包工包料合同4篇
招标方(小区业主)(全名)：__________________________________________________________________________(下称招标方)
承包方(施工单位)(全名)：__________________________________________________________________________(下称承包方)
依据《中华人民共和国合同法》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-)、《住房室内装饰装修管理方法办法》、《住宅室内装饰装修工程施工规范》(gb50327-)，甲方公司与承包方经协商一致，签署本《室内环境质量保证合同》做为《 》 工程装修合同书的配件。
1、 本室内空气品质保证合同书2、 的具体内容和范畴
1. 合格2. 规定：承包方在室内空气质量验收期限内，3. 依照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-)规定，4. 确保此次工程装修室内空气品质做到(gb50325-)国家验收标5. 准(参照合同规定6. 第二条《本合同7. 主要依据条款说明》中第1、2款)。
8. 招标方确保：此次室内空气质量检验(工程验收)工程项目涉及到的空间在工程验收时无别的招标方自置的装潢和家俱等污染物。
9. 工程验收时长：检验(工程验收)根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-)之6.0.1 条文要求： “工业建筑工程项目及室内装修工程的室内空气质量验收,应在工程完工最少7天之后、投入使用前开展”,列入竣工后 日内开展，10. 实际日期由双方承诺。
11. 检测中心：双方一同12. 认同具备资质证书(已通过试验室cnas认证)的组织
开展此次室内空气质量检验(工程验收)。
13. 工程验收监管：双方一同14. 监管检验(工程验收)全过程，15. 并对检测结果签确定。
16. 甲/承包方为此次检查的受托人。招标方检验监管人为因素：手机：通信地址：承包方检验监管人为因素：手机：通信地址：
17. 通知在场：此次检查的受托人应提早2天通知彼此的受权监督人携委托书在场监管检验(工程验收)全过程。此通知能够一般信件或预约挂号信件或加急快递或是发传真，18. 彼此的受权监督人收到通知后理应在场;双方有任何一方不19. 在场的，20. 算作自行舍弃有关当场监管支配权，21. 检验工程验收照常进行，22. 测量结果视作23. 彼此认同。
24. 工程验收资格证书：由合同书25. 第4款所明确之组织提供的检验报告为检验(工程验收)结论证明材料，26. 双方认同其合规性和直接证据力，27. 如果没有充分的原因不28. 得明确提出再度检验(工程验收)的规定。
29. 责任承担：根据合同规定30. 指31. 定的检验(工程验收)资格证书，32. 不33. 合格34. 的，35. 承包方务必在( )天以内重新装修或整治合格，36. 并承当从而产生的花费和其它损害，37. 包含：。如第二次检验仍不38. 能合格39. 的，40. 业主有权利挑选：□由承包方拆换装饰建材重新装修;□由承包方整治直到检验合格41. ;□消除装修合同42. ; □扣装修款%总共 元(rmb)(参照合同规定43. 第二条《本合同44. 主要依据条款说明》中第3款)。
45. 检测费用付款：应由 方一次性垫款，46. 事先在室内装修工程进度款中预埋。过后按下列标准由双方各自负责：复检全部新项目合格，47. 由业主担负;不48. 合格49. 则;由不达标新项目造成的处理和复查花费，由承包方负责。
50. 彼此承诺的其它相关事宜：
12.本《室内环境质量保证合同》做为工程装修合同附件，与合同约定具备同样法律认可。
二、合同规定关键根据条文表明：
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-)之3.1.1;3.1.2;3.1.3条文要求：
3.1.1工业建筑工程项目所采用的功能材料建筑装饰材料，包含砂、石、砖、混凝土、混疑土、预制件构件和新型建筑材料等，其放射性物质指标值限定应合乎表3.1.1的规范。
表3.1.1 功能材料建筑装饰材料放射性物质指标值限定
测量新项目 限定
内照射指数值(ira) ≤1.0
外射指数值(iγ) ≤1.0
3.1.2工业建筑工程项目所采用的功能材料家装材料，包含石料、工程建筑陶瓷卫浴、纸面石膏板、天花板材料等，开展归类时，其放射性物质指标值限定应满足3.1.2的要求。
表3.1.2 功能材料装修装饰原材料放射性物质指标值限定
测量新项目 限定
a类 b类
内照射指数值(ira) ≤1.0 ≤1.3
外射指数值(iγ) ≤1.3 ≤1.9
注: a类家装材料使用范围不受限制; b类不能用以ⅰ类高层建筑工程项目室内装潢;
3.1.3 中空率超过25%的建筑装饰材料，其自然放射性元素镭ra-226、钍th-232、钾k-40的放射性物质比活度应与此同时达到内照射指数值(ira)不得超过1.0、外照射指数值(iγ)不得超过1.3。
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-)之表6.0.4 工业建筑工程项目室内空气污染和浓度值限定：
污染物质 ⅰ类高层建筑工程项目 ⅱ类高层建筑工程项目
氡(bq/m3) ≤200 ≤400
游离甲醛(mg/m3) ≤0.08 ≤0.12
苯(mg/m3) ≤0.09 ≤0.09
氨(mg/m3) ≤0.20 ≤0.5
总有机废气
tvoc(mg/m3) ≤0.50 ≤0.60
注：ⅰ类高层建筑工程项目包含(住房、医院门诊、老年人工程建筑、幼稚园、学校教室等);
ⅱ类高层建筑工程项目包含(写字楼、店铺、宾馆、文化艺术休闲娱乐会所、图书店、公共图书馆、陈列馆、体育场馆、城市公共交通等候室、饭店、美发店等)
《住房室内装饰装修管理方法办法》第五章第二十九条“装修人授权委托公司对住宅室内开展建筑装修的，装饰装修完工后，环境质量理应合乎国家有关规范。室内装修人可以授权委托有条件的检测单位对空气指数开展检验。监测不过关的，建筑装修企业应当返修，并由负责人担负相对应损害。”
招标方(签)： 承包方(公司章)：
法人代表(签)： 法人代表(签)：
年 月 日 年 月 日
发包单位(招标方)：
承包单位(承包方)：
合 同 编 号:
北京市工商行政管理局总监制
xx年三月修定
使 用 说 明
1、本地行政区里的家中住宅装饰装修可用此合同范本。此版合同范本适用期至新版本合同范本公布时止。
2、工程项目承包单位(承包方)，理应具有工商行政管理局单位签发的企业营业执照，和基本建设行政主管部门签发的建筑行业企业资质等级。
3、甲、乙彼此被告方立即签署此协议的，理应一式两份，合同双方各执一份;凡在当地各销售市场内签署此协议的，理应一式三份(甲、乙彼此及销售市场主办方各执一份)。
4、动工：彼此根据设计方案方案、第一期工程进度款及时、工程技术交底等前期准备工作完成后，原材料、施工队伍抵达施工工地逐渐运行视作动工。
5、完工：合同规定的工程内容(含室内空气污染检验)所有进行，经承包单位、监理公司、发包单位验收合格视作完工。
6、验收合格：承包单位、监理公司、发包单位在《工程竣工验收单》上签盖公章或虽未办工程验收办理手续但发包单位已入住应用的，均视作验收合格。
7、工期顺延：就是指非因承包方的义务造成施工进度受到影响后，工程项目限期给予相对应延伸。在工期顺延的情况下，承包方不负责合同违约责任。装修包工包料合同范本
黏贴印花税票处
北京家中住宅装饰装修施工合同协议条款
发包单位(下称招标方)：
授权委托人(名字)： 中华民族：
居所： 身份证号码：
联系方式： 手机号码：
承包单位(下称承包方)：
营业执照号：
居所：
法人代表： 联系方式：
授权委托人： 联系方式：
建筑企业资质资格证书号：
本建筑工程设计人： 联系方式：
施工队伍责任人： 联系方式：
发包单位(招标方)：
承包单位(承包方)：
合 同 编 号:
北京市工商行政管理局总监制
xx年三月修定
使 用 说 明
1、本地行政区里的家中住宅装饰装修可用此合同范本。此版合同范本适用期至新版本合同范本公布时止。
2、工程项目承包单位(承包方)，理应具有工商行政管理局单位签发的企业营业执照，和基本建设行政主管部门签发的建筑行业企业资质等级。
3、甲、乙彼此被告方立即签署此协议的，理应一式两份，合同双方各执一份;凡在当地各销售市场内签署此协议的，理应一式三份(甲、乙彼此及销售市场主办方各执一份)。
4、动工：彼此根据设计方案方案、第一期工程进度款及时、工程技术交底等前期准备工作完成后，原材料、施工队伍抵达施工工地逐渐运行视作动工。
5、完工：合同规定的工程内容(含室内空气污染检验)所有进行，经承包单位、监理公司、发包单位验收合格视作完工。
6、验收合格：承包单位、监理公司、发包单位在《工程竣工验收单》上签盖公章或虽未办工程验收办理手续但发包单位已入住应用的，均视作验收合格。
7、工期顺延：就是指非因承包方的义务造成施工进度受到影响后，工程项目限期给予相对应延伸。在工期顺延的情况下，承包方不负责合同违约责任。
黏贴印花税票处
北京家中住宅装饰装修施工合同协议条款
发包单位(下称招标方)：
授权委托人(名字)： 中华民族：
居所： 身份证号码：
联系方式： 手机号码：
承包单位(下称承包方)：
营业执照号：
居所：
法人代表： 联系方式：
授权委托人： 联系方式：
建筑企业资质资格证书号：
本建筑工程设计人： 联系方式：
施工队伍责任人： 联系方式：
受托人(招标方)：
居所详细地址：
身份证号：
手机：
承揽方(承包方)：
居所详细地址：
身份证号：
手机：
建筑项目：
甲、乙两方经友善商谈和商议，招标方决定授权委托承包方开展住宅装修(室内装修)。为确保项目顺利开展，依据国家有关法律法规，特签署合同规定，便于一同遵循。
第一条：项目概况
1. 工程项目详细地址：________________________________________________
2. 住宅规格型号： ____ 室____ 厅____ 厨____ 卫，工程施工总建筑面积____平米。
3. 授权委托方法：工程外包(除防撬门、照明灯具、木地板工费外)
4.工程价款(金额大写)：________________元整，该工程价款包含合同书第三条中常注明的工程项目材料款，装修情况下的所有人工费用、搬卸费、装修垃圾清理费等。(备注名称：全部与装修有关的人工费用和施工材料花费，均由承包方担负。当在施工工程中，承包方明确提出其它杂费付款规定，招标方均有权利回绝付款。若承包方以此为由推迟工程施工，业主有权利解除合同并追责有关合同违约责任。)
5. 工程开工日期：_______年_______月_______日
6. 工程竣工日期：_______年_______月_______日 工程项目总日数：______天
第二条：施工内容
1.大客厅：鞋架一个、大客厅发布、做石膏线条、装修吊顶、做塑钢窗户、组装四个电源插座和两个开关。
2.主卧室：衣橱一个(带梭门)加壁柜、阳台衣柜一个(带梭门)加壁柜、床柜2个、做石膏线条、组装六个电源插座和两个开关。
3.客卧：衣橱一个(带梭门)加壁柜、主卧次卧中间做装修隔断兴华墙、做塑钢型材卧室飘窗、卧室飘窗改为写字桌加书橱一个、床柜2个、做石膏线条、组装四个电源插座和两个开关。
4.餐厅厨房：下水改造、贴瓷砖、地板砖、定做厨房整体橱柜、发布无烟灶台、安装排风扇、安过新手村、装修吊顶(铝扣板吊顶)、组装洗菜盆、混水阀、砧板人造石英石、组装六个电源插座和两个开关、防水处理。
5.洗手间：下水改造、贴瓷砖、地板砖、装修吊顶(铝扣板吊顶)、安过新手村、安洗漱台和柜、洗脸盆混水阀、洗衣机龙头和插口、防臭地漏、安坐式大便器(含储水箱)、组装两个个电源插座和两个开关、防水处理。
6.强弱电安装具体要求：全部电源电路(电缆线、有线数字电视、手机、电脑网线)要穿管走，电缆线要接地线，弱电的路线不可以在地下接，要连接配电盒内(电源插座、天关内)，插座面板得用五眼，电源开关带五眼电源插座，另配配电柜(空气开关)六组。
7.墙面施工的步骤：一遍面漆二遍油漆，墙面漆务必严格执行放水占比做一底二面，不能多放水，墙面装修要保证横平，阳角线要矫直。
8.定做厨房整体橱柜：由承包方授权委托专业生产厂家定做厨房整体橱柜，规范为750元/直米，若超过该费用标准，空出一部分则由业主担负。特殊规定：厨房整体橱柜身后务必布满墙面砖，橱柜台面原材料为人造石英石，银行柜台为pu板。
第三条：装修施工材料
编号
产品名
知名品牌/规格型号
价钱
备注名称
电缆线
武汉市二厂铜芯线
2
电源插座、电源开关
飞雕牌
暗盒、控制面板
3
上下水管
伟星pp-r自来水管、
联塑ppc下自来水管
绝对不能有漏水
4
木芯板
鹰冠牌16mm厚
95元/张
等级：e1
5
洗手间及家庭厨房的墙面砖、地板砖
300*300或330*330
墙面砖、地板砖不能混合使用
6
卫生间洗脸台
500
带浴室镜子、木柜、毛巾杆、挂勾
7
铝扣板吊顶
奥普/友邦保险/品性/宝兰/奥华
8
排气扇
200
2个
9
餐厅厨房、洗手间双层玻璃门
1.2m厚铝合金门窗
500
10
主、客卧门、窗门
600
含门框、窗框、防盗锁、地吸
11
卫生间防水胶、防水材料
邻乐/西卡/汉高乐泰
12
家俱木器油漆
立邦5合1清味木制家具清漆
面漆、油漆同一知名品牌
13
墙面涂料
立邦5合1金装环保涂料
面漆、油漆同一知名品牌
14
强力胶
汉港白胶
墙壁、家俱用
15
堵漏灵、勾缝剂
16
大便器
座式带储水箱
17
混水阀
餐厅厨房、洗手间各一
18
辅助材料
钢钉、打磨砂纸、装饰五金
第四条：原材料供货
1. 承包方对合同中常用原材料一律推行实价，并且是靠谱厂家生产的合格产品。招标方所给予的资料均应用于本合同的室内装修工程，非经招标方允许，不可转借。甲方如转借，应按侵吞原材料的二倍合同款赔偿给业主。
2. 甲方供应的材质、设施如不符质量标准，或尺寸有差距，应禁止使用。如已使用，对工程项目导致的损害均由承包方承担。
3. 原材料经承包方工程验收后，由甲方承担存放，因为管理不善而造成损失，由甲方承担赔付。
4.承包方在工程项目中应用主要材料的种类、规格型号、名字，须经招标方认同。
5.工程价款包括工费，若招标方自行购买原材料花费需从总款中扣减。
第五条：支付方式
动工付款______元，水电工程完工验收达标后付______元，泥木匠、墙漆、漆料完工验收达标后付______元，交房验收达标后付______元，尾款在拿房后结清。
第六条：其他事项
1.安全隐患：承包方严格执行工地施工安全开展，如发生安全生产事故均由承包方承担。
2.合同规定一式二份，合同约定各执一份，彼此自签署日起起效。
招标方(小区业主)： 承包方(包方)：
签订日期： 签订日期：
