武汉市经济适用房买卖合同（精选20篇）

武汉市经济适用房买卖合同（精选20篇）

武汉市经济适用房买卖合同 篇1

出卖人：____________________________

公司注册地址：____________________________

工商注册号：__________________________________________

企业资质等级号：___________________________

法人代表：______________联系方式：__________________________________________

邮编：____________________________

购房人：______________________________________________________

名字：____________________________

身份证件：__________________________________________

详细地址：__________________________________________

邮编：______________联系方式：______________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《人民政府关于加快本市经济适用住房基本建设脚步的通知》武政(1998)125号文件及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就房产买卖达到下列协议书：

第一条工程建设根据

出卖人以______________方式获得坐落于______________、序号为______________的地块的土地使用权证。【土地使用权出让合同编号】【土地使用权证划转审批文件号】【划拨土地使用权出让审批文件号】为______________.

该地块面积为______________，规划用途为______________，土地出让年限自 ________年________月________日至 ________年________月________日。

第二条房产销售根据

购房人选购的房子为【准现房】【预售房】。销(预)房屋出售准许行政机关为______________，房子销(预)售批准为______________.

第三条购房人所买房子的相关情况

购房人选购的房子(下称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，门牌号以附件一上表示为标准)为合同书第一条所规定的项目中的：

第____________________________栋____________________________模块____________________________层______________号楼。

该房屋的用处为____________________________，属____________________________构造，楼高为 ____________________________，楼层数地面上______________层，地底______________层。

该房屋生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。

该房屋【合同规定】【产权登记】总建筑面积共______________平方米，在其中，套内使用面积______________平方米，公共区域与公共房子平摊总建筑面积______________平方米(相关公共区域与公共房子平摊总建筑面积组成表明见附件二)。

第四条计费方式与合同款。

出卖人与购房人承诺按建筑面积该房子价格。该房屋价格为每平米方米______________元，依据市房地局、房改办允许楼房调节系数，具体市场价格为每平米方米(______________ 元×____________________________﹪=____________________________ 元)，总额______________千______________百______________拾______________万 ______________千______________百______________拾______________元整。

第五条总面积确定及范围差别解决。

依据被告方所选择的计费方式，此条要求以总建筑面积为基础开展总面积确定及范围差别解决。

被告方挑选按套计价的，不适合本公约定。

合同规定总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。

房屋交付后，产权登记总面积与合同规定与合同约定总面积产生差别，双方允许下列标准予以处理。

(1)面积误差比平方根在3﹪之内(含3﹪)的，据实结算房子价格款;

(2)面积误差比平方根超过3﹪时，购房人有权利退租。

购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退回购房人，并按照______________年利率交给贷款利息。

购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比在3﹪之内(含3﹪)一部分房价款由买受人补充;超过3﹪一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同登记总面积时，面积误差比在3﹪之内(含3﹪)一部分房价款有出卖人退还购房人;平方根超过3﹪一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。

产权登记总面积-合同规定总面积

合同规定总面积

面积误差比=×100﹪

因工程变更导致总面积差别，双方不解除合同的，理应签定合同补充协议。

第六条支付方式及时限

购房人按以下第______________种方式按时支付：

1、一次性付款。

______________

2、分期还款

第一次支付

____________________________.

第二次支付

____________________________.______________

第三次支付

______________.

第四次支付

______________.

3、别的方式

______________.

第七条购房人逾期付款的合同违约责任。

购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第____________________________种方式解决：

1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)贷款逾期在____________________________日以内，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点____________________________的合同违约金，合同书继续履行;

(2)贷款逾期超出____________________________日后，出售优秀人才有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的 ______________%向出卖人支付违约金。购房人想要继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点______________(该占比应不小于第(1)项里的比例)的合同违约金。

此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第六条所规定的期满应付账款与本具体已付款的差值;采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。

2.______________.______________

第八条交货时限

出卖人必须在______________年______________月______________日前，按照我国与地方市人民政府的相关规定，将具有以下第______________种标准，且符合本合同约定的经济实用房交货购房人应用：

该房屋经建筑单体竣工验收合格。

该房屋经综合性检验合格。

该房屋经分期付款综合性检验合格。

该房屋获得经济实用房投入使用审批文件。

但遇有以下特殊情况，除双方商议允许终止合同或是变更合同外，出卖人可按实给予推迟：

1.遭受不可抗拒，而且出卖人当发生之日起日内告之购房人的;

2.______________.

3.______________.

第九条出卖人逾期交房的合同违约责任。

除合同规定第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的时间将这个经济实用房交货买进应用，按以下第______________种方式解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)逾期未超出______________日以内，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已交货购房款百分之零点______________的合同违约金，合同书继续履行;

(2)贷款逾期超出______________日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人终止合同通知抵达之日起日内退回所有已付款，并按照购房人总计已付款的______________%向购房人支付违约金。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已交货购房款百分之零点______________(该比例应不小于第(1)项里的比例)的合同违约金。

2.______________.

第十条整体规划、工程变更的承诺。

经国土部门核准的规划变更、设计方赞同的工程变更造成以下影响到了购房人所购买房产品质或使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起十日内，书面形式通知购房人：

(1)屋结构类型、户行、室内空间规格、房屋朝向;

(2)______________.

(3)______________.

(4)______________.

(5)______________.

(6)______________.

(7)______________.

产权人有权利在通知之日起15日内作出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未做出书面答复的，视作接纳变动。出卖人未能要求期限内通知购房人的，买受人有权利退租。

购房人退租的，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起______________日内将购房人已付款退回购房人，并按照______________年利率交给贷款利息。购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。

第十一条工作交接。

房子做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。双方进行验收工作交接时，出卖人理应提供合同规定第八条所规定的证明材料，并签署房屋交接单。所买房子为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权拒绝工作交接，所产生的延期交房责任由出卖人担负。

因为购房人缘故，无法按时交付，双方允许按下列方式解决：

1、______________.

2、______________.

第十二条出卖人确保售卖的房子并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。

第十三条出卖人有关扎、设备标准服务承诺的是月义务。

出卖人投入使用的房子的点缀、设备标准必须符合双方承诺(配件三)的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人依照以下第______________种方式：

1、卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。

2、______________

3、______________

第十四条出卖人有关基础设施建设、公共配套工程建筑正常运转的承诺。

出卖人服务承诺与该房屋正常启动直接关联的以下基础设施建设、公共配套工程建筑按下列日期做到适用范围：

1.____________________________.

2.______________.

3.______________.

4.______________.

5.____________________________.

假如在指定日期限内没有达到适用范围，双方允许按下列方式解决：

1.______________.

2.______________.

3.______________.

第十五条有关于产权登记的承诺。

出卖人必须在房屋交付用后______________日内，将申请办理权属登记应由出卖人提供的材料包产权登记部门办理备案。若因出售人的责任，购房人不可以在规定时间内获得房地产权属证书，双方允许按以下第______________项解决：

1.购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之日起______________日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的____________________________﹪赔付购房人损害。

2.购房人不退租，出卖人按预付房价款的____________________________﹪向购房人支付违约金。

3.______________.______________

第十六条质保义务。

购房人选购的房屋交付使用中，出卖人应先《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自房屋交付应用之日起，依照《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。

购房人选购的房子，双方应该以合同附件方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。

在房子保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或者非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由客户担负。

第十七条双方能够就以下事宜承诺：

1.房子所属房屋的平屋面所有权

2.______________.

3.______________.

第十八条购房人的房子仅供______________应用，购房人应用期内不可私自改变该房屋的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与该房屋相关联的公共区域和设备，并按照占地面积和公共部分与功能房子分摊面积先诉抗辩权。

出卖人不可私自改变与房子相关联的一共有各部位设施设备好用特性。

第十九条合同规定在执行过程中发生的分歧，由双方被告方协商处理;拒绝调解的，按下列第____________________________种方式处理：

1.递交______________监察委员会诉讼;

2.依法对法院提起诉讼。

第二十条合同规定没有尽到事宜，可以由双方承诺后签署合同补充协议(配件四)

第二十一条合同附件与协议具备同等法律效力。合同规定以及配件内空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具有同等效力。

第二十二条合同规定连着配件共______________页，一式______________份，具备同等法律效力，合同书拥有情况如下：

出卖人______________份，购房人______________份，______________份，______________份。

第二十三条合同规定自双方签署之日起起效。

第二十四条房子预(销)售后服务，始行合同生效之日起30日内由出卖人向武汉房地产管理局(房改办)申请办理登记。

出卖人(盖章)：________________购房人(盖章)：________________

【法人代表】：________________【授权委托人】：________________

(盖章)

联系方式：________________联系方式：________________

________年________月________日________年________月________日

武汉市经济适用房买卖合同 篇2

合同书双方被告方

出卖人：______________________

公司注册地址：____________________

邮政编码：________________________

工商注册号：______________

企业资质证书号：__________________

法人代表：__________________

联系方式：____________________

授权委托人：__________________

详细地址：________________________

邮政编码：________________________

联系方式：____________________

授权委托组织：________________

公司注册地址：____________________

邮政编码：________________________

工商注册号：______________

企业资质证书号：__________________

法人代表：__________________

联系方式：____________________

购房人：______________________

祖籍：________________________

胎儿性别：________________________

家庭住址：________________________

邮政编码：________________________

身份证号：__________________

联系方式：____________________

另一半：________________________

胎儿性别：________________________

身份证号：__________________

授权委托人：__________________

胎儿性别：________________________

联系电话：____________________

身份证号：__________________

详细地址：________________________

《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》序号：_______________

依据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉经济适用住房管理方法办法》及其它相关法律法规、法规的规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就交易经济实用房达到如下所示协议书：

第一条?工程建设根据

出卖人以划转方式获得坐落于________?、序号为?____________________的地块的土地使用权证，总面积________平方米，

规划用途为____________________，【土地使用权证划转审批文件号】【划拨土地使用权出让审批文件号】为______________，《国有土地使用证》序号：____________________。

出卖人审核批准，在该地块基本建设经济适用住房，项目规划：____________________，审批文件号：____________________；《建设用地规划许可证》序号：____________________；《建设工程规划许可证》序号____________________；《建筑工程施工许可证》序号：____________________。

第二条?经济实用房市场销售根据

该经济实用房新项目经核实准许，准予上市销售。《武汉经济适用住房销（预）售经营许可证》编码为：武经房【______】______号。

第三条?购房人所买经济实用房的相关情况

1.购房人选购的房子为住房，土地用途为划拨用地。所选购住房为【准现房】【预售房】，购房人所买住宅为合同规定第一条要求项目中的第________栋【座】________模块______层_____号楼，房型为________房________厅________厨______卫，封闭阳台______个，非封闭式阳台________个（见附件一）。

该住宅楼高为________米，属________构造。

该住宅合同规定总建筑面积共________平方米，在其中，套内使用面积________平方米，共用部位平摊总建筑面积________平方米（相关共用部位平摊总建筑面积组成表明见附件二）。

2.购房人选购的房子为普通住宅，土地用途为划拨用地。所选购的房子为【准现房】【预售房】。购房人所买房子为合同规定第一条要求项目中的第________栋【座】________模块________层________号楼（见附件一）。

该房屋层高为________?米，属________构造。

该房屋合同规定总建筑面积共________平方米，在其中，套内使用面积________平方米，共用部位平摊总建筑面积________平方米（相关共用部位平摊总建筑面积组成表明见附件二）。

3.如果没有特别约定，该房屋在建筑装饰材料、设计方案、防火安全、给水排水、隔音降噪、照明灯具、环保节能、环境及方面均应当符合相关的我国强制标准的相关规定。

第四条?计价依据、方式与合同款

1.该房屋归属于政府定价的经济适用住房。

政府定价准字号为：武价函【?】________号，核准市场销售基准价为总建筑面积每平米方米________?元。

出卖人与购房人承诺按建筑面积房子价格，购房人所买房屋建筑面积________平方米，基准价为总建筑面积每平米方米_______元，批准的楼房调整率是________％，具体市场价格为总建筑面积每平米方米________元_________（1±％）＝________元，总计总额为：_______百________拾________万________千________百________拾________元整。

2.该房屋属非政府组织市场定价经济适用住房新项目内行政部门划拨土地上建设中的普通住宅用地。

出卖人与购房人承诺按建筑面积房子价格，购房人所买房屋建筑面积________平方米，双方承诺价格是总建筑面积每平米方米___元，总计总额为________百________拾________万________千________百________拾________元整。

第五条?出卖人不得为购房人扣除该楼价款以外花费。审核批准未记入市场价格的代办、代交社保花费，经交易双方商议达成一致意见，允许由出卖人代扣代缴时，出卖人务必提供授权委托_____机构出具的合理合法委托书及_____规范，且不可抬价代办。

第六条?总面积确定及范围差别解决

依据被告方所选择的计费方式，此条要求以总建筑面积为基础开展总面积确定及范围差别解决。

合同规定总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。

房屋交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，双方允许按下列第________种方式予以处理：

1.双方允许按下列标准予以处理：

（1）面积误差比平方根在3％之内（含3％）的，据实结算房子价格款；

（2）面积误差比平方根超出3％时，购房人有权利退租；

购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。

购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比平方根在3％之内（含3％）一部分房价款由买受人补充；超过3％一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同规定总面积时，面积误差比平方根在3％之内（含3％）一部分房价款由出卖人退还购房人；平方根超过3％一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。

面积误差＝________?_________100％

因整体规划工程变更导致总面积差别，双方不解除合同的，必须在整体规划工程变更准许之日起15日内签定合同补充协议。

2.双方自主承诺：

（1）________?________?________；

（2）________?________?________；

第七条?支付方式及时限

购房人按以下第________种方式按时支付：

1.一次性付款：________________________。

2.分期还款：________________________。

3.别的方式：________________________。

第八条?交货时限及标准

出卖人必须在________年________月________日前，按照我国与地方市人民政府的相关规定，将具有以下条件的经济实用房交货购房人应用。

1.该房屋工程验收合格，已经向建筑工程质量监督管理部门办理竣工验收备案办理手续。

2.该房屋已经取得经济适用住房投入使用审批文件。

3.出卖人与购房人有关以下基础设施建设、公共配套工程建筑交货日期及标准的承诺：

（1）供电________________________________________________。

（2）供电系统________________________________________________。

（3）气路________________________________________________。

（4）排水管道________________________________________________。

（5）园林绿化________________________________________________。

（6）有线数字电视、宽带网络________________________________________。

（7）花园洋房、多层电梯______________________________________。

因不可抗力或是交易双方在双方约定的其他问题，必须推迟投入使用的，出卖人必须在缘故产生之日起15日内书面形式告知购房人。出卖人可按实给予推迟。

该房屋做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。双方进行验收工作交接时，出卖人理应提供有关规定的证明材料，并签署房屋交接单。所买房子为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权拒绝工作交接，所产生的延期交房责任由出卖人担负。

因为购房人缘故，无法按时交付，双方允许按以下方式解决：

1._______________________________________________。

2.________________________________________________?。

第九条?整体规划、工程变更的承诺

经国土部门核准的规划变更、设计方赞同的工程变更造成以下影响到了购房人所买房子使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起10日内，书面形式通知购房人。

1.产权人有权利在通知抵达之日起15日内做出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未做书面答复的，视作接纳变动。出卖人未能要求期限内书面形式通知购房人的，买受人有权利退租。

2.购房人退租的，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起

日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。

3.购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。

第十条?合同违约责任

（一）出卖人确保售卖的房子并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。

（二）购房人逾期付款的合同违约责任

购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第_____种方式解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决（未作累积）

（1）贷款逾期在____日以内，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点____的合同违约金，合同书继续履行；

（2）贷款逾期超出____日后，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的____％向出卖人支付违约金，出卖人将购房人已付款退给购房人，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点____（该比例应不小于本款第（1）项里的比例）的合同违约金。

此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第七条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值；采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。

2.___________________________?。

（三）出卖人逾期交房的合同违约责任

除合同规定第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的时间将这个房屋交付购房人应用，按以下第_______种方式解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决（未作累积）

（1）逾期未超出_______日以内，自合同规定第九条所规定的最终交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点_______的合同违约金，合同书继续履行；

（2）贷款逾期超出_______日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人消除合同书面通知抵达之日起_______内退回所有已付款并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率计提利息及按购房人总计已付款的_______?％向购房人支付违约金，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点_______（该比例应不小于本款第（1）项里的比例）的合同违约金。

2.___________________________________。

（四）出卖人有关装饰设计、设备标准约定的合同违约责任

出卖人投入使用的房子的点缀、设备标准必须符合双方承诺（配件三）的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人按照下列第_______种方式解决。

1.出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。装饰设计、机器设备价格差以建筑工程造价单位核定为标准。

2.___________________________________?。

（五）有关产权登记的承诺

出卖人必须在该房屋交付应用之日起_______日内，将申请办理权属登记应由出卖人所提供的相关证明材料交由购房人自主申请办理权属登记或接纳购房人授权委托委托申请办理权属登记。

若因出售人的责任，导致购房人不可以在规定时间内申请办理房地产权属证书，双方允许按以下第_______项解决：

1.购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之日起_______日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的_______％赔付购房人损害。

2.购房人不退租，出卖人按预付房价款的_______％向购房人支付违约金。

3.____________________________?。

第十一条?质保义务

购房人选购的该房屋的《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自经济适用住房投入使用之日起，依照《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。

购房人与出卖人应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。

在该房屋保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或者非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由买受人担负。

第十二条?购房人的房子仅供_______应用。购房人应用期内不可私自改变该房屋的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同具有与该房屋相关联的公共区域和设备，并按照占地面积和共用部位分摊面积先诉抗辩权。

出卖人不可私自改变与该房屋相关联的共用部位和设施设备经营性质。

第十三条?交易双方就以下事宜承诺：

1.该房屋所属新项目下列各部位设备等全体业主具有使用权：

（1）物业管理用房；

（2）___________________________?。

2.购房人遵循小区业主暂时条例，执行出卖人与_______物业管理公司签署的前期物业服务合同合同约定的具体内容。

3.____________________________。

第十四条?已买经济适用住房上市要求

依据《武汉经济发展可用住房管理办法》（武政【_________】30号）相关规定，购房人选购的经济适用住房，需在获得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，才可以按市场价格发售售卖。出售时，购房人须在市、区房屋交易对话框依照该房屋到时候销售市场成交价与购买的时候该房屋评估价差值的一定比例缴纳盈利。实际占比按市房屋交易中心、市物价局到时候发布的规定执行。凭交款证实、申请办理房产权属转移登记和土地使用权变更登记，土地用途调整为“出让土地”。

第十五条?协议在执行过程中发生的分歧，由双方被告方协商处理；拒绝调解的，按以下第_______种方式处理：

1.递交武汉市_____联合会_____；

2.依法对法院提起诉讼。

第十六条?合同没有尽到事宜，由双方另签署合同补充协议（配件四）。

第十七条?合同附件与合同规定具备同等法律效力。合同规定以及配件内，空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具有同等效力。

第十八条?合同规定连着配件共_______页，一式_____份，具备同等法律效力。合同书拥有情况如下：出卖人_____份，购房人_____份，_______份。

第十九条?本经济适用房买卖合同签署后，由出卖人在合同生效之日起_______日内连着《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》正本一并向区房产管理部门申请办理登记。

第二十条?合同规定自双方签署之日起起效。

出卖人（盖章）：_____________

【法人代表】_______________

【授权委托人】_______________

（盖章）

购房人（盖章）：_____________

【授权委托人】_______________

（盖章）

________年________月_______日

签于：_______________________

附件一?该经济适用住房所属楼房房屋平面图

__________________________________________________。

出卖人（盖章）：________________

购房人（盖章）：________________

配件二?共用部位平摊总建筑面积组成表明

__________________________________________________。

出卖人（盖章）：________________

购房人（盖章）：________________

配件三?装饰设计、设备标准

1.墙体：__________________________________________________。

2.内外墙：_________________________________________________。

3.吊顶：__________________________________________________。

4.路面：__________________________________________________。

5.铝门窗：__________________________________________________。

6.餐厅厨房：_________________________________________________。

7.洗手间：_________________________________________________。

8.生活阳台：__________________________________________________。

9.电梯轿厢：__________________________________________________。

10.别的：__________________________________________________。

出卖人（盖章）：________________

购房人（盖章）：________________

配件四?合同补充协议

__________________________________________________。

出卖人（盖章）：________________

购房人（盖章）：________________

武汉市经济适用房买卖合同 篇3

武汉市经济适用房买卖合同

合同书双方被告方

出卖人：

公司注册地址：

邮编：

工商注册号：

企业资质证书号：

法人代表：

联系方式：



授权委托人：

地址：

邮?编：

联系方式：

授权委托组织：

公司注册地址：

邮?编：

工商注册号：

企业资质证书号：

法人代表：

联系方式：



购房人：

祖籍：

性?别：

住址：

邮?编：

身份证号：

联系方式：

另一半：

胎儿性别：

身份证号：

授权委托人：

胎儿性别：

联系电话：

身份证号：

详细地址：



《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》序号：



依据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉经济适用住房管理方法办法》及其它相关法律法规、法规的规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就交易经济实用房达到如下所示协议书：

第一条?工程建设根据

出卖人以划转方式获得坐落于________?、序号为?________的地块的土地使用权证，总面积________平方米，

规划用途为________，【土地使用权证划转审批文件号】【划拨土地使用权出让审批文件号】为________，《国有土地使用证》序号：________。

出卖人审核批准，在该地块基本建设经济适用住房，项目规划：________，审批文件号：________；《建设用地规划许可证》序号：________?；《建设工程规划许可证》序号________?；《建筑工程施工许可证》序号：________。

第二条?经济实用房市场销售根据

该经济实用房新项目经核实准许，准予上市销售。《武汉经济适用住房销（预）售经营许可证》编码为：武经房【________】________号。

第三条?购房人所买经济实用房的相关情况

1、购房人选购的房子为住房，土地用途为划拨用地。所选购住房为【准现房】【预售房】，购房人所买住宅为合同规定第一条要求项目中的第________栋【座】________模块________层________号楼，房型为________房________厅________厨________卫，封闭阳台________个，非封闭式阳台________个（见附件一）。

该住宅楼高为________米，属________构造。

该住宅合同规定总建筑面积共________平方米，在其中，套内使用面积________平方米，共用部位平摊总建筑面积________平方米（相关共用部位平摊总建筑面积组成表明见附件二）。

2、购房人选购的房子为普通住宅，土地用途为划拨用地。所选购的房子为【准现房】【预售房】。购房人所买房子为合同规定第一条要求项目中的第________栋【座】________模块________层________号楼（见附件一）。

该房屋层高为________?米，属________构造。

该房屋合同规定总建筑面积共________平方米，在其中，套内使用面积________平方米，共用部位平摊总建筑面积________平方米（相关共用部位平摊总建筑面积组成表明见附件二）。

3、如果没有特别约定，该房屋在建筑装饰材料、设计方案、防火安全、给水排水、隔音降噪、照明灯具、环保节能、环境及方面均应当符合相关的我国强制标准的相关规定。

第四条?计价依据、方式与合同款

1、该房屋归属于政府定价的经济适用住房。

政府定价准字号为：武价函【?】________号，核准市场销售基准价为总建筑面积每平米方米________?元。

出卖人与购房人承诺按建筑面积房子价格，购房人所买房屋建筑面积________平方米，基准价为总建筑面积每平米方米________元，批准的楼房调整率是________％，具体市场价格为总建筑面积每平米方米________元_________（1±％）=________元，总计总额为：________?百________拾________万________千________百________拾________元整。

2、该房屋属非政府组织市场定价经济适用住房新项目内行政部门划拨土地上建设中的普通住宅用地。

出卖人与购房人承诺按建筑面积房子价格，购房人所买房屋建筑面积________平方米，双方承诺价格是总建筑面积每平米方米________元，总计总额为________百________拾________万________千________百________拾________元整。

第五条?出卖人不得为购房人扣除该楼价款以外花费。审核批准未记入市场价格的代办、代交社保花费，经交易双方商议达成一致意见，允许由出卖人代扣代缴时，出卖人务必提供授权委托_____机构出具的合理合法委托书及_____规范，且不可抬价代办。

第六条?总面积确定及范围差别解决

依据被告方所选择的计费方式，此条要求以总建筑面积为基础开展总面积确定及范围差别解决。

合同规定总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。

房屋交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，双方允许按下列第________种方式予以处理：

1、双方允许按下列标准予以处理：

（1）面积误差比平方根在3％之内（含3％）的，据实结算房子价格款；

（2）面积误差比平方根超出3％时，购房人有权利退租；

购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。

购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比平方根在3％之内（含3％）一部分房价款由买受人补充；超过3％一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同规定总面积时，面积误差比平方根在3％之内（含3％）一部分房价款由出卖人退还购房人；平方根超过3％一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。?面积误差=________?_________100％

因整体规划工程变更导致总面积差别，双方不解除合同的，必须在整体规划工程变更准许之日起15日内签定合同补充协议。

2、双方自主承诺：

（1）________?________?________；

（2）________?________?________?；

第七条?支付方式及时限

购房人按以下第________种方式按时支付：

1、一次性付款：________________________。

2、分期还款：________________________。

3、别的方式：________________________。

第八条?交货时限及标准

出卖人必须在________年________月________日前，按照我国与地方市人民政府的相关规定，将具有以下条件的经济实用房交货购房人应用。

1、该房屋工程验收合格，已经向建筑工程质量监督管理部门办理竣工验收备案办理手续。

2、该房屋已经取得经济适用住房投入使用审批文件。

3、出卖人与购房人有关以下基础设施建设、公共配套工程建筑交货日期及标准的承诺：

（1）供电________________________________________________?。

（2）供电系统________________________________________________?。

（3）气路________________________________________________。

（4）排水管道________________________________________________?。

（5）园林绿化________________________________________________?。

（6）有线数字电视、宽带网络________________________________________________?。

（7）花园洋房、多层电梯________________________________________________?。

因不可抗力或是交易双方在双方约定的其他问题，必须推迟投入使用的，出卖人必须在缘故产生之日起15日内书面形式告知购房人。出卖人可按实给予推迟。

该房屋做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。双方进行验收工作交接时，出卖人理应提供有关规定的证明材料，并签署房屋交接单。所买房子为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权拒绝工作交接，所产生的延期交房责任由出卖人担负。

因为购房人缘故，无法按时交付，双方允许按以下方式解决：

1、_______________________________________________。

2、________________________________________________?。

第九条?整体规划、工程变更的承诺

经国土部门核准的规划变更、设计方赞同的工程变更造成以下影响到了购房人所买房子使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起10日内，书面形式通知购房人。

1、产权人有权利在通知抵达之日起15日内做出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未做书面答复的，视作接纳变动。出卖人未能要求期限内书面形式通知购房人的，买受人有权利退租。

2、购房人退租的，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起

日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。

3、购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。

第十条?合同违约责任

（一）出卖人确保售卖的房子并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。

（二）购房人逾期付款的合同违约责任

购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第_____种方式解决：

1、按贷款逾期时长，各自解决（未作累积）

（1）贷款逾期在____日以内，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点____的合同违约金，合同书继续履行；

（2）贷款逾期超出____日后，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的____％向出卖人支付违约金，出卖人将购房人已付款退给购房人，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点____（该比例应不小于本款第（1）项里的比例）的合同违约金。

此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第七条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值；采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。

2、___________________________?。

（三）出卖人逾期交房的合同违约责任

除合同规定第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的时间将这个房屋交付购房人应用，按以下第_______种方式解决：

1、按贷款逾期时长，各自解决（未作累积）

（1）逾期未超出_______日以内，自合同规定第九条所规定的最终交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点_______的合同违约金，合同书继续履行；

（2）贷款逾期超出_______日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人消除合同书面通知抵达之日起_______内退回所有已付款并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率计提利息及按购房人总计已付款的_______?％向购房人支付违约金，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点_______（该比例应不小于本款第（1）项里的比例）的合同违约金。

2、___________________________________。

（四）出卖人有关装饰设计、设备标准约定的合同违约责任

出卖人投入使用的房子的点缀、设备标准必须符合双方承诺（配件三）的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人按照下列第_______种方式解决。

1、出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。装饰设计、机器设备价格差以建筑工程造价单位核定为标准。

2、___________________________________?。

（五）有关产权登记的承诺

出卖人必须在该房屋交付应用之日起_______日内，将申请办理权属登记应由出卖人所提供的相关证明材料交由购房人自主申请办理权属登记或接纳购房人授权委托委托申请办理权属登记。

若因出售人的责任，导致购房人不可以在规定时间内申请办理房地产权属证书，双方允许按以下第_______项解决：

1、购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之日起_______日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的_______％赔付购房人损害。

2、购房人不退租，出卖人按预付房价款的_______％向购房人支付违约金。

3、____________________________?。

第十一条?质保义务

购房人选购的该房屋的《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自经济适用住房投入使用之日起，依照《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。

购房人与出卖人应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。

在该房屋保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或者非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由买受人担负。

第十二条?购房人的房子仅供_______应用。购房人应用期内不可私自改变该房屋的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同具有与该房屋相关联的公共区域和设备，并按照占地面积和共用部位分摊面积先诉抗辩权。

出卖人不可私自改变与该房屋相关联的共用部位和设施设备经营性质。

第十三条?交易双方就以下事宜承诺：

1、该房屋所属新项目下列各部位设备等全体业主具有使用权：

（1）物业管理用房；

（2）___________________________?。

2、购房人遵循小区业主暂时条例，执行出卖人与_______物业管理公司签署的前期物业服务合同合同约定的具体内容。

3、____________________________。

第十四条?已买经济适用住房上市要求

依据《武汉经济适用住房管理方法办法》（武政【_________】30号）相关规定，购房人选购的经济适用住房，需在获得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，才可以按市场价格发售售卖。出售时，购房人须在市、区房屋交易对话框依照该房屋到时候销售市场成交价与购买的时候该房屋评估价差值的一定比例缴纳盈利。实际占比按市房屋交易中心、市物价局到时候发布的规定执行。凭交款证实、申请办理房产权属转移登记和土地使用权变更登记，土地用途调整为“出让土地”。

第十五条?合同书在执行过程中发生的分歧，由双方被告方协商处理；拒绝调解的，按以下第_______种方式处理：

1、递交武汉市_____联合会_____；

2、依法对法院提起诉讼。

第十六条?合同规定没有尽到事宜，由双方另签署合同补充协议（配件四）。

第十七条?合同附件与合同规定具备同等法律效力。合同规定以及配件内，空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具有同等效力。

第十八条?合同规定连着配件共_______页，一式_______份，具备同等法律效力。合同书拥有情况如下：出卖人_______份，购房人_______份，_______份。

第十九条?本经济适用房买卖合同签署后，由出卖人在合同生效之日起_______日内连着《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》正本一并向区房产管理部门申请办理登记。

第二十条?合同规定自双方签署之日起起效。



出卖人（盖章）：?购房人（盖章）：

【法人代表】

【授权委托人】?【授权委托人】

（盖章）（盖章）

年月日签于：附件一：该经济适用住房所属楼房房屋平面图

__________________________________________________。

出卖人（盖章）：?购房人（盖章）：?配件二：共用部位平摊总建筑面积组成表明

__________________________________________________。

出卖人（盖章）：?购房人（盖章）：?配件三：装饰设计、设备标准?1、墙体：

__________________________________________________。

2、内外墙：

__________________________________________________。

3、吊顶：

__________________________________________________。

4、路面：

__________________________________________________。

5、铝门窗：

__________________________________________________。

6、餐厅厨房：

__________________________________________________。

7、洗手间：

__________________________________________________。

8、生活阳台：

__________________________________________________。

9、电梯轿厢：

__________________________________________________。

10、别的：

__________________________________________________。

出卖人（盖章）：?购房人（盖章）：

配件四：合同补充协议

__________________________________________________。

出卖人（盖章）：?购房人（盖章）：

武汉市经济适用房买卖合同 篇4

武汉市经济适用房买卖合同书

出卖人：

公司注册地址： 邮 编：

工商注册号： 企业资质证书号：

法人代表： 联系方式：

授权委托人： 地 址：

邮 编： 联系方式：

授权委托组织：

公司注册地址： 邮 编：

工商注册号： 企业资质证书号：

法人代表： 联系方式：

购房人： 祖籍： 性 别：

住 址： 邮 编：

身份证号： 联系方式：

另一半： 胎儿性别： 身份证号：

授权委托人： 胎儿性别： 联系电话：

身份证号： 详细地址：

《武汉市城镇民居民购买经济适用住房资格证明》序号：

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉经济适用住房管理方法办法》及其它相关法律法规、法规的规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就交易经济实用房达到如下所示协议书：

第一条　工程建设根据

出卖人以划转方式获得坐落于 、序号为

的地块的土地使用权证，总面积 平方米，

规划用途为 ，【土地使用权证划转审批文件号】【划拨土地使用权出让审批文件号】为 ，《国有土地使用证》编

号： 。

出卖人审核批准，在该地块基本建设经济适用住房，项目规划：

，审批文件号： ;《建设用地规划许可证》序号： ;《建设工程规划许可证》序号： ;《建筑工程施工许可证》序号： 。

第二条 经济实用房市场销售根据

该经济实用房新项目经核实准许，准予上市销售。《武汉市经济适用住房(预)售许可证》序号为：武经房【 】 号。

第三条 购房人所买经济实用房的相关情况

1、 购房人选购的房子为住房，土地用途为划拨用地。所选购的住

房为【准现房】【预售房】，购房人所买住宅为合同规定第一条要求项目中的第 栋【座】 模块 层 号楼，房型为 房 厅 厨

卫，封闭阳台 个，非封闭式阳台 个(见附件一)。

该住宅楼高为 米，属 构造。

该住宅合同规定总建筑面积共 平方米，在其中，套内使用面积 平方米，共用部位平摊总建筑面积 平方米(相关共用部位平摊总建筑面积组成表明见附件二)。

2、购房人选购的房子为普通住宅，土地用途为划拨用地。所选购的房子为【准现房】【预售房】。购房人所买房子为合同规定第一条要求项目中的第 栋【座】 模块 层 号楼(见附件一)。

该房屋层高为 米，属 构造。

该房屋合同规定总建筑面积共 平方米，在其中，套内使用面积 平方米，共用部位平摊总建筑面积 平方米(相关共用部位平摊总建筑面积组成表明见附件二)。

3、如果没有特别约定，该房屋在建筑装饰材料、设计方案、防火安全、给水排水、隔音降噪、照明灯具、环保节能、环境及方面均应当符合相关的我国强制标准的相关规定。

第四条　　计价依据、方式与合同款

1、该房屋归属于政府定价的经济适用住房。

政府部门定价标准批准文号为：武价函【 】 号，核准市场销售基准价为总建筑面积每平米方米 元。

出卖人与购房人承诺按建筑面积该房子价格，购房人所买房屋建筑面积 平方米，基准价为总建筑面积每平米方米 元，批准的楼房调整率是 %，具体市场价格为总建筑面积每平米方米 元×(1±%)= 元，总计总额为： 百 拾 万 千

百 拾 元整。

2、该房屋属非政府组织市场定价经济适用住房新项目内行政部门划拨土地上建设中的普通住宅用地。

出卖人与购房人承诺按建筑面积房子价格，购房人所买房屋建筑面积 平方米，双方承诺价格是总建筑面积每平米方米

元，总计总额为 百 拾 万 千 百 拾 元整。

第五条　　出买进不得为购房人扣除该楼价款以外花费。审核批准未记入市场价格的代办、代交社保花费，经交易双方商议达成一致意见，允许由出卖人代扣代缴时，出卖人务必提供授权委托收费标准机构出具的合理合法授权委托及资费标准，且不可抬价代办。

第六条 总面积确定及范围差别解决

依据被告方所选择的计费方式，此条要求以总建筑面积为基础开展总面积确定及范围差别解决。

合同规定总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。

房屋交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，双方允许按下列第 种方式予以处理：

1、双方允许按下列标准予以处理：

(1)面积误差比平方根在3%之内(含3%)的，据实结算房子价格款;

(2)面积误差比平方根超出3%时，购房人有权利退租;

购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。

购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由买受人补充;超过3%一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。

面积误差= ×100﹪

因整体规划工程变更导致总面积差别，双方不解除合同的，必须在整体规划工程变更准许之日起15日内签定合同补充协议。

2、 双方自主承诺：

(1) ;

(2) ;

第七条　支付方式及时限

购房人按以下第　　　　　种方式按时支付：

1、一次性付款：

2、分期还款：

。

3、别的方式： 。

第八条 交货时限及标准

出卖人必须在 年 月 日前，按照我国与地方市人民政府的相关规定，将具有以下条件的经济实用房交货购房人应用。

1、该房屋工程验收合格，已经向建筑工程质量监督管理部门办理竣工验收备案办理手续。

2、该房屋已经取得经济适用住房投入使用审批文件。

3、出卖人与购房人有关以下基础设施建设、公共配套工程建筑交货日期及标准的承诺：

(1)供电 。

(2)供电系统 。

(3)气路 。

(4)排水管道 。

(5)园林绿化 。

(6)有线数字电视、宽带网络 。

(7)花园洋房、多层电梯 。

因不可抗力或是交易双方在双方约定的其他问题，必须推迟投入使用的，出卖人必须在缘故产生之日起15日内书面形式告知购房人。出卖人可按实给予推迟。

该房屋做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。双方进行验收工作交接时，出卖人理应提供有关规定的证明材料，

并签署房屋交接单。所买房子为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权拒绝工作交接，所产生的延期交房责任由出卖人担负。

因为购房人缘故，无法按时交付，双方允许按以下方式解决：

1、

。

2、

。

第九条 整体规划、工程变更的承诺

经国土部门核准的规划变更、设计方赞同的工程变更造成以下影响到了购房人所买房子使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起10日内，书面形式通知购房人。

1、产权人有权利在通知抵达之日起15日内做出是不是退租的书面答复。

购房人在通知抵达之日起15日内未做书面答复的，视作接纳变动。出卖人未能要求期限内书面形式通知购房人的，买受人有权利退租。

2、购房人退租时，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起

日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。

3、购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。

第十条　合同违约责任

(一)出卖人确保售卖的房子并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人承担主要责任。

(二)购房人逾期付款的合同违约责任

购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第 种方式解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)贷款逾期在 日以内，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点 的合同违约金，合同书继续履行;

(2)贷款逾期超出 日后，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的 %向出卖人支付违约金，出卖人将购房人已付款退给购房人，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，

经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点 (该比例应不小于本款第(1)项里的比例)的合同违约金。

此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第七条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值;采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。

2、

。

(三)出卖人逾期交房的合同违约责任

除合同规定第八条所规定的突发情况处，出卖人如未按照合同规定规定的时间将这个房屋交付购房人应用，按以下第 种方式解决：

1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)逾期未超出 日以内，自合同规定第九所规定的最终交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点 的合同违约金，合同书继续履行;

(2)贷款逾期超出 日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人消除合同书面通知抵达之日起 日退休

还所有已付款并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率计提利息及按购房人总计已付款的 %向购房人支付违约金，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点 (该比例应不小于本款第(1)项里的比例)的合同违约金。

2、

。

(四)出卖人有关装饰设计、设备标准约定的合同违约责任

出卖人投入使用的房子的点缀、设备标准必须符合双方承诺(配件三)的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人按照下列第 种方式解决。

1、出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。装饰设计、机器设备价格差以建筑工程造价单位核定为标准。

2、

。

(五)有关产权登记的承诺

出卖人必须在该房屋交付应用之日起 日内，将申请办理权属登记应由出卖人所提供的相关证明材料交由购房人自主申请办理权属登记或接纳购房人授权委托委托申请办理权属登记。

若因出售人的责任，导致购房人不可以在规定时间内申请办理房地产权属证书，双方允许按以下第 项解决：

1、购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之起 日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的 %赔付购房人损害。

2、购房人不退租，出卖人按预付房价款的 %向购房人支付违约金。

3、

。

第十一条 质保义务

购房人选购的该房屋的《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自经济适用住房投入使用之日起，依照《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。

购房人与出卖人应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。

在该房屋保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或者非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由买受人担负。

第十二条 购房人的房子仅供 应用。购房人应用期内不可私自改变该房屋的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同具有与该房屋相关联的公共性部分设备，并按照占地面积和共用部位分摊面积先诉抗辩权。

出卖人不可私自改变与该房屋相关联的共用部位和设施设备经营性质。

第十三条 交易双方就以下事宜承诺：

1、该房屋所属新项目下列各部位设备等全体业主具有使用权：

(1)物业管理用房;

(2) 。

2、购房人遵循小区业主暂时条例，执行出卖人与 物业管理公司签署的前期物业服务合同合同约定的具体内容。

3、 。

第十四条 已买经济适用住房上市要求

依据《武汉经济适用住房管理方法办法》(武政【20__】30号)相关规定，购房人选购的经济适用住房，需在获得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，才可以按市场价格发售售卖。出售时，购房人须在市、区房屋交易对话框依照该房屋到时候销售市场成交价与购买的时候该房屋评估价差值的一定比例缴纳盈利。实际占比按市房屋交易中心、市物价局到时候发布的规定执行。凭交款证实、申请办理房产权属转移登记和土地使用权变更登记，土地用途调整为“出让土地”。

第十五条 协议在执行过程中发生的分歧，由双方被告方协商处理;拒绝调解的，按以下第 种方式处理：

1、递交武汉市监察委员会诉讼;

2、依法对法院提起诉讼。

第十六条 合同没有尽到事宜，由双方另签署合同补充协议(配件四)。

第十七条 合同附件与合同规定具备同等法律效力。合同规定以及配件内，空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具有同等效力。

第十八条 合同规定连着配件共 页，一式 份，具备同等法律效力。合同书拥有情况如下：出卖人 份，购房人 份，

份。

第十九条 本经济适用房买卖合同签署后，由出卖人在合同生效之日起 日内连着《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》正本一并向区房产管理部门申请办理登记。

第二十条 合同规定自双方签署之日起起效。

出卖人(盖章)： 购房人(盖章)：

【法人代表】

【授权委托人】： 【授权委托人】：

(盖章) (盖章)

年 月 日签于：

武汉市经济适用房买卖合同 篇5

出卖人：______________________

公司注册地址：____________________

邮政编码：________________________

工商注册号：______________

企业资质证书号：__________________

法人代表：__________________

联系方式：____________________

授权委托人：__________________

详细地址：________________________

邮政编码：________________________

联系方式：____________________

授权委托组织：________________

公司注册地址：____________________

邮政编码：________________________

工商注册号：______________

企业资质证书号：__________________

法人代表：__________________

联系方式：____________________

购房人：______________________

祖籍：________________________

胎儿性别：________________________

家庭住址：________________________

邮政编码：________________________

身份证号：__________________

联系方式：____________________

另一半：________________________

胎儿性别：________________________

身份证号：__________________

授权委托人：__________________

胎儿性别：________________________

联系电话：____________________

身份证号：__________________

详细地址：________________________

《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》序号：_______________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉经济适用住房管理方法办法》及其它相关法律法规、法规的规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就交易经济实用房达到如下所示协议书：

第一条工程建设根据

出卖人以划转方式获得坐落于________、序号为____________________的地块的土地使用权证，总面积________平方米，

规划用途为____________________，【土地使用权证划转审批文件号】【划拨土地使用权出让审批文件号】为______________，《国有土地使用证》序号：____________________。

出卖人审核批准，在该地块基本建设经济适用住房，项目规划：____________________，审批文件号：____________________;《建设用地规划许可证》序号：____________________;《建设工程规划许可证》序号____________________;《建筑工程施工许可证》序号：____________________。

第二条经济实用房市场销售根据

该经济实用房新项目经核实准许，准予上市销售。《武汉市经济适用住房销售许可证》序号为：武经房【______】______号。

第三条购房人所买经济实用房的相关情况

1.购房人选购的房子为住房，土地用途为划拨用地。所选购住房为【准现房】【预售房】，购房人所买住宅为合同规定第一条要求项目中的第________栋【座】________模块______层_____号楼，房型为________房________厅________厨______卫，封闭阳台______个，非封闭式阳台________个。

该住宅楼高为________米，属________构造。

该住宅合同规定总建筑面积共________平方米，在其中，套内使用面积________平方米，共用部位平摊总建筑面积________平方米。

2.购房人选购的房子为普通住宅，土地用途为划拨用地。所选购的房子为【准现房】【预售房】。购房人所买房子为合同规定第一条要求项目中的第________栋【座】________模块________层________号楼。

该房屋层高为________米，属________构造。

该房屋合同规定总建筑面积共________平方米，在其中，套内使用面积________平方米，共用部位平摊总建筑面积________平方米。

3.如果没有特别约定，该房屋在建筑装饰材料、设计方案、防火安全、给水排水、隔音降噪、照明灯具、环保节能、环境及方面均应当符合相关的我国强制标准的相关规定。

第四条计价依据、方式与合同款

1.该房屋归属于政府定价的经济适用住房。

政府定价准字号为：武价函________号，核准市场销售基准价为总建筑面积每平米方米________元。

出卖人与购房人承诺按建筑面积房子价格，购房人所买房屋建筑面积________平方米，基准价为总建筑面积每平米方米_______元，批准的楼房调整率是________%，具体市场价格为总建筑面积每平米方米________元×=________元，总计总额为：_______百________拾________万________千________百________拾________元整。

2.该房屋属非政府组织市场定价经济适用住房新项目内行政部门划拨土地上建设中的普通住宅用地。

出卖人与购房人承诺按建筑面积房子价格，购房人所买房屋建筑面积________平方米，双方承诺价格是总建筑面积每平米方米___元，总计总额为________百________拾________万________千________百________拾________元整。

第五条出卖人不得为购房人扣除该楼价款以外花费。审核批准未记入市场价格的代办、代交社保花费，经交易双方商议达成一致意见，允许由出卖人代扣代缴时，出卖人务必提供授权委托收费标准机构出具的合理合法委托书及资费标准，且不可抬价代办。

第六条总面积确定及范围差别解决

依据被告方所选择的计费方式，此条要求以总建筑面积为基础开展总面积确定及范围差别解决。

合同规定总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。

房屋交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，双方允许按下列第________种方式予以处理：

1.双方允许按下列标准予以处理：

面积误差比平方根在3%之内的，据实结算房子价格款;

面积误差比平方根超出3%时，购房人有权利退租;

购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。

购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内一部分房价款由买受人补充;超过3%一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内一部分房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。

面积误差=________×100%

因整体规划工程变更导致总面积差别，双方不解除合同的，必须在整体规划工程变更准许之日起15日内签定合同补充协议。

2.双方自主承诺：

________________________;

________________________;

第七条支付方式及时限

购房人按以下第________种方式按时支付：

1.一次性付款：________________________。

2.分期还款：________________________。

3.别的方式：________________________。

第八条交货时限及标准

出卖人必须在________年________月________日前，按照我国与地方市人民政府的相关规定，将具有以下条件的经济实用房交货购房人应用。

1.该房屋工程验收合格，已经向建筑工程质量监督管理部门办理竣工验收备案办理手续。

2.该房屋已经取得经济适用住房投入使用审批文件。

3.出卖人与购房人有关以下基础设施建设、公共配套工程建筑交货日期及标准的承诺：

供电________________________________________________。

供电系统_______________________________________________。

气路________________________________________________。

排水管道________________________________________________。

园林绿化________________________________________________。

有线数字电视、宽带网络________________________________________。

花园洋房、多层电梯______________________________________。

因不可抗力或是交易双方在双方约定的其他问题，必须推迟投入使用的，出卖人必须在缘故产生之日起15日内书面形式告知购房人。出卖人可按实给予推迟。

该房屋做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。双方进行验收工作交接时，出卖人理应提供有关规定的证明材料，并签署房屋交接单。所买房子为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权拒绝工作交接，所产生的延期交房责任由出卖人担负。

因为购房人缘故，无法按时交付，双方允许按以下方式解决：

1._______________________________________________。

2.________________________________________________。

第九条整体规划、工程变更的承诺

经国土部门核准的规划变更、设计方赞同的工程变更造成以下影响到了购房人所买房子使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起10日内，书面形式通知购房人。

1.产权人有权利在通知抵达之日起15日内做出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未做书面答复的，视作接纳变动。出卖人未能要求期限内书面形式通知购房人的，买受人有权利退租。

2.购房人退租的，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起

日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。

3.购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。

第十条合同违约责任

出卖人确保售卖的房子并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。

购房人逾期付款的合同违约责任

购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第_____种方式解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决

贷款逾期在____日以内，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点____的合同违约金，合同书继续履行;

贷款逾期超出____日后，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的____%向出卖人支付违约金，出卖人将购房人已付款退给购房人，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点____项里的比例)的合同违约金。

此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第七条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值;采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。

2.___________________________。

出卖人逾期交房的合同违约责任

除合同规定第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的时间将这个房屋交付购房人应用，按以下第_______种方式解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决

逾期未超出_______日以内，自合同规定第九条所规定的最终交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点_______的合同违约金，合同书继续履行;

贷款逾期超出_______日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人消除合同书面通知抵达之日起_______内退回所有已付款并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率计提利息及按购房人总计已付款的_______%向购房人支付违约金，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点_______项里的比例)的合同违约金。

2.___________________________________。

出卖人有关装饰设计、设备标准约定的合同违约责任

出卖人投入使用的房子的点缀、设备标准必须符合双方合同约定的规范。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人按照下列第_______种方式解决。

1.出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。装饰设计、机器设备价格差以建筑工程造价单位核定为标准。

2.___________________________________。

有关产权登记的承诺

出卖人必须在该房屋交付应用之日起_______日内，将申请办理权属登记应由出卖人所提供的相关证明材料交由购房人自主申请办理权属登记或接纳购房人授权委托委托申请办理权属登记。

若因出售人的责任，导致购房人不可以在规定时间内申请办理房地产权属证书，双方允许按以下第_______项解决：

1.购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之日起_______日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的_______%赔付购房人损害。

2.购房人不退租，出卖人按预付房价款的_______%向购房人支付违约金。

3.____________________________。

第十一条质保义务

购房人选购的该房屋的《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自经济适用住房投入使用之日起，依照《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。

购房人与出卖人应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。

在该房屋保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或者非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由买受人担负。

第十二条购房人的房子仅供_______应用。购房人应用期内不可私自改变该房屋的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同具有与该房屋相关联的公共区域和设备，并按照占地面积和共用部位分摊面积先诉抗辩权。

出卖人不可私自改变与该房屋相关联的共用部位和设施设备经营性质。

第十三条交易双方就以下事宜承诺：

1.该房屋所属新项目下列各部位设备等全体业主具有使用权：

物业管理用房;

___________________________。

2.购房人遵循小区业主暂时条例，执行出卖人与_______物业管理公司签署的前期物业服务合同合同约定的具体内容。

3.____________________________。

第十四条已买经济适用住房上市要求

依据《武汉经济适用住房管理方法办法》相关规定，购房人选购的经济适用住房，需在获得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，才可以按市场价格发售售卖。出售时，购房人须在市、区房屋交易对话框依照该房屋到时候销售市场成交价与购买的时候该房屋评估价差值的一定比例缴纳盈利。实际占比按市房屋交易中心、市物价局到时候发布的规定执行。凭交款证实、申请办理房产权属转移登记和土地使用权变更登记，土地用途调整为“出让土地”。

第十五条合同书在执行过程中发生的分歧，由双方被告方协商处理;拒绝调解的，按以下第_______种方式处理：

1.递交武汉市监察委员会诉讼;

2.依法对法院提起诉讼。

第十六条合同规定没有尽到事宜，由双方另签署合同补充协议。

第十七条合同附件与合同规定具备同等法律效力。合同规定以及配件内，空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具有同等效力。

第十八条合同规定连着配件共_______页，一式_____份，具备同等法律效力。合同书拥有情况如下：出卖人_____份，购房人_____份，_______份。

第十九条本经济适用房买卖合同签署后，由出卖人在合同生效之日起_______日内连着《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》正本一并向区房产管理部门申请办理登记。

第二十条合同规定自双方签署之日起起效。

出卖人：_____________

【法人代表】_______________

【授权委托人】_______________

购房人：_____________

【授权委托人】_______________

________年________月_______日

签于：_______________________

附件一该经济适用住房所属楼房房屋平面图

__________________________________________________。

出卖人：________________

购房人：________________

配件二共用部位平摊总建筑面积组成表明

__________________________________________________。

出卖人：________________

购房人：________________

配件三装饰设计、设备标准

1.墙体：__________________________________________________。

2.内外墙：_________________________________________________。

3.吊顶：__________________________________________________。

4.路面：__________________________________________________。

5.铝门窗：__________________________________________________。

6.餐厅厨房：_________________________________________________。

7.洗手间：_________________________________________________。

8.生活阳台：__________________________________________________。

9.电梯轿厢：__________________________________________________。

10.别的：__________________________________________________。

出卖人：________________

购房人：________________

配件四合同补充协议

__________________________________________________。

出卖人：________________

购房人：________________

武汉市经济适用房买卖合同 篇6

甲方(转让方)：___________ 身份证号码：____________

乙方(买受方)：___________ 身份证号码：____________

融洽说话人：___________ 身份证号码：____________

甲乙双方在公平、自行、协商一致的前提下，就甲方房产转让于乙方事项达到如下所示协议书，一同执行。

第一条 房子基本概况：

甲方房屋坐落在 ， #_______楼_____模块______层______室(东户) 经济实用房出售给乙方。房屋建筑面积为____平方米，公共性一部分及公共分摊面积为______平方米，该房屋土地资源使用年限为____年(自____年____月____日起止 ____年____月____日止)甲方房产出售已征求房屋共有人的允许，并为之承担相应的法律责任;乙方对于该房子早已深入了解，允许选购以上房子。

第二条 买卖房屋价钱：甲方允许以____元/工程建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认同目前总建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有偏差时，甲乙双方不会再追责，转让金总额为rmb_____元(英文大写：________)

第三条

因该房屋关联为“经济实用房”，在该房屋未产权过户前，乙方交货甲方房屋使用权转让金的前提下，甲方应先该房交与乙方应用，而且购房合同由甲方交与乙方存放;因为房屋产权证并未申请办理，甲方应按有关规定立即办房产证，而且交予乙方存放。在该房屋达到产权过户标准(包含但是不限于购买日期超出5年及以上)时，甲方应按照乙方指示将这个房屋过户至乙方户下;若该房产过户手续花费太大，乙方可以不用办理过户手续，而且甲方没有理由允许乙方具有该房屋的一切权利。

第四条

若产权过户时有关部门规定甲乙双方递交该房产转让协议书，则甲方应相互配合乙方签署房产转让协议书(该协议仅作产权过户的用处，不实际履行，乙方无须向甲方交货该房屋转让款和各项费用)

第五条

若产权过户时易政府部门优先选择复购或甲方毁约可能会导致乙方丧失房产所有权，甲方应退回乙方的使用权转让金、贷款利息(依照日0.04%利率自付款支付转让金之日起测算)及房子的增值价值外，还要面临乙方使用的附属工程及房子装修花费(不折旧费)

第六条

在该协议起效以后，如果因政府部门等其他部门动迁该房或者其他原因，向该房屋付款赔偿有关合同款，甲方应以个人为名领到后所有交由乙方。

第八条

在这个所有权未变动以前，甲方仅是该房屋名义上的产权人，甲方不得将该房屋开展交易、质押等处分行为;乙方为该房屋的具体产权人，该房屋的一切权利由乙方履行，一切责任由乙方担负。除了上述上述买房手续外，乙方使用、处罚房地产的时候需要甲方相互配合办理手续的，甲方有责任予以配合。

第七条

甲方确保该房产权属清晰，保证该房无抵押借款等金钱问题，并且保证未结清该房的所有购房款，若发生该房屋权属纠纷及债务等，由甲方承担清除，并承担法律责任，与乙方不相干。如从而给乙方造成经济损失的，由甲方承担赔偿责任;若导致本协议不可以继续履行，还应当承担违约责任。

第八条 合同书争议的解决办法： 本合同的履行全过程中如产生异议，双方需及时协商处理，拒绝调解的，按以下二种方式处理：

签订日期：_____年____月____日

讲话总负责人：__________(签名)

甲方家庭主要成员签定：__________

申明

声明人：

名字：__________，身份证号：__________，居住地：__________，系__________的另一半。

以上声明人申明如下所示：

声明人认同__________与__________于____年____月____日签署的《房屋转让协议》，自己同意将该房屋的产权年限按《房屋转让协议》承诺标准出售给 .

特此声明

声明人签名、指膜：__________

______年______月______日

武汉市经济适用房买卖合同 篇7

经济适用房买卖合同

(合同编号：)

合同书双方被告方：__________________

出卖人：________________________

法人代表：________________________

授权委托人：________________________

购房人：______________________________

另一半：______________________________

授权委托人：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《宁夏自治区廉租住房和经济适用住房确保办法》及其它相关法律法规、相关法规，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就交易经济实用房达到如下所示协议书：

第一条工程建设根据

出卖人以划转方式获得坐落于的地块的土地使用权证，总面积为____________平方米，规划用途____________，土地使用权证划转审批文件号：____________，土地使用权证，国有土地使用证：____________;出让审批文件号：____________。出卖人审核批准，在该地块基本建设经济适用住房，项目规划：__________________，审批文件号：________________________。

第二条经济适用住房市场销售根据

《建筑工程施工许可证》序号为：

该经济适用住房新项目经核实准许，准予上市销售。《经济适用住房预售许可证》序号为：

第三条购房人所买经济适用住房的相关情况

购房人选购的经济适用住房(下称住宅，其房屋平面图见本合同附件一，门牌号以附件一上表示为标准)为住房，土地用途为划拨用地。所选购住房为【准现房】【预售房】，购房人所买住宅为合同规定第一条要求项目中的第型为______房______厅______厨______【幢】______【座】______模块______层______号楼，该住宅楼高为______层，地下结构，楼层数地面上闭试】______层，生活阳台是【密闭式】【非封该住宅【合同规定】【产权登记】总建筑面积共中，套内使用面积______平方米，共用部位平摊总建筑面积______平方米(相关共用部位平摊总建筑面积组成表明见附件二)。

第四条计价依据、方式与合同款

出卖人与买受人承诺按建筑面积该房子价格，购房人所买房屋建筑面积______平方米，基准价为总建筑面积每平米方米______%，具体市场价格为总建筑面积每平米______方元，总计总额为：______百______拾______万______元，批准的楼房调整率是米千块×(1±%)=______百______拾______元整。

第五条出卖人不得为购房人扣除该楼价款以外花费

记入市场价格的代办、代交社保花费，经交易双方商议达成一致意见，允许由出卖人代扣代缴时，出卖人务必提供授权委托收费标准机构出具的合理合法授权委托及资费标准，且不可抬价代办。

第六条总面积确定及范围差别解决

依据被告方所选择的计费方式，此条要求以总建筑面积为基础开展总面积确定及范围差别解决。合同规定总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。住宅交货后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，双方允许按下列第种方式予以处理：

1、双方允许按下列标准予以处理：

(1)面积误差比平方根在3%之内(含3%)的，据实结算房子价格款;

(2)面积误差比平方根超出3%时，购房人有权利退租;购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由买受人补充;超过3%一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。产权登记总面积-合同规定总面积面积误差=合同规定总面积×100﹪因整体规划工程变更导致总面积差别，双方不解除合同的，理应签定合同补充协议。

第七条支付方式及时限

购房人按以下第种方式按时支付：

1、一次性付款：

2、分期还款：

3、别的方式：

第八条交货时限及标准

出卖人理应在年月日前，按照我国与地方市人民政府的相关规定，将具有以下条件的经济实用房交货购房人应用。

1、该房屋工程验收合格，已经向建筑工程质量监督管理部门办理竣工验收备案办理手续。

2、该房屋已经取得经济适用住房投入使用审批文件。

3、出卖人与购房人有关以下基础设施建设、公共配套工程建筑交货日期及标准的承诺：(1)供电(2)供电系统(3)气路(4)排水管道(5)园林绿化(6)有线数字电视、宽带网络(7)花园洋房、多层电梯

因不可抗力或是交易双方在双方约定的其他问题，必须推迟投入使用的，出卖人必须在缘故产生之日起15日内书面形式告知购房人。出卖人可按实给予推迟。该房屋做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。双方进行验收工作交接时，出卖人理应提供有关规定的证明材料，并签署房屋交接单，给予《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权拒绝工作交接，所产生的延期交房责任由出卖人担负。因为购房人缘故，无法按时交付，双方允许按以下方式解决：

第九条整体规划、工程变更的承诺

经国土部门核准的规划变更、设计方赞同的工程变更造成以下影响到了购房人所买房子使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起15日内，书面形式通知购房人。

1、产权人有权利在通知抵达之日起15日内做出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未做书面答复的，视作接纳变动。出卖人未能要求期限内书面形式通知购房人的，买受人有权利退租。

2、购房人退租时，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。

3、购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。

第十条合同违约责任

(一)出卖人确保售卖的房子并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。

(二)出卖人逾期交房的合同违约责任除合同规定第八条所规定的突发情况处，出卖人如未按照合同规定规定的时间将这个房屋交付购房人应用，按以下第______种方式解决：

1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)逾期未超出______日以内，始行合同条款的后交货期限

第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点的合同违约金，合同书继续履行;日后，购房人有权利终止合同。

(2)贷款逾期超出同的，出卖人应当在购房人消除合同书面通知抵达之日起内退回所有已付款并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率计提利息及按购房人总计已付款的%向购房人支付违约金，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，始行合同条款的后交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点率)的合同违约金。

(三)购房人逾期付款的合同违约责任购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第种方式解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)贷款逾期在日以内，始行合同条款应付款周期的第二种方式处(该比例应不小于本款第(1)项里的比日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点的合同违约金，合同书继续履行后，出卖人有权利终止合同。出卖人消除%向出卖人支付违约金，出卖人将购房人已付款退给购房人，合同解除执行。

(2)贷款逾期超出合同的，购房人按总计应付账款的

购房人规定继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点的合同违约金。此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第七条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值;采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。(该比例应不小于本款第(1)项里的比例)

第十一条产权登记承诺

产权登记承诺经济适用住房为有限产权。在获得完全产权前，由买受人和出卖人依照各自股权比例一同有着，在其中购房人占该套房子卖人占该套房屋%，在这段时间，购房人只能用于自己住，不可售卖、租赁、闲置不用、外借，也不能私自改变住宅主要用途。购房人私自将尚未取得完全产权的经济适用住房租赁、外借的，由住房保障部门根据有关要求予以处罚，如果情节严重，按照原买房价格从购房之日起每一年扣除1%测算做价取回其住宅。购房人徇私舞弊、骗购经济适用住房的，由住房保障部门取消录用购房,并按照原买房价格从购房之日起每一年扣除______%测算做价取回该住宅;购房人家中5年内申请办理选购经济适用住房。

1、出卖人必须在该房屋交付应用之日起日内，将申请办理权属登记应由出卖人所提供的相关证明材料交由购房人自主申请办理权属登记或接纳购房人授权委托委托申请办理权属登记。若因出售人的责任，导致购房人不可以在规定时间内申请办理房地产权属证书，双方允许按以下第______项解决：

1、购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之起______日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的______%赔付购房人损害。

2、购房人不退租，出卖人按预付房价款的10%向购房人支付违约金。

第十二条挂牌交易承诺

购房人选购的经济适用住房满5年之后，起始日期按合同签定日期计，才可以按市场价格发售售卖。不满意5年，不可立即挂牌交易，购房人因突发情况须经出让住房，由国家依照售价并确定折旧费和消费水平等多种因素开展复购。5年之后售卖时，政府部门具备优先选择回购权，发售所得的合同款可以按照第十一条中售卖人与购房人双方承诺分别所占据房屋产权占比进行分割，购房人凭住房保障部门开具的交款证明及书面形式意见获得完全产权，申请办理房产权属转移登记和土地使用权变更登记。

第十三条质保义务

《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自经济适用住房投入使用之日起，依照《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。在该房屋保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或者非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由买受人担负。

第十四条购房人的房子仅供住房应用。

购房人应用期内不可私自改变该房屋的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同具有与该房屋相关联的公共性部分设备，并按照占地面积和共用部位分摊面积先诉抗辩权。出卖人不可私自改变与本住宅相关联的共用部位和设施设备经营性质。

第十五条交易双方就以下事宜承诺：

(一)属购房人每一个同用设备、机器设备：

1、物业管理用房;

2、门卫房、电话间、监控中心、路面架空层、同用过道;

3、物业管理区域内按计划配套的非机动车道停车库(棚);

4、物业管理区域内的城市绿地、路面、场所：

5、其他依规归全体业主每一个设施：

(二)购房人遵循小区业主暂时条例，执行出卖人与业公司签订的前期物业服务合同合同约定的具体内容。前期物业管理期内，物业服务收费推行【包干制】【酬金制】，物业服务费(资产)规范为理公司按/月.平方米(总建筑面积)，由物业管扣除，物业买受人应再次交费准确时间)执行交纳责任。

第十六条合同书在执行过程中发生的分歧，由双方被告方协商处理;拒绝调解的，按以下第______种方式处理：

1、递交监察委员会诉讼;

2、依法对法院提起诉讼。

第十七条合同规定没有尽到事宜，由双方另签署合同补充协议(配件四)。

第十八条合同附件与合同规定具备同等法律效力。合同规定以及配件内，空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具有同等效力。

第十九条合同规定连着配件共页，一式份，具备同等法律效力。

第二十条本合同签署后，由出卖人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日内向型房产管理部门申请办理登记。

第二十一条合同规定自双方签署之日起起效。

出卖人(盖章)：__________________购房人(盖章)：__________________

法人代表：__________________

授权委托人：____________(盖章)授权委托人：____________(盖章)

______年______月______日签于：________________________

武汉市经济适用房买卖合同 篇8

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲乙双方经公平自行商议，达到如下所示协议书，以资一同恪守。

1、甲方向乙方锈与骨地阐述并确保：甲方为___厂员工，有着选购___幼儿园的经济实用房指标值，并能通过审批审核相关手续，按经济实用房工资待遇及我厂特殊政策获得该房的产权年限;

2、甲方服务承诺并确保在获得该经济实用房产权年限后，将没有理由把该房出售给乙方，并要乙方的需求立即申请办理房屋过户手续;

3、甲方承担申请办理该经济实用房的审核、选购等一切办理手续，并竭尽全力促使出让要求的早日造就，出让之际相互配合乙方办理完产权变更所必需的一切事项;在搬入、物业管理服务等方面给与帮助;为乙方确保在购买该房时的各种各样特惠;甲方认同：乙方在协议签订之后所做的与该房相关的个人行为为甲方的受权;

4、甲方确保届时该房出售给乙方的价格是甲方按经济实用房工资待遇及我厂工资待遇购买价钱的前提下净增加柒仟元;房产契税以及其它服务费由乙方担负;乙方服务承诺依照甲方选购该房费用付款金额及进展优先据实付款购房的钱;甲方锈与骨地认同：甲方选购该经济实用房时付款的一切费用为乙方所代付款而无论支付凭证里的付款方为了谁。

5、甲方服务承诺在符合出让标准前，该房由乙方占据，乙方有权利独立室内装修，甲方授予乙方真正的收益权、所有权、再转让合同权利的支配权;甲方应迅速将该房的资料及房产证等移交乙方;乙方使用房子时要遵守法律，公共秩序;

6、合同规定正式成立，若因乙方原因造成的合同书不能履行，乙方赔付甲方壹万元，若因甲方原因造成的合同目的难以实现，甲方退还乙方已支付的费用并赔偿两万块;

7、甲乙双方应秉持着诚信友善、互谅互让、互相帮助的基本原则充足高效地执行本协议，若有异议的地方，应尽可能协商处理;

8、本合同一式两份，双方各执一份，每一份都有同等效力，解释权，可填补承诺。

甲方：乙方：

手机：电话：

通讯地址：联系地址：

年月日年月日

武汉市经济适用房买卖合同 篇9

出卖人：

公司注册地址： 邮 编：

工商注册号： 企业资质证书号：

法人代表： 联系方式：

授权委托人： 地 址：

邮 编： 联系方式：

授权委托组织：

公司注册地址： 邮 编：

工商注册号： 企业资质证书号：

法人代表： 联系方式：

购房人： 祖籍： 性 别：

住 址： 邮 编：

身份证号： 联系方式：

另一半： 胎儿性别： 身份证号：

授权委托人： 胎儿性别： 联系电话：

身份证号： 详细地址：

《武汉市城镇民居民购买经济适用住房资格证明》序号：

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉经济适用住房管理方法办法》及其它相关法律法规、法规的规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就交易经济实用房达到如下所示协议书：

第一条　工程建设根据

出卖人以划转方式获得坐落于 、序号为

的地块的土地使用权证，总面积 平方米，

规划用途为 ，【土地使用权证划转审批文件号】【划拨土地使用权出让审批文件号】为 ，《国有土地使用证》序号： 。

出卖人审核批准，在该地块基本建设经济适用住房，项目规划：，审批文件号： ;《建设用地规划许可证》序号： ;《建设工程规划许可证》序号： ;《建筑工程施工许可证》序号： 。

第二条 经济实用房市场销售根据

该经济实用房新项目经核实准许，准予上市销售。《武汉市经济适用住房(预)售许可证》序号为：武经房【 】 号。

第三条 购房人所买经济实用房的相关情况

1、 购房人选购的房子为住房，土地用途为划拨用地。所选购的住

房为【准现房】【预售房】，购房人所买住宅为合同规定第一条要求项目中的第 栋【座】 模块 层 号楼，房型为 房 厅 橱卫，封闭阳台 个，非封闭式阳台 个(见附件一)。该住宅楼高为 米，属 构造。

该住宅合同规定总建筑面积共 平方米，在其中，套内使用面积 平方米，共用部位平摊总建筑面积 平方米(相关共用部位平摊总建筑面积组成表明见附件二)。

2、购房人选购的房子为普通住宅，土地用途为划拨用地。所选购的房子为【准现房】【预售房】。购房人所买房子为合同规定第一条要求项目中的第 栋【座】 模块 层 号楼(见附件一)。

该房屋层高为 米，属 构造。该房屋合同规定总建筑面积共 平方米，在其中，套内使用面积 平方米，共用部位平摊总建筑面积 平方米(相关共用部位平摊总建筑面积组成表明见附件二)。

3、如果没有特别约定，该房屋在建筑装饰材料、设计方案、防火安全、给水排水、隔音降噪、照明灯具、环保节能、环境及方面均应当符合相关的我国强制标准的相关规定。

第四条　　计价依据、方式与合同款

1、该房屋归属于政府定价的经济适用住房。

政府部门定价标准批准文号为：武价函【 】 号，核准市场销售基准价为总建筑面积每平米方米 元。

出卖人与购房人承诺按建筑面积该房子价格，购房人所买房屋建筑面积 平方米，基准价为总建筑面积每平米方米 元，批准的楼房调整率是 %，具体市场价格为总建筑面积每平米方米 元×(1±%)= 元，总计总额为： 百 拾 万 千

百 拾 元整。

2、该房屋属非政府组织市场定价经济适用住房新项目内行政部门划拨土地上建设中的普通住宅用地。

出卖人与购房人承诺按建筑面积房子价格，购房人所买房屋建筑面积 平方米，双方承诺价格是总建筑面积每平米方米

元，总计总额为 百 拾 万 千 百 拾 元整。

第五条　　出买进不得为购房人扣除该楼价款以外花费。审核批准未记入市场价格的代办、代交社保花费，经交易双方商议达成一致意见，允许由出卖人代扣代缴时，出卖人务必提供授权委托收费标准机构出具的合理合法授权委托及资费标准，且不可抬价代办。

第六条 总面积确定及范围差别解决

依据被告方所选择的计费方式，此条要求以总建筑面积为基础开展总面积确定及范围差别解决。

合同规定总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。

房屋交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，双方允许按下列第 种方式予以处理：

1、双方允许按下列标准予以处理：

(1)面积误差比平方根在3%之内(含3%)的，据实结算房子价格款;

(2)面积误差比平方根超出3%时，购房人有权利退租;

购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。

购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由买受人补充;超过3%一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。

面积误差= ×100﹪

因整体规划工程变更导致总面积差别，双方不解除合同的，必须在整体规划工程变更准许之日起15日内签定合同补充协议。

2、 双方自主承诺：

(1) ;

(2) ;

第七条　支付方式及时限

购房人按以下第　　　　　种方式按时支付：

1、一次性付款：

2、分期还款：

3、别的方式： 。

第八条 交货时限及标准

出卖人必须在 年 月 日前，按照我国与地方市人民政府的相关规定，将具有以下条件的经济实用房交货购房人应用。

1、该房屋工程验收合格，已经向建筑工程质量监督管理部门办理竣工验收备案办理手续。

2、该房屋已经取得经济适用住房投入使用审批文件。

3、出卖人与购房人有关以下基础设施建设、公共配套工程建筑交货日期及标准的承诺：

(1)供电 。

(2)供电系统 。

(3)气路 。

(4)排水管道 。

(5)园林绿化 。

(6)有线数字电视、宽带网络 。

(7)花园洋房、多层电梯 。

因不可抗力或是交易双方在双方约定的其他问题，必须推迟投入使用的，出卖人必须在缘故产生之日起15日内书面形式告知购房人。出卖人可按实给予推迟。

该房屋做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。双方进行验收工作交接时，出卖人理应提供有关规定的证明材料，

并签署房屋交接单。所买房子为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权拒绝工作交接，所产生的延期交房责任由出卖人担负。

因为购房人缘故，无法按时交付，双方允许按以下方式解决：

1、

2、

第九条 整体规划、工程变更的承诺

经国土部门核准的规划变更、设计方赞同的工程变更造成以下影响到了购房人所买房子使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起10日内，书面形式通知购房人。

1、产权人有权利在通知抵达之日起15日内做出是不是退租的书面答复。

购房人在通知抵达之日起15日内未做书面答复的，视作接纳变动。出卖人未能要求期限内书面形式通知购房人的，买受人有权利退租。

2、购房人退租时，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起

日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。

3、购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。

第十条　合同违约责任

(一)出卖人确保售卖的房子并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。

(二)购房人逾期付款的合同违约责任

购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第 种方式解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)贷款逾期在 日以内，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点 的合同违约金，合同书继续履行;

(2)贷款逾期超出 日后，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的 %向出卖人支付违约金，出卖人将购房人已付款退给购房人，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，

经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点 (该比例应不小于本款第(1)项里的比例)的合同违约金。

此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第七条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值;采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。

2、

(三)出卖人逾期交房的合同违约责任

除合同规定第八条所规定的突发情况处，出卖人如未按照合同规定规定的时间将这个房屋交付购房人应用，按以下第 种方式解决：

1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)逾期未超出 日以内，自合同规定第九所规定的最终交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点 的合同违约金，合同书继续履行;

(2)贷款逾期超出 日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人消除合同书面通知抵达之日起 日退休

还所有已付款并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率计提利息及按购房人总计已付款的 %向购房人支付违约金，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点 (该比例应不小于本款第(1)项里的比例)的合同违约金。

2、

(四)出卖人有关装饰设计、设备标准约定的合同违约责任

出售人投入使用的房子的点缀、设备标准必须符合双方承诺(配件三)的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人按照下列第 种方式解决。

1、出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。装饰设计、机器设备价格差以建筑工程造价单位核定为标准。

2、

(五)有关产权登记的承诺

出卖人必须在该房屋交付应用之日起 日内，将申请办理权属登记应由出卖人所提供的相关证明材料交由购房人自主申请办理权属登记或接纳购房人授权委托委托申请办理权属登记。

若因出售人的责任，导致购房人不可以在规定时间内申请办理房地产权属证书，双方允许按以下第 项解决：

1、购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之起 日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的 %赔付购房人损害。

2、购房人不退租，出卖人按预付房价款的 %向购房人支付违约金。

3、

第十一条 质保义务

购房人选购的该房屋的《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自经济适用住房投入使用之日起，依照《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。

购房人与出卖人应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。

在该房屋保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或者非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由买受人担负。

第十二条 购房人的房子仅供 应用。购房人应用期内不可私自改变该房屋的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同具有与该房屋相关联的公共性部分设备，并按照占地面积和共用部位分摊面积先诉抗辩权。

出卖人不可私自改变与该房屋相关联的共用部位和设施设备经营性质。

第十三条 交易双方就以下事宜承诺：

1、该房屋所属新项目下列各部位设备等全体业主具有使用权：

(1)物业管理用房;

(2) 。

2、购房人遵循小区业主暂时条例，执行出卖人与 物业管理公司签署的前期物业服务合同合同约定的具体内容。

3、 。

第十四条 已买经济适用住房上市要求

依据《武汉经济适用住房管理方法办法》(武政【20__】30号)相关规定，购房人选购的经济适用住房，需在获得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，才可以按市场价格发售售卖。出售时，购房人须在市、区房屋交易对话框依照该房屋到时候销售市场成交价与购买的时候该房屋评估价差值的一定比例缴纳盈利。实际占比按市房屋交易中心、市物价局到时候发布的规定执行。凭交款证实、申请办理房产权属转移登记和土地使用权变更登记，土地用途调整为“出让土地”。

第十五条 协议在执行过程中发生的分歧，由双方被告方协商处理;拒绝调解的，按以下第 种方式处理：

1、递交武汉市监察委员会诉讼;

2、依法对法院提起诉讼。

第十六条 合同没有尽到事宜，由双方另签署合同补充协议(配件四)。

第十七条 合同附件与合同规定具备同等法律效力。合同规定以及配件内，空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具有同等效力。

第十八条 合同规定连着配件共 页，一式 份，具备同等法律效力。合同书拥有情况如下：出卖人 份，购房人 份，份。

第十九条 本经济适用房买卖合同签署后，由出卖人在合同生效之日起 日内连着《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》正本一并向区房产管理部门申请办理登记。

第二十条 合同规定自双方签署之日起起效。

出卖人(盖章)：

购房人(盖章)：

【法人代表】

【授权委托人】：

签于：年 月 日

武汉市经济适用房买卖合同 篇10

合同书双方被告方

出卖人：

公司注册地址：

工商注册号：_

企业资质等级号：_

法人代表：_ 联系方式：_

编号：

购房人：

名字：

身份证件：_

详细地址：_

编号：_ 联系方式：_

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国X市房地产管理法》、《人民政府关于加快本市经济适用住房基本建设脚步的通知》武政（199

8）125号文件及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就房产买卖达到下列协议书：

第一条　工程建设根据

出卖人以_方式获得坐落于_、序号为_的地块的土地使用权证。【土地使用权出让合同编号】【土地使用权证划转审批文件号】【划拨土地使用权出让审批文件号】为_。

该地块面积为_，规划用途为_，土地出让年限自X年X月X日至X年X月X日。

出卖人审核批准，在相关土地上建设中的居民小区【现命名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号是_，基本建设施工许可证号是_，施工许可证号为_。

第二条　房产销售根据

购房人选购的房子为【准现房】【预售房】。销（预）房屋出售准许行政机关为_，房子销（预）售批准为_。

第三条　购房人所买房子的相关情况

购房人选购的房子（下称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，门牌号以附件一上表示为标准）为合同书

第一条所规定的项目中的：

第 栋模块 层_号楼。

该房屋的用处为，属构造，楼高为，楼层数地面上_层，地底_层。

该房屋生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。

该房屋【合同规定】【产权登记】总建筑面积共_平方米，在其中，套内使用面积_平方米，公共区域与公共房子平摊总建筑面积_平方米（相关公共区域与公共房子平摊总建筑面积组成表明见附件二）。

第四条　　计费方式与合同款。

出卖人与购房人承诺按建筑面积该房子价格。该房屋价格为每平米方米_元，依据市房地局、房改办允许楼房调节系数，具体市场价格为每平米方米（_元215;﹪＝X元），总额 _千_百 _拾_万_千_百_拾_元整。

第五条　　总面积确定及范围差别解决。

依据被告方所选择的计费方式，此条要求以总建筑面积为基础开展总面积确定及范围差别解决。

被告方挑选按套计价的，不适合本公约定。

合同规定总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。

房屋交付后，产权登记总面积与合同规定与合同约定总面积产生差别，双方允许下列标准予以处理。

（1）面积误差比平方根在3﹪之内（含3﹪）的，据实结算房子价格款；

（2）面积误差比平方根超过3﹪时，购房人有权利退租。

购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退回购房人，并按照_年利率交给贷款利息。

购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比在3﹪之内（含3﹪）一部分房价款由买受人补充；超过3﹪一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同登记总面积时，面积误差比在3﹪之内（含3﹪）一部分房价款有出卖人退还购房人；平方根超过3﹪一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。

产权登记总面积 －合同规定总面积

合同规定总面积

_

面积误差比＝ 215;100﹪

因工程变更导致总面积差别，双方不解除合同的，理应签定合同补充协议。

第六条　支付方式及时限

购房人按以下第_种方式按时支付：

1、一次性付款。

_

2、分期还款

第一次支付

。

第二次支付

。_

第三次支付

_。

第四次支付

_。

3、别的方式

_。

第七条 购房人逾期付款的合同违约责任。

购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第种方式解决：

1、按贷款逾期时长，各自解决（未作累积）

（1）贷款逾期在X日以内，始行合同条款应付款周期之

第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点合同违约金，合同书继续履行；

（2）贷款逾期超出X日后，出售优秀人才有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的_％向出卖人支付违约金。购房人想要继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期之

第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点_（该占比应不小于第

（1）项里的比例）的合同违约金。

此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定

第六条所规定的期满应付账款与本具体已付款的差值；采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。

2._。_

第八条 交货时限

出卖人必须在X年X月X日前，按照我国与地方市人民政府的相关规定，将具有以下第_种标准，且符合本合同约定的经济实用房交货购房人应用：

该房屋经建筑单体竣工验收合格。 该房屋经综合性检验合格。 该房屋经分期付款综合性检验合格。 该房屋获得经济实用房投入使用审批文件。

但遇有以下特殊情况，除双方商议允许终止合同或是变更合同外，出卖人可按实给予推迟：

1.遭受不可抗拒，而且出卖人当发生之日起X日内告之购房人的；

2._。

3._。

第九条　出卖人逾期交房的合同违约责任。

除合同规定

第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的时间将这个经济实用房交货买进应用，按以下第_种方式解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决（未作累积）

（1）逾期未超出X日以内，自合同规定

第八条所规定的最终交货期限

第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已交货购房款百分之零点_的合同违约金，合同书继续履行；

（2）贷款逾期超出X日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人终止合同通知抵达之日起 日内退回所有已付款，并按照购房人总计已付款的_％向购房人支付违约金。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定

第八条所规定的最终交货期限

第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已交货购房款百分之零点_（该比例应不小于第

（1）项里的比例）的合同违约金。

2._。

第十条 整体规划、工程变更的承诺。

经国土部门核准的规划变更、设计方赞同的工程变更造成以下影响到了购房人所购买房产品质或使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起X日内，书面形式通知购房人：

（1）屋结构类型、户行、室内空间规格、房屋朝向；

（2）_。

（3）_。

（4）_。

（5）_。

（6）_。

（7） _。

产权人有权利在通知之日起X日内作出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起X日内未做出书面答复的，视作接纳变动。出卖人未在指定期限内通知购房人的，买受人有权利退租。

购房人退租的，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起 _日内将购房人已付款退回购房人，并按照 _年利率交给贷款利息。购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。

第十一条 工作交接。

房子做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。双方进行验收工作交接时，出卖人理应提供合同规定

第八条所规定的证明材料，并签署房屋交接单。所买房子为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权拒绝工作交接，所产生的延期交房责任由出卖人担负。

因为购房人缘故，无法按时交付，双方允许按下列方式解决：

1、_。

2、_。

第十二条 出卖人确保售卖的房子并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。

第十三条 出卖人有关扎、设备标准服务承诺的是月义务。

出卖人投入使用的房子的点缀、设备标准必须符合双方承诺（配件三）的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人依照以下第_种方式：

1、卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。

2、_

3、_

第十四条 出卖人有关基础设施建设、公共配套工程建筑正常运转的承诺。

出卖人服务承诺与该房屋 正常启动直接关联的以下基础设施建设、公共配套工程建筑按下列日期做到适用范围：

1.。

。

。

。

5.。

假如在指定日期限内没有达到适用范围，双方允许按下列方式解决：

1._。

2._。

3._。

第十五条 有关产权登记的承诺。

出卖人必须在房屋交付用后X日内，将申请办理 权属登记应由出卖人提供的材料包产权登记部门办理备案。若因出售人的责任，购房人不可以在规定时间内获得房地产权属证书，双方允许按以下第_项解决：

1.购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之日起 X日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的﹪赔付购房人损害。

2.购房人不退租，出卖人按预付房价款的﹪向购房人支付违约金。

3._。 _

第十六条 质保义务。

购房人选购的房屋交付使用中，出卖人应先《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自房屋交付应用之日起，依照《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。

购房人选购的房子，双方应该以合同附件方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。

在房子保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或者非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由客户担负。

第十七条 双方能够就以下事宜承诺：

1.房子所属房屋的平屋面所有权

。

。

第十八条 购房人的房子仅供_应用，购房人应用期内不可私自改变该房屋的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与该房屋相关联的公共区域和设备，并按照占地面积和公共部分与功能房子分摊面积先诉抗辩权。

出卖人不可私自改变与房子相关联的一共有各部位设施设备好用特性。

第十九条 合同规定在执行过程中发生的分歧，由双方被告方协商处理；拒绝调解的，按以下第种方式处理：

1.递交_监察委员会诉讼；

2.依法对法院提起诉讼。

第二十条 合同没有尽到事宜，可以由双方承诺后签署合同补充协议（配件四）

第二十一条 合同附件与协议具备同等法律效力。合同规定以及配件内空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具有同等效力。

第二十二条 合同规定连着配件共_页，一式 _份，具备同等法律效力，合同书拥有情况如下：

出卖人_份，购房人_份，_份，_份。

第二十三条 合同规定自双方签署之日起起效。

第二十四条 房子预（销）售后服务，始行合同生效之日起30日内由出卖人向X市房地产管理局（房改办）申请办理登记。

出卖人（盖章）： 购房人（盖章）：

【法人代表】：

【授权委托人】：

（盖章）

联系方式： 联系方式：

X年X月X日 X年X月X日

签于 签于

配件

一：配套设施费用明确

配件

二：公共性部分与功能房子平摊总建筑面积组成表明

配件

三：装饰设计、设备标准

配件

四：合同补充协议

武汉市经济适用房买卖合同 篇11

卖方(下称甲方)：___________________

买方(下称乙方)：___________________

甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，已依规根据划转方式获得北京______区(县)地块的国有土地使用权，面积为______平方米，国有土地使用证号是______。

甲方在相关土地上建设中的项目规划为______，已经完工，获得房屋产权证(房屋产权证______字______号)，经北京房子土地管理局审批，准许上市销售，北京经济适用住房销售许可证号是京房内证(经)字第______号。

乙方自行选购甲方的______房子，甲方想要售卖，甲方出售该房屋时亦并将该房屋所占有范围之内划拨土地使用权出售给乙方。

双方经沟通协商，就以上房子的交易事宜，签订合同规定。

第一条

房子情况：该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为______平方米(包含套内使用面积______平方米，平摊的一共有同用总建筑面积______平方米)，一共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为______平方米(含一共有同用总面积)。

以上总面积早已房子土地管理部门测绘工程。

第二条

双方允许以上房子售价为每工程建筑平方米rmb______元，合同款总计为人民币(英文大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写字母)______元。

乙方预付款的订金______元，在乙方付款买房合同款时变为买房合同款。

第三条

乙方允许______年______月______日前把买房合同款所有当众交货甲方或汇到甲方特定金融机构。

甲方特定金融机构：_______________________银行账户为：_________________________。

第四条

甲方允许在______年______月______日前把房屋交付给乙方。

交货时，甲方递交基本建设工程质量监督机构出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办理所有交接手续。

交货地址：_____________________。

甲方允许按《建设工程质量管理办法》、《北京建筑工程质量条例》及相关规定，自房屋交付之日起对乙方购置房屋进行质保。

第五条乙方允许其购置房子在小区物业管理联合会或小区业主管委会未选中物业管理机构以前由甲方或甲方委托运营公司负责。

第六条

双方允许在办理合同规定后一个月内，持合同规定及有关有效证件一同到北京______________________房地产交易管理部门进行房产买卖过户手续，领取房地产权属有效证件，并依法缴纳相关税金。

第七条

本合同生效后，除不可抗拒外，甲方不按时交货房子的，乙方有权向甲方追偿合同违约金。

合同违约金自承诺房屋交付之日第二天起止具体交货之日止，每推迟一日，甲方按乙方已付款房子价格款金额的百分之零点______(大写数字)向乙方支付违约金。

贷款逾期超出______日(遇国定假期日延期)甲方并未交货房子的，乙方有权利消除合同规定。

合同终止自乙方书面形式通知送到甲方之日起起效。

甲方除在合同解除后______日内向型乙方双倍返还定金外，并需将乙方预付房价款及利息所有退给乙方，贷款利息按年利率计算。

第八条

本合同生效后，除不可抗拒外，乙方不按时付钱的，甲方有权向乙方追偿合同违约金。

合同违约金始行合同规定支付之日第二日起止具体支付之日止，每推迟一日，乙方按延期交货房价款的百分之零点______(大写数字)向甲方付款推迟合同违约金。

贷款逾期超出______日(遇国定假期日延期)乙方仍预付款的，甲方有权利消除合同规定。

合同终止自甲方书面形式通知送到乙方之日起起效。

乙方已缴纳的订金甲方不予以退还。

第九条

合同规定由双方签名之日起起效，没有尽到事宜，双方可另签合同补充协议。

合同规定的配件和双方签署的合同补充协议，为合同规定不可缺少的组成部分，同样具有的法律认可。

第十条双方凡因执行合同规定所引起的纠纷案件，应协商处理。

拒绝调解的，双方允许按下列第______种(英文大写)方式解决纠纷。

1.递交______监察委员会诉讼。

2.任何一方都可向______所在地法院提出诉讼。

第十一条

合同规定原件一式两份，甲乙双方各执壹份，团本______份，房地产交易管理单位壹份，______________________________。

甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：______________

签订时长：______________签订时长：______________

经办人员：________________

武汉市经济适用房买卖合同 篇12

出卖人：______

公司注册地址：______

工商注册号：________

企业资质等级号：_____

法人代表：____

联系方式：________

邮编：______

购房人：________

名字：______

身份证件：________

详细地址：________

邮编：____

联系方式：____

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《人民政府关于加快本市经济适用住房基本建设脚步的通知》武政(1998)125号文件及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就房产买卖达到下列协议书：

第一条工程建设根据 出卖人以____方式获得坐落于____、序号为____的地块的土地使用权证。【土地使用权出让合同编号】【土地使用权证划转审批文件号】【划拨土地使用权出让审批文件号】为____。 该地块面积为____，规划用途为____，土地出让年限自______年____月____日至______年____月____日。 出卖人审核批准，在相关土地上建设中的居民小区【现命名】【暂定名】____。建设工程规划许可证号是____，基本建设施工许可证号是____，施工许可证号为____。

第二条房产销售根据 购房人选购的房子为【准现房】【预售房】。销(预)房屋出售准许行政机关为____，房子销(预)售批准为____。

第三条购房人所买房子的相关情况 购房人选购的房子(下称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，门牌号以附件一上表示为标准)为合同书第一条所规定的项目中的：第______栋______模块______层____号楼。 该房屋的用处为______，属______构造，楼高为______，楼层数地面上____层，地底____层。 该房屋生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。 该房屋【合同规定】【产权登记】总建筑面积共____平方米，在其中，套内使用面积____平方米，公共区域与公共房子平摊总建筑面积____平方米(相关公共区域与公共房子平摊总建筑面积组成表明见附件二)。

第四条 计费方式与合同款。 出卖人与购房人承诺按建筑面积该房子价格。该房屋价格为每平米方米____元，依据市房地局、房改办允许楼房调节系数，具体市场价格为每平米方米(____元×______﹪=______元)，总额____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

第五条 总面积确定及范围差别解决。 依据被告方所选择的计费方式，此条要求以总建筑面积为基础开展总面积确定及范围差别解决。 被告方挑选按套计价的，不适合本公约定。合同规定总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。 房屋交付后，产权登记总面积与合同规定与合同约定总面积产生差别，双方允许下列标准予以处理。

(1)面积误差比平方根在3﹪之内(含3﹪)的，据实结算房子价格款;

(2)面积误差比平方根超过3﹪时，购房人有权利退租。 购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退回购房人，并按照____年利率交给贷款利息。 购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比在3﹪之内(含3﹪)一部分房价款由买受人补充;超过3﹪一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同登记总面积时，面积误差比在3﹪之内(含3﹪)一部分房价款有出卖人退还购房人;平方根超过3﹪一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。 产权登记总面积-合同规定总面积 合同规定总面积 面积误差比= ×100﹪因工程变更导致总面积差别，双方不解除合同的，理应签定合同补充协议。

第六条支付方式及时限 购房人按以下第____种方式按时支付：

1、一次性付款。 ____

2、分期还款

第一次支付 ______。

第二次支付 ______。

第三次支付 ____。

第四次支付 ____。

3、别的方式 ____。

第七条购房人逾期付款的合同违约责任。购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第______种方式解决：

1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)贷款逾期在______日以内，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点______的合同违约金，合同书继续履行;

(2)贷款逾期超出______日后，出售优秀人才有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的____%向出卖人支付违约金。购房人想要继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点____(该占比应不小于第

(1)项里的比例)的合同违约金。 此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第六条所规定的期满应付账款与本具体已付款的差值;采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。

第八条交货时限 出卖人必须在____年____月____日前，按照我国与地方市人民政府的相关规定，将具有以下第____种标准，且符合本合同约定的经济实用房交货购房人应用： 该房屋经建筑单体竣工验收合格。 该房屋经综合性检验合格。 该房屋经分期付款综合性检验合格。 该房屋获得经济实用房投入使用审批文件。 但遇有以下特殊情况，除双方商议允许终止合同或是变更合同外，出卖人可按实给予推迟：

1.遭受不可抗拒，而且出卖人当发生之日起日内告之购房人的;

第九条出卖人逾期交房的合同违约责任。 除合同规定第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的时间将这个经济实用房交货买进应用，按以下第____种方式解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)逾期未超出____日以内，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已交货购房款百分之零点____的合同违约金，合同书继续履行;

(2)贷款逾期超出____日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人终止合同通知抵达之日起日内退回所有已付款，并按照购房人总计已付款的____%向购房人支付违约金。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已交货购房款百分之零点____(该比例应不小于第(1)项里的比例)的合同违约金。

第十条整体规划、工程变更的承诺。 经国土部门核准的规划变更、设计方赞同的工程变更造成以下影响到了购房人所购买房产品质或使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起十日内，书面形式通知购房人：

(1)屋结构类型、户行、室内空间规格、房屋朝向;

产权人有权利在通知之日起15日内作出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未做出书面答复的，视作接纳变动。出卖人未能要求期限内通知购房人的，买受人有权利退租。 购房人退租的，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起____日内将购房人已付款退回购房人，并按照____年利率交给贷款利息。购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。

第十一条工作交接。 房子做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。双方进行验收工作交接时，出卖人理应提供合同规定第八条所规定的证明材料，并签署房屋交接单。所买房子为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权拒绝工作交接，所产生的延期交房责任由出卖人担负。 因为购房人缘故，无法按时交付，双方允许按下列方式解决：

1、____。

2、____。

第十二条出卖人确保售卖的房子并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。

第十三条出卖人有关扎、设备标准服务承诺的是月义务。 出卖人投入使用的房子的点缀、设备标准必须符合双方承诺(配件三)的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人依照以下第____种方式：

1、卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。

2、____

3、____

第十四条 出卖人有关基础设施建设、公共配套工程建筑正常运转的承诺。 出卖人服务承诺与该房屋正常启动直接关联的以下基础设施建设、公共配套工程建筑按下列日期做到适用范围：

1.______。

2.____。

3.____。

4.____。

5.______。

假如在指定日期限内没有达到适用范围，双方允许按下列方式解决：

1.____。

2.____。

3.____。

第十五条有关于产权登记的承诺。 出卖人必须在房屋交付用后____日内，将申请办理权属登记应由出卖人提供的材料包产权登记部门办理备案。若因出售人的责任，购房人不可以在规定时间内获得房地产权属证书，双方允许按以下第____项解决：

1.购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之日起____日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的______﹪赔付购房人损害。

2.购房人不退租，出卖人按预付房价款的______﹪向购房人支付违约金。

3.____。

第十六条质保义务。 购房人选购的房屋交付使用中，出卖人应先《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自房屋交付应用之日起，依照《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。 购房人选购的房子，双方应该以合同附件方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。 在房子保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或者非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由客户担负。

第十七条双方能够就以下事宜承诺：

1.房子所属房屋的平屋面所有权

2.____。

3.____。

第十八条购房人的房子仅供____应用，购房人应用期内不可私自改变该房屋的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与该房屋相关联的公共区域和设备，并按照占地面积和公共部分与功能房子分摊面积先诉抗辩权。 出卖人不可私自改变与房子相关联的一共有各部位设施设备好用特性。

第十九条合同规定在执行过程中发生的分歧，由双方被告方协商处理;拒绝调解的，按下列第______种方式处理：

1.递交____监察委员会诉讼;

2.依法对法院提起诉讼。

第二十条合同规定没有尽到事宜，可以由双方承诺后签署合同补充协议(配件四)

第二十一条合同附件与协议具备同等法律效力。合同规定以及配件内空格符一部分填报的文与包装印刷文具有同等效力。

第二十二条合同规定连着配件共____页，一式____份，具备同等法律效力，合同书拥有情况如下： 出卖人____份，购房人____份，____份，____份。

第二十三条合同规定自双方签署之日起起效。

第二十四条房子预(销)售后服务，始行合同生效之日起30日内由出卖人向武汉房地产管理局(房改办)申请办理登记。

出卖人(盖章)： 购房人(盖章)：

法人代表： 授权委托人：

联系方式： 联系方式：

____年___月___日 ____年___月___日

武汉市经济适用房买卖合同 篇13

合同书双方被告方：

出卖人：

公司注册地址： 邮 编：

工商注册号： 企业资质证书号：

法人代表： 联系方式：

授权委托人： 地 址：

邮 编： 联系方式：

授权委托组织：

公司注册地址： 邮 编：

工商注册号： 企业资质证书号：

法人代表： 联系方式：

购房人： 祖籍： 性 别：

住 址： 邮 编：

身份证号： 联系方式：

另一半： 胎儿性别： 身份证号：

授权委托人： 胎儿性别： 联系电话：

身份证号： 详细地址：

《武汉市城镇民居民购买经济适用住房资格证明》序号：

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉经济适用住房管理方法办法》及其它相关法律法规、法规的规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就交易经济实用房达到如下所示协议书：

第一条　工程建设根据

出卖人以划转方式获得坐落于 、序号为

的地块的土地使用权证，总面积 平方米，

规划用途为 ，【土地使用权证划转审批文件号】【划拨土地使用权出让审批文件号】为 ，《国有土地使用证》序号： 。

出卖人审核批准，在该地块基本建设经济适用住房，项目规划：

，审批文件号： ;《建设用地规划许可证》序号： ;《建设工程规划许可证》序号： ;《建筑工程施工许可证》序号： 。

第二条经济实用房市场销售根据

该经济实用房新项目经核实准许，准予上市销售。《武汉市经济适用住房(预)售许可证》序号为：武经房【 】 号。

第三条购房人所买经济实用房的相关情况

1、购房人选购的房子为住房，土地用途为划拨用地。所选购的住

房为【准现房】【预售房】，购房人所买住宅为合同规定第一条要求项目中的第 栋【座】 模块 层 号楼，房型为 房 厅 厨

卫，封闭阳台 个，非封闭式阳台 个(见附件一)。

该住宅楼高为 米，属 构造。

该住宅合同规定总建筑面积共 平方米，在其中，套内使用面积 平方米，共用部位平摊总建筑面积 平方米(相关共用部位平摊总建筑面积组成表明见附件二)。

2、购房人选购的房子为普通住宅，土地用途为划拨用地。所选购的房子为【准现房】【预售房】。购房人所买房子为合同规定第一条要求项目中的第 栋【座】 模块 层 号楼(见附件一)。

该房屋层高为 米，属 构造。

该房屋合同规定总建筑面积共 平方米，在其中，套内使用面积 平方米，共用部位平摊总建筑面积 平方米(相关共用部位平摊总建筑面积组成表明见附件二)。

3、如果没有特别约定，该房屋在建筑装饰材料、设计方案、防火安全、给水排水、隔音降噪、照明灯具、环保节能、环境及方面均应当符合相关的我国强制标准的相关规定。

第四条计价依据、方式与合同款

1、该房屋归属于政府定价的经济适用住房。

政府部门定价标准批准文号为：武价函【 】 号，核准市场销售基准价为总建筑面积每平米方米 元。

出卖人与购房人承诺按建筑面积该房子价格，购房人所买房屋建筑面积 平方米，基准价为总建筑面积每平米方米 元，批准的楼房调整率是 %，具体市场价格为总建筑面积每平米方米 元×( ±%)= 元，总计总额为： 百 拾 万 千

百 拾 元整。

2、该房屋属非政府组织市场定价经济适用住房新项目内行政部门划拨土地上建设中的普通住宅用地。

出卖人与购房人承诺按建筑面积房子价格，购房人所买房屋建筑面积 平方米，双方承诺价格是总建筑面积每平米方米

元，总计总额为 百 拾 万 千 百 拾 元整。

第五条出买进不得为购房人扣除该楼价款以外花费。审核批准未记入市场价格的代办、代交社保花费，经交易双方商议达成一致意见，允许由出卖人代扣代缴时，出卖人务必提供授权委托收费标准机构出具的合理合法授权委托及资费标准，且不可抬价代办。

第六条 总面积确定及范围差别解决

依据被告方所选择的计费方式，此条要求以总建筑面积为基础开展总面积确定及范围差别解决。

合同规定总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。

房屋交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，双方允许按下列第 种方式予以处理：

1、双方允许按下列标准予以处理：

(1 )面积误差比平方根在3%之内(含3%)的，据实结算房子价格款;

(2)面积误差比平方根超出3%时，购房人有权利退租;

购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。

购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由买受人补充;超过3%一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。

面积误差= × 00﹪

因整体规划工程变更导致总面积差别，双方不解除合同的，必须在整体规划工程变更准许之日起 5日内签定合同补充协议。

2、双方自主承诺：

(1 ) ;

(2)

第七条　支付方式及时限

购房人按以下第　种方式按时支付：

1、一次性付款：

2、分期还款：。

3、别的方式： 。

第八条 交货时限及标准

出卖人必须在 年 月 日前，按照我国与地方市人民政府的相关规定，将具有以下条件的经济实用房交货购房人应用。

1、该房屋工程验收合格，已经向建筑工程质量监督管理部门办理竣工验收备案办理手续。

2、该房屋已经取得经济适用住房投入使用审批文件。

3、出卖人与购房人有关以下基础设施建设、公共配套工程建筑交货日期及标准的承诺：

(1 )供电 。

(2)供电系统 。

(3)气路 。

(4)排水管道 。

(5)园林绿化 。

(6)有线数字电视、宽带网络 。

(7)花园洋房、多层电梯 。

因不可抗力或是交易双方在双方约定的其他问题，必须推迟投入使用的，出卖人必须在缘故产生之日起 5日内书面形式告知购房人。出卖人可按实给予推迟。

该房屋做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。双方进行验收工作交接时，出卖人理应提供有关规定的证明材料，

并签署房屋交接单。所买房子为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权拒绝工作交接，所产生的延期交房责任由出卖人担负。

因为购房人缘故，无法按时交付，双方允许按以下方式解决：

第九条整体规划、工程变更的承诺

经国土部门核准的规划变更、设计方赞同的工程变更造成以下影响到了购房人所买房子使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起 0日内，书面形式通知购房人。

1、产权人有权利在通知抵达之日起 5日内做出是不是退租的书面答复。

购房人在通知抵达之日起 5日内未做书面答复的，视作接纳变动。出卖人未能要求期限内书面形式通知购房人的，买受人有权利退租。

2、购房人退租时，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起

日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。

3、购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。

第十条　合同违约责任

(一)出卖人确保售卖的房子并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。

(二)购房人逾期付款的合同违约责任

购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第 种方式解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1 )贷款逾期在 日以内，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点 的合同违约金，合同书继续履行;

(2)贷款逾期超出 日后，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的 %向出卖人支付违约金，出卖人将购房人已付款退给购房人，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，

经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点 (该比例应不小于本款第( )项里的比例)的合同违约金。

此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第七条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值;采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。

(三)出卖人逾期交房的合同违约责任

除合同规定第八条所规定的突发情况处，出卖人如未按照合同规定规定的时间将这个房屋交付购房人应用，按以下第 种方式解决：

1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1 )逾期未超出 日以内，自合同规定第九所规定的最终交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点 的合同违约金，合同书继续履行;

(2)贷款逾期超出 日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人消除合同书面通知抵达之日起 日退休

还所有已付款并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率计提利息及按购房人总计已付款的 %向购房人支付违约金，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点 (该比例应不小于本款第( )项里的比例)的合同违约金。

(四)出卖人有关装饰设计、设备标准约定的合同违约责任

出卖人投入使用的房子的点缀、设备标准必须符合双方承诺(配件三)的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人按照下列第 种方式解决。

1、出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。装饰设计、机器设备价格差以建筑工程造价单位核定为标准。

2、。

(五)有关产权登记的承诺

出卖人必须在该房屋交付应用之日起 日内，将申请办理权属登记应由出卖人所提供的相关证明材料交由购房人自主申请办理权属登记或接纳购房人授权委托委托申请办理权属登记。

若因出售人的责任，导致购房人不可以在规定时间内申请办理房地产权属证书，双方允许按以下第 项解决：

1、购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之起 日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的 %赔付购房人损害。

2、购房人不退租，出卖人按预付房价款的 %向购房人支付违约金。

第十一条 质保义务

购房人选购的该房屋的《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自经济适用住房投入使用之日起，依照《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。

购房人与出卖人应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。

在该房屋保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或者非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由买受人担负。

第十二条 购房人的房子仅供 应用。购房人应用期内不可私自改变该房屋的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同具有与该房屋相关联的公共性部分设备，并按照占地面积和共用部位分摊面积先诉抗辩权。

出卖人不可私自改变与该房屋相关联的共用部位和设施设备经营性质。

第十三条 交易双方就以下事宜承诺：

1、该房屋所属新项目下列各部位设备等全体业主具有使用权：

( 1)物业管理管理用房;

(2) 。

2、购房人遵循小区业主暂时条例，执行出卖人与 物业管理公司签署的前期物业服务合同合同约定的具体内容。

第十四条 已买经济适用住房上市要求

依据《武汉经济适用住房管理方法办法》(武政【】30号)相关规定，购房人选购的经济适用住房，需在获得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，才可以按市场价格发售售卖。出售时，购房人须在市、区房屋交易对话框依照该房屋到时候销售市场成交价与购买的时候该房屋评估价差值的一定比例缴纳盈利。实际占比按市房屋交易中心、市物价局到时候发布的规定执行。凭交款证实、申请办理房产权属转移登记和土地使用权变更登记，土地用途调整为“出让土地”。

第十五条 协议在执行过程中发生的分歧，由双方被告方协商处理;拒绝调解的，按以下第 种方式处理：

1、递交武汉市监察委员会诉讼;

2、依法对法院提起诉讼。

第十六条 合同没有尽到事宜，由双方另签署合同补充协议(配件四)。

第十七条 合同附件与合同规定具备同等法律效力。合同规定以及配件内，空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具有同等效力。

第十八条 合同规定连着配件共 页，一式 份，具备同等法律效力。合同书拥有情况如下：出卖人 份，购房人 份，

份。

第十九条 本经济适用房买卖合同签署后，由出卖人在合同生效之日起 日内连着《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》正本一并向区房产管理部门申请办理登记。

第二十条 合同规定自双方签署之日起起效。

出卖人(盖章)：

【法人代表】

【授权委托人】： 【授权委托人】：

(盖章) (盖章)

年 月 日签于：

武汉市经济适用房买卖合同 篇14

经济适用房买卖合同

合同书双方被告方：

出卖人：(公司注册地址、工商注册号)

法人代表：

授权委托人：(授权委托组织、公司注册地址、工商注册号、法人代表)

购房人：(户籍所在地、现居住地址、身份证号、选购经济适用住房资格证书号、联系方式)

另一半：(身份证号、户籍所在地)

授权委托人：(所在单位、 联系电话、企业资质证书号)

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《宁夏自治区廉租住房和经济适用住房确保办法》及其它相关法律法规、相关法规，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就交易经济实用房达到如下所示协议书：

第一条 工程建设根据

出卖人以划转方式获得坐落于的地块的土地使用权证，总面积为平方米，规划用途土地使用权证划转审批文件号：，土地使用权证，国有土地使用证：;出让审批文件号：.出卖人审核批准，在该地块基本建设经济适用住房，项目规划：，审批文件号：

第二条 经济适用住房市场销售根据

《建筑工程施工许可证》序号为：

该经济适用住房新项目经核实准许，准予上市销售。《经济适用住房预售许可证》序号为：

第三条 购房人所买经济适用住房的相关情况

购房人选购的经济适用住房(下称住宅，其房屋平面图见本合同附件一，门牌号以附件一上表示为标准)为住房，土地用途为划拨用地。所选购住房为【准现房】【预售房】，购房人所买住宅为合同规定第一条要求项目中的第型为房厅厨【幢】【座】模块层号楼，该住宅楼高为层，地下结构，楼层数地面上闭试】层，生活阳台是【密闭式】【非封该住宅【合同规定】【产权登记】总建筑面积共中，套内使用面积平方米，共用部位平摊总建筑面积方米(相关共用部位平摊总建筑面积组成表明见附件二)

第四条 计价依据、方式与合同款

出卖人与购房人承诺按建筑面积该房子价格，购房人所买房屋建筑面积平方米，基准价为总建筑面积每平米方米%，具体市场价格为总建筑面积每平米方元，总计总额为：百拾万余元，批准的楼房调整率是米千块×(1±%)=百拾元整。

第五条 出卖人不得为购房人扣除该楼价款以外花费

记入市场价格的代办、代交社保花费，经交易双方商议达成一致意见，允许由出卖人代扣代缴时，出卖人务必提供授权委托收费标准机构出具的合理合法授权委托及资费标准，且不可抬价代办。

第六条 总面积确定及范围差别解决

依据被告方所选择的计费方式，此条要求以总建筑面积为基础开展总面积确定及范围差别解决。合同规定总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。住宅交货后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，双方允许按下列第种方式予以处理：

1、双方允许按下列标准予以处理：

(1)面积误差比平方根在3%之内(含3%)的，据实结算房子价格款;

(2)面积误差比平方根超出3%时，购房人有权利退租;购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由买受人补充;超过 3%一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。产权登记总面积-合同规定总面积面积误差=合同规定总面积×100﹪因整体规划工程变更导致总面积差别，双方不解除合同的，理应签定合同补充协议。

第七条 支付方式及时限

购房人按以下第种方式按时支付：

1、一次性付款：

2、分期还款：

3、别的方式：

第八条 交货时限及标准

出卖人理应在年月日前，按照我国与地方市人民政府的相关规定，将具有以下条件的经济实用房交货购房人应用。

1、该房屋工程验收合格，已经向建筑工程质量监督管理部门办理竣工验收备案办理手续。

2、该房屋已经取得经济适用住房投入使用审批文件。

3、出卖人与购房人有关以下基础设施建设、公共配套工程建筑交货日期及标准的承诺：(1)供电(2)供电系统(3)气路(4)排水管道(5)园林绿化(6)有线数字电视、宽带网络(7)花园洋房、多层电梯

因不可抗力或是交易双方在双方约定的其他问题，必须推迟投入使用的，出卖人必须在缘故产生之日起15日内书面形式告知购房人。出卖人可按实给予推迟。该房屋做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。双方进行验收工作交接时，出卖人理应提供有关规定的证明材料，并签署房屋交接单，给予《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权拒绝工作交接，所产生的延期交房责任由出卖人担负。因为购房人缘故，无法按时交付，双方允许按以下方式解决：

第九条 整体规划、工程变更的承诺

经国土部门核准的规划变更、设计方赞同的工程变更造成以下影响到了购房人所买房子使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起15日内，书面形式通知购房人。

1、产权人有权利在通知抵达之日起15日内做出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未做书面答复的，视作接纳变动。出卖人未能要求期限内书面形式通知购房人的，买受人有权利退租。

2、购房人退租时，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。3、购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。

第十条 合同违约责任

(一)出卖人确保售卖的房子并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。

(二)出卖人逾期交房的合同违约责任除合同规定第八条所规定的突发情况处，出卖人如未按照合同规定规定的时间将这个房屋交付购房人应用，按以下第种方式解决：

1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)逾期未超出日以内，始行合同条款的后交货期限

第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点的合同违约金，合同书继续履行;日后，购房人有权利终止合同。

(2)贷款逾期超出同的，出卖人应当在购房人消除合同书面通知抵达之日起内退回所有已付款并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率计提利息及按购房人总计已付款的%向购房人支付违约金，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，始行合同条款的后交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点率)的合同违约金。

(三)购房人逾期付款的合同违约责任购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第种方式解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)贷款逾期在日以内，始行合同条款应付款周期的第二种方式处(该比例应不小于本款第(1)项里的比日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点的合同违约金，合同书继续履行;日后，出卖人有权利终止合同。出卖人消除%向出卖人支付违约金，出卖人将购房人已付款退给购房人，合同解除执行。

(2)贷款逾期超出合同的，购房人按总计应付账款的

购房人规定继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点的合同违约金。此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第七条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值;采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。(该比例应不小于本款第(1)项里的比例)

第十一条 产权登记承诺

产权登记承诺经济适用住房为有限产权。在获得完全产权前，由买受人和出卖人依照各自股权比例一同有着，在其中购房人占该套房子卖人占该套房屋%，在这段时间，购房人只能用于自己住，不可售卖、

租赁、闲置不用、外借，也不能私自改变住宅主要用途。购房人私自将尚未取得完全产权的经济适用住房租赁、外借的，由住房保障部门根据有关要求予以处罚，如果情节严重，按照原买房价格从购房之日起每一年扣除1%测算做价取回其住宅。购房人徇私舞弊、骗购经济适用住房的，由住房保障部门取消录用购房，并按照原买房价格从购房之日起每一年扣除1%测算做价取回该住宅;购房人家中5年内申请办理选购经济适用住房。

1、出卖人必须在该房屋交付应用之日起日内，将申请办理权属登记应由出卖人所提供的相关证明材料交由购房人自主申请办理权属登记或接纳购房人授权委托委托申请办理权属登记。若因出售人的责任，导致购房人不可以在规定时间内申请办理房地产权属证书，双方允许按以下第*项解决：

1、购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之起**日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的%赔付购房人损害。

2、购房人不退租，出卖人按预付房价款的10%向购房人支付违约金。

第十二条 挂牌交易承诺

购房人选购的经济适用住房满5年之后，起始日期按合同签定日期计，才可以按市场价格发售售卖。不满意5年，不可立即挂牌交易，购房人因突发情况须经出让住房，由国家依照售价并确定折旧费和消费水平等多种因素开展复购。5年之后售卖时，政府部门具备优先选择回购权，发售所得的合同款可以按照第十一条中售卖人与购房人双方承诺分别所占据房屋产权占比进行分割，购房人凭住房保障部门开具的交款证明及书面形式意见获得完全产权，申请办理房产权属转移登记和土地使用权变更登记办理手续。

第十三条 质保义务

《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自经济适用住房投入使用之日起，依照《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。在该房屋保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或者非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由买受人担负。

第十四条 购房人的房子仅供住房应用。

购房人应用期内不可私自改变该房屋的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同具有与该房屋相关联的公共性部分设备，并按照占地面积和共用部位分摊面积先诉抗辩权。出卖人不可私自改变与本住宅相关联的共用部位和设施设备经营性质。

第十五条 交易双方就以下事宜承诺：

(一)属购房人每一个同用设备、机器设备：1、物业管理用房;2、门卫房、电话间、监控中心、路面架空层、同用过道;3、物业管理区域内按计划配套的非机动车道停车库(棚);4、物业管理区域内的城市绿地、路面、场所：5、其他依规归全体业主每一个设施：

(二)购房人遵循小区业主暂时条例，执行出卖人与业公司签订的前期物业服务合同合同约定的具体内容。前期物业管理期内，物业服务收费推行【包干制】【酬金制】，物业服务费(资产)规范为理公司按/月。平方米(总建筑面积)，由物业管扣除，物业买受人应再次交费准确时间)执行交纳责任。

第十六条合同书在执行过程中发生的分歧，由双方被告方协商处理;拒绝调解的，按以下第种方式处理：

1、递交监察委员会诉讼;

2、依法对法院提起诉讼。

第十七条合同规定没有尽到事宜，由双方另签署合同补充协议(配件四)

第十八条合同附件与合同规定具备同等法律效力。合同规定以及配件内，空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具有同等效力。

第十九条合同规定连着配件共页，一式份，具备同等法律效力。

第二十条本合同签署后，由出卖人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日内向型房产管理部门申请办理登记。

第二十一条合同规定自双方签署之日起起效。

出卖人(盖章)

购房人(盖章)

法人代表：

授权委托人：(盖章)

授权委托人：(盖章)

年月日签于：

武汉市经济适用房买卖合同 篇15

甲方(转让方)身份证号码：

乙方(买受方)身份证号码：

融洽说话人：身份证号码：

甲乙双方在公平、自行、协商一致的前提下，就甲方房产转让于乙方事项达到如下所示协议书，一同执行。

第一条房子基本概况：

甲方房屋坐落在，#楼模块层室(东户)经济实用房出售给乙方。

房屋建筑面积为平方米，公共性一部分及公共分摊面积为平方米，该房屋土地资源使用年限为年(自年月日起止年月日止)甲方房产出售已征求房屋共有人的允许，并为之承担相应的法律责任;

乙方对于该房子早已深入了解，允许选购以上房子。

第二条买卖房屋价钱：甲方允许以元/工程建筑平方米将房产转让于乙方，

乙方认同目前总建筑面积，当测绘面积与现有总建筑面积有偏差时，甲乙双方不会再追责，转让金总额为人民币元(英文大写)

第三条因该房屋关联为“经济实用房”，在该房屋未产权过户前，乙方交货甲方房屋使用权转让金的前提下，甲方应先该房交与乙方应用，而且购房合同由甲方交与乙方存放;

因为房屋产权证并未申请办理，甲方应按有关规定立即办房产证，而且交予乙方存放。

在该房屋达到产权过户标准(包含但是不限于购买日期超出5年及以上)时，甲方应按照乙方指示将这个房屋过户至乙方户下;

若该房产过户手续花费太大，乙方可以不用办理过户手续，而且甲方没有理由允许乙方具有该房屋的一切权利。

第四条若产权过户时有关部门规定甲乙双方递交该房产转让协议书，则甲方应相互配合乙方签署房产转让协议书(该协议仅作产权过户的用处，不实际履行，乙方无须向甲方交货该房屋转让款和各项费用)

第五条若产权过户时易政府部门优先选择复购或甲方毁约可能会导致乙方丧失房产所有权，甲方应退回乙方的使用权转让金、贷款利息(依照日0.04%利率自付款支付转让金之日起测算)及房子的增值价值外，还要面临乙方使用的附属工程及房子装修花费(不折旧费)

第六条在该协议起效以后，如果因政府部门等其他部门动迁该房或者其他原因，向该房屋付款赔偿有关合同款，甲方应以个人为名领到后所有交由乙方。

第八条在这个所有权未变动以前，甲方仅是该房屋名义上的产权人，甲方不得将该房屋开展交易、质押等处分行为;

乙方为该房屋的具体产权人，该房屋的一切权利由乙方履行，一切责任由乙方担负。

除了上述上述买房手续外，乙方使用、处罚房地产的时候需要甲方相互配合办理手续的，甲方有责任予以配合。

第七条甲方确保该房产权属清晰，保证该房无抵押借款等金钱问题，并且保证未结清该房的所有购房款，若发生该房屋权属纠纷及债务等，由甲方承担清除，并承担法律责任，与乙方不相干。

如从而给乙方造成经济损失的，由甲方承担赔偿责任;

若导致本协议不可以继续履行，还应当承担违约责任。

第八条合同书争议的解决办法：本合同的履行全过程中如产生异议，双方需及时协商处理，拒绝调解的，按以下二种方式处理：1、递交监察委员会诉讼;

2、依法对法院提起诉讼。

第九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议经甲乙双方签字后起效。

甲方：(签名)乙方：(签名)

联系方式：联系电话：

家庭住址：住址：

所在单位：工作单位：

签订日期：年月日签约日期：年月日

武汉市经济适用房买卖合同 篇16

二手经济适用房买卖合同

甲方（出卖方）：，身份证号码：，详细地址：，联系方式：。

乙方（买受方）：，身份证号码：，详细地址：，联系方式：。

第一条房子的相关情况。

甲方房子（下称该房屋）位于，建筑结构为总建筑面积平方米（在其中具体总建筑面积平方米，公共区域与公共房子平摊总建筑面积（平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部粘附设备见附件二；（房屋产权证号、土地使用权证号、房屋产权证号）为。

第二条住宅面积的独特承诺。

合同规定第一条所合同约定的总面积为原房产证上标出总面积。如原房产证上标注的总面积（下称暂测总面积）与房地产产权登记行政机关具体测量面积有差距的，以房地产产权登记行政机关具体测量总面积（下称具体总面积）为标准。该房屋交付时，房子具体总面积与暂测面积的差异不得超过暂测面积±__________％（不包含±__________％）时，房子价格款保持一致。具体总面积与暂测面积区别超出暂测面积±__________％（包含±__________％）时，甲乙双方允许按下列第__________种方式解决：

1.乙方有权提出退租，甲方需在乙方明确提出退租规定之日起__________日内将乙方已付款退给乙方，并按照__________年利率交给贷款利息。

2.每平米方米价格保持一致，房子价格款总额按照实际总面积调节。

3.______________________________________________________________。

第三条土地使用权证特性。

该房屋对应的土地使用权证获得方式为__________；土地使用权证期限自______年______月______日至______年______月______日止。以划转方式获得土地使用权证的房地产转让审批文件号是__________；该房产买卖后，按有关规定，乙方不必补领土地使用权出让办理手续。

第四条价钱。

按该房屋的总体建筑面积，该套房子售价为（rmb）每平米方米元，总额为元整。

第五条支付方式。

乙方应当本合同生效之日向甲方付款订金元整，并应当本合同生效之日起日内将该房屋所有合同款交给甲方。实际支付方式可以由双方再行承诺。

第六条交货时限。

甲方应当乙方交货订金之日起三日内，将这个房屋产权证明资格证书交到乙方；并需在接到该房屋所有合同款之日起__________日内，将这个房屋交付给乙方，并指导乙方申请办理房屋过户手续。

第七条乙方逾期付款的合同违约责任。

乙方应按合同约定的支付方式、付款金额支付，若未按本合同规定支付，贷款逾期超出________天之后，即视为乙方未履行合同规定。到时候甲方有权利追责乙方的合同违约贷款利息，贷款利息按________测算。

第八条甲方逾期交付房子的合同违约责任。

除无法抗拒的洪涝灾害等特殊情况外，甲方如未按照合同规定第六条规定的时间将该房屋交到乙方应用，乙方有权利按已交货房价款向甲方追责毁约贷款利息。按本合同条款的后交货期限第二天起止具体交货之日止，月贷款利息在__________个月内按__________年利率计算；自第__________个月起，月贷款利息则按照__________年利率计算。贷款逾期超出__________个月，则视为甲方未履行合同规定，乙方有权利按以下第__________种承诺，追责甲方的合同违约责任。

1.解除合同，甲方按乙方总计已付款的__________％向乙方支付违约金。乙方具体财产损失超出甲方收取的合同违约金时，具体财产损失与违约金差值由甲方按实赔付。

2.甲方按乙方总计已付款的__________％向乙方支付违约金，合同书继续履行。

3.______________________________________________________________。

第九条有关产权登记的承诺。

在乙方具体接受该房屋之日起，甲方理应帮助乙方在房地产产权登记行政机关规定期限内向房地产产权登记行政机关申请办理权属登记办理手续。若因甲方的疏忽大意导致乙方不可以在双方具体工作交接之日起__________日内获得房地产权属资格证书，乙方有权提出退租，甲方需在乙方明确提出退租规定之日起__________日内将乙方已付款退给乙方，并按照已付款的__________％赔付乙方损害。

第十条甲方确保在交易过程中该房屋并没有产权纠纷，相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等，甲方皆在买卖前办理。买卖后若有以上未清事宜，由甲方担负主要责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向省缴纳，房产契税由乙方向省缴纳；别的房产交易存在的税金除另有约定的外，均按政府部门的相关规定由甲乙双方各自缴纳。

第十二条合同规定没有尽到事宜，由甲、乙双方再行商议，签定合同补充协议。

第十三条合同规定之配件均是合同规定不可缺少之一部分。合同规定以及配件内，空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具有同等效力。

本合同以及配件和合同补充协议中没有要求的事宜，均依照中华共和国相关法律法规、法规及政策实施。

第十四条合同规定在执行中发生异议，由甲、乙双方协商处理。拒绝调解时，甲、乙双方允许向乙方所在地法院提出诉讼。

第十五条合同规定（经甲、乙双方签名）之日起起效。

第十六条合同规定连着附注共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

甲方（盖章）：

甲方委托代理人（盖章）：

______年______月______日

乙方（盖章）：

乙方委托代理人（盖章）：

_____年_____月_____日

武汉市经济适用房买卖合同 篇17

出卖人：(公司注册地址、工商注册号)

法人代表：

授权委托人：(授权委托组织、公司注册地址、工商注册号、法人代表)

购房人：(户籍所在地、现居住地址、身份证号、选购经济适用住房资格证书号、联系方式)

另一半：(身份证号、户籍所在地)

授权委托人：(所在单位、 联系电话、企业资质证书号)

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《宁夏自治区廉租住房和经济适用住房确保办法》及其它相关法律法规、相关法规，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就交易经济实用房达到如下所示协议书：

第一条 工程建设根据

出卖人以划转方式获得坐落于的地块的土地使用权证，总面积为平方米，规划用途土地使用权证划转审批文件号：，土地使用权证，国有土地使用证：;出让审批文件号：.出卖人审核批准，在该地块基本建设经济适用住房，项目规划：，审批文件号：

第二条 经济适用住房市场销售根据

《建筑工程施工许可证》序号为：

该经济适用住房新项目经核实准许，准予上市销售。《经济适用住房预售许可证》序号为：

第三条 购房人所买经济适用住房的相关情况

购房人选购的经济适用住房(下称住宅，其房屋平面图见本合同附件一，门牌号以附件一上表示为标准)为住房，土地用途为划拨用地。所选购住房为【准现房】【预售房】，购房人所买住宅为合同规定第一条要求项目中的第型为房厅厨【幢】【座】模块层号楼，该住宅楼高为层，地下结构，楼层数地面上闭试】层，生活阳台是【密闭式】【非封该住宅【合同规定】【产权登记】总建筑面积共中，套内使用面积平方米，共用部位平摊总建筑面积方米(相关共用部位平摊总建筑面积组成表明见附件二)

第四条 计价依据、方式与合同款

出卖人与购房人承诺按建筑面积该房子价格，购房人所买房屋建筑面积平方米，基准价为总建筑面积每平米方米%，具体市场价格为总建筑面积每平米方元，总计总额为：百拾万余元，批准的楼房调整率是米千块×(1±%)=百拾元整。

第五条 出卖人不得为购房人扣除该楼价款以外花费

记入市场价格的代办、代交社保花费，经交易双方商议达成一致意见，允许由出卖人代扣代缴时，出卖人务必提供授权委托收费标准机构出具的合理合法授权委托及资费标准，且不可抬价代办。

第六条 总面积确定及范围差别解决

依据被告方所选择的计费方式，此条要求以总建筑面积为基础开展总面积确定及范围差别解决。合同规定总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。住宅交货后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，双方允许按下列第种方式予以处理：

1、双方允许按下列标准予以处理：

(1)面积误差比平方根在3%之内(含3%)的，据实结算房子价格款;

(2)面积误差比平方根超出3%时，购房人有权利退租;购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由买受人补充;超过 3%一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。产权登记总面积-合同规定总面积面积误差=合同规定总面积×100﹪因整体规划工程变更导致总面积差别，双方不解除合同的，理应签定合同补充协议。

第七条 支付方式及时限

购房人按以下第种方式按时支付：

1、一次性付款：

2、分期还款：

3、别的方式：

第八条 交货时限及标准

出卖人理应在年月日前，按照我国与地方市人民政府的相关规定，将具有以下条件的经济实用房交货购房人应用。

1、该房屋工程验收合格，已经向建筑工程质量监督管理部门办理竣工验收备案办理手续。

2、该房屋已经取得经济适用住房投入使用审批文件。

3、出卖人与购房人有关以下基础设施建设、公共配套工程建筑交货日期及标准的承诺：(1)供电(2)供电系统(3)气路(4)排水管道(5)园林绿化(6)有线数字电视、宽带网络(7)花园洋房、多层电梯

因不可抗力或是交易双方在双方约定的其他问题，必须推迟投入使用的，出卖人必须在缘故产生之日起15日内书面形式告知购房人。出卖人可按实给予推迟。该房屋做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。双方进行验收工作交接时，出卖人理应提供有关规定的证明材料，并签署房屋交接单，给予《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权拒绝工作交接，所产生的延期交房责任由出卖人担负。因为购房人缘故，无法按时交付，双方允许按以下方式解决：

第九条 整体规划、工程变更的承诺

经国土部门核准的规划变更、设计方赞同的工程变更造成以下影响到了购房人所买房子使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起15日内，书面形式通知购房人。

1、产权人有权利在通知抵达之日起15日内做出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未做书面答复的，视作接纳变动。出卖人未能要求期限内书面形式通知购房人的，买受人有权利退租。

2、购房人退租时，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起日内将购房人已付款退给购房人，并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率交给贷款利息。3、购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。

第十条 合同违约责任

(一)出卖人确保售卖的房子并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。

(二)出卖人逾期交房的合同违约责任除合同规定第八条所规定的突发情况处，出卖人如未按照合同规定规定的时间将这个房屋交付购房人应用，按以下第种方式解决：

1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)逾期未超出日以内，始行合同条款的后交货期限

第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点的合同违约金，合同书继续履行;日后，购房人有权利终止合同。

(2)贷款逾期超出同的，出卖人应当在购房人消除合同书面通知抵达之日起内退回所有已付款并按照中央人民银行所规定的及时银行贷款利率计提利息及按购房人总计已付款的%向购房人支付违约金，合同解除执行。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，始行合同条款的后交货期限第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点率)的合同违约金。

(三)购房人逾期付款的合同违约责任购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第种方式解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)贷款逾期在日以内，始行合同条款应付款周期的第二种方式处(该比例应不小于本款第(1)项里的比日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点的合同违约金，合同书继续履行;日后，出卖人有权利终止合同。出卖人消除%向出卖人支付违约金，出卖人将购房人已付款退给购房人，合同解除执行。

(2)贷款逾期超出合同的，购房人按总计应付账款的

购房人规定继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点的合同违约金。此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第七条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值;采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。(该比例应不小于本款第(1)项里的比例)

第十一条 产权登记承诺

产权登记承诺经济适用住房为有限产权。在获得完全产权前，由买受人和出卖人依照各自股权比例一同有着，在其中购房人占该套房子卖人占该套房屋%，在这段时间，购房人只能用于自己住，不可售卖、

租赁、闲置不用、外借，也不能私自改变住宅主要用途。购房人私自将尚未取得完全产权的经济适用住房租赁、外借的，由住房保障部门根据有关要求予以处罚，如果情节严重，按照原买房价格从购房之日起每一年扣除1%测算做价取回其住宅。购房人徇私舞弊、骗购经济适用住房的，由住房保障部门取消录用购房，并按照原买房价格从购房之日起每一年扣除1%测算做价取回该住宅;购房人家中5年内申请办理选购经济适用住房。

1、出卖人必须在该房屋交付应用之日起日内，将申请办理权属登记应由出卖人所提供的相关证明材料交由购房人自主申请办理权属登记或接纳购房人授权委托委托申请办理权属登记。若因出售人的责任，导致购房人不可以在规定时间内申请办理房地产权属证书，双方允许按以下第*项解决：

1、购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之起**日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的%赔付购房人损害。

2、购房人不退租，出卖人按预付房价款的10%向购房人支付违约金。

第十二条 挂牌交易承诺

购房人选购的经济适用住房满5年之后，起始日期按合同签定日期计，才可以按市场价格发售售卖。不满意5年，不可立即挂牌交易，购房人因突发情况须经出让住房，由国家依照售价并确定折旧费和消费水平等多种因素开展复购。5年之后售卖时，政府部门具备优先选择回购权，发售所得的合同款可以按照第十一条中售卖人与购房人双方承诺分别所占据房屋产权占比进行分割，购房人凭住房保障部门开具的交款证明及书面形式意见获得完全产权，申请办理房产权属转移登记和土地使用权变更登记。

第十三条 质保义务

《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自经济适用住房投入使用之日起，依照《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。在该房屋保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或者非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由买受人担负。

第十四条 购房人的房子仅供住房应用。

购房人应用期内不可私自改变该房屋的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同具有与该房屋相关联的公共性部分设备，并按照占地面积和共用部位分摊面积先诉抗辩权。出卖人不可私自改变与本住宅相关联的共用部位和设施设备经营性质。

第十五条 交易双方就以下事宜承诺：

(一)属购房人每一个同用设备、机器设备：1、物业管理用房;2、门卫房、电话间、监控中心、路面架空层、同用过道;3、物业管理区域内按计划配套的非机动车道停车库(棚);4、物业管理区域内的城市绿地、路面、场所：5、其他依规归全体业主每一个设施：

(二)购房人遵循小区业主暂时条例，执行出卖人与业公司签订的前期物业服务合同合同约定的具体内容。前期物业管理期内，物业服务收费推行【包干制】【酬金制】，物业服务费(资产)规范为理公司按/月。平方米(总建筑面积)，由物业管扣除，物业买受人应再次交费准确时间)执行交纳责任。

第十六条合同书在执行过程中发生的分歧，由双方被告方协商处理;拒绝调解的，按以下第种方式处理：

1、递交监察委员会诉讼;

2、依法对法院提起诉讼。

第十七条合同规定没有尽到事宜，由双方另签署合同补充协议(配件四)

第十八条合同附件与合同规定具备同等法律效力。合同规定以及配件内，空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具有同等效力。

第十九条合同规定连着配件共页，一式份，具备同等法律效力。

第二十条本合同签署后，由出卖人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日内向型房产管理部门申请办理登记。

第二十一条合同规定自双方签署之日起起效。

出卖人(盖章)

购房人(盖章)

法人代表：

授权委托人：(盖章)

授权委托人：(盖章)

年月日签于：

武汉市经济适用房买卖合同 篇18

卖方(下称甲方)：____________________

买方(下称乙方)：____________________

甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，已依规根据划转方式获得北京______区(县)地块的国有土地使用权，面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在相关土地上建设中的项目规划为______，已经完工，获得房屋产权证(房屋产权证______字______号)，经北京房子土地管理局审批，准许上市销售，北京经济适用住房销售许可证号是京房内证(经)字第______号。

乙方自行选购甲方的______房子，甲方想要售卖，甲方出售该房屋时亦并将该房屋所占有范围之内划拨土地使用权出售给乙方。双方经沟通协商，就以上房子的交易事宜，签订本合。

第一条房子，该房屋情况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包含套内使用面积______平方米，平摊的一共有同用总建筑面积______平方米)，一共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含一共有同用总面积)。以上总面积早已房子土地管理部门测绘工程。

第二条双方允许以上房子售价为每工程建筑平方米rmb______元，合同款总计为人民币(英文大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写字母)______元。乙方预付款的订金______元，在乙方付款买房合同款时变为买房合同款。

第三条乙方允许______年______月______日前把买房合同款所有当众交货甲方或汇到甲方特定金融机构。甲方特定金融机构：_______________________银行账户为：_________________________第四条甲方允许在______年______月______日前把房屋交付给乙方。交货时，甲方递交基本建设工程质量监督机构出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办理所有交接手续。交货地址：_____________________。甲方允许按《建设工程质量管理办法》、《北京建筑工程质量条例》及相关规定，自房屋交付之日起对乙方购置房屋进行质保。

第五条乙方允许其购置房子在小区物业管理联合会或小区业主管委会未选中物业管理机构以前由甲方或甲方委托运营公司负责。

第六条双方允许在办理合同规定后一个月内，持合同规定及有关有效证件一同到北京______________________房地产交易管理部门进行房产买卖过户手续，领取房地产权属有效证件，并依法缴纳相关税金。

第七条本合同生效后，除不可抗拒外，甲方不按时交货房子的，乙方有权向甲方追偿合同违约金。违约金自承诺房屋交付之日第二天起止具体交货之日止，每推迟一日，甲方按乙方已付款房子价格款金额的百分之零点______(大写数字)向乙方支付违约金。贷款逾期超出______日(遇国定假期日延期)甲方并未交货房子的，乙方有权利消除合同规定。合同终止自乙方书面形式通知送到甲方之日起起效。甲方除在合同解除后30日内向型乙方双倍返还定金外，并需将乙方预付房价款及利息所有退给乙方，贷款利息按年利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗拒外，乙方不按时付钱的，甲方有权向乙方追偿合同违约金。违约金始行合同规定支付之日第二日起止具体支付之日止，每推迟一日，乙方按延期交货房价款的百分之零点______(大写数字)向甲方束手无策付推迟合同违约金。贷款逾期超出______日(遇国定假期日延期)乙方仍预付款的，甲方有权利消除合同规定。合同终止自甲方书面形式通知送到乙方之日起起效。乙方已缴纳的订金甲方不予以退还。

第九条合同规定由双方签名之日起起效，没有尽到事宜，双方可另签合同补充协议。合同规定的配件和双方签署的合同补充协议，为合同规定不可缺少的组成部分，同样具有的法律认可第十条双方凡因执行合同规定所引起的纠纷案件，应协商处理。拒绝调解的，双方允许按下列第______种(英文大写)方式解决纠纷。1.递交北京仲裁委员会诉讼。2.任何一方都可向房地产业所在地法院提出诉讼。

第十一条合同规定原件一式两份，甲乙双方各执壹份，团本______份，房地产交易管理单位壹份，______________________________。

甲方(盖章)：____________

乙方(盖章)：____________法人代表：____________法人代表：____________

身份证号：____________身份证号：____________

详细地址：__________________详细地址：__________________

联系方式：______________联系方式：_____________

邮编：____________邮编：____________

武汉市经济适用房买卖合同 篇19

甲方：

乙方：

丙方：

由于甲乙双方经丙方居间就位于的房子签订了《北京存量房屋买卖合同》，现三方经沟通协商就房产买卖事项作出填补承诺如下所示：

第一条：成交价

甲乙双方允许，买卖房子合同款及家具电器、建筑装修及配套设施做价二者累计为人民币__元整，此价格是甲方净得价，未税。

第二条有关房子文化教育相关事宜的承诺

1、订金：乙方于_月_日向甲方付款订金rmb_元整。

2、首付：乙方于请承诺付款时间或标准)将首付老百姓元整[该额度口包括口不包括乙方已收取的所有订金rmb_元整以口自主付款口资金监管口资金托管的方式付款甲方。

3、物业交割：甲方双方必须在

交收办理手续，丙方随同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房的钱中保留rmb_元整做为物业交割担保金，该保证金应当甲乙双方申请办理物业交割当日，由乙方付给甲方。

第三条税金的担负

甲乙双方允许，本买卖涉及到的水电费均由方担负，并直接向主管部门缴纳。

第四条合同违约责任

1、甲乙双方任何一方贷款逾期旅游本合同补充协议约定义务的，每贷款逾期一日，毁约方应按照日测算想玄策方付款房屋评估价款万分之五的合同违约金。

2、甲方如出现下列情形之一的，甲方组成根本违约，且一方有权利以书面形式通知的方式消除房子买卖合同。

甲方所提供的该房屋产权证的，原购房合同等有关房屋产权证明办理手续不真的是、不全面、失效，造成一方无法获得房屋产权的;

该房屋查封或限制出让，造成一方无法获得所有权;

贷款逾期执行本合同补充协议第二条云顶之弈的责任义务超出十五日的;

回绝将这个房子出售给乙或是私自提升房产交易价钱的;

将这个房子出售给第三方的。

甲方发生以上根本违约情形之一的，甲方需在违规行为产生之日起十五日内，以等同于该房屋评估价款___年_月_日止;就房产租赁事项，甲乙双方一致同意：

有关央产房的承诺：边有口无

甲方应当_年_月_日前获得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如无法按时获得，

则需承担相应责任。

关于装修、家俱、家电等附属工程明细的承诺：边有口无

下列附属工程随住宅一并迁移并交由乙方：

室内装修包含：

家俱包含：

家用电器包含：

有关限购房政策造成本协议没法执行时已经付款账款的实际承诺：边有口无

对乙方已收取的房子的承诺：

对已经收取的或应支付的代理费用的承诺：

别的承诺：边有口无

所有账款并支付乙方总购房款50%的合同违约金。

部账款，并扣除总购房款50%合同违约金。

甲方：

授权委托人：

丙方：

经办人员

日期：

武汉市经济适用房买卖合同 篇20

经济适用房买卖合同示范文本

卖方(下称甲方)：____________________

买方(下称乙方)：____________________

甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，已依规根据划转方式获得北京______区(县)地块的国有土地使用权，面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在相关土地上建设中的项目规划为______，已经完工，获得房屋产权证(房屋产权证______字______号)，经北京房子土地管理局审批，准许上市销售，北京经济适用住房销售许可证号是京房内证(经)字第______号。

乙方自行选购甲方的______房子，甲方想要售卖，甲方出售该房屋时亦并将该房屋所占有范围之内划拨土地使用权出售给乙方。双方经沟通协商，就以上房子的交易事宜，签订本合。

第一条房子，该房屋情况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包含套内使用面积______平方米，平摊的一共有同用总建筑面积______平方米)，一共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含一共有同用总面积)。以上总面积早已房子土地管理部门测绘工程。

第二条双方允许以上房子售价为每工程建筑平方米rmb______元，合同款总计为人民币(英文大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写字母)______元。乙方预付款的订金______元，在乙方付款买房合同款时变为买房合同款。

第三条乙方允许______年______月______日前把买房合同款所有当众交货甲方或汇到甲方特定金融机构。甲方特定金融机构：_______________________银行账户为：_________________________第四条甲方允许在______年______月______日前把房屋交付给乙方。交货时，甲方递交基本建设工程质量监督机构出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办理所有交接手续。交货地址：_____________________。甲方允许按《建设工程质量管理办法》、《北京建筑工程质量条例》及相关规定，自房屋交付之日起对乙方购置房屋进行质保。

第五条乙方允许其购置房子在小区物业管理联合会或小区业主管委会未选中物业管理机构以前由甲方或甲方委托运营公司负责。

第六条双方允许在办理合同规定后一个月内，持合同规定及有关有效证件一同到北京______________________房地产交易管理部门进行房产买卖过户手续，领取房地产权属有效证件，并依法缴纳相关税金。

第七条本合同生效后，除不可抗拒外，甲方不按时交货房子的，乙方有权向甲方追偿合同违约金。违约金自承诺房屋交付之日第二天起止具体交货之日止，每推迟一日，甲方按乙方已付款房子价格款金额的百分之零点______(大写数字)向乙方支付违约金。贷款逾期超出______日(遇国定假期日延期)甲方并未交货房子的，乙方有权利消除合同规定。合同终止自乙方书面形式通知送到甲方之日起起效。甲方除在合同解除后30日内向型乙方双倍返还定金外，并需将乙方预付房价款及利息所有退给乙方，贷款利息按年利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗拒外，乙方不按时付钱的，甲方有权向乙方追偿合同违约金。违约金始行合同规定支付之日第二日起止具体支付之日止，每推迟一日，乙方按延期交货房价款的百分之零点______(大写数字)向甲方束手无策付推迟合同违约金。贷款逾期超出______日(遇国定假期日延期)乙方仍预付款的，甲方有权利消除合同规定。合同终止自甲方书面形式通知送到乙方之日起起效。乙方已缴纳的订金甲方不予以退还。

第九条合同规定由双方签名之日起起效，没有尽到事宜，双方可另签合同补充协议。合同规定的配件和双方签署的合同补充协议，为合同规定不可缺少的组成部分，同样具有的法律认可第十条双方凡因执行合同规定所引起的纠纷案件，应协商处理。拒绝调解的，双方允许按下列第______种(英文大写)方式解决纠纷。1.递交北京仲裁委员会诉讼。2.任何一方都可向房地产业所在地法院提出诉讼。

第十一条合同规定原件一式两份，甲乙双方各执壹份，团本______份，房地产交易管理单位壹份，______________________________。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

法人代表：

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身份证号：

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详细地址：

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联系方式：

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邮编：

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委托代理人：　　　　　　　　　　　　代理人：

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______年______月______日______年______月______日预售登记行政机关：(章)

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