2020最新版北京租房合同范本

2019最新版北京租房合同范本一

　　转租赁方：(下称招标方)

　　受转让方：(下称承包方)

　　依据《中华人民共和国合同法》、《北京房产租赁条例》的要求，甲、乙彼此在公平、自行、公平公正和诚实信用原则的基本上，经协商一致，就招标方将其依规租赁的房屋转租给承包方应用、盈利、由乙方位招标方付款房租等事项、签订保证合同。

　　一、转让房子的状况

　　1、招标方依规租赁的位于于 市 区 街 号 住宅小区 模块 室的公有制定居(公有制定居/人民团体定居)房子已(书面形式告之公有住房出租方/按房子租赁合同的转让承诺/征求房子出租人书面形式允许)，由招标方将以上租赁房子一部分(所有/一部分)即 室_______(下称该房子)租给承包方。该房子的总建筑面积__.平米。

　　2、该房子的同用或合同书位置的运用范畴、标准的规定;目前室内装修、附设设备和机器设备情况，由甲、乙彼此在本合同附件(二)、(三)中进行确立。甲、乙协商一致配件(二)、(三)做为甲方位承包方交货该房子和承包方在保证合同转让到期向招标方交回该房子时的工程验收根据。

　　二、租用主要用途

　　1、承包方租该房子的主要用途为________________。

　　2、承包方确保，在转让期内未事前书面形式通知招标方，并由甲方按租赁合同的承诺获得出租方的书面材料允许及其按照规定须经相关部门审批前，不私自改变该住宅应用主要用途。

　　三、转让限期及交货日期

　　1、甲、乙彼此承诺，招标方于._年__月._日前向承包方交货该房子。转租赁期为._个月。自__年._月__日至._年__月._日止。招标方确保该转让限期未超过____(租赁合同/前一个转租合同)的租赁期。

　　2、转让到期，招标方有权利回收该房子，承包方应按期退还。在租赁合同承诺的期内，承包方需再次租用该房子的，则应当转租赁期期满前一个星期向业主明确提出租约书面形式规定，经招标方允许后再次签署转租合同。

　　四、房租、付款方式和限期

　　1、甲、乙彼此承诺，该房子月房租累计为(._币)__.元。该住宅房租__.(年/月)内不会改变。自第__.(年/月)起，彼此可商议对房租开展调节。相关调节事项由__.(甲/乙)彼此在补充条款中承诺。

　　2、承包方付款房租的方法如下所示：_______。

　　五、其他花费

　　在房屋转租期内，承包方应用该房子所出现的水、电、液化气、物业管理服务、等花费由招标方、承包方一同担负。其他相关花费另算。

　　六、房子应用需求和检修义务

　　1、在转让期内，承包方发觉该房子以及附加设备有毁坏或问题时，运用时通知招标方;由甲方按租赁合同的承诺开展检修。

　　2、承包方应合理使用并爱惜房子以及附加设备。因承包方错误操作或不科学应用，导致该房子以及附加设备毁坏或出现问题的，承包方应承担修补。承包方拒不检修，招标方或出租方可委托检修，花费由承包方担负。

　　3、转让期内，招标方确保该房子以及附加设备和机器设备处在常规的可应用和安全防护情况。查验保养时，承包方应予以相互配合。如因承包方阻碍保养、检修而发生的不良影响，则概由承包方承担。

　　4、在转让期内，出租方必须对该房子开展改造、改建或室内装修的，招标方承担告之承包方的责任。实际事项可由甲、乙彼此在条文中再行商议。

　　5、承包方需装修房屋或是加设附设设备和机器设备的，务必事前通知招标方，由甲方按租赁合同的承诺征求出租方的书面材料允许，按照规定须经相关部门审核的则应须经相关部门审批之后才可开展。

　　七、房子退还时的情况1、除招标方允许承包方租约外，没经招标方允许贷款逾期退还房子的，每贷款逾期一日，承包方应按(._币)____元/天向招标方付款该房子占有服务费。

　　2、承包方按本合同约定退还该房子时，应经招标方工程验收认同，并互相还清分别的花费，即可申请办理续租办理手续。

　　八、消除保证合同的条例

　　1、在转让期内，租赁合同被消除的，保证合同也继而停止，因本终止合同使承包方遭到损害的，招标方应按月房租的2倍向承包方缴纳合同违约金。如付款的加班费不够抵付承包方损害的，招标方还应承担赔付。但以下情形以外：

　　(一)该房子占有范畴的土地使用权证依规提早取回的;

　　(二)该房子因社会发展集体利益或城市规划建设必须被依规征用土地的或是动迁的。

　　(三)该房子损毁、灭失或是被检测为危险房屋的;

　　(四)招标方已被告之该房子出租前已设置质押，现被处理的。

　　2、甲、乙协商一致，有下述情况之一的，一方可书面形式通知另一方消除保证合同。违背合同书的一方，应向另一方按月房租2倍付款合同违约金;给他人产生损害的，付款的加班费不够抵付一方损害的，还应赔付导致的亏损与合同违约金的差值一部分。

　　保证合同一式两份。双方各执一份，具备同样法律效力。

　　招标方(盖章)： 承包方(盖章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　配件一：房子交货时室内装修、家俱、机器设备状况，退还时情况及合同违约责任

　　配件二：提升的室内装修、机器设备的所属及检修义务

　　配件三：合同书解释权，彼此签订的补充条款

2019最新版本北京市租房合同样本二

　　第一条 房子位于详细地址

　　租赁方租赁的铺面位于详细地址：_________号，总建筑面积_________平米。

　　第二条 租用限期

　　租赁期_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三条 房租和租金缴纳限期：

　　1、每一年房租为RMB_________元整(_________元)。月房租每平米不能超过_________元，每米服务台不能超过_________元。

　　2、从第二年起，房租每一年比上一本年度提升_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。

　　3、为缓解承租人压力，经彼此商议，租赁方允许承租人房租分_________期支付，付款限期及额度承诺如下所示：

　　第一期：房租为_________，支付时长为_________年_________月_________日。

　　第二期：房租为_________，支付时长为_________年_________月_________日。

　　第三期：房租为_________，支付时长为_________年_________月_________日。

　　4、承租人务必依照承诺向租赁方交纳房租。如无端托欠房租，租赁方给与承租人7天的缓冲期，从第8天逐渐租赁方有权利向承租人每日按实欠房租1%另收税款滞纳金。

　　第四条 租用期内房屋修缮

　　租赁方将房子交到承租人后，承租方的室内装修及整修，租赁方不负责。如承租人不会再应用租赁方的店面后，承租人不能毁坏已室内装修一部分及房子构架。

　　第五条 各类成本的交纳

　　1、物业管理费用：承租人自主向物业服务公司缴纳。

　　2、水电气：由承租人自主交纳，(水表表实数为_________度，电度表实数为_________度，此近视度数之后的成本由承租人担负，直到合同书到期)。

　　3、维修费用：租用期内，因为承租人造成租用房子的产品质量或房子的内部结构设备毁损，包含窗门、水电工程等，维修费用由承租人承担。

　　4、应用该房子开展商务活动造成的其他各类花费均由承租人交纳，(主要包括承租人自己申请办理组装手机、宽带网络、有线数字电视等设施的花费)。

　　第六条 在租用服务台生产经营中，租赁方理应执行以下责任：

　　1、务必制做租用服务台标示并监管承租人在租赁的服务台或是场所的显著处悬架或是贴到。

　　2、监管承租人遵循经营地内的各类规章制度，对承租人违背相关法律法规和危害消费者权利的手段要立即汇报相关部门。

　　3、禁止将服务台售卖给予服务台原来业务范围不符合或反方向的承租方。

　　4、违背城市规划建设及城管执法要求，私自在店铺门口或占路设定的服务台(包含在店内自主设定防碍消费者进出的服务台)，严禁租赁并给予撤消。

　　5、禁止为承租人给予银行账号、票据和服务生标识牌。

　　6、禁止为承租人非法经营罪排忧解难。

　　第七条 在租用服务台生产经营中，承租人理应执行以下责任：

　　1、不可超过审批注册登记的业务范围。

　　2、务必在租赁服务台或是场所的显著处悬架或是贴到租用服务台标示。

　　3、不可擅自转让、出让租赁的服务台，不可以租赁方的名头从业生产经营。

　　4、文明行为运营，礼貌待客，售卖产品时，要实价，售卖产品后，要向顾客给予宣布的售卖凭据。

　　5、不可市场销售伪劣产品和易腐烂、不利于有营养的食物，不可市场销售无企业名、生产地的产品及其做别的违背我国相关法律法规和危害消费者权利的主题活动。

　　6、务必按税务的要求，申请办理缴税备案，依法纳税。提早停租的，需向原缴税行政机关申请办理销户税务变更和交清税金等相关办理手续;

　　7、严禁借于、出售、租赁和修改租赁承包许可证书和企业营业执照。

　　8、主动接纳工商局、税收、消费水平、环境卫生、城管执法等职能部门的监督管理，听从租赁方的辅导与管理方法，实行运营场地管理方法的相关规章制度。

　　第八条 租赁方与承租人的变动：

　　1、假如租赁方将房屋所有权转移给第三方时，合同书对新的房屋使用者再次合理。承租方出售房子，须在3个月前通知承租方，在相同条件下，承租方有优先购买权。

　　2、租用期内，承租人如欲将租用房屋转租给第三方应用，务必事前书面形式向租赁方申请办理，由第三方书面形式确定，征求租赁方的书面材料允许。获得经营权的第三方即变成保证合同的自然承租人，具有原承租人的支配权，担负原承租人的责任。

　　第九条 合同违约金和合同违约责任

　　1、若租赁方在承租人并没有违背保证合同的情形下提早终止合同或转租给别人，视作租赁方毁约，承担赔付合同违约金_________元。

　　2、若承租人在租赁方并没有违背保证合同的情形下提早终止合同，视作承租人毁约，承租人承担赔付合同违约金_________元。

　　3、承租人违背合同书，私自将租赁房子转至别人应用的，应付合同违约金_________元。如因而导致租赁房子毁坏的，还应承担赔付。

　　第十条 租约

　　1、承租人若规定在租借到期后再次租用此处铺面的，理应在租借到期前_________日书面形式通知租赁方，出租方理应在租借到期前对是不是允许租约做出书面形式回应。如租赁方允许租约的，彼此理应再次签订租赁合同。租用到期前租赁方未做出书面形式回应的，视作租赁方允许租约，租赁期为经常性，房租同保证合同。

　　2、租用到期承租人如无毁约个人行为的，则具有相同条件下下对店铺的首先租用权。

　　第十一条 合同书中断

　　承租方有下述情况之一的，租赁方可以中断合同书，取回房子：

　　1、承租人私自将房屋转租、出让或借于的;

　　2、承租人运用承租房子开展违法活动的，危害集体利益的;

　　3、承租人托欠房租总计达30天的，并赔付合同违约金_________元。

　　第十二条 合同书的停止

　　1、本合同期限期满，彼此不会再续签合同的;

　　2、彼此根据书面形式协议书消除保证合同;

　　3、因不可抗力因素导致合同书目地无法保持的;

　　4、在委托期限期满以前，被告方一方确立表明或以自身的个人行为说明不合同履行关键责任的;

　　5、当事人一方延迟合同履行关键责任，经催告函后在有效期内仍未执行;

　　6、被告方有别的毁约或违纪行为导致合同书目地无法保持的;

　　7、_________。

　　第十三条 免责声明标准

　　若租用房子因不可抗拒的洪涝灾害造成损坏或导致承租方财产损失的，彼此互相不负责任。租用期内，若承租人因不可抗拒的洪涝灾害造成不可以应用租用房子，承租人需马上书面形式通知租赁方。

　　第十四条 异议处理方法

　　1、保证合同受我国法律法规所管并按其开展表述。

　　2、保证合同在执行全过程中产生的异议，由彼此双方商议处理，也可由相关部门协商;商议或协商不了的，按以下第_________种方法处理：

　　(1)递交_________监察委员会诉讼;

　　(2)依规向法院提起诉讼。

　　第十五条 通知

　　1、依据保证合同必须传出的所有通知及其彼此的文档来往及与保证合同相关的通知和规定等，务必用书面通知，可选用_________(信件、发传真、电文、当众提交等方法)传送。以上方法没法签收的，即可采用公告送到的方法。

　　2、多方通信地址如下所示：_________。

　　3、一方变动通知或通信地址，应自变动之日起_________日内，以书面通知通知另一方;不然，由未通知方担负因此而造成的相对义务。

　　第十六条 表述

　　保证合同的了解与表述应根据合同书意义和文字本意开展，保证合同的文章标题仅是为了更好地读书便捷而设，不可危害保证合同的表述。

　　第十七条 填补与配件

　　保证合同解释权，按照相关法律法规、政策法规实行，法律法规、政策法规未作要求的，彼此可以达到书面形式补充合同。保证合同的配件和补充合同均为保证合同不可缺少的构成部分，与合同有着相同的法律认可。

　　第十八条 合同的效力

　　保证合同自彼此或双方法人代表或其法定代理人人签名并加盖公司公章或合同章之日起起效。有效期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　保证合同原件一式_________份，彼此各执_________份，具备相同法律认可。

　　租赁方(盖公章)：_________ 承租人(盖公章)：_________

　　法人代表(签名)：_________ 法人代表(签名)：_________

　　联系方式：_________ 联系电话：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签署地址：_________ 签署地址：_________