花费由甲方担负。因修理房子危害承包方所使用的，应相对应降低房租或增加租赁期限。
2、因承包方存放不合理或不规范应用，导致房子以及附设物件、设施产生损坏故障，承包方应承担检修或承担连带责任。
第七条 转租房 除双方另有约定之外，承包方需事前征求招标方书面确认，即可在租期内将房屋全部或部分租给别人，并针对受转租人的举动向甲方负责任。
第八条 合同终止
(一)经双方协商一致，能够消除合同规定。
(二)因不可抗力造成合同规定没法继续履行的，合同规定自主消除。
(三)招标方有下列情形之一的，承包方有权利单方解除合同：
1、延迟支付房子达____日的。
2、交付房子严重不合乎合同规定或危害承包方安全性、健康的生活。
3、不构成合同约定的检修责任，导致承包方不能正常应用房子的。
4、 。
(四)承包方有下列情形之一的，招标方有权利单方解除合同，取回房子：
1、不按照合同约定付款房租达____日的。
2、欠交相关费用达 块的。
3、私自改变房屋用途的。
4、私自拆更改动或受损房屋主体结构的。
5、存放不合理或不规范应用造成附设物件、设施毁坏并不予赔偿。
6、运用房子从业非法活动、危害集体利益或是防碍别人正常运转、生活中的。
7、私自将房屋转租给第三人的。
8、 。
(五)别的法律规定的合同终止情况。
第九条 合同违约责任
(一)招标方有
第八条
第三款合同约定的情况之一的，应按照月租金的 %向乙方支付违约金;承包方有
第八条
第四款合同约定的情况之一的，应按照月租金的 %向甲方支付违约金，招标方同时可规定承包方将房屋恢复正常或赔付相对损害。
(二)租期内，招标方需提前偿还房子的，或承包方需提前退租的，需提前____日通知另一方，并按照月租金的 %给对方支付违约金;招标方还应当退回对应的房租。
(三)因业主未按照约定执行检修责任导致承包方人身安全、经济损失的，招标方应承担连带责任。
(四)招标方未按照约定时长交货房子或是承包方不按照约定付款房租但没有达到终止合同要求的，及其承包方未按照约定时长退还房子的，应按照 规范支付违约金。
(五) 。
第十条 合同书争议的解决办法 本合同项下产生的分歧，由双方当事人协商处理;拒绝调解的，依法对有地域管辖的人民法院提起诉讼，或依照再行实现的仲裁协议或仲裁条款申请劳动仲裁。
第九条 别的承诺事宜 合同规定经彼此签名盖章后起效。合同规定(及配件)一式 份，在其中招标方执 份，乙 方执 份， 执 份。本合同生效后，双方对合同条款的变更或填补要采取书面通知，做为合同规定的配件。配件与合同规定同样具有的法律认可。
出租方(招标方)盖章：
承租方(承包方)盖章：
授权委托人 ：
国藉：
联系电话：
授权委托人：
________年____月____日
北京房屋租赁合同书 篇5
合同编号__________
合同规定双方当事人：
出租人(以下简称甲方)：________________________
(自己)(法定代理人)名字：________国藉：__________
(身份证件)(护照签证)(营业执照号码)：___________________
详细地址：_______________________，邮编：_______
联系方式：_______; 发传真：_______;E-mail：_______
承租人(下称承包方)：_________________________
(自己)(法定代理人)名字：________国藉：___________
(身份证件)(护照签证)(营业执照号码)：____________________
详细地址：_______________________，邮编：_______
联系方式：_______; 发传真________;E-mail：_______
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、法规规定，在公平、自行、协商一致的前提下，甲、乙双方就以下房子的租用达到如下所示协议书：
第一条 房子基本概况招标方房子(下称该房屋)位于________;坐落于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，建筑结构为_________，总建筑面积_______平米(在其中具体总建筑面积_______平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积 _______平米);该房屋的土地使用权证以〔转让〕〔划转〕形式获取;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋粘附设备见附件二;〔房屋产权证号、土地使用权证号〕〔房屋产权证号〕为：__________.
第二条 房屋用途该房屋用途为____________________.除彼此另有约定外，承包方不可任改变房屋用途。
第三条 租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 房租该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。
租用期内，如遇到市场形势，彼此可再行商议调节租金标准;此外，出租人不能以任何借口随意调节房租。
第五条 支付方式承包方应当本合同生效之日向甲方付款订金(___币)___万___千___百__拾 __元整。房租按〔月〕〔季〕〔年〕清算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕第__个月的___日交由招标方。
第六条 交货房子时限招标方于本合同生效之日起____日内，将这个房屋交付给承包方。
第七条 招标方对产权的服务承诺招标方确保在租赁该房屋并没有产权纠纷;除合同补充协议另有约定外，相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等，招标方皆在租赁该房屋前办理。租赁后若有以上未清事宜，由甲方担负主要责任，从而给承包方导致财产损失的，由甲方承担赔偿责任。
第八条 维修养护义务租用期内，招标方对房子以及粘附设备每过 ____〔月〕〔年〕查验、整修一次，承包方应予以积极主动帮助，不可阻碍工程施工。
正常的的房子设备大修花费由甲方担负;日常的房屋漏水维修由____方担负。
因承包方管理方法应用不当导致房子以及相接机器设备损失和维修费，由乙方负责任并损失赔偿。
租用期内，消防安全、门前三包、环境整治和安全、护卫等相关工作，承包方应实行本地相关部门规定并承担主要责任和听从招标方监督管理。
第九条 关于装修和改变房屋结构的承诺承包方不得擅自毁坏房子设备，如果需要更改房子的内部构造和装修或设定对建筑结构危害的机器，先要征求招标方书面确认，项目投资由乙方自立。退房时，除另有约定外，招标方可以要求承包方按原貌修复或向甲方缴纳修复工程项目需要花费。
第十条 有关房产租赁阶段的相关价格在房产租赁期内，下列花费由乙方付款，并由乙方担负延期付汇的合同违约责任：
1.水、水电费;
2.燃气费;
3.话费;
4.物业管理费用;
5.________________;
6.________________.
在租期，如果出现政府相关部门征缴合同规定未列举新项目但和应用该房屋相关费用，均由乙方付款。
第十一条 租用到期租用期满，合同规定即停止，到时候承包方需将房子退回招标方。如我方规定再次租用，则需提早____个月书面形式向甲方明确提出，招标方在合同到期前____个月内向乙方宣布书面答复，如允许再次租用，则续期租赁合同。
第十二条 因甲方义务停止合同约定承包方有下列情形之一的，招标方可解除合同并取回房子，引起招标方损害，由乙方承担赔偿责任：
1.私自将租赁的房屋转租的;
2.私自将租赁的买卖房屋、出借别人或私自替换所使用的;
3.私自改造租赁建筑结构或调整租赁房屋用途的;
4.拖欠租金总计达____个月;
5.运用租赁房屋进行非法活动的;
6.故意损坏租赁房子的;
7._____________________________.
第十三条 提前终止合同租用期内，任何一方明确提出解除合同，应提前_____月书面形式通知另一方，经双方协商一致后签署停止合同书，在停止合同书签署前，合同规定仍合理。
若因国家发展、不可抗拒因素或者出现合同规定第十条要求的情况，招标方务必解除合同时，一般需提前_____个月书面形式通知承包方。乙方的财产损失招标方不予以赔偿。
第十四条 备案登记的承诺始行合同生效之日起_____日内，甲、乙彼此持合同规定和有关证明材料向______申请办理备案登记。
第十五条 合同违约责任租用期内彼此务必信守合同，任何一方违背合同规定的相关规定，按本年度需向另一方缴纳本年度租金的_____%做为合同违约金。承包方逾期不交货租金的，每贷款逾期一日，业主有权利按月租金的____%向乙方另收税款滞纳金。
第十六条 不可抗拒因不可抗力原因造成该房屋损坏和经济损失的，彼此互相不负责任。
第十七条 其他
本合同未尽事宜，由甲、乙两方再行商议，并签署合同补充协议。合同补充协议与合同规定不一致的，以合同补充协议为标准。
第十八条 合同的效力合同规定之配件均是合同规定不可缺少之一部分。本合同以及配件内空格符一部分填好的句子与包装印刷文本具有同等效力。
本合同以及配件和合同补充协议中没有要求的事宜，均依照中华共和国相关法律法规、政策法规实行。
第十九条 争议的解决合同规定在执行中产生异议，由甲、乙双方协商一致处理。拒绝调解时，甲、乙协商一致递交我国国际经济合作监察委员会深圳市联合会诉讼，法院裁判是终结的，对彼此都有约束。
第二十条 合同书份额
合同规定连着配件共___页，一式___份，甲、乙彼此各执一份，均具有同等效力。
招标方(盖章)： 承包方(盖章)：
法定代理人(签名)： 法定代理人(签名)
____年__月___日 ____年__月___日
北京房屋租赁合同书 篇6
出租人(以下简称甲方)：
承租人(下称承包方)：
甲、乙双方就以下房子的租用达到如下所示协议书：
第一条房子基本概况。
招标方房子(下称该房屋)位于
第二条房屋用途。
该房屋用途为办公室。
除彼此另有约定外，承包方不可随意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年10月1日至__年9月30日止。
第四条房租。
该房屋月房租为(rmb)。
第五条支付方式。
承包方按季付款房租给招标方。
第六条招标方对房屋所有权的`。
招标方确保在交易过程中该房屋并没有产权纠纷;除合同补充协议另有约定外，相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等，招标方皆在交货房子前办理。买卖后若有以上未清事宜，由甲方担负主要责任，从而给承包方导致财产损失的，由甲方承担赔偿责任。正常的的房子设备大修花费由甲方担负;日常的房屋维修费用由乙担负。
第七条有关房产租赁阶段的相关花费。
在房屋出租期内，下列花费由乙方付款：
1.水、水电费;
2.物业管理费用;
3.垃圾费;
第八条房屋押金
甲、乙彼此始行合同签署之日起，由乙方付款招标方(等同于一个月房租的额度)做为保证金。
第九条租用到期。
1、租用期满，如我方规定再次租用，招标方则优先选择允许再次租用;
2、租用期满，如招标方没有明确是不续约的，则视作允许承包方再次租赁;
3、租赁期限内，如承包方已经确定不租出，需提前一个月告之招标方，招标方应退回承包方已收取的租房子款及保证金。
第十条合同违约责任。
租用期内彼此务必信守合同，任何一方违背合同规定的相关规定，按本年度需向另一方缴纳三个月房租做为合同违约金。
第十一条因不可抗力原因造成该房屋损坏和经济损失的，彼此互相不负责任。
第十二条合同规定没有尽到事宜，由甲、乙两方再行商议，签定合同补充协议。合同补充协议与合同规定不一致的，以合同补充协议为标准。
第十三条合同规定之配件均是合同规定不可缺少之一部分。本合同以及配件内，空格符一部分填好的句子与包装印刷文本具有同等效力。
第十四条合同规定在执行中产生异议，由甲、乙双方协商一致处理。拒绝调解时，甲、乙彼此可向法院提起诉讼。
第十五条合同规定自甲、乙彼此签名之日起起效，一式二份，甲、乙彼此各执一份，具有同等效力。
招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________
法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京房屋租赁合同书 篇7
出租人(招标方)：_________
承租人(承包方)：_________
根据《_____》及相关法律法规、法规的规定，双方在公平、自行的前提下，就房产租赁的有关事宜达成共识如下所示：
第一条：房子基本概况
该房屋坐落于北京_________区(县)_________。
该房屋为：房子____室____厅____卫，小平房____间，总建筑面积_____平米，使用的面积____平米，室内装修情况_____，其他要求为_____，该房屋(□已/□未)设置质押。
第二条：房产权属情况
该房产权属情况为第_________种：
(一)招标方对该房屋具有所有权，招标方或者其委托代理人应向乙方提供房屋产权证，证书号为：_________。
(二)招标方对该房屋具有转租房权的，招标方或者其委托代理人应向乙方提供房屋所有权人容许招标方转租房该房屋的书面凭证，该凭据为：_________。
第三条：房屋用途
该房屋用途为：_________。承包方确保，在租期内未征求招标方书面确认及其按照规定经相关部门审核批准前，不私自改变该房屋的用处。
第四条：交检真实身份
(一)招标方应向乙方提供(□身份证件/□企业营业执照)及_________等真实可靠的身份证件。
(二)承包方应向甲方提供(□身份证件/□企业营业执照)及_________等真实可靠的身份证件。
第五条：房子改进
(一)招标方需在本合同签署后_________日内对该房屋做如下所示改进：_________，改进房子的费由(□招标方/□承包方)担负。
(二)招标方(□是/□否)容许承包方对该房屋设计装修、装饰设计或增添新物。室内装修、装饰设计或增添新物范畴是：_________，彼此也可以再行书面约定。
第六条：_________北京房子租赁合同里的租赁期限
(一)房子租期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，总共____年_____个月。(时限超出20年，超出一部分失效。)
(二)租用到期，业主有权利取回该房屋。承包方有心再次租赁的，需提前_________日向甲方明确提出(□书面形式/□口头上)续约规定，征得同意后双方再次签署房子租赁合同。
如承包方正常使用租赁房屋招标方未提出质疑的，合同规定继续有效，租赁期限为经常性，双方都有权利随时随地终止合同，但需提前_________日(□书面形式/□口头上)通知另一方。
第七条：_________北京房子租赁合同房租
(一)租金标准：____元/(□月/□季/□大半年/□年)，房租累计：____元(英文大写：____元)。该房屋租金____(□年/□月)不会改变，自第___(□年/□月)起，彼此可商议对房租作出调整。相关调节事项由当事人再行承诺。
(二)房租付款时间：_________。
(三)房租付款方式：(□招标方立即扣除/□招标方委托代理人立即扣除/□招标方委托代理人为房产经纪机构，承包方需在_________银行办理账号，根据该账号付款房租，房产经纪组织不可立即向乙方扣除房租，但承包方未按期到_________网银支付租金的以外。房产经纪组织应当本合同签署之日起3个工作日内要将在其中一份合同书提交_________金融机构。)
(四)招标方或者其委托代理人扣除房租后，应向乙方出具收款收据。
第八条：_________北京房子租赁保证金
(一)招标方交货该房屋时，承包方(□是/□否)向甲方付款房子租赁保证金，实际总金额：_________元(英文大写：_________)。
(二)出租到期或合同解除后，房子租赁保证金除抵税应由乙方担负费用、房租、及其承包方需承担的违约赔偿义务外，剩余的部分应尽数退还承包方。
第九条：_________北京房子租赁合同其它杂费
租期内，与该房屋相关相关费用的担负形式为：
(一)承包方担负(□水电费/□水电费/□话费/□电视机收视费/□采暖费/□煤气费/□物业管理费用/□_________)费等费用。承包方应储存并向甲方提供有关交费凭证。
(二)房屋租赁税费及其合同规定中没有注明的其它杂费均由甲方担负。
第十条：房子的交货及退还
(一)交货：招标方应当____年____月_____日前将房屋按照约定标准交由承包方。《房屋附属设施、设备清单》经彼此交检签名盖章并转交房门钥匙及______后视作交货进行。
(二)退还：出租到期或合同解除后，甲方应退还该房屋以及附属设施。双方工程验收认同之后在《房屋附属设施、设备清单》上签名盖章。双方应还清分别应承担费用。承包方增添的物应由其自主取回，但对于承包方装饰设计、家装的一部分，实际处理办法为(□承租方恢复正常/□承包方向甲方付款恢复正常需要花费/□承包方舍弃取回/□归业主全部但招标方折价补偿)。
退还后对该房屋内承包方没经招标方允许留下的物件，业主有权利自主处理。
第十一条：_________北京房子租赁合同中房屋及附属设施日常维护
(一)租期内，业主应确保该房屋以及附属设施处在可用与安全状态。承包方发觉该房屋以及附属设施有损坏故障，需及时通知招标方修补。
招标方应在收到承包方通知后_________日内进行修复。逾期未进行维修，我方可委托检修，花费由甲方担负。因修理房子危害承包方所使用的，应相对应降低房租或增加租赁期限。
(二)针对乙方的室内装修、改进和新增的他物招标方不构成检修的责任义务。
(三)承包方应规范使用并爱惜该房屋以及附属设施。因承包方存放不合理或不规范应用，导致该房屋以及附属设施产生损坏故障，承包方应承担检修或承担连带责任。如承包方不予检修或不予承担连带责任的，业主可委托检修或置办新物，花费由乙方担负。
(四)针对该房屋以及附属设施因社会属性或规范使用而造成的消耗，承包方不承担责任。
第十二条：_________北京房子租赁合同里的转租房
(一)除双方另有约定之外，承包方需事前征求招标方书面确认，即可在租期内将该房屋全部或部分租给别人。
(二)承包方转租房该房屋，应按与接纳转租房方签订书面形式转租合同，同时向房屋租赁管理_____申请办理房子租赁合同备案备案手续。
(三)接纳转租房方对该房屋以及附属设施导致破损的，应由乙方向甲方承担连带责任。
第十三条：_________北京房子租赁合同中使用权变化
(一)租期内招标方出让该房屋的，招标方理应提早_________日书面形式通知承包方，承包方同等条件下具有先于第三人选购的支配权。
(二)租期内该房屋产权产生变化的，合同规定在承包方和新所有权人中间具有法律效应。
第十四条：_________北京房子租赁合同的消除
(一)经双方协商一致，能够消除合同规定。
(二)有下列情形之一的，本合同解除，双方互相担负合同违约责任：
1.该房屋因城市发展必须被依法纳入房屋拆迁补偿区域范围。
2.因地震灾害、火灾事故等不可抗拒导致住宅损坏、损毁甚至造成别的亏损的。
(三)招标方有下列情形之一的，承包方有权利单方解除合同：
1.未按照约定时长交货该房屋达_________日的。
2.交付房子不符合同规定严重危害承包方所使用的。
3.不构成合同约定的检修责任导致承包方无_____常应用该房屋的。
4.交付房子严重危害承包方安全性或是健康的生活。
5.别的：_________。
(四)承包方有下列情形之一的，招标方有权利单方解除合同，取回该房屋：
1.不付款或者是不按照合同约定付款房租达_________日的。
2.欠交相关费用达_________块的。
3.私自改变该房屋用途的。
4.私自拆更改动或受损房屋主体结构的。
5.私自将这个房屋转租给第三人的。
6.运用该房屋从业非法活动的。
7.别的：_________。
第十五条：_________北京房子租赁合同的合同违约责任
(一)招标方有合同规定第十四条第三款合同约定的情况之一的，应按照月租金的_________%向乙方支付违约金。
(二)因业主未按照约定执行检修责任导致承包方人身安全、经济损失的.，招标方应承担连带责任。
(三)租期内，招标方需提前偿还该房屋的，需提前_________日通知承包方，将刚支付的房租账户余额退回承包方并按照月租金的_________%支付违约金。
(四)承包方有合同规定第十四条第四款合同约定的情况之一的，应按照月租金的_________%向甲方支付违约金。
(五)承包方私自对该房屋设计装修、装饰设计或增添新物，招标方有权要求承包方恢复正常或是损失赔偿。
(六)租期内，承包方需提前退租的，需提前_________日通知招标方，并按照月租金的_________%支付违约金。
(七)招标方未按照约定时长交货该房屋或是承包方不按照约定付款房租但没有达到终止合同要求的，及其承包方未按照约定时长退还房子的，应按照_________规范支付违约金。
(八)别的：_________。
第十六条：_________北京房子租赁合同的无权代理
由甲方委托代理人委托签署合同规定并办理相关的事宜的，业主委托代理人和承包方需在招标方出具的受权委托书或租赁代理合同的受权范围之内明确合同规定实际条文，招标方委托代理人超越代理权或代理权终止后代理行为，尚未招标方书面形式追认的，对招标方不出现法律认可。
第十七条：_________北京房子租赁合同争议的解决办法
本合同项下产生的分歧，由双方当事人协商处理或申请调解处理;商议或协商不了的，依法对_________法院提起诉讼，或依照再行实现的_____条文或_____协议书申请办理_____。
第十八条：别的承诺事宜
合同规定经双方签名盖章后起效。合同规定(及配件)一式______份，在其中招标方执______份，承包方执______份，房屋租赁管理_____办理备案一份，_____执_______份。
本合同生效后，双方对合同条款的变更或填补要采取书面通知，做为合同规定的配件。配件与合同规定同样具有的法律认可。
出租人(招标方)(盖公章)：_________承租人(承包方)(盖公章)：_________
居所：_________居所：_________
证件号：_________证件号：_________
法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________
出租人委托代理人(签名)：_________授权委托人(签名)：_________
手机：_________手机：_________
居所：_________居所：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签署地址：_________签署地址：_________
北京房屋租赁合同书 篇8
合同编号：
北京房子租赁合同
出租人：
承租人：
北京国土规划和房产管理局
北京市工商行政管理局
20__年四月
尤其告之
一、合同为北京国土规划和房产管理局与北京市工商行政管理局一同制定的示范文本，供房产租赁双方当事人承诺应用，但不太适合实行政府部门要求租金标准的公有房屋的租赁关系。签署合同前，双方当事人应认真阅读合同书各类条文，解释权可以从第十八条“别的承诺事宜”或合同附件中予以明确。
二、签署合同前，出租彼此应相互交检相关身份证件及房屋权属证明。
三、接纳别人授权委托房子出租的，应在签订合同规定前提供受托人出具的受权委托书或租赁代理合同，向承租人明确代理授权。
四、出租彼此应一同检查房屋内的设备、机器设备，填好《房子附设设施、设备清单》并签名盖章。
五、合同书里的空格符一部分应由租用彼此结合实际情况承诺填好。
六、本合同签署之日起30日内租用彼此应按到房屋所在地的县区国土规划和房产管理局或者其委托公司申请办理房子租赁合同备案备案手续。
七、租赁关系由房产经纪组织居间或代理，房产经纪机构及房产经纪持证上岗工作人员需在署名内签名、盖公章，并注明经纪人资质证书号。
北京房子租赁合同
出租人(招标方)：
承租人(承包方)：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、法规的规定，双方在公平、自行的前提下，就房产租赁的有关事宜达成共识如下所示：
第一条房子基本概况
该房屋坐落于北京▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为：房子▁▁室▁▁厅▁▁卫，小平房▁▁间，总建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平米，使用的面积▁▁▁▁▁▁平米，室内装修情况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他要求为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设置质押。
第二条房产权属情况
该房产权属情况为第______种：
(一)招标方对该房屋具有所有权，招标方或者其委托代理人应向乙方提供房屋产权证，证书号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)招标方对该房屋具有转租房权的，招标方或者其委托代理人应向乙方提供房屋所有权人容许招标方转租房该房屋的书面凭证，该凭据为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条房屋用途
该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.承包方确保，在租期内未征求招标方书面确认及其按照规定经相关部门审核批准前，不私自改变该房屋的用处。
第四条交检真实身份
(一)招标方应向乙方提供(□身份证件/□企业营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实可靠的身份证件。
(二)承包方应向甲方提供(□身份证件/□企业营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实可靠的身份证件。
第五条房子改进
(一)招标方需在本合同签署后▁▁▁日内对该房屋做如下所示改进：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改进房子的费由(□招标方/□承包方)担负。
(二)招标方(□是/□否)容许承包方对该房屋设计装修、装饰设计或增添新物。室内装修、装饰设计或增添新物范畴是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，彼此也可以再行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房子租期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，总共▁▁年▁▁个月。(时限超出20年，超出一部分失效。)
(二)租用到期，业主有权利取回该房屋。承包方有心再次租赁的，需提前▁▁▁日向甲方明确提出(□书面形式/□口头上)续约规定，征得同意后双方再次签署房子租赁合同。
如承包方正常使用租赁房屋招标方未提出质疑的，合同规定继续有效，租赁期限为经常性，双方都有权利随时随地终止合同，但需提前▁▁▁日(□书面形式/□口头上)通知另一方。
第七条房租
(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□大半年/□年)，房租累计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(英文大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不会改变，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，彼此可商议对房租作出调整。相关调节事项由当事人再行承诺。
(二)房租付款时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)房租付款方式：(□招标方立即扣除/□招标方委托代理人立即扣除/□招标方委托代理人为房产经纪机构，承包方需在银行办理账号，根据该账号付款房租，房产经纪组织不可立即向乙方扣除房租，但承包方未按期到网银支付租金的以外。房产经纪组织应当本合同签署之日起3个工作日内要将在其中一份合同书提交金融机构。
(四)招标方或者其委托代理人扣除房租后，应向乙方出具收款收据。
第八条房子租赁保证金
(一)招标方交货该房屋时，承包方(□是/□否)向甲方付款房子租赁保证金，实际总金额：元(英文大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)出租到期或合同解除后，房子租赁保证金除抵税应由乙方担负费用、房租、及其承包方需承担的违约赔偿义务外，剩余的部分应尽数退还承包方。
第九条其它杂费
租期内，与该房屋相关相关费用的担负形式为：
(一)承包方担负(□水电费/□水电费/□话费/□电视机收视费/□采暖费/□煤气费/□物业管理费用/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)费等费用。承包方应储存并向甲方提供有关交费凭证。
(二)房屋租赁税费及其合同规定中没有注明的其它杂费均由甲方担负。
第十条房子的交货及退还
(一)交货：招标方应当▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按照约定标准交由承包方。《房屋附属设施、设备清单》经彼此交检签名盖章并转交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视作交货进行。
(二)退还：出租到期或合同解除后，甲方应退还该房屋以及附属设施。双方工程验收认同之后在《房屋附属设施、设备清单》上签名盖章。双方应还清分别应承担费用。
承包方增添的物应由其自主取回，但对于承包方装饰设计、家装的一部分，实际处理办法为(□承租方恢复正常/□承包方向甲方付款恢复正常需要花费/□承包方舍弃取回/□归业主全部但招标方折价补偿)。
退还后对该房屋内承包方没经招标方允许留下的物件，业主有权利自主处理。
第十一条房子及附属设施日常维护
(一)租期内，业主应确保该房屋以及附属设施处在可用与安全状态。承包方发觉该房屋以及附属设施有损坏故障，需及时通知招标方修补。
招标方应在收到承包方通知后▁▁▁日内进行修复。逾期未进行维修，我方可委托检修，花费由甲方担负。因修理房子危害承包方所使用的，应相对应降低房租或增加租赁期限。
(二)针对乙方的室内装修、改进和新增的他物招标方不构成检修的责任义务。
(三)承包方应规范使用并爱惜该房屋以及附属设施。因承包方存放不合理或不规范应用，导致该房屋以及附属设施产生损坏故障，承包方应承担检修或承担连带责任。如承包方不予检修或不予承担连带责任的，业主可委托检修或置办新物，花费由乙方担负。
(四)针对该房屋以及附属设施因社会属性或规范使用而造成的消耗，承包方不承担责任。
第十二条转租房
(一)除双方另有约定之外，承包方需事前征求招标方书面确认，即可在租期内将该房屋全部或部分租给别人。
(二)承包方转租房该房屋，应按与接纳转租房方签订书面形式转租合同，同时向房屋租赁管理行政单位申请办理房子租赁合同备案备案手续。
(三)接纳转租房方对该房屋以及附属设施导致破损的，应由乙方向甲方承担连带责任。
第十三条使用权变化
(一)租期内招标方出让该房屋的，招标方理应提早▁▁▁日书面形式通知承包方，承包方同等条件下具有先于第三人选购的支配权。
(二)租期内该房屋产权产生变化的，合同规定在承包方和新所有权人中间具有法律效应。
第十四条合同的解除
(一)经双方协商一致，能够消除合同规定。
(二)有下列情形之一的，本合同解除，双方互相担负合同违约责任：
1、该房屋因城市发展必须被依法纳入房屋拆迁补偿区域范围。
2、因地震灾害、火灾事故等不可抗拒导致住宅损坏、损毁甚至造成别的亏损的。
(三)招标方有下列情形之一的，承包方有权利单方解除合同：
1、未按照约定时长交货该房屋达▁▁▁▁日的。
2、交付房子不符合同规定严重危害承包方所使用的。
3、不构成合同约定的检修责任导致承包方不能正常应用该房屋的。
4、交付房子严重危害承包方安全性或是健康的生活。
5、别的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(四)承包方有下列情形之一的，招标方有权利单方解除合同，取回该房屋：
1、不付款或者是不按照合同约定付款房租达▁▁日的。
2、欠交相关费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁块的。
3、私自改变该房屋用途的。
4、私自拆更改动或受损房屋主体结构的。
5、私自将这个房屋转租给第三人的。
6、运用该房屋从业非法活动的。
7、别的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五条合同违约责任
(一)招标方有合同规定第十四条第三款合同约定的情况之一的，应按照月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。
(二)因业主未按照约定执行检修责任导致承包方人身安全、经济损失的，招标方应承担连带责任。
(三)租期内，招标方需提前偿还该房屋的，需提前▁▁▁▁日通知承包方，将刚支付的房租账户余额退回承包方并按照月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(四)承包方有合同规定第十四条第四款合同约定的情况之一的，应按照月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。
(五)承包方私自对该房屋设计装修、装饰设计或增添新物，招标方有权要求承包方恢复正常或是损失赔偿。
(六)租期内，承包方需提前退租的，需提前▁▁▁▁▁日通知招标方，并按照月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(七)招标方未按照约定时长交货该房屋或是承包方不按照约定付款房租但没有达到终止合同要求的，及其承包方未按照约定时长退还房子的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁规范支付违约金。
(八)别的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六条无权代理
由甲方委托代理人委托签署合同规定并办理相关的事宜的，业主委托代理人和承包方需在招标方出具的受权委托书或租赁代理合同的受权范围之内明确合同规定实际条文，招标方委托代理人超越代理权或代理权终止后代理行为，尚未招标方书面形式追认的，对招标方不出现法律认可。
第十七条合同书争议的解决办法本合同项下产生的分歧，由双方当事人协商处理或申请调解处理;商议或协商不了的，依法对法院提起诉讼，或依照再行实现的仲裁协议或仲裁条款申请劳动仲裁。
第十八条别的承诺事宜
(一)。
(二)。
(三)。
合同规定经双方签名盖章后起效。合同规定(及配件)一式▁▁▁▁份，在其中招标方执▁▁份，承包方执▁▁份，房屋租赁管理行政单位办理备案一份，执▁▁份。
本合同生效后，双方对合同条款的变更或填补要采取书面通知，做为合同规定的配件。配件与合同规定同样具有的法律认可。
出租人(招标方)盖章：承租人(承包方)盖章：
居所：居所：
证件号：证件号：
法人代表：法人代表：
手机：授权委托人：
出租人委托代理人(盖章)：手机：
居所：
手机：
签订时长：年月日
签订地址：
租赁关系由房产经纪组织居间或代理，房产经纪机构及持证上岗经纪人工作人员应填好以下几点：
房产经纪组织(盖章)：
房产经纪持证上岗人员姓名：
经纪人资质证书号：
附件一：《房屋附属设施、设备清单》
注：双方可以直接在明细填写信息并签名盖章，还可以将自主拟订并签名盖章的《房屋附属设施、设备清单》附着本页。
北京房屋租赁合同书 篇9
出租方(招标方)：__________________ 证件类型及序号：___________________________
承租方(承包方)：__________________ 证件类型及序号：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、法规的规定，双方在公平、自行的前提下，就房产租赁的有关事宜达成共识如下所示：
第一条 房子基本概况
(一)房屋坐落于北京______区(县)________________________社区服务中心(城镇)_____________________，总建筑面积 ____________平米。
(二)房产权属情况：招标方拥有(□房屋产权证/□公有住房租赁合同/□房子买卖合同/□别的房子由来证明材料)，房屋产权证书号：________________________或房子由来证实名字：________________________，房屋所有权人(公有住房承租方、购房者)名字或名称：________________________，房子(□是/□否)已制定了质押。
第二条 房产租赁情况和备案登记
(一)租用主要用途：________________________;如租用主要用途为居住的地方，生活总数为：________________________，较多不得超过 人。
(二)如租用主要用途为居住的地方，招标方应自与承包方签订合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来北京人员及房子出租服务点申请办理房子出租登记。对多的人居住的地方，承包方应先定居人员情况告之招标方，招标方应创建定居工作人员登记薄，并依法申报服务点。本合同变更或者终止的，业主应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来北京人员及房子出租服务点办理登记变动、注销手续。在合同有效期内，定居工作人员发生变化的，承包方应当在变动之日起2日内告之服务点，申请办理变动登记。
定居人员中有外地来京人员的，招标方需提供相关证明材料，催促和帮助承包方去当地公安机关办理暂住证;定居人员中有境外人员的，(□招标方/□承包方)应自签订合同规定之际起24小时之内去当地公安机关派出所登记酒店住宿登记。
租用主要用途为非居住的地方，业主应自签订房子租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房子行政主管部门申请办理房子租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房子租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，总共_______ 年_______个月。招标方应当_______年_______月_______日前将房屋按照约定标准交由承包方。《房屋交割清单》(见附件一)经双方交检签名盖章并转交房门钥匙及 后视作交货进行。
(二)出租到期或合同解除后，业主有权利取回房子，承包方应当按照原貌退还房子以及附设物件、设施。双方解决房子和附加物件、设施及水电费应用等问题进行工程验收，还清分别应承担费用。
承包方再次租赁的，需提前_______日向甲方明确提出(□书面形式/□口头上)续约规定，协商一致后彼此再次签署房子租赁合同。
第四条 房租及保证金
(一)租金标准及付款方式：_______元/(□月/□季/□大半年/□年)，房租累计：rmb_______元整(￥：_________________)。
付款方式：_______(□现钱/□现金支票/□银行转账)，押_______付_______，历期房租付款日期：______________，______________ ，_______________________ .
(二)保证金：_______rmb______________元整(￥：_____________________)出租到期或合同解除后，房子租赁押金除抵税应由乙方担负费用、房租，及其承包方应承担的违约赔偿义务外，剩余的部分应尽数退还给承包方。
第五条 别的各项费用的负责方法
租期里的以下花费中，______________由甲方担负，______________由乙方担负：(1)水电费(2)水电费(3)话费 (4)电视机收视费(5)采暖费(6)煤气费(7)物业管理费用(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)停车收费(12)房间内设备维修费用(13)_____________________花费。
合同规定中没有注明的与房子相关的其它杂费均由甲方担负。如承包方垫款了应由甲方付款费用，招标方应依据承包方提交的有关交费凭证向乙方退还相对应花费。
第六条 房子维护保养及检修
(一)招标方必须保证房子的建筑构造和设施合乎工程建筑、消防安全、社会治安、环境卫生等方面安全要求，不可严重危害生命安全;承租方确保遵循我国、北京市的有关法律法规及其房子所属小区里的物业管理服务通信规约。
(二)租期内，双方应一同确保房子以及附设物件、设施处在可用与安全状态：
1、针对房子以及附设物件、设施因社会属性或规范使用而造成的消耗，承包方需及时通知招标方修补。招标方应在收到承包方通知后_______日内进行修复。逾期未进行维修，我方可委托检修，花费由甲方担负。因修理房子危害承包方所使用的，应相对应降低房租或增加租赁期限。
2、因承包方存放不合理或不规范应用，导致房子以及附设物件、设施产生损坏故障，承包方应承担检修或承担连带责任。
第七条 转租房
除双方另有约定之外，承包方需事前征求招标方书面确认，即可在租期内将房屋全部或部分租给别人，并针对受转租人的举动向甲方负责任。
第八条 合同终止
(一)经双方协商一致，能够消除合同规定。
(二)因不可抗力造成合同规定没法继续履行的，合同规定自主消除。
(三)招标方有下列情形之一的，承包方有权利单方解除合同：
1、延迟支付房子达_______日的。
2、交付房子严重不合乎合同规定或危害承包方安全性、健康的生活。
3、不构成合同约定的检修责任，导致承包方不能正常应用房子的。
4、_______________________________________________________________ .
(四)承包方有下列情形之一的，招标方有权利单方解除合同，取回房子：
1、不按照合同约定付款房租达_______日的。
2、欠交相关费用达______________块的。
3、私自改变房屋用途的。
4、私自拆更改动或受损房屋主体结构的。
5、存放不合理或不规范应用造成附设物件、设施毁坏并不予赔偿。
6、运用房子从业非法活动、危害集体利益或是防碍别人正常运转、生活中的。
7、私自将房屋转租给第三人的。
8、_______________________________________________________________ .
(五)别的法律规定的合同终止情况。
第九条 合同违约责任
(一)招标方有第八条第三款合同约定的情况之一的，应按照月租金的_______ %向乙方支付违约金;承包方有第八条第四款合同约定的情况之一的，应按照月租金的_______ %向甲方支付违约金，招标方同时可规定承包方将房屋恢复正常或赔付相对损害。
(二)租期内，招标方需提前偿还房子的，或承包方需提前退租的，需提前_______ 日通知另一方，并按照月租金的_______ %给对方支付违约金;招标方还应当退回对应的房租。
(三)因业主未按照约定执行检修责任导致承包方人身安全、经济损失的，招标方应承担连带责任。
(四)招标方未按照约定时长交货房子或是承包方不按照约定付款房租但没有达到终止合同要求的，及其承包方未按照约定时长退还房子的，应按照____________________________ 规范支付违约金。
(五)_______________________________________________________________.
第十条 合同书争议的解决办法
本合同项下产生的分歧，由双方当事人协商处理;拒绝调解的，依法对有地域管辖的人民法院提起诉讼，或依照再行实现的仲裁协议或仲裁条款申请劳动仲裁。
第十一条 别的承诺事宜
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
合同规定经彼此签名盖章后起效。合同规定(及配件)一式_______份，在其中招标方执_______份，承包方执_______份，______ 执_______份。
本合同生效后，双方对合同条款的变更或填补要采取书面通知，做为合同规定的配件。配件与合同规定同样具有的法律认可。
出租方(招标方)盖章： 承租方(承包方)盖章：
年 月 日 年 月 日
北京房屋租赁合同书 篇10
出租人(招标方)：_________
承租人(承包方)：_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、法规的规定，双方在公平、自行的前提下，就房产租赁的有关事宜达成共识如下所示：
第一条房子基本概况
该房屋坐落于北京_________区(县)_________。
该房屋为：房子____室____厅____卫，小平房____间，总建筑面积_____平米，使用的面积____平米，室内装修情况_____，其他要求为_____，该房屋(□已/□未)设置质押。
第二条房产权属情况
该房产权属情况为第_________种：
(一)招标方对该房屋具有所有权，招标方或者其委托代理人应向乙方提供房屋产权证，证书号为：_________。
(二)招标方对该房屋具有转租房权的，招标方或者其委托代理人应向乙方提供房屋所有权人容许招标方转租房该房屋的书面凭证，该凭据为：_________。
第三条房屋用途
该房屋用途为：_________。承包方确保，在租期内未征求招标方书面确认及其按照规定经相关部门审核批准前，不私自改变该房屋的用处。
第四条交检真实身份
(一)招标方应向乙方提供(□身份证件/□企业营业执照)及_________等真实可靠的身份证件。
(二)承包方应向甲方提供(□身份证件/□企业营业执照)及_________等真实可靠的身份证件。
第五条房子改进
(一)招标方需在本合同签署后_________日内对该房屋做如下所示改进：_________，改进房子的费由(□招标方/□承包方)担负。
(二)招标方(□是/□否)容许承包方对该房屋设计装修、装饰设计或增添新物。装修、装饰设计或增添新物范畴是：_________，彼此也可以再行书面约定。
第六条北京房子租赁合同里的租赁期限
(一)房子租期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，总共____年_____个月。(时限超出20年，超出一部分失效。)
(二)租用到期，业主有权利取回该房屋。承包方有心再次租赁的，需提前_________日向甲方明确提出(□书面形式/□口头上)续约规定，征得同意后双方再次签署房子租赁合同。
如承包方正常使用租赁房屋招标方未提出质疑的，合同规定继续有效，租赁期限为经常性，双方都有权利随时随地终止合同，但需提前_________日(□书面形式/□口头上)通知另一方。
第七条北京房子租赁合同房租
(一)租金标准：____元/(□月/□季/□大半年/□年)，房租累计：____元(英文大写：____元)。该房屋租金____(□年/□月)不会改变，自第___(□年/□月)起，彼此可商议对房租作出调整。相关调节事项由当事人再行承诺。
(二)房租付款时间：_________。
(三)房租付款方式：(□招标方立即扣除/□招标方委托代理人立即扣除/□招标方委托代理人为房产经纪机构，承包方需在_________银行办理账号，根据该账号付款房租，房产经纪组织不可立即向乙方扣除房租，但承包方未按期到_________网银支付租金的以外。房产经纪组织应当本合同签署之日起3个工作日内要将在其中一份合同书提交_________金融机构。)
(四)招标方或者其委托代理人扣除房租后，应向乙方出具收款收据。
第八条北京房子租赁保证金
(一)招标方交货该房屋时，承包方(□是/□否)向甲方付款房子租赁保证金，实际总金额：_________元(英文大写：_________)。
(二)出租到期或合同解除后，房子租赁保证金除抵税应由乙方担负费用、房租、及其承包方需承担的违约赔偿义务外，剩余的部分应尽数退还承包方。
第九条北京房子租赁合同其它杂费
租期内，与该房屋相关相关费用的担负形式为：
(一)承包方担负(□水电费/□水电费/□话费/□电视机收视费/□采暖费/□煤气费/□物业管理费用/□_________)费等费用。承包方应储存并向甲方提供有关交费凭证。
(二)房屋租赁税费及其合同规定中没有注明的其它杂费均由甲方担负。
第十条房子的交货及退还
(一)交货：招标方应当____年____月_____日前将房屋按照约定标准交由承包方。《房屋附属设施、设备清单》经彼此交验签盖公章并转交房门钥匙及______后视作交货进行。
(二)退还：出租到期或合同解除后，甲方应退还该房屋以及附属设施。双方工程验收认同之后在《房屋附属设施、设备清单》上签盖公章。双方应还清分别应承担费用。承包方增添的物应由其自主取回，但对于承包方装饰设计、家装的一部分，实际处理办法为(□承租方恢复正常/□承包方向甲方付款恢复正常需要花费/□承包方舍弃取回/□归业主全部但招标方折价补偿)。
退还后对该房屋内承包方没经招标方允许留下的物件，业主有权利自主处理。
第十一条北京房子租赁合同中房屋及附属设施日常维护
(一)租期内，业主应确保该房屋以及附属设施处在可用与安全状态。承包方发觉该房屋以及附属设施有损坏故障，需及时通知招标方修补。
招标方应在收到承包方通知后_________日内进行修复。逾期未进行维修，我方可委托检修，花费由甲方担负。因修理房子危害承包方所使用的，应相对应降低房租或增加租赁期限。
(二)针对乙方的室内装修、改进和新增的他物招标方不构成检修的责任义务。
(三)承包方应规范使用并爱惜该房屋以及附属设施。因承包方存放不合理或不规范应用，导致该房屋以及附属设施产生损坏故障，承包方应承担检修或承担连带责任。如承包方不予检修或不予承担连带责任的，业主可委托检修或置办新物，花费由乙方担负。
(四)针对该房屋以及附属设施因社会属性或规范使用而造成的消耗，承包方不承担责任。
第十二条北京房子租赁合同里的转租房
(一)除双方另有约定之外，承包方需事前征求招标方书面确认，即可在租期内将该房屋全部或部分租给别人。
(二)承包方转租房该房屋，应按与接纳转租房方签订书面形式转租合同，同时向房屋租赁管理行政单位申请办理房子租赁合同备案备案手续。
(三)接纳转租房方对该房屋以及附属设施导致破损的，应由乙方向甲方承担连带责任。
第十三条北京房子租赁合同中使用权变化
(一)租期内招标方出让该房屋的，招标方理应提早_________日书面形式通知承包方，承包方同等条件下具有先于第三人选购的支配权。
(二)租期内该房屋产权产生变化的，合同规定在承包方和新所有权人中间具有法律效应。
第十四条北京房子租赁合同的消除
(一)经双方协商一致，能够消除合同规定。
(二)有下列情形之一的，本合同解除，双方互相担负合同违约责任：
1.该房屋因城市发展必须被依法纳入房屋拆迁补偿区域范围。
2.因地震灾害、火灾事故等不可抗拒导致住宅损坏、损毁甚至造成别的亏损的。
(三)招标方有下列情形之一的，承包方有权利单方解除合同：
1.未按照约定时长交货该房屋达_________日的。
2.交付房子不符合同规定严重危害承包方所使用的。
3.不构成合同约定的检修责任导致承包方不能正常应用该房屋的。
4.交付房子严重危害承包方安全性或是健康的生活。
5.别的：_________。
(四)承包方有下列情形之一的，招标方有权利单方解除合同，取回该房屋：
1.不付款或者是不按照合同约定付款房租达_________日的。
2.欠交相关费用达_________块的。
3.私自改变该房屋用途的。
4.私自拆更改动或受损房屋主体结构的。
5.私自将这个房屋转租给第三人的。
6.运用该房屋从业非法活动的。
7.别的：_________。
第十五条北京房子租赁合同的合同违约责任
(一)招标方有合同规定第十四条第三款合同约定的情况之一的，应按照月租金的_________%向乙方支付违约金。
(二)因业主未按照约定执行检修责任导致承包方人身安全、经济损失的，招标方应承担连带责任。
(三)租期内，招标方需提前偿还该房屋的，需提前_________日通知承包方，将刚支付的房租账户余额退回承包方并按照月租金的_________%支付违约金。
(四)承包方有合同规定第十四条第四款合同约定的情况之一的，应按照月租金的_________%向甲方支付违约金。
(五)承包方私自对该房屋设计装修、装饰设计或增添新物，招标方有权要求承包方恢复正常或是损失赔偿。
(六)租期内，承包方需提前退租的，需提前_________日通知招标方，并按照月租金的_________%支付违约金。
(七)招标方未按照约定时长交货该房屋或是承包方不按照约定付款房租但没有达到终止合同要求的，及其承包方未按照约定时长退还房子的，应按照_________规范支付违约金。
(八)别的：_________。
第十六条北京房子租赁合同的无权代理
由甲方委托代理人委托签署合同规定并办理相关的事宜的，业主委托代理人和承包方需在招标方出具的受权委托书或租赁代理合同的受权范围之内明确合同规定实际条文，招标方委托代理人超越代理权或代理权终止后代理行为，尚未招标方书面形式追认的，对招标方不出现法律认可。
第十七条北京房子租赁合同争议的解决办法
本合同项下产生的分歧，由双方当事人协商处理或申请调解处理;商议或协商不了的，依法对_________法院提起诉讼，或依照再行实现的仲裁协议或仲裁条款申请劳动仲裁。
第十八条别的承诺事宜
合同规定经双方签盖公章后起效。合同规定(及配件)一式______份，在其中招标方执______份，承包方执______份，房屋租赁管理行政单位办理备案一份，_____执_______份。
本合同生效后，双方对合同条款的变更或填补要采取书面通知，做为合同规定的配件。配件与合同规定同样具有的法律认可。
出租人(招标方)(盖公章)：_________承租人(承包方)(盖公章)：_________
居所：_________居所：_________
证件号：_________证件号：_________
法人代表(签)：_________法人代表(签)：_________
出租人委托代理人(签)：_________授权委托人(签)：_________
手机：_________手机：_________
居所：_________居所：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签署地址：_________签署地址：_________
北京房屋租赁合同书 篇11
出租方(招标方)：
证件类型及序号：
承租方(承包方)：
证件类型及序号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、法规的规定，双方在公平、自行的前提下，就房产租赁的有关事宜达成共识如下所示：
风险防范：明确出租方对房子具备使用权或是支配权 在实践中，有些出租方对房子不具备使用权或是支配权，造成租户搬入之后被真正意义上的'屋主“驱赶”，而此时所谓出租方通常已不知所踪。因此：
1、若出租方是房主，请确认房产证的账户名称或查询购房合同。
2、若出租方是二房东，就需要有房东的受权委托书正本(最好是通过公正)。 3、若出租方是租户，就需要房主同意转租的书面证明文档正本，并且在双方约定如承租人同意转租的书面证明文档与事实不符时，转租人需承担哪种义务。
第一条 房子基本概况
(一)房屋坐落于北京______区(县)________________________社区服务中心(城镇)_____________________，总建筑面积____________平米。
(二)房产权属情况：招标方拥有(□房屋产权证/□公有住房租赁合同/□房子买卖合同/□别的房子由来证明材料)，房屋产权证书号：________________________或房子由来证实名字：________________________，房屋所有权人(公有住房承租方、购房者)名字或名称：________________________，房子(□是/□否)已制定了质押。
第二条 房产租赁情况和备案登记
(一)租用主要用途：________________________;如租用主要用途为居住的地方，生活总数为：________________________，较多不得超过______人。
(二)如租用主要用途为居住的地方，招标方应自与承包方签订合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来北京人员及房子出租服务点申请办理房子出租登记。对多的人居住的地方，承包方应先定居人员情况告之招标方，招标方应创建定居工作人员登记薄，并依法申报服务点。合同规定变动或者终止的，业主应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来北京人员及房子出租服务点办理登记变动、注销手续。在合同有效期内，定居工作人员发生变化的，承包方应当在变动之日起2日内告之服务点，申请办理变动登记。
(三)定居人员中有外地来京人员的，招标方需提供相关证明材料，催促和帮助承包方去当地公安机关办理暂住证;定居人员中有境外人员的，(□招标方/□承包方)应自签订合同规定之际起24小时之内去当地公安机关派出所登记酒店住宿登记。
(四)租用主要用途为非居住的地方，业主应自签订房子租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房子行政主管部门申请办理房子租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
风险防范：明确规定租赁时限、续约所有权
因为承租方不想让经常搬新家，而出租方都不希望在短期内还得找到新的租客，彼此都必须有一段相对稳定的时间也，因此需要在双方约定一个时限。在这样一个时间内，要是没有突发情况，出租方不可取回住宅，承租方也不能舍弃这一住宅而租借其他住宅。时限去了之后，承租方将住宅退给出租方。假如承租方还要继续租用这套住房，则最好提前通知出租方。经商议，出租方批准后，承租方可继续租用这套住房。 留意，法律法规租赁期最多不能超过20年，超出一部分失效。
(一)房子租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，总共_______年_______个月。招标方应当_______年_______月_______日前将房屋按照约定标准交由承包方。《房屋交割清单》(见附件一)经双方交检签名盖章并转交房门钥匙之后视作交货进行。
(二)出租到期或合同解除后，业主有权利取回房子，承包方应当按照原貌退还房子以及附设物件、设施。双方解决房子和附加物件、设施及水电费应用等问题进行工程验收，还清分别应承担费用。
(三)承包方再次租赁的，需提前_______日向甲方明确提出(□书面形式/□口头上)续约规定,协商一致后彼此再次签署房子租赁合同。第四条 房租及保证金风险防范： 确立各类额度及付款方式 房租、保证金金额及付款方式等需明确规定，不然非常容易出现异议乃至诉讼纠纷。 此外，建议使用银行转帐方法来付款房租及保证金，可以直接在协议中指出实际银行账户。如果使用现金结算方法，应特别要注意妥善保管高效的收款收据。
(一)租金标准及付款方式：_______元/(□月/□季/□大半年/□年)，房租累计：rmb_______元整(￥：_____________)。付款方式：_______(□现钱/□现金支票/□银行转账)，押_______付_______，历期房租付款日期：______________，______________，_______________________。(二)保证金：_______rmb______________元整(￥：_____________)出租到期或合同解除后，房子租赁押金除抵税应由乙方担负费用、房租，及其承包方应承担的违约赔偿义务外，剩余的部分应尽数退还给承包方。第五条 别的各项费用的负责方法租期里的以下花费中，______________由甲方担负，______________由乙方担负：
(1)水电费(2)水电费(3)话费(4)电视机收视费(5)采暖费(6)煤气费(7)物业管理费用(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)停车收费(12)房间内设备维修费用(13)___________花费。合同规定中没有注明的与房子相关的其它杂费均由甲方担负。如承包方垫款了应由甲方付款费用，招标方应依据承包方提交的有关交费凭证向乙方退还相对应花费。
第六条 房子维护保养及检修
(一)招标方必须保证房子的建筑构造和设施合乎工程建筑、消防安全、社会治安、环境卫生等方面安全要求，不可严重危害生命安全;承租方确保遵循我国、北京市的有关法律法规及其房子所属小区里的物业管理服务通信规约。
(二)租期内，双方应一同确保房子以及附设物件、设施处在可用与安全状态：
1、针对房子以及附设物件、设施因社会属性或规范使用而造成的消耗，承包方需及时通知招标方修补。招标方应在收到承包方通知后_______日内进行修复。逾期未进行维修，我方可委托检修，花费由甲方担负。因修理房子危害承包方所使用的，应相对应降低房租或增加租赁期限。
2、因承包方存放不合理或不规范应用，导致房子以及附设物件、设施产生损坏故障，承包方应承担检修或承担连带责任。
第七条 转租房
风险防范： 确立转租房程序流程 有些承租方租房子的目地并不是自己住，而是希望根据转租房获得房租收入。因为这种转租房个人行为影响到了出租方利益，因此彼此需要在协议中对转租房进行明文规定。假如容许转租房，彼此能够共同商定一个共享转租房收入占比，还应当确立转租房程序，以防因转租房事宜产生矛盾，最好资询知名律师;假如不容许转租房，而租赁者私自转租房，出租方则有权利停止租赁合同。
除双方另有约定之外，承包方需事前征求招标方书面确认，即可在租期内将房屋全部或部分租给别人，并针对受转租人的举动向甲方负责任。
第八条 合同终止
(一)经双方协商一致，能够消除合同规定。
(二)因不可抗力造成合同规定没法继续履行的，合同规定自主消除。
(三)招标方有下列情形之一的，承包方有权利单方解除合同：
1、延迟支付房子达_______日的。
2、交付房子严重不合乎合同规定或危害承包方安全性、健康的生活。
3、不构成合同约定的检修责任，导致承包方不能正常应用房子的。
4、___________________________________________。
(四)承包方有下列情形之一的，招标方有权利单方解除合同，取回房子：
1、不按照合同约定付款房租达_______日的。
2、欠交相关费用达___________块的。
3、私自改变房屋用途的。
4、私自拆更改动或受损房屋主体结构的。
5、存放不合理或不规范应用造成附设物件、设施毁坏并不予赔偿。
6、运用房子从业非法活动、危害集体利益或是防碍别人正常运转、生活中的。
7、私自将房屋转租给第三人的。
8、___________________________。
(五)别的法律规定的合同终止情况。
第九条 合同违约责任
风险防范： 确立合同违约责任 在签合同时，彼此就需要想起可能出现的违反合同的举动，并在交易中要求对应的处罚办法，根据确立毁约的时候需要承担的风险，来催促多方真真正正执行需承担的责任义务，一旦毁约现象发生，也有据可查。
比如，倘若承租方不按时缴纳租金，出租方能够提前终止合同，使其搬出;倘若出租方未按照约定配置各种家具，承租方能够与其说商议减少租金等。
(一)招标方有第八条第三款合同约定的情况之一的，应按照月租金的_______%向乙方支付违约金;承包方有第八条第四款合同约定的情况之一的，应按照月租金的_______%向甲方支付违约金，招标方同时可规定承包方将房屋恢复正常或赔付相对损害。
(二)租期内，招标方需提前偿还房子的，或承包方需提前退租的，需提前_______日通知另一方，并按照月租金的_______%给对方支付违约金;招标方还应当退回对应的房租。
(三)因业主未按照约定执行检修责任导致承包方人身安全、经济损失的，招标方应承担连带责任。
(四)招标方未按照约定时长交货房子或是承包方不按照约定付款房租但没有达到终止合同要求的，及其承包方未按照约定时长退还房子的，应按照____________________规范支付违约金。
(五)_____________________。
第十条 合同书争议的解决办法
本合同项下产生的分歧，由双方当事人协商处理;拒绝调解的，依法对有地域管辖的人民法院提起诉讼，或依照再行实现的仲裁协议或仲裁条款申请劳动仲裁。
第十一条 别的承诺事宜
合同规定经彼此签名盖章后起效。合同规定(及配件)一式_______份，在其中招标方执_______份，承包方执_______份，______执_______份。
本合同生效后，双方对合同条款的变更或填补要采取书面通知，做为合同规定的配件。配件与合同规定同样具有的法律认可。
出租方(招标方)盖章：
日期：
承租方(承包方)
盖章：日期：
北京房屋租赁合同书 篇12
出租人：____________________
承租人：____________________
北京国土规划和房产管理局
北京市工商行政管理局
20__年四月
尤其告之
一、合同为北京国土规划和房产管理局与北京市工商行政管理局一同制定的示范文本，供房产租赁双方当事人承诺应用，但不太适合实行政府部门要求租金标准的公有房屋的租赁关系。签署合同前，双方当事人应认真阅读合同书各类条文，解释权可以从第十八条“别的承诺事宜”或合同附件中予以明确。
二、签署合同前，出租彼此应相互交检相关身份证件及房屋权属证明。
三、接纳别人授权委托房子出租的，应在签订合同规定前提供受托人出具的受权委托书或租赁代理合同，向承租人明确代理授权。
四、出租彼此应一同检查房屋内的设备、机器设备，填好《房屋附属设施、设备清单》并签名盖章。
五、合同书里的空格符一部分应由租用彼此结合实际情况承诺填好。
六、本合同签署之日起30日内租用彼此应按到房屋所在地的县区国土规划和房产管理局或者其委托公司申请办理房子租赁合同备案备案手续。
七、租赁关系由房产经纪组织居间或代理，房产经纪机构及房产经纪持证上岗工作人员需在署名内签名、盖公章，并注明经纪人资质证书号。
北京房子租赁合同
出租人(招标方)：
承租人(承包方)：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、法规的规定，双方在公平、自行的前提下，就房产租赁的有关事宜达成共识如下所示：
第一条房子基本概况
该房屋坐落于北京▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
该房屋为：房子▁▁室▁▁厅▁▁卫，小平房▁▁间，总建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平米，使用的面积▁▁▁▁▁▁平米，室内装修情况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他要求为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设置质押。
第二条房产权属情况
该房产权属情况为第______种：
(一)招标方对该房屋具有所有权，招标方或者其委托代理人应向乙方提供房屋产权证，证书号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(二)招标方对该房屋具有转租房权的，招标方或者其委托代理人应向乙方提供房屋所有权人容许招标方转租房该房屋的书面凭证，该凭据为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第三条房屋用途
该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.承包方确保，在租期内未征求招标方书面确认及其按照规定经相关部门审核批准前，不私自改变该房屋的用处。
第四条交检真实身份
(一)招标方应向乙方提供(□身份证件/□企业营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实可靠的身份证件。
(二)承包方应向甲方提供(□真实身份证/□企业营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实可靠的身份证件。
第五条房子改进
(一)招标方需在本合同签署后▁▁▁日内对该房屋做如下所示改进：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改进房子的费由(□招标方/□承包方)担负。
(二)招标方(□是/□否)容许承包方对该房屋设计装修、装饰设计或增添新物。室内装修、装饰设计或增添新物范畴是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，彼此也可以再行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房子租期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，总共▁▁年▁▁个月。(时限超出20年，超出一部分失效。)
(二)租用到期，业主有权利取回该房屋。承包方有心再次租赁的，需提前▁▁▁日向甲方明确提出(□书面形式/□口头上)续约规定，征得同意后双方再次签署房子租赁合同。
如承包方正常使用租赁房屋招标方未提出质疑的，合同规定继续有效，租赁期限为经常性，双方都有权利随时随地终止合同，但需提前▁▁▁日(□书面形式/□口头上)通知另一方。
第七条房租
(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□大半年/□年)，房租累计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(英文大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不会改变，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，彼此可商议对房租作出调整。相关调节事项由当事人再行承诺。
(二)房租付款时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(三)房租付款方式：(□招标方立即扣除/□招标方委托代理人立即扣除/□招标方委托代理人为房产经纪机构，承包方需在_________________银行办理账号，根据该账号付款房租，房产经纪组织不可立即向乙方扣除房租，但承包方未按期到____________________网银支付租金的以外。房产经纪组织应当本合同签署之日起3个工作日内要将在其中一份合同书提交____________________金融机构。)
(四)招标方或者其委托代理人扣除房租后，应向乙方出具收款收据。
第八条房子租赁保证金
(一)招标方交货该房屋时，承包方(□是/□否)向甲方付款房子租赁保证金，实际总金额：__________________元(英文大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)出租到期或合同解除后，房子租赁保证金除抵税应由乙方担负费用、房租、及其承包方需承担的违约赔偿义务外，剩余的部分应尽数退还承包方。
第九条其它杂费
租期内，与该房屋相关相关费用的担负形式为：
(一)承包方担负(□水电费/□水电费/□话费/□电视机收视费/□采暖费/□煤气费/□物业管理费用/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)费等费用。承包方应储存并向甲方提供有关交费凭证。
(二)房屋租赁税费及其合同规定中没有注明的其它杂费均由甲方担负。
第十条房子的交货及退还
(一)交货：招标方应当▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按照约定标准交由承包方。《房屋附属设施、设备清单》经彼此交检签名盖章并转交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视作交货进行。
(二)退还：出租到期或合同解除后，甲方应退还该房屋以及附属设施。双方工程验收认同之后在《房屋附属设施、设备清单》上签名盖章。双方应还清分别应承担费用。承包方增添的物应由其自主取回，但对于承包方装饰设计、家装的一部分，实际处理办法为(□承租方恢复正常/□承包方向甲方付款恢复正常需要花费/□承包方舍弃取回/□归业主全部但招标方折价补偿)。
退还后对该房屋内承包方没经招标方允许留下的物件，业主有权利自主处理。
第十一条房子及附属设施日常维护
(一)租期内，业主应确保该房屋以及附属设施处在可用与安全状态。承包方发觉该房屋以及附属设施有损坏故障，需及时通知招标方修补。
招标方应在收到承包方通知后▁▁▁日内进行修复。逾期未进行维修，我方可委托检修，花费由甲方担负。因修理房子危害承包方所使用的，应相对应降低房租或增加租赁期限。
(二)针对乙方的室内装修、改进和新增的他物招标方不构成检修的责任义务。
(三)承包方应规范使用并爱惜该房屋以及附属设施。因承包方存放不合理或不规范应用，导致该房屋以及附属设施产生损坏故障，承包方应承担检修或承担连带责任。如承包方不予检修或不予承担连带责任的，业主可委托检修或置办新物，花费由乙方担负。
(四)针对该房屋以及附属设施因社会属性或规范使用而造成的消耗，承包方不承担责任。
第十二条转租房
(一)除双方另有约定之外，承包方需事前征求招标方书面确认，即可在租期内将该房屋全部或部分租给别人。
(二)承包方转租房该房屋，应按与接纳转租房方签订书面形式转租合同，同时向房屋租赁管理行政单位申请办理房子租赁合同备案备案手续。
(三)接纳转租房方对该房屋以及附属设施导致破损的，应由乙方向甲方承担连带责任。
第十三条使用权变化
(一)租期内招标方出让该房屋的，招标方理应提早▁▁▁日书面形式通知承包方，承包方同等条件下具有先于第三人选购的支配权。
(二)租期内该房屋产权产生变化的，合同规定在承包方和新所有权人中间具有法律效应。
第十四条合同的解除
(一)经双方协商一致，能够消除合同规定。
(二)有下列情形之一的，本合同解除，双方互相担负合同违约责任：
1、该房屋因城市发展必须被依法纳入房屋拆迁补偿区域范围。
2、因地震灾害、火灾事故等不可抗拒导致住宅损坏、损毁甚至造成别的亏损的。
(三)招标方有下列情形之一的，承包方有权利单方解除合同：
1、未按照约定时长交货该房屋达▁▁▁▁日的。
2、交付房子不符合同规定严重危害承包方所使用的。
3、不构成合同约定的检修责任导致承包方不能正常应用该房屋的。
4、交付房子严重危害承包方安全性或是健康的生活。
5、别的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(四)承包方有下列情形之一的，招标方有权利单方解除合同，取回该房屋：
1、不付款或者是不按照合同约定付款房租达▁▁日的。
2、欠交相关费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁块的。
3、私自改变该房屋用途的。
4、私自拆更改动或受损房屋主体结构的。
5、私自将这个房屋转租给第三人的。
6、运用该房屋从业非法活动的。
7、别的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五条合同违约责任
(一)招标方有合同规定第十四条第三款合同约定的情况之一的，应按照月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。
(二)因业主未按照约定执行检修责任导致承包方人身安全、经济损失的，招标方应承担连带责任。
(三)租期内，招标方需提前偿还该房屋的，需提前▁▁▁▁日通知承包方，将刚支付的房租账户余额退回承包方并按照月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(四)承包方有合同规定第十四条第四款合同约定的情况之一的，应按照月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。
(五)承包方私自对该房屋设计装修、装饰设计或增添新物，招标方有权要求承包方恢复正常或是损失赔偿。
(六)租期内，承包方需提前退租的，需提前▁▁▁▁▁日通知招标方，并按照月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(七)招标方未按照约定时长交货该房屋或是承包方不按照约定付款房租但没有达到终止合同要求的，及其承包方未按照约定时长退还房子的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁规范支付违约金。
(八)别的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十六条无权代理
由甲方委托代理人委托签署合同规定并办理相关的事宜的，业主委托代理人和承包方需在招标方出具的受权委托书或租赁代理合同的受权范围之内明确合同规定实际条文，招标方委托代理人超越代理权或代理权终止后代理行为，尚未招标方书面形式追认的，对招标方不出现法律认可。
第十七条合同书争议的解决办法
本合同项下产生的分歧，由双方当事人协商处理或申请调解处理;商议或协商不了的，依法对______________________法院提起诉讼，或依照再行实现的仲裁协议或仲裁条款申请劳动仲裁。
第十八条别的承诺事宜
(一)________________________________________________________________.
(二)________________________________________________________________.
(三)________________________________________________________________.
合同规定经双方签名盖章后起效。合同规定(及配件)一式▁▁▁▁份，在其中招标方执▁▁份，承包方执▁▁份，房屋租赁管理行政单位办理备案一份，▁▁▁▁▁▁执▁▁份。
本合同生效后，双方对合同条款的变更或填补要采取书面通知，做为合同规定的配件。配件与合同规定同样具有的法律认可。
出租人(招标方)盖章：承租人(承包方)盖章：
居所：居所：
证件号：证件号：
法人代表：法人代表：
手机：授权委托人：
出租人委托代理人(盖章)：手机：
居所：
手机：
签订时长：年月日
北京房屋租赁合同书 篇13
出租人(以下简称甲方)：
承租人(下称承包方)：
甲、乙两方根据友好协商，就房产租赁事项达成共识如下所示：
一、租用地址及设备：
1、租用详细地址： 路 巷 号 室;户型规格型号 ;住房面积平方米 米;
2、房间内附属设施：
a ：家用电器：手机 淋浴 中央空调 电冰箱 彩色电视 冼衣机 微波炉加热 电风扇 音箱 vcd
b ：家具：
二、租赁时限以及承诺：
1、租赁时限：甲方公司允许承包方租赁 年;自 年 月 日起止 年 月 日;
2、房屋租金：每月 人民币;
3、支付方式：按 付款，另算保证金 元，租房子停止，招标方工程验收确认无误，将保证金退回承包方，不计入贷款利息。
第一次支付计 人民币;
4、租期里的'水、电、液化气、手机、有线数字电视、环境卫生治安费由乙方付款，物业管理服务，房屋修缮费等费用由甲方付款;
5、租赁期限内，承包方有下列情形之一的招标方能够解除合同，取回房屋使用权、承包方需担主要责任，并赔付招标方损害。
(1)承包方私自将房屋转租、出让或出借的;
(2)承包方运用租赁房屋进行违法活动危害集体利益的;
(3)承包方无端托欠房屋租金达 天;
(4)持续三个月不付相关费用的。
三、双方责任及责任：
1、承包方须准时缴纳水、电、煤、手机费等费用，并尽量将上述花费账单交到招标方，招标方须监督管理之上花费;
2、不管在任何时候，承包方也不能将保证金转换成房屋租金;
3、在租借期限内，招标方务必保证乙方的正常的定居，不可将承包方租赁的房屋转租(卖)给一切第三者;或者在租期内租金抬价;
4、租赁期满，承包方如果需要正常使用，需提前一个月明确提出，招标方可结合实际情况，同等条件下给与优先选择;
5、在租期内，甲、乙彼此如有一方有突发情况需解除协议的，务必提早一个月通知另一方，沟通后消除本协议;
6、承包方搬入该物业管理要保持周边干净整洁搞好安全防范工作中，如出事故承包方需承担主要责任;
7、承包方不可私自改变房间内构造，并爱护应用房间内设备，若人为破坏的把给与招标方相对应赔付;如出现自然损坏，需及时通知招标方，并协助招标方立即给与修补。
四、其他解释权，由双方协商处理，拒绝调解按相关现行标准政策法规申请办理或递交相关诉讼行政机关开展诉讼。
本协议一式三份，甲、乙彼此各执一份，签名后即行起效。
五、其他表明：
出租人：
承租人：
北京房屋租赁合同书 篇14
出租人(招标方)：
承租人(承包方)：
按照国家有关规定，甲、乙两个人在自行、公平、互惠的前提下就招标方把它合理合法所拥有的办公场地租用给承包方所使用的有关事宜，彼此达成共识签定租赁合同如下所示：
一、租赁办公场地状况
二、租赁期限
租用到期，业主有权利取回租赁办公场地，承包方应按期退还，承包方需持续租赁的，应当租用到期前一个月，向甲方提出书面申请规定，经招标方批准后再次签署租赁合同。
三、房租
2、本房租未税金，房租税票由当事人相互配合处理，承包方再行担负税费。
3、房租付款由于彼此之间的合作伙伴关系，招标方给与承包方灵便付款租金的时长便捷。
四、其它杂费
租用期内，水、电、物业管理服务费等费用包含于房租内。
五、办公场地应用规定和维护义务
招标方应在收到承包方通知后3日内进行修复。逾期未进行维修，我方可委托检修，花费由甲方担负。
2、租用期内，承包方应规范使用并爱惜以上办公场地以及附属设施。因承包方错误操作或不规范应用，导致以上办公场地以及附属设施损坏出现故障的，承包方应承担检修。承包方不予检修，业主可委托检修，花费由乙方担负。
3、租用期内，招标方确保以上办公场地以及附属设施处在正常可以使用与安全状态。招标方对上述办公场地开展安全检查、保养，需提前3日通知承包方。查验保养时，承包方应予以配合。招标方应尽可能减少承包方应用以上办公场地产生的影响。
4、甲方另需室内装修或是加设附设设施和设备的，应提前征求甲方的书面确认，按照规定须向上级批准的，则还应当由甲方请示相关部门审批后，即可进行。
六、办公场地转租房和偿还
1、我方在出租过程中，或者将以上办公场地转租房，需事前征求甲方的书面确认，假如私自半途出让，则招标方不会再退回房租。
2、租用期满，以上办公场地偿还时，理应合乎正常的使用情况。
七、租用期内别的相关承诺
1、以上办公场地租用期内，甲、乙双方必须遵守国家相关法律法规，不可运用以上办公场地租用开展违法活动。
2、以上办公场地租用期内，招标方必须做好消防安全、安全性、环境卫生工作。
4、以上办公场地租用期满，业主如再次租赁该房时，承包方具有所有权;如期满不会再租赁，
承包方应按期拆迁，不然从而导致一切经济损失和影响，都是有承包方担负。
八、别的条文
1、以上办公场地租用期内，如招标方提前终止合同而毁约，应赔付承包方三个月房租。租用期内，如承包方提前退租而毁约，应赔付招标方三个月房租。
2、租赁合同签署后，如企业名称变更、应由双方盖公章签字，原租赁合同条文不会改变，执行到合同到期。
九、本合同未尽事宜，甲、乙两方务必依规一同协商处理。
十、合同规定一式肆份，彼此各执贰份，合同书经盖公章签名后起效。
招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________
法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京房屋租赁合同书 篇15
出租人：______________(以下简称甲方)
承租人：______________(下称承包方)
依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规和当地的相关规定，甲、乙两个人在自行，公平，互惠的前提下，就招标方把它合理合法所拥有的房子出租给承包方应用，承包方租赁应用招标方房子事项签订合同规定。
一、租用店面叙述
1.招标方把它合理合法所拥有的坐落在________街_______旅社以_____商铺小间租赁给承包方用以运营。该店面总建筑面积共_______平米;
2.内附属设施：________________________________________________________________________。
二、租赁房屋主要用途
1.承包方租赁房屋做为商业门面应用;
2.承包方向甲方服务承诺：在租赁期限内，未事前征求甲方的书面确认，承包方不可私自改变店面的原来结构与主要用途。
三、租赁期限
合同规定租期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
四、房租及付款方式
第一租金为_______人民币，英文大写_______有光泽。第二年房租经双方协商一致约。房租付款方式_________________。
五、甲方的权利义务
1.招标方需在承包方付款_____房租之时将以上房子锁匙交货承包方;
2.招标方要确保租赁给乙方的店面可以从业商业经营。不可将承包方租赁的房屋转租(卖)给一切第三者;或者在租期内租金抬价;
3.在出租过程中，招标方不可对自己所租赁的房子及房子所属范围之内土地使用权证设置质押。并确保所租赁房产权属清晰，无一同人意见，无应用之纠纷案件;
4.在甲方公司将房屋交付给承包方应用以前，应承担把要租赁房屋与旁边商铺分隔，及其配置照明灯具、水电工程等基础设备等，其使用权归业主全部;
5.招标方有责任协助承包方同属其管理权限内的房子承租人商议因商铺互通的设备所产生费用达成一致协议书;
6.租用到期，承包方未续约的，业主有权利取回房子。承包方增添的用以运营的全部能够挪动、拆除的设施归承包方全部，无法挪动、拆除的设施_______________________。承包方需在租用期满_______天内搬出。
六、乙方的权利义务
1.承包方按照本合同规定应用房子，不构成店面耗损率的承担责任;
2.承包方在不损害店面原主体工程的前提下，有权利依据运营必须对上述房子设计装修，招标方不可干预;
3.在租期内，因租用店面所形成的水、电、卫生费、物业管理费用、负债由乙方自己承担;
4.按本约定书付款房租。
七、房子应用规定和维护义务
1.在出租过程中，承包方发觉该房屋以及附属设施有损坏故障，需及时通知招标方;招标方应在收到承包方通知后______天内进行修复。逾期未进行维修，我方可委托维修费由甲方承担担负;
2.承包方应规范使用并爱惜房子以及附属设施。因承包方错误操作或不规范应用，导致该房屋以及附属设施损坏出现故障的，承包方应承担修补。承包方不予检修，招标方或出租方可委托检修，花费由乙方担负;
3.承包方租用期内，招标方确保该房屋以及附设设施和设备处在正常可以使用和安全状态。招标方或出租方需要对该房屋开展安全检查、保养的，需提前____日通知承包方。查验保养时，承包方应予以相互配合。若因承包方阻碍保养、检修而引起的不良影响，则概由乙方承担;
4.在出租过程中，招标方必须对该房屋进行改造、改建或家装的，招标方承担告之乙方的责任。相关事宜应由甲、乙两个人在条款中再行商谈;
5.承包方需房子装修或是加设附设设施和设备的，务必事前通知招标方。
八、续约
租用到期，业主有权利取回所有房子出租，承包方应按期交回。
承包方同等条件下有优先选择租赁权，但是必须在租借到期前_______个月向甲方提出申请。彼此可以根据本合同规定情况，根据实际情况再次沟通后，签署一个新的租赁合同。
九、房子退还时状态
1.除招标方允许承包方续约外、承包方需在合同规定的租赁期期满后____日内要退还该房屋，尚未招标方允许贷款逾期退还房子的，每贷款逾期一日，承包方应按照________元/平米向甲方付款该房屋占有服务费;
2.承包方按本合同规定退还该房屋时，必须经招标方工程验收认同，并彼此还清分别费用，方可办理退房办理手续。
十、转租房、出让和互换
1.在出租过程中，承包方再转租房房子须事前书面形式通知招标方，征求甲方的书面确认;
2.承包方向甲方服务承诺，在转租房期内不把该房屋承租权出售给别人或与别人租赁的房子互换应用。
出租人(招标方) ：
身份证号码：
联系电话：赁合同书承租人(承包方) ：
身份证号码：
联系电话：联系电话：
北京房屋租赁合同书 篇16
招标方：__________
详细地址：__________
手机联系人：________
联系方式：______
发传真：__________
承包方：__________
详细地址：__________
手机联系人：________
联系方式：______
发传真：__________
承包方租赁招标方坐落于____平方米空余区用以____________________，搭建相对高度为高于其屋顶院墙__________米;另租赁____________________(总面积不低于____平米)，现双方就相关以上场所及主机房租赁事项，经商谈达到下列协议书以一同遵循：
一、租赁场所具体地址：______________________________
二、租赁场地设施：____平米
三、租赁场所主要用途：________________________________________
四、租赁主机房部位：_____________________________层__________号房间，总面积__________平米
五、租赁主机房主要用途：______________________________
六、租赁时限：__________年，从____年___月___日至______年___月___日。
七、房租及付款方式
1.租金标准：承包方向甲方租赁以上场所及主机房，房租为每一年rmb______万余元整(￥______元)，该花费含场地使用费、管道井服务费、管理费用、税费;
2.付款方式：分______期交纳，协议签订后承包方按业主特定时长一次性向甲方付款第一期(合同书第一本年度)房租计rmb___万余元整(￥_______ 元)。第二年度的房租在第二年合同有效期的第一个月的十日前缴纳该合同书年度的房租，贷款逾期招标方将按照欠交总量的每月万分之五向乙方扣除税款滞纳金，招标方需提前给予深圳市税务局宣布税务发票.，因业主给予税票时长延迟而耽误支付，承包方不承担任何责任。
3.业主服务承诺在合同有效期内，承包方所交纳的房租已包括各项费用，招标方不会再向乙方扣除其他费用。
八、彼此责任
1.我方在租用期内，有着其无线天线、主机房及其它全部通信设施的使用权，但是不有着该主机房、机器设备、设备所占有地区的使用权，只具有合同期限内的所有权。招标方需提供承包方光缆电缆在招标方区域铺设、埋地或管道井引进主机房的路线。
2.招标方应向乙方给予所需要的水、电，及其泊车、机器设备和人员出入等工程施工便捷标准。招标方在已有用电量信用额度内，向乙方给予不低于10KVA 的供电系统(220伏)触点，同时提供从配电房到承包方主机房电缆线入线的路线;水电费由乙方自主交纳。
3.承包方所使用的开关电源由乙方自定经我国电力企业验收合格的计量表，依规计量检定，按电力部门所规定的统一价钱每个季度向甲方清算一次，价钱暂定为___元/度，之后随电力部门电费的统一调节而调整。招标方必须保证承包方机房的供电系统正常的，如果因非我方义务造成供电系统纠纷案件，或其它招标方人为要素导致承包方机器设备关机所形成的损害，由甲方承担赔偿责任(非人为因素如配电设备、设备维护保养断电，或常见故障停电检修，或不可抗力因素以外)。水电费按业主特定时长由乙方汇到招标方特定金融机构，即：
收款单位：__________________________________________
开户行：__________________________________________
银行账号：__________________________________________
4.在合同期限内，招标方必须保证承包方能更好地应用所租用的场所，保证该场所不会因一切第三人的支配权认为或其他要素进而承包方遭受应用里的阻碍或其他损害。
5.招标方承担融洽与商务大厦物管部门之间的关系，确保承包方组织施工企业成功施工现场施工。
6.甲方公司帮助承包方搞好通讯设备的安保工作，承包方组装、维护员进出必须遵守招标方安全保卫制度。承包方维护员需持承包方有效身份证件和工作联系函才能进入当场维修维护，不然招标方有权利回绝承包方工作人员进到招标方地区维护保养。
7.通信基站全部机器设备由乙方自主日常维护维修，招标方需提供进出商务大厦及屋顶的通道。若因维护保养维修不合理或不到位给商务大厦或其他工作人员造成危害的，由乙方担负相应责任。
九、招标方确保有权签定合同规定，确保本合同项下租赁给乙方的场地使用的合规性及无引起争议，招标方与此同时确保在执行合同规定的权利义务时不存在什么在法律上阻碍。
十、本合同内，承包方机器设备存在的常见故障，由乙方担负，但是因为招标方人为要素给承包方导致的各类损害，由甲方承担连带责任。因不可抗力给彼此带来的损失以外。
十一、合同生效内，如招标方依有关法律法规的情况解决承包方租赁区域内的产权年限，应在一个月前通知承包方，并协助平衡好一个新的承租人与乙方的关联，保证承包方在交易期内利益，以确保承包方不会再因此提升花费。
十二、合同到期后彼此如想要续签合同，能延长租赁时限，并续签合同，但承包方应提前2个月与业主商议续期事项。
十三、本合同生效后，除甲、乙彼此一致同意或不可抗拒外，彼此应切实履行，不可毁约。合同书届满前，任何一方独立解除合同，都应付款另一方合同违约金，合同违约金为合同规定总量的20%，合同违约金不能损失赔偿的，还需要付款赔偿费。
十四、经双方协商一致，合同文本可给予变更或停止。
十五、彼此因执行合同规定而造成的异议，彼此应友好协商处理，拒绝调解，由乙方所在城市人民法院管辖。
十六、本合同未尽事宜，彼此再行商议签署合同补充协议，合同补充协议及配件与合同具同等法律效力。
十七、合同规定自彼此签名盖章之日起起效。
十八、合同规定一式四份，双方各执二份，具同等法律效力。
招标方：(章)_______承包方：(章)_____
代表者：___________代表者：_________
授权委托人：_______授权委托人：_____
_____年____月____日_____年__月____日
