2022商品房销售合同（精选15篇）
2022商品房销售合同（精选15篇）
2022商品房销售合同 篇1
商住楼销售合同样本（1）
出卖人：
法人代表：
购房人：
法人代表：
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书：
第一条建设项目根据
出卖人以形式获取坐落于、序号为的地块的土地使用权证。【土地使用权出让合同号】【土地使用权证划转审批文件号】【土地划拨使用权转让审批文件号】为。
该土地面积为，规划用途为，土地出让年限自年月日至年月日。
出卖人审核批准，在相关土地上基本建设商住楼，【现命名】【暂定名】。建设用地规划许可证号是，施工许可证号为。
第二条商品房销售根据
购房人购买商品房为【准现房】【预售商品房】。预售商品房准许行政机关为，商品房买卖许可证编号为。
第三条购房人所买商住楼的相关情况
购房人购买商品房(下称该商住楼，其房屋平面图见本合同附件一，门牌号以附件一上表明为标准)为合同规定第一条所规定的工程中的：
第【幢】【座】【模块】【层】号楼。
该商品房的主要用途为，属构造，楼高为，建筑层数地顶层，地下。
该商住楼生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。
该商住楼【合同规定】【产权登记】总建筑面积共平米，在其中，套内使用面积平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积平米(相关公共部位与公共房子平摊总建筑面积组成表明见附件二)。
第四条计价方式与合同款
出卖人与购房人承诺按下列第种方法测算该商住楼合同款：
1.按建筑面积，该商住楼价格为(币)每平米元，总额(币)成千上万拾万千百拾元整。
2.按套内使用面积测算，该商住楼价格为(币)每平米元，
总额(币)成千上万拾万千百拾元整。
3.按套(模块)测算，该商住楼总价格为(币)成千上万拾万千百拾元整。
第五条总面积确定及范围差别解决
依据被告方所选择的计价方式，此条要求以【总建筑面积】【套内使用面积】(本条款中均通称总面积)为基础开展总面积确定及范围差别解决。
被告方挑选按套计费的，不适合本公约定。
合同规定总面积与产权登记面积存在差异的，以产权登记总面积为标准。
商品房交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，协商一致按第种方法进行修复：
1.彼此自主承诺：
2.协商一致按以下标准解决：
(1)面积误差比平方根在3%之内(含3%)的，据实结算房子价格款;
(2)面积误差比平方根超过3%时，购房人有权利退租。
购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照年利率交给贷款利息。
购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比在3%之内(含3%)一部分房价款由买受人补充;超过3%一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同登记总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。
产权登记总面积-合同规定总面积
面积误差比=─────────────×100%
合同规定总面积
因工程变更导致总面积差别，彼此不解除合同的，理应签定合同补充协议。
第六条支付方式及时限
购房人按以下第种方法按时支付：
1.一次性付款。
2.分期还款。
3.多种方式。
第七条购房人逾期付款的合同违约责任
购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第种方法解决：
1.按贷款逾期时长，各自解决(未作累加)
(1)贷款逾期在日以内，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点的合同违约金，合同书继续履行;
(2)贷款逾期超出日后，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的%向出卖人支付违约金。购房人想要继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点(该比例应不低于第(1)项中的比例)的合同违约金。
此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第六条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值;采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。
第八条交货时限
出卖人必须在年月日前，按照国家及地方人民政府的相关规定，将具有以下第种标准，且符合本协议约定商品房交付购房人应用：
1.该商住楼经检验合格。
2.该商住楼经综合性检验合格。
3.该商住楼经分期付款综合性检验合格。
4.该商住楼获得商品房投入使用审批文件。
但遇有以下特殊情况，除双方协商一致允许终止合同或变更合同外，出卖人可按实给予推迟：
1.遭受不可抗拒，且出卖人当发生之日起日内告之购房人的;
第九条出卖人逾期交房的合同违约责任
除合同规定第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的期限将这个商品房交付购房人应用，按以下第种方法解决：
1.按贷款逾期时长，各自解决(未作累加)
(1)逾期未超出日，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点的合同违约金，合同书继续履行;
(2)贷款逾期超出日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人终止合同通知抵达之日起日内退回所有已付款，并按照购房人总计已付款的%向购房人支付违约金。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点(该比例应不低于第(1)项中的比例)的合同违约金。
第十条整体规划、工程变更的承诺
经规划部门核准的规划变更、设计方案单位同意的工程变更造成以下影响到了购房人所买商住楼品质或使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起10日内，书面形式通知购房人：
(1)该商住楼结构类型、房型、室内空间规格、房屋朝向;
产权人有权利在通知抵达之日起15日内作出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未作书面答复的，视为接纳变动。出卖人未能要求时限内通知购房人的，购房人有权利退租。
购房人退租的，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起日内将购房人已付款退给购房人，并按照年利率交给贷款利息。购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。。
第十一条工作交接
商住楼做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收工作交接时，出卖人理应提供合同规定第八条所规定的证明材料，并签定房屋交接单。所买商住楼为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权利回绝工作交接，所产生的延期交房义务由出卖人担负。
因为购房人缘故，无法按时交付，协商一致按以下方法解决：。
第十二条出卖人确保售卖的商住楼并没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘故，导致该商住楼无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。。
第十三条出卖人有关装饰设计、设备标准约定的合同违约责任
出卖人投入使用的商品房的装饰设计、设备标准必须符合双方约定(配件三)的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人依照以下第种方法解决：
1.出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。
第十四条出卖人有关基础设施建设、公共配套工程建筑正常运转的承诺
出卖人服务承诺与本商住楼正常启动立即关联以下基础设施建设、公共配套工程建筑按以下日期做到适用范围：
若是在要求日期限内没有达到适用范围，协商一致按以下方法解决：
第十五条有关于产权登记的承诺
出卖人必须在商品房交付用后日内，将申请办理权属登记应由出卖人提供的材料报产权登记部门办理备案。若因出售人的责任，购房人不可以在规定时间内获得房地产权属证书，协商一致按以下第项解决：
1.购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之日起日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的%赔付购房人损害。
2.购房人不退租，出卖人按预付房价款的%向购房人支付违约金。
第十六条质保义务
购房人购买商品房为商品房的，《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自商品房投入使用之日起，根据《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。
购房人购买商品房为非商品房的，彼此应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。
在商住楼保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由客户负责。。
第十七条彼此能够就以下事宜承诺：
1.该商住楼所属房屋的平屋面所有权;
2.该商住楼所属房屋的外墙面砖所有权;
3.该商住楼所属房屋的命名权;
4.该商住楼所属小区里的命名权;
第十八条购房人的房子仅供应用，购房人应用期内不可私自改变该商品房的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与本商住楼相关联的公共部位和设备，并按照占地面积和公共部位与公共房子分摊面积先诉抗辩权。
出卖人不可私自改变与本商住楼相关联的公共部位和设施设备经营性质。。
第十九条合同规定在执行环节中产生的分歧，由双方当事人协商处理;拒绝调解的，按下列第种方法处理：1.递交监察委员会诉讼。
2.依法对法院提起诉讼。
第二十条合同规定没有尽到事宜，应由双方约定后签署合同补充协议(配件四)。
第二十一条合同附件与合同规定具备同等法律效力。本合同以及配件内，空格符一部分填报的文与包装印刷文具有同等效力。
第二十二条合同规定连着配件共页，一式份，具备同等法律效力，合同书拥有状况如下所示：
出售人份，购房人份，份，份。
第二十三条合同规定自两方签署之日起起效。
第二十四条商品房买卖的，始行合同生效之日起30日内，由出卖人向申请办理备案登记。
出卖人(盖章)：购房人(盖章)：
【法人代表】：【法人代表】：
商住楼销售合同样本（2）
合同书双方当事人：
出卖人：__________________________________________
公司注册地址：__________________________________________
工商注册号：__________________________________________
企业企业资质证书号：__________________________________________
法人代表：______________________联系方式：______________________
邮编：__________________________________________
授权委托人：______________________详细地址：______________________
邮编：______________________联系方式：______________________
授权委托组织：__________________________________________
公司注册地址：__________________________________________
工商注册号：__________________________________________
法人代表：______________________联系方式：______________________
邮编：__________________________________________
购房人：__________________________________________
【自己】【法人代表】名字：______________________国藉______________________
【身份证件】【护照签证】【工商注册号】______________________
详细地址：__________________________________________
邮编：______________________联系方式：______________________
【授权委托人】名字：______________________国藉：______________________
详细地址：__________________________________________
邮编：______________________手机：______________________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书：
第一条建设项目根据
出卖人以______________________形式获取坐落于______________________、序号为______________________的地块的土地使用权证。【土地使用权出让合同号】【土地使用权证划转审批文件号】【土地划拨使用权转让审批文件号】为____________________________________________。
该土地面积为______________________，规划用途为______________________，土地出让年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。
出卖人审核批准，在相关土地上基本建设商住楼，【现命名】【暂定名】______________________。建设用地规划许可证号是______________________，施工许可证号为______________________。
第二条商品房销售根据
购房人购买商品房为【准现房】【预售商品房】。预售商品房准许行政机关为______________________，商品房买卖许可证编号为______________________。
第三条购房人所买商住楼的相关情况
购房人购买商品房（下称该商住楼，其房屋平面图见本合同附件一，门牌号以附件一上表明为标准）为合同规定第一条所规定的工程中的：
第______________________【幢】【座】______________________【模块】【层】______________________号楼。
该商品房的主要用途为______________________，属______________________构造，楼高为______________________，建筑层数地面上______________________层，地底______________________层。
该商住楼生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。
该商住楼【合同规定】【产权登记】总建筑面积共______________________平米，在其中，套内使用面积______________________平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积______________________平米（相关公共部位与公共房子平摊总建筑面积组成表明见附件二）。
第四条计价方式与合同款
出卖人与购房人承诺按下列第______________________种方法测算该商住楼合同款：
1.按建筑面积，该商住楼价格为（______________________币）每平米____________元，总额（______________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
2.按套内使用面积测算，该商住楼价格为（______________________币）每平米____________________元，
总额（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
3.按套（模块）测算，该商住楼总价格为（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整。
第五条总面积确定及范围差别解决
依据被告方所选择的计价方式，此条要求以【总建筑面积】【套内使用面积】（本条款中均通称总面积）为基础开展总面积确定及范围差别解决。
被告方挑选按套计费的，不适合本公约定。
合同规定总面积与产权登记面积存在差异的，以产权登记总面积为标准。
商品房交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，协商一致按第____________________种方法进行修复：
1.彼此自主承诺：
2.协商一致按以下标准解决：
（1）面积误差比平方根在3％之内（含3％）的，据实结算房子价格款；
（2）面积误差比平方根超过3％时，购房人有权利退租。
购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照____________________年利率交给贷款利息。
购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比在3％之内（含3％）一部分房价款由买受人补充；超过3％一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同登记总面积时，面积误差比平方根在3％之内（含3％）一部分房价款由出卖人退还购房人；平方根超过3％一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。
产权登记总面积－合同规定总面积
面积误差比＝─────────────×100％
合同规定总面积
因工程变更导致总面积差别，彼此不解除合同的，理应签定合同补充协议。
第六条支付方式及时限
购房人按以下第____________________种方法按时支付：
1.一次性付款__________________________________________。
2.分期还款__________________________________________。
3.多种方式__________________________________________。
第七条购房人逾期付款的合同违约责任
购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第____________________种方法解决：
1.按贷款逾期时长，各自解决（未作累加）
（1）贷款逾期在__________日以内，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点__________的合同违约金，合同书继续履行；
（2）贷款逾期超出__________日后，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的__________％向出卖人支付违约金。购房人想要继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点__________（该比例应不低于第（1）项中的比例）的合同违约金。
此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第六条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值；采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。
第八条交货时限
出卖人必须在__________年__________月__________日前，按照国家及地方人民政府的相关规定，将具有以下第__________种标准，且符合本协议约定商品房交付购房人应用：
1.该商住楼经检验合格。
2.该商住楼经综合性检验合格。
3.该商住楼经分期付款综合性检验合格。
4.该商住楼获得商品房投入使用审批文件。
但遇有以下特殊情况，除双方协商一致允许终止合同或变更合同外，出卖人可按实给予推迟：
1.遭受不可抗拒，且出卖人当发生之日起__________日内告之购房人的；
第九条出卖人逾期交房的合同违约责任
除合同规定第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的期限将这个商品房交付购房人应用，按以下第____________种方法解决：
1.按贷款逾期时长，各自解决（未作累加）
（1）逾期未超出__________日，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点__________的合同违约金，合同书继续履行；
（2）贷款逾期超出__________日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人终止合同通知抵达之日起________日内退回所有已付款，并按照购房人总计已付款的__________％向购房人支付违约金。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款万分之____________（该比例应不低于第（1）项中的比例）的合同违约金。
第十条整体规划、工程变更的承诺
经规划部门核准的规划变更、设计方案单位同意的工程变更造成以下影响到了购房人所买商住楼品质或使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起10日内，书面形式通知购房人：
（1）该商住楼结构类型、房型、室内空间规格、房屋朝向；
产权人有权利在通知抵达之日起15日内作出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未作书面答复的，视为接纳变动。出卖人未能要求时限内通知购房人的，购房人有权利退租。
购房人退租的，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起__________日内将购房人已付款退给购房人，并按照____________________年利率交给贷款利息。购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。__________________________________________。
第十一条工作交接
商住楼做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收工作交接时，出卖人理应提供合同规定第八条所规定的证明材料，并签定房屋交接单。所买商住楼为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权利回绝工作交接，所产生的延期交房义务由出卖人担负。
因为购房人缘故，无法按时交付，协商一致按以下方法解决：__________________________________________。
第十二条出卖人确保售卖的商住楼并没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘故，导致该商住楼无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。__________________________________________。
第十三条出卖人有关装饰设计、设备标准约定的合同违约责任
出卖人投入使用的商品房的装饰设计、设备标准必须符合双方约定（配件三）的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人依照以下第____________种方法解决：
1.出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。
第十四条出卖人有关基础设施建设、公共配套工程建筑正常运转的承诺
出卖人服务承诺与本商住楼正常启动立即关联以下基础设施建设、公共配套工程建筑按以下日期做到适用范围：
若是在要求日期限内没有达到适用范围，协商一致按以下方法解决：
第十五条有关于产权登记的承诺
出卖人必须在商品房交付用后____________日内，将申请办理权属登记应由出卖人提供的材料报产权登记部门办理备案。若因出售人的责任，购房人不可以在规定时间内获得房地产权属证书，协商一致按以下第____________项解决：
1.购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之日起____________日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的____________％赔付购房人损害。
2.购房人不退租，出卖人按预付房价款的____________％向购房人支付违约金。
第十六条质保义务
购房人购买商品房为商品房的，《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自商品房投入使用之日起，根据《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。
购房人购买商品房为非商品房的，彼此应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。
在商住楼保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由客户负责。__________________________________________。
第十七条彼此能够就以下事宜承诺：
1.该商住楼所属房屋的平屋面所有权________________________________；
2.该商住楼所属房屋的外墙面砖所有权__________________________；
3.该商住楼所属房屋的命名权____________________________________________；
4.该商住楼所属小区里的命名权____________________________________________；
第十八条购房人的房子仅供____________________________________应用，购房人应用期内不可私自改变该商品房的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与本商住楼相关联的公共部位和设备，并按照占地面积和公共部位与公共房子分摊面积先诉抗辩权。
出卖人不可私自改变与本商住楼相关联的公共部位和设施设备经营性质。__________________________________________。
第十九条合同规定在执行环节中产生的分歧，由双方当事人协商处理；拒绝调解的，按下列第____________种方法处理：1.递交________________________监察委员会诉讼。
2.依法对法院提起诉讼。
第二十条合同规定没有尽到事宜，应由双方约定后签署合同补充协议（配件四）。
第二十一条合同附件与合同规定具备同等法律效力。本合同以及配件内，空格符一部分填报的文与包装印刷文具有同等效力。
第二十二条合同规定连着配件共____________页，一式____________份，具备同等法律效力，合同书拥有状况如下所示：
出卖人____________份，购房人____________份，____________份，____________份。
第二十三条合同规定自两方签署之日起起效。
第二十四条商品房买卖的，始行合同生效之日起30日内，由出卖人向____________________________________申请办理备案登记。
出卖人（盖章）：购房人（盖章）：
【法人代表】：【法人代表】：
【授权委托人】：【授权委托人】：
（盖章）（盖章）
____________年____________月____________日
____________年____________月____________日
（商住楼买卖合同具体内容由住建部给予）
附件一：房屋平面图
配件二：公共部位与公共房子平摊总建筑面积组成表明
配件三：装饰设计、设备标准
1.墙体：
2.内外墙：
3.顶篷：
4.路面：
5.铝门窗：
6.餐厅厨房：
7.洗手间：
8.生活阳台：
9.电梯轿厢：
10.别的：
配件四：合同补充协议
2022商品房销售合同 篇2
第一条建设项目根据
出卖人以【转让】【出让】【划转】形式获取坐落在___________土地的国有土地使用权。
该土地【国有制土地使用权证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________，土地使用权证总面积为：___________，购房人购买商品房(下称该商住楼)所属用地性质为：___________，土地出让年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
第二条项目建设情况
出卖人审核批准，在相关土地上建设中的商住楼【地名大全审批名字】【暂定名】为：_________，建设用地规划许可证号是：___________，建设工程施工许可证号为：___________，建筑工程施工合同合同约定的动工日期是：______________，建筑工程施工合同合同约定的完工日期是：___________________。
第三条基本概况
该商品房的主要用途为【普通住房】【经济适用住房】【公寓楼】【独栋别墅】【办公室】【商业服务】：________;【楼高】【层高】为：________米,【坡屋面层高】最少为：________米，最大为：_______米。该商住楼房屋朝向为：_______________。有______个生活阳台，在其中________个生活阳台为密闭式，________个生活阳台为非密闭式。
第四条质押状况
1、该商住楼所平摊的土地使用权证及在建项目均未设定质押;
2、该商住楼所平摊的土地所有权早已设置质押，质权人为：____________，预告登记单位为：______________________，预告登记日期是：_____________。
第五条计价方式与合同款
1、依照套内使用面积测算，该商住楼价格每平米______人民币，总额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____人民币整(英文大写)。
2、依照建筑面积，该商住楼价格为每平米__________人民币，总额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____人民币整(英文大写)。
3、依照套(模块)测算，该商住楼总价格为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______人民币整(英文大写)。
第六条支付方式及时限
1、一次性付款。
2、分期还款。
3、贷款还款方式支付。购房人能够第一期付款买房总价款的_____%，其他合同款可向___________银行和公积金监督机构贷款付款。
第七条出卖人确保该商住楼并没有产权纠纷，因出卖人原因导致该商住楼无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负有关责任。
第九条：工程变更的承诺
(一)经整体规划行政管理部门委托设计审查企业准许，建设工程施工图文件信息以下工程变更影响到了购房人所买商住楼品质或使用方式的，出卖人必须在设计审查企业准许变动之日起10日内，书面形式通知购房人。
(二)购房人必须在通知送到之日起15日内作出是不是退租的书面答复。购房人逾期不给予书面答复的，视为接纳变动。
(三)购房人退租的，出卖人应当在退租通知送到之日起____日内退回购房人预付购房款，并依据____________年利率交给贷款利息。购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。
第十条逾期付款义务
(1)贷款逾期在_____日以内，自合同约定的应付账款届满之次日起止具体付款应付账款之日止，购房人按日测算向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点_____的合同违约金，并且于具体付款应付账款之日起_____日内向型出卖人支付违约金，合同书继续履行。
(2)贷款逾期超出_____日(该日期应该和第(1)项里的日期同样)后，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人应当在终止合同通知送到之日起_____日内依照总计的贷款逾期应付账款的_____%向出卖人支付违约金，然后由出卖人退回购房人所有已付款。购房人想要继续履行合同的，经出卖人批准后，合同书继续履行，自承诺的应付账款届满之次日起止具体付款应付账款之日止，购房人按日测算向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点_____(该比例理应不低于第(1)项中的比例)的合同违约金，并且于具体付款应付账款之日起_____日内向型出卖人支付违约金。
第十一条：交付条件
1、该商住楼已经取得规划验收审批文件和建设工程竣工验收备案表;
2、有资质房产测绘部门出具的该商品房面积评测技术性报告;
3、出卖人已经取得了这一商住楼所属楼幢的房屋权属证明;
第十二条城市基础设施和其它设备的承诺
1、城市基础设施：
2、别的设备
第十三条逾期交房义务
(1)贷款逾期在_____日以内(该期限理应不低于第十条第(1)项里的期限)，自第十一条合同约定的交货届满之次日起止具体交货之日止，出卖人按日测算向购房人付款已支付楼价款百分之零点_____的合同违约金(该合同违约金比例理应不低于第十条第(1)项中的比例)，并且于该商住楼具体交货之日起_____日内向型购房人支付违约金，合同书继续履行。
招标方(盖章)：_________承包方(盖章)：_________
签署地址：_________签署地址：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2022商品房销售合同 篇3
招标方：哈尔滨市龙跃房产开发有限公司
承包方：
就承包方选购商品房屋事项，经彼此商谈，达到如下所示协议书：
一、 房子详细地址;
方正县有机化学街南、徒步商业步行街西、博汇阳光小区东。产权性质(住房)【玉兰城市花园(电业小区)】： 栋楼室
二、总建筑面积：( 平米，每平米价格：￥ 元;)。 注：总面积最终以房产部门测绘工程核查为标准。
总价格(英文大写)： 元整。
(小写字母)： 元。
三、交货日期：
招标方将在日前将这个商品房交付承包方应用。
四、工程施工质量：
商住楼品质合乎黑龙江建筑工程施工质量验收标准(达标)。
五、商品房屋支付方式：
按 双方选用一同评定的方法实行。
六、合同违约责任：
(一)招标方义务
1、招标方如未按期将商品房交付给承包方应用，推迟一个月之上，六个月之内，应向乙方支付违约金。合同违约金按买房的3%测算。
2、招标方推迟交货商品房屋六个月之上，除支付违约金外。且承包方有权利明确提出解除合同，招标方应尽数退回承包方买房
(二)承包方义务：
1、承包方若为按合同规定第五条付款购房的钱，推迟一个月之上，三个月之内，应向甲方支付违约金，合同违约金按购房的钱总量的3%测算。
2、承包方付款应缴费和合同违约金如贷款逾期三个月之上，业主有权利将承包方定买房转让别人，在扣押订金和合同违约金后，退回承包方应收购房款，解除合同。
七、房屋验收标准：(商住为白钢门)，停车库(自动卷帘门)
入户门：防撬门
窗：塑钢窗户
勃然大怒咱们：电子防盗门
房间内：毛坯房、楼梯口刮腻子
楼梯口：大理石地板、白刚护栏。
墙体：外面层贴泡沫板、墙体刷防水材料。
餐厅厨房：毛坯。
洗手间：毛坯。
生活阳台：塑钢窗户、封闭式阳台、
别的：地板采暖、单独立户操纵、手机、比较有限电视机入户口。
八、申请办理产权年限环节中产生的一切费用由乙方担负。
九、承包方在具体接受该商住楼六个月后，申请办理别的办理手续。
十、合同规定在执行中产生异议，由双方协商处理，拒绝调解是，一切承包方有权向有地域管辖额仲裁委员会提起诉讼或向法院提起诉讼。
十一、本合同一式两份，双方各一份。甲、乙彼此合同均同样具有法律效力。
十二、本合同未尽事宜，双方一同商议，合同规定签名盖章后起效。
甲 方：(盖公章)
乙 方：(签名)
年 月 日
2022商品房销售合同 篇4
招标方： 房地产开发有限公司
承包方：
双方秉着互利共赢、真心实意合作的原则，经友好协商，就招标方研发的“百合花新世嘉住宅小区”二期项目交由承包方做销售代理事项，达到下列合同文本，彼此愿主动阅签。
一、委托授权及服务项目
7#、8#、9#、10#、12#、14#楼住宅项目交由承包方开展独家代理市场营销策划及经销代理事项。承包方市场销售房子以招标方所提供的“市场销售房子确认表”为标准(见附录1)。在“市场销售房子确认表”中，招标方有权利预埋 套，招标方预埋与销售的房子一部分，承包方不会再记提提成，但须列入承包方销售指标。
二、销售代理时限：
合同签署后，销售时间算起 个月内市场销售90%之上，代理商时限至7#、8#、9#、10#、12#、14#楼住房市场销售结束之日止。
三、服务模式
自合同签署之日起，承包方对于本项目专业创建营销团队。当场每日项目负责工作人员不得少于 人，业务员不得少于 人，驻当场负责人员为 ，主要负责执行市场营销策划及每一个销售业务。包含：市场需求分析、目标人群定位、该项目的营销定位、制订营销市场竞争防范措施和各销售阶段价格政策、宣传策划营销推广策略、设计方案、制做及实施等。如招标方觉得乙方的负责人及业务员不符合要求的，承包方需在招标方明确提出15日内替换工作人员。
四、保证措施
为确保彼此权益免受损害，承包方需付款不得少于20万余元(rmb)做为履约担保金。保证金的付款方式为：扣减承包方前三个月应当计提销售佣金，如提成不够20万余元(rmb)的，招标方再次将在今后的提成中扣，直到20万余元(rmb)才行。担保金退还方法：住房销售率做到90%之上时，经审批明确承包方无危害招标方经济收益和企业品牌形象的举动及其未给业主导致一切债务纠纷的现象或难题，招标方退还承包方保证金的50%，合同履行完毕后，剩下保证金退还承包方。
五、双方责任及责任
招标方义务及责任：
1、招标方承担给予市场销售门店办公室家具，别的相关费用承包方自傲;
2、招标方承担确保该项目销售的合理合法;
3、甲方公司依据承包方方案策划市场销售方案，有权利变动和明确各销售阶段的规划和市场价格。广告宣传、广告费总金额不能超过销售额1% 。此条文不受影响别的条款的实行;
4、招标方承担扣除顾客缴纳的各种各样账款。包含：订金、购房的钱及客户交付的其它杂费等;
5、在承包方协助下，申请办理《商住楼买卖合同》的办理备案、买房贷款及房屋产权登记等工作;
6、在项目建设中，若产生整体规划或工程变更，招标方需及时书面形式通知承包方;
7、业主有权利随时随地调取销售状况相关信息;
8、招标方可以根据市场走势随时随地对市场价格作出调整，承包方自通知之日起实行新价格市场销售，股权溢价亦按招标方新准许的价钱高于一部分测算，双方按8:2比例分成;
9、招标方依据新项目必须对承包方销售进度提早15日作出调整，承包方收到通知后实行，招标方按一个新的销售进度进行评价。
承包方义务及责任：
1、承包方在合同签署时，按照约定销售时间给予每月销售工作计划即附注2做为合同规定的构成部分;
2、制订楼盘销售方案和宣传营销方案，依据新项目具体情况，以招标方确立的工作规划为出发点，有效组织与执行销售业务，并按时向甲方递交营销推广策划方案。
3、甲方应严格执行与双方所确立的楼盘销售方案销售产品，不可向顾客做楼盘销售方案条文以外的承诺或向顾客收取。
4、承包方承担和客户签署《商住楼买卖合同》，并协助因合同书所产生的一切职责及债务纠纷。在招标方协助下，承包方承担拿房的所有有关工作。
5、承包方应当每月5号前以书面形式向招标方申报上月工作总结，包含：上月资金回笼实施情况以及与规划的核对剖析、销售推广的落实情况和与规划的核对剖析、市场价格的对比剖析等特殊事宜办理完成状况;于每月25号前以书面形式向招标方申报下月工作计划，包含：下月回款计划，销售工作计划、客户渠道和推广方案及花费方案、调价方案等特殊事宜申请办理进度计划表;
6、合同书结束时，承包方应向甲方转交所有顾客(包含未成交客户)材料及其它材料的正本。
7、对招标方提供的材料及在工作上获知的招标方及该项目的信息内容承担保密责任，没经招标方书面确认，不可将新项目的所有信息内容私自发布和发放给第三方。
8、合同规定执行期内，承包方自行负责设备维护、水、电、通信、耗品等所有费用以及所聘用人员人身安全、资金安全等一切义务。招标方不负责任承包方工作人员的所有相应责任。
六、代理费用及交易方式
1、代理费用规范
①承包方具体市场价格招标方准许价钱的一部分测算股权溢价，股权溢价一部分双方按 8:2 比例分成; ②承包方在双方约定的销售时间内完成约定销售任务90%之上，市场销售代理佣金按实际销售额的1 %获取;销售率80-89%按0.9%获取，70-79%按0.8%获取，70%下列实行合同规定第七.3条;
2、代理费用测算及交易方式：
①承包方本期代理费用=本期已卖出房子总计合同书总购房款×本期代理费用率。本期房子已售出的依据是：一次性付款的，以客户签署《商住楼买卖合同》并以结清购房款为标准。以按揭贷款方法付钱的，以客户签署《商住楼买卖合同》并交货第一期购房款且顾客的银行借款已存进招标方账号为标准;
注：股权溢价一部分如出现清算承包方不会再反复享有1%的佣金结算
②付款时间：每月3号前承包方汇报销售佣金状况，销售任务进行90%之上，经业主核查确认后，在5日内将上月提成按预结算额清算一次。月预结算代理费用的手续费为1% ;
③退租解决
非招标方原因造成顾客退租的，不计算承包方销售额。已按照原规范付代理费用的，承包方将差价一部分退回招标方。若顾客在签订预定酒店单后悔莫及约，该顾客缴纳的订金将予扣减，并由甲方解决。
七 、合同的解除和合同违约责任：
1 、承包方如没经招标方允许私自做出有以下个人行为之一时，业主有权利随时随地终止合同，并扣减向乙方付款、应对而没付的代理费用及所有的担保金，同时要求承包方与此同时付款20万余元合同违约金，给业主导致财产损失的，承包方还应当赔付招标方财产损失。
a没经招标方允许私自改变楼盘销售方案
b随意放盘
c降价市场销售
d向顾客附加收取
e私自出让商标授权
f超越代理权开展市场营销策划或销售代理
g私自将招标方提供的材料或工作上获知的甲方的商业机密对外开放公布、给予、公布。
h从业别的不利于招标方合法权利和较好信誉的举动。
I承包方中途退场的。
J驻现场负责人没有在本项目职位或者在很多项目做兼职;
K市场销售人手不足 人
2、招标方应当按照本协议约定时长(扣齐20万余元担保金后)付款承包方应得代理费用，若有托欠按日1‰向乙方付款税款滞纳金，托欠超出2个月承包方有权利终止合同。招标方根据承包方汇报提成记提清单3日内审查确认无误付款承包方代理费用及担保金。
3 、按本合同规定或招标方调节的销售进度，持续2个月进行销售指标70-89%业主有权利终止合同，提成付款50%，持续三个月进行销售指标70%下列，按合同规定第七.1实行;
4 、合同规定一经签署，彼此应认真履行。除按照本合同规定或经双方协商一致允许终止合同外，任何一方不得随意终止合同，不然违约方需向另一方赔偿20万元合同违约金。
八 、合同生效及其它：
1 、合同规定自彼此意味着签名盖章之日起起效，全部条文双方都应认真履行，不然违约方要赔偿给无过错方导致的一切财产损失。
2 、双方协商一致批准后，对合同规定的改动、填补等应签署合同补充协议，合同补充协议具备同等法律效力。合同书未约定一部分，以招标方意见为主导。
3 、本合同未尽事宜，双方协商一致处理，根据国家相关法律法规有关规定执行。因合同规定造成的分歧应协商处理，拒绝调解的，交给沧州市监察委员会诉讼处理。
4、根据我国及政府机构对于房地产业颁布的一些现行政策，招标方有权利再次改动合同规定。
5 、合同规定及附件一式贰份，彼此各执壹份，具备同等法律效力。
招标方(签名盖章)： 承包方(签名盖章)：
年 月 日 年 月 日
2022商品房销售合同 篇5
出卖人：________________
公司注册地址：________________
工商注册号：________________
企业资质等级号：________________
法人代表：________________
联系方式：________________
邮编：________________
授权委托人：________________
通讯地址：________________
身份证号：________________
邮编：________________
联系方式：________________
授权委托组织：________________
公司注册地址：________________
工商注册号：________________
代理公司经本地房地产业行政管理部门备案信息：________________
法人代表：________________
联系方式：________________
邮编：________________
购房人：________________
(自己)(法人代表)名字：________________
国藉：________________
(身份证件)(护照签证)(工商注册号)号：________________
通讯地址：________________
邮编：________________
联系方式：________________
(授权委托人)名字：________________
国藉：________________
通讯地址：________________
邮编：________________
手机：________________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书：
第一条 建设项目根据
1、出卖人以_________________形式获取坐落于__________________________________，序号为_________________的地块的土地使用权证。(土地使用权出让合同号)(土地使用权证划转审批文件号)(土地划拨使用权转让审批文件号)(国有土地使用权证号)为_________________。
2、该土地面积为_________________平米，规划用途为_________________，土地出让年限自______年______月______日至______年______月_____日。
3、出卖人审核批准，在相关土地上基本建设商住楼，(现命名)(暂定名)_________________，建设用地规划许可证号是_________________，施工许可证号为________________________。
第二条 商品房销售根据
1、购房人购买商品房为(准现房)(预售商品房)。预售商品房准许行政机关为_______________，商品房买卖许可证编号为______________________________，现售商品房备案行政机关为_______________，现售备案信息为_____________________________________________。
2、出卖人在签订合同规定时，已经向购房人提供以上国有土地使用权证(或其它合理商业用地证明材料)建设用地规划许可证、规划许可证、商品房买卖许可证书和白蚁预防合同书及出卖人的企业营业执照、开发设计企业资质证书等证件的原件或影印件。
第三条 购房人所买商住楼的相关情况
购房人购买商品房(下称该商住楼，经有权机关准许的房子所属层平面设计图，门牌号为标准)为合同规定第一条所规定的工程中的：
1、第_______________(幢)(座)_______________(模块)(层)_______________号楼。
该商品房的主要用途为_______________，属_______________构造，楼高为_______________米，坐落于所属工程建筑建筑标高±0、000(地面上)(地底)第_______________层。建筑层数地面上最大_______________层，地底_______________层。
2、该商住楼生活阳台为密闭式_______________个，非密闭式_______________个。
3、该商住楼(合同规定)(产权登记)总建筑面积共_______________平米，在其中，套内使用面积_______________平米，公共部位一共有平摊总建筑面积_______________平米(相关公共部位部位及一共有平摊建筑面积组成表明可配件清单)。
(该商住楼所属工程建筑所采用的节能措施、指标值等可以附件说明)
第四条 计价方式与合同款
出卖人与购房人承诺按下列第_______________种方法测算该商住楼合同款：
1、按建筑面积，该商住楼价格为(_______________币)每平米_______________元，总额(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
2、按(套)(间)(位)测算，该商住楼总价格为(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3、按套内使用面积测算，该商住楼价格为(_______________币)每平米_______________元，总额(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
4、除了上述购房的钱外，别的由出卖人代办的费用项目按以下规范、时长扣除___________________________________________________________________________。
第五条 总面积确定及范围差别解决
1、依据被告方所选择的计价方式，此条要求以(总建筑面积)(套内使用面积)(本条款中均通称总面积)为基础开展总面积确定及范围差别解决。
2、被告方挑选按(套)(间)(位)计费的，不适合本公约定，彼此可以从配件六再行承诺。
合同规定总面积与产权登记面积存在差异的，以产权登记总面积为标准。
3、商品房交付后，合同规定总面积与产权登记面积产生差别，协商一致按以下标准解决：
(1)总建筑面积、套内建筑面积偏差比平方根皆在____%之内(含____%)的，据实结算房子价格款。
(2)总建筑面积、套内建筑面积偏差比平方根在其中任何一项超过____%时，购房人有权利退租。
购房人退租的，出卖人在购房人书面形式明确提出退租之日起____日内将购房人已付款(含购房人向银行按揭贷款部分本钱及已计提利息，相同)退给购房人，并按照____%年利率交给贷款利息。
购房人不收房的，按以下方法解决：
①、产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比在____%之内(含____%)一部分房价款由买受人补充。超过____%一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同规定总面积时，面积误差比平方根在____%之内(含____%)一部分房价款由出卖人退还购房人。平方根超过____%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。但一共有平摊一部分总面积提升超出其合同规定总面积____%的，购房人不构成超过____%一部分房价款。
②、面积误差比=(产权登记总面积-合同规定总面积)/合同规定总面积__100%。因工程变更导致总面积差别，彼此不解除合同的，理应签定合同补充协议。
第六条 支付方式及时限
如属预售商品房，购房人理应准时依承诺将楼价款存进在指定银行预售款监管账户上。监管账户应该和申请办理商品房预售许可证时申报一致。
监管银行：____________________________________________________。
监管账户：____________________________________________________。
购房人按以下第___________种方法按时支付：
1、一次性付款：
2、分期还款：
(1)_______________年_______________月_______________日前缴纳所有购房的钱的_______________%，计(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
(2)_______________年_______________月_______________日前缴纳所有购房的钱的_______________%，计(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
(3)_______________年_______________月_______________日前缴纳所有购房的钱的_______________%，计(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3、多种方式：________________
第七条 商住楼品质、装饰设计、设备标准的承诺
1、出卖人服务承诺该商住楼应用符合要求的建筑装饰材料、砼构件，该商住楼品质符合我国和当地出台的工程施工质量标准、标准及施工图文件信息规定。
2、出卖人和购房人承诺如下所示：
(1)该商住楼室内空气污染经检测不满足国家行业标准的，自该商品房交付之日起_______日内(该期限理应不少于____日)，购房人有权利退租。购房人退租的，出卖人应当在退租通知送到之日起______日内退回购房人所有已付款，并依据___________年利率交给贷款利息，给购房人经济损失的由出卖人承担连带责任。因而而造成的检测费用由出卖人担负。
购房人不退租的或者该商品房交付应用已超_____日的，购房人应该和出卖人再行签署合同补充协议。
(2)交货该商住楼时，该商住楼早已由基本建设、勘测、设计方案、工程施工、工程建设监理等有关单位检验合格，出卖人应该和购房人一同查工程验收房，发现任何问题的，协商一致依照第_____种方法解决。
①、出卖人理应于_______日内将刚修复该商品房交付。所产生的逾期交房义务由出卖人担负。
②、由出卖人根据国家和当地相关工程施工质量的标准和规范在商品房交付之日起_____日内承担修补，并承担修补花费，给购房人带来的损失由出卖人承担连带责任。
(3)出卖人交付商品房的装饰设计、设备标准理应合乎双方约定的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人按照下列第______种方法解决。
①、出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。
②、__________________________________________________________。
③、__________________________________________________________。
实际装饰设计和设备标准的承诺见附件六。
3、出卖人和购房人对工程质量问题产生异议的，任何一方都可以授权委托有资质建筑工程质量检测机构检验，彼此都有帮助并协助另一方检验的责任义务。
第八条 购房人逾期付款的合同违约责任
购房人若未按本协议约定时长支付，按以下第_____________种方法解决：
1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累加)
(1)逾期未超出_____________日，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点____的合同违约金，合同书继续履行。
(2)贷款逾期超出_____________日后，购房人在出卖人书面形式催告函日后仍然未付款应付账款的，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的____%向出卖人支付违约金。购房人想要继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点_______的合同违约金。
此条里的贷款逾期应付账款指按照本合同的期满应付账款与本期具体已付款的差值。采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。
2、___________________________________________________________________________。
第九条 交付条件与时限
出卖人必须在_______年____月____日前，按照国家及地方人民政府的相关规定，将同时满足下列各项承诺要求的商品房交付购房人应用：
1、该商住楼经施工单位依规机构勘测、设计方案、工程施工、工程监理等有关单位竣工验收合格和消防工程验收达标。
2、该商住楼所属房屋建筑日常生活给水排水、用电量、管道燃气、电信网、有线数字电视、消防安全、邮政信报箱等基础设施做到设计要点标准。
3、小区内部道路、园林绿化、室外照明、消防安全、环境卫生及其它商业服务、社区便民服务及管理等公共配套工程建筑、基础设施建设按设计规划规定基本建设进行。分期建设的，该商住楼所属分期建设一部分应按照规划建设规定完成全部，并和在建项目中间设定高效的防护设备和工地施工安全设备。
若是在要求日期限内没有达到以上标准，协商一致按以下第_______种方法解决：
(1)购房人有权利回绝工作交接，按逾期交房由出卖人担负合同违约责任。
(2)购房人允许接受，出卖人付款购房人(______________币)______________元合同违约金。
但遇有以下特殊情况，除双方协商一致允许终止合同或变更合同外，出卖人可按实给予推迟：
(1)遭受不可抗拒，且出卖人当发生之日起_______日内书面告知购房人的。
(2)________________________________________________________________________。
第十条 出卖人逾期交房的合同违约责任
除合同规定第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的期限将这个商品房交付购房人应用，按以下第_______种方法解决：________________
1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累加)
(1)逾期未超出_______日，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已付款百分之零点_______的合同违约金，合同书继续履行。
(2)贷款逾期超出_______日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人消除合同书面通知抵达之日起________日内退回所有已付款，并按照购房人已付款的%向购房人支付违约金。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已付款百分之零点______的合同违约金。
2、__________________________________________________________________________。
第十一条 工作交接
1、商住楼做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收工作交接时，出卖人理应提供本合同条款标准已经达到的相关证明材料正本，并签定房屋交接单。所买商住楼为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，而要求扣除本合同规定范畴之外的花费，购房人有权利回绝工作交接，所产生的延期交房义务由出卖人担负。
2、因为购房人缘故，无法按时交付，协商一致按以下方法解决：______________________________________________________________________________________________。
第十二条 出卖人确保售卖的该商住楼向购房人交货的时候没有出卖人设置的质押权、产权纠纷和其它债权债务纠纷。因出卖人原因导致该商住楼不能及时申请办理合同规定备案登记、住房贷款、预售登记、产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。
第十三条 出卖人有关房间内隔开、装饰设计、设备标准、节能措施及指标值约定的合同违约责任
出卖人投入使用的商品房的房间内隔开、装饰设计、设备标准、节能措施及指标值必须符合双方约定的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人依照以下第_____种方法解决：________________
1、出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备、环保节能设备价格差。
2、_______________________________________________________________________。
第十四条 有关产权登记的承诺
出卖人必须在商品房交付用后____日内，向有关房屋权属登记组织申请办理房屋产权原始预备案，并把申请办理权属登记应由出卖人提供的材料交货购房人。若因出卖人缘故，购房人不可以在商品房交付用后____日内获得房屋权属证书的，协商一致按以下第_______项解决：________________
1、购房人退租，出卖人在购房人书面形式明确提出退租规定之日起____日内将购房人已付款退给购房人，并按照_______%年利率交给贷款利息，与此同时按已付款的____________%赔付购房人损害。
2、购房人不退租，出卖人自逾期还款之日起每日按购房人已付款的____________%向购房人支付违约金。
经购房人书面形式授权委托，出卖人可以向房屋权属登记组织代办公司权属登记，各项费用等具体事宜在合同附件六中再行承诺。
第十五条 质保义务
1、购房人购买商品房为商品房的，《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自商品房投入使用之日起，根据《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。
购房人购买商品房为非商品房的，彼此应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。
2、在商住楼保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或是居民不合理应用所造成的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由客户负责。
第十六条 除本幢记入分摊面积的公共部位外，下列别的公共部位和小区里公共场合的使用权属全体业主：______________________________________________。法律法规、政策法规另有约定的除外。
第十七条 购房人选购的该商住楼仅供______________主要用途应用，购房人应用期内不可私自改变该商品房的建筑主体结构、承重构件、建筑屋顶、墙体、窗扇(含全景天窗)的隔热保温、保温结构和主要用途。购房人私自改变的，相对应法律后果由买受人担负。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与本商住楼关联公共部位和设备，并承担相对应责任。出卖人不可私自改变与本商住楼相关联的公共部位和设施设备经营性质。
第十八条 前期物业服务承诺
1、本商住楼新项目由出卖人依规以(招标会)(协议书)方法聘用______________________企业提供前期物业服务，服务项目及技术标准等见合同附件四。
2、专项维修资金由买受人按有关规定缴纳，计rmb_______拾____________万____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前缴纳到房地产业行政管理部门委托银行业监管账户上。
监管银行：_______________________________________________________________________________。
监管账户：_______________________________________________________________________________。
第十九条 购房人已详尽阅读文章并了解本合同附件四相关前期物业服务合同和临时管理规约的相关内容，购房人允许由出卖人依规聘用的物业企业按时给予前期物业服务，允许按合同规定前期物业服务合同合同约定的价钱和方法缴纳物业服务费用，并愿意遵循临时管理规约。
第二十条 文书送达
合同规定确立的通讯地址为各种通知、文书送达地址，若有变化需及时通知当事人和登记机构，不然导致有关通知公文没法送达的，将视作早已送到，所产生的法律依据由双方当事人自己承担。
第二十一条 合同规定在执行环节中产生的分歧，由双方当事人协商处理。也可以要求本地消费者委员会协商解决，或是向有关工商行政管理机关投诉。拒绝调解的，按下列第_______种方法处理：________________
1、递交_______监察委员会诉讼。
2、依法对________法院提起诉讼。
第二十二条 合同规定没有尽到事宜，应由双方约定后签署合同补充协议，但合同补充协议中不能带有减少或免去本双方约定须经出卖人承担的风险，症状加重购房人义务、清除购房人关键权益的具体内容。协商一致下列相关广告宣传、宣传材料做为本合同附件__________________。
第二十三条 别的
1、本合同附件与合同规定具备同等法律效力。本合同以及配件内，空格符一部分填好的句子与包装印刷文本具有同等效力。
2、合同规定连着配件共_______页，一式______份，具备同等法律效力。合同书拥有状况如下所示：________________
出卖人______份(在其中房屋权属登记组织申请办理预售合同备案登记时归档壹份)，购房人_______份(正本不得少于一份)，―_____________―_____________________份。
3、合同规定自两方签署之日起起效。本合同签署之日起____________日内，由(购房人)(出卖人)向房屋权属登记组织____________________________________申请办理预售登记。
出卖人(盖章)：________________
法人代表：________________
签署地址：________________
签署时长：____________________
购房人(盖章)：________________
法人代表：________________
签署地址：________________
签署时长：____________________
授权委托(盖章)：________________
委托销售代理公司(盖章)：________
签署地址：________________
2022商品房销售合同 篇6
出卖人：
公司注册地址：
工商注册号：
企业资质等级号：
法人代表：
联系方式：
邮编：
授权委托人：
通讯地址：
身份证号：
邮编：
联系方式：
授权委托组织：
公司注册地址：
工商注册号：
代理公司经本地房地产业行政管理部门备案信息：
法人代表：
联系方式：
邮编：
购房人：
（自己）（法人代表）名字：
国藉：
（身份证件）（护照签证）（工商注册号）号：
通讯地址：
邮编：
联系方式：
（授权委托人）名字：
国藉：
通讯地址：
邮编：
手机：
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书：
第一条 建设项目根据
1、出卖人以_________________形式获取坐落于__________________________________，序号为_________________的地块的土地使用权证。（土地使用权出让合同号）（土地使用权证划转审批文件号）（土地划拨使用权转让审批文件号）（国有土地使用权证号）为_________________。
2、该土地面积为_________________平米，规划用途为_________________，土地出让年限自______年______月______日至______年______月_____日。
3、出卖人审核批准，在相关土地上基本建设商住楼，（现命名）（暂定名）_________________，建设用地规划许可证号是_________________，施工许可证号为________________________。
第二条 商品房销售根据
1、购房人购买商品房为（准现房）（预售商品房）。预售商品房准许行政机关为_______________，商品房买卖许可证编号为______________________________，现售商品房备案行政机关为_______________，现售备案信息为_____________________________________________。
2、出卖人在签订合同规定时，已经向购房人提供以上国有土地使用权证（或其它合理商业用地证明材料）建设用地规划许可证、规划许可证、商品房买卖许可证书和白蚁预防合同书及出卖人的企业营业执照、开发设计企业资质证书等证件的原件或影印件。
第三条 购房人所买商住楼的相关情况
购房人购买商品房（下称该商住楼，经有权机关准许的房子所属层平面设计图，门牌号为标准）为合同规定第一条所规定的工程中的：
1、第_______________（幢）（座）_______________（模块）（层）_______________号楼。
该商品房的主要用途为_______________，属_______________构造，楼高为_______________米，坐落于所属工程建筑建筑标高±0、000（地面上）（地底）第_______________层。建筑层数地面上最大_______________层，地底_______________层。
2、该商住楼生活阳台为密闭式_______________个，非密闭式_______________个。
3、该商住楼（合同规定）（产权登记）总建筑面积共_______________平米，在其中，套内使用面积_______________平米，公共部位一共有平摊总建筑面积_______________平米（相关公共部位部位及一共有平摊建筑面积组成表明可配件清单）。
（该商住楼所属工程建筑所采用的节能措施、指标值等可以附件说明）
第四条 计价方式与合同款
出卖人与购房人承诺按下列第_______________种方法测算该商住楼合同款：
1、按建筑面积，该商住楼价格为（_______________币）每平米_______________元，总额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
2、按（套）（间）（位）测算，该商住楼总价格为（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3、按套内使用面积测算，该商住楼价格为（_______________币）每平米_______________元，总额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
4、除了上述购房的钱外，别的由出卖人代办的费用项目按以下规范、时长扣除___________________________________________________________________________。
第五条 总面积确定及范围差别解决
1、依据被告方所选择的计价方式，此条要求以（总建筑面积）（套内使用面积）（本条款中均通称总面积）为基础开展总面积确定及范围差别解决。
2、被告方挑选按（套）（间）（位）计费的，不适合本公约定，彼此可以从配件六再行承诺。
合同规定总面积与产权登记面积存在差异的，以产权登记总面积为标准。
3、商品房交付后，合同规定总面积与产权登记面积产生差别，协商一致按以下标准解决：
（1）总建筑面积、套内建筑面积偏差比平方根皆在____%之内（含____%）的，据实结算房子价格款。
（2）总建筑面积、套内建筑面积偏差比平方根在其中任何一项超过____%时，购房人有权利退租。
购房人退租的，出卖人在购房人书面形式明确提出退租之日起____日内将购房人已付款（含购房人向银行按揭贷款部分本钱及已计提利息，相同）退给购房人，并按照____%年利率交给贷款利息。
购房人不收房的，按以下方法解决：
①、产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比在____%之内（含____%）一部分房价款由买受人补充。超过____%一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同规定总面积时，面积误差比平方根在____%之内（含____%）一部分房价款由出卖人退还购房人。平方根超过____%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。但一共有平摊一部分总面积提升超出其合同规定总面积____%的，购房人不构成超过____%一部分房价款。
②、面积误差比＝（产权登记总面积－合同规定总面积）/合同规定总面积×100%。因工程变更导致总面积差别，彼此不解除合同的，理应签定合同补充协议。
第六条 支付方式及时限
如属预售商品房，购房人理应准时依承诺将楼价款存进在指定银行预售款监管账户上。监管账户应该和申请办理商品房预售许可证时申报一致。
监管银行：____________________________________。
监管账户：____________________________________。
购房人按以下第___________种方法按时支付：
1、一次性付款：
2、分期还款：
（1）_______________年_______________月_______________日前缴纳所有购房的钱的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
（2）_______________年_______________月_______________日前缴纳所有购房的钱的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
（3）_______________年_______________月_______________日前缴纳所有购房的钱的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3、多种方式：
第七条 商住楼品质、装饰设计、设备标准的承诺
1、出卖人服务承诺该商住楼应用符合要求的建筑装饰材料、砼构件，该商住楼品质符合我国和当地出台的工程施工质量标准、标准及施工图文件信息规定。
2、出卖人和购房人承诺如下所示：
（1）该商住楼室内空气污染经检测不满足国家行业标准的，自该商品房交付之日起_______日内(该期限理应不少于____日)，购房人有权利退租。购房人退租的，出卖人应当在退租通知送到之日起______日内退回购房人所有已付款，并依据___________年利率交给贷款利息，给购房人经济损失的由出卖人承担连带责任。因而而造成的检测费用由出卖人担负。
购房人不退租的或者该商品房交付应用已超_____日的，购房人应该和出卖人再行签署合同补充协议。
（2）交货该商住楼时，该商住楼早已由基本建设、勘测、设计方案、工程施工、工程建设监理等有关单位检验合格，出卖人应该和购房人一同查工程验收房，发现任何问题的，协商一致依照第_____种方法解决。
①、出卖人理应于_______日内将刚修复该商品房交付。所产生的逾期交房义务由出卖人担负。
②、由出卖人根据国家和当地相关工程施工质量的标准和规范在商品房交付之日起_____日内承担修补，并承担修补花费，给购房人带来的损失由出卖人承担连带责任。
（3）出卖人交付商品房的装饰设计、设备标准理应合乎双方约定的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人按照下列第______种方法解决。
①、出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。
②、__________________________________________________________。
③、__________________________________________________________。
实际装饰设计和设备标准的承诺见附件六。
3、出卖人和购房人对工程质量问题产生异议的，任何一方都可以授权委托有资质建筑工程质量检测机构检验，彼此都有帮助并协助另一方检验的责任义务。
第八条 购房人逾期付款的合同违约责任
购房人若未按本协议约定时长支付，按以下第_____________种方法解决：
1、按贷款逾期时长，各自解决（未作累加）
（1）逾期未超出_____________日，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点____的合同违约金，合同书继续履行。
（2）贷款逾期超出_____________日后，购房人在出卖人书面形式催告函日后仍然未付款应付账款的，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的____%向出卖人支付违约金。购房人想要继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点_______的合同违约金。
此条里的贷款逾期应付账款指按照本合同的期满应付账款与本期具体已付款的差值。采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。
2、___________________________________________________________________________。
第九条 交付条件与时限
出卖人必须在_______年____月____日前，按照国家及地方人民政府的相关规定，将同时满足下列各项承诺要求的商品房交付购房人应用：
1、该商住楼经施工单位依规机构勘测、设计方案、工程施工、工程监理等有关单位竣工验收合格和消防工程验收达标。
2、该商住楼所属房屋建筑日常生活给水排水、用电量、管道燃气、电信网、有线数字电视、消防安全、邮政信报箱等基础设施做到设计要点标准。
3、小区内部道路、园林绿化、室外照明、消防安全、环境卫生及其它商业服务、社区便民服务及管理等公共配套工程建筑、基础设施建设按设计规划规定基本建设进行。分期建设的，该商住楼所属分期建设一部分应按照规划建设规定完成全部，并和在建项目中间设定高效的防护设备和工地施工安全设备。
若是在要求日期限内没有达到以上标准，协商一致按以下第_______种方法解决：
（1）购房人有权利回绝工作交接，按逾期交房由出卖人担负合同违约责任。
（2）购房人允许接受，出卖人付款购房人（______________币）______________元合同违约金。
但遇有以下特殊情况，除双方协商一致允许终止合同或变更合同外，出卖人可按实给予推迟：
（1）遭受不可抗拒，且出卖人当发生之日起_______日内书面告知购房人的。
（2）________________________________________________________________________。
第十条 出卖人逾期交房的合同违约责任
除合同规定第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的期限将这个商品房交付购房人应用，按以下第_______种方法解决：
1、按贷款逾期时长，各自解决（未作累加）
（1）逾期未超出_______日，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已付款百分之零点_______的合同违约金，合同书继续履行。
（2）贷款逾期超出_______日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人消除合同书面通知抵达之日起________日内退回所有已付款，并按照购房人已付款的%向购房人支付违约金。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已付款百分之零点______的合同违约金。
2、__________________________________________________________________________。
第十一条 工作交接
1、商住楼做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收工作交接时，出卖人理应提供本合同条款标准已经达到的相关证明材料正本，并签定房屋交接单。所买商住楼为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，而要求扣除本合同规定范畴之外的花费，购房人有权利回绝工作交接，所产生的延期交房义务由出卖人担负。
2、因为购房人缘故，无法按时交付，协商一致按以下方法解决：______________________________________________________________________________。
第十二条 出卖人确保售卖的该商住楼向购房人交货的时候没有出卖人设置的质押权、产权纠纷和其它债权债务纠纷。因出卖人原因导致该商住楼不能及时申请办理合同规定备案登记、住房贷款、预售登记、产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。
第十三条 出卖人有关房间内隔开、装饰设计、设备标准、节能措施及指标值约定的合同违约责任
出卖人投入使用的商品房的房间内隔开、装饰设计、设备标准、节能措施及指标值必须符合双方约定的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人依照以下第_____种方法解决：
1、出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备、环保节能设备价格差。
2、_______________________________________________________________________。
第十四条 有关产权登记的承诺
出卖人必须在商品房交付用后____日内，向有关房屋权属登记组织申请办理房屋产权原始预备案，并把申请办理权属登记应由出卖人提供的材料交货购房人。若因出卖人缘故，购房人不可以在商品房交付用后____日内获得房屋权属证书的，协商一致按以下第_______项解决：
1、购房人退租，出卖人在购房人书面形式明确提出退租规定之日起____日内将购房人已付款退给购房人，并按照_______%年利率交给贷款利息，与此同时按已付款的____________%赔付购房人损害。
2、购房人不退租，出卖人自逾期还款之日起每日按购房人已付款的____________%向购房人支付违约金。
经购房人书面形式授权委托，出卖人可以向房屋权属登记组织代办公司权属登记，各项费用等具体事宜在合同附件六中再行承诺。
第十五条 质保义务
1、购房人购买商品房为商品房的，《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自商品房投入使用之日起，根据《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。
购房人购买商品房为非商品房的，彼此应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。
2、在商住楼保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或是居民不合理应用所造成的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由客户负责。
第十六条 除本幢记入分摊面积的公共部位外，下列别的公共部位和小区里公共场合的使用权属全体业主：______________________________。法律法规、政策法规另有约定的除外。
第十七条 购房人选购的该商住楼仅供______________主要用途应用，购房人应用期内不可私自改变该商品房的建筑主体结构、承重构件、建筑屋顶、墙体、窗扇（含全景天窗）的隔热保温、保温结构和主要用途。购房人私自改变的，相对应法律后果由买受人担负。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与本商住楼关联公共部位和设备，并承担相对应责任。出卖人不可私自改变与本商住楼相关联的公共部位和设施设备经营性质。
第十八条 前期物业服务承诺
1、本商住楼新项目由出卖人依规以（招标会）（协议书）方法聘用______________________企业提供前期物业服务，服务项目及技术标准等见合同附件四。
2、专项维修资金由买受人按有关规定缴纳，计rmb_______拾____________万____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前缴纳到房地产业行政管理部门委托银行业监管账户上。
监管银行：_______________________________________________________________。
监管账户：_______________________________________________________________。
第十九条 购房人已详尽阅读文章并了解本合同附件四相关前期物业服务合同和临时管理规约的相关内容，购房人允许由出卖人依规聘用的物业企业按时给予前期物业服务，允许按合同规定前期物业服务合同合同约定的价钱和方法缴纳物业服务费用，并愿意遵循临时管理规约。
第二十条 文书送达
合同规定确立的通讯地址为各种通知、文书送达地址，若有变化需及时通知当事人和登记机构，不然导致有关通知公文没法送达的，将视作早已送到，所产生的法律依据由双方当事人自己承担。
第二十一条 合同规定在执行环节中产生的分歧，由双方当事人协商处理。也可以要求本地消费者委员会协商解决，或是向有关工商行政管理机关投诉。拒绝调解的，按下列第_______种方法处理：
1、递交_______监察委员会诉讼。
2、依法对________法院提起诉讼。
第二十二条 合同规定没有尽到事宜，应由双方约定后签署合同补充协议，但合同补充协议中不能带有减少或免去本双方约定须经出卖人承担的风险，症状加重购房人义务、清除购房人关键权益的具体内容。协商一致下列相关广告宣传、宣传材料做为本合同附件__________________。
第二十三条 别的
1、本合同附件与合同规定具备同等法律效力。本合同以及配件内，空格符一部分填好的句子与包装印刷文本具有同等效力。
2、合同规定连着配件共_______页，一式______份，具备同等法律效力。合同书拥有状况如下所示：
出卖人______份（在其中房屋权属登记组织申请办理预售合同备案登记时归档壹份），购房人_______份（正本不得少于一份），―_____________―_____________________份。
3、合同规定自两方签署之日起起效。本合同签署之日起____________日内，由（购房人）（出卖人）向房屋权属登记组织____________________________________申请办理预售登记。
出卖人(盖章)：
法人代表：
签署地址：
签署时长：_____年____月____日
购房人(盖章)：
法人代表：
签署地址：
签署时长：_____年____月____日
授权委托(盖章)：
委托销售代理公司(盖章)：
签署地址：
签署时长：_____年____月____日
2022商品房销售合同 篇7
招标方：
承包方身份证件承租人) 身份证件产权共有人) 在彼此年日签署的《商住楼购销合同》前提下，为确切地 承诺彼此之间的权利义务关系，彼此达到如下所示合同补充协议：
一、除《商住楼购销合同》合同约定的合同款外，承包方需在房屋交付前结清下列账款： l、太阳能发电收费标准rmb5000.00元(英文大写：伍仟元整)。
二、有关房屋交接的承诺
1、承包方未按照约定期限结清合同书账款及各项费用的， 业主有权利在合同规定 期限回绝交货房子，招标方回绝交货房子不免去承包方担负逾期付款的合同违约责任。
2、房子具有交付条件后， 招标方将采取新闻媒体公告及按合同标明的联系电话以 短消息和电话的形式通知承包方接受房子。如果需要，招标方会以加急快递或多种方式通 知承包方接房时长。
3、承包方应按照招标方通知的时间也立即接房和工程验收，承包方贷款逾期接房和竣工验收的，视 为商品房交付合乎承诺。
4、协议约定拿房届满， 承包方宣称未收到房子接受通知的，承包方理应 积极与招标方联络房屋交接事项。当在协议约定拿房届满，招标方不可以交货房 屋，应该和承包方再行书面约定推迟交货事宜。具有交房条件，招标方不能与承包方联 系，承包方担负延期交房义务。
5、房屋交付后， 因为承包方原因造成合同终止的， 甲方公司对承包方室内装修损害不予以 以赔偿。因为承包方室内装修造成招标方亏损的，承包方应给予赔付。
6、若木工程项目提早工程验收，招标方将提早通知承包方拿房。
三、有关产权登记的承诺
1、木新项目获得《竣工验收备案表》后，承包方能够授权委托招标方申请办理产权年限登记， 同时提交申请产权年限所必需的全部文件，包含：税票正本，合同原件，并预付款房产契税， 成本费等相关规定税金。承包方未授权委托招标方申请办理产权登记或者未全方位递交产权登记文件或预缴费用，招标方不构成申请办理产权登记的职责。
2、在承包方交货以上文件或账款后，招标方应当立即为承包方申请办理所买房子的《房 屋所有权证》(因为乙方的缘故或审批机关的主要原因，造成产权登记延期，招标方 不承担责任)。
3、如果因招标方原因造成承包方无法办理所买商品房的《房屋所有权证》的，从本 新项目获得《竣工验收备案表》期满18个月之日起，一直到产权登记单位审理登 记之日期内，招标方每日按万分之一(以承包方预付合同款为基准)向乙方担负合同违约金。 承包方未按照此条第1款承诺行使权力的除外。
四、双方权利与义务，都以《商住楼购销合同》及《补充协议》的承诺为标准。 招标方在签定以上合作协议书以前或以后，根据报刊、促销品和网络等媒体发布的广 告中上述具体内容，及其沙盘模型等提示，仪为要约邀请，不当作双方明确分别支配权 义务的根据。彼此在此前签署的《认购协议》等相关资料内容和《商住楼购销合同》 及本《补充协议》不一致的，以《商住楼购销合同》及本《补充协议》承诺为标准。
五、《商住楼购销合同》第七条中“施工单位机构检验合格，且符合本合同规定”， 及其第十条中“该商住楼经施工单位机构验收合格”的“检验合格”就是指承诺 商住楼所属单幢工程建筑依照相关标准和标准，由甲方、工程施工、工程监理、设计方案、地质勘查五 个单位对单幢建筑房屋检验合格，具有逐渐室内装修标准。因为该项目工程验收备 案涉及到材料整理归档等各个方面的事宜， 招标方服务承诺在相关标准化的工程验收后12个 月内进行该项目竣工验收备案。本项目竣工验收备案不当作交货房子的标准。
六、协议约定商住楼因相邻关系，下水管道等管道须根据。对于此事，招标方对此承包方 进行深入告之，承包方经招标方告之己了解该状况。因设计方案缘故，一部分房子框架柱可 可以对使用方式有一定的影响。
七、小区里的地下、地上车位、停车库、以及其它未特别约定产权归属的所有没动 产产权年限归属于招标方，由甲方随意处罚。以上不动产产权不属承包方，也不属住宅小区 全体业主。可是，为住宅小区给予公共文化服务的配电室、监控室、泵房等，及其路面、 绿化、公共区域等基础设施归属于全体业主全部，承包方不可违反规定侵吞。
八、依据省委建设行政主管部门的商品房销售管理规范，商住楼按套内建筑面积计费， 招标方标志的总建筑面积数据信息，仪供承包方参照，不当作计价依据。彼此根据协议约定套内建筑面积开展合同款清算，不根据总建筑面积开展合同款清算。
九、住宅小区房屋维修基金
l、招标方依规代办公共部位房屋维修基金，房屋维修基金根据政策要求的要求扣除。
2、房屋维修基金归属于住宅小区全体业主一共有，承包方应在签订《商住楼购销合同》时 缴清房屋维修基金。承包方不缴清房屋维修基金，业主有权利回绝交货房子，逾期交房法律法规责 任承包方担负。政府机构因未交维修基金而不愿申请办理产权登记的，承包方负责任。
3、具有法律法规、现行政策特定条件后， 招标方按法律法规程序流程向政府机构检修基 金监督机构移交维修基金。
十、住宅小区前期物业管理
1、住宅小区前期物业管理服务项目依规由甲方聘用物业管理公司提供立以后，本小区物业管理公司由业主交流会决定。业主交流会成
2、住宅小区前期物业管理服务项目资费标准由甲方按建筑面积，实际资费标准待定 为：住房』』—元/月/平米，电梯费：l层至11层』』—元/月/平米。
3、住宅小区前期物业管理附加费按年一次缴清全年度花费，所买房屋交付前，承包方须缴清第一年的物业管理费和电梯费。之后再每一年今年初第一月内一次缴清全年度花费。承包方贷款逾期接房的，物业管理费从招标方通知拿房之日算起。
4、承包方推迟交货物业管理费和电梯费的，每日日担负应缴费千分之一 的合同违约金。
5、别的政府部门所规定的官费，如垃圾清理处置费忍不包含在物业服务费以内。
十一、 有关商住楼装修的
承包方对商品房的装饰设计、室内装修，不可对结构墙、抗震等级柱等基础设施做出任何更新改造、 毁坏。
十二、特别声明：甲方与乙方中间变更或开设权利义务关系的承诺，必须经过招标方 盖上图章，方为全面。招标方一切员工对承包方开展的承诺，对招标方不具备法律约束 力。除招标方财务部门门口，招标方不受权一切本人扣除承包方账款。承包方需将账款立即 交货招标方财务部，并保管好招标方出具盖上会计收付款公章的收据或税票。乙 方将一切账款交货招标方工作员造成财产损失，承包方自主负责任。
十三、承包方选用金融机构按揭付款方法的承诺(一次性付款的，不适合本公约定)：承包方付款首付后，以银行按揭贷款的形式向甲方付款其他购房的钱的，彼此理应遵循下列承诺：
1、承包方必须按照银行规定，在签订木协议后5日内递交合乎借款申请标准 的所有证明材料，并缴清按揭贷款的相关花费。承包方在规定时间不可以递交申请贷 款证明材料或证明文件不符金融机构规定而造成承包方在木协议签订后45日内无法 获得借款，视作承包方逾期付款，按《商住楼购销合同》第八条承诺担负合同违约责任。
2、招标方不构成承包方无法获得借款的义务。
3、贷款机构确定承包方无法获得借款的，承包方确保： 自金融机构通知不予以借款之 日起30日内，承包方将全额的结清所有购房的钱。本协议签订后60日内金融机构还没批 承包方借款申请的，视作承包方无法获得银行借款，承包方确保在以后30日内结清全 部合同款。逾期不结清的，按《商住楼购销合同》第八条承诺担负合同违约责任。
4、因招标方为承包方给予在所买房子预告登记前分阶段保证担保，若承包方违 反借款合同承诺不履行还贷责任，造成金融机构规定招标方执行保证责任的，或划款甲 方账款的，业主有权利消除《商住楼购销合同》及木《补充协议》，再行市场销售彼此 协议约定房子，对承包方惩处合同价款20%的合同违约金，并由乙方担负招标方实现债 权费用，该花费包含但是不限于诉讼费用、律师代理费、保全费、执行费。
5、承包方获得所买商住楼权属证书后，回绝在15日内办理抵押的，招标方 有权利消除《商住楼购销合同》及木《补充协议》，再行市场销售彼此协议约定房子， 对承包方惩处合同价款20%的合同违约金，并由乙方担负招标方实现债权费用，该花费 包含但是不限于诉讼费用、律师代理费、保全费、执行费。
6、承包方所买商住楼预告登记结束后，招标方连带担保责任消除。
十四、木协议书一式四份，甲、乙彼此各执三份，具有同等效力，彼此盖章后牛效。 招标方(盖章)： 承包方(签名)： 法人代表(盖章) 产权共有人(签名)：
年 月 日 年 月 日
2022商品房销售合同 篇8
合同书双方当事人：
出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
公司注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工商注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
企业资质等级号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法人代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系方式：＿＿＿＿＿
邮编：＿＿＿＿＿＿
授权委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿详细地址：＿＿＿＿＿
邮编：＿＿＿＿＿联系方式：＿＿＿＿
授权委托组织：＿＿＿＿＿＿
公司注册地址：＿＿＿＿＿＿＿
工商注册号：＿＿＿＿＿＿
法人代表：＿＿＿＿＿＿联系方式：＿＿＿
邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿
购房人：＿＿＿＿＿＿＿＿
【自己】【法人代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国藉＿＿＿＿＿＿
【身份证件】【护照签证】【工商注册号】
详细地址：＿＿＿＿＿＿
邮编：＿＿＿＿＿＿＿联系方式：＿＿
【授权委托人】名字：＿＿＿＿＿＿＿国藉：＿＿＿＿＿＿
详细地址：＿＿＿＿＿＿
邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿手机：＿＿＿
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书：
第一条建设项目根据。
出卖人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿形式获取坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、序号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地块的土地使用权证。【土地使用权出让合同号】【土地使用权证划转审批文件号】【土地划拨使用权转让审批文件号】为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
该土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，规划用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地出让年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。
出卖人审核批准，在相关土地上基本建设商住楼，【现命名】【暂定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建设用地规划许可证号是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条商品房销售根据。
购房人购买商品房为【准现房】【预售商品房】。预售商品房准许行政机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房买卖许可证编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条购房人所买商住楼的相关情况。
购房人购买商品房（下称该商住楼，其房屋平面图见本合同附件一，门牌号以附件一上表明为标准）为合同规定第一条所规定的工程中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【模块】【层】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号楼。
该商品房的主要用途为＿＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿＿构造，楼高为＿＿＿＿＿，建筑层数地面上＿＿＿＿层，地底＿＿＿＿＿＿＿＿层。
该商住楼生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。
该商住楼【合同规定】【产权登记】总建筑面积共＿＿＿＿＿平米，在其中，套内使用面积＿＿＿＿＿平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积＿＿＿＿平米（相关公共部位与公共房子平摊总建筑面积组成表明见附件二）。
第四条计价方式与合同款。
出卖人与购房人承诺按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方法测算该商住楼合同款：
1、按建筑面积，该商住楼价格为（＿＿＿＿币）每平米＿＿＿＿元，总额（＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
2、按套内使用面积测算，该商住楼价格为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）每平米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，总额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
3、按套（模块）测算，该商住楼总价格为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。
4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五条总面积确定及范围差别解决。
依据被告方所选择的计价方式，此条要求以【总建筑面积】【套内使用面积】（本条款中均通称总面积）为基础开展总面积确定及范围差别解决。
2022商品房销售合同 篇9
合同书双方当事人：
出卖人：_________________
公司注册地址：________________
工商注册号：_____________
企业资质等级号：_____________
法人代表：____________________联系方式：_____
邮编：______
授权委托人：____________________详细地址：_____
邮编：_____联系方式：___________
授权委托组织：______
公司注册地址：_______
工商注册号：______
法人代表：______联系方式：___
邮编：________
购房人：________
法人代表：_______________国藉：______
身份证件：________________护照签证：____________工商注册号：____________________
详细地址：______
邮编：_______联系方式：__________
授权委托人名字：_______国藉：______
详细地址：______
邮编：_________手机：______________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书：
第一条 建设项目根据。
出卖人以___________形式获取坐落于某_________、序号为___________的地块的土地使用权证。【土地使用权出让合同号】【土地使用权证划转审批文件号】【土地划拨使用权转让审批文件号】为______________________。
该土地面积为___________，规划用途为___________，土地出让年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人审核批准，在相关土地上基本建设商住楼，【现命名】【暂定名】___________。建设用地规划许可证号是___________，施某可证号为___________。
第二条 商品房销售根据。
购房人购买商品房为【准现房】【预售商品房】。预售商品房准许行政机关为___________，商品房买卖许可证编号为___________。
第三条 购房人所买商住楼的相关情况。
购房人购买商品房(下称该商住楼，其房屋平面图见本合同附件一，门牌号以附件一上表明为标准)为合同规定第一条所规定的工程中的：第_________【幢】【座】__________【模块】【层】__________号楼。
该商品房的主要用途为______，属______构造，楼高为_____，建筑层数地面上____层，地底________层。
该商住楼生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。
该商住楼【合同规定】【产权登记】总建筑面积共_____平米，在其中，套内使用面积_____平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积____平米(相关公共部位与公共房子平摊总建筑面积组成表明见附件二)。
第四条 计价方式与合同款。
出卖人与购房人承诺按下列第___________种方法测算该商住楼合同款：
1、按建筑面积，该商住楼价格为(____币)每平米____元，总额(____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内使用面积测算，该商住楼价格为(___________币)每平米__________元，总额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(模块)测算，该商住楼总价格为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、_______________________________________。
第五条 总面积确定及范围差别解决。
依据被告方所选择的计价方式，此条要求以【总建筑面积】【套内使用面积】(本条款中均通称总面积)为基础开展总面积确定及范围差别解决。
被告方挑选按套计费的，不适合本公约定。
合同规定总面积与产权登记面积存在差异的，以产权登记总面积为标准。
商品房交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，协商一致按第___种方法进行修复：
1、彼此自主承诺：___________________________。
2、协商一致按以下标准解决：
(1)面积误差比平方根在3%之内(含3%)的，据实结算房子价格款;
(2)面积误差比平方根超过3%时，购房人有权利退租。购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照__年利率交给贷款利息。 [Pag]
购房人不收房的，产权登记总面积超过某承诺总面积时，面积误差比在3%之内(含3%)一部分房价款由买受人补充;超过3%一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于某承诺总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。
面积误差比=(产权登记总面积合同规定总面积)÷合同规定总面积×100%
因工程变更导致总面积差别，彼此不解除合同的，理应签定合同补充协议。
第六条 支付方式及时限。(略)
第七条 购房人逾期付款的合同违约责任。
购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第__________种方法解决：
1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累加)
(1)贷款逾期在_____日以内，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点_____的合同违约金，合同书继续履行;
(2)贷款逾期超出_____日后，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的_____%向出卖人支付违约金。购房人想要继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点_____(该比例应不低于某1)项中的比例)的合同违约金。
此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第六条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值;采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。
2、__________________________________________。
第八条 交货时限。
出卖人必须在_____年_____月_____日前，按照国家及地方人民政府的相关规定，将具有以下第_____种标准，且符合本协议约定商品房交付购房人应用：
1、该商住楼经检验合格。
2、该商住楼经综合性检验合格。
3、该商住楼经分期付款综合性检验合格。
4、该商住楼获得商品房投入使用审批文件。
但遇有以下特殊情况，除双方协商一致允许终止合同或变更合同外，出卖人可按实给予推迟：_________________。
第九条 出卖人逾期交房的合同违约责任。
除合同规定第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的期限将这个商品房交付购房人应用，按以下第______种方法解决：
1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累加)
(1)逾期未超出_____日，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点_____的合同违约金，合同书继续履行;
(2)贷款逾期超出_____日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人终止合同通知抵达之日起____日内退回所有已付款，并按照购房人总计已付款的_____%向购房人支付违约金。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点______(该比例应不低于某1)项中的比例)的合同违约金。____________________________________________。
第十条 整体规划、工程变更的承诺。
经规划部门核准的规划变更、设计方案单位同意的工程变更造成以下影响到了购房人所买商住楼品质或使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起 日内，书面形式通知购房人：_______________________________________。
产权人有权利在通知抵达之日起 日内作出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起 日内未作书面答复的，视为接纳变动。出卖人未能要求时限内通知购房人的，购房人有权利退租。
购房人退租的，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起_____日内将购房人已付款退给购房人，并按照__________年利率交给贷款利息。购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。_____________________________。
第十一条 工作交接。
商住楼做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收工作交接时，出卖人理应提供合同规定第八条所规定的证明材料，并签定房屋交接单。所买商住楼为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权利回绝工作交接，所产生的延期交房义务由出卖人担负。
因为别人缘故，无法按时交付，协商一致按以下方法解决：__________________________。
第十二条 出卖人确保售卖的商住楼并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该商住楼无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。
____________________________________________。
第十三条 出卖人有关某、设备标准约定的合同违约责任。出卖人投入使用的商品房的装饰设计、设备标准必须符合双方约定(配件三)的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人依照以下第______种方法解决：
1、出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。
2、_______________________________________。 [Pag]
第十四条 出卖人有关某设备某共配套设施工程建筑正常运转的承诺。(自填)
第十五条 有关某备案的承诺。
出卖人必须在商品房交付用后______日内，将申请办理权属登记应由出卖人提供的材料报产权登记部门办理备案。若因出售人的责任，购房人不可以在规定时间内获得房地产权属证书，协商一致按以下第______项解决：
1、购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之日起______日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的______%赔付购房人损害。
2、购房人不退租，出卖人按预付房价款的______%向购房人支付违约金。
3、___________________________________________。
第十六条 质保义务。
购房人购买商品房为商品房的，《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自商品房投入使用之日起，根据《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。
购房人购买商品房为非商品房的，彼此应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。
在商住楼保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由客户负责。_______________________________________。
第十七条 两方能够就以下事宜承诺：
1、该商住楼所属房屋的平屋面所有权______________;
2、该商住楼所属房屋的外墙面砖所有权____________;
3、该商住楼所属房屋的命名权__________________;
4、该商住楼所属小区里的命名权__________________。
第十八条 (略)
第十九条 合同规定在执行环节中产生的分歧，由双方当事人协商处理;拒绝调解的，按下列第______种方法处理：
1、递交无锡市监察委员会诉讼。
2、依法对法院提起诉讼。
2022商品房销售合同 篇10
招标方(卖家)：_________承包方(买家)：_________中介服务：_________
甲、乙彼此遵照公平自行和诚实信用原则，经协商一致，就以下房产买卖事宜签订本合同。
第一条招标方自行把它房子出售给承包方，承包方早已深入了解该房屋实际情况，并自行买受该房屋。
该房屋实际情况如下所示：
1、位于南京_________区_________路_________号_________室，总建筑面积_________平米;
2、售卖房屋的所有权所有权证号是_________字第_________号，丘号是_________;
3、房屋平面图以及四至范围见附件一。该房屋占有范围之内土地使用权证随该房屋一并出让。该房屋的有关利益随该房屋一并出让。
第三条承包方在_________年_________月_________日前交给招标方订金(货币_________)(英文大写)_________元，(小写字母)￥_________元
第四条该房屋房子价格款为(货币_________)：(英文大写)_________元，(小写字母)￥_________元房价款的付款方式和付款时间为：
1、_________年_________月_________日前现金结算购房款_________元(￥_________)
2、承包方领到房子全部证时现金结算尾款_________元(￥_________)承包方没按规定付款房价款的，则按以下第_________种承诺担负合同违约责任：
1、承包方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应对到预售房价款的百分之零点_________支付违约金。
2、承包方逾期支付房子价格款超出_________天，且欠付应对到预售房合同款超出_________块的，业主有权利消除本合同。招标方在消除合同后三天内将已收房子价格款退回承包方，所收定金概不退款;并可以要求承包方付款约占房子价格款百分_________的合同违约金。
第五条甲、乙彼此定为_________年_________月_________日时宣布交货该房屋;招标方应在开始交货房子前翻空该房屋。彼此定为_________年_________月_________日前向上级申办有关附属设施和有关权利的更名手续。
招标方需在房屋产权过户前把它落户口于该房屋的户籍关系迁移。
招标方没按规定执行之上业务，则按以下承诺担负合同违约责任：
1、招标方逾期交付房子的，每逾期一天，按总房价款的百分之零点_________支付违约金。
2、招标方交货房子的附属设施或建筑装修不符合同约定的，按不符合部分_________(承诺使用价值、评估值、价格行情)承担连带责任。
3、招标方逾期交付房子超出_________天，承包方有权利消除本合同。招标方需在承包方消除合同后_________日内将已收购房款和二倍定金返还承包方，并按照总房价款的百分_________支付违约金。
第六条甲、乙彼此明确，尽管房屋产权未作记述，但依法对该房屋具有共有权的权力平均已书面确认将这个房子出售给承包方。
第七条甲、乙协商一致，在合同实施后_________日内相互向房屋权属登记行政机关申办房屋产权转移登记;并且在承包方领到《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申办该房屋产权证》后，按有关规定向土地管理部门申办该房屋土地使用权证变更手续。
该房屋土地使用权证的变更手续按以下承诺申请办理：
1、该房屋土地使用权证为转让获得，其土地使用权证证载权利和有关出让合同的权力、责任一并出售给承包方。
2、该房屋土地使用权证为划转获得，依据相关规定，其出让需缴纳土地出让或土地收益;双方约定，该费由_________方担负。除此条第二款已经有承诺外，申请办理之上办理手续理应交纳的税金，由甲、乙彼此按国家规定的分别担负。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记行政机关申请办理所有权转移备案，审批机关准许注册登记的，则两方提交申请的时间也为该房屋支配权迁移时长。
第九条该房屋损坏、损毁风险自房子宣布交货之日起迁移给承包方。
第十条该房屋宣布交货时，物业管理服务、水、点、天然气、有线数字电视、通信等有关附加费，按以下承诺解决：_________。招标方还清已经发生费用，招标方早已预缴税款费用，其利益由乙方具有，彼此不会再再行清算。
第十一条本合同解释权，甲、乙彼此可再行签订补充条款或合同补充协议。补充条款或合同补充协议及其本合同的配件均是本合同不可缺少的那一部分。
第十二条本合同自_________之日起起效。
第十三条甲、乙两个人在执行本合同中若出现异议，应协商处理。拒绝调解的，递交南京市监察委员会诉讼或依法对法院提起诉讼。
第十四条本合同一式_________份。在其中招标方留执_________份，承包方留执_________份，为申请办理房屋产权转移登记递交房屋权属登记行政机关一份。
第十五条甲、乙双方约定补充条款如下所示：_________。
招标方(盖章)：_________ 承包方(盖章)：_________
法人代表：_________ 法人代表：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2022商品房销售合同 篇11
本合同范本为示范文本，可作为签订应用文字。签订以前，购房人理应认真阅读合同规定具体内容，对合同文本以及专业措辞了解不一致的，可向有关房产开发主管机构资询。 2、合同规定所指商住楼一般是指房地产开发企业投资建设并售卖的房子。 3、为反映合同双方的个人意愿，本合同范本中协议条款后都是有空行，供彼此自主承诺或填补承诺。双方当事人能够对文字条款的具体内容进行调整、补充或删剪。合同签署实施后，没被改动的文字包装印刷文本视作协商一致具体内容。 4、本合同范本中涉及的挑选、填写信息以笔写项为优先选择。 5、对合同范本中挑选具体内容、空格符位置填好及其它必须删掉或使用的具体内容，彼此理应共同商定。中挑选具体内容，以划√方法选中；针对具体情况未出现或交易双方未作承诺时，需在空格符位置打215;，以表删掉。 6、在签合同前，出卖人应向购房人提供须经出卖人所提供的相关资格证书、证明材料。 7、本合同文本由中华共和国住建部和国家工商行政管理局负责解释。 商住楼买卖合同（合同编号：） 合同书双方当事人： 出卖人：__________________________________________公司注册地址：__________________________________________ 工商注册号：__________________________________________ 企业资质等级号：__________________________________________ 法人代表：______________________联系方式：______________________ 编号：__________________________________________ 授权委托人：______________________详细地址：______________________ 编号：______________________联系方式：______________________ 授权委托组织：__________________________________________ 公司注册地址：__________________________________________ 工商注册号：__________________________________________ 法人代表：______________________联系方式：______________________ 编号：__________________________________________ 购房人：__________________________________________ 【自己】【法人代表】名字：______________________国藉______________________ 【身份证件】【护照签证】【工商注册号】______________________ 详细地址：__________________________________________ 编号：______________________联系方式：______________________ 【授权委托人】名字：______________________国藉：______________________ 详细地址：__________________________________________ 编号：______________________手机：______________________ 依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书：
第一条 建设项目根据 出卖人以______________________形式获取坐落于______________________、序号为______________________的地块的土地使用权证。【土地使用权出让合同号】【土地使用权证划转审批文件号】【土地划拨使用权转让审批文件号】为____________________________________________。 该土地面积为______________________，规划用途为______________________，土地出让年限自________年____月____日至________年____月____日。 出卖人审核批准，在相关土地上基本建设商住楼，【现命名】【暂定名】______________________。建设用地规划许可证号是______________________，施工许可证号为______________________。 __________________________________________。
第二条 商品房销售根据 购房人购买商品房为【准现房】【预售商品房】。预售商品房准许行政机关为______________________，商品房买卖许可证编号为______________________。 __________________________________________。
第三条 购房人所买商住楼的相关情况 购房人购买商品房（下称该商住楼，其房屋平面图见本合同附件一，门牌号以附件一上表明为标准）为合同规定
第一条所规定的工程中的： 第______________________【幢】【座】______________________【模块】【层】______________________号楼。 该商品房的主要用途为______________________，属______________________构造，楼高为______________________，建筑层数地面上______________________层，地底______________________层。 该商住楼生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。 该商住楼【合同规定】【产权登记】总建筑面积共______________________平米，在其中，套内使用面积______________________平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积______________________平米（相关公共部位与公共房子平摊总建筑面积组成表明见附件二）。 __________________________________________。 __________________________________________。
第四条 计价方式与合同款 出卖人与购房人承诺按下列第______________________种方法测算该商住楼合同款：
1.按建筑面积，该商住楼价格为（______________________币）每平米____________元，总额（______________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
2.按套内使用面积测算，该商住楼价格为（______________________币）每平米____________________元， 总额（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
3.按套（模块）测算，该商住楼总价格为（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整。
4.__________________________________________。
第五条 总面积确定及范围差别解决 依据被告方所选择的计价方式，此条要求以【总建筑面积】【套内使用面积】（本条款中均通称总面积）为基础开展总面积确定及范围差别解决。 被告方挑选按套计费的，不适合本公约定。 合同规定总面积与产权登记面积存在差异的，以产权登记总面积为标准。 商品房交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，协商一致按第____________________种方法进行修复：
1.彼此自主承诺：
（1）__________________________________________；
（2）__________________________________________；
（3）__________________________________________；
（4）__________________________________________。
2.协商一致按以下标准解决：
（1）面积误差比平方根在3％之内（含3％）的，据实结算房子价格款；
（2）面积误差比平方根超过3％时，购房人有权利退租。 购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照____________________年利率交给贷款利息。 购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比在3％之内（含3％）一部分房价款由买受人补充；超过3％一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同登记总面积时，面积误差比平方根在3％之内（含3％）一部分房价款由出卖人退还购房人；平方根超过3％一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。 产权登记总面积－合同规定总面积 面积误差比＝─────────────215;100％ 合同规定总面积 因工程变更导致总面积差别，彼此不解除合同的，理应签定合同补充协议。
第六条 支付方式及时限 购房人按以下第____________________种方法按时支付：
1.一次性付款__________________________________________。
2.分期还款__________________________________________。
3.多种方式__________________________________________。
第七条 购房人逾期付款的合同违约责任 购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第____________________种方法解决：
1.按贷款逾期时长，各自解决（未作累加）
（1）贷款逾期在____日以内，始行合同条款应付款周期之
第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点__________的合同违约金，合同书继续履行；
（2）贷款逾期超出____日后，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的__________％向出卖人支付违约金。购房人想要继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期之
第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点__________（该比例应不低于第
（1）项中的比例）的合同违约金。 此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定
第六条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值；采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。
2.__________________________________________。
第八条 交货时限 出卖人必须在________年____月____日前，按照国家及地方人民政府的相关规定，将具有以下第__________种标准，且符合本协议约定商品房交付购房人应用：
1.该商住楼经检验合格。
2.该商住楼经综合性检验合格。
3.该商住楼经分期付款综合性检验合格。
4.该商住楼获得商品房投入使用审批文件。
5.__________________________________________。 但遇有以下特殊情况，除双方协商一致允许终止合同或变更合同外，出卖人可按实给予推迟：
1.遭受不可抗拒，且出卖人当发生之日起____日内告之购房人的；
2.__________________________________________；
3.__________________________________________。
第九条 出卖人逾期交房的合同违约责任 除合同规定
第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的期限将这个商品房交付购房人应用，按以下第____________种方法解决：
1.按贷款逾期时长，各自解决（未作累加）
（1）逾期未超出____日，自合同规定
第八条所规定的最终交货期限
第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点__________的合同违约金，合同书继续履行；
（2）贷款逾期超出____日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人终止合同通知抵达之日起________日内退回所有已付款，并按照购房人总计已付款的__________％向购房人支付违约金。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定
第八条所规定的最终交货期限
第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点____________（该比例应不低于第
（1）项中的比例）的合同违约金。
2.__________________________________________。
第十条 整体规划、工程变更的承诺 经规划部门核准的规划变更、设计方案单位同意的工程变更造成以下影响到了购房人所买商住楼品质或使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起____日内，书面形式通知购房人：
（1）该商住楼结构类型、房型、室内空间规格、房屋朝向；
（2）__________________________________________；
（3）__________________________________________；
（4）__________________________________________；
（5）__________________________________________；
（6）__________________________________________；
（7）__________________________________________。 产权人有权利在通知抵达之日起____日内作出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起____日内未作书面答复的，视为接纳变动。出卖人未能要求时限内通知购房人的，购房人有权利退租。 购房人退租的，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起__________日内将购房人已付款退给购房人，并按照____________________年利率交给贷款利息。购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。__________________________________________。
第十一条 工作交接 商住楼做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收工作交接时，出卖人理应提供合同规定
第八条所规定的证明材料，并签定房屋交接单。所买商住楼为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权利回绝工作交接，所产生的延期交房义务由出卖人担负。 因为购房人缘故，无法按时交付，协商一致按以下方法解决：__________________________________________。
第十二条 出卖人确保售卖的商住楼并没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘故，导致该商住楼无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。__________________________________________。
第十三条 出卖人有关装饰设计、设备标准约定的合同违约责任 出卖人投入使用的商品房的装饰设计、设备标准必须符合双方约定（配件三）的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人依照以下第____________种方法解决：
1.出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。
2.__________________________________________。
3.__________________________________________。
第十四条 出卖人有关基础设施建设、公共配套工程建筑正常运转的承诺 出卖人服务承诺与本商住楼正常启动立即关联以下基础设施建设、公共配套工程建筑按以下日期做到适用范围：
1.__________________________________________；
2.__________________________________________；
3.__________________________________________；
4.__________________________________________；
5.__________________________________________。 若是在要求日期限内没有达到适用范围，协商一致按以下方法解决：
1.__________________________________________；
2.__________________________________________；
3.__________________________________________。
第十五条 有关产权登记的承诺 出卖人必须在商品房交付用后____日内，将申请办理权属登记应由出卖人提供的材料报产权登记部门办理备案。若因出售人的责任，购房人不可以在规定时间内获得房地产权属证书，协商一致按以下第____________项解决：
1.购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之日起____日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的____________％赔付购房人损害。
2.购房人不退租，出卖人按预付房价款的____________％向购房人支付违约金。
3.__________________________________________。
第十六条质保义务 购房人购买商品房为商品房的，《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自商品房投入使用之日起，根据《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。 购房人购买商品房为非商品房的，彼此应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。 共3页,现阶段第2页123在商住楼保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由客户负责。__________________________________________。
第十七条 两方能够就以下事宜承诺：
1.该商住楼所属房屋的平屋面所有权________________________________；
2.该商住楼所属房屋的外墙面砖所有权__________________________；
3.该商住楼所属房屋的命名权____________________________________________；
4.该商住楼所属小区里的命名权____________________________________________；
5.__________________________________________；
6.__________________________________________。
第十八条 购房人的房子仅供____________________________________应用，购房人应用期内不可私自改变该商品房的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与本商住楼相关联的公共部位和设备，并按照占地面积和公共部位与公共房子分摊面积先诉抗辩权。 出卖人不可私自改变与本商住楼相关联的公共部位和设施设备经营性质。__________________________________________。
第十九条 合同规定在执行环节中产生的分歧，由双方当事人协商处理；拒绝调解的，按下列第____________种方法处理：
1.递交________________________监察委员会诉讼。
2.依法对法院提起诉讼。
第二十条 合同没有尽到事宜，应由双方约定后签署合同补充协议（配件四）。
第二十一条 合同附件与合同规定具备同等法律效力。本合同以及配件内，空格符一部分填好的句子与包装印刷文本具有同等效力。
第二十二条 合同规定连着配件共____________页，一式____________份，具备同等法律效力，合同书拥有状况如下所示： 出卖人____________份，购房人____________份，____________份，____________份。
第二十三条 合同规定自两方签署之日起起效。
第二十四条 商品房买卖的，始行合同生效之日起30日内，由出卖人向____________________________________申请办理备案登记。 出卖人（盖章）：购房人（盖章）： 【法人代表】：【法人代表】： 【授权委托人】：【授权委托人】： （盖章）（盖章） ________年____月____日
________年____月____日 签于
签于 （商住楼买卖合同具体内容由住建部给予） 配件
一：房屋平面图 配件
二：公共部位与公共房子平摊总建筑面积组成表明 配件
三：装饰设计、设备标准
1.墙体：
2.内外墙：
3.顶篷：
4.路面：
5.铝门窗：
6.餐厅厨房：
7.洗手间：
8.生活阳台：
9.电梯轿厢：
10.别的： 配件
四：合同补充协议共3页,现阶段第3页123
返
2022商品房销售合同 篇12
出卖人：_________________
公司注册地址：_________________
工商注册号：
企业资质等级号：
法人代表：_______联系方式：_____
邮编：______
授权委托人：__________
邮编：________
公司注册地址：______________
工商注册号：_____________
【自己】【法人代表】名字：_____国藉____
【身份证件】【护照签证】【工商注册号】_____
详细地址：_________
【授权委托人】名字：_____国藉：_______
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书：第一条建设项目根据
出卖人以___________形式获取坐落于___________、序号为___________的地块的土地使用权证。
第二条商品房销售根据
【土地使用权出让合同号】【土地使用权证划转审批文件号】【土地划拨使用权转让审批文件号】为________。
该土地面积为___________，规划用途为___________，土地出让年限自______年_____月_____日至___年__月___日。
出卖人审核批准，在相关土地上基本建设商住楼，【现命名】【暂定名】___________。建设用地规划许可证号是___________，施工许可证号为______。
第二条商品房销售根据
购房人购买商品房为【准现房】【预售商品房】。预售商品房准许行政机关为___________，商品房买卖许可证编号为___________。
第三条购房人所买商住楼的相关情况
购房人购买商品房(下称该商住楼，其房屋平面图见本合同附件一，门牌号以附件一上表明为标准)为合同规定第一条所规定的工程中的：
第___________【幢】【座】___________【模块】【层】___________号楼。
该商品房的主要用途为___________，属___________构造，楼高为___________，
建筑层数地面上___________层，地底___________层。
该商住楼生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。
购房人所买商住楼的相关情况
该商住楼【合同规定】【产权登记】总建筑面积共___________平米，在其中，套内使用面积___________平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积___________平米(相关公共部位与公共房子平摊总建筑面积组成表明见附件二)。
第四条计价方式与合同款
1.按建筑面积，该商住楼价格为(___________币)每平米______元，总额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内使用面积测算，该商住楼价格为(___________币)每平米__________元。
总额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第五条总面积确定及范围差别解决
依据被告方所选择的计价方式，此条要求以【总建筑面积】【套内使用面积】(本条款中均通称总面积)为基础开展总面积确定及范围差别解决。
被告方挑选按套计费的，不适合本公约定。
合同规定总面积与产权登记面积存在差异的，以产权登记总面积为标准。
商品房交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，协商一致按第__________种方法进行修复：
1.彼此自主承诺：
(1)_____________________
(2)_____________________
(3)_____________________
(4)_____________________
2.协商一致按以下标准解决：
(1)面积误差比平方根在3%之内(含3%)的，据实结算房子价格款;
(2)面积误差比平方根超过3%时，购房人有权利退租。
购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照__________年利率交给贷款利息。
购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比在3%之内(含3%)一部分房价款由买受人补充;
超过3%一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同登记总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。
产权登记总面积-合同规定总面积
面积误差比=─────────────×100%
合同规定总面积因工程变更导致总面积差别，彼此不解除合同的，理应签定合同补充协议。
第六条支付方式及时限
1.一次性付款_____________
2.分期还款______________
3.多种方式______________
3.多种方式______________
第七条购房人逾期付款的合同违约责任
购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第__________种方法解决：
1.按贷款逾期时长，各自解决(未作累加)
(1)贷款逾期在_____日以内，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点_____的合同违约金，合同书继续履行;
(2)贷款逾期超出_____日后，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的_____%向出卖人支付违约金。购房人想要继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点_____(该比例应不低于第(1)项中的比例)的合同违约金。
此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第六条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值;采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。
第八条交货时限
出卖人必须在_____年_____月_____日前，按照国家及地方人民政府的相关规定，将具有以下第_____种标准，且符合本协议约定商品房交付购房人应用：
商品房交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，协商一致按第__________种方法进行修复：
1.该商住楼经检验合格。
2.该商住楼经综合性检验合格。
3.该商住楼经分期付款综合性检验合格。
4.该商住楼获得商品房投入使用审批文件。
5.___________________
但遇有以下特殊情况，除双方协商一致允许终止合同或变更合同外，出卖人可按实给予推迟：
1.遭受不可抗拒，且出卖人当发生之日起_____日内告之购房人的;
2._______________________
3._____________________
第九条出卖人逾期交房的合同违约责任
除合同规定第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的期限将这个商品房交付购房人应用，按以下第_____种方法解决：
1.按贷款逾期时长，各自解决(未作累加)
1)逾期未超出_____日，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点_____的合同违约金，合同书继续履行;
(2)贷款逾期超出_____日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人终止合同通知抵达之日起____日内退回所有已付款，并按照购房人总计已付款的_____%向购房人支付违约金。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点______(该比例应不低于第(1)项中的比例)的合同违约金。
2.____________________
第十条整体规划、工程变更的承诺
经规划部门核准的规划变更、设计方案单位同意的工程变更造成以下影响到了购房人所买商住楼品质或使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起10日内，书面形式通知购房人：
(1)该商住楼结构类型、房型、室内空间规格、房屋朝向;
(2)____________________
(3)____________________
(4)____________________
(5)____________________
(6)____________________
(7)____________________
产权人有权利在通知抵达之日起15日内作出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未作书面答复的，视为接纳变动。出卖人未能要求时限内通知购房人的，购房人有权利退租。
购房人退租的，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起_____日内将购房人已付款退给购房人，并按照__________年利率交给贷款利息。购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。______________。
第十一条工作交接
商住楼做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收交并头，出卖人理应提供合同规定第八条所规定的证明材料，并签定房屋交接单。
所买商住楼为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权利回绝工作交接，所产生的延期交房义务由出卖人担负。
因为购房人缘故，无法按时交付，协商一致按以下方法解决：______________________第十二条出卖人确保售卖的商住楼并没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘故，导致该商住楼无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。____________________________________________________________。
第十三条出卖人有关装饰设计、设备标准约定的合同违约责任出卖人投入使用的商品房的装饰设计、设备标准必须符合双方约定(配件三)的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人依照以下第______种方法解决：
1.出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。
2._________________3._________________第十四条出卖人有关基础设施建设、公共配套工程建筑正常运转的承诺
出卖人服务承诺与本商住楼正常启动立即关联以下基础设施建设、公共配套工程建筑按以下日期做到适用范围：
若是在要求日期限内没有达到适用范围，协商一致按以下方法解决：产权人有权利在通知抵达之日起15日内作出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未作书面答复的，视为接纳变动。出卖人未能要求时限内通知购房人的，购房人有权利退租。
3._____________________第十五条有关于产权登记的承诺出卖人必须在商品房交付用后______日内，将申请办理权属登记应由出卖人提供的材料报产权登记部门办理备案。若因出售人的责任，购房人不可以在规定时间内获得房地产权属证书，协商一致按以下第______项解决：
1.购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之日起______日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的______%赔付购房人损害。
2.购房人不退租，出卖人按预付房价款的_____%向购房人支付违约金。
3.______________________
第十六条质保义务
购房人购买商品房为商品房的，《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自商品房投入使用之日起，根据《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。
购房人购买商品房为非商品房的，彼此应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。
在商住楼保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由客户负责。____________________
第十七条彼此能够就以下事宜承诺：
1.该商住楼所属房屋的平屋面所有权_____________
2.该商住楼所属房屋的外墙面砖所有权_______
3.该商住楼所属房屋的命名权__________
4.该商住楼所属小区里的命名权__________
5.____________________
6.____________________
第十八条购房人的房子仅供__________________应用，购房人应用期内不可私自改变该商品房的建筑主体结构、承重构件和主要用途。
除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与本商住楼相关联的公共部位和设备，并按照占地面积和公共部位与公共房子分摊面积先诉抗辩权。
出卖人不可私自改变与本商住楼相关联的公共部位和设施设备经营性质。___________________________________
第十九条合同规定在执行环节中产生的分歧，由双方当事人协商处理;拒绝调解按下列第______种方法处理：
1.递交____________监察委员会诉讼。
2.依法对法院提起诉讼。
第二十条合同规定没有尽到事宜，应由双方约定后签署合同补充协议(配件四)。
第二十一条合同附件与合同规定具备同等法律效力。本合同以及配件内，空格符一部分填好的句子与包装印刷文本具有同等效力。
1._____________________
2._____________________
第二十二条合同规定连着配件共______页，一式______份，具备同等法律效力，合同书拥有状况如下所示：
出卖人__份，购房人__份，__份，__份。
第二十三条合同规定自两方签署之日起起效。
第二十四条商品房买卖的，始行合同生效之日起30日内，由出卖人向__________________申请办理备案登记。
出卖人(盖章)： 备受(盖章)：
【法人代表】： 【法人代表】：
【授权委托人】： 【授权委托人】：
【法人代表】： 【法人代表】：
______年______月______日 _____年______月______日
2022商品房销售合同 篇13
1、本合同范本为示范文本，可作为签订应用文字。签订以前，购房人理应认真阅读合同规定具体内容，对合同文本以及专业措辞了解不一致的，可向有关房产开发主管机构资询。
2、合同规定所指商住楼一般是指房地产开发企业投资建设并售卖的房子。
3、为反映合同双方的个人意愿，本合同范本中协议条款后都是有空行，供彼此自主承诺或填补承诺。双方当事人能够对文字条款的具体内容进行调整、补充或删剪。合同签署实施后，没被改动的文字包装印刷文本视作协商一致具体内容。
4、本合同范本中涉及的挑选、填写信息以笔写项为优先选择。
5、对合同范本中挑选具体内容、空格符位置填好及其它必须删掉或使用的具体内容，彼此理应共同商定。中挑选具体内容，以划√方法选中；针对具体情况未出现或交易双方未作承诺时，需在空格符位置打×，以表删掉。
6、在签合同前，出卖人应向购房人提供须经出卖人所提供的相关资格证书、证明材料。
7、本合同文本由中华共和国住建部和国家工商行政管理局负责解释。
商住楼买卖合同（合同编号：）
合同书双方当事人：
出卖人：__________________________________________
公司注册地址：__________________________________________
工商注册号：__________________________________________
企业资质等级号：__________________________________________
法人代表：______________________联系方式：______________________
邮编：__________________________________________
授权委托人：______________________详细地址：______________________
邮编：______________________联系方式：______________________
授权委托组织：__________________________________________
公司注册地址：__________________________________________
工商注册号：__________________________________________
法人代表：______________________联系方式：______________________
邮编：__________________________________________
购房人：__________________________________________
【自己】【法人代表】名字：______________________国藉______________________
【身份证件】【护照签证】【工商注册号】______________________
详细地址：__________________________________________
邮编：______________________联系方式：______________________
【授权委托人】名字：______________________国藉：______________________
详细地址：__________________________________________
邮编：______________________手机：______________________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书：
第一条 建设项目根据
出卖人以______________________形式获取坐落于______________________、序号为______________________的地块的土地使用权证。【土地使用权出让合同号】【土地使用权证划转审批文件号】【土地划拨使用权转让审批文件号】为____________________________________________。
该土地面积为______________________，规划用途为______________________，土地出让年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。
出卖人审核批准，在相关土地上基本建设商住楼，【现命名】【暂定名】______________________。建设用地规划许可证号是______________________，施工许可证号为______________________。
__________________________________________。
第二条 商品房销售根据
购房人购买商品房为【准现房】【预售商品房】。预售商品房准许行政机关为______________________，商品房买卖许可证编号为______________________。
__________________________________________。
第三条 购房人所买商住楼的相关情况
购房人购买商品房（下称该商住楼，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表明为标准）为合同规定第一条所规定的工程中的：
第______________________【幢】【座】______________________【模块】【层】______________________号楼。
该商品房的主要用途为______________________，属______________________构造，楼高为______________________，建筑层数地面上______________________层，地底______________________层。
该商住楼生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。
该商住楼【合同规定】【产权登记】总建筑面积共______________________平米，在其中，套内使用面积______________________平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积______________________平米（相关公共部位与公共房子平摊总建筑面积组成表明见附件二）。
__________________________________________。
__________________________________________。
第四条 计价方式与合同款
出卖人与购房人承诺按下列第______________________种方法测算该商住楼合同款：
1.按建筑面积，该商住楼价格为（______________________币）每平米____________元，总额（______________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
2.按套内使用面积测算，该商住楼价格为（______________________币）每平米____________________元，
总额（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
3.按套（模块）测算，该商住楼总价格为（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整。
2022商品房销售合同 篇14
合同书双方当事人：
出卖人：
公司注册地址：
工商注册号：
企业资质等级号：
法人代表： 联系方式：
邮编：
授权委托人： 详细地址：
邮编： 联系方式：
授权委托组织：
公司注册地址：
工商注册号：
法人代表： 联系方式：
邮编：
购房人①：
【自己】【法人代表】名字： 国藉：
【身份证件】【护照签证】【工商注册号】【 】
详细地址：
邮编： 联系方式：
购房人②：
【自己】【法人代表】名字： 国藉：
【身份证件】【护照签证】【工商注册号】【 】
详细地址：
邮编： 联系方式：
购房人③：
【自己】【法人代表】名字： 国藉：
【身份证件】【护照签证】【工商注册号】【 】
详细地址：
邮编： 联系方式：
【授权委托人】【 】名字： 国藉：
详细地址：
邮编： 联系方式：
购房人为两个人以上，其一共有形式为【夫妻共有财产】【按份共有】，一共有形式为按份共有的，合同约定的市场份额主要是：
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书：
第一条 建设项目根据。
出卖人以 形式获取坐落于 ，
序号为 的地块的土地使用权证。【土地使用权证号】【土地使用权出让合同号】【土地使用权证划转审批文件号】【土地划拨使用权转让审批文件号】为： 。
该土地面积为 ㎡ ，规划用途为 ，
土地出让年限自 年 月 日至 年 月 日。
出卖人审核批准，在相关土地上基本建设商住楼，【 现 定 名 】【 暂 定 名 】 。建设用地规划许可证号是 ，施工许可证号为 。
第二条 商品房销售根据。
购房人购买商品房为【 现 房 】【预售商品房】。预售商品房准许行政机关为 ，商品房买卖许可证编号为
。
第三条 购房人所买商住楼的相关情况。
购房人购买商品房(下称该商住楼，其房屋平面图见本合同附件一，门牌号以附件一上表明为标准)为合同规定第一条所规定的工程中的：
(房子位于) 路 号第 【 幢 】【 座 】 【 模块 】【 层 】 号。
该商品房的主要用途为 ，房型为 ，属
构造，屋高算 米，建筑层数地面上 层，
地底 层。该商住楼有封闭阳台 个，非封闭阳台 个。
该商住楼【 合同规定 】(适用预购)【 产权登记 】(适用现售)
总建筑面积共 平米，在其中，套内使用面积
平米，平摊的一共有同用总建筑面积 平米(相关平摊的一共有同用总建筑面积组成表明见附件二)。
该商品房面积计算企业：
公司注册地址：
工商注册号：
企业资质证书号：
法人代表： 联系方式：
通信地址： 邮编：
第四条 计价方式与合同款。
出卖人与购房人承诺按下列第 种方法测算该商住楼合同款：
1、按建筑面积，该商住楼价格为( 币)每平米 元，总额( 币) 元(英文大写：
仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)整。
2、按套内使用面积测算，该商住楼价格为( 币)每平米 元，总额( 币) 元(英文大写： 仟
佰 拾 万 仟 佰 拾 元)整。
3、按套(模块)测算，该商住楼总价格为( 老百姓 币)
元(英文大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)整。
4、
第五条 总面积确定及范围差别解决
依据被告方所选择的计价方式，此条要求以【总建筑面积】【套内工程建筑面
积】(本条款中均通称总面积)为基础开展总面积确定及范围差别解决。
被告方挑选按套计费的，不适合本公约定。
合同规定总面积与产权登记面积存在差异的，以产权登记总面积为标准。
商品房交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，协商一致
按以下第 种方法进行修复：
1、方法一
(1)面积误差比平方根在3﹪之内(含3﹪)的，据实结算房子价格款;
(2)面积误差比平方根超过3﹪时，购房人有权利退租。购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照 年利率交给贷款利息。
购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比在3﹪之内 (含3﹪) 一部分房价款由买受人补充;超过产权登记总面积3﹪一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同规定总面积时，面积误差比在3﹪之内 (含3﹪) 一部分房价款由出卖人退回购房人;平方根超过3﹪一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。
面积误差比 = [(产权登记总面积 - 合同规定总面积)/合同规定总面积]×100﹪因工程变更导致总面积差别，彼此不解除合同的，理应签定合同补充协议。
2、方法二
彼此自主承诺如下所示：
(1) ;
(2) ;
(3) ;
(4) ;
第六条 支付方式及时限。
购房人按以下第 种方法按时支付;
(1)一次性付款 。
(2)分期还款
。
(3)多种方式
第七条 购房人逾期付款的合同违约责任。
购房人若未按合同规定时间支付，按以下第 种方法
解决：
1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累加)
(1)贷款逾期在 日以内，始行合同条款应付款周期之第二天起
至具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点 的合同违约金，合同书继续履行;
(2)贷款逾期超出 日后，出卖人有权利终止合同。出卖人终止合同
的，购房人按总计应付账款的 % 向出卖人支付违约金。购房人想要继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点 (该比例应不低于第(1)项中的比例)的合同违约金。
此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第六条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值;采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。
2、
第八条 交货时限及交付条件。
出卖人必须在 日前，按照国家及地方人民政府的相关规定，将具有以下第 种标准，且符合本协议约定商品房交付购房人应用：
1、该商住楼经检验合格。
2、该商住楼经综合性检验合格。
3、该商住楼经分期付款综合性检验合格。
4、该商住楼获得商品房投入使用审批文件。
5、 。
但遇有以下特殊情况，除双方协商一致允许终止合同或变更合同外，出卖人可按实给予推迟：
1、遭受不可抗拒，且出卖人当发生之日起 日内告之购房人的;
2、
第九条 出卖人逾期交房的合同违约责任。
除合同规定第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的期限将这个商品房交付购房人应用，按以下第 种方法解决：
1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累加)
(1)逾期未超出 日，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点 的合同违约金，合同书继续履行;
(2)贷款逾期超出 日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人终止合同通知抵达之日起 日内退回所有已付款，并按照购房人总计已付款的 %向购房人支付违约金。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点 (该比例应不低于第(1)项中的比例)的合同违约金。
2、
第十条 整体规划、工程变更的承诺。
经规划部门核准的规划变更、设计方案单位同意的工程变更造成以下影响到了购房人所买商住楼品质或使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起10日内，书面形式通知购房人：
(1)
(2) ;
(3) ;
(4) ;
(5) ;
(6) ;
(7) ;
产权人有权利在通知抵达之日起15日内作出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未作书面答复的，视为接纳变动。出卖人未能要求时限内通知购房人的，购房人有权利退租。
购房人退租的，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起 日内将购房人已付款退给购房人，并按照 年利率交给贷款利息。购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。
第十一条 工作交接。
商住楼做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收工作交接时，出卖人理应提供合同规定第八条所规定的证明材料，并签定房屋交接单。所买商住楼为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权利回绝工作交接，所产生的延期交房义务由出卖人担负。
因为购房人缘故，无法按时交付，协商一致按以下方法解决：
第十二条 出卖人确保售卖的商住楼并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该商住楼无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。
第十三条 出卖人有关装饰设计、设备标准约定的合同违约责任。
出卖人投入使用的商品房的装饰设计、设备标准必须符合双方约定(配件三)的要求。无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人依照以下第
种方法解决：
1、出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。
2、
3、
第十四条 出卖人有关基础设施建设、公共配套工程建筑正常运转的承诺。
出卖人服务承诺与本商住楼正常启动立即关联以下基础设施建设、公共配套工程建筑按以下日期做到适用范围：
1、 ;
2、 ;
3、 ;
4、 ;
5、 。
若是在要求日期限内没有达到适用范围，协商一致按以下方法解决：
1、
2、
3、
第十五条 合同书备案登记、预售登记和产权登记的承诺。
1、本合同签署后 日内，出卖人应按向产权登记组织申办合同书备案手续。
2、出卖人与购房人协商一致，合同规定备案登记后 日内，两人共同向产权登记组织申办预售登记 ，出卖人未按照约定帮助申请办理预售登记的，购房人有权利单方面申办预售登记。
3、出卖人必须在商品房交付应用(建筑工程经检验合格即可投入使用，实际细则请参考《建筑工程质量管理方法条例》第十六条明文规定)
日内，将申请办理权属登记应由出卖人提供的材料递交产权登记
组织办理备案。
4、若因出售人的责任，造成本公约算的以上办理手续不可以在约时限内进行办理，协商一致按以下第 项解决：
(1)购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之日起 日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的 ﹪赔付购房人损害。
(2)购房人不退租，出卖人按预付房价款的 ﹪向购房人支付违约金。
(3)
因购房人原因造成本公约算的以上办理手续不可以在约时限内进行办理，出卖人不承担责任。
第十六条 质保义务
购房人购买商品房为商品房的，《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自商品房投入使用之日起，根据《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。
购房人购买商品房为非商品房的，彼此要以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。
在商住楼保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由客户负责。
。
第十七条 两方能够就以下事宜承诺：
1、该商住楼所属房屋的平屋面所有权
2、该商住楼所属房屋的外墙面砖所有权
3、该商住楼所属房屋的命名权
4、该商住楼所属小区里的命名权
5、
6、
第十八条 购房人的房子仅供 应用，购房人应用期内不可私自改变该商品房的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与本商住楼相关联的公共部位和设备，并按照占地面积和公共部位与公共房子分摊面积先诉抗辩权。
出卖人不可私自改变与本商住楼相关联的公共部位和设施设备经营性质。
第十九条 合同规定在执行环节中产生的分歧，由双方当事人协商处理;拒绝调解的，按下列第 种方法处理：
1、递交 监察委员会诉讼。
2、依法对法院提起诉讼。
第二十条 合同没有尽到事宜，应由双方约定后签署合同补充协议(配件四)。
第二十一条 合同附件与合同规定具备同等法律效力。本合同以及配件内，空格符一部分填好的句子与包装印刷文本具有同等效力。
第二十二条 合同规定连着配件共 页，一式 份，具备同等法律效力，合同书拥有状况如下所示：
出卖人 份，购房人 份， 份，
份。
第二十三条 合同规定自两方签署之日起起效。
出卖人(签名并盖章)： 购房人(签名并盖章)：
【法人代表(签名)】：【法人代表(签名)】：
【授权委托人(签名)】：【授权委托人(签名)】：
年 月 日 年 月 日
签于 签于
2022商品房销售合同 篇15
招标方：
承包方：
双方为销货____休闲度假村商住楼事项，经竣工结算签署合同文本如下所示，便于一同遵循。
一、承包方向甲方选购座落在____休闲度假村____组队内____房子____栋。总建筑面积为____平米。其总面积以____省《建筑面积计算规则》为标准。
二、商住楼市场价为人民币____元。主要包括配套配电间、临时性锅炉间、路面、园林绿化等项目设施设备花费，但是不包含建筑税和公证费用。
三、支付办法：
预订房屋按房子暂定价先交购房的钱 %，计rmb____元，(在其中10%为订金)。待房屋建筑任务量进行一半的时候再预付款 %。房子竣工交付承包方时按照实际市场价还清余款。建筑物税金由甲方代扣代缴。
四、交房时间：
招标方应当__年__月将检验合格的房屋交付承包方。
五、承包方在收到招标方接房通知后十天内将购房的钱还清。到时候承包方如果不能工程验收接手时，须授权委托招标方托管，并付招标方代管费(按房价的万分之一/日记取)。
六、承包方从接手所买房子之日起，招标方根据国家要求，对房屋质量推行质保(土建施工质保一年，水电工程大半年，暖气片一个供暖时间)。
七、合同违约责任：
1.本合同生效后，如甲方毁约，承包方所缴定金不退;如招标方毁约，则须二倍退回订金。
2.招标方若不能按时交货承包方所买房子时(除人力资源不可抗力因素外)，每逾期一天，招标方向乙方担负应缴房子市场价万分之一的罚款。招标方经过努力交货房子，承包方又允许提早接手时，以相同条件下由乙方交给招标方作为奖励。
八、承包方必须安装电话，由甲方处理，花费由乙方担负。
九、承包方对所买房子具有使用权，但要遵守国家相关房地产管理要求及度假村管理方法办法。
十、双方如在实施合同规定环节中产生矛盾，应先根据友好协商处理，如彼此不可以达成一致意见时，应当提交相关诉讼行政机关开展诉讼。
十一、合同规定一式九份，原件二份，彼此各执一份;团本六份，彼此各执三份，一式两份两本书同样具有法律约束力。
十二、本合同双方签名盖章经公证处公证后有效。本合同未尽事宜再行商议。
招标方：(盖公章) 承包方：(盖公章)
意味着： 意味着：
详细地址及手机： 详细地址及手机：
开户行： 开户行：
账号： 账号：
