简单写字楼租赁合同协议书（精选19篇）

简单写字楼租赁合同协议书（精选19篇）

简单写字楼租赁合同协议书 篇1

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)： 身份证号：

　　经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

　　一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场B座 的套房 110 平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。

　　二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元(不计息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

　　三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

　　四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金每季度为 元(人民币大写： )。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

　　五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第 年起租金按不高于3%-- 5 %递增。

　　六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。

　　七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。

　　八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。

　　九、违约责任：

　　①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金;甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

　　②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

　　③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。

　　十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。

　　十一、补充条款：乙方装修：1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。4、第一次装修期间不收租金。

　　十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。

　　甲 方(签订)： 乙 方(签字)：

　　签订时间： 签订时间：

　　年 月 日 年 月 日

简单写字楼租赁合同协议书 篇2

　　出租方(下称“甲方”)

　　姓名或名称：____________________ 注册地：____________________

　　注册号 码：____________________ 地 址：____________________

　　电 话：____________________ 传 真：____________________

　　代 表 人：____________________

　　承租方(下称“乙方”)

　　姓名或名称：____________________ 注册地：____________________

　　注册号 码：____________________ 地 址：____________________

　　电 话：____________________ 传 真：____________________

　　代 表 人：____________________

　　甲、乙双方经友好协商，于______年 月 日订立位于北京 大厦 座 房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：

　　一、租赁房产

　　1.甲方合法拥有座落于 大厦 房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为 平方米(含公摊面积)。

　　2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。

　　二、租赁期限

　　乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自________年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。

　　三、租金

　　免租期：

　　自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年______月______日至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。

　　其他费用：

　　乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：

　　电费： 管理费： 电话费： 车位租费： 卫星天线费：

　　1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分;

　　2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租金。

　　3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。

　　开户行： 账号： 户名：

　　四、租金及物业管理费押金

　　1.乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，作为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可作为入账的发票。

　　2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

　　3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

　　五、管理费及其他

　　1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《××大厦物业管理公约》(下称“管理公约”)的规定以及××大厦物业管理公司(下称“管理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。

　　2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。

　　六、承租方的权利与义务

　　1.乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及××大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务。

　　2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。

　　3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。

　　4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。

　　5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。

　　6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

　　7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。

　　8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。

　　9.租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。

　　10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。

　　七、出租方的权力与义务

　　1. 甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。

　　2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。

　　3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。

　　4.在乙方违反本租约的情况下(详见违约责任)，甲方予以纠正并要求赔偿。

　　5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。

　　6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

　　7.为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。

　　8.如果甲方向第三方转让该房产(或其任何部分)，甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。

　　八、不可抗力

　　由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。

　　九、违约责任

　　1.双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。

　　2.本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金;乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。

　　3.若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。

　　4.除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。

　　十、法律适用与争议的解决

　　1. 本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

　　2. 凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十一、附则

　　1.若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。

　　2、凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。

　　3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的《××大厦物业管理公约》和管理公司关于管理××大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。

　　4.本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。

　　5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　(或授权代表) 或授权代表)

　　见 证 人:

　　年 月 日 年 月 日

简单写字楼租赁合同协议书 篇3

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)： 身份证号：

　　经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同。

　　一、甲方同意将自有的坐落于( )的套房1—6层计 平方米写字楼出租给乙方作为办公场所及员工住宿。

　　二、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按年度一次性向甲方交纳租金。从计租之日起，水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、等均由乙方自行承担，甲方有义务协助办理相关手续。

　　三、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金前三年为每年128000.00元，后两年按10%递增。年租金为 元(人民币大写： )。乙方应当在每年度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一年度租金。

　　四、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

　　五、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方按装修要求自行出资进行装修，不得影响房屋主体结构。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。

　　六、违约责任：

　　①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权收回房屋。

　　②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋。

　　③租赁期间，甲方不得擅自解除合同，如甲方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知乙方，向乙方作出违约补偿。

　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

　　八、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。

　　九、补充条款： 。

　　甲 方(签订)： 乙 方(签字)：

　　签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

简单写字楼租赁合同协议书 篇4

　　甲方：_____________

　　法定代表人：__________

　　地址：________________

　　电话：_______________

　　乙方：______________

　　法定代表人：________

　　地址：_____________

　　电话：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1.房屋位( )____室，面积________m?，房屋所有权证号：___，土地使用权证号：____。

　　2.房屋产权为甲方所有。

　　第二条租期

　　1.租期为___年___月___日至____年____月____日。

　　2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

　　第三条租金

　　1.房屋租金为每年_____元，每半年付一次。

　　2.签订合同时乙方付给甲方押金____元，合同期满甲方退还乙方。

　　3.租期内未经协商一方不得变化租金。

　　第四条 甲方权利与义务

　　1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

　　2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

　　3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

　　4.甲方负担支付房屋物业费用。

　　5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

　　6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。

　　第五条乙方权利与义务

　　1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

　　2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

　　3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

　　4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

　　5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

　　6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

　　7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

　　8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

　　第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

　　第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

　　第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

　　第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

　　第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　代表人签字：_______________ 代表人签字：_______________

　　日期：_____________________ 日期：_____________________

简单写字楼租赁合同协议书 篇5

　　出租方： (甲方)

　　地址： 联系电话：

　　承租方： (乙方)

　　地址： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方就 房

　　地产(以下简称“租赁物”)租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方充分协商，达成以下条款，并订立本合同，以资双方共同遵照执行。

　　一、 租赁物之概况

　　甲方出租给乙方使用的物业位于 ，

　　用途为 性质，甲方出租给乙方使用作写字楼办公室之用，共计 平方米。租赁物业现状及其他情况： 按现有状况出租(场所内物品清单见附件) 。

　　二、 租赁期限

　　租赁期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方须在20xx年 月 日前交付给乙方使用。

　　三、 租金及租金的缴付

　　1、年月年月 元/月(按每月每平方米 元计)。

　　2、每月缴付租金一次，乙方应于每月的10日前向甲方一次性缴清当期租金，若遇国家法定节假日则顺延。

　　3、为保证乙方合理履行本租赁合约，乙方应于本合同签订当日向甲方缴交人民币 元(相当于首月租金的两倍作为租赁保证金 元及第一个月的租金 )，且该保证金不计利息。租赁期满后如双方不再续约，或双方依约提前解除本合同的，甲方对租赁物及公用配套设施检查无损并在乙方未拖欠租金且结清所有费用后15天内，甲方退还保证金给乙方。

　　4、甲方指定收款账户如下：

　　开户名：

　　开户行：

　　银行帐号：

　　乙方按甲方提供的指定银行账户缴款。若甲方账户有更改应该要以书面形式通知，否则因甲方账户取消、错误、更改等原因而导致乙方逾期缴纳租金，应由甲方承担责任。

　　四、租赁物修缮事宜

　　1、甲方在签定本合同前已经投资对租赁物进行装修，租赁物内现有设施按合同附件清单为准。在租赁期间内，未经甲方同意，不得随意拆卸乱建。如乙方需要对租赁物室内进行装修及其他加(扩)建工程，应事先征得甲方书面同意，在所进行的施工不损坏建筑主体结构的前提下甲方可予允许，装修费用及其他施工费用由乙方自行承担。

　　2、乙方须承担租赁物的管理和日常保养、检修的责任，如因乙方使用租赁物不当或人为疏忽管理造成租赁物及附属配套设施损毁的，乙方应负责修复或赔偿甲方经济损失。如属建筑物本身原因导致乙方不能正常使用的，甲方必须及时修理，乙方不能正常使用期间，甲方不收取该期间的租金。

　　3、租赁期满乙方退还租赁物或双方依约提前解除合约时，乙方将租赁物及附属配套设施交还甲方，对室内固定不移动设施(水电、消防、通讯等)乙方不得拆除。乙方应在合同终止当天将室内移动物品清理完毕，逾期不再清理的，甲方有权自行处理。

　　五、租赁期间有关费用的承担

　　1、租赁期间，该租赁物所发生的费用包括：水电费、电话费、环境卫生费、治安费等政府部门收费，均由乙方负责承担。租赁税由 方承担。

　　六、本合同续期

　　租赁期满后，如甲方仍继续出租该租赁物的，按甲方的租赁条件下，乙方享有租赁优先权。

　　租赁期满后，甲、乙双方未另行签订续期合同但乙方仍继续使用租赁物的，乙方仍应按时缴付租金，本合同项下乙方应尽义务之条款继续有效。

　　七、合同变更及解除

　　1、租赁期间，甲、乙双方均不得无故变更或解除合同，须变更合同的，经双方协商一致后可予变更;双方确须解除合同的，按本合同约定处理。

　　2、乙方需要提前解除合同的，需提前1个月书面通知甲方，并且必须履行以下义务：按时将租赁物交回给甲方使用，清偿的租金及其他本合同中约定的费用，甲方退还乙方保证金。

　　3、甲方需要提前解除合同的，需提前1个月书面通知乙方，并且必须履行以下义务：退还乙方所交纳的保证金，乙方在甲方退还保证金五天内将租赁物交回给甲方使用。

　　4、如乙方在租赁物内发生的财物被盗、人身伤害或其他意外损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。

　　八、免责条款

　　1、因不可抗力造成本合同变更、解除或租赁物毁损及承租方损失的，双方互不承担责任。

　　2、租赁物期间，因政府城市规划和建设发展需要征用租赁物的，甲方不作任何补偿给乙方，甲方应一次性将保证金退还给乙方。

　　九、违约责任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止本合同，无条件收回上述租赁物，甲方所收乙方保证金不予退还：

　　(1)乙方擅自改变租赁物的租赁用途，或擅自改变、损坏房屋结构的(事先征得甲方同意的除外);

　　(2)乙方或乙方转租的第三人利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的;

　　(3)乙方拖欠租金或其他应缴费用(水电费、租赁税等)达15天的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方终止本合同，无条件收回上述租赁物，甲方所收乙方保证金予以退还，甲方还需另外向乙方赔偿两个月的租金作为违约金：

　　(1)甲方的租赁物出现使用问题，导致乙方不能正常使用超过1天的;

　　(2)因甲方原因导致租赁物被查封、关停使用。

　　十一、争议解决

　　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向租赁物所在地法院起诉解决。

　　十二、合同生效及其他

　　1、本合同自甲、乙双方代表签字、盖章后生效。

　　2、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

　　3、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商订立补充协议，补充协议为本合同附件，与本合同具有同等效力。

　　4、本合同于____年___月___日在

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　(以下无正文)

简单写字楼租赁合同协议书 篇6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

　　第一条　租用工作用房地址、用途、面积。

　　1.地址：_________市_________路_________号_________房。

　　2.用途：_________。

　　3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。

　　第二条　租用期限

　　乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条　费用及交纳期限

　　1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

　　2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_________(小写：_________元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

　　3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

　　第四条　甲方的责任

　　1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。

　　2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel)，tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。

　　3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。

　　4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

　　5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

　　第五条　乙方的责任

　　1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);电话及通话保证金_________元(小写：_________)(国际长途：_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：_________/部)。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

　　2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

　　3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。

　　5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。

　　6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

　　8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

　　9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。

　　10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_________办理，乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料。

　　第六条　其他

　　_________。

　　第七条　本协议书与甲方_________同时使用，具有同等法律效力。

　　第八条　本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。

　　第九条　本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。

　　第十条　以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。

　　第十一条　本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。

　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

简单写字楼租赁合同协议书 篇7

　　甲方(出租方)： 证件号码：

　　乙方(承租方)： 证件号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其租赁房屋事项达成如下协议：

　　一、 房屋的基本情况

　　甲方将其合法租赁的坐落于 (以下简称该房屋)出租给乙方，建筑面积共 平方米，装修情况为□毛坯□普通□标准□高档

　　二、 租赁用途

　　1、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2、 在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、 租赁期限写字楼租赁合同

　　1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。

　　2、租赁期满，甲方有权回收全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、该房屋在租赁期内，2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前 日支付。

　　五、其他费用

　　乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费由乙方按有关规定自行承担。

　　六、房屋修缮责任

　　1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　2、如因不可抗力的原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　七、转租的约定

　　1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

　　2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　(1)、转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　(2)、转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　(3)、转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

　　(1)、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)、因出现非甲方能及的情况，该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

　　(3)、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;

　　(4)、因不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

　　(5)、在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产使用权利的，或出现因法律、法规禁止的费甲方责任的其他情况。

　　2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的 乙方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使乙方遭受损失的，除本合同第八条第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　九、乙方的责任

　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

　　(4)拖欠租金累计 个月以上的。

　　2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十、甲方的责任

　　1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应按照月租金的0.3%向乙方赔偿违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　4、甲方应保证出租至房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　十一、其他条款

　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2、 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行。如乙方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　3、 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　4、 本合同(正本)联通附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　十二、其他补充约定

　　租金账号：

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　代理人： 代理人：

　　电话： 电话：

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

简单写字楼租赁合同协议书 篇8

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

　　1、 房屋的座落、面积及装修、设施

　　1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

　　1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

　　2、 租赁用途

　　2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　3、 租赁期限

　　3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。 3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

　　4、 租金及支付方式

　　4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。

　　4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前________日支付。

　　5、 其他费用

　　5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。

　　5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　　6、 房屋修缮责任

　　6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　6—3、室内现有设施：

　　电器如___________________________

　　7、 转租的约定

　　7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

　　7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同

　　(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　8、 变更和解除本合同的条件

　　8—1、在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本合同。

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

　　(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出，因变更或解除本合同，使1方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另1方负责赔偿。

　　9、 乙方的责任

　　9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

　　(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

　　(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

　　9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　10、 甲方的责任

　　10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第9条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　101、 其他条款

　　11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反合同，另1方有权按本合同规定索赔。

　　11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11—4、本合同(正本)连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份，均具有同等效力。

　　102、 其他补充约定

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

简单写字楼租赁合同协议书 篇9

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　一.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　二.房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1.甲方将其合法拥有的坐落于宁波市鄞州区写楼出租给乙方使用

　　2.出租房屋建筑面积共150平方米

　　3.室内现有设施：

　　电器如下：空调三台、日光灯十盏、饮水机三台。

　　家具如下：办公桌十张、窗帘五套。

　　三.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、营业执照等文件，乙方应提供营业执照文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　四.租赁期限

　　1.该房屋租赁期共XX年。自XX年10月10日起至20__年10月10日止。

　　2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满五个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先租赁权。

　　五.租赁用途

　　1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该写楼的使用用途。

　　六.租金及支付方式

　　1.该房屋前三年的租金为人民币5000元/月(大写：伍仟元整)。三年后，每年租金在年前的基础上递增10%。

　　2.房屋租金支付方式如下：

　　第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　七.租赁期间相关费用及税金

　　1.甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确规定由乙方交纳的费用。

　　(3)物业管理费，租金税费由甲方承担。

　　2.乙方应承担的费用：

　　(1)乙方应按时交纳租金。

　　(2)乙方在租赁期间内的水电费，电话费，网络使用费用，由乙方自行承担

　　(3)根据甲方要求乙方应支付甲方房屋抵押金人民币XX0元(大写：贰万元整)，待租赁期满结清费用以后，甲方应于结清费用当日将押金全额退还乙方。

　　八.房屋修缮与使用

　　1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，保持该房屋符合约定用途。因房屋及所属设施瑕疵或损坏等原因造成乙方不能正常使用的，除双方在本合同及补充条款中约定外，乙方有权要求甲方负责维修。对其造成乙方的损失，甲方负有赔偿责任(乙方使用不当除外)。

　　2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　3.甲方提出进行维修须提前10日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　4.乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　5.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　6.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。为经同意自行施工、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

　　(2)要求乙方恢复原状。

　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　7.因不可抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　九.房屋的转让与转租

　　1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2.甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　3.乙方转租、转借承租房屋必须经过甲方同意。未经甲方同意签订的转租合同，甲方有权解除合同。

　　4.乙方转租、转借改房屋，订立的合同必须符合以下规定：

　　(1)转租合同的终止日期不得超过20__年10月10日。

　　(2)转租期间，乙方除可享有转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同所约定的义务。

　　(3)转租期间，本合同发生变更、解除和终止时，转租合同也应随之变更、解除和终止。

　　十.合同的变更、解除与终止

　　1.双方可以协商变更或终止本合同。

　　2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住和使用的。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住和使用的。

　　3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　(7)拖欠房租累计3个月以上。

　　4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满5个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5.租赁期满合同自然终止。

　　6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　十一.房屋交付及收回的验收

　　1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2.验收时双方共同参与，乙方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于15日内向甲方主张。

　　3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　十二.甲方违约责任

　　1.因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同约定而解除合同的，甲方应退还双倍押金，并对超出双倍抵押金以外的损失进行赔偿。

　　2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1.5倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还双倍押金，并对超出双倍抵押金以外的损失进行赔偿。

　　5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　十三.乙方违约责任

　　1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方所缴纳的抵押金贵甲方所有。若抵押金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4)拖欠房租累计3个月以上的。

　　2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的1.5%支付甲方滞纳金。

　　3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方所缴纳的抵押金贵甲方所有。若抵押金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的1.5倍支付滞纳金。

　　5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金1.5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　十四.免责条件

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　十五.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　十六.争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第2种方式解决：

　　1.提请鄞州区仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向鄞州区人民法院提起诉讼。

　　十七.本合同自双方签(章)后生效。

　　十八.本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

　　法律术语:

　　1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　2.房屋权属瑕疵：房屋的权属不明、存在争议。

　　甲方：

　　法人代表：

　　签约日期：

　　乙方：

　　法人代表：

　　签约日期：

简单写字楼租赁合同协议书 篇10

　　出租方： (以下简称甲方)

　　地址：

　　营业执照注册号： 联系电话：

　　承租方： (以下简称乙方)

　　地址：

　　身份证/营业执照注册号： 联系电话：

　　依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就“X大厦”写字楼租赁有关事宜，达成以下条款：

　　第一条、租赁物的地址、面积、用途

　　1、物业位置及面积：XX市路号XX大厦”第 x 层，建筑面积 平方米。

　　2、租赁用途： 办公 。

　　3、乙方承诺，租赁该租赁物业作 办公 合法使用，符合相关法律法规的规定并处理好相邻关系。如违反合法性使用规定由此造成承租方不能按预想方案使用租赁物业并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

　　4、甲方于本合同生效之日按现状将物业及相关设施交付乙方验收使用，乙方从签订合同之日起，即已确认乙方充分了解租赁物的现状及法律属性。

　　第二条、租赁期限

　　1、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、甲方为乙方提供 / 天(从 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日止)的装修期间，该期间内免收租金。

　　3、其他约定： 无 。

　　第三条、租赁保证金

　　(1)乙方必须在签订本合同时，一次性向甲方交纳 元整(￥： 元)作为履约保证金，并转入甲方指定的账户，甲方向乙方出具收据。租赁期限届满后如乙方无违约行为，甲方凭收据无息全额退还乙方。

　　(2)合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用，否则此类款项将从履约保证金中扣除。

　　(3)乙方存在违约行为时，甲方有权在履约保证金中予以扣除违约金。扣除后，乙方如继续租赁须在三日内重新补足履约保证金。

　　第四条、租金、其他费用、履约保证金及其支付时间和方式

　　1、租金标准：租赁面积(建筑面积)： 平米，租期为 年，每年度租金细则如下：

　　2、租金支付时间及方式：采用先支付租金后使用房屋的方式，乙方以银行转账形式支付到甲方指定的账户，租金按 年 结算支付，乙方在签定本合同后 3 日内支付第一期租金：在下一结算期前的第 30 日前预付下一期租金;合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。

　　户 名：

　　账 号：

　　开户行：

　　3、其他费用

　　按时足额缴纳水电费、物业管理费及卫生费等其他相关费用

　　第五条、租赁房屋交付

　　(一)甲方于本合同生效且收到乙方履行保证金后，应于当日将租赁物业交付乙方(因乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期及装修期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担)。

　　(二)甲方支付租赁物业时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态(招租时另有约定的除外)，《房屋移交清单》经双方交验签字盖章并移交房

　　门钥匙后视为交付完成。

　　第六条、租赁房屋收回

　　(一)租赁期满或租赁合同解除后，甲方有权收回该租赁物业，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后 10日内无条件将租赁物业归还甲方。

　　(二)乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。

　　(三)对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　(四)甲乙双方现场验收交接后在《房屋及附属设施现场移交清单》上签字盖章，甲方收回房屋。

　　(五)甲乙双方结清各自应承担的全部费用后，甲方退还乙方租赁保证金(不计息)。

　　第七条、物业装修及维修

　　1、乙方租赁物业内装修由乙方负责，在装修前，须将装修方案报甲方审批，经甲方签字且经物业服务有限公司备案确认后，方可进行装修，经确认的装修方案及内外装修效果图作为本合同附件。

　　2、乙方装修前，须签署《X大厦物业装修管理规定》并交纳相关费用。

　　3、乙方须在甲方书面确认装修方案及内外装修效果图后的 10 天内进场装修，装修费用由乙方承担。装修时，不得破坏房屋结构，所用装修材料必须符合国家防火和环保等方面的要求。装修过程中需要上报消防等有关部门批准的，由乙方自己负责处理并自行承担相应费用。乙方未经甲方同意，对租赁物业进行改善或者增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　4、合同期满乙方不再续租或乙方擅自单方解除合同的，或因乙方违约被甲方解除合同的，乙方不得拆除租赁物业内的装修，甲方对乙方进行的装修不予补偿。

　　5、在租赁期内属原房屋质量造成的损坏或自然损坏的均属于甲方维修范围，由甲方负责维修并承担相关费用。

　　6、因乙方使用损坏的部分(含乙方自行装修的部分)及乙方自己使用的耗材，由乙方负责维修并承担相关费用。

　　第八条、甲方的权利和义务

　　1、甲方享有按约收取租金权利，甲方足额收到租金后应乙方要求可在 10 个工作日内向乙方提供合法发票。

　　2、甲方确保租赁物业符合法律法规及政府有关政策，系合法建筑物，并保证甲方享有合法的出租权。

　　3、对乙方依法依约使用租赁物业享有监督权，但不得影响与干涉乙方依法行使经营权。

　　4、甲方应当按照约定将租赁物业交付乙方，并在租赁期间保持租赁物业符合约定的用途。

　　5、甲方应当履行租赁物业的维修义务，确保租赁物业的使用安全性。如存在安全隐患，乙方应及时通知甲方，甲方在接到乙方通知后及时维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，合理的维修费用由甲方负担。

　　6、甲方保证租赁物业在交接时所有硬件(包括但不限于保证正常供水、供电需求)正常运营。若属工程、设备供应商的责任和硬件自然损坏，由甲方负责并及时处理，交付使用后出现人为损坏的，由乙方负责处理并承担相关费用。

　　7、甲方应协助乙方办理营业执照，及时提供政府部门要求的相关材料。

　　第九条、乙方的权利与义务

　　1、乙方应在本合同约定的经营范围内自主开展经营活动，乙方应做好经营安全防范工作，并遵守国家法律法规，遵守治安、消防和物业管理制度，不得从事传销、赌博等违法经营活动，爱护公共设施。乙方日常经营过程中发生的经济债务纠纷及其他纠纷等，与甲方无关。

　　2、按合同约定按时足额向甲方交付租金。

　　3、按与物业服务公司签订的物业管理合同约定的收费标准，按时足额交纳出租物业的相关费用。

　　4、在合同期限内，未经甲方书面同意乙方不得将出租物业擅自转租给第三方或者变相转租，不得以租赁物业的经营使用权进行抵押担保、抵债偿债。

　　5、乙方不得擅自实施改变房屋结构的装修，如因经营确实需要，在不影响建筑结构安全的情况下，必须经甲方书面同意后才能改造。一切未经甲方同意的改造行为均属违约行为，乙方应承担违约责任，并在甲方要求的时间内及时整改。

　　6、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后十日内将租赁场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还给甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　第十条、合同的变更与解除

　　1、甲、乙双方协商一致，可以就租赁合同的有关约定内容进行变更或解除合同。

　　2、乙方在租赁期内确需中途退租的，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲、乙双方就解除合同达成一致意见后可以解除合同。

　　3、存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担违约责任：

　　(1)因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的;

　　(2)本合同租赁期限届满的;

　　(3)因国家或政府有关法律法规政策，使本合同无法履行的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，于甲方将解除合同通知书送达乙方时立即生效，本合同即时解除。如乙方有异议，应在五日内行使异议权。

　　(1)利用租赁场地进行非法、违法活动;

　　(2)逾期达15天未按约定按时足额支付租金、履约保证金(包括补足履约保证金)、物业管理费等应缴各项费用的;

　　(3)未经甲方书面同意擅自转租、抵押、抵债的;

　　(4)未经甲方书面同意擅自改变房屋结构，并且未按照甲方要求和期限整改完毕的;

　　(5)未经甲方书面同意擅自改变租赁物业用途的。

　　(6)利用该租赁物业从事非法违法活动、违规行为或存放危险物品危害公共安全的。

　　(7)未能处理好邻里关系导致甲方被起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他严重损害甲方利益行为的。

　　(8)其他严重违约行为，致使合同目的不能实现的其他情形。

　　5、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　(1)租赁物业存在严重质量、安全问题或其他权属问题，导致乙方无法使用租赁物业的;

　　(2)其他严重违约行为，致使合同目的不能实现的其他情形。

　　第十一条、违约责任

　　1、乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日按未付租金的 0.3 %向甲方支付违约金。

　　2、因乙方违约甲方单方解除合同的，乙方交纳的履行保证金不予退还，乙方的场地装修费甲方不予补偿，解除合同之后已付但尚未使用期间的租金不予退还，造成甲方其他损失的，乙方应予赔偿。

　　3、因甲方违约乙方单方解除合同的，甲方除退还乙方交纳的履行保证金之外，对乙方的场地装修费应予适当补偿，还应返还解除合同后已付但尚未使用期间的租金给乙方，造成乙方其他损失的，甲方应予赔偿。

　　4、合同履行过程中，因甲方原因造成乙方损失的，甲方应予赔偿;因乙方原因造成甲方损失的，乙方应予赔偿。

　　第十二条、通知

　　1、根据本合同需要发出的全部通知以双方的函件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须采用书面形式，以直接交付、张贴或邮寄(若收件人拒收，视同为送达)方式送达。以上述方式无法送达的，可采用南宁日报公告的方式送达。

　　2、甲方的通讯地址： 联系人: 联系电话: 。

　　3、乙方通讯地址： 联系人: 联系电话: 。

　　4、如一方通讯地址变更，应自变更之日起十日内，以书面形式通知对方;否则，一方按照原联系地址向对方发出的通知及函件，视为有效。

　　5、甲、乙各方因不可抗力或政府行为或政策原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　第十三条、争议解决

　　如发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十四条、其他约定

　　1、签订本合同同时，乙方须与物业服务有限公司签署《X大厦物业管理协议》。

　　2、甲乙双方法人变更不影响本合同履行，由变更后的法人承继合同全部权利及义务。

　　3、为明确并加强本出租房屋租赁期内的安全及消防管理工作，甲乙双方签订本合同时必须签订《安全经营及消防工作管理责任书》。

　　4、其他特别约定，详见以下附件： 无 。

　　5、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　合同附件：甲、乙双方工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证(国税、地

　　税)复印件

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　法定代表人(授权代理人)： 法定代表人(授权代理人)：

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

　　签约地点：

简单写字楼租赁合同协议书 篇11

　　出租方(下称“甲方”)：

　　承租方(下称“乙方”) ：

　　甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租[ ]大厦(下称“大厦”)的单元达成一致意见，特立此租赁合同为证。详细内容如下：

　　第一章 定义及释义

　　本合同中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下：

　　“承租单元”指本合同附件一第2条所述的物业;

　　“承租期”指本合同附件一第3条所述的期限;

　　“免租期”指本合同附件一第4条所述的期限;

　　“租金”指本合同附件一第5条所述的租金;

　　“公共区域”指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方; “公共设施”指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内;

　　“管理机构”指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构;

　　“管理费”指本合同附件一第6条所述的费用;

　　“物业管理规定”指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度; “装修守则”指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规定及程序所制定的规则;

　　使用人”指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士;

　　“特定业务”指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。

　　第二章 承租单元

　　2.1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。

　　2.2 除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同、《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。

　　第三章 租期

　　3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。

　　3.2 在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费(不包括电和电话费)等其他费用。

　　第四章 租金

　　4.1 承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。

　　4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和电话费)等其他费用。

　　4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元计算，乙方以[ ]元支付租金，由管理机构统一收取。

　　4.4 若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向甲方支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。

　　第五章 管理费及其他费用

　　5.1 甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。

　　5.2 在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费。

　　5.3 管理费的支付办法，包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定相同。

　　5.4 管理费的使用范围详见物业公约所定。

　　5.5 在承租期内，管理机构可因提供管理服务的运作成本的变动以及根据市场情况合理调整管理费，但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。

　　5.6 若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向管理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止。

　　第六章 押金

　　6.1 在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金，以作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定的保障。

　　6.2 如乙方在整个承租期内未违反本合同的主要相关规定，且全额缴清应付租金、管理费，则甲方须于承租期结束后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。

　　6.3 在承租期内，若乙方拖欠甲方及/或管理机构任何租金、管理费，或因乙方违反本合同、《使用、管理、维修公约》或《装修守则》等物业管理规定给甲方造成损失，甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的情况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除部分押金，否则按违约论处。

　　第七章 承租单元用途

　　7.1 承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增加经营范围，乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用途。

　　7.2 乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之造成损害或危险的方式使用承租单元。

　　7.3 除甲方或管理机构统一设计所提供，或书面认可的指示牌及名牌，乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面看见的广告宣传、灯箱、装饰、旗帜。

　　7.4 未经甲方书面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址外，不得在其他方面使用大厦名称或其标志。若乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称，乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。

　　7.5 甲方有权随时更改大厦的名称或其任何标记，但须事先通知乙方变更的名称和理由。

　　第八章 装修或改建

　　8.1 乙方须遵守甲方或管理机构就承租单元的装修或装饰所制定的装修守则，向甲方递交承租单元的内部装修、设备安装及陈设的设计图(包括需要额外电力、空调、防火设备之要求)和详细说明。

　　8.2 在未获得甲方的书面同意及完成办理有关手续前，乙方不得在承租单元内进行任何内部装修、设备安装及陈设。甲方保证乙方递交设计方案后五个工作日内予以答复，并协助该设计方案尽快得到消防部门正式批复。

　　8.3 未经甲方事先书面同意，乙方不得对承租单元进行任何重大改动或附加装置，以及对电线、照明或其他装置以及由甲方提供的空调系统及公共设施进行任何改动或附加装置，或割损任何门窗、墙体、结构材料或大厦其他构造。

　　第九章 维护与修理

　　9.1 管理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑结构和中央空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防等系统的管理和维修保养，并承担有关的费用和责任。

　　9.2 承租单元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用。

　　第十章 损坏

　　10.1 在承租期内，如因不可抗力导致承租单元发生全部或部分损坏以致承租单元完全不能使用，或损坏严重而根本不能修复，在上述损坏发生后的90日内，甲方有权选择：

　　(1)宣布由于上述损坏而终止本合同;或

　　(2)修缮承租单元并书面通知乙方所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金及其他费用直至重建或重修结束之日。如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进行重建或重修后180日内仍旧未能修复完毕时，乙方有权经书面预先通知甲方后终止本合同。

　　10.2 如承租单元因不可抗力的情况原因只是轻度损坏，部分可以使用，并能满足乙方特定业务的需要，甲方应予以即时修缮，直至承租单元全面恢复使用条件为止。在此同时，租金可相应按损坏比率予以部分减免，有关的租金减免应依据承租单元的修缮期按天数计算。

　　第十一章 续约

　　若甲、乙双方在离承租期终止日3个月之前未达成续约协议，甲方或其代表、授权人，可在承租期终止前3个月经提前通知乙方，可陪同准租户进入承租单元视察。如乙方此间愿继续承租此物业，则双方将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金，甲方给予适当优惠。

　　第十二章 法律费用

　　12.1 本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依据中国的法律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。

　　12.2 若一方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款，一切有关费用(包括律师费及诉讼费)应由败诉方承担，并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。

　　第十三章 甲方责任及保证条款

　　甲方向乙方声明及保证如下，且除本合同另有规定外，甲方应就其违反本章所述的责任对乙方或其使用人直接作出赔偿或承担责任：

　　13.1 中央空调及单元空气甲方应向乙方按正常办公时间(目前为早八点至晚八点)提供承租单元的中央空调。如乙方有意于上述时间以外享有中央空调，应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费。

　　13.2 公共区域、公共设施的检查及维修

　　管理机构负责对大厦的公共区域、公共设施进行定期安全检查及日常维修，使其连续处于良好、适用状态。

　　13.3 保安、防火、环境、卫生

　　管理机构负责公共区域及其公共设施的保安、防火、环境、卫生等事项并承担相应责任。

　　13.4 大厦配套

　　管理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备(含电梯)、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状态。

　　13.5 大厦水牌和标识

　　甲方承诺并责成管理机构，在广告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明显位置，以显著字体为乙方制作名称、标识和单元说明，且租期内不收任何费用，但标牌制作费应由乙方承担。

　　13.6 大厦转让和纠纷

　　甲方承诺如发生房屋转让或抵押、债务或纠纷等情况，应事先通知乙方;凡涉及承租单元权利或乙方其它利益的事项，均应征得乙方同意方为有效。

　　13.7 承租单元平静使用权

　　甲方保证并责成管理机构依据公约及有关法规认真履行管理职责，保障承租单元得以安全、安静和洁净地正常使用。

　　第十四章 乙方责任及保证条款

　　乙方向甲方和管理机构声明及保证如下：

　　14.1 支付租金及有关费用

　　在承租单元达到正常使用条件下，依据本合同所规定的时间和方式及时支付租金、押金、管理费、各种设施收费等。

　　14.2 转让、分租

　　除非得到甲方的书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租单元及其任何部分进行转让、分租、或以其他方式让与使用权，但乙方可将承租单元用于其关联公司办公用途和地址，同时应由乙方向甲方统一承担本合同所述责任。

　　14.3 物业管理规定及保安、保险条例遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、维修公约》， 《装修守则》等物业管理规定以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理、使用、保安、保险等所制定的规定。

　　14.4 遵守防火及安全规则

　　在对承租单元的使用期间，须遵守中国政府及北京市政府与防火相关的法律法规及甲方或管理机构所制定的安全规则，并由乙方自费在承租单元配置除甲方按规定已经配置之外的足够有效的便携式灭火器。

　　第十五章 交还

　　15.1 在承租期期满或提前终止时，乙方应立即将承租单元之装置、装配和设备恢复至交付乙方时的原来状态(正常折旧、磨损除外)，并在良好、清洁、坚固及维修适宜的状态下将承租单元交还甲方。

　　15.2 在承租期期满或提前终止时，乙方负责拆除其对承租单元所进行的任何附加装置或改动。

　　15.3 在承租期期满或提前终止时，乙方应搬走其属于自己的物品。否则，甲方有权自行处理承租单元内的留置物品，处理留置物品引致费用将由乙方支付。

　　第十六章 违约责任

　　16.1 本合同各方应遵守本合同的各项约定，如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿另外一方因此所蒙受的损失。

　　16.2 如因甲方违约或侵权给乙方造成损失，乙方可凭有效裁决从下期应付甲方租金或管理费中相应扣除作为赔偿且不构成乙方违约行为。

　　第十七章 终止租约

　　在不影响本合同其他规定的前提下，如一方违反本合同任何条款或条件，或一方在本合同内所作的任何声明或保证为不正确或不真实，并在接到对方书面通知后七日内不予纠正时，守约方有权终止本合同并向违约方追讨因其违约给守约方造成的损失。

　　第十八章 通知

　　18.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方的法定地址或对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)为文件的生效日，除非文件内对生效日期另有规定。

　　18.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租单元或附件一第1条所述的地址。

　　第十九章 仲裁

　　19.1 愚笨合同有关的一切争议，应尽量通过友好协商解决，若任何一方不愿意协商或进行协商30日后仍不能达成一致意见时，任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。

　　19.2 在解决争议的期间，除正在进行仲裁的部分外，双方应继续遵守及履行本合同。

　　第二十章 其他规定

　　20.1 双方可经协商后修订本合同的条款。本合同的附件及双方所签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　20.2 本合同项下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破租赁原则。

　　20.3 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

　　20.4 若本合同的规定与《使用、管理、维修公约》或《装修守则》等物业管理规定有任何不一致之处，应以本合同的规定为准。

　　20.5 本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方盖章或授权代表签字之日起生效。

　　甲方：乙方：年月日：

简单写字楼租赁合同协议书 篇12

　　租房合同编号：_________________________

　　租房合同出租方：_______________________(以下简称甲方)

　　联系地址：_____________________________

　　证件号码：_____________________________

　　电 话：________________________________

　　传 真：________________________________

　　邮政编码：_____________________________

　　租房合同承租方：_______________________ (以下简称乙方)

　　联系地址：_____________________________

　　证件号码：_____________________________

　　电 话：________________________________

　　传 真：________________________________

　　邮政编码：_____________________________

　　甲乙双方经协商，于______年 ______ 月 ______ 日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

　　第一条：租赁范围及用途

　　1、甲方同意将 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号： ____________ 字第____________ 号)

　　2、乙方租用上述房屋作____________ 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

　　第二条：提供设备

　　1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

　　第三条：

　　1、租赁期自 ______ 年______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______日止。

　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

　　第四条：租金____________

　　租金为每月 ____________ 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

　　第五条：支付方法

　　1、租金须预付，乙方以每______ 个月为一个支付周期，乙方每 ______个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：________________________________________________

　　开户银行：________________________________________________

　　账 号：________________________________________________

　　抬 头：________________________________________________

　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

　　第六条：物业管理费及其它费用

　　1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

　　第七条：押金

　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买"国际长途电话使用卡"，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。

　　第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

　　1、 租赁权转让或用作担保。

　　2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

　　3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

　　第九条：维修保养

　　1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

　　2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

　　3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

　　第十条：变更原状

　　1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

　　2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

　　3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

　　第十一条：损害赔偿

　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

　　第十二条：甲方免责：

　　1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

　　2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

　　第十三条：乙方责任

　　1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。

　　2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。

　　3、 不得在大楼内发生下列行为：

　　(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

　　(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

　　(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。

　　第十四条：通知义务

　　1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

　　2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

　　第十五条：合同终止

　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

　　第十六条：合同解除

　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

　　1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;

　　2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;

　　3、 违反本合同的有关规定的;

　　4、 违反本合同第八、第十四条规定的;

　　5、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;

　　6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

　　7、 有明显失信或欺诈行为的事实的;

　　8、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

　　第十七条：特别说明

　　1、 除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

　　2、 租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

　　第十八条：租赁场所的归还

　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

　　第十九条：纠纷解决

　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

　　第二十条：补充条款

　　甲方：______________________________乙方：____________________________________

　　日期：______________________________日期：____________________________________

　　注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

简单写字楼租赁合同协议书 篇13

　　根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　第1条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第2条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1.甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层(全部面积)，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

　　2.出租房屋建筑面积____________㎡。

　　3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。

　　4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限

　　1.该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

　　4.租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。

　　第五条 租金及支付方式

　　1.该房屋的租金标准为______元/天/㎡。

　　2.每月租金为______元(大写__________________元整)。

　　年租金总额为______元(大写：__________________元整)。

　　3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。

　　4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1.甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

　　(2)租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。

　　2.乙方交纳以下费用：

　　(1)物业管理费。

　　标准为______元/月/㎡，月物业管理费______元(大写：____________元整)。

　　支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为______元，一年分四次支付。

　　(2)空调费。

　　标准为______元/季/㎡，年空调费____________元(大写：____________元整)。

　　支付方式：按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币____________元

　　(3)取暖费。

　　标准为______元/季/㎡，年取暖费____________元(大写____________元整)。

　　支付方式：按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币______元

　　(4)电费。

　　标准为______元/季/度，年电费____________元(大写____________元整)。

　　支付方式：按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币______元

　　本协议及补充协议一式2份，由甲、乙双方各执1份。

　　甲方：________________　乙方：________________

　　电话：________________　电话：________________

　　传真：________________　传真：________________

　　地址：________________　地址：________________

　　签约代表：____________　签约代表：____________

简单写字楼租赁合同协议书 篇14

　　出租方： (甲方)

　　承租方： (乙方)

　　经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

　　租赁标的物及租赁目的

　　1、甲方将位于柳州市北站路 号综合办公楼5楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向柳州市惠客隆商贸有限公司所租赁的。

　　租赁期限及租金

　　1、租赁时间为贰年，即从20xx年4月1日起至20xx年3月30日止。　　2、租金每月为(大写)人民币叁仟玫佰陆拾元(￥3960元)整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增5%。　　3、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月5日前交清。　　4、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金(大写)人民币肆仟元(￥4000元)整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。　　5、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。

　　甲方的权利义务

　　2、在合同3、生效后，4、甲方于20xx年3月25日将租赁物交付给乙方使用，5、在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。　　6、按约定收取租金。　　7、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，8、乙方不9、得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构，10、甲方有权制止，11、并要求乙方恢复12、原状，13、赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。　　14、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。　　15、如因原出租方柳州市惠客隆商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，16、造成合同17、不18、能继续执行时，19、合同20、自行终止，21、甲乙双方互不22、追究责任。　　23、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

　　乙方的权利义务

　　24、在法律规定各合同25、约定范围内使用租赁物，26、不27、受甲方干预。　　28、非经甲方同29、意不30、得转让、转租租赁物，31、不32、得改变租赁用途。　　33、按约定交纳租金，34、如超过十天不35、交租金，36、甲方有权终止合同，37、收回租赁物。　　38、接受产权单位的安全、消防监督，39、做好租赁物的消防安全工作，40、否则，41、由此引起的一切42、后果由乙方负完全责任。　　43、合同44、终止或双方协商一致解除合同45、后，46、乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。

　　水电费的交纳

　　47、水电费按实际使用量，48、每月向甲方结算。　　49、每月按有关规定交纳卫生清理费。

　　违约责任

　　50、乙方未按本协议定期支付租金，51、甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，52、超过十天不53、交租金，54、甲方有权单方面终止合同，55、收回租赁物。　　56、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，57、并自行购买财产保险或消防器材，58、并自行承担相应责任。　　59、合同60、终止或依法解除，61、乙方不62、按约定返还租赁物的，63、每迟延一日，64、乙方按上年平均日租金额双倍65、交纳违约金给甲方。　　66、本合同67、依法订立后即有法律约束力，68、任何一方违反法律规定和本合同69、约定解除合同70、的应承担违约责任。

　　争议的解决方式

　　甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　合同的生效

　　本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

简单写字楼租赁合同协议书 篇15

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已 / □未)设定抵押。

　　第二条 房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种：

　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三条 房屋用途

　　该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条 交验身份

　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

　　第五条 房屋改善

　　(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：

　　改善房屋的费用由(□甲方 / □乙方)承担。

　　(二)甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：双方也可另行书面约定。

　　第六条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20xx年的，超过部分无效。)

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面 / □口头)通知对方。

　　第七条 租金

　　(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不变，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

　　(二)租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人。)

　　(四)甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第八条 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：__________________元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第十条 房屋的交付及返还

　　(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。

　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿)。

　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第十一条 房屋及附属设施的维护

　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第十二条 转租

　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

　　(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 所有权变动

　　(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

　　(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第十四条 合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。

　　2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6、利用该房屋从事违法活动的。

　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十五条 违约责任

　　(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。

　　(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。

　　(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。

　　(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。

　　(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。

　　(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十六条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

　　第十七条 其他约定事项

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签名： 承租方(乙方)签名：

　　证照号码： 证照号码：

　　电话： 电话：

　　签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

简单写字楼租赁合同协议书 篇16

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

　　一、乙方所租用房屋位置及面积。

　　乙方所租用房屋位于XX39号综合写字楼内第9层914室，出租面积为79.55平方米(含公摊面积)。

　　二、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

　　三、租赁期限

　　租赁期共 1 年，从20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

　　四、费用支付方式及其支付时间

　　1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月2元/计算，共计1750.1元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角)

　　2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。

　　3、电费：4楼所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。

　　4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。

　　五、保证条款

　　租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责维修，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料，如有维修更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。

　　六、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

　　1、按约定收取租金、管理服务等费用。

　　2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

　　3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

　　七、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

　　1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。

　　2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。

　　3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

　　4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

　　5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

　　7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构对公用部分的消防管理。

　　八、违约责任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。

　　2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

　　3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

　　4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、管理服务等费用甲方不予退还。

　　九、其它事项

　　1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

　　2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服务费理机　制定的管理服务费理相关规定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。

　　十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，按下列第 2 种方式解决。

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

简单写字楼租赁合同协议书 篇17

　　出租方(简称甲方)：__________

　　地址： _______________________

　　联系电话：____________________

　　传真：________________________

　　承租方(简称乙方)：__________

　　地址：________________________

　　联系电话：____________________

　　根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1.甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层(全部面积)，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

　　2.出租房屋建筑面积____________㎡。

　　3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。

　　4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限

　　1.该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

　　4.租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。

　　第五条 租金及支付方式

　　1.该房屋的租金标准为______元/天/㎡。

　　2.每月租金为______元(大写__________________元整)。

　　年租金总额为______元(大写：__________________元整)。

　　3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。

　　4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。

　　第六条　租赁期间相关费用及税金

　　1.甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

　　(2)租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。

　　2.乙方交纳以下费用：

　　(1)物业管理费。

　　标准为______元/月/㎡，月物业管理费______元(大写：____________元整)。

　　支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为______元，一年分四次支付。

　　(2)空调费。

　　标准为______元/季/㎡，年空调费____________元(大写：____________元整)。

　　支付方式：按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币____________元

　　(3)取暖费。

　　标准为______元/季/㎡，年取暖费____________元(大写____________元整)。

　　支付方式：按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币______元

　　(4)电费。

　　甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为______元/度。

　　支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。

　　(5)乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　(6)甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 保证金

　　1.乙方应于______年______月______日之前向甲方支付风险抵押金______元(大写：____________元整)的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。

　　2.如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方终止本协议(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务)，乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

　　3.在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后______日内，甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方，但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。

　　第八条 房屋修缮与使用

　　1.在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

　　(1)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　(2)乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。

　　3.如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　第九条 房屋的转让与转租

　　1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2.乙方在转租、转借承租房屋时，应事先征得甲方同意，经双方协商后解决。

　　第十条 协议的变更、解除与终止

　　1.双方可以协商变更或终止本协议。

　　2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响办公使用。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响办公使用的。

　　3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋;

　　(1)未经甲方同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5.租赁期满协议自然终止。

　　6.因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。

　　第十一条 房屋交付及收回的验收

　　1.甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十二条 甲方的责任与违约责任

　　1.甲方应于______年______月______日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙，并使所租房间处于空置、可使用状态。

　　2.保障公共区域的清洁。

　　3.甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好，进行公共区域24小时的安保服务。

　　4.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额______%的违约金。

　　5.如乙方要求甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。

　　6.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　7.甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照协议总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　8.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十三条 乙方的责任与违约责任

　　1.按时缴付协议、协议附件及补充协议中所规定的各项费用。

　　2.乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。

　　3.乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦，但事先需征得甲方的同意。

　　4.遵守甲方制定的物业管理规章制度。

　　5.不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。

　　6.乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人民共和国及北京市的法律法规。

　　7.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金。

　　(1)未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　(3)改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　8.在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。

　　9.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按协议总租金______%的额度向甲方支付违约金。

　　10.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。

　　11.乙方在租赁期间进行的商务经营活动中，与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。

　　第十四条 免责条件

　　1.因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3.因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第十五条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十六条 争议解决

　　本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十七条 其他约定事项

　　1.甲方免费提供给乙方______个停车位使用，初期乙方可免费使用6个停车位，在甲方停车位紧张时，甲方保障乙方______个收费停车位，收费标准为______元/车/月，另提供______个免费停车位。

　　2.甲方负责协助乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的手续，疏通电信局的关系，保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。

　　第十八条 本协议自双方签(章)后生效。本协议的附件或补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十九条 本协议及补充协议一式2份，由甲、乙双方各执1份。

　　甲方：________________　乙方：________________

　　电话：________________　电话：________________

　　传真：________________　传真：________________

　　地址：________________　地址：________________

　　签约代表：____________　签约代表：____________

　　签约日期：____________　签约日期：____________

　　设施、设备清单

　　本《设施清单》为 ____________(甲方)同____________(乙方)所签订的房屋租赁协议的附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　一、暖气管道 [ ]

　　二、空调 [ ]

　　型号及数量：________________________

　　三、电器 [ ]

　　型号及数量：________________________

　　四、装修状况：________________________

　　五、其它设施、设备：__________________

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　签约日期：____________

　　出租方(简称甲方)：__________

　　地址：_______________________

　　联系电话：____________________

　　传真：________________________

　　承租方(简称乙方)：__________

　　地址：________________________

　　联系电话：____________________

简单写字楼租赁合同协议书 篇18

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　该房屋坐落于北京市通州区次渠镇敬园小区7栋4单元202

　　该房屋，建筑面积85平方米，使用面积80平方米，

　　第三条 房屋用途

　　该房屋用途为：办公，住宿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自20xx年6月20日至20xx年6月20日，共计1年

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前1日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　第五条 租金

　　租金为1000元/月，年付120xx元

　　第六条 房屋及附属设施的维护

　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方执▁1▁份，乙方执▁1▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份，。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：

　　20xx.6.20

简单写字楼租赁合同协议书 篇19

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　签约地点：

　　签订日期：年月日

　　写楼租赁合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。

　　第一条写楼的位置和面积

　　乙方租赁甲方合法拥有的位于的，作为之用，合计建筑面积平方米(含公共分摊面积)，乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附件1，租用场地装修及设备见附件2。

　　第二条租赁期限

　　1、双方商定，乙方的租赁期为年，自年月日至年月日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。

　　2、甲方将于年月日前通知乙方进场装修。

　　3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。

　　4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。

　　5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。

　　第三条租金和租赁保证金

　　1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币元，楼宇的租金为每月元人民币，大写：(乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)。该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升%，即月租为人民币元(大写：);第四年在上年租金的基础上升%，即月租为人民币元(大写：);第五年在上年租金的基础上升%，即月租为人民币元(大写：);租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为%。

　　2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在年月日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。

　　3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。

　　4、乙方须于每月5日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。

　　5、租金缴付方式：以形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。

　　第四条物业管理和管理费

　　1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。

　　2、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月元人民币,乙方承租该场地每月应缴的管理费为元/月(大写：)。日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。

　　3、乙方应自本合同签订之日起天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金额相当于三个月的管理费，即人民币元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下，管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。

　　第五条免租期及装修

　　1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开始计算租期，起租期最初个月为免租期，即从年月日至年月日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开始向甲方缴交租金。

　　2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并向管理公司交纳装修押金元人民币(大写：)。如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必须取得甲方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给乙方。

　　3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。

　　第六条双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　甲方的权利：

　　1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。

　　2、甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。

　　3、甲方有在乙方违约时，依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。

　　甲方的义务：

　　1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。

　　2、乙方进场装修期间，提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承担)。

　　3、提供附件2中列明的有关设备。

　　4、负责对租赁场地作定期安全检查。

　　5、从开始计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。

　　6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。

　　(二)乙方的权利和义务

　　乙方的权利：

　　1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。

　　2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。

　　3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。

　　4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。

　　乙方的义务：

　　1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。

　　2、保证不改变租赁场地的用途，乙方在租赁期间内，按照国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。

　　3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用，不得对租赁场地设定抵押。

　　4、租赁期间，乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备，如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。

　　5、在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

　　6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自购的空调机)，甲方并不予补偿。

　　7、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分由乙方负责赔偿。

　　8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)。

　　第七条违约责任

　　1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日%收取违约金。如连续个月未能缴足租金或连续个月未能缴足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和附件2中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。

　　2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

　　3、如乙方违反本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。

　　4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟一日，甲方须按月租金的1‰向乙方支付违约金。

　　5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过一个月，则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。

　　6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。

　　第八条免责条款

　　1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

　　2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。

　　第九条合同变更

　　在租赁期间，甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方，甲方应当提前天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁合同的效力。

　　第十条合同终止

　　租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方和管理公司应在租赁期届满后个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为，甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙方追偿。

　　租赁期届满,乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺(正常损耗则属例外)。甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下,有续租的优先权。

　　第十一条其他

　　1、本合同履行时发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。

　　2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。

　　3、电费按电表计收，商业用水按市政府有关规定计收。公用水电按实际进行分摊。

　　4、本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签盖章之日起生效。

　　7、其他约定：

　　甲方：乙方：

　　签约代表：签约代表：

　　联系地址：联系地址：

　　联系电话：联系电话：

　　写楼租赁合同书范本

　　写楼租赁合同书范本

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　签约地点：

　　签订日期：年月日