店面租赁服务合同（通用22篇）

店面租赁服务合同（通用22篇）

店面租赁服务合同 篇1

出租人______________(以下简称甲方)公司名字：______________企业地址：______________法人代表：______________

承租人______________(下称承包方)公司名字：______________企业地址：______________法人代表：______________

依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，为确立甲方与乙方的权利义务关系，两个人在自行、公平、等价有偿的基本原则下通过多方面商议，特殊立合同规定。

第一条 租用具体内容

一、招标方将坐落于城区号店面商铺租赁给承包方。招标方对自己所出租的房子具备正规产权年限。

二、甲租用给乙方的店面房屋建筑面积为平米，使用的面积为平米。甲方公司允许承包方所租店面做为运营用，其范畴以承包方企业营业执照为标准。

四、甲方公司为承包方所提供的店铺内有：消防设备及供配电系统等设施。以上设备的运行及维修费，包含于房租以内，承包方不会再再行付钱。

第二条 租赁期限

五、租期年，自__________年__________月__________日起止__________年__________月__________日止。

第三条 房租及其它费用

六、合同有效本年度房租总共为__________元(rmb)

七、每一个租用本年度按月测算。

八、水电费按日常实际应用数(计量检定)收费标准，每月10日前交了月水电费(招标方提供电力局收费标准税票)其它费用，双方协商一致填补于本条文内。

第四条 彼此之间的权利与义务

九、招标方

(一)招标方必须保证所出租的房子及设备完好无损并能正常启动，并协助年审及日常维修保养、检修;凡碰到政府机构规定需对相关设备进行优化时，相关费用由甲方承担。

(二)对承包方所租赁的房子装修或更新改造时的方案进行监管和核查并立即明确提出意见。

(三)承担融洽所在地区各相关部门之间的关系，并且为承包方申请营业执照提供有效的房屋产权证明及手续。

(四)招标方确保房间内原先的电缆线、电缆线达到承包方正常运营应用，并经常检查其完好性(承包方自定以外)，发现的问题应及时向承包方通报。因为电力线路难题给承包方造成经济损失，招标方要给予承包方全额的赔付。

(五)在合同有效期内，招标方不可再度引入类似(装饰品)商家。如毁约应向乙方赔付人民币经济发展损失赔偿，并消除该商家。

(六)招标方必须保证房子出租的消防设备合乎领域要求，并向乙方给予辖区防火安全机构出具的电、火检合格证影印件。

(七)以上机器设备、设备出问题招标方需及时修补更换新，如招标方无法及时执行，承包方有权利委托修补更换新，花费(以收据为标准)由租金扣减。

十、承包方

(一)在中国法律、政策法规、现行政策允许的情况下开展运营及办公室。

(二)合同生效内，对自己所租赁的房子及设备有着合理合法所有权。

(三)按合同条款缴纳房租及其它费用。

出租人______________承租人______________

法人代表：______________法人代表：______________

签于：______________

店面租赁服务合同 篇2

出租人(以下简称招标方)：_________________

承租人(以下简称承包方)：_________________

一、租用店面叙述

1、招标方把它拥有的坐落在________________门面房出租给承包方用以运营。该店面总建筑面积共______平米。

二、租赁房屋主要用途

1、承包方租赁房屋为商业门面应用。

三、租赁期限

合同规定租期为_______年，自_______年_______月_______日起止_______年_______月_______日止。

四、房租及付款方式

1、第租金为_______人民币，英文大写_______有光泽。

2、在租期内，因租用店面所形成的水、电、卫生费、物业管理费用、路面费、管理费用、维修费用、国家对租赁物征收相关税费、及经营活动产生的一切成本都由乙方承担自己承担。

五、甲方的权利义务

1、招标方需在承包方付款第一租金之日将上述房子锁匙交货承包方。

六、乙方的权利义务

1、承包方按照本合同规定应用房子，不构成店面耗损率的承担责任。

七、续约

(1)甲、乙双方协商一致，书面形式变更或消除合同规定。

八、合同违约责任及赔付

九、别的承诺

1、本合同未尽事宜，甲、乙彼此能够合同补充协议的形式再行承诺，合同补充协议是合同规定不可缺少的那一部分，与合同规定具备同等法律效力;

2、合同规定自双方签字盖章之日起创立。

合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份.

招标方：_________________承包方：_________________

意味着：_________________意味着：_________________

店面租赁服务合同 篇3

招标方：

承包方：

经甲、乙彼此充足商议，一致同意签署租赁合同，合同文本如下所示：

一、招标方将坐落在 面积为 平方米临街门面租用给承包方。房租： .

二、租赁期从 年 月 日起止 年 月 日。

三、房子租赁合同实施后，承包方应向甲方交货壹f贰千块保证金(12000)(不计入贷款利息)，合同到期保证金退还。

四、租赁期限内承包方在不影响影响房子总体结构前提下，可以进行装饰装潢;到期不续约，其家装材料由乙方自行解决，若拆卸，其花费由乙方自立并恢复原貌。

五、合同有效期内，招标方需提供水、电供货。水、水电费按月按表由甲方收取。并且承包方应严格遵守甲方的水、电管理规范，若有违背，按甲方的水电工程管理方法申请办理。

六、租用期内房子若因无法抗拒的洪涝灾害造成损坏，合同规定则当然停止。

七、租用期内，承包方没经招标方允许，不可将房屋转租给第三方，或改变用途，租赁期期满或终止合同时，承包方需准时偿还房子给招标方，如需续约，须提早3个月与业主商议。

八、租用期内，双方均不得找个理由终止合同，如业主必须取回该房屋作为消防通道门或作为前台接待使用中，承包方务必没有理由允许，并且在招标方书面形式通知承包方一个月内撤场不然所以对招标方所造成的一切财产损失由乙方担负，承包方按时撤场后合同解除，招标方退回保证金。

九、合同规定一式肆份，招标方二份，承包方二份，合同协议自签署日起起效。

招标方：

承包方：

店面租赁服务合同 篇4

招标方：__________

承包方：__________

招标方将 门店转租给承包方 ，现经双方协商一致允许达到下列协议书：

一，承包方租招标方门店期为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，第一年每月房租为__________元，之后每一年各自按每月房租百分之十升值付款，房租等其它房产契税花费均由乙方压力。

二，合同签署之日承包方交给招标方店面租金毁约押__________元正，招标方出示收据，合同期满保证金退还甲方。如合同书没到期，招标方没有权利取回门店的承包权

三，店面租金从招标方付款承包方应用之日，承包方按三个月一次交给招标方，招标方出示收据，承包方不可毁约。

四，店铺租赁期内，承包方有权利转租房，但需要经业主允许。

五，在承包方租赁期内，水，电，环境卫生费等费用由乙方担负。

六，门店到期时，承包方有优先选择租用利益。

七：店铺租赁期内，承包方不可更改店里外主体工程，要保证店容店貌，合同期满不能随便拆里外装饰设计，不然合同违约金不退还，遇有城市建设规划必须拆卸，双方务必听从。

以上协议书两人共同遵循，本协议一式二份，甲，承包方各执一份，彼此签字生效。

招标方(公司章)：_________ 承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________ 法人代表(签名)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

店面租赁服务合同 篇5

招标方： 详细地址： 身份证件：

承包方： 详细地址： 身份证件：

招标方将 门店转租给承包方 ，现经双方协商一致允许达到下列协议书：

一，承包方租招标方门店期为 年 月 日至 年 月 日止，第一年每月房租为 元，之后每一年各自按每月房租百分之十升值付款，房租等其它房产契税花费均由乙方压力。

二，合同签署之日承包方交给招标方店面租金毁约保证金肆仟元正，招标方出示收据，合同期满保证金退还甲方。如合同书没到期，招标方没有权利取回门店的承包权

三，店面租金从招标方付款承包方应用之日，承包方按三个月一次交给招标方，招标方出示收据，承包方不可毁约。

四，店铺租赁期内，承包方有权利转租房，但需要经业主允许。

五，在承包方租赁期内，水，电，环境卫生费等费用由乙方担负。

六，门店到期时，承包方有优先选择租用利益。

七：店铺租赁期内，承包方不可更改店里外主体工程，要保证店容店貌，合同期满不能随便拆里外装饰设计，不然合同违约金不退还，遇有城市建设规划必须拆卸，双方务必听从。

以上协议书两人共同遵循，本协议一式二份，甲，承包方各执一份，彼此签字生效。

招标方签名： 承包方签名：

日期：

店面租赁服务合同 篇6

出租人(以下称招标方)：

承租人(以下称承包方)：

招标方允许把自己的产权年限商铺出租给承包方，两个人在法律的基础上，经沟通协商，制订如下所示协议书：

一、商铺详细地址

招标方出租的铺面位于 ，总建筑面积 平米。

二、租赁期限

彼此商谈商铺租赁期为_____年，自_____年____月____日起止_____年____月_____日。

三、租金和房租缴纳期及标准

1、每一年房租为人民币 ，英文大写： 。承包方支付现金方式向出租人支付租金，房租第一次交货2年租金为人民币 ，英文大写 ，之后每一年付款一次，并且于每一年 日前交进出租人。

2、租金房租前三年不会改变，合同有效期内后两年租金随附近租金涨或是落。

四、水电气、管理费用、清洁费和维护费等费用的交费办法

1、水电气：水电费、水电费按相关部门规定的工业用电、自来水价格收费(含消耗);承包方于次月10号前向甲方支付现金方法缴清上月的水电气。(智能水表实数为______度，电度表实数为_____度，此近视度数之后费用由乙方担负，直到合同到期);

2、有关管理费用、清洁费：承包方自主向有关主管部门、组织缴纳;

3、维修费用：租用期内，因为承包方造成租用商铺的品质或房子的结构设备损坏，包含铝门窗、水电工程等，维修费用由乙方承担;

4、因使用这个商铺开展商务活动造成的其它相关费用均由乙方交纳，(主要包括承包方自己申请办理安装电话、宽带网络、有线数字电视等设施费用)。

五、出租人与承租人的变动

租用期内，承包方如欲把租赁房屋租给第三方应用，需要预先征求甲方的允许。获得使用权的第三方即变成合同规定的自然承包方，具有原乙方的'支配权，担负乙方的责任。

七、合同有效期内若招标方故意取回房子、转租房别人、单方变更合同给承包方所造成的一切损害所有由甲方担负。

八、乙方的岗位职责

1、甲、乙两个人在合同解除前，须提早一个月通知他是不是解除合同。

2、承包方确保租赁甲方的铺面做为商业使用，遵循中华共和国政策法规和当地有关规定，诚信经营。因承包方违法经营给招标方所造成的连同损害，由乙方承担。

九、合同到期，如甲方的租赁商铺需再次租赁，在同一环境下，承包方具有所有权(但房租可使社会发展cpi指数变化而适当调整)。

十、本合同内，产生下列情形之一的，合同全自动消除：

1、产生不可抗拒或意外事故，使本合同无法履行;

2、政府部门决定征收，回收、取回或拆卸租用房地产业;

3、甲、乙双方协商一致。

十一、合同规定若有解释权，甲、乙彼此需在法律的基础上一同商议，做出实施办法，实施办法与合同规定具有同等效力。

十二、本双方当事人签字后起效，合同规定1式2份，甲、乙彼此各执1份。

出租人(签字)：______承租人(签字)：_____

联系方式：______联系方式：______

通讯地址：______通讯地址：______

身份证号：______身份证号：____

日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日

店面租赁服务合同 篇7

出租方 身份证号码 联系方式 家庭住址

承租方 身份证号码 联系方式 家庭住址

依据《××省房屋租赁管理条例》、《××市城区房屋租赁管理细则办法》等有关法规的规定，以上双方协商一致，达到下列条文，一同遵循。

一、租赁详细地址：××市××区××街道社区××街 号沿街门店。

二、租赁期限：自打 年 月 日起止 年 月 日停止。

三、租金支付办法：租金支付方法，租金为英文大写 整，房租一年一次性付清，先付款后再用。下租金与本幢房租价格一样，房租最好提前15天结清，如期满不付房租，出租方有权利强制性再行租赁而不辜负任何责任。如一方规定完毕租赁关系，必须提前大半个月通知另一方。

四、室内装修：若承租人出自于运营要求对租用门店要设计装修，需经出租人允许，室内装修所需费用由承租人自己承担。租期到，室内装修成效免费归出租人全部，出租人不去做任何方式的赔偿。

五、水电费用：承租人给予身份证扫描件，水电工程保证金 仟元整，承租人水电费用期内自己承担。交清后尾款退回承租人。

六、安全防范：租用期内，承租人对门店内财产损坏损害风险性自己承担。

七、转租房：没有经过出租人允许，承租人不得随意转租房。在租赁期内承租人交25%转让金给出租人。租赁期合同解除后，所有权归出租方全部。

八、租用门店偿还：租赁合同停止，承租人应当合同书日期限内翻空并偿还租用门店。到期遗留下物品，出租人不构成损坏损害风险性。

九、其他未尽事宜遵照最新法律法规要求。

十、租赁方和承租人必须遵守和执行本协议决定，彼此各不悔约。经彼此举笔同意签字后起效，合同规定一式二份，彼此各执一份为凭。

出租方

承租方

年 月 日

店面租赁服务合同 篇8

本人门店租赁合同：

出租人(以下简称甲方)________________

承租人(下称承包方)________________

双方秉着诚实信用原则，互利共赢的基本原则，依据《中华人民共和国民法典》法律法规，法规的规定，就承包方租用招标方房子相关的事宜达到合同规定，以兹一同遵循：

第一条：租赁房屋位于详细地址及铺面总面积

铺面位于详细地址：_________________.铺面占地约_______________平米。

第二条：租用主要用途：_________________铺面应用。

第三条：租赁期限

1、租赁期五年：______________年___________月___________日至_______________年___________月___________日。

2、续约：_本合同规定租用期满，要是招标方允许承包方还可以继续租赁本合同项下房子，续签期内房租，由当事人依据那时候市场价格共同商定，同等条件下承包方有所有权，续签期限内彼此权利义务除彼此另有约定外均可用合同规定相对应要求。

第四条：租金和付款方式及房租缴纳时限：

1、租用额度：_________________每一年_____________元。

2、支付方式：_________________上缴费。双方自签署合同规定之日，承包方一次性向甲方付款全年租金，第二年至第五年的租金最好提前一个月交。

3、承包方务必按照合同约定向甲方缴纳房租。期满不缴视作毁约，合同违约金壹拾万元整。

第五条：房子的附属工程及费用担负

1、租赁区域设施设备应用承包方向甲方或第三物业管理管理人员付款水、水电费、房地产、土地税及其它所产生的直接成本。资费标准按北京市技术标准的落实。

2、使用这个房屋进行商务活动所产生的别的相关费用均由乙方交纳，(主要包括承包方自身申请办理安装电话、宽带网络、有线数字电视等设施费用)

3、租用期内，由乙方造成租赁房屋的品质或房子外部环境设备损坏，包含房里外防潮、铝门窗、水电工程等，维修费用由乙方承担。

第六条：租用期内房屋修缮

1、出租人房子交到承租人后，承租人使用期内装修及整修有承租人自行负责。如承租人停止使用出租的房子后，承租人不可毁坏已室内装修固定设施及房子框架。

2、承租人装修期间需更改房子原状或调整关键构造时得向甲方申请办理，获得招标方及相关部门领导干部允许后才可工程施工，施工企业要有资质企业，并向上级办理备案，施工期间和完工后发生所有事情与业主不相干。如没经允许擅自工程施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿责任。造成后果由双方协商一致或转交法律机构追究刑事责任。

第七条：招标方权利与义务

1、有权利按本合同条款向乙方扣除房租及其它相关费用或逾期违约金。

2、监管承包方规范使用房子、并确保房子里外各种设备在承包方入场时可以正常启动。

3、招标方不构成乙方的运营风险及义务。

4、在承包方有如下状况时：私自将房屋改造转租房、出让或出借;运用承租房开展违反规定及交通违章运营和违法活动时，危害集体利益或招标方权益时;拖欠租金的举动。甲方有权提前终止合同，并给出赔付。承包方租用时间段内能够一部分总面积出租或招商合作，招标方不得以任何原因干预。

5、与承包方另签署消防安全知识协议书此合同附件，监管承包方安全操作房子，对于发觉乙方的安全性可以要求责令整改。

6、在承包方办理工商、税收相关手续时，甲方公司应是承包方给予房子的相关证明材料文档。

7、在承包方并没有违背应用水、电时，招标方必须保证铺面正常的自来水用电量。

第八条：承包方权利与义务

1、依照房子的应用主要用途，应用租赁房屋进行正常运营主题活动，不会受到招标方干预，但承包方不得随意更新改造主要用途。

2、确保消防安全，若因承包方应用房子或经承包方房子装修发生并造成人身财产危害时，均由乙方担负所有承担责任。

3、依照缴纳房屋租金及其它杂费。

4、不随意改造房屋构造，没有在租赁房屋内做非法活动。

5、双方在运营过程中若因另一方原因导致彼此没法正常运营，所产生的一切经济损失由过错方负责。并协助亏损的赔付。

第九条：合同违约责任和合同解除的补偿对策

1、若租赁房屋因不可抗力的洪涝灾害造成损坏和导致承租方的所有损害或不能使用房子时，彼此互不承担责任，合同解除。

2、若双方在没有任何违背合同规定的情形下提前解除合同或转租给别人，视作单方面毁约、应赔付另一方一切财产损失。且有壹拾万块的合同违约金。

第十条：争议的解决办法

合同规定在执行中如产生别的异议，彼此应沟通协商处理，拒绝调解时，任何一方都可以向法院提起诉讼。

第十一条：合同规定若有解释权，按《中华人民共和国民法典》的相关规定，经甲、乙两人共同商议，做出实施办法，实施办法与合同规定具有同等效力。

第十二条：合同规定至彼此签名盖章后起效，合同规定___________页，一式两份，双方各执一份，都有同等法律效力。

出租人(盖公章)_________________承租人(盖公章)_________________

法人代表(签名)_____________法人代表(签名)_____________

联系方式：_________________联系方式：_________________

通讯地址：_________________通讯地址：_________________

身份证号码：_________________身份证号码：_________________

_______________年___________月___________日_______________年___________月___________

店面租赁服务合同 篇9

x(新项目)铺面租赁合同

出租人：(招标方)

承租人：(承包方)

根据我国、自治州、市相关法律法规、法规和房产管理的工作纪律要求，双方秉着公平、你情我愿标准，通过协商一致签订合同规定，并共同遵循，接纳本地房产管理行政机关的监管、管理方法。

一、招标方同意将座落在x区 路 街 号 铺位出租给承包方作商业行为应用，总建筑面积 平米，平摊一同总面积 平米。

二、双方协定的租赁期限，房租情况如下：

租赁期限

月租额度(rmb)

小写字母

英文大写

x年X月X日至x年X月X日

x年X月X日至x年X月X日

x年X月X日至x年X月X日

x年X月X日至x年X月X日

x年X月X日至x年X月X日

x年X月X日至x年X月X日

房租按月清算，由乙方在每一月第 日前按 支付方式缴纳房租给招标方。

三、承包方向甲方缴纳(rmb) 元担保金，并依据双方签订的铺面租赁合同应用铺面，招标方需在租用到期或终止合同之日将担保金本钱免息退回承包方。

四、在租期内，招标方担负以下义务：

1、依合同书将铺面及设备交付承包方应用。未按照约定交货铺面的，每贷款逾期一日，须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金。

2、重点对铺面按时安全大检查，担负铺面主体工程自然损坏的维修费，若因铺面检修须承包方临时性拆迁时，招标方应当与承包方签署回迁协议;若因招标方检修义务而耽误铺面检修致人人身事故，经济损失的，应由甲方承担赔偿责任。

3、租用期内出让该铺面时，须提早1~3个月书面形式通知承包方，质押该铺面须提早30日书面形式通知承包方。

4、租期内，招标方如须提早消除或变更合同，应事先征求承包方允许。

五、租期内，我方承担担负以下义务：

1、依时缴纳房租。逾期交付租金的，每贷款逾期一日，承包方须按当月租金额的1.5%向甲方支付违约金。假如贷款逾期十五天，甲方有权终止合同，取回铺面。

2、严格按照铺面经营性质使用这个铺面，承包方私自改变铺面的用处，业主并不经承包方允许，单方解除合同，随时随地取回铺面。

3、因应用必须对铺面开展扩、加、改造(含更改间距)，房屋装修和增加机器设备，必须经过招标方书面确认并签订书面协议，并依法再次商议房租，甲方有权对项目进行监管。

4、将商铺转租、分租的，可用下列第 点：

(1)不可将商铺转租或分租。如违背则视为承包方自动放弃铺面所有权。合同规定在转租房或分租生效日消除，担保金概不退款，从而所造成的一切损害，由乙方承担赔偿责任。

(2)同意将商铺转租或分租。务必签署转租合同，重新设定租金和其它合同条文，并办理租赁登记办理手续。

5、爱惜和正常启动铺面以及机器设备，发觉铺面以及机器设备自然损坏，需及时通知招标方并紧密配合招标方定期检查检修。因承包方过失耽误检修而致人人身事故、经济损失的，由乙方承担赔偿责任。应用铺面不合理或是人工导致铺面破损的，应由乙方承担修补或赔付。

6、承包方在租赁的铺面内需要安装或使用超出水、电度表容量一切水、电气设备时，应事先取得招标方允许，并由甲方承担到相关部门进行扩容办理手续，花费由乙方压力。

7、注意防火安全，禁止在铺面内违法储放易燃性、易燃易爆等危险品;若因承包方违背该项要求而带来的损失，义务由乙方担负。

8、租期内，承包方需提前解除合同的，应预先告之并征求招标方允许。

9、租期期满且甲方的要求取回铺面或终止合同之时，应缴回原承租店铺及设备给招标方;如需再次承租店铺，需提前3个月与业主商议，彼此另订合同。

10、在租期内必须遵守国家相关计划生育现行政策。

六、合同违约责任：

1、任何一方无法执行本合同条款相关条款或是违背房产租赁管理方法法律法规、政策法规，另一方有权利依规提早消除合同规定，带来的损失由过错方负责。

2、租期期满，双方未续定合同书且甲方的要求取回铺面，承包方逾期未拿出承租店铺的，招标方除时限承包方迁移和补缴占有期房租外，并有权利按占有期限内房租总额100%扣除合同违约金。

3、租期内任何一方并没有法律规定或合同约定的原因而单方面明确提出解除合同的，另一方可以要求赔偿责任，并有权利按租用有续期限内房租总额100%扣除合同违约金。

七、合同违约金、赔偿费需在明确义务后十日内结清，每逾期一天，按应对全额的0.5%付款税款滞纳金。

八、在租期内，经检测鉴定单位鉴定铺面不符安全操作标准化的，租赁合同当然停止，因而带来的损失由过错方承担赔偿责任。

九、如因不可抗力的主要原因，造成本合同无法履行时，彼此互不承担责任。

十、本合同的履行中发生异议，彼此应协商处理，拒绝调解时，可向有关法院提起诉讼化解。在商议与诉讼期间，彼此均不得选用一切方法协迫另一方。

十一、以上铺面在租期内，必须缴纳的税金，由双方按照规定分别担负。

十二、本合同未尽事宜，彼此可再行签署合同补充协议，但内容不可违背我国、自治州、市相关法律和法规。如与合同规定有排斥且合同补充协议当中作注明的，以本《租赁合同》为标准。其合同补充协议经彼此签名盖章后做为本合同附件，与合同规定具备同等法律效力。

十三、合同规定一式二份，双方各执一份。

十四、协议约定其他事宜：

招标方(盖章)： 承包方(盖章)：

详细地址： 详细地址：

手机： 手机：

店面租赁服务合同 篇10

出租人(招标方)：___ __________

承租人(承包方)：___ __________

依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方商议，一致同意如下所示租赁合同：

一、租赁期限及支付方式：

1.招标方现自行将_ _县/市__ 号， 所有权转租给承包方，总面积共 平米，租赁期从 ___ 年_3_月_1_日至__20xx年_3月1日止，租赁期__5___年。

2. 彼此商议每月房租 整，在签本协议时承包方应予以 元整保证金。

二、彼此应尽的责任与所获得的支配权：

1. 租用期内，承包方应承担准时缴纳一切税款、经营成本(包含：税收、社会治安、环境卫生、销售市场物业管理费用和水电气等),逾期未缴纳所造成的一切处罚和其它损害，由乙方自己负责。

2. 租用期内，铺面需办理证件、铺面年审费等费用由甲方承担。

3.租用期内，铺面承包权归属于承包方全部，招标方不得以任何托词进行干预或者是有半途出让、转租房、终止协议等违规行为，不然导致的经济损失由甲方承担。

4. 租用期内，承包方不可私下将商铺转租，若想转租房必须要先与业主商议稳妥，方可转租房。同时向第三承租人解释清楚缴纳税款花费状况，以免造成第三承租人与甲方的纠纷案件。

三、其他事宜：

1.招标方将商铺租给承包方运营，铺面内所有全部设备(包含：消防灭火器、家用电器墙壁开关插座等)及有关证件、交费簿等，承包方应保管好，如有丢失或受损，承包方应予以补领或赔付。

2.承包方必须做好安全防火工作中，若由乙方造成灾难，其义务所有由乙方担负赔付。

3.租用期内,承包方欠下的债权、负债与业主和铺面不相干。

4.同等条件，承包方有着下一年的优先选择租赁权。

四、本协议一式二份，甲、承包方各持一份，做为根据，本协议在承包方支付彼此签字后即时生效，彼此不可毁约，任何一方毁约，都必须按《中华人民共和国民法典》解决。

招标方(公司章)：_________ 承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________ 法人代表(签名)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

店面租赁服务合同 篇11

招标方(公司章)：_________

承包方(公司章)：_________

经甲乙上边商议，招标方座落在_________城区后城步行街______栋楼_________店面出租给承包方运营，并同意达到如下所示协议书：

一、租赁期：自年10月年。

二、房租：自年10月年____月____日_________年____月____日本人门店房子租赁合同范例2　　出租人(以下称招标方)承租人(以下称承包方) (房子或门店)显现出转租给承包方应用，租用双方对以上房子或门店沟通协商达到以下条文以便两人共同遵循：

1、租用主要用途为租赁期待定年，从月至年月日止。

2、房地产房租每月，承包方如故意拖欠房租，甲方有权取回房地产并解除合同，不良影响由乙方承担。

3、租赁期内，承包方应严格遵守各种各样法规和住宅管理制度，自主办理暂住证等相关有效证件，不然一切义务由乙方担负。

4、租赁期到，承包方须提早一个月通知招标方，双方协商一致是不是续约等相关事宜，承包方在租赁期内如毁约不租，则招标方不退还保证金。

5、承包方租赁期内，对招标方房地产原先的设备应维护爱护，若有毁坏，应酌情考虑赔付。

在租赁期限内，水电工程等物业管理费用由乙方承担。

(注：智能水表度，电度表度);承包方不可在所租赁房产从业违法活动，不然导致的后果由乙方担负，与业主不相干。

6、租赁时限到，承包方必须将房地产立即转交给招标方，并由甲方工程验收接手后，退还保证金。若想续约，同等条件，承包方有优先选择续约权。

7、合同规定一式贰份，双方各执一份。合同书至签署生效日起效，且具有法律效应，期待两人共同遵循。

8、填补承诺

招标方(公司章)：_________

承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________

法人代表(签名)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

店面租赁服务合同 篇12

出租人(以下简称甲方)：

公民身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

联络/送达地址：

承租人(下称承包方)：

公民身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

联络/送达地址：

由于：

1、甲方是坐落于______________(以下简称“__________”)户外商业街_____号铺(以下简称“该铺面”)的合理合法承租人。

2、招标方拟租赁/承包方拟租赁该铺面。

3、甲、乙两方经协商一致，就得店铺租赁事项达到如下所示条文。

一、该铺面位置、面积主要用途

1、该铺面位置：____________________户外商业街_____号。

2、该铺面的总建筑面积：________平米。该总建筑面积值为本合同项下的租金记取数量。

3、承包方租用该门店业务范围为经营小笼包等各种面点。尚未招标方允许承包方不得随意变更经营范围。

二、租赁期和开张

合同规定租赁期为：自______年___月___日至______年___月___日止。(_____年)业主允许在______年___月___此前(以下简称“入场室内装修日”)将这个铺面按现况移交承包方，自承包方入场室内装修日到______年___月___日，为乙方的免租装修期。

如招标方推迟交货铺面，则租赁期也对应的延期，入场室内装修日也对应的延期。

三、房租

1、协议约定该租金为：

(1)______年___月___日到______年___月___日，第一全年度房租为________人民币(英文大写：___________________________________________元)。

(2)______年___月___日到______年___月___日，第二全年度房租为________人民币(英文大写：___________________________________________元)。

(3)______年___月___日到______年___月___日，第三全年度房租为________人民币(英文大写：___________________________________________元)。

(4)______年___月___日到______年___月___日，第四全年度房租为________人民币(英文大写：___________________________________________元)。

(5)______年___月___日到______年___月___日，第五全年度房租为________人民币(英文大写：___________________________________________元)。

……

2、租金支付时限：

协议约定，每一年为一个计租赁期;承包方需在每一个计租赁期结束之前一个月向甲方付款下一计租赁期的租金。

在其中第一个计租赁期(自租赁期逐渐日至______年___月___日)房租，承包方必须在______年___月___日前向甲方付款第一个本年度计租赁期花费。

3、租金支付方法：承包方能够现钱或银行支票或银行转账方式向招标方支付租金。房租交给招标方书面形式特定账户之日为乙方的具体支付日。(合同书房租为价税合计，招标方向乙方扣除房租时要出示税务局承认的宣布税票，不然承包方有权利不付房租)

4、租期结束后，同等条件招标方优先选择转租给承包方，租金涨幅浮动价格再商讨。

本款合同约定的承包方支付方式、具体支付日的明确，适用承包方就本合同项下全部应交账款或花费，在其中需向运营公司付款账款或花费账户由运营公司再行书面形式特定。

四、供暖、水电费用

1、承包方需承担租赁期限内该铺面的所形成的一切费用(含水电气、取暖费、物业管理费等)。

2、承包方需承担租赁期限内该铺面产生水、电等电力能源花费(推行分户计量)。

五、担保金

1、为了保证合同规定下各账款、花费按时发放缴纳，承包方允许向甲方缴纳房租担保金，计：￥________元(英文大写：_______________________________________元)。

2、如甲方无法如期缴纳房租，甲方有权从房租担保金上直接给予扣抵或外罚，不够一部分仍有权利向乙方追偿。承包方必须在收到招标方书面形式通知后7日内补充房租担保金;逾期不予补充的，算作承包方毁约，承包方应按照合同规定第六条承诺向甲方付款迟延履行合同违约金。

3、在合同规定租赁期内，假如承包方全面履行本合同约定，招标方需在承包方办完撤出相关手续的10日内，将房租、物业服务费保证金余额免息退还;

4、各类担保金、保证金收据为退钱唯一凭证，产生遗失没补开、不退款，后果很严重。

六、迟延履行合同违约金

承包方推迟向甲方或运营公司缴纳其应交账款或花费，则甲方有权向乙方扣除迟延履行合同违约金，该合同违约金以诉讼时效应交账款或花费额度每日0.3%测算，从应对之日至具体全额的结清之日。

七、铺面的应用

1、承包方在不改变招标方盈利前提下，招标方容许承包方把它铺面装让给另一方，转让金归承包方全部，新租赁方与招标方再次签署租赁合同。

2、承包方服务承诺其于租赁期限经营活动将严苛遵守法律、有关政策，不伤害他方的合法权益，并为之独立担责任。假如乙方的个人行为给招标方经济损失，承包方理应没有理由给与赔付。

3、承包方应自主向其坐落于该铺面里的资产、设施等申请办理_____办理手续。

八、该铺面的交回

1、合同规定提早解除或终止前7日内，承包方必须在维护该铺面墙壁、吊顶、地板装修完好性前提下交回招标方。

2、承包方在撤出该铺面前理应还清全部对甲方的应交账款或花费，不然，甲方有权依规阻拦承包方撤出其资产;从而而引起的一切损害与责任，均由乙方自己承担。

九、优先权

在租赁期限内，如招标方出让该铺面，承包方同等条件下具有优先权。承包方需在收到招标方相关该商铺转让标准通知后7日内作出回应，并且在30日内与招标方达到相关协议，不然视为自动放弃优先权。如承包方舍弃优先权，招标方将这个商铺转让给第三人，则招标方确保合同规定具体内容获得买受人了解并持续可用买受人;不然从而带来的损失由甲方担负。

十、税金

甲方与乙方依照法律法规及有关部门要求分别负责并交纳相对应税金。

十一、合同解除与消除

1、本合同生效后，任何一方没法定或承诺原因不可单方解除合同。

2、本合同项下租赁期期满，合同规定全自动停止。假如承包方想要续约，需在租赁期期满30日时与招标方再行达到续约协议书。

3、经协商一致，彼此能够终止合同，且互相不承担违约责任。

4、因承包方毁约造成合同终止的，甲方有权不退还房租担保金及承包方已缴纳的别的账款，并可以要求承包方赔付不少于等同于三个月房租的经济损失。承包方需在合同解除后10日内向甲方付款该合同违约金。

5、因业主毁约造成合同终止的，房租按照实际产生租赁期清算，物业服务费、电力能源等费用，据实结算;招标方退还未完结租赁期的租金和赔付拾万余元整的经济损失，招标方需在合同解除后10日内向乙方付款该合同违约金。

6、如承租方在合同有效期里有解除合同准备，需提前30日告之招标方。

7、承包方有下列情形之一的，视作承包方严重违约，甲方有权单方解除合同规定，承包方应按照此条第4项承诺承担违约责任。合同解除后，假如承包方不按照第八条承诺偿还该铺面，则甲方有权采取有效措施，例如封铺、将承包方在这个铺面里的财产强制性搬离等，因此导致损失与责任由乙方自己承担。

(1)承包方没法定或承诺原因单方解除合同的;

(2)诉讼时效支付租金、物业服务费、电力能源等费用应交账款或花费超出15日的;彼此尤其确定，在租赁期内，若承包方延迟时间交纳房租或物业服务费或电力能源费用等累计超过3次(含3次)，则招标方也有权利单方解除合同;

(3)因承包方室内装修、应用、运营或其他原因该店铺租赁地区违背消防条例、环保法规造成安全事故或查封。

十二、特别约定

1、招标方承担天然气连通到后厨房及天燃气开通费用。

2、必要时将两个或两个之上_____铺面合拼租赁的，甲方允许与这个区域的有关_____商铺出租权人与此同时签署《铺面租赁合同》。

3、为了能________________商业街铺面总体经营效率，招标方权限管理企业对于需要合拼运营的部位进行统一规划和优化，承包方了解和接受此分配。

4、承包方应自主获得在这个铺面开展运营所需要的全部证件，并承担相应花费。

十三、不可抗拒

因不可抗拒因素造成该铺面不可以正常启动或无法继续使用中，甲、乙两方互相不担负另一方义务或损害。

十四、别的

遇有政府征收或是动迁时，全部赔偿款归业主全部，但是对于营业性一部分(包含但是不限于室内装修赔偿、安置补偿、搬迁补偿、运营损害等)的赔偿由甲方立即依照_______的要求(计______元)向乙方付款。

十五、争议解决

甲、乙彼此的分歧应通过协商处理，拒绝调解的，能够向该铺面所在城市法院提出诉讼。

十六、通知

任何一方变动本篇文章，应当立即书面通知通知另一方。拒不履行通知的一方应承担并对有害的后果。

十七、合同生效

合同规定自甲、乙两方签定后起效。合同规定一式三份，招标方二份，承包方一份，具备同等法律效力。

(下列无正文)

招标方签名：

签署日期：______年___月___日

签署地址：

承包方签名：

签署日期：______年___月___日

签署地址：

店面租赁服务合同 篇13

招标方：__________________

承包方：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及最新法律法规的相关规定，双方在公平、自行、协商一致的前提下，就业主将店面出租给承包方应用，承包方租赁招标方货摊事项，为确定彼此权利与义务，经协商一致，签订合同规定。

一、业主确保所出租的门店符合我国对租用门店的相关规定。

二、门店的位于、总面积、室内装修、设备状况

1、招标方租赁给承包方货摊坐落于。

2、该货摊目前室内装修及设备。机器设备状况详细合同附件。

该配件做为招标方按照本合同规定交货承包方使用及承包方在合同规定租用到期交回该门店时的工程验收根据。

三、招标方需提供房屋产权证身份证等文档，承包方需提供身份证明材料。彼此工程验收后能打印另一方文档备存。全部影印件仅作此次租用应用。

四、租赁期限、主要用途

1、该货摊租期共_______个月。自_______年_______月_______日起止_______年_______月_______日止。

2、承包方向甲方服务承诺，租用该货摊仅作为商业使用。

3、租用到期，甲方有权取回出租摊位，承包方应按期交回。我方如规定续约，则需在租赁到期第四个月书面形式通知招标方。经招标方批准后，再次签署租赁合同。

五、房租及付款方式

1、该货摊租用首租金为，租期从第二年起，月房租在原有前提下增长200元。

2、承包方需在签署合同规定时，想招标方交保证金为_______元租用到期，费用结算清晰并且经过招标方工程验收铺面验收合格后招标方退还以上担保金给承包方。

3、租金支付方法如下所示：三个月一交

4、承包方如逾期支付房租，每贷款逾期一日，则承包方须按租赁合同确立的日房租的三倍付款税款滞纳金。

5、租用到期，承包方应按期交回该门店。承包方贷款逾期偿还，则每贷款逾期一日应向甲方付款原日房租五倍的税款滞纳金。承包方还需承担因超期退还给招标方带来的损失。

六、免责条件

1、因不可抗力原因导致合同无法继续履行或带来的损失，招标方、彼此双方互不承担责任。

2、因政策必须拆卸或更新改造已租赁的货摊，使甲、乙彼此造成损失的，互不承担责任。

3、不可抗拒是指“不可以预料、不可以防止病不可以解决的客观条件”。

七、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均是合同规定构成部分，与合同规定具备同等法律效力。

八、别的约定事项

1、本合同约定的房租不包括申请办理租赁登记及交纳相对应税金费用，若需要办理，由乙方付款相对应花费。

2、在有效合同期限内不得转让，如半途不租，把货摊归还招标方，保证金不予以偿还。

九、争议解决

本合同项下产生的分歧，由双方商谈或申请调解商议或协商处理不了的，按以下第二种方式解决

1、报请监察委员会诉讼。

2、乙方位有地域管辖的人民法院提出诉讼。

十、合同规定自彼此签后起效。

十一、合同规定及附件一式二份，由双方各执一份。具备同等法律效力。

招标方：_________承包方：_________

法人代表：_________法人代表：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店面租赁服务合同 篇14

出租人(以下简称甲方)__________________

承租人(下称承包方)__________________

双方秉着诚实信用原则，互利共赢的基本原则，依据《中华人民共和国合同法》法律法规，法规的规定，就承包方租用招标方房子相关的事宜达到合同规定，以兹一同遵循：

第一条：租赁房屋位于详细地址及铺面总面积

铺面位于详细地址：________________________.铺面占地约______平米。

第二条：租用主要用途：铺面应用。

第三条：租赁期限

1、租赁期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续约：本合同规定租用期满，假如甲方公司允许承包方可以继续租赁本合同项下房子，续签期内房租，由当事人依据那时候市场价格共同商定，同等条件下承包方有所有权，续签期限内彼此权利义务除彼此另有约定外均可用合同规定相对应要求。

第四条：租金和付款方式及房租缴纳时限：

1、租用额度：每一年___________元。

2、支付方式：上缴费。双方自签署合同规定之日，承包方一次性向甲方付款全年租金，第二年至第五年的租金最好提前一个月交。

3、承包方尽量按照合同约定向甲方缴纳房租。期满不缴视作毁约，合同违约金壹拾万元整。

第五条：房子的附属工程及费用担负

1、租赁区域设施设备应用承包方向甲方或第三物业管理管理人员付款水、水电费、房地产、土地税及其它所产生的直接成本。资费标准按北京市技术标准的落实。

2、使用这个房屋进行商务活动所产生的别的相关费用均由乙方交纳，(主要包括承包方自身申请办理安装电话、宽带网络、有线数字电视等设施费用)

3、租用期内，由乙方造成租赁房屋的品质或房子外部环境设备损坏，包含房里外防潮、铝门窗、水电工程等，维修费用由乙方承担。

第六条：租用期内房屋修缮

1、出租人房子交到承租人后，承租人使用期内装修及整修有承租人自行负责。如承租人停止使用出租的房子后，承租人不可毁坏已室内装修固定设施及房子框架。

2、承租人装修期间需更改房子原状或调整关键构造时得向甲方申请办理，获得招标方及相关部门领导干部允许后才可工程施工，施工企业要有资质`企业，并向上级办理备案，施工期间和完工后发生所有事情与业主不相干。如没经允许擅自工程施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿责任。造成后果由双方协商一致或转交法律机构追责法律法规岗位职责。

第七条：招标方权利与义务

1、有权利按本合同条款向乙方扣除房租及其它相关费用或逾期违约金。

2、监管承包方规范使用房子、并确保房子里外各种设备在承包方入场时可以正常启动。

3、招标方不构成乙方的运营风险及岗位职责。

4、在承包方有如下状况时：私自将房屋改造转租房、出让或出借;运用承租房开展违反规定及交通违章运营和违法活动时，危害集体利益或招标方权益时;拖欠租金的举动。甲方有权提前终止合同，并给出赔付。承包方租用时间段内可以一部分总面积出租或招商合作，招标方不得以任何原因干预。

5、与承包方另签署消防安全知识协议书此合同附件，监管承包方安全操作房子，对于发觉乙方的安全性可以要求责令整改。

6、在承包方办理工商、税收相关手续时，甲方公司应是承包方带来房子的相关证明材料文档。

7、在承包方并没有违背应用水、电时，招标方必须保证铺面正常的自来水用电量。

第八条：承包方权利与义务

1、依照房子的应用主要用途，应用租赁房屋进行正常运营主题活动，不会受到招标方干预，但承包方不得随意更新改造主要用途。

2、确保消防安全，若因承包方应用房子或经承包方房子装修发生并造成人身财产危害时，均由乙方担负所有赔付岗位职责。

3、依照缴纳房屋租金及其它杂费。

4、不随意改造房屋构造，没有在租赁房屋内做非法活动。

5、双方在运营过程中若因另一方原因导致彼此没法正常运营，所产生的一切经济损失由岗位职责方担负。并协助亏损的赔付。

第九条：毁约岗位职责和合同解除的补偿对策

1、若租赁房屋因不可抗力的洪涝灾害造成损坏和导致承租方的所有损害或不能使用房子时，彼此互相不承担职责，合同解除。

2、若双方在没有任何违背合同规定的情况下提前解除合同或转租给别人，视作单方面毁约、应赔付另一方一切财产损失。且有壹拾万块的合同违约金。

第十条：争议的解决办法

合同规定在执行中如产生别的异议，彼此应沟通协商处理，拒绝调解时，任何一方均可以向法院提起诉讼。

第十一条：合同规定若有解释权，按《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙两人共同商议，做出实施办法，实施办法与合同规定具有同等效力。

第十二条：合同规定至彼此签名盖章后起效，合同规定_____页，一式两份，双方各执一份，都有同等法律效力。

出租人(盖公章)_____________承租人(盖公章)_____________

法人代表(签名)_________法人代表(签名)_________

联系方式：__________________联系方式：__________________

通讯地址：__________________通讯地址：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：__________________

______年_____月_____日______年_____月_____日

店面租赁服务合同 篇15

出租人(以下称招标方)：

承租人(以下称承包方)：

业主想要将产权年限属于自己房子出租给承包方，经协商一致，签订合同规定，以资一起遵循：

第一条招标方出租的铺面位于______号铺面，总建筑面积____平米(以施工现场具体现况总面积为标准)。房租为每一年_____元(英文大写：_____元)。物业管理费为每一年____元(英文大写：______元)承包方付给招标方，由甲方转交给___物业管理公司。

第二条租赁期3年，自_年5月14日至_年5月13日。

第三条付款时间：

1、第一租金于_年5月14日前付款招标方____元(含物业管理费);

2、第二年房租于_年4月14日前付款招标方____元(含物业管理费);

3、第三租金于_年4月14日前付款招标方____元(含物业管理费);三年房屋租金总计：____元(____元)，物业管理费由甲方担负。

第四条水电气、话费、清洁费和维护费等费用的担负及交纳办法：

1、管理费用：承包方遵循招标方与____物业管理有限公司所签署的物业管理服务协议书要求具体内容，物业管理费由甲方担负;

2、水、水电费、燃气费、话费：承包方应当按照应用的总数、金额向上级缴纳;水电费由乙方按工业用电规范，缴纳给____物业管理(未税金);

3、装修费用：承包方自己承担，出租到期或招标方在承包方租赁期限内售卖，合同解除后，室内装修物归业主全部，承包方不可拆卸。

4、维修费用：租用期内，房屋漏水维修由乙方担负;房屋质量问题相关的设备损坏及维修费用由乙方承担;租赁物内家俱、家用电器机器设备损坏，维修费用由乙方承担。

5、税收、社会治安等有关部门支付的税金由乙方担负。

6、如承包方必须宣布税票，招标方承担给予，承包方担负税费。

第五条乙方的岗位职责：

1、日常生活，承包方负责处理，若因承包方危害附近居民造成政府机构责令暂停营业。

2、没经招标方书面确认，承包方不可将房屋转租给第三人，不可更改运营主要用途，不然甲方有权终止合同。

3、承包方务必按照约定交纳租费及其它杂费，如无端托欠，甲方有权向乙方另收税款滞纳金，税款滞纳金据实欠房租每日1%扣除。如承包方没按本约定书时长缴纳房租视作甲方毁约，甲方有权终止合同，取回房子，追讨税款滞纳金。

4、承包方租赁的房屋里物品由乙方自主存放，失窃、火灾事故等原因导致损毁由乙方担负。

5、每一年租用到期，承包方超出应付房租时长15天，甲方有权单方解除合同。合同解除后承包方务必及时拆迁。不然甲方有权将乙方的物件从房子中搬离，如导致物件损坏遗失等，均由乙方自己承担，招标方不承担任何责任，会因此产生费用由乙方担负。

6、承包方在租赁期内甲方有权售卖该商铺，但招标方售卖该房屋不受影响承包方再次租用使用这个商铺，如招标方售卖时承包方可以和一个新的购买房产的居民再行签署租赁合同，合同全自动消除。

7、合同期满后同等条件下承包方有优先承租权。

8、本协议如产生矛盾，彼此尽可能协商处理，处理不了时由甲方所在城市法院解决。

合同规定一式二份，两方各持一份。合同规定自招标方盖公章承包方签名之日起起效。

招标方：

承包方：

日期：

店面租赁服务合同 篇16

招标方：_________________详细地址：_________________手机：_________________电传：_________________发传真：_________________

承包方：_________________详细地址：_________________手机：_________________电传：_________________

双方通过沟通协商，就招标方向乙方劳务人员的有关事项，在平等互惠的基本原则下，签署如下所示合同书。

第一条通则

1.应承包方聘用，招标方允许从国内下派名劳务工人前去中国香港乙方公司工作中。

2.招标方派遣劳务工作人员(下称劳务工人)香港工作中期为24个月。

3.劳务工人的年纪为至岁，并且具有大学毕业学历。

4.劳务工人须身心健康，需经国内县级以上医院全身体格检查(包含肺脏_____光查验)达标。女士工作人员临赴港前应当提交县级以上医院的未孕证实。

5.劳务工人需在技术性专业水平层面合乎承包方规定，并且经过承包方测试或其它方式考评认同即可派遣，测试或考评所需费用由乙方压力。

6.承包方与招标方劳务工人本人中间所签署的聘请合同必须使用中国香港相关政府规定的标准合同《聘用外地雇员的雇佣合约》，该合同做为合同规定不可缺少的组成部分。

第二条工资别的工资待遇

1.劳务工人与香港本地员工推行同酬的基本原则。合同规定聘请的劳务工人基本工资为：_________________

技术工种总数每个人月薪水(港元元)

2.承包方对劳务工人薪水每月清算一次。我方须以自动转账来将薪水立即存进以劳务工人为名设立的银行账户内。

3.劳务工人除了上述薪资外，还具有与当地同样岗位员工一样的奖励、增薪和其它应该有的薪资福利。假如同一公司内从未有过相等岗位，又与其他企业相同岗位的当地员工相同。

4.合同有效期内，如果因公司临时性停工、息业或其它承包方缘故，导致劳务工人暂时无法工作中，承包方须仍旧付款该期内里的标准工资和工资待遇;如提前解除合同，承包方须提早30天书面形式通知招标方，或付款7天薪水做为取代通知金。

第三条上班时间、假期及加班加点工资待遇

1.劳务工人一天工作8钟头，一周工作中6天，请求超时工作中，承包方须按中国香港现行标准劳动法例及本地同样工作人员规范交给劳务工人对应的酬劳。

2.劳务工人具有中国香港法律规定的有薪节、假日。节假日日加班加点与当地员工享受同等待遇。

3.劳务工人服务项目满一年，可具有至少6天有薪婚假。

第四条劳保用品薪资福利

1.承包方承担为劳务工人给予适度的酒店住宿，住宿环境必须符合中国香港相关规定并且经过双方一同核准。

2.劳务工人因为受聘以及在聘请期限内遭受出现意外摔伤、得了职业危害或出现相关诊疗事项，承包方应承担一切所必须的治疗费及医药费，并支付赔偿。此条文自劳务工人抵港之日起起效。

3.劳务工人具有与当地工作人员相同的健康服务职业出现意外、人身意外及岗位病症基本医疗保险，由乙方依照中国香港现行标准法规承担买保险及担负所需费用。

4.如医生证明劳务工人因患病或负伤不适合继续受聘，乙便捷应先劳务工人遣送回国并及时通知招标方，并要担负有关费用及伤遣费。

5.劳务工人在合同有效期内出现意外，承包方须按商业保险条例承担为劳务工人向银行理赔。如意外死去，承包方须压力将劳务工人尸体及私人物品运返其居住地的运输成本。

6.劳务工人工作中所需要的防护用品，由乙方提供。

7.劳务工人香港相关工作的全部税款，均由乙方承担申请，按中国香港现行标准税收法律实行。

第五条双方责任

1.招标方义务

(1)承担在大陆初审需要各种劳务工人，规划时间由乙方招聘面试考评;

(2)承担分配核准人员到县级以上医院全身检查，申请办理体能达标证明书;

(3)承担申请办理劳务工人出国的一切办理手续;

(4)文化教育劳务工人严格执行香港的法律、政策法规、社会道德，遵守合同和承包方相关的规章制度。

2.承包方义务

(1)承担申请办理劳务工人入关、工作计划、居留许可相关手续并要担负所需费用一千元港元，此花费自签订时交货;

(2)承包方承担劳务工人常规体检费用;

(3)承包方承担劳务工人从国内居所至中国香港及于合同停止或届满时回到原居地差旅费;

(4)承担合同有效期内对劳务工人香港阶段的管理方法;

(5)承担劳务工人满一年后推迟签证费用，此项花费按中华共和国驻中国香港签证处那时候的相关规定付款;

(6)承担在规定14日内分配因停工、息业、倒闭、或者其他原因被辞退的劳务工人回到国内。

第六条劳务工人的职责和人员的拆换

1.劳务工人的职责

(1)必须遵守中国香港我国现行法律、政策法规，遵守法律法规;

(2)遵循甲方和乙方的相关规定，严格遵守合同规定相关条款;

(3)合同有效期内，禁止擅自转换工作中再行应聘求职或做兼职;

(4)不得与所有人产生借款方;

(5)合同到期，务必准时回国内，禁止以任何借口滞留不归;

(6)遵循厂规与公司规章制度，禁止出故障或者以别的方式消极怠工。

2.工作人员拆换

如出现以下状况，经双方核实后，能够遣送回国更换新工作人员：

(1)劳务工人申请和香港居民、永久性居民或游人完婚;

(2)涉及到违法或不道德行为，不适合继续上班;

(3)未履行或毁坏合同书;

(4)孕期;

(5)患病需长时间医治，无法继续工作中。

属之上(1)～(4)款状况，如与承包方相关，车费及存在的花费应由乙方承担;如与承包方不相干，车费由被遣返的劳务工人自傲，属第(5)款状况，车费由乙方承担。

第七条合同的生效、停止和增加

1.合同规定于一九九九年月日在办理，一式两份，甲、乙彼此各执一份，按彼此签名之日起并且经过招标方上级主管单位审批后起效，有效期限从劳务工人进到香港之日起三年内合理。

2.合同期满如需续签，甲、乙彼此应提前2个月商议续签。劳务工人到期时须回到国内;续签后承包方需要工作人员，双方按有关规定商议作出安排。

3.合同生效后禁止单方停止。如单方面毁约，须付款另一方为此而投入费用并加付职工一个月薪水。

4.如出现以下情形之一时，彼此可商议解除合同：

(1)中国香港一个新的法律法规、政策法规、条例及其香港特区政府一个新的法令促使合同书为违法或本合同的劳务工人无法继续受聘;

(2)人力资源不可抗力因素(如战事、洪涝灾害等)促使合同书无法执行。

合同规定如果在上述所说情况下停止，承包方则负责分配劳务工人回国内并压力所需费用。

第八条诉讼

因实施合同规定而引起的一切异议，由签订彼此根据沟通协商处理，若商议仍无法处理，将递交诉讼，诉讼在被诉方所在城市仲裁委员会开展，诉讼为最终裁决，彼此务必无条件执行，仲裁费用由败诉方压力。

甲方代表：_________________(盖章)承包方意味着：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

以上是标准劳动合同书最新版本

店面租赁服务合同 篇17

招标方：__________________

身份证件：__________________

承包方：__________________

公司注册地址：__________________

身份证件：__________________

甲方是坐落于城区路（街）某某某购物广场座裙楼号铺（“铺面”）的房屋产权人，拟向商铺出租给承包方，承包方允许租赁。现甲、乙双方对店铺租赁有关事项达到如下所示合同书。

第一条铺面位置、面积主要用途

1.1铺面的位置和总面积

甲、乙协商一致按照本合同约定租赁和承租坐落于城区路（街）某某某购物广场（“大型商场”）座裙楼号铺（见本合同附件一图例），且甲、乙协商一致遵循某某某购物广场物业管理有限公司的统一经营管理方法管理制度和物业管理服务要求。

铺面的总建筑面积为平米。上述情况总建筑面积为合同规定上述物业管理费用计算根据和为合同规定上述租金的测算根据。假如交货时实测面积/产权登记总面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记总面积为标准。

1.2铺面的用处

承包方承租店铺只能用于运营（产品种类）.

非经招标方及某某某购物广场物业管理有限公司（下称“物业服务公司”）书面确认，承包方不可在合同约定的租期内将铺面用以运营任何类型的产品和用以其他一切目地。招标方或物业服务公司对承包方违背此条要求的举动未及时纠正并不是表达了对承包方违法行为的默认设置。

第二条租赁期

租赁期自________年____月____日（如商场开业时间迟于以上租期日的，以购物中心开业日为计租逐渐日）起止________年____月____日止。租赁期开始之前招标方容许承包方入场室内装修，租赁期逐渐前装修期称“免租”，免交房租，免交物业管理费用，但仍然应交纳水、电等电力能源费。其他情形下，承包方装修期间也应当支付租金、物业管理费用。实际装修期自________年____月____日起止年____月日止。

合同规定在超市确立的统一开张日前日签署合同规定的，则承包方需在统一开张日前首次对外开放开张，不然每延迟时间一日，需向物业服务公司付款等同于本合同有效期房租总金额1%的合同违约金。可是本协议签订日在购物中心开业日前，如商场开业时间迟于以上租赁期逐渐日，以购物中心开业日为计租逐渐日，租赁期开始之前招标方容许承包方入场室内装修，租赁期逐渐前装修期称“免租”，免交租金和物业管理费用，但需付款水电工程费等费用。开张日指大型商场具有对外开放运营水平时。承包方应当按照大型商场确立的开张日对外开放运营。

第三条房租

3.1房租

承包方在上述情况租赁期内租赁商铺的租金为：

3.1.________年____月____日前（以购物中心开业日为计租逐渐日的，该日期应是开张日起期满一年整）租金标准为：

每月每平米（小写字母）元（英文大写）元，月房租总计为人民币（小写字母）元（英文大写）元。

年月（第一个月要不是整月时）房租按日计付，租金标准为每日每平米rmb（小写字母）元（英文大写）元。

3.1.________年____月____日（以购物中心开业日为计租逐渐日的，该日期应是开张日起期满一年后的第一天）至________年____月____日租金标准为：

每月每平米rmb（小写字母）元（英文大写）元，月房租总计为人民币（小写字母）元（英文大写）元。

3.1.________年____月____日（以购物中心开业日为计租逐渐日的，该日期应是开张起期满2年后的第一天）至________年____月____日租金标准为：

每月每平米rmb（小写字母）元（英文大写）元，月房租总计为人民币（小写字母）元（英文大写）元。

3.2付款时限和方法

3.2.1付款时限

第一期（即租赁期逐渐之日至月月底）房租在入场装修时付款。除第一期房租外，承包方需在月的____日前向甲方交货下房租。

3.2.2付款方式

承包方能够现钱、金融机构转帐支票或银行转账方式向招标方支付租金，按该等形式收取的账款都以招标方或甲方金融机构具体接到账款之日为支付日。全部因实施合同规定承包方支付所发生的汇款手续费由乙方担负。

招标方特定银行帐号如下所示：

开户银行：

账户名称：

账号：

承包方依照合同规定应向甲方收取的全部账款均按照本公约定实行。

第四条物业管理费用

4.1铺面的物业费为每月每平米（总建筑面积）rmb29元，月物业管理费用总计为人民币（小写字母）元，（英文大写）元。上述情况物业管理费用包括大型商场共用部位、共用设施设备的维护保养费，公众场所保安人员、保洁服务、绿化水、电等电力能源费及其大型商场全部区域内的中间空调费用等。物业服务公司可能依据营销推广大型商场等运营必须适当提高物业管理费用。物业管理费用应由甲方向物业服务公司缴纳，但在租赁合同期内甲、乙协商一致由乙方担负，本合同解除后仍然由甲方向物业服务公司缴纳。

4.2物业管理费用付款方式

4.2.1物业管理费用由乙方担负。

4.2.2物业管理费用按月付款。除第一期物业管理费用外，承包方需在每月的2二十五日前向物业服务公司万达商业广场物业管理有限公司交货下月物业管理费用。

物业管理费用自租赁期逐渐之日由乙方担负。承包方需要在租赁期逐渐日前行场装修时向物业服务公司交货第一期物业管理费用（从租赁期逐渐之日至____月月底）。

4.2.3付款方式

承包方能够现钱、金融机构转帐支票或银行转账方式向物业服务公司付款物业管理费用，按该等形式收取的账款都以物业服务公司或者其金融机构具体接到账款之日为支付日。全部因实施合同规定承包方支付所发生的汇款手续费由乙方担负。

物业服务公司特定银行帐号如下所示：

开户银行：

账户名称：

账号：

承包方依照合同规定需向物业服务公司收取的全部账款均按照本公约定实行。

第五条电力能源费

承包方入场装修时需向物业服务公司交纳电力能源保证金________元。铺面水、电等电力能源费采用分户计量，承包方理应自己承担，从入场室内装修日逐渐收取。承包方应按照物业服务公司书面形式通知向物业服务公司付款。水、电源电路消耗等电力能源消耗依照出租商铺具体耗电量占市场总耗电量的比例分摊。租期内前____日（没有免租）电力能源消耗的月均值消耗将成为测算剩余租期内电力能源消耗数字的规范。

第六条通讯设备房租及保证金

6.1承包方租赁铺面自主申请办理通讯设备如下所示：手机/发传真__部，手机上网专线运输__条。

6.2乙方位有关部门付款上述情况通讯设备房租为手机/发传真每月rmb____元/部，手机上网专线运输每月rmb____元/条。

6.3乙方位物业服务公司付款上述情况通讯设备及保证金为：每一部手机/发传真rmb____元，总共rmb____元；每一条手机上网专线运输rmb____元/条，总共rmb____元。

6.4承包方所租用的通讯设备自主到有关部门支付租金。

6.5话费、上网费等通信花费（含月租费、服务费等），由乙方自主向电信部门付款。

第七条担保金

7.1为保证承包方按本合同约定的时限和方法支付租金，承包方须于签署合同与此同时向甲方一次性交货等同于2个月租金的房租担保金，总共rmb（小写字母）元（英文大写）元。

7.2为保证承包方按本合同合同约定的时限和方法付款物业管理费用，承包方须于签署合同并向物业服务公司一次性交货等同于2个月物业管理费用的物业管理费担保金总共rmb（小写字母）元（英文大写）元。

7.3在此条中担保金指上述情况房租担保金和管理费用担保金。

7.4保证金的扣减

7.4.1如甲方无法按照本合同规定向甲方支付租金或税款滞纳金，招标方能够扣押全部或部分房租担保金抵充，其抵充额度等同于承包方上述情况扣费。该等抵充根本无法免去承包方仍需付款上述情况扣费的责任义务。

7.4.2如甲方无法按照本合同规定向物业服务公司付款物业管理费用、电力能源费或税款滞纳金，物业服务公司能够扣押全部或部分管理费用担保金抵充，其抵充额度等同于承包方上述情况扣费。该等抵充根本无法免去承包方仍需付款上述情况扣费的责任义务。

7.4.3如承包方违反本合同规定一切条文，招标方或物业服务公司都可各自扣押全部或部分房租担保金或管理费用担保金，以抵付由乙方违规行为所造成的招标方或物业服务公司的直接和间接损害。承包方需在收到书面形式通知后七日内将担保金补充。未能及时补充的，按扣费解决。上述情况担保金不能赔偿招标方或物业服务公司亏损的，承包方仍应补充直接损失。

7.5本合同解除后，若承包方彻底执行本合同项下责任，或者在招标方、物业服务公司立即抵充承包方没付的租金、物业管理费用、合同违约金等应交账款后，招标方和物业服务公司需在承包方偿还招标方铺面后十日内将担保金免息退给承包方。

第八条入场经营质量统一经营管理方法担保金

承包方需向物业服务公司交纳统一经营管理方法入场运营质保金rmb小写字母元，（英文大写）做为在超市运营期内遵循统一经营管理方法管理制度产品质量、服务水平的担保金。上述情况担保金不能赔偿招标方或物业服务公司亏损的，承包方仍应补充直接损失。承包方违背统一经营管理方法管理制度时，物业服务公司有权利收走全部或部分统一经营管理方法担保金，承包方需在收到书面形式通知后七日内将担保金补充。未能及时补充的，依照扣费解决。此项保证金的补充的方式和合同规定第七条有关担保金补充方法的承诺一致在承包方售卖的产品质量不符合我国要求或者有减少铺面所属广场的信誉时，物业服务公司有权利直接在担保金中向用户一次性支付退钱款和赔偿费。

本合同解除后，假如承包方彻底执行本合同项下责任，物业服务公司在承包方偿还招标方铺面且补缴所有欠账后____日内将担保金免息退给承包方。

第九条税款滞纳金

本合同项下支付时间遇节假日日都不延期，上述“日”均指日历天，彼此另有约定的除外。

承包方拖欠租金、物业管理费用、电力能源费、通讯设备房租及保证金、各类担保金等理应向甲方或物业服务公司收取的其他费用，每日应当按照托欠花费33‰向甲方或物业服务公司交纳税款滞纳金，从应对日至实收所有偿还之日止。

第十条续约

10.1假如承包方希望在租赁期期满后再次承租店铺，可向甲方提出书面申请续约申请办理，但此申请办理须于租赁期停止日____日前、____日内明确提出。若是在合同规定届满前____日没有收到乙方的续签通知，算作承包方舍弃续约，合同规定自租赁期停止日自主停止。租赁期停止日前____日期内，甲方有权在没有防碍承包方正常启动的情形下带顾客查询铺面场所，承包方应予以相互配合。

10.2如承包方续约，甲方有权依据市场状况调节租金的资费标准。

10.3在租赁期期满前，招标方与第三方明确租用意愿，且就租用标准达成一致时，需及时通知承包方，承包方需在接到招标方通知后三日内决定是不是履行优先承租权；倘若承包方在上述情况时间内并没有给与招标方回应，则视为承包方舍弃优先承租权。

第十一条入场转交

11.1甲、乙彼此需在租赁期逐渐日前____日内申请办理铺面移交手续。

11.2铺面转交时情况见附件二，甲、乙两个人在转交时要给与确定。

11.3承包方入场后，招标方和物业服务公司仍有权利顺利进行商务大厦周围环境的建立、公众场所或某些门店地区装修、广告宣传语工作中及其它更新改造、修缮工程。招标方和物业服务公司不用为此而对承包方做出一切赔付，承包方允许不干预。

11.4如因为招标方个人原因导致承包方推迟入场，租期日期租赁期均相对应延期。推迟超出____日的，承包方还可以在上述情况____日期满后七日内挑选消除合同规定，承包方挑选解除合同的，招标方需在合同终止之日起七日内免息退还承包方预付花费，但不必担负别的任何责任。

第十二条铺面的应用

12.1装修和更新改造

承包方自己承担铺面装修或更新改造费用及义务，装修改造方案和施工公司需要经过招标方和物业服务公司的核查书面形式评定，但招标方和物业服务公司并不会因核查而承担任何义务。

室内装修或更新改造应当遵守商场装修管理制度和要求。招标方和物业服务公司有权利监管乙方的装饰装修工程施工阶段，并随时对不符合室内装修管理制度的举动进行阻止并同时要求纠正。假如承包方回绝纠正，则招标方和物业服务公司有权利自主进行改正，所产生的全部费用均由乙方担负。

12.2承包方应严格执行物业服务公司已经跟即将制订的大型商场各类运营管理制度、各类物业管理服务条例和规章制度、及其招标方与物业服务公司签订的统一经营管理合同、物业管理合同以及其它合同书。因违反管理制度、标准及承诺所遭到处罚和理应承担的风险应由乙方自己承担。

12.3承包方应则在业务范围内规范使用并爱惜房子各类设备、机器设备，维持铺面在租赁期内处在较好的使用情况。因承包方错误操作导致设备损坏出现故障，承包方需承担所产生的全部费用。

12.4承包方应自主为铺面内部结构装修、设备及其他财产买保险，不然应自己承担以上财产风险性。

12.5没经招标方及物业服务公司书面确认，承包方不得以任何方式全部或部分将商铺转租或分转租给一切第三人。承包方私自转租房或分租的举动失效，转租房或分租期内承包方所收租金或其他收益所有归业主全部。招标方及物业服务公司有权利挑选马上消除合同规定，同时要求承包方依照16.2条文的承诺承担违约责任。

第十三条离开

13.1因任何原因造成本合同解除后十日内，承包方都应将铺面交还给招标方。甲方有权规定承包方没有理由保存店铺内全部室内装修（承包方破损的应予以赔付），也将铺面恢复至接受铺面时的状态（正常启动及时间因素的消耗以外）。承包方未恢复正常的，业主可委托修复，所产生的花费由乙方担负。

假如承包方未按照上述情况承诺时限交回铺面，则视为承包方舍弃铺面内一切财产使用权，由甲方自主翻空、取回铺面，解决铺面内财产，所产生的损害和成本由乙方自己承担。承包方应补偿从而造成甲方的全部损失。

在招标方依照上述情况承诺取回铺面前，承包方除仍需承担延迟时间期内物业管理费用、电力能源等费用相关费用外，还应当再向甲方付款二倍房租。

13.2承包方在合同解除时应对清全部应对招标方或物业服务公司及其它应交账款（含合同违约金、损失赔偿、处罚等）。

13.3如承包方在合同解除时尚未付清全部应对招标方和物业服务公司有关账款及其它账款，招标方或物业服务公司有权利扣留或阻拦承包方迁移承包方在商场内的财产，从而造成承包方一切损害由乙方担负。

如甲方未结清应对招标方或物业服务公司账款及其它账款超出七日的，不管承包方是不是自主离开均视为承包方自愿放弃它在铺面商场内的财产占有权，招标方或物业服务公司可竞拍、卖掉承包方财产，以抵税竞拍、卖掉费用及抵税欠付账款。甲方公司可授权委托物业服务公司扣留和阻拦承包方迁移铺面内财产。因业主或物业服务公司采用以上对策而造成承包方财产损伤、使用价值降低等不好后果，承包方专此舍弃规定招标方或物业服务公司赔偿支配权由乙方自己承担。【律师认为小区业主或物业服务公司自主竞拍卖掉租赁户财产不合法，此条所规定的办法只有要在情况危急时采用，以牺牲比较小权益为法院采用保全措施转变态度】

第十四条优先权

甲方有权随时随地向所有第三方转让商铺，但应该事前书面形式通知承包方，承包方同等条件下有权利优先购买权该铺面。承包方理应在接到该通知后三日内作出回应；高于该时限承包方未回复的，算作承包方舍弃该铺面的优先权。招标方转让商铺后，承包方应当与一个新的铺面每个人按照本合同内容签署一个新的租赁合同。并没有签署一个新的租赁合同的，按照相关规定，招标方在合同中权利与义务由一个新的铺面每个人具有和担负，承包方仍然承担按照本合同约定的租金标准和付款方式向甲方支付租金的责任义务。

第十五条税金

招标方承担房地产税、土地使用费及房屋租赁管理费。承包方承担运营而引起的一切税金。别的税金甲、乙彼此依照中国法律法规分别担负需承担的那一部分。

第十六条提早消除

16.1本合同生效后，除合同规定另有规定的，不可提早消除。

16.2承包方单方解除合同的，甲方有权不退还甲方所有已付款项。承包方除应补缴免租的租金外，还需承担以下合同违约责任：【侓师提示，该规定事实上时给与承包方终止合同支配权，仅仅其要负一定合同违约责任】

16.2.1如承包方在合同生效后六个月内停止合同规定的，承包方应向甲方付足铺面六个月的租金，补交免租房租，并向甲方付款等同于合同规定没到期房租总金额10%【侓师提议，不必小于25%】的合同违约金或等同于三个月租金的合同违约金，以当中较多者为标准。

16.2.2如承包方在合同生效六个月后规定停止合同规定的，承包方应补交免租房租，并向甲方付款等同于合同规定没到期房租总金额10%【侓师提议，不必小于25%】的合同违约金或等同于三个月租金的合同违约金，以当中较多者为标准。但承包方解除合同距合同到期之日不够三个月的，合同违约金为剩下期内的租金。

16.3以下前提下，甲方有权消除合同规定，合同规定在招标方书面形式通知送到承包方之日起消除：

16.3.1承包方托欠任何一项应对招标方和物业服务公司费用超出三十____日，因违反本款承诺造成本合同终止的，承包方还应当与此同时担负贷款逾期税款滞纳金。

16.3.2承包方没经招标方和物业服务公司允许对自己所租房子倏地商务大厦其他部分设计装修、改造或其它毁坏个人行为。

16.3.3承包方私自运营别的类型产品或变更租用主要用途，经业主或物业服务公司通知后未能____日内改正的。

16.3.4在运营期内以任何借口私自闭店、暂停营业、贴到非营利性文本及其它一切不益于大型商场运营、信誉的举动，甲方应付款招标方合同违约金rmb两万块，招标方或物业服务公司通知后未能三日内改正的。

16.3.4承包方违背大型商场运营或物业管理服务要求给招标方经济损失或其它有违合同规定或市场运营或物业管理服务所规定的。

16.3.6本合同规定与法律、相关法规的其它情况。

16.4招标方按照以上约定解除合同书产生在合同签订后六个月里的，承包方应向甲方付足铺面六个月的租金，补交免租房租，并向甲方付款等同于合同规定没到期房租总金额10%的合同违约金或等同于三个月租金的合同违约金，以当中较多者为标准。招标方按照以上约定解除合同书产生在合同签订后六个月后，承包方应向甲方补交免租房租，并支付等同于合同规定没到期房租总金额10%的合同违约金或等同于三个月租金的合同违约金，以当中较多者为标准。，但终止合同距合同到期之日不够三个月的，合同违约金为剩下期内的租金。

16.5承包方单方解除合同，或因为承包方原因造成合同终止，招标方或物业服务公司可以直接扣减承包方交纳的担保金抵充托欠的租金、物业管理费用、合同违约金等应交账款。

16.6因业主毁约导致本合同终止的，招标方在扣减承包方应对的房租、物业管理费用、电力能源费等费用后，退回承包方已交付担保金剩余的部分（不计入贷款利息）。招标方还应当向乙方付款等同于三三个月租金的合同违约金。

16.7承包方在运营过程中，不得以任何托词私自闭店，暂停营业。如没经物业服务公司允许私自关门的，所带来的后果由乙方所有担负，并处罚款贰万元rmb。

第十七条不可抗拒

如因为地震灾害、强台风、洪水灾害、火灾事故等自然灾害或其它人力资源不可以预料或不可避免的社会新闻等不可抗力原因造成所租店铺在租赁时间段内不可以正常启动，租赁期相对应延期，那如果铺面已无法再继续应用，则合同规定全自动停止，甲、乙彼此互不承担责任。

第十八条相关法律法规和争议解决

18.1合同规定的签署、执行、表述、争议解决等都可用中华共和国法律法规。

18.2甲、乙两方因合同规定而引起的异议应先根据协商处理，不可以协商处理的，任何一方都可按如下所示第____种方式解决：

18.2.1报请南宁市监察委员会按应会仲裁规则开展诉讼。法院裁判是终结的，对双方都具备约束。仲裁费用由败诉方负责。

18.2.2向铺面所在城市法院提出诉讼。

本合同一式两份，甲、乙彼此各执一份，具同等法律效力，且必须符合物业服务公司统一经营管理的管理制度及物业管理服务要求，自甲、乙彼此法定代理人签名并盖章之日起起效。

招标方(盖章)_________承包方(盖章)_________

________年____月____日________年____月____日

签署地址：_________签署地址：_________

店面租赁服务合同 篇18

出租人： (以下简称甲方);

承租人： (下称承包方)。

为调济房子所使用的余缺，招标方愿把自己的房子出租给承包方，经双方协商一致，特签订合同，便于一同遵循。

一、招标方将坐落于 门店一间转租给承包方运营，租赁期为 年，从 年 月 日起止 年 月 日止。

二、承包方每三个月向甲方一次性交纳房租rmb 元(即每月房租 元)。之后每三个月需提前在初期第三个月一日交纳房租元。

三、承包方应按照约定交货房租，如诉讼时效交租金，甲方有权可提前终止合同。

四、出租的门店的房地产税由甲方承担，别的每月各种各样税金、管理费用、保安人员费、卫生费、水电气等都由乙方承担。

五、彼此任何一方因事需终止合同，需提前一个月书面形式通知另一方。

六、租用期内，承包方不可私自改变建筑结构及主要用途，承包方如需室内装修，须事前征求招标方允许，花费由乙方自己承担。

七、租用期内，承包方应守法经营，注意防火安全，如违背应负法律责任。

八、租用期内，承包方不可擅自转租房，如欲把店铺转让给第三方应用，务必征求甲方的允许。

九、租用期内或合同终止，承包方务必准时搬离所有物品，拆迁后五日内店内如仍多物，算作承包方舍弃使用权，由甲方解决。

十、彼此任何一方若有毁约，应承担违约责任。

十一、合同到期，如甲方的门店需再次租赁或出售，承包方具有所有权。

十二、合同规定若有解释权，需经双方协商一致做出实施办法。实施办法与合同规定具有同等效力。

十三、合同规定实行中如产生纠纷，应当通过双方协商处理。拒绝调解，可报请本地法院裁定。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店面租赁服务合同 篇19

招标方(出租人)：

承包方(承租人)：

双方依照互惠、互惠互利、公平、自行、协商一致的基本原则，依据中华共和国《民法典》的相关规定，签署下列协议书：

一、被租店铺房子位于丽水市________三间门店，________平米及后边3间。

二、租赁期限：租期为7年，从____年____月____日至____年____月____日。租金房租共____万，分两次结清，年月日付房屋租金____万，来年过年前付剩下房屋租金____万，合同到期后，承包方具有优先承租权，承包方必须要在合同期满前30天和招标方商讨签署新租赁合同，不然按自动弃权处置，甲方有权再行发租，合同有效期内承包方能够向甲方明确提出消除租赁合同。

四、在合同的履行期限内，承包方将房屋转租给第三者或彼此互换房子，招标方不可故意找茬承包方。

五、承包方向甲方交水、水电费保证金________元整，合同期满返还归还承包方，不计入贷款利息。合同有效期内如房屋拆除，招标方没有理由退回承包方剩下房租。

六、合同到期如我方不续约，承包方不得随意拆卸门店装修;要拆卸需经业主允许，即可拆卸。

七、本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国民法典》的相关条文，经两人共同商议，做出实施办法，实施办法与合同规定具有同等效力。

八、本合同一式两份，双方各执一份。合同规定自签名之日起起效。

招标方(出租人)：____ 承包方(承租人)：____

____年 ____月____ 日____ 年 ____月____ 日

店面租赁服务合同 篇20

铺面店铺租赁协议书

出租人:___,下称

招标方承租人:___,下称承包方

依据《中华人民共和国民法典》及相关规定,为确立甲、乙彼此之间的权利义务关系,经双方协商一致,签署合同规定。

第一条招标方将独有的座落在___市___街___巷___号房子___栋___间,总建筑面积___平米、使用的面积___平米,种类___,构造级别___,危房等级级别___,关键室内装修机器设备___,租赁给承包方作___应用。

第二条租赁期限租期共___个月,招标方从___年___月___日起将房子出租交货承包方应用,至___年___月___日取回。

承包方有下列情形之一的,招标方能够解除合同,取回房子:

1.私自将房屋转租、分租、出让、出借、合作经营、入股投资或者与别人调济交换的;2.运用租赁房屋进行违法活动,伤害集体利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。

合同到期后,如业主仍再次房子出租的,承包方有着优先承租权。

租赁合同因到期而停止时,如承包方实在无法寻找房子,能与招标方商议酌情考虑增加租赁期限。

第三条租金和房租缴纳时限、税金和税费缴纳方法双方商议月房租___元,由乙方在___月___日缴纳给招标方。

先交完用。

招标方扣除房租时要出示由税务局或县之上行政机关监制的收帐凭据。

无合理合法收帐凭证承包方能够不付。

双方按照规定征收率与标准缴纳房屋租赁税金,缴纳方法按以下第__款实行:

1.相关税收法律和镇政发(90)第34号政策规定占比由甲、承包方分别压力;2.甲、乙彼此商议。

第四条租用阶段的房屋修缮艺术装饰修缮房屋是甲方的责任。

招标方对房子出租以及机器设备应定期维护,立即整修,保证不漏水、不淹、三通(室内进水、排水、照明电)和铝门窗好,以保证承包方安全性正常启动。

整修范畴与标准按城市建设部(87)城住公字第13号通知实行。

招标方修缮房屋时,承包方应积极协助,不可阻碍工程施工。

房子出租的整修,经双方商议,采用以下第___款办法解决:

1.按照规定检修范畴,由甲方注资并安排工程施工;2.由乙方在招标方应允的维修范围建筑项目内,优先垫款维修费用并安排工程施工,竣工后,其维修费凭正规税票在承包方应缴纳的租金中分刘海___次扣减;3.由乙方承担检修;4.双方商议。

我方因应用必须,在不改变建筑结构前提下,能够对承租房屋进行装饰设计,但是其经营规模、范畴、加工工艺、用材等都应事前获得招标方允许后才可工程施工。

对装饰品的人材费和租用期满的所有权解决,彼此商议:人材费由___方担负;使用权属___方。

第五条租用彼此之间的变动

1.如招标方按法律规定办理手续程序流程将房产所有权转移给第三方时,在没承诺的情形下,合同规定关于新房产使用者继续有效;2.招标方房产出售,需在三个月前书面形式通知承包方,同等条件下,承租方有优先权;3.承包方需要和第三人交换用地时,应提前征求招标方允许,招标方理应适用乙方的合理要求。

第六条合同违约责任

1.招标方未按照合同规定第

一、二条的承诺向乙方交货满足条件的房子,承担赔偿责任元。

2.租用彼此若有一方未完全履行第四条合同约定的相关条款,违约方承担赔偿责任另一方元。

3.承包方逾期交付房租,除仍应补缴交租金外,并按照租金的___%,以工作日计算向甲方交货合同违约金。

4.招标方向乙方扣除承诺房租之外的花费,承包方有权利不付。

5.承包方私自将租赁房子转至别人应用,甲方有权责令改正出让个人行为,停止租赁合同。

与此同时按照约定租金的___%,以工作日计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同到期时,承包方没经招标方允许,正常使用租赁房子,按照约定租金的___%,以工作日计算向甲方支付违约金后,招标方依然存在解除合同的申诉权。

以上违规行为经济理赔事项,双方商议在合同规定签证办理机关监督下开展。

第七条免责条件

1.房子若因无法抗拒的原因造成损坏甚至造成承包方亏损的,双方互不承担责任。

2.因市政工程必须拆卸或更新改造已租赁的房子,使双方经济损失,互不承担责任。

因以上原因造成解除合同的,房租按照实际应用时间换算,多退少补。

第八条争议解决的形式合同规定在执行中如产生异议,彼此应协商处理;拒绝调解时,任何一方都可向房屋租赁管理行政机关申请调解,协商失效时,可向市工商局官网经济发展合同仲裁联合会申请劳动仲裁,也可以向法院提起诉讼。

第九条别的承诺事项

十条本合同未尽事宜,双方可一起商议,签署合同补充协议。

合同补充协议申报市房屋租赁管理行政机关认同也相关部门备案后,与合同规定具有同等效力。

合同规定一式4份,在其中原件2份,甲乙方各执1份;团本2份,送市房管局、工商管理局办理备案。

出租人:(盖公章)承租人:(盖公章)

法人代表:(签字)法人代表:(签字)

授权委托人:(签字)授权委托人:(签字)

详细地址:详细地址:

合同书有效期:至年月日

店面租赁服务合同 篇21

出租人(招标方)：___ __________

承租人(承包方)：___ __________

依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方商议，一致同意如下所示租赁合同：

一、租赁期限及支付方式：

1.招标方现自行将_ _县/市__ 号， 所有权转租给承包方，总面积共 平米，租赁期从__20xx_年_3_月_1_日起止__20xx年_3月1日止，租赁期__5___年。

2. 彼此商议每月房租 整，在签本协议时承包方应予以 元整保证金。

二、彼此应尽的责任与所获得的支配权：

1. 租用期内，承包方应承担准时缴纳一切税款、经营成本(包含：税收、社会治安、环境卫生、销售市场物业管理费用和水电气等),逾期未缴纳所造成的一切处罚和其它损害，由乙方自己负责。

2. 租用期内，铺面需办理证件、铺面年审费等费用由甲方承担。

3.租用期内，铺面承包权归属于承包方全部，招标方不得以任何托词进行干预或者是有半途出让、转租房、终止协议等违规行为，不然导致的经济损失由甲方承担。

4. 租用期内，承包方不可私下将商铺转租，若想转租房必须要先与业主商议稳妥，方可转租房。同时向第三承租人解释清楚缴纳税款花费状况，以免造成第三承租人与甲方的纠纷案件。

三、其他事宜：

1.招标方将商铺租给承包方运营，铺面内所有全部设备(包含：消防灭火器、家用电器墙壁开关插座等)及有关证件、交费簿等，承包方应保管好，如有丢失或受损，承包方应予以补领或赔付。

2.承包方必须做好安全防火工作中，若由乙方造成灾难，其义务所有由乙方担负赔付。

3.租用期内,承包方欠下的债权、负债与业主和铺面不相干。

4.同等条件，承包方有着下一年的优先选择租赁权。

四、本协议一式二份，甲、承包方各持一份，做为根据，本协议在承包方支付彼此签字后即时生效，彼此不可毁约，任何一方毁约，都必须按《中华人民共和国合同法》解决。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店面租赁服务合同 篇22

出租方：(招标方)?身份证号码：

承租方：(承包方)?身份证号码：

依据《_____》及相关规定，为确立甲方与乙方权利义务关联，两个人在自行、公平、有价值有偿服务的基本原则下充足商议，一致同意签署门店租赁合同，而求一同遵守：

第一条?租用具体内容

一、招标方同意将位于?店铺租赁给承包方应用，招标方对自己所出租的房子具备正规产权年限。

二、甲方公司允许承包方所租赁房屋做为运营应用，其范畴以承包方企业营业执照为标准。

第二条?租赁期限

三、租赁期叁年,自?年?月?日起止?年?月?日止。

第三条?房租、各项费用及交纳方法

四、该铺面的租金总金额：第一年租金总额为rmb：?万?仟?佰?拾?元;第二年房租为人民币：?万?仟?佰?拾?元，第三租金为人民币：?万?仟?佰?拾?元。先交后租，招标方扣除房租时要向乙方出具收帐凭据。

五、水电气：由乙方向上级交纳直到合同到期。

六、维修费用：租用期内，因为承包方造成租赁房屋的品质或房子的结构设备损坏，包含铝门窗、水电工程等，由乙方承担检修。

七、?承包方使用这个房屋进行商务活动所产生的其他相关费用均需自主交纳(主要包括承包方自己申请办理安装电话、宽带网络、有线数字电视等设施费用)。

第四条?房子维护保养：

八、承包方保证房子总体结构的完整性和完好性，以保证房子的安全和正常启动。我方因应用必须，在不改变建筑结构前提下，能够对承租房屋进行装饰设计，但是其经营规模、范畴、加工工艺、用材等都应事前获得招标方允许后才可工程施工。如承包方没经招标方允许，对房子设计装修换选或加设他物的，甲方有权规定承包方恢复正常或赔偿责任。

九、合同有效期内，招标方需提供水、电正常的供货，承包方应严格遵守市政工程水、电管理规范，若有违背，承包方须承担相应义务并赔偿从而所造成的招标方所有财产损失。因招标方义务断水、断电，导致承包方无_____常经营的，业主按所断水、电日数的日房租赔付承包方。

十、承包方应规范使用之而租赁的房子以及附属工程、机器设备。若因错误操作导致房子及附属工程破损的，承包方应该马上承担修补或经济赔偿。

第五条?租赁的变动：

十一、租用期内，承包方如欲把租赁房屋租给第三方应用，需要事前书面形式向甲方申请办理，由第三方书面确认，征求甲方的书面确认。获得使用权的第三方即变成合同规定的'自然承包方，具有原乙方的支配权，担负原乙方的责任。

第六条?合同的变更、消除与停止：

十二、招标方有如下行为之一的，承包方有权利终止合同：

(1)无法提供房子或者提供房子不符承诺标准，严重危害应用;

(2)招标方没有尽到房屋修缮责任，严重危害所使用的。

十三、房产租赁期内，承包方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，取回房子出租：

(一)没经招标方书面确认，转租房、出借或出让租赁房子。

(二)没经招标方书面确认，拆更改动建筑结构。

(三)毁坏租赁房子，在招标方明确提出的有效时间内并未修复。

(四)没经招标方书面确认，更改本合同约定的房产租赁主要用途。

(五)运用租赁房子储放危险品或者进行非法活动，伤害集体利益的、或其它危害招标方权益的举动。

(六)逾期不缴纳按照约定理应由乙方缴纳的相关费用，已经为招标方导致严重影响的。

十四、出租到期前，承包方还要继续租赁的，理应在租赁到期一个月前书面形式通知招标方。如招标方在租赁期期满后仍然要对外开放出租的，同等条件下，承包方具有优先承租权。

第七条?合同违约责任

若承包方发生违规行为，甲方有权扣除承包方全额的保证金rmb伍仟元整(￥5000)概不退款;若招标方发生违规行为，招标方需付款承包方合同违约金rmb伍仟元整(￥5000)。与此同时，违约方还需担负因违规行为给彼此所造成的全部财产损失。

第八条?房屋交付及收回工程验收?：

十五、招标方将房屋交付承包方时要确保租赁房屋自身及附属工程、机器设备处在可以正常启动情况。

十六、承包方交回招标方房子理应维持房屋清洁及设备、机器的完好无损情况，不能保留物件或影响房子的正常使用。对尚未允许保留物品，甲方有权处理。

第九条?免责条件：

十七、因不可抗力原因导致合同无法继续履行或带来的损失，甲、乙彼此互不承担责任。

十八、因政策必须拆卸或更新改造已租赁的房子，使甲、乙彼此造成损失的，互不承担责任。

第十条?争议解决：合同规定在执行中如产生异议，彼此应协商处理：拒绝调解时，任何一方都可向法院提起诉讼。

第十一条?实施办法：本合同未尽事宜，经双方当事人一同商议，做出书面形式实施办法，合同补充协议与合同规定具有同等效力。

第十二条?合同的效力：合同规定经甲、乙彼此签字后。承包方交货订金后起效，即具有法律效应。

第十三条?合同规定及合同补充协议中没有要求的事宜，均依照中华共和国相关法律法规、政策法规实行。

第十四条?合同范本：本合同一式两份，甲、乙彼此各执一份，均具有同等效力。

招标方(公司章)：_________?承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________?法人代表(签名)：_________

_________年____月____日?_________年____月____日