项目投资协议书
本协议书由下列彼此于200x年x月xx日于中国武汉签定。
招标方： 天地迪(上海市)集团有限公司
承包方： 湖北省大康企业集团
由于招标方有着较好的资本运作工作能力和强悍的市场拓展工作能力，承包方有着充足的社会资源和成熟稳重的项目管理经验。依据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的相关要求，甲、乙彼此经友善商议，本着“平等互惠、协商一致、等额的有偿服务、一同发展趋势”的标准，就甲、乙彼此协作项目投资开发设计武汉市博震大康集团新项目事项达到如下所示协议书：
一、项目投资开发设计行为主体
1、甲、乙协商一致，以彼此申请注册创立的武汉市博震大康房产开发企业(下称博震大康)为大康集团公司总公司及国际性显示屏城市广场新项目的开发设计投资主体。
2、甲、乙两方根据对博震大康企业的控投，得到震大康集团公司总公司及国际性显示屏城市广场新项目的研发基本建设权，根据博震大康企业向甲、乙彼此分派公司股东盈利的方式，完成甲、乙彼此预估的长期投资。
3、甲、乙协商一致，在本协议书签订的与此同时签定企业章程，并由承包方逐渐申请办理博震大康企业建立办理手续。
二、注资占比及付款
1、企业博震大康注册资金为RMB壹亿元人民币。甲、乙彼此在博震大康企业注资占比为：招标方注资RMB5000万余元，占注册资金的50%；承包方注资RMB5000万余元，占注册资金的50%。
2、博震大康注册公司创立时，甲、乙彼此务必按下列承诺向博震大康企业的账号付款资产。招标方应200x年x月x日前将RMB5000万余元付款至博震大康企业账号；承包方应XX年x月x日前将RMB5000万余元付款至博震大康企业账号。
3、以上多方如无法按以上承诺时长全额引入资产，则算作该违约方针对其在博震大康企业中的相对比率的股份全自动给予舍弃，违约方应向守约方或公司股东以外的他方申请办理公司股权转让的办理手续。
4、甲、乙彼此须依照自己在博震大康企业中的投资比率担负大康集团公司总公司及国际性显示屏城市广场新项目的投资额。经双方公司股东允许，博震大康企业还可以自主筹集大康集团公司总公司及国际性显示屏城市广场建设项目所需资产。
三、企业经营范围
房地产业及建筑项目有关的房产开发项目投资、销售策划；已有房子的物业管理服务、房地产信息资询（咨询服务以外）。
四、监督机构设定
1、博震大康企业监事会由五人构成，在其中招标方强烈推荐x名执行董事，承包方强烈推荐x名执行董事。在股东会中，由招标方执行董事担任老总，承包方执行董事担任副总经理。在项目公司中，承包方强烈推荐经理候选人，招标方强烈推荐副总候选人；承包方强烈推荐财务主管候选人，招标方强烈推荐财务出纳候选人，以上候选人由股东会聘用。
2、博震大康企业工程项目管理者正常情况下从甲、乙彼此特定的员工中下派。彼此派往博震大康企业中的工作员，务必依照企业章程开展管理方法。对不可以担任和违法乱纪工作人员，项目公司有权利解雇。
3、博震大康企业的分配利润，按会计期间清算。博震大康企业因运营武汉市博震大康集团新项目扣除的所有长期投资，依照甲、乙彼此注册资金注资占比依规分派。
4、甲、乙彼此服务承诺，博震大康企业长期投资如用以股份分配之外的主要用途，须经股东会决定后，报甲、乙彼此确定后实行。
5、凡涉及到博震大康企业的主要事宜，均以博震大康企业章程的承诺为标准。
五、彼此权利义务
1、招标方的权利和义务：
（1）依照本协议书的承诺对武汉市博震大康集团新项目开展项目投资，并按股权占比获得对应的长期投资，担负经营风险。为武汉市博震大康集团新项目开发设计给予RMBx万余元的创业资金（含履约保证金和注册资本）；
（2）与承包方一同制订企业博震大康权益调整的方案，交给股东会和股东大会根据；
（3）遵循本协议书别的条文承诺的招标方责任。
2、承包方的权利和义务：
（1）依照本协议书的承诺对武汉市博震大康集团新项目开展项目投资，并按股权占比获得对应的长期投资，担负经营风险。为武汉市博震大康集团新项目给予RMBx万余元的项目开发设计创业资金（含注册资本）；
（2）承担武汉市博震大康集团新项目运营开发设计早期各类办理手续的申请办理、施工项目管理、市场策划，周密安排、科学合理实际操作，争得武汉市博震大康集团新项目权益的利润最大化；
（3）在业主的帮助下梳理向银行申请办理借款资金的申报材料，申请办理向银行申请办理开发设计基本建设武汉市博震大康集团新项目所需要的借款资金的各种办理手续；
（4）与招标方一同制订博震大康企业权益调整的方案，交给股东会和股东大会根据；
（5）严格执行本协议书别的条文承诺的承包方责任。
第六条 协作情况和前提条件
（1）承包方承担该新项目土地招拍挂标准设定有关工作中,争得以 万余元/亩获得相对应土地使用权证；
（2）承包方依靠其房产开发工作经验，在协作基本建设期限内,获得对应的税收优惠政策；
（3）土地招拍挂订金和摘牌后第一笔土地资源款由招标方注资80%，承包方注资20%，但承包方应不晚于3个月内（代垫之日起）将由招标方垫款的土地资源款偿还招标方。
第七条 终止协议的承诺
1、甲、乙彼此确定，本协议书是以第六条承诺的主要内容为协作前提条件和基本，假如甲、乙任何一方违背本协议书第四条承诺时，则另一方有权利挑选停止本协议书的执行。
2、因为一方缘故导致另一方停止实行协议书，违约方按本协议执行承担责任。
3、由彼此确定的原因导致博震大康企业没法履行责任,仍很有可能组成停止本协议书的原因。
第七条 不可抗拒因素
1、“不可抗拒”就是指本协议书多方所不可以操纵且不可预见，或是虽可以预料，但难以避免的防碍任何一方所有或一部分执行本协议书的一切事情。此类事情只包含地震灾害、坍塌、失守、水灾、强台风等洪涝灾害及其火灾事故、发生爆炸、安全事故、战事、暴动、造反、事变、社会发展动乱或动荡不安、破坏活动或任意别的相似的或差异的偶发事件。
2、如产生不可抗拒，造成任何一方没法执行协议书时，在不可抗拒不断期内应终止协议，履行合同限期按以上中断时长全自动增加，不担负合同违约责任。
3、遭到不可抗拒的一方，应书面形式通知另一方，并给予遭到不可抗拒以及危害，并出示公正机构的直接证据。遭到此类不可抗拒的一方还应采用一切相应措施停止或缓解此类不可抗拒导致的危害。
4、假如不可抗拒产生或危害的时长持续超出三个月以上，而且防碍任何一方执行本协议书时，任何一方有权利规定停止本协议书项下相关多方的责任。当本协议书因而被停止时，多方应公平公正地解决相互之间的债务、债务关系。
第八条 异议处理
一切因本协议书造成的异议，应根据友善商议方法处理。如不可以商议处理，则异议任何一方均可将争议事宜，递交监察委员会诉讼，并按监察委员会仲裁规则开展诉讼。仲裁裁决是终结的，对彼此均有约束。在诉讼期内，除递交诉讼事宜所涉及到的附随义务外，双方再次执行其依照本协议书之承诺，担负别的的附随义务。
第九条 别的
1、并没有或延迟时间使本协议书项下的支配权，不造成对这类支配权或防范措施的舍弃，都不组成对一切别的支配权的舍弃。履行本协议书项下的一切支配权的任意一项或其一部分不可限定进一步履行这类支配权，或使用一切别的支配权或采取任何别的防范措施。
2、本协议书的所有改动、填补、变动，需经项目公司项目投资彼此协商一致后，选用书面通知确定，经彼此法定代理人签定后起效。
3、除本协议书另有明文规定外，本合同要求的多种支配权及防范措施与法律法规的所有别的支配权或防范措施彼此之间是兼容的，而不是相互之间抵触的。
4、本协议书签定以后，依据本合同要求产生、签定、额外的一切协议书、文档、受权、汇报、明细、认同、服务承诺和舍弃都组成对本协议书的额外，并与本协议书产生一个不可缺少的总体。
5、本协议书原件一式四份，团本一式四份，由甲、乙两方各执2份，具同样法律认可。
6、本协议书自彼此法定代理人签名并加盖公司章之日起马上起效。
招标方：天地迪（上海市）集团有限公司
（盖公章）
详细地址：
公司法人：
（签名）
手机：
发传真：
签订日期：
承包方：湖北省大康企业集团
（盖公章）
详细地址：
手机：
发传真：
签订意味着：
（签名）
签订日期：
