高档写字楼办公室租赁合同（精选17篇）

高档写字楼办公室租赁合同（精选17篇）

高档写字楼办公室租赁合同 篇1

　　承租方： (下称承包方)

　　依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的相关规定，双方在公平、自行、商议一致的前提下，就承包方租用招标方房子事项达到如下所示协议书：

　　一、承包方所租用房子部位及总面积。

　　承包方所租用房子坐落于 号综合性办公楼内第 层 室，租赁总面积为79.55平米(含房屋公摊面积)。

　　二、房子出租的用处：仅供办公场所应用。

　　三、租赁期限

　　租期共 1 年，从20xx年 月 日起止20xx年 月 日止。

　　四、花费付款方式以及付款时间

　　1、房屋租金花费按rmb每月 20 元/平方米计算，管理服务费按每平米rmb每月2元/测算，总共1750.1元/月(英文大写：贰仟柒佰伍拾元壹角)

　　2、办公室水费：按每月具体耗费总产量，与办公楼各个部门按总面积平摊付款其花费。

　　3、水电费：4楼全部办公室水电费挂汇总表收费，各办公室按机器设备实际功率平摊水电费，公共性一部分水电费由4楼每个部门按总面积平摊。

　　4、以上花费以每月为一清算付款周期时间。每月5日以前，承包方付款上月水电及房屋租金。房屋租金不够半月按半月扣除，超出半月按整月扣除。

　　五、保证条款

　　租赁期期满，承包方将租赁房屋及设备、机器设备以原貌偿还招标方。租用期内，如归属于此房子建筑结构一部分出问题，由甲方承担检修，如建筑结构或设备属人为破坏由乙方自己承担一切花费。灯泡等易耗品原材料，若有检修拆换必须，由乙方承担原料花费，招标方完全免费拆换组装。

　　六、租期内，招标方理应执行以下责任：

　　1、按照约定扣除房租、管理和服务费等费用。

　　2、业主确保所房子出租装修及设备满足本合同规定。

　　3、招标方应按合同规定时间，将房子出租交货承包方应用。

　　4、招标方不得随意替换或转租房承包方所租房屋。

　　七、租期内，承包方理应执行以下责任：

　　1、承包方应按时发放缴纳房屋租金、管理和服务费等费用。

　　2、承包方理应爱惜并规范使用所租房屋以及设备，不得随意改造、毁坏建筑结构以及附属设施、设备;如须经变化，务必征求招标方书面确认后才能变更，并不可危害紧邻房子的应用与安全，产生费用由乙方自立。

　　3、承包方不可毁坏房屋内装修及各类设备、机器设备。

　　4、承包方没经招标方允许不得随意转租房、出借、替换所租赁的房子，不可私自改变所租房屋的特性，不可将租赁房屋做为生产制造、生产加工等场地。

　　5、承包方需在租赁期限届满时立即将房屋以及附属设施以优良再租用情况偿还招标方。

　　6、我方不可运用承租房屋进行违法活动，不可开展不利于招标方权益，别的业主物业使用人权益及其会让大厦造成不良影响的别的主题活动。

　　7、承包方应承担房子出租的消防安全管理并紧密配合管理服务费理部门对公共部分消防安全管理。

　　八、合同违约责任

　　1、招标方逾期交付房子，每贷款逾期一天按一期房租、管理和服务费等费用的千分之三支付违约金。

　　2、承包方逾期支付房租、管理和服务费等费用，每贷款逾期一天按一期房租、管理和服务费等费用的千分之三支付违约金。若贷款逾期十个工作中日未付款以上花费，除每日按每一期费用千分之三支付违约金外，业主有权利终止合同，并有权利立案侦查勒令承包方拆迁，从而而引起的一切财产损失由乙方担负。

　　3、承包方毁坏房子出租内装修以及设备、机器设备须照价赔偿。

　　4、租期没满，承包方单方解除合同或没经招标方书面确认私自将所租房屋转租、出借、替换给第三方，所交保证金、房租、管理和服务费等费用招标方概不退款。

　　九、其他事宜

　　1、租用到期，本租赁合同全自动无效。如承包方需再次租赁的，必须在租用到期前一个月书面形式明确提出续约的需求，同等条件下，承包方具有优先选择承租权，后重新签署租赁合同;承包方不会再续约的，则须在租期期满前一个月书面形式通知招标方。

　　2、牵涉到管理服务费理等方面的相关事项，承包方必须遵守商务大厦管理服务费理组织制订的管理服务费理有关规定。

　　3、因不可抗力的原因导致承租房子以及机器设备、设备毁坏，并导致无法正常运行的，所带来的损失分别担负。

　　十、合同规定在执行中若出现异议，甲、乙彼此能够协商处理。拒绝调解，按以下第 2 种方法处理。

　　1、报请监察委员会诉讼。

　　2、依法对房屋所在地的人民法院提出诉讼。

　　十一、本合同未尽事宜，双方可再行商讨，其填补协议书经彼此签名盖章时与合同规定具备同等法律效力。

　　十二、合同规定经双方签名盖章后起效。合同规定一式二份，双方各执一份。

　　招标方： 承包方：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

高档写字楼办公室租赁合同 篇2

　　招标方：

　　详细地址：

　　法人代表：

　　承包方：

　　详细地址：

　　法人代表：

　　第一章　通则

　　第一条　依据《民法典》、《市房产租赁条例》以及其它相关规定，参考中国和xx市各经济开发区的行驶国际惯例，经双方协商一致一致，就招标方向乙方租赁某某某写字楼事项，签署《某某某写字楼租赁合同》(以下称合同规定)。

　　第二条　双方要遵守中华共和国和上海、的相关法律法规、政策法规、规章及合同规定。

　　第二章　合同文本

　　第三条　以下文档为合同规定不可缺少的构成部分，与协议文章正文具有同等效力：

　　1.招标方所提供的某某某(室内装修未装修)办公室内建筑指标说明(配件一)

　　2.招标方所提供的某某某写字楼____-层平面设计图(配件二)

　　3.承包方所提供的企业营业执照(配件三)

　　4.承包方所提供的生态环境保护告之与服务承诺(配件四)

　　5.承包方所提供的防汛防台、生产制造、防火安全以及社会治安安全责任书(配件五)

　　第三章　彼此诉讼地位

　　第四条　招标方系经我国政府批准设立的，承担xx市高科技园区房产开发和运营管理的个体经济，具备我国资质。

　　第五条　承包方将于产业园区项目投资创建从业试验室产品销售。

　　第四章　某某某写字楼总面积及租赁期

　　第六条　招标方向乙方租赁xx市高科技园区路____号，__-楼__-座，总建筑面积总共大约为____平米，双方没有意见，做为承包方新项目办公室的地方。

　　第七条　承包方向甲方租用合同规定第六条设定某某某写字楼，租赁期为__-个月，即自__-年__-月__-日起止____年____月__-日止。

　　第五章　相关费用以及支付方式

　　第八条　合同规定第六条设定某某某写字楼的房租为每月____-元，房租每三个月付款一次，首笔房租应当本合同签署后十五天内付款，之后付款日期是每三个月后同一天(遇法定节假日延期)。承包方需在招标方指定建设银行xx市分行开立账户，并确保在交易核定房租付款日前公司帐户内有充足的额度。房屋租金将通过银行开展代缴，承包方需与金融机构签署房屋租金《收款委托协议》。物业管理服务由甲方授权委托___x物业管理服务有限责任公司进行监管，实际由乙方与物业服务公司签订合同。

　　第九条　本合同生效后十五日内，承包方应付给招标方______人民币(折合三个月的某某某写字楼租金)做为履约担保金(下称担保金)。待租用到期，承包方按本合同条款将第六条设定某某某写字楼交还招标方后，该账款由甲方全额退款承包方(不计算利息)，但若发生承包方应赔付招标方之情况，即在甲、乙双方对赔付事项达到一致意见之后才退回承包方，且招标方有权利从这当中扣减赔付资金额。如招标方在合同生效后 5日内没有收到以上担保金，招标方应书面形式通知承包方立即缴纳担保金，如招标方在合同签订后30日内仍没有收到以上担保金，业主有权利消除合同规定，并追责乙方的合同违约责任。

　　第十条　承包方在租用时间段内，所使用的水、电、通信等公共事业花费，将依据政府相关部门、物业管理公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准标准计收。承包方需在本合同签署后，与物业管理公司签署《物业管理委托协议》，由乙方向物业服务公司一次性支付。

　　第十一条　承包方所使用的停车场的实际费用及付钱方式按《物业管理委托协议》要求及具体执行情况申请办理。

　　第六章　某某某写字楼应用

　　第十二条　招标方应当接到承包方收取的租金和履约担保金十五天内宣布给出某某某写字楼《搬入通知书》给承包方，以将合同规定第六条设定某某某写字楼交货承包方应用。

　　第十三条　承包方应当收到招标方提供的某某某写字楼《搬入通知书》后30天内进行室内装修并宣布入驻，不然招标方有权利为承包方另行安排租赁场地直到终止合同规定。

　　第十四条　承包方没经招标方批准，不能以任何借口占有其所租某某某写字楼范畴之外的一部分;承包方在没有征求招标方允许前提下，不可更改之而租赁某某某写字楼主要用途;承包方确保在这里某某某写字楼内所从事新项目也不会对周边及开发区自然环境组成一切环境污染。承包方如有以上违规行为之一，业主有权利消除合同规定，取回合同规定第六条设定某某某写字楼，并追诉承包方合同违约责任。

　　第十五条　除还有另外表明外，合同规定所指服务设施包含供电系统、供水、通讯器材、雨水排出、污水排出管线的插口、中央空调、室内装修及地下停车场所、区域内路面、电梯轿厢、室内楼梯走廊等。承包方不能一切方法毁坏服务设施;若有毁坏，承包方应承担修补，并承担所有花费。

　　第十六条　合同规定第六条所说某某某写字楼仅限于承包方按照合同书第五条上述主要用途自购办公室，承包方不可把它转租房、出让或做别的主要用途。

　　第十七条　承包方对某某某写字楼装修方案务必征求物业服务公司允许即可执行。承包方在安装设备、管路等基础设施时，需要预先征求招标方允许，涉及到邻近小区业主隶属位置的，应征入伍得邻近业主允许，不受影响其正常启动某某某写字楼。若有违背，承包方应承担排除妨害纠纷和恢复正常，并承担所有花费。

　　第十八条　承包方所租赁的某某某写字楼使用期内和他方所发生的，按国家相关要求申请办理。

　　第十九条　在承包方租用期内，如承包方将合同规定第六条上述某某某写字楼全部或部分闲置时间超一个月以上，业主有权利将闲置一部分取回。

　　第二十条　某某某写字楼外墙和房顶不得随意构建一切额外建(构)建筑物。相关某某某写字楼公共位置管理方法、区域内自然环境等方面的工作都以《物业管理委托协议》为标准申请办理。承包方使用合同规定所算的某某某写字楼时，要遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条　招标方必须在承包方所租赁的某某某写字楼中进行服务设施作业，应事前通报承包方;导致承包方机械设备破损的，招标方应承担修补，并承担所有花费。

　　第二十二条　承包方禁止将易燃性、易燃易爆、有害等危险品带到或存放某某某写字楼中。若有违背，或者对邻近小区业主产生影响，业主有权利消除合同规定，并追责乙方的合同违约责任。

　　第二十三条　承包方不可随意更改建筑构造，如特别必须并征求招标方允许更改建筑构造的，租用期满，承包方承担修补。

　　第二十四条　因为承包方更改建筑构造，如平屋面、外墙面砖等，其质保义务由乙方担负，需要支付招标方预留原施工企业保修金的等额本息总数。

　　第二十五条　承包方在租用期满应先之而租赁的某某某写字楼修复租赁前原状。双方在租借到期之日后十五天内宣布申请办理某某某写字楼的退房工作交接。工作交接时双方一同审查某某某写字楼以及设备是不是完好无损，若有正常的消耗以外毁坏须照价赔偿。

　　第七章　续签及合同书终止

　　第二十六条　如承包方没满租期需提前退租，需在提前退租日的前三个月向甲方递交提前退租书面形式通知，不然招标方有权利不退回乙方的担保金。甲方应当收到乙方的提前退租书面形式通知后一个月内与承包方洽谈，商议具体提前退租事项。

　　第二十七条　如我方规定增加合同规定租赁期限的，需在不迟于某某某写字楼租赁到期前三个月向甲方递交申请书及有关文件，经双方协商一致一致后，应再次签署合同。

　　第二十八条　承包方在租用期满不会再续约的，需在不迟于租用到期前三个月向甲方递交书面形式通知，招标方应当收到乙方的退房通知后一个月内与承包方洽谈，商议具体退房事项。

　　第二十九条　因甲方缘故促使招标方在承包方某某某写字楼租赁期满没法按照本合同条款取回某某某写字楼的，承包方除应支付违约金外，还必须按合同规定设定租金标准付款占用费。

　　第八章　毁约

　　第三十条　除本合同文本另有规定的，招标方有以下状况之一的，组成毁约：

　　1.未按照合同规定规定时间给予合同规定第六条设定某某某写字楼;

　　2.未事前通报承包方但在承包方租赁的某某某写字楼内工作导致承包方机械设备毁坏;

　　3.违背合同规定其他条文。

　　第三十一条　除本合同文本另有规定的，承包方有以下状况之一的，组成毁约：

　　1.毁坏各种服务设施;

　　2.因对于某某某写字楼的应用或者对建筑构造的修改从而影响他方正常启动某某某写字楼或受损房地产。

　　第三十二条　本协议彼此签名，即为全面。一式二份，双方各执一份。

　　招标方：

　　承包方：

　　联系方式：

　　联系方式：

　　身份证号：

　　身份证号：

高档写字楼办公室租赁合同 篇3

　　出租人：_________身份证号：_________________

　　承租方：_________身份证号：_________________

　　招标方将自己座落在______市______平米房子转租给承包方应用，经双方协商一致，签署如下所示合同书：

　　一、招标方将自己房子转租给承包方办公室应用。

　　二、租赁期限视承包方实际需求来定。现暂定为_____个月也就是从______年__月__日起止______年__月__日止。合同书期内，单方面不能随便变更、悔约，也无法将买卖房屋给其他人租赁。本合同到期后，如承包方必须续签，务必提早一个月向甲方明确提出，在没有任何毁约及其相同条件下前提下，可优先保障下轮租赁。

　　三、每月房租总共rmb____元，一切税金由乙方承担。签合同时，承包方需交押金____元给业主，合同到期后，承包方并没有违规行为，招标方必须把保证金没有理由退给承包方。

　　四、房租交付方式：按月交货，每一个月的__日前缴清当月租金。逾期未缴的，每日另收税款滞纳金rmb__元，超出____天以毁约论罪，合同书自主终止，原交押金概不退款。

　　五、我方在租赁住房期内所采用的水水电费数字电视费由乙方承担。

　　六、承包方在使用中，务必遵守法律法规，保证日常保洁、讲文明懂礼貌、保持良好纪律，不可高声喧哗影响别人歇息。

　　七、合同期限内，遇有国家新政策、要求转变和工程实际需求而难以履行的，双方都不因毁约论罪。

　　八、合同规定经彼此签名之日起起效。合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份。

　　招标方：___________承包方：____________

　　签署时长：________年____月____日_______年____月____日

高档写字楼办公室租赁合同 篇4

　　出租人(招标方)：____________________________

　　承租方(承包方)：____________________________

　　签署日期：_______ 年 _______ 月 _______ 日

　　双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规，经甲、乙彼此公平、自行、诚信、信用原则前提下商议，达到下列租赁合同：

　　一、房子详细信息

　　招标方把它所拥有的坐落于 转租给承包方办公室应用，该房屋建筑面积为 平米。房子中一部分设备留于承包方应用。

　　二、租赁期限

　　租用期为_____年，也就是从_____年_____月_____日起止______年______月_____止。租用到期，业主有权利取回所有房子出租及房间内设备，承包方应按时交还。我方如规定续约，必须要在租用到期前一个月向甲方提出书面申请意愿，后重新签署租赁合同。

　　三、房租及付款方式

　　1、该房屋租金为每月rmb_______元(此价钱没有相关费用)。承包方租用到期，如果需要续约，从第三年逐渐，房租每年递增_____%。招标方应予以承包方优先选择租赁，房租按增长后实行。

　　2、房租以rmb统一清算，按___大半年___清算，先付完用，半年周期时间第一个月_____日缴清。签署合同规定时，承包方先要缴纳第一期房租rmb________元给业主。

　　3、在签合同时，承包方需向甲方缴纳保证金元_____元。该保证金在承包方租用到期无违规行为，并还清相关花费，招标方新房验收并认同倒退还，与此同时承包方需在该房屋锁匙退回招标方。

　　四、招标方权利义务

　　1.在合同生效后，招标方于_______年_______月_____日将租赁房屋及租赁物交由承包方应用。

　　2.招标方有权利催促承包方对租赁物的规范使用，承包方没经招标方允许，不可修改原房子装修及构造。如承包方毁坏房子装修及构造，招标方有权利劝阻，同时要求承包方恢复正常，赔偿责任。承包方在常规使用中属当然损坏的破坏以外。

　　3.招标方有权监管承包方安全与消防安全管理。

　　4.业主应帮助发放给承包方申请办理工商执照等有关证件所需要的相关材料。

　　5.招标方如售卖该房屋，应提前三个月书面形式通知承包方，同等条件，承租方有优先权。

　　6.如招标方根据法定条件将这个房屋产权迁移第三方时，无特别约定前提下，合同规定关于新的房屋所有人继续有效。

　　五、承包方权利义务

　　1.在法律法规及合同规定范围之内应用租赁房屋及租赁物。

　　2.承包方禁止在该房屋内开展违法违规及国家对房子出租主要用途相关规定的举动。

　　3.非经招标方书面确认，承包方不可将该房屋一部分或是所有转租房别人，不可更改租用主要用途。若私自转租房，招标方有权利终止合同书，由乙担负对业主及第三方的合同违约责任。

　　4.承包方按照约定缴纳房租，如超出_____天没交租，业主按每日______%扣除欠交租的税款滞纳金，超出_____天没交租，业主有权利单方终止合同书，取回租赁房屋及租赁物。

　　5.接纳产权单位的安全性、消防监管，搞好租赁物的消防安全工作，不然，从而所引起的一切不良影响由乙方负完全责任。

　　6.合同书终止或双方协商一致一致终止合同后，承包方需在终止或解除_____日内将租用租金及租赁物退还招标方。

　　7.承包方自己承担租用期内所产生的水费、水电费、物业管理费、话费、宽带费等实际应用的各项费用，房租税金由乙方按有关规定自己承担。如逾期不交纳上述花费达一个月时，招标方有权利用保证金付款，承包方担负所造成的一切不良影响。

　　8.因承包方错误操作或是不科学应用导致该房屋内部设备损坏常见故障，承包方需及时联系进行修复并承担需要花费。

　　9.我方在租用期内，需维持室内清洁，文明行为租房子，遵规守纪，不从业违法犯罪行为。租期满，承包方需要对房间内开展一次完全清理，恢复正常。

　　六、合同违约责任

　　1.合同书终止或依规消除，承包方不按照约定退还租赁房屋及租赁物的，每延迟时间一日，承包方按去年均值日租额度二倍缴纳合同违约金给招标方。

　　2.租期内，若承包方半途私自退房，承包方应按合同月租金的二倍向甲方支付违约金，所预付款的租金和保证金招标方将概不退款。

　　3.如应用该房屋注册公司地址的，承包方应当终止合同之日前五日内到房屋租赁管理所办理销户(消除)房子租赁合同备案(办理备案)办理手续。承包方每贷款逾期一天，应按照原日租金的二倍向甲方支付违约金。

　　七、争议的解决方法

　　1.合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份，签名后应即起效。

　　2.双方产生一般异议时，秉着互谅互让的原则通过友好协商处理;彼此产生较为严重的分歧时，根据拒绝调解可以向有地域管辖的人民法院提出诉讼。

　　3.合同规定依规签订后立即有法律约束力，一切一方违反法律法规要求与合同规定解除合同的需承担合同违约责任。

　　4.合同规定若有配件造成，就是合同规定不可缺少的一一部分，与合同规定有同等法律效力。

　　八、免责声明

　　1.房子以及附属设施因为不可抗拒经济损失，甲、乙两方互相不负责任。

　　2.因为政策导向原因造成合同书不可以全方位执行时，甲、乙两方互相不负责任。

　　3.如出现本条文1、2条状况时，房租按照实际应用时间换算，多退少补。

　　出租人(招标方)：________________

　　身份证号码：______________________

　　联系方式：______________________

　　承租方(承包方)：________________

　　身份证号码：______________________

　　联系方式：______________________

　　签署日期：_____ 年 ______ 月 ______ 日

高档写字楼办公室租赁合同 篇5

　　办公室租赁合同（个人版）

　　出租人（招标方）：

　　委托代理人身份证号码：

　　承租方（承包方）：

　　委托代理人身份证号码：

　　依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，为确立出租人与承租方权利义务关系，经双方协商一致一致，签署合同规定。

　　第一章租用范畴及主要用途

　　招标方允许将。租赁办公室的建筑面积总共平方米。承租模块业务范围仅限承租放在其企业营业执照中规定的业务范围内办公室的用处。

　　第二章租赁期限

　　租期：从年月日起止年月日。

　　第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

　　一、租金:

　　1、房租：元/每月，承包方以月数为支付企业，即每一次付款个月房租。

　　2、合同签订后承包方需在3个工作日(法定节假日延期)内，预付款壹个月的房租。续后承包方需在下一期货到付款日期前3个工作日(法定节假日延期)内，向甲方全额的缴纳次月多度房租。

　　3、房租不包括合同规定中规定的物业管理费用及以外承包方应对的许多各项费用。

　　4、经业主允许承包方提早消除租赁合同退租的，承包方须按第一公约算的日规范房租，按照实际承租日期测算房租或者把差值补足。

　　5、若承包方没能在每月货到付款日期前3个工作日(法定节假日延期)内，向甲方准时付款应收取的当月全额的房租，贷款逾期一日，承包方须按应交总额每日千分之五付款税款滞纳金(即按照实际拖欠租金的天然工作日计算直到向甲方悉数结清之而应对的房租之日才行)。经招标方催款没付房租超出十日，业主有权利取回承租房。

　　二、保证金:

　　1、彼此一致允许，在协议签署后3个工作日(法定节假日延期)内，承包方向甲方付款等同于壹个月的要求房租，做为付款租用办公室房租、确保房间内设施安全使用的履约担保金：总共人民币元。

　　2、如承租方在承租期限内未违背本合同条款且全额的交清应对房租及其它应对花费、确保应用设施安全性完好无损，则招标方应当租期终止日起10日内将履约担保金全额的、免息退给承包方。

　　3、除经招标方书面确认，在租期内，承包方不可要求对付款甲方的履约担保金，做为因承包方托欠招标方房租、税款滞纳金费等费用或因为承包方义务致人或设施损害赔偿损害方赔偿费的抵税、抵冲或赔偿费用。

　　4、若承包方提前解除合同(或招标方因承包方毁约而根据约定解除合同规定时)，所付担保金没退(不可抗拒以外)；若招标方提前解除合同，招标方向乙方1.5倍退还担保金。

　　三、物业管理费、其他各类费:

　　1、物业管理费用、互联网服务费由甲方统一担负,承包方免费试用。

　　2、在承租期限内，承包方应主动执行缴纳办公室房租、话费及其水水电费。

　　3、以上房租、担保金由乙方立即支付现金\电汇方式付给招标方。

　　4、话费、水水电费、水电费的交货，由甲方根据每月有关收款收据代办。

　　5、别的办公用品及设备完全免费归甲方应用一部分，详见附件明细具体内容。

　　第四章交房改造、装修及维护

　　4.1承包方禁止在承租办公室内做出任何内部装修、设备安装工程(如承包方必须储放设备和物资，承包方须申明确保对储放物资供应安全性自行负责)。

　　4.2承包方应保证也不会对承租办公室构造及其设施等导致一切毁坏，且也不会影响正常启动模块办公室。

　　4.3若因为乙方的缘故但对承租办公室的幕墙、建筑构造或空调机组等导致毁坏而经济损失、理赔或诉讼等有关损害，均由乙方承担和担负。

　　4.4若因为承包方异常应用原因导致承租室内招标方所有权的各类机器设备产生毁坏，招标方能够委托检修，但是必须由乙方担负维修费，检修收取费用先往担保金内扣减。

　　4.5针对承包方承租办公室以及附属设施因社会属性或规范使用而造成的消耗，承包方不承担责任及花费。

　　第五章承租办公室交还

　　5.1在租期期满或提前解除合同时，承包方应自己拆卸对于承租办公室而进行的一切额外设备，不然，该额外设备招标方有权利处理，招标方对于该额外设备挪走或拆卸存在的花费由乙方担负。

　　5.2在租期期满或提前解除合同退租时，承包方应搬离属于自己物件，进行办公室清洁。不然，该物件的丢失、破损的义务由乙方自己承担，且招标方有权利自行解决承租办公室里的留设物件及由清洁员对于该承租办公室开展保洁服务，解决留设物件存在的费用以及办公室清洁费由乙方担负。

　　第六章双方责任及保证条款

　　6.1在租期内，甲方公司应是承包方承租办公室给予正常启动的电力能源以及其它需具备作用，使公共性机器设备、设备保持良好运行情况。

　　6.2在承租期限内，除本租赁合同上述承包方毁约状况外(或不可抗力发生的几率)，招标方不可无端取回承租办公室。

　　6.3承包方承租办公室期内，务必严格执行及遵循中华共和国的相关法律法规、规章以及相关管理规范，依法经营，管理方法承租场地，严格执行本合同约定和企业营业执照中规定的业务范围运营，并禁止承包方运用办公室开展违反法律法规及不道德的行为；若甲方违背我国相关法律法规、政策法规或要求和本合同规定给招标方及第三方经济损失，则承包方需承担损害赔偿的主要责任，并且招标方有权利单方消除合同规定。

　　6.4承包方须根据本合同规定期限和方法立即付款房租、担保金和各类应缴纳费用。若承包方毁约，业主有权利在向乙方传出最终书面形式通告10天之后的情形下，断开承租场地之电力工程、中央空调、水以及其它设施设备服务项目或供货等，从而所引起的相关费用(包含再次驳接花费)及支出均由乙方担负。

　　6.5没有获得招标方书面确认，承包方不能以任何理由或来将承租办公室的全部或部分出让、分转租给第三方。

　　6.6承包方须遵循相关防火安全、防盗系统法律、法规和安全性、环境卫生标准。

　　6.7在承租期限内，承包方发觉该办公室内属招标方维修的附属设施有损坏故障，应当立即通知招标方进行处理。招标方如未能及时修补，承包方可以自行或委托修补，花费由甲方压力，并由下月房租上直接扣减，如已发觉损坏常见故障但未在一定期内不予以通知，导致涉及到承包方损害或无法正常办公室，其损害与责任招标方不予以担负。

　　第七章合同续约、终止

　　7.1合同续约

　　7.1.1租期期满，业主有权利取回承租办公室，承包方应当租用到期日将承租地区完好无损交还给招标方。承包方如有意续约，需在本合同到期前一个月向甲方提出书面申请接洽规定函，在双方达成共识后，招标方优先选择续签给承包方再次租用应用。

　　7.1.2如承包方未能承租期终止日前一个月向甲方传出宣布书面形式去函，招标方可以看作承包方不会再续约，在这类情况下，招标方或者其意味着、受权人有权利在事前通知承包方前提下，随同有承租意愿的第三方在不可危害承包方正常的办公室前提下进到承租办公室视查，且招标方有权利在租用期满马上把承租办公室租用给第三方。

　　7.2合同终止、终止

　　7.2.1彼此已执行进行本合同项下彼此责任和使命，且合同期满当然终止。

　　7.2.2因不可抗力导致合同没法继续履行时，彼此确定合同规定能够终止。

　　7.2.3双方商议一致达成一致，能够消除合同规定。

　　7.2.4招标方有以下情形之一的，承包方有权利单方解除合同：

　　1、未按照约定时长交货该办公室达5日的；

　　2、交房时办公室不符合同规定，严重危害承包方所使用的。

　　7.2.5承包方有以下情形之一的，招标方有权利单方解除合同，取回该办公室：

　　1、不按合同约定付款房租贷款逾期超出10日的；

　　2、私自改变该办公室用途、租给第三方、拆更改动或受损办公室主体工程的；

　　3、运用该办公室从业非法活动的、伤害集体利益的。

　　7.2.6除7.2.4条文、7.2.5条文具体内容产生终止合同外，合同规定别的条文已经有承诺能够消除、终止合同书现象发生时，可按照约定解除、终止合同书。

　　第八章违约及违约责任

　　8.1合同规定的所有一方未履行约定义务，或者违背本合同文本具体内容，给彼此经济损失或导致合同规定提早终止的，除本合同文本已合同约定的合同违约责任和赔付之外，还要承担包含但是不限于诉讼费用、评估费、保全费、律师代理费、评估费等守约方为维护自己合法权利而引起的有效花费。

　　8.2合同规定的所有一放在碰到不可抗拒且本身无过错责任条件下，所造成的耽误或无法履行合同均免除责任，但是必须采用一切防范措施以减少损害同时提供证实，不然解决扩张损失进行赔付。

　　第九章通知、变更

　　9.1招标方对承包方发出来的通知可送往承租办公室上述地址。

　　9.2协商一致除合同规定实际履行之外，如再发生变化之具体内容，需经双方协商一致允许并达到书面协议后才可起效，一切口头上通知和电话、传真件都不做为本合同变更之根据。

　　第十章纠纷解决及适用法律

　　10.1凡因实行合同规定存在的，或者与合同规定相关的一切异议，应先根据友好协商加以解决，若商议不可以达成一致,一切一即可向项目所在地法院提出诉讼。

　　10.2在争议解决环节中，除存在分歧一部分外，合同规定别的条文与内容法律效力、执行及依规修定影响不大。

　　10.3合同规定若有和法律、行政规章相排斥的具体内容，该具体内容失效，并不影响别的具体内容实效性。合同规定中没有明文规定的相关事宜，双方都遵循国家相关法律法规、法规及规章实行。

　　第十一章合同生效及其它

　　11.1合同规定的配件及彼此所签署的合同补充协议均是合同规定不可缺少的构成部分，与合同规定同样具有的法律认可。

　　11.2合同规定一式贰份，甲、乙彼此各执壹份。同样具有的法律认可。

　　11.3合同规定自甲、乙彼此法定代表人授权代表人签名或盖上公章之日起起效。

　　招标方：承包方：

　　年月日年月日

高档写字楼办公室租赁合同 篇6

　　招标方：________________承包方：____________________

　　第一章：通则

　　第一条依据《中华人民共和国合同法》、《__市房产租赁条例》以及其它相关规定，参考中国和__市各经济开发区的行驶国际惯例，经双方协商一致一致，就招标方向乙方租赁某某某写字楼事项，签署《某某某写字楼租赁合同》(以下称合同规定)。

　　第二条双方要遵守中华共和国和__市、__新区的相关法律法规、政策法规、规章及合同规定。

　　第二章：合同文本

　　第三条以下文档为合同规定不可缺少的构成部分，与协议文章正文具有同等效力：

　　1.招标方所提供的某某某(室内装修/未室内装修)办公室内建筑指标说明(配件一)

　　2.招标方所提供的某某某写字楼________层平面设计图(配件二)

　　3.承包方所提供的企业营业执照(配件三)

　　4.承包方所提供的生态环境保护告之与服务承诺(配件四)

　　5.承包方所提供的防汛防台、生产制造、防火安全以及社会治安安全责任书(配件五)

　　第三章：彼此诉讼地位

　　第四条招标方系经我国政府批准设立的，承担__科技园房产开发和运营管理的个体经济，具备我国主体资格。

　　第五条承包方将于产业园区项目投资创建从业试验室产品销售。

　　第四章：某某某写字楼总面积及租赁期

　　第六条招标方向乙方租赁________市________科技园蔡伦路____号，________楼____座，总建筑面积总共大约为________平米，双方没有意见，做为承包方新项目办公室的地方。

　　第七条承包方向甲方租用合同规定第六条设定某某某写字楼，租赁期为________个月，即自________年____月____日起止________年____月____日止。

　　第五章：相关费用以及支付方式

　　第八条合同规定第六条设定某某某写字楼的房租为每月________人民币，房租每三个月付款一次，首笔房租应当本合同签署后十五天内付款，之后付款日期是每三个月后同一天(遇法定节假日延期)。承包方需在招标方指定__金融机构____市____分行开立账户，并确保在交易核定房租付款日前公司帐户内有充足的额度。房屋租金将通过银行开展代缴。承包方需与金融机构签署房屋租金《收款委托协议》。物业管理服务由甲方授权委托__物业管理服务有限责任公司进行监管，实际由乙方与物业服务公司签订合同。

　　第九条本合同生效后十五日内，承包方应付给招标方________人民币(折合三个月的某某某写字楼租金)做为履约担保金(下称担保金)。待租用到期，承包方按本合同条款将第六条设定某某某写字楼交还招标方后，该账款由甲方全额退款承包方(不计算利息)，但若发生承包方应赔付招标方之情况，即在甲、乙双方对赔付事项达到一致意见之后才退回承包方，且招标方有权利从这当中扣减赔付资金额。如招标方在合同生效后15日内没有收到以上担保金，招标方应书面形式通知承包方立即缴纳担保金，如招标方在合同签订后30日内仍没有收到以上担保金，业主有权利消除合同规定，并追责乙方的合同违约责任。

　　第十条承包方在租用时间段内，所使用的水、电、通信等公共事业花费，将依据政府相关部门、物业管理公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准标准计收。承包方需在本合同签署后，与物业管理公司签署《物业管理委托协议》，物业管理费用由乙方向物业服务公司一次性支付。

　　第十一条承包方所使用的停车场的实际费用及付钱方式按《物业管理委托协议》要求及具体执行情况申请办理。

　　第六章：某某某写字楼应用

　　第十二条招标方应当接到承包方收取的租金和履约担保金十五天内宣布给出某某某写字楼《搬入通知书》给承包方，以将合同规定第六条设定某某某写字楼交货承包方应用。

　　第十三条承包方应当收到招标方提供的某某某写字楼《搬入通知书》后30天内进行室内装修并宣布入驻，不然招标方有权利为承包方另行安排租赁场地直到终止合同规定。

　　违规行为之一，业主有权利消除合同规定，取回合同规定第六条设定某某某写字楼，并追诉承包方合同违约责任。承包方确保在这里某某某写字楼内所从事新项目也不会对周边及开发区自然环境组成一切环境污染。承包方如有以上?承包方在没有征求招标方允许前提下，不可更改之而租赁某某某写字楼主要用途;?第十四条承包方没经招标方批准，不能以任何借口占有其所租某某某写字楼范畴之外的一部分;

　　第十五条除还有另外表明外，合同规定所指服务设施包含供电系统、供水、通讯器材、雨水排出、污水排出管线的插口、中央空调、室内装修及地下停车场所、区域内路面、电梯轿厢、室内楼梯走廊等。承包方不能一切方法毁坏服务设施;若有毁坏，承包方应承担修补，并承担所有花费。

　　第十六条合同规定第六条所说某某某写字楼仅限于承包方按照合同书第五条上述主要用途自购办公室，承包方不可把它转租房、出让或做别的主要用途。

　　第十七条承包方对某某某写字楼装修方案务必征求物业服务公司允许即可执行。承包方在安装设备、管路等基础设施时，需要预先征求招标方允许，涉及到邻近小区业主隶属位置的，应征入伍得邻近业主允许，不受影响其正常启动某某某写字楼。若有违背，承包方应承担排除妨害纠纷和恢复正常，并承担所有花费。

　　第十八条承包方所租赁的某某某写字楼使用期内和他方产生相邻关系的，按国家相关要求申请办理。

　　第十九条在承包方租用期内，如承包方将合同规定第六条上述某某某写字楼全部或部分闲置时间超一个月以上，业主有权利将闲置一部分取回。

　　第二十条某某某写字楼外墙和房顶不得随意构建一切额外建(构)建筑物。相关某某某写字楼公共位置管理方法、区域内自然环境等方面的工作都以《物业管理委托协议》为标准申请办理。承包方使用合同规定所算的某某某写字楼时，要遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条招标方必须在承包方所租赁的某某某写字楼中进行服务设施作业，应事前通报承包方;导致承包方机械设备破损的，招标方应承担修补，并承担所有花费。

　　第二十二条承包方禁止将易燃性、易燃易爆、有害等危险品带到或存放某某某写字楼中。若有违背，或者对邻近小区业主产生影响，业主有权利消除合同规定，并追责乙方的合同违约责任。

　　第二十三条承包方不可随意更改建筑构造，如特别必须并征求招标方允许更改建筑构造的，租用期满，承包方承担修补。

　　第二十四条因为承包方更改建筑构造，如平屋面、外墙面砖等，其质保义务由乙方担负，需要支付招标方预留原施工企业保修金的等额本息总数。

　　第二十五条承包方在租用期满应先之而租赁的某某某写字楼修复租赁前原状。双方在租借到期之日后十五天内宣布申请办理某某某写字楼的退房工作交接。工作交接时双方一同审查某某某写字楼以及设备是不是完好无损，若有正常的消耗以外毁坏须照价赔偿。

　　第七章：续签及合同书终止

　　第二十六条如承包方没满租期需提前退租，需在提前退租日的前三个月向甲方递交提前退租书面形式通知，不然招标方有权利不退回乙方的担保金。招标方应当收到乙方的提前退租书面形式通知后一个月内与承包方洽谈，商议具体提前退租事项。

　　第二十七条如我方规定增加合同规定租赁期限的，需在不迟于某某某写字楼租赁到期前三个月向甲方递交申请书及有关文件，经双方协商一致一致后，应再次签署合同。

　　第二十八条承包方在租用期满不会再续约的，需在不迟于租用到期前三个月向甲方递交书面形式通知，招标方应当收到乙方的退房通知后一个月内与承包方洽谈，商议具体退房事项。

　　第二十九条因承包方缘故促使招标方在承包方某某某写字楼租赁期满没法按照本合同条款取回某某某写字楼的，承包方除应支付违约金外，还必须按合同规定设定租金标准付款占用费。

　　第八章：毁约

　　第三十条除本合同文本另有规定的，招标方有以下状况之一的，组成毁约：

　　1.未按照合同规定规定时间给予合同规定第六条设定某某某写字楼;

　　2.未事前通报承包方但在承包方租赁的某某某写字楼内工作导致承包方机械设备毁坏;

　　3.违背合同规定其他条文

　　第三十一条除本合同文本另有规定的，承包方有以下状况之一的，组成毁约：

　　1.毁坏各种服务设施;

　　2.因对于某某某写字楼的应用或者对建筑构造的修改从而影响他方正常启动某某某写字楼或受损房地产;

　　3.没按规定将租用某某某写字楼交还招标方;

　　4.未按期付款房租及其它费用;

　　5.没按规定时长装修和入驻的

　　6.违背合同规定别的条文。

　　第三十二条违约方需向另一方支付违约金。合同违约金按日违约金计算，合同违约金将用下列计算方式得出来的额度：

　　1.日合同违约金为________人民币;

　　2.毁约日数=毁约客观事实产生之日起止改正毁约之日止的日历日数;

　　3.合同违约金额度=日合同违约金×毁约日数。

　　第三十三条毁约所造成的另一方财产损失超出违约金，违约方还应当付款超出合同违约金部分赔偿费。赔偿费由当事人依据财产损失的水平按实测算，一同核准，也可以由两人共同授权委托具备更专业的第三方核准。

　　第三十四条合同违约金、赔偿费的支付货币为人民币。

　　第三十五条合同违约金、赔偿费最晚于违约方被通知之日起十天内偿还;毁约客观事实于偿还当日以及以后依然在持续的，合同违约金、赔偿费最晚应当当月月底之前结清。

　　第三十六条承包方未按期付款房租及其它费用，或其他一方贷款逾期支付违约金、赔偿费，应视作逾期付款，每贷款逾期一日按没付额度千分之一一比例付款税款滞纳金。承包方逾期支付房租或其他账款超出30天，业主有权利消除合同规定，免费取回某某某写字楼并不是退还保证金，承包方与此同时需承担相对合同违约责任。

　　第九章：其他

　　第三十七条在租赁期限内，因为不可抗拒导致合同不可以按照约定的前提条件执行时，如遇不可抗拒的一方，应该马上通知另一方，并要在十五天内给予不可抗拒详细信息及协议无法执行，或部分不可以执行，或需要推迟履行原因的高效证明材料。彼此可按照不可抗拒对合同履行危害的水平，商议决定是不是终止合同，或部分免去履行，或是推迟履行。

　　第三十八条合同规定在执行环节中产生异议的，由双方协商一致处理。商议不可以克服的，可以向__新城区法院提出诉讼。

　　第三十九条合同规定若有解释权，经双方协商一致一致，可再行达到书面协议做为合同规定的构成部分，经彼此法人代表或授权委托人签名盖章时与合同规定具有同等效力。

　　第四十条合同规定用中文书就，一式四份，甲、乙彼此各执二份，彼此法人代表或授权委托人签名盖章后即时生效。

　　招标方：________________承包方：___________________

　　______年____月____日 ______年____月____日

高档写字楼办公室租赁合同 篇7

　　招标方：_____________

　　承包方：_____________

　　甲、乙两方根据友好协商，就房产租赁事项达到如下所示协议书：

　　一、承包方租赁招标方座落在_______村________组队内________房子________栋，总建筑面积为________平米。租赁期三十周年，始行合同生效之日算起。

　　二、租赁时间内房屋租金为__rmb(含建筑税)。承包方分次付款。本合同生效后十天内，承包方付款房屋租金的60%为__万余元，房子验收合格的十天内，承包方付款房屋租金的剩下资金额。

　　三、租赁期限内，房子由乙方应用管理方法，房子的房地产税、土地税和其他有效税金由乙方担负。

　　四、租赁期限内，承包方所使用的水、暖、电、热水、通信、户外环境卫生、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理方法，产生费用由乙方担负。

　　五、第三、四条存在的花费，招标方凭票据、税票和相关规定文档，按各规定的时间向乙方清算。

　　六、承包方所租用住房，在承包方检验合格并结清房屋租金后，归甲方应用。

　　七、在房子质保期(水电设备大半年、土建工程一年，供暖设备一个供暖时间，自承包方应用之日开始)招标方对房屋质量质保。

　　八、承包方工作人员的临时户口等生活中所需要办理的办理手续，由甲方协助与当地有关部门联络处理。

　　九、合同违约责任

　　1、本合同生效后，如甲方毁约，承包方所缴房屋租金没退，并一一次性付款毁约罚款__万人民币(自毁约之日起三十天内结清)。

　　2、本合同生效后，假如招标方毁约，招标方向乙方退回剩下房租(即合同规定房屋租金的三十分之一乘于剩余租期年限)，并一一次性付款毁约罚款__万人民币(自毁约之日起三十天内结清)。

　　3、不满意六个月的租赁期按大半年测算，超出大半年不满意一年租赁期按一年计算。

　　十、在租借期限内，招标方不可将承包方租赁的房屋转租(卖)给一切第三者，假如招标方售卖承包方租赁的房子，承包方应享有优先选择购买权，并不用再行付款购房的钱，与此同时招标方应配合甲方申请办理宣布过户手续，从而所发生的相关花费由乙方担负。

　　十一、承包方必须安装电话，由甲方处理，花费由乙方担负。

　　十二、在租借期限内，遇有无法抗拒的灾难，房子遭受损坏，依照房屋建筑程序流程，承包方再次建造房屋。

　　十三、招标方已申明合同规定所指标房子也符合国家相关政策及法案而修建与经营的，双方在符合我国现行的相关政策和法案的前提下签署合同规定的。当在租赁期限内遇有与国家新的相关政策、法案、要求有悖，使合同规定迫不得已消除时，招标方每一年按租金总额的百分之十乘于承包方具体租

　　用年数计扣租金。

　　十四、实行合同规定产生异议，由当事人双方协商处理，拒绝调解，协商一致由____监察委员会诉讼(当事人双方没有在本双方约定仲裁委员会，过后又没达到书面形式仲裁条款的，可向法院提起诉讼)。

　　十五、合同规定一式九份。原件二份，彼此各执一份;团本六份，彼此各执三份。正副本同样具有法律约束力。

　　十六、本合同双方签名盖章经公证处公证后有效。本合同未尽事宜彼此再行商谈。

　　招标方：____________承包方：____________

高档写字楼办公室租赁合同 篇8

　　出租人(招标方)：

　　承租方(承包方)：

　　依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律法规，在公平、自行、商议一致的前提下，甲、乙彼此便下列房子的租用达到如下所示协议书。

　　第一条 房子基本概况

　　招标方租赁的房子为坐落于 甲方A栋二楼办公室(共2间，在其中办公室1间，大会议室1间)。

　　第二条 房屋用途

　　承包方作为其企业办公场地。

　　第三条 租赁期限及房租

　　招标方出租的之上房子租赁期待定年，也就是从________年________月________日起止________年________月________日止，房租为每月________人民币(￥________元)。

　　第四条 支付方式

　　房租按每满大半年(即6个月)为一个周期时间清算一次，由乙方于每一个周期时间未的10日前付款下一周期房租给招标方。

　　第五条 关于装修和改变房屋结构的承诺

　　因招标方之上房子属新装修房子但未用过，因此承包方使用中需要特别爱惜，不得擅自毁坏房间内设备或受损墙壁，如承包方必须更改房子的内部构造和设臵针对建筑结构危害的机器，先要征求招标方允许，花费由乙方自立。

　　第六条 有关房产租赁阶段的相关花费

　　在出租过程中，属承包方所使用的水费、水电费及其按县政策规定缴纳的环境卫生费等费用由均承包方自立，并及时缴纳。

　　第七条 租用到期

　　本合同期满后，同等条件下，承包方有优先选择续约权，并续期租赁合同。 第八条 合同违约责任

　　在房屋出租期内，如我方不按时付款房租给招标方，算作承包方毁约，招标方有权利将房屋取回。

　　租用期内，承包方不得随意将房屋转租别人，不然，算作承包方毁约，业主有权利取回房子，预付的房租不退还;当在承包方正常的履约能力下，招标方单方面取回房子，算作招标方毁约，承包方可以要求招标方赔付从而所造成的一切损害。

　　因不可抗力原因造成合同规定不可以执行或经济损失的，彼此互相不负责任。 第九条 其他

　　本合同未尽事宜，由甲、乙两方再行商议，并签署补充合同。补充合同与合同规定的具同等法律效力。合同规定中待定的事宜，均依照中华共和国相关法律法规、政策法规实行。第十条 合同生效期限及份数量

　　合同规定自甲、乙彼此签名之日起起效;合同规定共好几页，一式二份，甲、乙彼此各执一份，均具有同等效力。

　　第十一条 其他必须表述的难题

　　招标方大院中仅容许承包方放置小型轿车，其他重型车辆、工程车辆、工程机械设备等都不可以进到院中放置。 承包方所放置车子不可占有招标方停车位(B栋一楼为招标方停车位)。

　　招标方(签章)：承包方(签章)：

　　甲方代表(签名)：承包方意味着(签名)

　　联系方式：

　　本合同签订时间

　　联系方式：

　　年月日

高档写字楼办公室租赁合同 篇9

　　办公室租赁合同样本一

　　出租人(招标方)：

　　承租方(承包方)：

　　依据中华共和国相关房产租赁法律及规范，为确立出租人与承租方权利与义务，经双方协商一致一致，特签署合同规定如下所示：

　　一、租用范畴及主要用途

　　招标方允许将处在的场所以及设备，在彼此自行状态下招标方转租给承包方做为办公室应用。

　　二、租期

　　租赁期为年，自年月日起止年月日止。

　　三、房租及担保金

　　3.1彼此淡定的房租为每月rmb零元整(招标方免费发放给承包方应用)。

　　3.2承包方缴纳房屋租金应每3个月付款一次。支付日期需在每个季度号以前。倘若承包方无法按时付款租金，应对延迟付款阶段的税款滞纳金，该税款滞纳金每日按月租金的千分之一伍扣除。

　　四、花费担负：

　　4.1租用期内房子相关的物业管理费由乙方担负;

　　4.2手机、宽带费、电视费、停车收费由乙方按照规定付款;

　　4.3房子的冷热交替水、电、天燃气耗费按每月查询表实数由乙方交货。

　　五、出租方责任和使命：

　　5.1招标方谨在此声明及确保招标方为房子出租的合理合法拥有者，有合理合法影响力租赁此房子于承包方提供相关证明材料。

　　5.2招标方须准时将房子出租以及设备以本协议约定情况交货承包方应用。

　　5.3租期内招标方不可取回房子出租(合同规定另有约定的除外)。

　　5.4在承包方遵循合同规定相关条款及交货房租前提下，承包方有权利在租期内回绝招标方或别人打搅而清静应用房子出租。

　　5.5非因承包方或者与承包方相关的第三人的责任而导致该房屋关键构造、木地板、管路等定位装置及设备毁坏时，招标方应承担法律责任维修花费，并立即通知物业服务公司承担分配整修工作中。

　　5.6招标方可以从征求承包方事前同意后，进到该房屋巡查，查验该房屋内部应用情况或解决应急事宜。

　　5.7招标方有权利授权代理人并由甲方授权委托代理人委托交货该房屋，取回房子，扣除房租及履行招标方给予的其他支配权。

　　六、承租人责任和使命：

　　6.1承包方应按合同的相关规定，准时付款房租及其它各类应对花费。

　　6.2事前没经招标方和运营公司书面确认，承包方不可将建筑结构作一切变更，亦不得将这个房屋内的定位装置与机器设备私自挪动或拆卸。承包方对该房屋的点缀应不毁坏该房屋总体结构和设备为准则。

　　6.3承包方应按照合同规定的相关规定合理合法应用租赁房屋，不可私自改变经营性质，不可储放中华共和国法律法规下所禁止的危险品，不能从业违法违纪主题活动，如所以产生危害，承包方需承担主要责任，包含因给招标方带来的损失但对甲方的赔付。

　　6.4在承租期内，承包方针对房子出租不能以任何理由转租房、出让、出借、财产抵押别的不利于招标方权益的个人行为。承包方所负的一切对外债务也没有权利及不能以房子利益互换。

　　6.5承包方在合同到期后不会再续签合同时，原由乙方注资所进行的室内装修及其它武器装备，除相关运营专业设备及办公设备等，其他整装装修一部分不可拆装和损坏(彼此还有另外协议书以外)。

　　6.6承包方在租用期内，对租赁建筑结构必须翻修，对招标方原来设备进行修改等，必须经过招标方认同即可进行。

　　6.7承包方应爱护应用甲方的房间内设备，若有毁坏，应及进修补原貌，在无法修复的情形下应照价赔偿。

　　6.8承包方有权利按照本租期应用该房屋的公用一部分与同用机器设备，并确保彻底遵循物业服务公司及招标方制订的相关大厦管理方法规章政策上所述具体内容。

　　6.9因承包方对该房屋应用、管理方法、维护保养不合理导致人身安全、房子或资产受到侵害时，承包方应自己承担从而而造成的不良影响，并赔付从而给招标方带来的损失。

　　6.10承包方在没有违背本租期前提下，有权利优先选择续约该房屋，如规定续约，需在本合同到期前一个月向甲方提出申请，再由当事人再行商讨续约相关事宜。

　　七、终止合同

　　7.1承包方有以下个人行为之一的，招标方取回房子出租，合同规定终止。

　　a、未得招标方允许将承租的房子私自改造结构构件改变用途;

　　b、尚未招标方允许，私自将承租的房屋转租、出借、出让、质押等;

　　c、承包方规定提早解除合同。

　　7.2招标方因为特殊情况规定提前解除合同，须提早30天通知承包方。

　　八、相关法律法规

　　本合同的订立、法律效力、表述、执行和争议的解决都应受中国法律法规的所管并依照中国法律法规。

　　九、免除责任标准

　　房子若因无法抗拒的缘故，造成甲、乙彼此经济损失，彼此互相不负责任。

　　十、有效证件核查

　　在合同签署之际，双方都应出示证件、护照签证、企业营业执照。

　　十一、合同约定对合同规定产生争论或纠纷案件时，应协商处理，经商议失效时，彼此都可向有关监察委员会申请劳动仲裁，在诉讼的时候，本合同争议事宜以外的其他条文继续履行。

　　十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》，《大城市房屋租赁管理办法》的相关规定经甲、乙两人共同商议，再行签署合同补充协议，合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。

　　十三、合同规定原件一式二份，双方各执一份，自签署之日起即时生效。

　　招标方：承包方：

　　受委托人：受委托人：

　　签、盖章：签、盖章：

　　日期：详细地址：

　　办公室租赁合同样本二

　　招标方：

　　承包方：

　　身份证号：

　　秉着平等互惠的基本原则，在彼此自行的前提下就________企业的办公室租用事宜达到如下所示协议书：

　　一、房子基本上情况

　　1、该房屋坐落于________，总面积为________平米。

　　2、房屋所有权：该房屋所有权归业主全部。

　　二、租赁期限

　　1、租赁期限为__年，自____年___月___日至____年___月___日。

　　2、租用到期，招标方再次租赁，同等条件下，承包方优先选择。

　　三、租赁费用

　　房屋押金为______元，房租为___元/年，承包方在签订合同时缴纳招标方。合同到期后，承包方缴清房租及各项费用后，招标方将支付的保证金尽数退回承包方。

　　四、甲方的支配权及责任

　　1、招标方确保给予的房子及相关证明真正合理合法，以确保出租房的真正合理合法，确保房子的正常启动。甲方公司确保承包方在承租期限内房屋使用权不会受到损害。

　　2、招标方需提供出租房屋里的左右水管路、暖气片、天然气、供电系统等基础设施，若自然损坏，招标方需及时开展维修，确保乙方的正常启动，需要花费由甲方担负。

　　3、招标方承担房子的供暖费、物业管理费及其它费用。招标方给予独立计量水电度表。

　　五、乙方的支配权及责任

　　1、承包方应按照合同规定规定时间和金额向交货招标方。

　　2、承包方因工作需要能够对房子设计装修。

　　3、承包方应按时缴纳水、电、天然气、电话费用。

　　4、承包方应规范使用房子及附属设施，因错误操作导致房间内设备毁坏，由乙方承担担负整修花费。

　　5、我方在租用期内须保证诚信经营。

　　六、免除责任标准：因不可抗力原因，如战事、地震灾害，造成房子损坏导致彼此亏损的，双方互相负责任。

　　七、纠纷处理

　　双方因合同书引起纠纷，应友好协商处理，经商议不可以克服的，一切一即可向北京仲裁委员会申请劳动仲裁，或向法院报请起诉。

　　八、本合同未尽事宜，双方协商一致处理。

　　九、合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份，自彼此签署之日起起效。

　　招标方：________________________承包方：________________________

　　代表者：______________________代表者：______________________

　　联系电话：____________________联系电话：____________________

　　签署日期：____________________签署日期：____________________

　　办公室租赁合同样本三

　　招标方（出租人）：_______________________

　　承包方（承租方）：_______________________

　　甲方和乙方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙两个人在公平、自行、诚信、信用原则的前提下，允许就承包方向甲方租赁其房子事宜达到如下所示协议书：

　　一、房子的位于、总面积及室内装修、设备

　　1—1、招标方把它合理合法所拥有的座落在郑州__________________________________租赁给承包方应用。

　　1—2、招标方租赁给承包方所使用的该房屋建筑面积共____________平米。

　　二、租用主要用途

　　2—1、承包方向甲方服务承诺，租用该房屋仅作为办公室应用。

　　2—2、在租赁期限内，未事先征求甲方的书面确认，承包方不可私自改变该房屋应用主要用途。

　　三、租赁期限

　　3—1、该房屋租期共_____个月，自____年____月____日起止____年____月____日止。

　　3—2、租用到期，业主有权利取回所有房子出租，承包方应按期交还。我方如规定续约，则需在租借到期前一个月向甲方提出书面申请意愿，再次签署租赁合同。

　　四、房租及付款方式

　　4—1、该房屋月房租为人民币_________元。（英文大写：___________________）。

　　4—2、该房屋租金付款方式：□年□大半年□一季度□月度；先交完用；第一期房租签订合同当日付款，之后每一期房租提早_________日付款。

　　五、其它杂费

　　5—1、承包方在租赁期限内，所使用的□水□水电费□手机□互联网服务费□物业管理费用□房租税金□_________,由乙方按有关规定自己承担。

　　5—2、依据甲方要求承包方应付款招标方房屋押金rmb_________元（英文大写________元整），待租用到期还清费后，招标方应当还清当日将保证金全额退款承包方。承包方如没按规定还清相关花费，招标方有权利拒还保证金。如承包方还清，招标方得全额退款保证金。

　　六、房屋修缮义务

　　6—1、在租赁期限内，招标方必须保证房子出租的安全可靠。承包方应爱惜并规范使用之而承租的房子以及附属设施。如甲方因错误操作导致房子或设备破损的，承包方应该马上承担修补或给予经济赔偿。

　　6—2、若因不可抗力原因，造成房子损坏导致承包方亏损的，彼此互相不负责任。

　　6—3、房间内目前设备：

　　家用电器如下所示：____________________________________________________________

　　家俱如下所示：____________________________________________________________

　　七、转租房的承诺

　　7—1、除甲、乙两个人在合同规定补充条款中另有约定外，承包方在租赁期限内，须事前征求甲方的书面确认，即可将承租的房子部分或全部租给别人。

　　7—2、承包方转租房该房屋，签订的转租合同必须符合下列要求：

　　（1）转租合同的终止日期不能超过本合同的终止日期。

　　（2）转租房期内，承包方除可具有并承担转租合同所规定的权利与义务外，还应当继续履行本合同条款的责任义务。

　　（3）转租房期内，合同规定发生变化、消除或终止时，转租合同也应当随着相对应变动、消除或终止。

　　八、变动和消除合同规定的前提条件

　　8—1、在租赁期限内，非以下状况之一的，不可变更或消除合同规定。

　　（1）甲方公司或承包方因为有特殊情况，经双方协商一致一致，允许招标方提前偿还或承包方提早退交部分或全部房子的；

　　（2）因发生非招标方能比的现象，使该房屋设施设备正常运转，或水、或电等正常的供货终断，且终断期一次超出七天，承包方觉得严重危害正常启动房子的；

　　（3）因甲方违背本合同约定，且经招标方明确提出后十五天内，承包方未给予改正的；

　　（4）因不可抗力的影响因素导致该房屋以及附属设施毁坏，合同规定不可以继续履行的；

　　（5）在出租过程中，该房屋经市或区（县）政府相关部门准许运迁，或经司法部门、行政单位依规限制其房地产业权益的，或者出现因法律法规、政策法规严禁非招标方职责的其他情形。

　　8—2、变更或消除合同规定的，规定变更或消除合同规定的一方应积极向另一方明确提出，因变更或消除合同规定，使一方遭到亏损的，除合同规定（8—1条）第（4），第（5）款可依法免去义务外，应当由另一方承担赔偿责任。

　　九、乙方的义务

　　9—1、在租期内，承包方有以下个人行为之一的，招标方有权利终止合同规定，取回该房屋，从而而引起招标方亏损的，承包方应给予赔付。

　　（1）没经招标方书面确认，私自将这个房屋转租、出借别人所使用的；

　　（2）没经招标方书面确认，私自拆更改动建筑结构，或受损房子，且经业主书面形式通知，在限定时间内并未改正、并修复；

　　（3）私自改变本合同的租用主要用途，或利用该房屋从业违反规定违章活动；

　　（4）拖欠租金总计大半个月以上。

　　9—2、在租赁期限内，承包方没经招标方允许，半途私自退房的，承包方应按照月租金的二倍向甲方支付违约金；若收取的合同违约金不够抵付招标方亏损的，承包方还应当承担赔偿责任。

　　十、甲方的义务

　　10—1、招标方未按照本协议约定时长，交货该房屋供承包方所使用的，每贷款逾期一天，招标方应按照月租金的0.3%向乙方偿还合同违约金。贷款逾期七天，则视招标方未履行合同规定。招标方除应按照这一规定支付违约金外，若收取的合同违约金不够抵付承包方亏损的，招标方还应当承担赔偿责任。

　　10—2、在租赁期限内，招标方因非合同规定第九条第1条规定的现象，私自消除合同规定，提前偿还该房屋的，招标方应按照月租金的二倍向乙方支付违约金，若收取的合同违约金不够抵付承包方亏损的，招标方还应当承担赔偿责任。

　　10—3、承包方不管任何原因退房，则招标方将依据承包方实际居住工作日计算房租，并把剩下（若有）退还，合同违约金按合同规定协议条款实行。

　　10—4、招标方必须保证租赁之房子其全部，并无产权及使用权的纠纷案件，如出现产权年限及使用权的纠纷案件，应由甲方担负乙方的全部损失。

　　十一、别的条文

　　11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致一致，可签订补充条款。补充条款及配件均是合同规定不可缺少的一一部分，与合同规定具有同等效力。

　　11—2、甲、乙两个人在签定合同规定时，完全民事行为能力，对分别的权力、责任、义务清晰明确，并愿按合同条款严格遵守。如一方违反合同，另一方有权按本合同条款理赔。

　　11—3、甲、乙两个人在执行合同规定环节中若出现异议，应协商处理。拒绝调解时，彼此可以向该房屋所在地区的人民法院提起诉讼。

　　11—4、合同规定（原件）连着配件一式二份，由双方各执一份，均具有同等效力。

　　十二、别的填补承诺

　　出租人（招标方）：承租方（承包方）：

　　手机：手机：

　　日期：日期：

　　办公室租赁合同样本四

　　出租人：(以下简称甲方）法定地址：法人代表：

　　承租方：(下称承包方)法定地址:法人代表：

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、法规的规定，甲、乙两个人在公平、自行、商议一致的前提下，经友好协商于年月日签署位于北京**商务大厦写字楼物业*层*单元租赁合同(下称“本租期”)如下所示：

　　第一章承租地区与主要用途：

　　1.1招标方合理合法有着位于(下称“承租模块”)，招标方允许将这个承租模块按(下称：总面积)：平米租予承包方。

　　1.2承租部位见附件一平面设计图内以黑影表明承租地区。

　　1.3承租模块业务范围仅限承租放在其企业营业执照中规定的业务范围内办公室的用处。

　　第二章承租期

　　2.1租赁期限：**年

　　第三章房租、担保金、物业管理服务等费用以及付款方式

　　3.1房租：

　　3.1.1房租按总建筑面积㎡测算，月规范房租为人民币元/㎡。

　　(日规范房租=月规范房租×12÷365)，承包方以一季度为支付企业，即每一次付款三个月房租。

　　3.1.2合同签订后承包方需在3个工作日(法定节假日延期)内，预付款三个月的房租，租期日后此笔房租全自动变为合同书租期首一季度房租。续后承包方应在每一阳历月前个工作日(法定节假日延期)内，向甲方全额的缴纳当季度房租。

　　3.1.3房租不包括合同规定中规定的物业管理费用及以外承包方应对的许多各项费用,别的各项费用见附件1。

　　3.1.4经业主允许承包方提早消除租赁合同的，承包方须按3.1.1条文合同约定的规范房租，按照实际承租日期将差值补足。

　　3.1.5若承包方没能在每阳历月前个工作日(法定节假日延期)内，向甲方准时付款应收取的当月全额的房租，贷款逾期一日，承包方须按应交总额每日万分之五付款税款滞纳金(即按照实际拖欠租金的天然工作日计算直到向甲方悉数结清之而应对的房租之日才行)。

　　3.1.6如承包方贷款逾期超出应对房租日3天，仍未付款欠付房租及税款滞纳金，业主除有权利取回承租房外，承包方还需付款：应对房租日至退还承租房子日止的房租、税款滞纳金、与此同时按所欠房租另收每日千分之三的合同违约金。

　　3.2担保金

　　3.2.1彼此一致允许，在协议签署后3个工作日(法定节假日延期)内，承包方向甲方付款等同于1个月的要求租金和1个月的物业管理费用，做为付款租赁房屋租金的履约担保金：总共人民币元。

　　3.2.2如承租方在承租期限内未违背本合同条款且全额的交清应对房租、物业管理费用及其它应对花费，则招标方应当租期终止日起30日内将履约担保金全额的、免息退给承包方。

　　3.2.3除经招标方书面确认，在租期内，承包方不可要求对付款甲方的履约担保金，做为因承包方托欠招标方房租或物业管理中心的物业管理费用、税款滞纳金费等费用或因为承包方义务致人损害赔偿损害方赔偿费的抵税、抵冲或赔偿费用。

　　3.2.4若乙

　　方提前解除合同(或招标方因承包方毁约而根据约定解除合同规定时)，所付担保金没退(不可抗拒以外);若招标方提前解除合同，招标方向乙方二倍退还担保金。

　　3.3物业管理费、其他各类费用

　　3.3.1物业管理费用月标准是：每工程建筑平米人民币元(总计：*元/月)。

　　3.3.2不够月物业管理费用按以下办法测算：

　　(物业管理费月规范×12÷365)×租赁总面积×本月具体日数

　　在承租期限内，承包方除应主动执行缴纳房屋租金、物业管理费用。

　　3.4支付方式

　　3.4.1以上房租、担保金、物业管理费用等承包方能够银行汇票、资金或汇款方式付款。房租、担保金承包方一次性支付给招标方。

　　3.4.2物业管理费用交货办法与时间与交货房租办法与时间一致，由甲方代办。

　　3.4.3以汇款方式缴纳房租、担保金及物业管理费用等中产生的服务费，均由乙方担负。

　　第四章房屋验收标准、更新改造、室内装修及维护保养

　　4.1承包方在合同签定后，按照约定向甲方交纳结束首月担保金、房租后，招标方开具《搬入通知单》，承包方持《搬入通知单》前去物业管理中心办理入住手续。承包方针对消防安全、设施设备装修改造方案，必须经过政府部门的正式的书面形式批复后，即可执行装修改造。该批复相关手续申请办理工作中由乙方或承包方所委托有关机构自主开展，业主应帮助办理招标方应承担义务的办理手续。

　　4.2协商一致承租房子的交货，按配件二上述规范申请办理交检办理手续。

　　4.3承租房子倘若由商务大厦统一安装商业服务进户门，承包方在装修的时候不可修改，如必需修改应征入伍得招标方、物业管理中心的允许并取得书面确认后才可执行。

　　4.4承包方对承租房屋进行装修中所形成的一切花费由乙方自己承担，该房屋交还时，承包方不可规定招标方给与室内装修赔偿。

　　4.5承包方在办理入住手续或申请开展承租房子改造、装修中，应按照物业管理中心规定顾客搬入、更新改造、家装的要求，健全审核备案手续，并须仔细阅读与商务大厦室内装修相关的技术标准，遵循商务大厦《装修手册》、《客户手册》的相关规定。

　　4.6乙方的室内装修方案没有获得物业管理中心宣布准许前，禁止在承租房屋内做出任何内部装修、设备安装工程与经营用品安装和放置(如承包方必须储放家装材料的，承包方须申明对家装材料安全性承担，并获得招标方允许，即可储放)。

　　4.7承包方应保证其装饰装修工程也不会对承租房子和商务大厦构造及其设施等导致一切毁坏，且也不会影响别的用户正常启动商务大厦或正常启动模块房子。若因承包方授权委托的家装公司违规，承包方应补偿从而造成的全部损失。

　　4.8若因为乙方的缘故但对承租房子的幕墙、建筑构造或地源热泵空调等导致破损的;或因为承包方自主组装电气设备、设备和管路、配电线路错误操作、检修不当;或因为室内装修造成各种各样环境污染而经济损失、理赔或诉讼等有关损害，均由乙方承担和担负。

　　4.9承租房子的内部装修及由乙方安装多种机器设备由乙方自主维护保养，并由乙方担负相关花费，若因为承包方异常应用原因导致承租室内招标方所有权的各类机器设备产生毁坏，招标方能够委托检修，但是必须由乙方担负维修费。

　　4.10针对承包方承租房子以及附属设施因当然属

　　性或规范使用而造成的消耗，承包方不承担责任及花费。

　　第五章承租房子交还

　　5.1不管属租期期满或提前解除合同的情形下，承包方不用把承租房子恢复正常原交房装修情况。

　　5.2在租期期满或提前解除合同时，承包方应自己拆卸对于承租房子而进行的一切额外设备，不然，该额外设备招标方有权利处理，招标方对于该额外设备挪走或拆卸存在的花费由乙方担负。

　　5.3在租期期满或提前解除合同时，承包方应搬离属于自己物件，进行房子清洁。不然，该物件的丢失、破损的义务由乙方自己承担，且招标方有权利自行解决承租房屋内的留设物件及由保洁服务公司对于该承租房屋进行保洁服务，解决留设物件存在的费用以及房子清洁费由乙方担负。

　　5.4在租期期满或提前解除合同退租时，如甲、乙协商一致,保存承包方在承租模块内的所有内部装修、装饰设计或附着物，招标方不必向乙方付款一切赔偿。

　　第六章双方责任及保证条款

　　6.1招标方向乙方所提供的承租房子，必须符合本合同附件一和配件二之承诺。承包方必须遵守配件三《业主临时公约》及物业管理中心制订日常维护商务大厦运转的其他机制和要求;招标方有义务监管、查验、催促物业管理中心向乙方提供更好的服务项目。

　　6.2在租期内，招标方应监管委托物业管理中心为承租房子给予正常启动的电力能源以及其它需具备作用，使公共性机器设备、设备保持良好运行情况。

　　6.3商务大厦中央空调提供时长：

　　冷气机每一年

　　6.4商务大厦供暖供货时长：

　　供暖选用市政供暖，每一年11月15日至第二年3月15日。

　　6.5在承租期限内，除本租赁合同上述承包方毁约状况外(或不可抗力发生的几率)，招标方不可无端取回承租房子。

　　6.6招标方承担在享受的产业水牌位上标出承包方企业名字，其制造花费由乙方承担担负。

　　6.7若承包方开公司，招标方应向乙方给予开公司必须的租用办公场地证实。承包方确保招标方所提供证实不挪作他用，并承担因挪为它用后的法律依据和从而给招标方造成的有关财产损失。

　　6.8承包方承租房子期内，务必严格执行及遵循中华共和国的相关法律法规、规章以及相关管理规范，依法经营，管理方法承租场地，严格执行本合同约定和企业营业执照中规定的业务范围运营，并禁止承包方运用房屋进行违反法律法规及不道德的行为;若甲方违背我国相关法律法规、政策法规或要求和本合同规定给招标方及第三方经济损失，则承包方需承担损害赔偿的主要责任，并且招标方有权利单方消除合同规定。

　　6.9承包方须根据本合同规定期限和方法立即付款房租、物业管理费用和各类应缴纳费用。若承包方毁约，招标方或者其委托物业管理中心有权利在向乙方传出最终书面形式通告7天之后的情形下，断开承租场地之电力工程、中央空调、水、天然气以及其它设施设备服务项目或供货等，从而所引起的相关费用(包含再次驳接花费)及支出均由乙方担负。

　　6.10承包方须遵循并使其使用者遵循商务大厦物业管理服务的财务纪律和规章制度,并且在搬入时和物业服务公司签定商务大厦有关的物业管理服务文档。

　　6.11没有获得招标方书面确认，承包方不能以任何理由或来将承租房子的全部或部分出让、分转租给第三方。

　　6.12承包方须遵循我国政府及北京政府相关防火安全、环境卫生法律、法规和物业管理中心制订的安全性、环境卫生标准。承包方禁止在承租房子或大楼的哪里都开展烹制或点燃

　　一切物件，也不能在承租房屋内储放一切具备放射性物质、易燃性、易燃易爆等危险物品及重型设备。

　　6.13在承租期限内，承包方发觉该房屋内属招标方维修的附属设施有损坏故障，应当立即通知招标方或物业管理中心进行处理。招标方或物业管理如未能及时修补，承包方可以自行或委托修补，花费由甲方压力，并由下租金上直接扣减，如已发觉损坏常见故障但未在一定期内不予以通知，导致涉及到承包方损害或无法正常办公室，其损害与责任招标方不予以担负。

　　6.14承包方不得将或容许将承租房子以及一切一部分做为广播室(承包方公司品牌宣传、学习培训、营销推广等广播室以外)或用以宗教信仰或其它典礼，或用以赌钱或其它违法或不道德的主要用途;也不得将承租房屋进行违法活动;不可使用承租房子过程中对招标方或其它租赁户组成危害或风险。

　　6.15除经招标方和物业管理中心允许，承包方禁止在承租房屋内、外设定或展现一切可在商务大厦外边标注的广告推广、广告灯箱、广告牌标识、装饰设计、旗子、宣传海报或其它物品。招标方及物业管理中心有权利拆卸承包方违背本条文而设定或展现的广告推广、广告灯箱、广告牌标识、装饰设计、旗子、宣传海报或其它物品，产生费用由乙方担负。

　　6.16承包方在运营中，若设定陈列品、橱窗展示、运营桌椅板凳等时，应布局干净整洁、安全性、美观大方、有利于紧急交通出行，并确保有充足的照明灯具。产品摆设应身心健康、美观大方，合乎国家对相关领域的相关规定;禁止在承租场地内、外开展任何方式的吆喝或组装各种各样严重危害附近承租人身心健康安全亮灯、旋转灯及其噪声探测系统。

　　6.17如果因承包方违背合同规定6.12、6.14、6.15等条的规定，导致政府部门执法机关根据北京大城市市容环境有关规定，对招标方或物业管理中心予以处罚，其罚款由乙方所有担负。

　　6.18承包方在运营期内，需向一家车险公司选购其区域范围公众责任险，其保险条款包含但是不限于承租场地或者其一切一部分发生损坏或承租场地内所发生的火灾事故、发生爆炸、水损、烟薰事件后或承租人或其员工、委托代理人、承包单位、受邀者或顾客之个人行为、失职或粗心大意造成一切人身事故或经济损失或损坏，且保险额度理应能归纳之而承租场地可能造成或出现的以上事件保险赔付风险性。承包方需在申请办理进行其承租地区商业保险后，在向甲方及商务大厦物业管理中心提供正本后，将影印件保留物业管理中心办理备案。物业管理费用内只求商务大厦共用部位、共用设施设备资产及公共区域的公共义务进行商业保险。

　　6.19合同规定其他条文所规定的责任、义务。

　　第七章合同续约、终止

　　7.1合同续约

　　7.1.1租期期满，业主有权利取回承租房子，承包方应当租用到期日将承租地区完好无损交还给招标方。承包方如有意续约，需在本合同到期前3月向甲方提出书面申请接洽规定函，续约阶段的租金价格要以那时候销售市场有效房租水平商谈续约标准，在相同租用环境下,承包方具有对合同规定中规定的承租房子的优先选择续约权，在双方达成共识后，双方再次签署房子租赁合同。

　　7.1.2如承包方未能承租期终止此前3月向甲方传出宣布书面形式去函，招标方可以看作承包方不会再续约，(甲等写楼网)在这类情况下，招标方或者其意味着、受权人有权利在事前通知承包方前提下，随同有承租意愿的第三方在不可危害承包方正常的办公室前提下进到承租房子视查，且招标方有权利在租用期满马上把承租房产租赁给第三方。

　　7.2合同终止、终止

　　7.2.1彼此已执行进行本合同项下彼此责任和使命，且合同期满当然终止。

　　7.2.2因不可抗力导致合同没法继续履行时，彼此确定本

　　合同书能够终止。

　　7.2.3双方商议一致达成一致，能够消除合同规定。

　　7.2.4招标方有以下情形之一的，承包方有权利单方解除合同：

　　1、未按照约定时长交货该房屋达5日。

　　2、交房时房子不符合同规定，严重危害承包方所使用的。

　　3、因业主缘故导致承包方不能正常应用该房屋的。

　　7.2.5承包方有以下情形之一的，招标方有权利单方解除合同，取回该房屋：

　　1、不按合同约定付款房租贷款逾期超出3日的;

　　2、私自改变该房屋用途的、租给第三方、拆更改动或受损房屋主体结构的。

　　3、运用该房屋从业非法活动的、伤害集体利益的。

　　7.2.6除7.2.4条文、7.2.5条文具体内容产生终止合同外，合同规定别的条文已经有承诺能够消除、终止合同书现象发生时，可按照约定解除、终止合同书。

　　第八章违约及违约责任

　　8.1合同规定的所有一方未履行约定义务，或者违背本合同文本具体内容，给彼此经济损失或导致合同规定提早终止的，除本合同文本已合同约定的合同违约责任和赔付之外，对未约定或者未告之带来的损失，违约方需向守约方按实进行赔付。

　　8.2合同规定的所有一放在碰到不可抗拒且本身无过错责任条件下，所造成的耽误或无法履行合同均免除责任，但是必须采用一切防范措施以减少损害同时提供证实，不然解决扩张损失进行赔付。

　　8.3在合同有效期内，该房屋如因不可抗力原因造成的损坏甚至造成彼此亏损的，彼此互相不担负毁约及承担责任。

　　8.4承包方若未按照合同规定第三章承诺期限付款应缴花费，并以超过3.1.7条规定补充房租、税款滞纳金及应缴的其它费用之特惠，在业主或物业管理中心再度通知给与承包方缴纳缓冲期5天内并未补足时;归属于承包方已毁约，业主有权利消除合同规定，并有权利采用必须的法律维权对策，以防止招标方损害不能继续扩张。从而承包方毁约造成的所有损害及法律责任，均由乙方自己承担。

　　8.5除本章合同违约责任外，本合同项下别的条文合同约定的毁约及合同违约责任。

　　第九章特别约定

　　9.1本合同项下的“不可抗拒”指不可预料、不可以防止根本无法解决的客观条件。包含地震灾害、强台风、洪水和战事。双方允许，在合同有效期内，不可抗拒的范畴是：因为地震灾害、强台风、洪水、战事、火灾事故以及其它不可以预料(包含法令、法律法规)，而且并对产生和影响不可以避免、或防止和摆脱人力无法抗拒的事情。

　　9.2如出现“不可抗拒”事情导致本协议约定某条文不可以实行，双方都要积极采取措施，降低彼此损失，需免除责任一方需向另一方给予免除责任书面形式函(还需提供证明文件)，则在证实获得确认后，可不计入合同违约责任。

　　9.3在承租期限内，如因不可抗力或者非招标方单方可掌控的缘故，导致承租房子产生全部或部分毁坏而无法使用，在相关毁坏产生后30日内，经双方协商一致能选：

　　1、公布因为以上毁坏而终止合同规定;或。

　　2、整修承租模块明确整修所需要的时长。在整修期内，承包方无需要付款房租直到复建或重新修完毕之时。

　　9.4租期内承租房屋产权发生变化时，招标方应承担合同规定在承包方和新的使用权人和人之间具有法律效应。

　　9.5合同规定的相关费用应当依据中华共和国法律、法规及北京政府的相关规定由甲、乙彼此分别付款。

第十章通知、变更

　　10.1与合同规定相关的通知而要求均需选用书面通知传出，然后由预约挂号或专职人员送往另一方最终书面形式通知的运营地址;预约挂号寄出去第7日或送到日(以较尽早为标准)视作文档已经被送到。

　　10.2招标方对承包方发出来的通知可送往承租房子上述地址。

　　10.3协商一致除合同规定实际履行之外，如再发生变化之具体内容，需经双方协商一致允许并达到书面协议后才可起效，一切口头上通知和电话、传真件都不做为本合同变更之根据。

　　第十一章纠纷解决及适用法律

　　11.1凡因实行合同规定存在的，或者与合同规定相关的一切异议，应先根据友好协商加以解决，若商议不可以达成一致,一切一即可向项目所在地法院提出诉讼。

　　11.2在争议解决环节中，除存在分歧一部分外，合同规定别的条文与内容法律效力、执行及依规修定影响不大。

　　11.3合同规定若有和法律、行政规章相排斥的具体内容，该具体内容失效，并不影响别的具体内容实效性。合同规定中没有明文规定的相关事宜，双方都遵循我国(及北京政府)相关法律法规、法规及规章实行。

　　11.4合同规定的组成、法律效力、表述、执行、改动及终止均受我国法律管辖。

　　第十二章合同生效及其它

　　12.1合同规定的配件及彼此所签署的合同补充协议均是合同规定不可缺少的构成部分，与合同规定同样具有的法律认可。

　　12.2合同规定以中文书写，空格符部分填报的文(不可修改)与包装印刷文同样具有法律效力。

　　12.3合同规定一式四份，甲、乙彼此各执二份。同样具有的法律认可。

　　12.4合同规定自甲、乙彼此法定代表人授权代表人签或盖上公章，而且招标方接到合同规定2.2.1条文担保金全额的生效日起效。

　　第十三章填补承诺

　　招标方：承包方：

　　法人代表：法人代表：

　　授权委托人：授权委托人：

高档写字楼办公室租赁合同 篇10

　　出租方(通称招标方)：_______________

　　身份证号：________________________

　　承租人(通称承包方)：____________________

　　身份证号：________________________

　　依据《中华人民共和国民法典》以及其它相关法律法规、法规规定，经甲，乙彼此充足商议，招标方将坐落于________的房产租赁给承包方做为酒店住宿和办公室应用，为彼此将来不会产生质疑，特签订下列条文，彼此应严格遵守。

　　1、合同规定租赁期为______年，即自______年______月______日到______年______月______日止。

　　2、招标方把要房子出租给承包方，每月扣除房租为______人民币元，承包方应在每一月的日前将所收取的房租汇到招标方特定的账户，账户名称____________，开户银行：______，账户为______，如高于5天没付款，算作承包方毁约，业主有权利单方终止合同并撤销保证金。

　　3、本合同签署之际，承包方应向甲方按1个月房租缴纳保证金元______元。水水电费保证金叁佰元。

　　4、承包方向甲方服务承诺⑴租用该房屋仅作为酒店住宿和办公室应用;⑵不可做为库房使用;(3)确保搞好本身资产及生命安全;安全防范、电气安全等相关工作，在出租期内如出现和发生意外由乙方承担。

　　5、在房屋出租期内水费、水电费、手机、有线数字电视、卫生费、公共性维护费用，天然气费、燃气费、物业管理费用、宽带网络费等费用由乙方付款，水费、水电费，公共性维护费用，物业管理费用在承包方每月付房租时，一并交到招标方由甲方代缴。

　　租用期内如果出现政府相关部门征缴且合同规定未列举新项目但和应用该房屋相关费用，均由乙方承担缴纳付款。

　　6、承包方禁止在房屋内储放政府部门明确规定的违规违纪物件，群租，大吵大闹等因素隔壁邻居歇息和正常的生活，不可运用租赁甲方的房子干一切违反规定和违规的事，若有一切不良影响由乙方承担，招标方有权利终止合同规定并撤销保证金。

　　7、承包方没经招标方允许不可把房屋转租出借出让别人应用，不得随意改变房屋用途，不然，安全管理等概由乙方自傲外，招标方有权利终止合同规定并撤销保证金。

　　8、承包方禁止在没经招标方同意后，拆更改动建筑结构。

　　在招标方批准下能够对房子设计装修，装修中不可以毁坏建筑构造和预制构件，装修预算由乙方担负，租用到期时承包方不可拆卸其家装的材料设备，家装的机器设备归业主全部。

　　9、租用期内，双方不可找个理由消除合同规定，若招标方提前偿还出租房屋，应二倍退还承包方已交的保证金，承包方半途违约，撤销保证金。

　　10、承包方按合同租用期满，招标方查验房子的机器设备、预制构件等并没有毁坏、水、电和物业管理费用，环境卫生费等费用还清后招标方应尽数退回保证金，不计入贷款利息，假如承包方毁坏房子的机器设备、预制构件、水、电五金等，修缮费在保证金中扣。

　　11、租用到期，承包方务必准时搬离房屋内属自已的所有物品，不然视为放弃使用权，由甲方解决。

　　12、租用期满，该房屋应进行公开招租。

　　一切一方不能以一切方法、原因开展阻拦或影响。

　　13、租用期内房屋内水、电、锁毁坏、下水道阻塞等由乙方自立。

　　14、因不可抗力或国家新政策必须拆卸或更新改造该租赁房屋，合同规定自主消除，因而导致双方经济损失的互相不负责任。

　　15、如甲方毁约，招标方有权利提前解除合同并撤销保证金。

　　16、合同规定一式份，由甲，乙，及主管机构各执一份，自签署之时起效。

　　电度表底度：______度水表实数：______吨

　　甲方代表：_____________________

　　承包方意味着：_____________________

　　签订详细地址：_____________________

　　联系电话：_____________________

　　签订时长：______年______月______日

高档写字楼办公室租赁合同 篇11

　　招标方：_______科技公司

　　承包方： (身份证号： ) 秉着平等互惠的基本原则，在彼此自行的前提下就______企业的办公室 室租用事宜达到如下所示协议书：

　　一、房子基本上情况：

　　1、该房屋坐落于陕西杨凌李家底村，范围为300㎡。

　　2、房屋所有权：该房屋所有权归业主全部。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期限为3年，自20__年1月3日至20__年1月3日。

　　2、租用到期，招标方再次租赁，同等条件下，承包方优先选择。

　　三、租赁费用：

　　房屋押金为五千元，房租为2万余元/年，承包方在签订合同时缴纳招标方。合同到期后，承包方缴清房租及各项费用后，招标方将支付的保证金尽数退回承包方。

　　四、甲方的支配权及责任

　　1、招标方确保给予的房子及相关证明真正合理合法，以确保出租房的真正合理合法，确保房子的正常启动。甲方公司确保承包方在承租期限内房屋使用权不会受到损害。

　　2、招标方需提供出租房屋里的左右水管路、暖气片、天然气、供电系统等基础设施，若自然损坏，招标方需及时开展维修，确保乙方的正常启动，需要花费由甲方担负。

　　3、招标方承担房子的供暖费、物业管理费及其它费用。招标方给予独立计量水电度表。

　　五、乙方的支配权及责任

　　1、承包方应按照合同规定规定时间和金额向交货招标方。

　　2、承包方因工作需要能够对房子设计装修。

　　3、承包方应按时缴纳水、电、天然气、电话费用。

　　4、承包方应规范使用房子及附属设施，因错误操作导致房间内设备毁坏，由乙方承担担负整修花费。

　　5、我方在租用期内须保证诚信经营。

　　六、免除责任标准：因不可抗力原因，如战事、地震灾害，造成房子损坏导致彼此亏损的，双方互相负责任。

　　七、纠纷处理

　　双方因合同书引起纠纷，应友好协商处理，经商议不可以克服的，一切一即可向北京仲裁委员会申请劳动仲裁，或向法院报请起诉。

　　八、本合同未尽事宜，双方协商一致处理。

　　九、合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份，自彼此签署生效日起效。

　　招标方： 承包方：

　　代表者： 代表者：

　　联系电话： 联系电话：

　　签订日期： 签订日期：

高档写字楼办公室租赁合同 篇12

　　出租人：_________(以下简称甲方)

　　法人代表：_________

　　国藉：_________

　　(身份证件/护照签证/营业执照号码)：_________

　　详细地址：_________

　　邮编：_________

　　联系方式：_________

　　发传真：_________

　　E-mail：_________

　　承租方：_________(下称承包方)

　　法人代表：_________

　　国藉：_________

　　(身份证件/护照签证/营业执照号码)：_________

　　详细地址：_________

　　邮编：_________

　　联系方式：_________

　　发传真：_________

　　E-mail：_________

　　双方根据中华共和国相关法律法规之有关规定，在公平、自行、商议一致的前提下，甲、乙双方对以下房子的租用达到如下所示协议书：

　　第一条房子基本概况

　　招标方房子(下称该房屋)位于_________;坐落于第_________层，共_________(套/间)，建筑结构为_________，总建筑面积_________平米(在其中具体总建筑面积_________平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积_________平米);该房屋的土地使用权证以_________(转让/划转)形式获取。房屋产权证号、土地使用权证号/房屋产权证号是：_________。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为_________。如承包方需变化使用方式，经招标方书面确认后，因变化作用所需要办理的所有办理手续由乙方按政府部门的相关规定申请，因更改使用方式应当缴纳的所有花费由乙方自己承担。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限为_________年，即从自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。

　　第四条免租及租赁物的交货

　　租赁物的免租为_________个月，也就是从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。免租期满隔日为租期日，由租期号开始计收租金。

　　在出租合同起效生效日_________天内，招标方将租赁物按现况交货承包方应用，且承包方允许按租赁物及设备的现况承租。

　　承包方在租借到期或合同书提早终止时，应当租用到期之时或提早终止之时将租赁物清理整洁，拆迁结束，并把租赁物交还给招标方。如承包方偿还租赁物的时候不清理杂物，则业主对清除该脏物所产生费用由乙方承担。

　　第五条租赁费用

　　1.租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为代表月租金的_________%，即_________币_________元(英文大写：_________)，于签定合同规定时向甲方付款。

　　2.房租

　　(1)该房屋租金为_________币_________元整。

　　(2)租用期内，如遇到市场形势，彼此可再行商议调节租金标准;此外，出租人不能以任何借口随意调节房租。

　　3.物业管理费用

　　物业管理费按每月每平米_________币_________元计付。

　　4.供电系统增容费

　　供电增容的办理手续由甲方承担申请办理，因申请办理供电增容所需要缴纳的所有花费由乙方担负。

　　第六条支付方式

　　房租按_________(月/季/年)清算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交由招标方。

　　租赁期限期满，在承包方已向甲方缴清了全部应对的房租、物业管理费用及因本租用个人行为所形成的一切花费，并按本合同条款向甲方交还承租的租赁物等合同规定所合同约定的义务后_________日内，招标方将向乙方免费退回租赁保证金。

　　承包方逾期支付房租，应向甲方付款税款滞纳金，税款滞纳金总金额：托欠日数乘于欠交房租总额_________%。

　　第七条维修养护义务

　　承包方在租赁期限具有租赁物隶属设施设备专利权。承包方应承担租赁物内专用型设备日常维护、维护保养、年检，并确保在合同规定终止时专用型设备以靠谱工作状态随着租赁物偿还招标方。招标方对于此事有查验决定权。

　　租用期内，招标方对房子以及粘附设备每过_________(月/年)查验、整修一次，承包方应予以积极主动帮助，不可阻碍工程施工。

　　承包方对租赁物附设设计方案承担妥当使用和维护保养之现，对各类可能发生的常见故障和风险需及时清除，以防止一切可能出现的安全隐患。正常的的房子设备大修花费由甲方担负;日常的房屋漏水维修由_________方担负。

　　因承包方管理方法应用不当导致房子以及相接机器设备损失和维修费，由乙方负责任并赔偿责任。

　　租用期内，消防安全、门前三包、环境整治和安全、护卫等相关工作，承包方应实行本地相关部门规定并承担主要责任和听从招标方监督管理。

　　招标方：______________承包方：_____________________

　　受委托人：______________受委托人：______________

　　日期：_____________________

　　详细地址：_____________________

高档写字楼办公室租赁合同 篇13

　　出租人：，以下简称甲方

　　承租方：，下称承包方

　　依据《中华人民共和国》及相关规定，为确立甲、乙彼此之间的权利义务关系，经双方协商一致一致，签署合同规定。

　　1、招标方租赁给乙方的房子坐落于，房子出租总面积共平米，房子目前室内装修及设备、机器设备情况和需补充设施详细合同附件。

　　2、招标方租赁给乙方的房子租期共年。自年月日起止年月日止。租用到期月以前书面形式通知招标方，而且承包方具有优先选择租赁权，招标方若想价格上涨，每一次价钱上调需在以前总租金的之内。

　　3、经双方协商一致，自年月日起止年月日止该房屋每月房租为元;房租总金额为元(大写万仟佰拾元整)，第一次付款租金，之后为每三个月付款一次。自年月日以后，我方如规定续约，房租可随销售市场有所变化，每过年开展

　　4、经双方协商一致，招标方承担申请办理天然气、水费、水电费等承包方房子应用所需要的基本上设备和专用工具及相关的应用卡，交由承包方应用，承包方承担按国家行业标准缴纳租用期内因应用所形成的水费、水电费、煤气费。

　　5、在租期内，招标方必须保证房子出租的安全可靠。该房屋及隶属设施设备检修均由甲方承担(承包方错误操作以外);对乙方的装饰装潢一部分招标方可帮助整修。在不改变房子应用的情形下，承包方可更改房子的内部构造、室内装修或机器设备。

　　6、租期内，如承包方碰到运营转为或资金短缺等状况，能与招标方商议，转租房或出借承租房子。若招标方在这段时间房产出售，需在个月前书面形式通知承包方，在征求承包方允许后才可执行，同等条件下，承租方有优先权。彼此能够商议变更或终止合同规定。若招标方在这里

　　7、招标方有如下个人行为之一的，承包方有权利终止合同：(1)无法提供房子或所提供房屋不符承诺标准，严重危害承包方房子应用。(2)招标方没有尽到房屋修缮责任，严重危害承包方房子所使用的。

　　8、协议执行时，招标方必须保证租赁房屋自身及附属设施、机器设备处在可以正常的使用情况。承包方交还招标方房子除正常的消耗外，理应维持房子及设备、机器的基本上完好无损情况。工程验收时彼此须共同努力，并签字。

　　9、因不可抗力原因导致合同无法继续履行或带来的损失，甲、乙两方互相不负责任;因政策必须拆卸或更新改造已租赁的房子，使甲、乙彼此经济损失的，互相不负责任。因以上原因造成终止协议的，房租按实际应用时间换算，不够整月的按天数统计，多退少补。在其中，不可抗拒是指“不可以预料、不可以防止根本无法解决的客观条件”。

　　10、合同规定自彼此签(章)后起效，由甲、乙彼此各执份，具备同等法律效力。其他未事项，经甲、乙双方协商一致一致，可签订补充条款。补充条款及配件均是合同规定构成部分，与合同规定具备同等法律效力。商议或协商处理不了的，依法对有地域管辖的.法院提出诉讼。

　　招标方(公章)：_________承包方(公章)：_________

　　法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　办公室租赁合同精选范例篇5

　　招标方(出租人)：

　　承包方(承租方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、法规规定，在公平、自行、商议一致的前提下，甲、乙双方对以下房子的租用事项达到如下所示协议书：

　　第一条房子基本概况

　　招标方房子出租坐落于区路栋楼第层室。屋子总建筑面积32平米。

　　第二条房屋用途

　　房子出租仅限于：办公室主要用途。

　　承包方确保，未征求招标方书面确认及其按照规定经相关部门审核批准前，不可私自改变该房屋合同约定的主要用途，承包方不可将房屋转租、出借。

　　第三条房子租赁期限

　　租期共叁年，自20＿＿年7月1日起止20＿＿年6月30日止。

　　第四条租金和其它杂费及付款方式、交纳时限

　　1、房子租金为：元整(￥0.00元)，承包方需在20＿＿年7月5日前一一次性该款结清招标方第一年所有房租;承包方需在20＿＿年7月5日前一一次性该款结清招标方第二年所有房租;承包方需在20＿＿年7月5日前一一次性该款结清招标方第三年所有房租。如承包方延期付汇，每推迟一天则按照租金的5%向甲方支付违约金。

　　2、公用设施及其它必需花费，依照住宅面积换算花费按月交纳。承包方需承担费用为：4层成本费的3.57%，包含水水电费、上网费、物业管理费用。承包方应当每月5日前一一次性该款结清上月应承担义务。

　　第五条房子改进、维修养护

　　(一)室内装修事项

　　1、为保证总体工作环境品质，消除隐患，业主已经完成对承包方所承租房子装修、改进，承包方不可擅自间距、修改。

　　2、必要的时候，经招标方局势允许，承包方可以从招标方允许的情况下，科学合理的时间内对自己所承租一部分设计装修、装饰设计。花费由乙方自立。且承包方应保证室内装修不受影响建筑结构、邻近房子客户的合法权益，因承包方室内装修所引起的相关问题由乙方担负主要责任。

　　(二)维修养护

　　1、租用期内，业主应确保该房屋及附属设施处在可用与安全状态。承包方应规范使用并爱惜该房屋以及附属设施。招标方对房子及附属设施有随时随地查验、整修支配权，承包方应给予积极主动帮助不可阻碍查验、工程施工。

　　2、针对该房屋及附属设施因社会属性和规范使用而造成的消耗，业主承担检修。承包方发觉该房屋及附属设施有损坏故障，需及时书面形式通知招标方修补。招标方应在收到承包方书面形式维修申请后及时实地检查并结合实际情况进行修复。因承包方未能及时执行通知责任造成危害增大的，损害对其自傲，从而造成危害扩张或其它亏损的，承包方承担赔偿责任。因招标方无端逾期未进行维修，义务由甲方担负。因修理房子危害承包方所使用的，可相对应降低房租或增加租赁期限。

　　3、因承包方存放不合理、错误操作或其它过失造成住宅及附属设施损坏或出现故障的，承包方承担检修及赔付。承包方自主室内装修一部分损坏，由乙方自主检修。如承包方不予检修造成隐患或不予承揽承担责任的，业主可委托检修或置办新物，花费从承包方所缴纳房屋押金优先选择扣减，不够一部分由乙方补充。

　　4、租用期内，甲、乙彼此应严格执行防火安全、防盗系统、安保等方面条例，我方应遵从招标方管理与监督管理。不然，一切义务由乙方承担。

　　第六条房屋交付及退还

　　(一)交货：招标方应当20＿＿年7月1日前将房屋按照约定标准交货承包方。

　　(二)退还：租用到期终止或合同终止的，到时候承包方需将房子及附属设施完好无损退回招标方并还清全部需承担费用。除另有约定外，招标方可以要求：

　　1、承包方按交房时原貌修复或向甲方缴纳修复工程项目需要花费。

　　2、经招标方书面确认后承包方按装修完的使用情况交货，招标方有权利依具体情况处置。在其中：承包方自主增添可移动非嵌入式的设备可退出。

　　第七条因甲方义务终止执行合同和提前解除合同的承诺

　　承包方确实有以下情形之一的，视作毁约。招标方经书面形式通知承包方，有权利采用停水、断电、封门等一切相应措施终止执行合同。在招标方终止执行合同之日起3日内承包方并未依照甲方要求或合同规定执行其附随义务及相关义务的，招标方有权利单方解除合同并取回房子及附属设施。承包方需承担合同违约责任及因此导致的所有立即、间接损失。

　　1、将承租的买卖房屋、出借别人或私自替换应用;

　　2、改造承租建筑结构或调整承租房屋用途;

　　3、托欠房屋租金及其它各项费用超出30日的;

　　4、运用承租房屋进行非法活动;

　　5、有意或过错毁坏承租房子以及相关设施设备;

　　6、承包方不可擅自储放违禁物品、应用易燃性、易燃易爆等遇到危险、不良影响物品，不可占用租用部位之外的一切公共安全通道，不可擅自挪动消防设备和设备，禁止挡住消火栓等防火器材，房屋内禁用用火，经招标方发觉明确提出警示时限消除逾期未消除的。

　　7、危害物业管理公司正常的管理方法、别的办公场所正常的办公室、运营且阻碍管理工作的;

　　8、别的合同违约责任。

　　第八条合同的解除

　　(一)在租赁合同期内，双方商议一致，能够消除合同规定。终止合同申请者应提前45日书面形式通知另一方，经双方协商一致后签署提前解除合同，在提早消除合同书起效前，合同规定仍合理。

　　(二)有以下情形之一的，合同规定终止，双方互相担负合同违约责任：

　　1、该房屋因地震灾害、火灾事故等不可抗拒造成损坏、损毁甚至造成停水、断电等其它亏损的;

　　2、该房屋发生因政策或城市规划建设或其他原因合同书已经无法履行状况。

　　第九条合同违约责任

　　彼此务必信守合同。承包方有违规行为的，承包方已缴纳的房租概不退款，并保证金做为合同违约金所有扣减。因承包方原因造成终止执行合同或提前解除合同的，对招标方导致立即、间接地财产损失，则甲方公司有权利向乙方索取赔付。承包方应按合同约定时长、方法向甲方缴纳房租、公共设施费及其它杂费。贷款逾期交纳的，无论该协议是不是终止，每日按扣费额度总数的5%另收税款滞纳金。

　　第十条争议解决

　　合同规定在执行中产生异议，由甲、乙双方协商一致处理。拒绝调解时，甲、乙协商一致起诉至烟台开发区法院解决。

　　第十一条、合同的生效

　　合同规定一式肆份，双方签名盖章起效，两方各持贰份，均具备同等法律效力。合同没有尽到事宜，由甲、乙两方再行商议，签定合同补充协议。合同补充协议与合同规定不一致的，以合同补充协议为标准。合同规定以及合同补充协议中没有要求的事宜，均依照中华共和国相关法律法规、法规及政策实施。

　　第十二条、别的承诺

　　(一)双方应共同维护公共场合自然环境，不在公共场合储放物件，不随便仍碎纸、脏物、遵循写字楼内一切公布规章制度及条例。

　　(二)搬新家应提前10日向甲方书面形式通知，彼此清验屋子并清算完成后，招标方给与海关放行。并没有偿还托欠招标方各项费用的，招标方有权利扣留乙方的资产不予以海关放行。

　　(三)遗留物品处理权：房子租赁合同执行到期或终止7日后仍然将家俱、物件待留到招标方房屋内的，将被称作承包方自动放弃该物件、衣柜的使用权，由甲方随意解决(彼此另有约定以外)。

　　(四)彼此之间的通讯地址、手机、手机联系人如有所变化，需及时通知另一方。

　　招标方(公章)：_________承包方(公章)：_________

　　法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

高档写字楼办公室租赁合同 篇14

　　办公楼办公室租赁合同

　　合同编号：_____________________________

　　出租人(招标方)：____________________________

　　企业营业执照或身份证号：______________________

　　承租方(承包方)：____________________________

　　企业营业执照或身份证号：______________________

　　依据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的相关规定，经甲、乙双方协商一致一致，签订合同规定。合同条款如下所示：

　　第一条 招标方将坐落在北京海淀区中关村大厦 室房子出租承包方应用。总建筑面积总共 平米。

　　第二条 承包方租赁房子的期为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。承包方向甲方一一次性收取的房租为 元整(含一个月保证金、物业管理费用、有线电视费)，承包方需再行承担付款房子出租的水水电费、供暖费、话费、停车收费。

　　第三条 支付方式：年付。提早一个月付款第二年房租。

　　第四条 招标方给承包方清算费时间，理应出示凭据。

　　第五条 招标方将住房出租给承包方作办公室主要用途应用，并确保符合我国相关消防安全规定。承包方将房子出租用以别的用途，需经招标方书面确认，并按照相关法律法规、法规的规定申请办理改变房屋用途的审批办理手续。

　　第六条 招标方确保第五条列出出租房的主要用途合乎相关法律法规、法规和规章的相关规定，并且为承包方出示产权年限功效证实(承包方办理工商执照用)

　　第七条 承包方确保在房子出租使用中的举动合乎相关法律法规、法规和规章体制的要求，招标方应当 年 月 日前把房子出租交货承包方应用。

　　第八条 招标方必须保证房子以及内部结构设施设备安全性。合乎相关法律法规、政策法规或规章的相关规定规定。承包方应正常启动并爱惜房屋内部的各种设备，避免异常毁坏。合同书终止时，承包方理应准时交还房子，并确保房子及内部结构设施设备完好无损(属正常的消耗的除外)。

　　第九条 承包方在房子出租使用中，如房子出租及内部设备发生或生防碍安全性、正常启动的损坏故障，需及时通知招标方并采取有力措施：招标方应收到承包方通知后叁日内进行修复;承包方没法通知招标方或甲方回绝不进行维修，承包方可经物业公司公证子孙后代为检修，花费由甲方担负(从租金中扣)。

　　第十条 因承包方错误操作或不规范应用，房子出租以及内部设备发生损坏出现故障，承包方应承担立即检修或赔付。承包方不予检修或赔付，可经物业公司公证后，由甲方委托检修，维修费用由乙方担负。

　　第十一条 本合同内，招标方是因为必须对房子出租开展改造、改建或进行维修，经承包方允许，并请示政府相关部门审批后即可进行，甲、乙彼此从此再行签署书面协议。

　　本合同内，经业主允许并且经过政府相关部门准许，承包方可以对房子出租设计装修。甲、乙彼此应从此再行签署书面协议。

　　第十二条 本合同内，产生以下情形之一的，合同全自动消除：

　　(一)产生不可抗拒或意外事故，使本合同无法履行;

　　(二)政府部门决定征收房子出租所属土地资源面需拆卸房子出租;

　　(三)承包方提早三个月通知招标方终止合同。终止合同时，承包方预交款有节余的，应该将尾款退回承包方。

　　(四)招标方提早三个月通知承包方终止合同，终止合同时要还清租金，不必要一部分退承包方。

　　第十三条 因以下情形之一，业主有权利消除合同规定，因此导致招标方亏损的，承包方应向甲方赔付：

　　(一)尚未招标方允许及相关部门准许，承包方私自改变房子出租用途;

　　(二)承租方违背合同规定第十条规定，不构成检修义务或付款维修费，导致房子或机器设备严重受损的;

　　(三)没经招标方书面确认及相关部门准许，承包方将房子出租设计装修;

　　第十四条 因以下情形之一，承包方有权利消除合同规定，从而导致承包方亏损的，招标方需向乙赔付：

　　(一)招标方延迟交付房子出租十日之上;

　　(二)招标方违背合同规定第六条规定，使承包方没法按照其主要用途正常使用房子出租;

　　(三)招标方违背合同规定第九条的规定，不构成检修义务或者不付款维修费，导致承包方无法再继续租赁的;

　　(四)没经承包方书面确认及相关部门准许，招标方将房子出租开展改造、改建或室内装修。

　　承包方因以上原因单方解除合同的，应当立即书面形式通知招标方，立即迁离房子出租，并可以要求招标方退还预交款有盈余一部分、支付违约金rmb 元(英文大写 )。

　　第十五条 合同规定终止后，承包方应当终止后伍日内迁离房子出租，并其退还招标方。承包方预估不迁离或者不退还房子出租的，招标方可向法院提起诉讼。

　　第十六条 合同规定有效期满，承包方需再次租赁房子出租的，应当有效期满之日前壹个月向甲方明确提出续约规定;招标方需在房子出租再次出租的，同等条件下，承包方对房子出租有优先选择承租权。甲、乙双方对续约达成共识的，应再次签署合同。

　　第十七条 合同规定一式肆份，招标方执贰份、承包方执贰份。

　　第十八条 合同规定自签署之日起起效。甲、乙双方对本合同未尽事宜，可再行商议做出合同补充协议。

　　招标方(签章)： _____________________________承包方(签章)：_____________________________

　　法人代表：_____________________________ 法人代表：_____________________________

　　联系方式： _____________________________联系方式：_____________________________

　　银行账户：_____________________________ 银行账户：_____________________________

　　授权委托人(签章)：_____________________________ 授权委托人(签章)_____________________________

　　签订日期: 年 月 日

高档写字楼办公室租赁合同 篇15

　　出租人(招标方)： 承租方(承包方)：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　联系方式： 联系方式：

　　依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，为确立出租人与承租方权利义务关系，经双方协商一致一致，签署合同规定。

　　第一章 租用范畴及主要用途

　　招标方合理合法有着 ，招标方允许租予承包方应用。承租模块业务范围仅限承租放在其企业营业执照中规定的业务范围内办公室的用处。

　　第二章 租赁期限

　　租期：从 年 月 日起止 年 月 日。租用期满，合同规定既终止，到时候承包方需将房子退回招标方，如我方规定再次租用，则应提前一个月向甲方提交申请，两方可以从对房租、时限再次沟通后,签署一个新的租赁合同。

　　第三章 房租缴纳时限

　　一、租金:

　　1、房租： 元/月。(英文大写： )承包方押一付三。

　　2、合同签订后承包方需在 3 个工作日付给招标方一个月保证金及其三个月房租。

　　3、房租不包括合同规定中规定的物业管理费用及以外承包方应对的许多各项费用。

　　4、经业主允许承包方提早消除租赁合同退租的，承包方须按第一公约算的日规范房租，按照实际承租日期测算房租或者把差值补足。

　　5、别的办公用品及设备完全免费归甲方应用一部分，详见附件明细具体内容。

　　第四章 承租房子交还

　　4.1在租期期满或提前解除合同时，承包方应自己拆卸对于承租房子而进行的一切额外设备，不然，该额外设备招标方有权利处理，招标方对于该额外设备挪走或拆卸存在的花费由乙方担负。

　　4.2在租期期满或提前解除合同退租时，承包方应搬离属于自己物件，进行房子清洁。不然，该物件的丢失、破损的义务由乙方自己承担，且招标方有权利自行解决承租房屋内的留设物件及由清洁员对于该承租房屋进行保洁服务，解决留设物件存在的费用以及房子清洁费由乙方担负。

　　第五章 双方责任及保证条款

　　5.1在租期内，甲方公司应是承包方承租房子给予正常启动的电力能源以及其它需具备作用，使公共性机器设备、设备保持良好运行情况。

　　5.2在承租期限内，除本租赁合同上述承包方毁约状况外(或不可抗力发生的几率)，招标方不可无端取回承租房子。

　　5.3承包方承租房子期内，务必严格执行及遵循中华共和国的相关法律法规、规章以及相关管理规范，依法经营，管理方法承租场地，严格执行本合同约定和企业营业执照中规定的业务范围运营，并禁止承包方运用房屋进行违反法律法规及不道德的行为;若甲方违背我国相关法律法规、政策法规或要求和本合同规定给招标方及第三方经济损失，则承包方需承担损害赔偿的主要责任，并且招标方有权利单方消除合同规定。

　　5.4承包方须根据本合同规定期限和方法立即付款房租、担保金和各类应缴纳费用。若承包方毁约，业主有权利在向乙方传出最终书面形式通告10天之后的情形下，断开承租场地之电力工程、中央空调、水以及其它设施设备服务项目或供货等，从而所引起的相关费用(包含再次驳接花费)及支出均由乙方担负。

　　5.5没有获得招标方书面确认，承包方不能以任何理由或来将承租房子的全部或部分出让、分转租给第三方。

　　5.6 承包方须遵循相关防火安全、防盗系统法律、法规和安全性、环境卫生标准。

　　5.7在承租期限内，承包方发觉该房屋内属招标方维修的附属设施有损坏故障，应当立即通知招标方进行处理。招标方如未能及时修补，承包方可以自行或委托修补，花费由甲方压力，并由下月房租上直接扣减，如已发觉损坏常见故障但未在一定期内不予以通知，导致涉及到承包方损害或无法正常办公室，其损害与责任招标方不予以担负。

　　第六章 毁约及合同违约责任

　　6.1 合同规定的所有一方未履行约定义务，违约方需赔付给彼此房屋租金壹个月(做为违约赔偿金)。承包方逾期未付款房租总计超出10天或是承包方欠交需承担费用总计超出500元,招标方可通知承包方终止合同,并可以要求承包方赔偿责任 。

　　第七章 纠纷解决及适用法律

　　7.1 凡因实行合同规定存在的，或者与合同规定相关的一切异议，应先根据友好协商加以解决，若商议不可以达成一致,一切一即可向项目所在地法院提出诉讼。

　　7.2 在争议解决环节中，除存在分歧一部分外，合同规定别的条文与内容法律效力、执行及依规修定影响不大。

　　7.3 合同规定若有和法律、行政规章相排斥的具体内容，该具体内容失效，并不影响别的具体内容实效性。合同规定中没有明文规定的相关事宜，双方都遵循国家相关法律法规、法规及规章实行。

　　第八章 合同生效及其它

　　8.1 合同规定的配件及彼此所签署的合同补充协议均是合同规定不可缺少的构成部分，与合同规定同样具有的法律认可。

　　8.2 合同规定一式贰份，甲、乙彼此各执壹份。同样具有的法律认可。

　　8.3 合同规定自甲、乙彼此法定代表人授权代表人签名或盖上公章之日起起效。

　　招标方： 承包方：

　　法人代表 ： 法人代表 ：

高档写字楼办公室租赁合同 篇16

　　招标方(出租方)：

　　承包方(承租人)：

　　依据《民法典》以及租赁合同的相关规定，为确立甲、乙彼此之间的权利义务关系，等制订合同规定，以便遵循。

　　一、业主愿意将自有的位于苏宁生活广场A座 的一套房 平米租赁给承包方做为办公场地。

　　二、合同签署时，承包方应一一次性交给招标方保证金 元(不计算利息)，因业主缘故或无法抗拒的洪涝灾害等原因而中止合同或合同到期不会再续约时一一次性免息退回。

　　三、招标方将以上一套房交由承包方用后，承包方必须要在逐渐计租之日起按季应对的房租按合同约定的日期向甲方缴纳。水电物业管理费等都由乙方自己承担。

　　四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同书计租之日为 年 月 日逐渐。房租每个季度为 元(英文大写： )。承包方采用按每季度为一期付款的形式向甲方预交货下一季度房租给招标方，承包方必须在每个季度租赁期期满前10个工作日(法定节假日延期)前向甲方付款下一一季度房租。与此同时招标方每一次在接到购房款后该给承包方收据。

　　五、合同书期内，承包方确保爱护好一套房里的一切房间构造以及室内装修饰品，不随意毁坏，导致损坏的想要修补原貌并花费由乙方自费。

　　六、承包方认可在投入使用本一套房时，本一套房完好无缺。租用到期也要完好无损交由招标方。租用结束后，承包方如果需要续约，须提早壹个月与业主商议，同等条件下，承包方有优先选择承租权，出租到期时，承包方需及时撤出家俱、用品等，如未能及时撤出，则由甲方随意解决，承包方情况属实。

　　七、租用期内、安全隐患由乙方彻底自傲并遵循楼纪楼规，不可危害左邻右舍办公室或在租房子中进行从业违法乱纪或伤害社会道德的事。

　　八、承包方不得随意将房子的全部或部分外借、转租房、顶让或者以别的变向方式交给别人应用。

　　九、合同违约责任：

　　①承包方未提早壹个月通知招标方私自不租出，业主有权利收走其保证金所有了，招标方示提早壹个月通知承包方私自不转租给乙方的，招标方除退给承包方所有保证金以外，另赔偿承包方壹个月房租。

　　②承包方须按照约定交货房租，若有拖欠租金，又与招标方商讨允许即可;

　　③租用期内，如一方确实有特殊情况规定终止合同时，须提早壹个月通知另一方，然后由明确提出解除合同的一中应付款壹个月的房租做为毁约偿金。

　　十、合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份。从签署之日起起效。

　　十一、补充条款：办公室内附加物件：

　　招标方(公章)：_________ 承包方(公章)：_________

　　法人代表(签名)：_________ 法人代表(签名)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

高档写字楼办公室租赁合同 篇17

　　受托人(招标方)：__________

　　受托方(承包方)：__________

　　签订地址：__________

　　签署日期：__________

　　出租人(招标方)：__________

　　承租方(承包方)：__________

　　双方经平等协商，就承包方租用招标方办公楼事项，经商议一致，达到如下所示协议书，并确保一同遵循。

　　第一条 办公楼位置和总面积

　　承包方租用招标方合理合法所拥有的坐落于____的，做为____的用处，总计总建筑面积____平米(含公共性分摊面积)，承包方租赁的总建筑面积按广州市房管局的相关规定测算，承包方租赁场地具体地址见附件1，租赁场所室内装修和设备见附件2、

　　第二条 租赁期限

　　1、彼此商谈，乙方的租期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。租赁期从招标方交货房屋给承包方入场室内装修之日起计。

　　2、招标方将在____年____月____日前通知承包方入场室内装修。

　　3、租用到期，承包方如愿以偿续约，应当合同到期前三个月书面形式通知招标方，并获得甲方的允许。同等条件下，承包方有优先选择租赁权。租金和别的租用标准以彼此再次签的合同为标准。

　　4、如本协议所规定的租赁期限没满，承包方规定提前解除合同，承包方需提前三个月通知招标方，在还清承包方全部应交花费、向甲方交货保持原状的场所及设备(正常的消耗及按本合同条款不可拆的状况以外)，并赔付承包方等同于终止合同时月租出2个月房租后，招标方应允许终止合同并免息退回承包方所交纳的租赁保证金。

　　5、在承包方没有任何违规行为的情形下，如招标方单方终止合同规定，招标方需提前三个月通知承包方，尽数免息退回乙方的租赁保证金，并赔付招标方等同于终止合同时月租出2个月房租，承包方应允许终止合同，并在接到招标方以上账款后日内向甲方付款合同终止之日前房租、水水电费等应交花费，并把保持原状的场所和配件2列出机器设备(正常的消耗及按本合同条款不可拆的状况以外)交还招标方。

　　第三条 租金和租赁保证金

　　1、房租以建筑面积，承包方承租的场地租金为每月每平米rmb____元，房屋的房租为每月____人民币，英文大写：____(承包方内部结构环境卫生、保安人员、水电、手机、消防安全、中央空调费等费用由乙方自立)。该租赁场地的房租第一、二年不会改变;第三年在下租金的前提升高____%，即月租为人民币____元(英文大写：____);第四年在下租金的前提升高____%，即月租为人民币____元(英文大写：____);第五年在下租金的前提升高%，即月租为人民币元(英文大写：);租赁期超出五年的，从第六年起双方商谈每一年的房租涨幅为____%。

　　2、承包方必须要在签署合同规定之日起日内向甲方缴纳一个月的房租计____人民币做为订金，该订金日之后将抵作承包方应缴的第二月房租。承包方务必于入场室内装修以前则在年月日前向甲方一一次性交货租赁保证金，租赁保证金的总金额2个月房租总金额总共人民币元。之后因房租涨幅所形成的租赁保证金差值需在变化后十天内给予补充。如承包方无毁约，在租用期满个工作日内，招标方将租赁保证金尽数免息退回承包方。

　　3、招标方确保除我国、政府机构及本合同条款费用外，不用一切为名扣除其它杂费。

　　4、承包方须于每月5日前(节假日日延期)，积极到业主特定地点缴纳当月房租。

　　5、房租缴纳方法：以____方式付款。招标方在接到承包方缴纳的费后，应向乙方出具合乎国家规定税票。

　　第四条 物业管理服务和管理费用

　　1、承包方允许招标方委任的监管企业进行物业管理服务，运营公司主要是对该场所外部保安人员、环境卫生、园林绿化、纪律、消防安全、清理及水电能供货进行监管，但该场所内部结构以上事宜由乙方自行负责。承包方须服从管理企业的管理，遵循运营公司制订的监管准则以及各种管理方法规章，且根据要求缴纳管理费用、水水电费、停车收费、排污费等应交花费并承担相对应分摊花费。

　　2、管理费用以建筑面积，管理费用暂定为每平米每月____人民币，承包方承租该场所每月应交的管理费用为____元/月(英文大写：____)。日后运营公司将视具体情况适时调整。管理费用的交付方式、时长依运营公司的相关规定。

　　3、承包方应始行合同签署之日起____天内向型运营公司付款相关本次地物业管理服务担保金，额度等同于三个月的管理费用，即rmb____元。物业管理服务担保金在租借到期，承包方无违背管理方法准则或规章、无扣费的情形下，运营公司悉数免息退给承包方。之后因管理费用提升而引起的担保金差值需在变化后十天内给予补充。

　　第五条 免租及室内装修

　　1、合同规定从招标方交货场所之日为起租赁期日，算起租赁期，起租赁期最开始____个月为免租，也就是从____年____月____日至____年____月____日止供承包方场所室内装修。在这段时间承包方免缴房租，但须缴纳管理费用和其他应交的.花费。免租只属一一次性优惠，并不太适合一切续签或增加租赁期，承包方须于免租期满后，逐渐向甲方缴纳房租。

　　2、承包方自付室内装修该场所，包含该场地隔断墙。在承包方室内装修该场所时，要遵守招标方或运营公司所制订的相关家装的标准规定，同时向运营公司缴纳装修保证金人民币(英文大写：)。若有涉及到水、电、液化气、消防安全、通讯、保安系统、污水处理等中间全面的驳接、变更或转移以及其它固定不动设施设备加层、变更，必须经过招标方及管理企业的书面确认，和接受招标方和运营公司严格监管。运营公司需在承包方按招标方或运营公司相关标准规定进行装修完个工作日内将装修保证金免息退给承包方。

　　3、承包方装饰装修工程所有完成后，须请示运营公司及政府相关部门检审，来确认装饰装修工程合乎安全规定同时提供有效身份证件送招标方存查。

　　第六条 彼此之间的权利与义务

　　(一)甲方的权利与义务

　　甲方的支配权：

　　1、招标方有依合同规定的相关规定按时尽数扣除租金的支配权。

　　2、招标方有权利委任运营公司开展物业管理服务，物业服务公司的转换，不受影响本合同的效力。运营公司有按时尽数扣除管理费用、水水电费及其它应交花费的权力。

　　3、招标方也有在承包方毁约时，按照中国法律、法规和本合同约定开展处理的支配权。

　　甲方的责任：

　　1、业主确保有着租赁本合同标的的合法权益，并确保承包方有着合理合法应用标底不会受到危害的权力。

　　2、承包方入场装修期间，给予临时性用水、用电量(水水电费按照规定扣除由乙方担负)。

　　3、给予配件2中列明的相关机器设备。

　　4、重点对租赁场地作按时安全大检查。

　　5、从最开始计租之日起，招标方负责任的消防安全、供电系统、给排水系统软件可以正常交付使用。

　　6、因招标方租用给承包方租赁场地自身的品质，要检修并导致承包方亏损的，招标方应承担检修并赔付承包方相对应损失。

　　(二)乙方的权利与义务

　　乙方的支配权：

　　1、承包方有依本合同条款合理合法应用所租赁场地的权力。

　　2、承包方也有在招标方毁约时按照中国法律、法规和合同规定的相关规定开展处理的支配权。

　　3、承包方也有在所租赁的范围之内，在满足政府部门相关管理方法部门规定前提下，组装本公司招牌(广告宣传式广告牌)的权力。

　　4、承包方有权利依照第五条第2点的相关规定在所租赁场地加设家用中央空调和安装空调外机，花费由乙方自主压力。

　　乙方的责任：

　　1、租期内按时尽数缴纳房租、管理费用、水水电费、水电平摊费、停车收费等。

　　2、确保没有改变租赁场地的用处，我方在租用时间段内，根据国家核准的经营范围诚信经营业务流程，不可把要租赁的场所用以诚信经营业务流程之外的主要用途。

　　3、不可将租赁场地转租房、分租或是与别人交换租赁场地应用，不可对租赁场地设置质押。

　　4、租用期内，承包方应合理应用所租赁的场所和配件2中所列明的相关机器设备，若因承包方应用原因导致租赁场地或机器设备破损的，由乙方承担连带责任。业主有权利从租赁保证金中扣。

　　5、在租赁期限内，因不可抗力原因造成租赁场地危破检修，需承包方临时性拆迁时，甲方与乙方签署回迁协议，承包方不能以任何借口为难，也不能向甲方索要其他费用。

　　6、租期期满或是解除合同的，一切嵌在租赁场地构造或是墙里的机器装修设计(包含室内铝合金门窗及嵌墙壁的固定不动装饰设计)，一律不可拆卸或搬离(没有承包方自买的空调)，招标方并不予以赔偿。

　　7、租期期满或是解除合同的，如发现毁坏租赁场地或配件2中所列明的相关机器的，即在承包方租赁保证金中扣对应的检修及赔偿费用，不够一部分由乙方承担赔偿责任。

　　8、承包方在租期期满之日或是终止合同之日将保持原状的场所及设备交还招标方(正常的消耗及按本合同条款不可拆的状况以外)。

　　第七条 合同违约责任

　　1、承包方贷款逾期缴纳应交费，招标方或运营公司有权利按应交未缴额每日%扣除合同违约金。如持续个月无法缴足房租或持续个月无法缴足管理费用及其它应交花费，不管承包方是否已经接到书面形式催款通知，招标方均有权利单方消除合同规定，取回所租赁场地和配件2中列明的机器，招标方和运营公司有权利收走乙方的租赁保证金与管理担保金。这般给业主或运营公司经济损失的，承包方应给予赔付。

　　2、如承包方私自改变所租赁场地的用处或做分租、转租房、买房应用、制定质押等，业主有权利单方终止合同书并收走租赁保证金，因而而引起甲方的损害由乙方承担赔偿责任，业主有权利从租赁保证金中扣。如租赁保证金不能填补招标方亏损的，招标方有权利向乙方追索。

　　3、如承包方违背合同规定其他一些方面要求时，业主有权利收走租赁保证金，承包方并需承担因而而引起招标方亏损的承担责任。

　　4、如招标方延迟时间向乙方交货租赁场地的，每延迟时间一日，招标方须按月租金的1‰向乙方支付违约金。

　　5、如招标方负责任的消防安全、供电系统、给排水系统软件到计租日起招标方缘故无法准时投入使用，则免交承包方当月房租。若因招标方原因导致延迟交付应用时间超一个月，则一个月后每超出一天招标方免交承包方当日房租。

　　6、在对方没有可引起单方终止协议的违规行为前提下，一切一方未征求对方允许而单方解除合同的，另一方可以要求赔偿责任。

　　第八条 免责声明

　　1、因为不可以预料、不可防止和不可以解决的自然原因或社会原因，导致合同无法执行或是无法完全执行时，碰到以上不可抗力事件的一方，应该马上书面形式通知合同书别的方，并要在不可抗拒事件的发生十五天内，向合同书别的方给予经不可抗力事件产生地域公正部门出具的证实合同书不可以执行或者需要推迟执行、部分履行的高效证明材料。由合同书多方按事情对合同履行危害的水平商议决定是不是终止合同、或部分免去履行的职责、或是推迟履行。

　　2、遭受不可抗力事件一方未完全履行以上义务的，不可以免去合同违约责任。

　　第九条 合同变更

　　在出租过程中，招标方或者将本合同标的之简易交付给第三方，招标方理应提早天通知承包方，承包方同等条件下具备购买权的权力。在租用时间段内产生的使用权变化不受影响本租赁合同法律效力。

　　第十条 合同书终止

　　租赁期限期满，如承包方无违规行为，招标方和运营公司需在租期期满后个工作中日内将租赁保证金、管理方法担保金尽数(免息分期)退还承包方。如承包方有交租金、欠管理费用等违规行为，招标方和运营公司有权利从担保金中予以扣减。如担保金不能填补给业主和运营公司经济损失的，招标方和运营公司有权利向乙方追索。

　　租期期满，承包方须清除租赁的场所，交还全部锁匙，并确保招标方在其中所设立定位装置等设施完整无缺(正常的消耗则属除外)。甲方公司对承包方家装的项目投资不予以赔偿。承包方同等条件下，有续约的所有权。

　　第十一条 别的

　　1、本合同的履行后发生异议，彼此要采取商议办法处理，拒绝调解时，一切一即可依法对租赁场所所在城市法院提起诉讼。

　　2、双方应按分别担负税金及其它相关花费。

　　3、水电费按电度表收取，商业服务用水按市人民政府相关规定收取。公共水电按照实际开展平摊。

　　4、合同没有尽到事宜，彼此可再行商议，其合同补充协议经彼此签章与合同规定具备同等法律效力。

　　5、本合同附件为合同规定构成部分，与合同规定具备同等法律效力。

　　6、合同规定一式四份，双方各执贰份，每一份合同书具同等法律效力。协议自彼此签名盖章之日起起效。

　　7、别的承诺：

　　招标方：__________承包方：__________

　　签订意味着：__________签订意味着：__________

　　通讯地址：__________通讯地址：__________

　　联系方式：__________联系方式：__________