个人按揭购房协议合同（精选17篇）
个人按揭购房协议合同（精选17篇）
个人按揭购房协议合同 篇1
一招标方把它有着独立产权的坐落于某地/区——的房子(房屋产权证序号：______，总建筑面积__平米)以rmb——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)卖给承包方。承包方想要以以上价钱向甲方认缴该房。
二,招标方:
1 向乙方给予满足条件的房子材料以便核对。
2 确保对售卖的房子有着独立产权。
3 确保该房产出售未作租赁。
4 自签署本协议起，确保将该房屋按照约定价钱售给承包方，期内不可悔约也将房子出售给第三人。
5 依照上述情况业务必须,立即签署各类合同文件和申办各类办理手续。
6 在申请房产证更名时,应依要求对房屋所有权材料交货银行贷款或贷款银行承认的组织拥有。
三 承包方:
1 确保按照要求结清房租费，给予借款清还等。
2 按照国家规定没有改变房屋的结构。
3 依照上述情况业务流程必须,立即签署各类合同文件和申办各类办理手续,并承担相关费用。
4 在申请房产过户时,应依要求对房屋所有权材料交货银行贷款或者其承认的组织拥有。
四 合同违约责任
1 招标方毁约，回绝将房子出售给承包方，应向乙方赔付因而遭受损失。
2 承包方毁约，并没有向甲方购买房产，应向甲方赔付因而遭受损失。
五 合同的定立、执行、触碰、变动和争议的解决可用中华共和国法律法规。
六 协议书自彼此签字盖章之日起起效。
七 协议书壹式二份，彼此各执壹份。
招标方：
承包方：
标明日期
-------
卖家(招标方)： 买家(承包方)： 依据中华共和国相关法律法规、 法规及当地相关规定， 乙彼此遵照自行、 甲、公平公正和诚实信用原则原则，签订合同规定，以资一起遵循。
第一条 招标方把自己的房子及房屋占有范围之内土地资源使用权转让给承包方，房 屋实际情况如下所示： 房子座落在 房子于第 层，总面积为 。 为，房子为砖混建筑结构商住楼， 合理布局构造 平米，店面为
第二条 该房地产业土地资源所有权性质为集体所有土地;土地使用权证以出让方式 得到。
第三条 房子配套设施附属设施水、电、暖由甲方承担，室内装潢统一为水泥地面 面，墙面为防潮白色涂料，承包方对招标方以上转让房地产业详细情况已深入了解，自行选购以上房地产业。
第四条 甲、乙两方经商议达成一致，允许以上房地产转让价钱为人民币(大 写)： 元整。甲、乙协商一致，始行合同签署之日起，承包方分三次将货款交给招标方。准确时间为：本合同生效之日起十日内承包方交货贰万元;_年 1 月 30 日前付 伍万元;其他在产权转移时所有缴清。
第五条 甲、乙协商一致，本合同生效后，除人力资源无法抗拒的客观因素，招标方 定为_年 4 月 30 日将以上房地产业交货承包方(以房屋产权证交货为标示)。
第六条 以上房地产风险义务自该房地产业支配权迁移之日起转移给甲方。
第七条 本合同生效后，甲、乙彼此应按照国家和当地相关规定缴纳税、费。 在相关房地产业支配权迁移前未付款的应用该房屋存在的物业管理费用、水电气、液化气、通讯器材费等其它费用由甲方承担付款。
第八条 承包方使用期内不得随意改变房屋结构和经营性质，承包方对于该房地产 产相关联的公共部位、入口和设备应用具有对应的利益承担法律责任责任，并应维护保养公用设施和集体利益。承包方确定以上转让房地产行业的业主公约，具有相对应的权力 和承担法律责任责任。
第九条 招标方确保在以上转让房地产业工作交接的时候没有产权纠纷和财务纠纷。如 以上房地产转让工作交接后出现工作交接前即存有的产权年限或财务纠纷， 由甲方担负主要责任。
】第十条 承包方未按照本合同规定限期付钱的， 应按照逾期不支付向甲方计提利息， 贷款利息自应付账款之日起第二天至具体支付日止，利率按金融机构同时期年利率计算，贷款逾期 30天之后，甲、乙协商一致按以下之一解决。
一、承包方除应计提利息外，还应按照逾期不付钱的 3%向甲方支付违约金，合 同继续履行。
二、招标方有权利通知承包方单方解除合同，甲方公司从承包方已付款中扣承包方需向甲 方付款逾期不支付 3%的合同违约金，尾款返还给承包方，已付款不够合同违约金一部分，承包方应在收到书面形式通知之日起 10 日内向甲方付款，若承包方毁约给业主导致经济发展损 失的，招标方具体财产损失超出承包方应收取的合同违约金时，具体财产损失与违约金差值应由乙方按实赔付。
第十一条 除人力资源不可抗力因素外，招标方未按合同约定期限将以上房地产业 交由乙方的，应按照已收款向乙方计提利息，贷款利息自承诺交货之日起第二天至具体交货之日止，利率按金融机构同时期年利率计算。贷款逾期 30 天之后，甲、乙协商一致按住 列之一解决。
一、招标方除应计提利息外，还应按照已收款的 3%向乙方支付违约金，合同书继 续执行。
二、承包方有权利通知招标方终止合同，招标方除应在收到书面形式通知之日起 10 日内 向乙方返还已收取的购房款和利息(自承包方付款购房款之日起止终止合同之日止)外，还应按照已付款房款的 3%向乙方支付违约金。 若业主毁约给承包方导致财产损失的， 承包方具体财产损失超出招标方应收取的合同违约金时， 具体财产损失与违约金差值应由甲方按实赔付。
第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反合同规定标准 前提下，可签订补充条款或合同补充协议，甲、乙彼此签订的补充条款和合同补充协议及配件为合同规定不可缺少的一部分。 本合同以及配件空格符一部分填好的句子与铅印 文本具有同等效力。
第十三条 合同规定自甲、乙两方签署之日起起效。甲、乙在双方签定合同规定 时，完全民事行为能力，对分别的权力、责任清晰明确，并按本合同条款执行。
第十四条 合同规定适用中华共和国法律法规、政策法规。甲、乙在双方执行本 合同书环节中若出现异议，应协商处理。商议不可以克服的，依法对法院提起诉讼。
第十五条 合同规定一式四份，甲、乙彼此各执一份，房产交易监督机构一 份，房地产登记组织一份。
招标方：(盖章) 承包方：(盖章) 责任人：(盖章) 年 月 日 年 月 日
个人按揭购房协议合同样本5
售房方(招标方)：______________身份证号：_____________________
买房方(承包方)：______________身份证号：_____________________
有关承包方向甲方买房事项，彼此经商议，达成共识如下所示：
一、房子详细情况
1.部位：____________________________
2.建筑类型：总建筑面积_______平米，构造___楼房，房子迈向：_____________房子样子：_____________主要用途：_____________
3.该房屋连着房地产累计房子价格____拾____万____仟____佰____拾____元整。
二、有关房地产序号
《房屋所有权证》证据号：____________________________
土地资源证编号：____________________________
三、房子四界
东：_________西：_________
南：_________北：_________
四、支付方式
(1)该房屋总价钱为人民币______万余元整，协议书签署以后，首付款______万余元预付款。
(2)招标方彻底搬离以后，再支付rmb______万余元。
(3)房产产权出让办理手续成功办好以后，再结清剩下______万余元。
五、招标方应该有办理手续证实，所卖房屋质量问题通关，并不是危楼。
六、招标方必须保证所卖房地产、房地产和周边四邻及其它企业并没有使用权纠纷案件。税金分摊的办法招标方担负房屋交易中所形成的所有花费。
八、招标方需给承包方融洽大门的部位及免去复建大门口、再次安装水表、电度表费用。
九、承包方选购招标方此项房地产，相关费用都属于本人注资选购，其使用权彻底归属于个人财产。
十、配件
(一)《房屋所有权证》
(二)《国有土地使用证》
(三)此项的房产房产评估汇报。
十一、本协议壹式二份，招标方一份，承包方一份，
招标方：______________
承包方：______________
日期：______年____月____日______年____月____日
个人按揭购房协议合同 篇2
招标方(出卖人)：_________________________
承包方(购房人)：_________________________
甲、乙、双方根据自行、诚信原则，经友好协商，达到如下所示一致意见：
1、多方及确保
招标方并确保：有着坐落在____________房屋的所有权，此项使用权是完备的，不会有共有权、质押权、承租权等权利瑕疵或压力。将诚实守信执行本合同书的项下的附随义务。
承包方并确保：将诚实守信执行本合同书的项下的附随义务。
2、担保物
招标方自行转让房子坐落在____________________________________。
房屋内目前室内装修及物件所有随买卖房屋并不会再此外计费。
3、合同款
本合同书第二条项下担保物所有计费_______________。
多方确定：在招标方立即执行本合同书第六条责任前提下，真奈美第一款的总价为招标方出让标的物净价，即本合同书执行中产生的税金由乙方担负。
4、交货与付款
(1)本合同书签署时，招标方向乙方交货房屋产权、土地使用权证书与所有门锁钥匙、水电费、自来水费、有线数字电视、手机等缴费有效证件。
(2)本合同书签署(并由当事人依法履行第1款责任)后_____日内，承包方向甲方付款全部购房款_______________________。
5、所有权转移特别约定
多方确定：本合同书项下担保物自交货后转移到承包方。
6、协助义务
在承包方明确的时间也，招标方应相互配合承包方申请办理房屋产权证和土地使用权证的过户手续至我方户下，包含但不仅限于依据备案单位的规定再行签署合同文书、给予身份证件等。招标方不可因而规定承包方再行向甲方付款其他费用。
7、合同违约责任
(1)因招标方违背本合同书第一条使用权瑕疵担保责任而造成承包方积极或处于被动参加起诉(诉讼)等争议解决程序流程，招标方须担负承包方所产生的全部损失并承担合同违约责任。
(2)招标方如无法及时执行本合同书第六条协助义务，应继续履行此项责任并承担合同违约责任。
(3)承包方不可以按照约定担负本合同书第三条责任时，需承担合同违约责任。
(4)招标方彼此违背本合同书别的合同约定的，依规承担法律责任合同违约责任。
8、争议解决办法
本合同书执行中产生的一切纠纷案件，应当提交监察委员会诉讼，其裁定对彼此具备约束。
9、杂类要求
(1)本合同书未了事宜，由当事人依诚实守信、平等原则再行商谈。
(2)本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方存放用以申请办理工商变更应用(如备案单位规定再行签署合同文书时，多方得再行签署用以备案，但多方权利与义务以本合同书为标准)。
(3)本合同书在多方签名后起效。
招标方签字：___________________承包方签字：___________________
__________年________月______日__________年________月______日
个人按揭购房协议合同 篇3
卖家：________________________
买家：________________________
交易双方依据中华共和国法律法规，通过友好协商，自行制定本房地产转让合同，条文如下所示：
1、卖家有房地产_____个模块，座落在______________________________，总计总面积__________平米。现自行将该房屋出售给买家。市场价为____________________元整(原房价为____________________元整)。
2、买家对上述房子已核实，并审查了房产权证书及相关资料，允许交货以上房地产合同款。交易双方一致自行交易量。
3、合同规定一经签定，买家立即将房地产所有合同款交到卖家，卖家在接到该房屋合同款后，将要以上房产权证书及相关资料交到买家。
4、彼此交易成交后，即带上房产权证书到__________市房产不动产婚姻登记处办-理房产权转移登记，该房产所有权即归买家全部。
5、卖家所卖房地产若有质押、按揭贷款等手续不清时，概由卖家承担，与买家不相干。
6、买家交货房地产合同款后，而卖家不可以交房时，则卖家应即退还房地产合同款，并负责赔偿买家损害。
7、合同规定产生纠纷时彼此应友好协商处理，如解决不了时，按以下第项方法处理：
(1)向仲裁委申请劳动仲裁;
(2)依法对法院提起诉讼。
8、合同规定自彼此签定后复市财产公证之日起起效。
9、合同规定用签字笔填好与电脑打字油印的句子具有同等效力。
10、合同规定共_____页，一式_____份，交易双方各执_____份，市公证处执_____份，均具同等效力。
招标方(盖章)：__________________承包方(盖章)：__________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
个人按揭购房协议合同 篇4
卖家：(通称招标方)身份证号：
买家：(通称承包方)身份证号：
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙在双方公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买房产签署合同规定，以资一同恪守实行。
第一条 承包方允许选购招标方所拥有的座落在_____县_____区____有着房产住房，总建筑面积为____平米。(详细土地资源房屋权证第____号)。
第二条 以上的房产成交价为：价格：rmb_____元/平米，总价格：rmb_______万余元整(英文大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，承包方向甲方付款rmb_____万余元整，做为定金。
第三条 付款时间与办法：
1、双方允许以银行按揭方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb________万余元整申请办理按揭贷款(如金融机构具体审核金额不够上述情况申请借款，承包方需在缴纳税费当日将差值一并付给招标方)，并且于银行放贷当日交给招标方。
2、双方允许以一次性付款方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款 rmb________整于产权年限交收结束当日交给招标方。 第四条 招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖房产所有交由承包方应用，并应在拿房当日将_________费等费用还清。
第五条 税金分摊 双方必须遵守我国房地产新政策、政策法规，并依法交纳申请办理房地产业过户手续所需要缴纳的税金。经双方协商一致，交易税费由_______方担负，介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。
第六条 合同违约责任 甲、乙彼此合同签定后，若承包方半途毁约，应书面形式通知招标方，招标方需在____日内将乙方的已付款不计贷款利息)返还给承包方，但定金归业主全部。若业主半途毁约，应书面形式通知承包方，并自毁约之日起____日内要以承包方所预付定金的二倍及已付款返还给承包方。
第七条 本合同主体1.甲方是____________共______人，授权委托人________即甲方代表人。2.承包方是____________，代表者是____________。
第八条 合同规定如果需要办理公证书，通过国家公证处____财产公证。
第九条 合同规定一式 份。招标方承租人一份，招标方授权委托人一份，承包方一份,厦门房产交易核心一份、________公证机关各一份。
第十条 合同规定产生争议的解决方法：在履行合同环节中产生的分歧，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。
第十一条 本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。
第十二条 双方约定的其他事宜：
出卖方(招标方)： 购方(承包方)：
身份证号： 身份证号：
地 址： 地 址：
邮 编： 邮 编：
电 话： 电 话：
委托代理人(招标方)： 委托代理人(承包方)：
身份证号: 身份证号：
见 证 方： 公证行政机关：
年 月 日
个人按揭购房协议合同 篇5
购方(招标方)：______________________
详细地址：________________________________
身份证号：__________________________
手机/BB机/手机上：______________________代理商方(承包方)：______________________
详细地址：________________________________
手机：________________________________
发传真：________________________________
经双方商议，自行达到如下所示协议书：
一、招标方通过对_________(地域)_________(总建筑面积_________m2，在其中附设总面积_________m2)的具体调查，明确选购该房屋，并全权委托承包方代理商买房事项。
二、承包方代理商招标方选购该房屋的价格为_________元/m2，实收购房款(小写字母)_________元，(英文大写)_________元(含提成，没有交易税费及按揭贷款花费)。
三、签署合同规定时，招标方即刷认购金_________元，并且于_________年_________月_________日前去申请办理按揭贷款申请办理办理手续和缴清第一期购房款_________元。不然按招标方放弃解决，并不可拿回认购金。
四、甲方要求承包方贷款担保并代理商向银行借款_________(新房子/二手楼宇)按揭贷款服务项目，规定贷款额度为_________元，借款期限为_________年(以金融机构具体批卡为标准)。
五、招标方须填写按揭贷款申报材料交给承包方提交按揭贷款金融机构，若金融机构允许按招标方办理的按揭贷款事宜，招标方务必按时到银行申请按揭手续，签定《房地产买卖契约》，与此同时交纳产权过户时政府部门要求应当由买家缴纳的税金及其住房贷款之担保费、保险费用、抵押登记费、律师代理费、公证费用。
六、若招标方不供购房款超出_________个月，承包方有权利帮助按揭贷款金融机构处罚该房屋。
七、若产生下列情形之一时，承包方需将认购金扣减担保费和总房款的0。5%手续费后二个工作中日内退回招标方。
1、按揭贷款金融机构不愿意为该房屋买卖交易给予按揭贷款服务项目;
2、按揭贷款金融机构允许给予借款额度或期限，小于甲方要求的贷款额或期限而造成该房屋具体不可以交易量。
八、异议的解决
1、合同规定受中华共和国法律管辖并按照其开展表述。
2、合同规定在执行环节中产生的分歧，由当事人双方协商处理，也应由相关部门协商;商议或协商不了的，按以下第_________种方法处理：
(1)递交_________监察委员会诉讼;
(2)依法对法院提起诉讼。
九、合同规定一式二份，双方各执一份，签字或盖公章即时生效，均具备同等法律效力。
招标方(盖章)：_______________
委托代理人：_________________
_________年____月____日
签署地址：_________________
承包方(盖章)：_______________
经办人员：_________________
_________年____月____日
签署地址：_________________
个人按揭购房协议合同 篇6
招标方(出卖人):
身份证号:
承包方(购房人):
身份证号:
甲、乙、双方根据自行、诚信原则，经友好协商，达到如下所示一致意见:
第一条 多方服务承诺及确保
招标方服务承诺并确保:有着坐落在____________房屋的所有权，此项使用权是完备的，不会有共有权、质押权、承租权等权利瑕疵或压力。将诚实守信执行本合同书的项下的附随义务。
承包方服务承诺并确保:将诚实守信执行本合同书的项下的附随义务。
第二条担保物
招标方自行转让房子坐落在_______________________________
房屋内目前室内装修及物件所有随买卖房屋并不会再此外计费。
第三条 合同款
本合同书第二条项下担保物所有计费_______________。
多方确定:在招标方立即执行本合同书第六条责任前提下，真奈美第一款的总价为招标方出让标的物净价，即本合同书执行中产生的税金由乙方担负。
第四条 交货与付款
1、本合同书签署时，招标方向乙方交货房屋产权、土地使用权证书与所有门锁钥匙、水电费、自来水费、有线数字电视、手机等缴费有效证件。
2、本合同书签署(并由当事人依法履行第1款责任)后_____日内，承包方向甲方付款全部购房款_______________________。
第五条 所有权转移特别约定
多方确定:本合同书项下担保物自交货后转移到承包方。
第六条协助义务
在承包方明确的时间也，招标方应相互配合承包方申请办理房屋产权证和土地使用权证的过户手续至我方户下，包含但不仅限于依据备案单位的规定再行签署合同文书、给予身份证件等。招标方不可因而规定承包方再行向甲方付款其他费用。
七、合同违约责任
1、因招标方违背本合同书第一条使用权瑕疵担保责任而造成承包方积极或处于被动参加起诉(诉讼)等争议解决程序流程，招标方须担负承包方所产生的全部损失并承担合同违约责任。
2、招标方如无法及时执行本合同书第六条协助义务，应继续履行此项责任并承担合同违约责任。
3、承包方不可以按照约定担负本合同书第三条责任时，需承担合同违约责任。
4、招标方彼此违背本合同书别的合同约定的，依规承担法律责任合同违约责任。
八、争议解决办法
本合同书执行中产生的一切纠纷案件，应当提交监察委员会诉讼，其裁定对彼此具备约束。
九、杂类要求
1、本合同书未了事宜，由当事人依诚实守信、平等原则再行商谈。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方存放用以申请办理工商变更应用(如备案单位规定再行签署合同文书时，多方得再行签署用以备案，但多方权利与义务以本合同书为标准)。
3、本合同书在多方签名后起效。
招标方签字:
承包方签字:
年 月 日
个人按揭购房协议合同 篇7
招标方：_____________________________
承包方：_____________________________
经双方相互商议，招标方自行将隶属自个的一幢房屋卖给承包方，现将相关的事宜表明如下所示：
一、房屋坐落情况和界限
1、本协议所称的房子为__________________________________________________拥有的住宅(木结构、四列三间)猪舍、牛舍。
2、房子界限：东到___________;南到申___________;西到___________;北到___________。
二、房子价格及支付方式
1、房子出售价钱为人民币______元整($___________元)
2、承包方在签订合同时一次性向甲方结清账款。
三、彼此的权力及责任
1、从本合同生效之日起，承包方即有着该房屋及路基的使用权，自此与该房屋相关的事宜皆与业主不相干。
2、房子出售后，招标方应尽的义务及应拥有的支配权所有出售给承包方，因房屋拆迁补偿以及其它缘故造成风险及权益概由乙方承担或具有。
四、其他事宜
此协议书一式二份，双方各执一份，从双方签名之日起起效。
招标方(签名)：________________承包方(签名)：________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
个人按揭购房协议合同 篇8
有关承包方向甲方买房事项，彼此经商议，达成共识如下所示：
一招标方把它有着独立产权的坐落于某地/区——的房子(房屋产权证序号：______，总建筑面积__平米)以rmb——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)卖给承包方。承包方想要以以上价钱向甲方认缴该房。
二,招标方:
1 向乙方给予满足条件的房子材料以便核对。
2 确保对售卖的房子有着独立产权。
3 确保该房产出售未作租赁。
4 自签署本协议起，确保将该房屋按照约定价钱售给承包方，期内不可悔约也将房子出售给第三人。
5 依照上述情况业务必须,立即签署各类合同文件和申办各类办理手续。
6 在申请房产证更名时,应依要求对房屋所有权材料交货银行贷款或贷款银行承认的组织拥有。
三 承包方:
1 确保按照要求结清房租费，给予借款清还等。
2 按照国家规定没有改变房屋的结构。
3 依照上述情况业务流程必须,立即签署各类合同文件和申办各类办理手续,并承担相关费用。
4 在申请房产过户时,应依要求对房屋所有权材料交货银行贷款或者其承认的组织拥有。
四 合同违约责任
1 招标方毁约，回绝将房子出售给承包方，应向乙方赔付因而遭受损失。
2 承包方毁约，并没有向甲方购买房产，应向甲方赔付因而遭受损失。
五 合同的定立、执行、触碰、变动和争议的解决可用中华共和国法律法规。
六 协议书自彼此签字盖章之日起起效。
七 协议书壹式二份，彼此各执壹份。
招标方：
承包方：
标明日期
-------
卖家(招标方)： 买家(承包方)： 依据中华共和国相关法律法规、 法规及当地相关规定， 乙彼此遵照自行、 甲、公平公正和诚实信用原则原则，签订合同规定，以资一起遵循。
第一条 招标方把自己的房子及房屋占有范围之内土地资源使用权转让给承包方，房 屋实际情况如下所示： 房子座落在 房子于第 层，总面积为 。 为，房子为砖混建筑结构商住楼， 合理布局构造 平米，店面为
第二条 该房地产业土地资源所有权性质为集体所有土地;土地使用权证以出让方式 得到。
第三条 房子配套设施附属设施水、电、暖由甲方承担，室内装潢统一为水泥地面 面，墙面为防潮白色涂料，承包方对招标方以上转让房地产业详细情况已深入了解，自行选购以上房地产业。
第四条 甲、乙两方经商议达成一致，允许以上房地产转让价钱为人民币(大 写)： 元整。甲、乙协商一致，始行合同签署之日起，承包方分三次将货款交给招标方。准确时间为：本合同生效之日起十日内承包方交货贰万元;_年 1 月 30 日前付 伍万元;其他在产权转移时所有缴清。
第五条 甲、乙协商一致，本合同生效后，除人力资源无法抗拒的客观因素，招标方 定为_年 4 月 30 日将以上房地产业交货承包方(以房屋产权证交货为标示)。
第六条 以上房地产风险义务自该房地产业支配权迁移之日起转移给甲方。
第七条 本合同生效后，甲、乙彼此应按照国家和当地相关规定缴纳税、费。 在相关房地产业支配权迁移前未付款的应用该房屋存在的物业管理费用、水电气、液化气、通讯器材费等其它费用由甲方承担付款。
第八条 承包方使用期内不得随意改变房屋结构和经营性质，承包方对于该房地产 产相关联的公共部位、入口和设备应用具有对应的利益承担法律责任责任，并应维护保养公用设施和集体利益。承包方确定以上转让房地产行业的业主公约，具有相对应的权力 和承担法律责任责任。
第九条 招标方确保在以上转让房地产业工作交接的时候没有产权纠纷和财务纠纷。如 以上房地产转让工作交接后出现工作交接前即存有的产权年限或财务纠纷， 由甲方担负主要责任。
】第十条 承包方未按照本合同规定限期付钱的， 应按照逾期不支付向甲方计提利息， 贷款利息自应付账款之日起第二天至具体支付日止，利率按金融机构同时期年利率计算，贷款逾期 30天之后，甲、乙协商一致按以下之一解决。
一、承包方除应计提利息外，还应按照逾期不付钱的 3%向甲方支付违约金，合 同继续履行。
二、招标方有权利通知承包方单方解除合同，甲方公司从承包方已付款中扣承包方需向甲 方付款逾期不支付 3%的合同违约金，尾款返还给承包方，已付款不够合同违约金一部分，承包方应在收到书面形式通知之日起 10 日内向甲方付款，若承包方毁约给业主导致经济发展损 失的，招标方具体财产损失超出承包方应收取的合同违约金时，具体财产损失与违约金差值应由乙方按实赔付。
第十一条 除人力资源不可抗力因素外，招标方未按合同约定期限将以上房地产业 交由乙方的，应按照已收款向乙方计提利息，贷款利息自承诺交货之日起第二天至具体交货之日止，利率按金融机构同时期年利率计算。贷款逾期 30 天之后，甲、乙协商一致按住 列之一解决。
一、招标方除应计提利息外，还应按照已收款的 3%向乙方支付违约金，合同书继 续执行。
二、承包方有权利通知招标方终止合同，招标方除应在收到书面形式通知之日起 10 日内 向乙方返还已收取的购房款和利息(自承包方付款购房款之日起止终止合同之日止)外，还应按照已付款房款的 3%向乙方支付违约金。 若业主毁约给承包方导致财产损失的， 承包方具体财产损失超出招标方应收取的合同违约金时， 具体财产损失与违约金差值应由甲方按实赔付。
第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反合同规定标准 前提下，可签订补充条款或合同补充协议，甲、乙彼此签订的补充条款和合同补充协议及配件为合同规定不可缺少的一部分。 本合同以及配件空格符一部分填好的句子与铅印 文本具有同等效力。
第十三条 合同规定自甲、乙两方签署之日起起效。甲、乙在双方签定合同规定 时，完全民事行为能力，对分别的权力、责任清晰明确，并按本合同条款执行。
第十四条 合同规定适用中华共和国法律法规、政策法规。甲、乙在双方执行本 合同书环节中若出现异议，应协商处理。商议不可以克服的，依法对法院提起诉讼。
第十五条 合同规定一式四份，甲、乙彼此各执一份，房产交易监督机构一 份，房地产登记组织一份。
招标方：(盖章) 承包方：(盖章) 责任人：(盖章) 年 月 日 年 月 日
个人按揭购房协议合同 篇9
卖家（以下简称甲方）_______________________（自己）
（法人代表）名字：__________________________________
（身份证件）（护照签证）（营业执照号码）__________________
国藉：________________________________________________
详细地址：________________________________________________
联系方式：____________________________________________
（房产共有人）名字：__________________________________
（身份证件）（护照签证）（营业执照号码）__________________
国藉：________________________________________________
详细地址：________________________________________________
联系方式：____________________________________________
授权委托人：__________________________________________
国藉：________________________________________________
详细地址：________________________________________________
手机：________________________________________________
买家（下称承包方）_______________________（自己）
（法律规定代表人）名字：__________________________________
（身份证件）（护照签证）（营业执照号码）__________________
国藉：________________________________________________
详细地址：________________________________________________
联系方式：____________________________________________
（房地产共买进）名字：__________________________________
（身份证件）（护照签证）（营业执照号码）__________________
国藉：________________________________________________
详细地址：________________________________________________
联系方式：____________________________________________
授权委托人：__________________________________________
国藉：________________________________________________
详细地址：________________________________________________
手机：________________________________________________
第一条房子的相关情况
招标方房子（下称该房屋）位于_______________；坐落于第________层，共__________（套）（间），建筑结构为__________，总建筑面积____________平米（在其中具体总建筑面积____________平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积____________平米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部粘附设备见附件二；（房屋产权证号、土地使用权证号）（房屋产权证号）为__________。
第二条住宅面积特殊的承诺
合同规定第一条所合同约定的总面积为（招标方暂测）（原房产证上标出）（房地产产权审批机关具体测量）总面积。如暂测总面积或原房产证上标注的总面积（下称暂测总面积）与房地产产权审批机关具体测量面积存在差异的，以房地产产权审批机关具体测量总面积（下称具体总面积）为标准。
该房屋交付时，住房具体总面积与暂测面积的差异不得超过暂测的面积__________%（不包含__________%）时，房子价格款保持一致。
具体总面积与暂测面积区别超出暂测的面积__________%（包含__________%）时，双方允许按下列第________种方法解决：
1。承包方有权利明确提出退租，招标方需在承包方明确提出退租规定之日起__________日内将承包方已付款退给承包方，并按照_______年利率交给贷款利息。
2。每平米价钱保持一致，房子价格款总额按照实际总面积调节。
3。_____________________________________________________。
第三条土地使用权证特性
该房屋对应的土地使用权证获得形式为__________；土地使用权证期限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式获得土地使用权证的房地产转让审批文件号为__________；该房产买卖后，按有关规定，承包方（务必）（不必）补领土地使用权出让办理手续。
第四条价钱
按（建筑面积）（具体总建筑面积）测算，该房屋市场价为（________币）每平米__________元，总额为（________币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条支付方式
承包方应当本合同生效之日向甲方付款订金（________币）_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应当本合同生效之日起__________日内将该房屋所有合同款交给招标方。实际支付方式应由彼此再行承诺。
第六条交货限期
招标方应当本合同生效之日起三十日内，将这个房屋产权证明资格证书交到承包方，并应接到该房屋所有合同款之日起__________日内，将该房屋交给承包方。
第七条承包方逾期付款的合同违约责任
承包方如未按照合同规定第四条规定时间支付，招标方对乙方的贷款逾期应付账款有权利追责毁约贷款利息。始行合同条款的应付账款期限之第二天起止具体支付之日止，月贷款利息按__________测算。贷款逾期超出________天之后，即视作承包方拒不履行合同规定。到时候，业主有权利按下列第________种承诺，追责乙方的合同违约责任。
1。解除合同，承包方按总计应付账款的__________%向甲方支付违约金。招标方具体财产损失超出承包方收取的合同违约金时，具体财产损失与违约金差值一部分由乙方按实赔付。
2。承包方按总计应付账款的__________%向甲方支付违约金，合同书继续履行。
3。__________________________________________________________。
第八条招标方逾期交付房子的合同违约责任
除人力资源无法抗拒的洪涝灾害等特殊情况外，招标方如未按照合同规定第五条规定的期限将该房屋交到承包方应用，承包方有权利按已交货房价款向甲方追责毁约贷款利息。按合同规定第十一条所规定的最终交货的期限第二天起止具体交货之日止，月贷款利息在________个月内按_________年利率计算；自第__________个月起，月贷款利息则按照__________年利率计算。贷款逾期超出__________个月，则视作招标方拒不履行合同规定，承包方有权利按以下第__________种承诺，追责甲方的合同违约责任。
1。解除合同，甲方公司按承包方总计已付款的__________%向乙方支付违约金。承包方具体财产损失超出招标方收取的合同违约金时，具体财产损失与违约金差值一部分由甲方按实赔付。
2。甲方公司按承包方总计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同书继续履行。
3。__________________________________________________________。
第九条有关产权登记约定的
在承包方具体接受该房屋之日起，甲方公司帮助甲方在房地产产权审批机关规定期限内向房地产产权审批机关申请办理权属登记办理手续。若因甲方的过错导致承包方不可以在彼此具体工作交接之日起__________日内获得房地产权属资格证书，承包方有权利明确提出退租，招标方需在承包方明确提出退租规定之日起__________日内将承包方已付款退给承包方，并按照已付款的__________%赔付承包方损害。
第十条招标方确保在交易过程中该房屋并没有产权纠纷，相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等，招标方皆在买卖前办理。买卖后若有以上未清事宜，由甲方担负主要责任。
第十一条因本房屋产权迁移存在的土地增值税由甲方向省缴纳，房产契税由乙方向省缴纳；别的房产交易存在的税金除另有约定的外，均按政府部门的相关规定由双方各自缴纳。
第十二条合同规定没有尽到事宜，由甲、乙两方再行商议，签定合同补充协议。
第十三条合同规定之配件均是合同规定不可缺少之一部分。本合同以及配件内，空格符一部分填好的句子与包装印刷文本具有同等效力。
本合同以及配件和合同补充协议中没有要求的事宜，均依照中华共和国相关法律法规、法规及政策实施。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或者个人的，合同规定应经该房屋所在地公证处公正。
第十五条合同规定在执行中产生异议，由甲、乙双方协商一致处理。拒绝调解时，甲、乙协商一致由__________监察委员会诉讼。（甲、乙彼此没有在本双方约定仲裁委员会，过后又没达到书面形式仲裁条款的，可向法院提起诉讼。）
第十六条合同规定（经甲、乙彼此签名）（经__________公正（指对外房产买卖））之日起起效。
第十七条合同规定连着附注共________页，一式________份，甲、乙彼此各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
（卖家）招标方（盖章）_________（买家）承包方（盖章）_________
房产共有人（盖章）___________房地产共买进（盖章）___________
招标方委托代理人（盖章）___________承包方委托代理人（盖章）___________
__________年________月_______日__________年________月_______日
签于___________________________签于___________________________
附件一房屋平面图（略）
配件二房间内粘附设备（略）
个人按揭购房协议合同 篇10
一招标方把它有着独立产权的坐落于某地/区——的房子(房屋产权证序号：______，总建筑面积__平米)以rmb——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)卖给承包方。承包方想要以以上价钱向甲方认缴该房。
二,招标方:
1 向乙方给予满足条件的房子材料以便核对。
2 确保对售卖的房子有着独立产权。
3 确保该房产出售未作租赁。
4 自签署本协议起，确保将该房屋按照约定价钱售给承包方，期内不可悔约也将房子出售给第三人。
5 依照上述情况业务必须,立即签署各类合同文件和申办各类办理手续。
6 在申请房产证更名时,应依要求对房屋所有权材料交货银行贷款或贷款银行承认的组织拥有。
三 承包方:
1 确保按照要求结清房租费，给予借款清还等。
2 按照国家规定没有改变房屋的结构。
3 依照上述情况业务流程必须,立即签署各类合同文件和申办各类办理手续,并承担相关费用。
4 在申请房产过户时,应依要求对房屋所有权材料交货银行贷款或者其承认的组织拥有。
四 合同违约责任
1 招标方毁约，回绝将房子出售给承包方，应向乙方赔付因而遭受损失。
2 承包方毁约，并没有向甲方购买房产，应向甲方赔付因而遭受损失。
五 合同的定立、执行、触碰、变动和争议的解决可用中华共和国法律法规。
六 协议书自彼此签字盖章之日起起效。
七 协议书壹式二份，彼此各执壹份。
招标方：
承包方：
标明日期
-------
卖家(招标方)： 买家(承包方)： 依据中华共和国相关法律法规、 法规及当地相关规定， 乙彼此遵照自行、 甲、公平公正和诚实信用原则原则，签订合同规定，以资一起遵循。
第一条 招标方把自己的房子及房屋占有范围之内土地使用权出售给承包方，房 屋实际情况如下所示： 房子座落在 房子于第 层，总面积为 。 为，房子为砖混建筑结构商住楼， 合理布局构造 平米，店面为
第二条 该房地产业土地资源所有权性质为集体所有土地;土地使用权证以出让方式 得到。
第三条 房子配套设施附属设施水、电、暖由甲方承担，室内装潢统一为水泥地面 面，墙面为防潮白色涂料，承包方对招标方以上转让房地产业详细情况已深入了解，自行选购以上房地产业。
第四条 甲、乙两方经商议达成一致，允许以上房地产转让价钱为人民币(大 写)： 元整。甲、乙协商一致，始行合同签署之日起，承包方分三次将货款交给招标方。准确时间为：本合同生效之日起十日内承包方交货贰万元;_年 1 月 30 日前付 伍万元;其他在产权转移时所有缴清。
第五条 甲、乙协商一致，本合同生效后，除人力资源无法抗拒的客观因素，招标方 定为_年 4 月 30 日将以上房地产业交货承包方(以房屋产权证交货为标示)。
第六条 以上房地产风险义务自该房地产业支配权迁移之日起转移给甲方。
第七条 本合同生效后，甲、乙彼此应按照国家和当地相关规定缴纳税、费。 在相关房地产业支配权迁移前未付款的应用该房屋存在的物业管理费用、水电气、液化气、通讯器材费等其它费用由甲方承担付款。
第八条 承包方使用期内不得随意改变房屋结构和经营性质，承包方对于该房地产 产相关联的公共部位、入口和设备应用具有对应的利益承担法律责任责任，并应维护保养公用设施和集体利益。承包方确定以上转让房地产行业的业主公约，具有相对应的权力 和承担法律责任责任。
第九条 招标方确保在以上转让房地产业工作交接的时候没有产权纠纷和财务纠纷。如 以上房地产转让工作交接后出现工作交接前即存有的产权年限或财务纠纷， 由甲方担负主要责任。
】第十条 承包方未按照本合同规定限期付钱的， 应按照逾期不支付向甲方计提利息， 贷款利息自应付账款之日起第二天至具体支付日止，利率按金融机构同时期年利率计算，贷款逾期 30天之后，甲、乙协商一致按以下之一解决。
一、承包方除应计提利息外，还应按照逾期不付钱的 3%向甲方支付违约金，合 同继续履行。
二、招标方有权利通知承包方单方解除合同，甲方公司从承包方已付款中扣承包方需向甲 方付款逾期不支付 3%的合同违约金，尾款返还给承包方，已付款不够合同违约金一部分，承包方应在收到书面形式通知之日起 10 日内向甲方付款，若承包方毁约给业主导致经济发展损 失的，招标方具体财产损失超出承包方应收取的合同违约金时，具体财产损失与违约金差值应由乙方按实赔付。
第十一条 除人力资源不可抗力因素外，招标方未按合同约定期限将以上房地产业 交由乙方的，应按照已收款向乙方计提利息，贷款利息自承诺交货之日起第二天至具体交货之日止，利率按金融机构同时期年利率计算。贷款逾期 30 天之后，甲、乙协商一致按住 列之一解决。
一、招标方除应计提利息外，还应按照已收款的 3%向乙方支付违约金，合同书继 续执行。
二、承包方有权利通知招标方终止合同，招标方除应在收到书面形式通知之日起 10 日内 向乙方返还已收取的购房款和利息(自承包方付款购房款之日起止终止合同之日止)外，还应按照已付款房款的 3%向乙方支付违约金。 若业主毁约给承包方导致财产损失的， 承包方具体财产损失超出招标方应收取的合同违约金时， 具体财产损失与违约金差值应由甲方按实赔付。
第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反合同规定标准 前提下，可签订补充条款或合同补充协议，甲、乙彼此签订的补充条款和合同补充协议及配件为合同规定不可缺少的一部分。 本合同以及配件空格符一部分填好的句子与铅印 文本具有同等效力。
第十三条 合同规定自甲、乙两方签署之日起起效。甲、乙在双方签定合同规定 时，完全民事行为能力，对分别的权力、责任清晰明确，并按本合同条款执行。
第十四条 合同规定适用中华共和国法律法规、政策法规。甲、乙在双方执行本 合同书环节中若出现异议，应协商处理。商议不可以克服的，依法对法院提起诉讼。
第十五条 合同规定一式四份，甲、乙彼此各执一份，房产交易监督机构一 份，房地产登记组织一份。
招标方：(盖章) 承包方：(盖章) 责任人：(盖章) 年 月 日 年 月 日
个人按揭购房协议合同 篇11
卖家(以下简称甲方)：__________________
买家(下称承包方)：__________________
经充足商议，依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方现将交易
房子以及隔楼，达到下列协议书：
一、房子基本概况
1、招标方自行将__________________的房子(包括隔楼)出售给承包方全部，该房屋为__________________的方式，在其中__________________为独立隔楼(下列一同通称“该房屋”)。
2、该房屋的所有权证号为：__________________;国有土地使用权证号为：__________________.
3、该房屋的土地使用权证获得方法“√”：转让______、划转______合同规定一经签署，该房屋占有范围之内土地使用权证与此同时出让。
二、购房款市场价
双方商谈成交价为人民币______万余元，英文大写：______.
三、房款的付款方式及限期
承包方在______年______月______日前分______次结清，支付方式：______，承包方付款购房款实际承诺为：
1、于______年______月______日前，付款招标方购房款______(订金)。
2、于______年______月______日前，付款招标方购房款______.
3、招标方在规定时间内结清该房贷款后，承包方于______年______月______日前，付款招标方购房款______.
4、由于招标方一家人已调职山西临汾不方便帮助承包方申请办理房地产及手续的产权过户，甲方在招标方同意后，承包方留出购房款______万余元，待过户手续申请办理完成与此同时，在规定的时间内交予招标方。
四、物业管理及相关的事宜
1、物业交接期限：招标方应当______前向乙方转交该房屋。招标方将户籍于______年______月______日前从该房屋迁移。
2、招标方在转交该房屋时，要保持建筑结构及水电工程、环境卫生、有线数字电视、通信等服务设施详细，维持原来装修的情况，并还清在转交以前存在的水电工程、环境卫生、有线数字电视、通信、物业管理服务等相关费用。
3、招标方需在转交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、环境卫生、物业管理服务等服务设施产权过户所需要的各类原材料
4、承包方在明确提出在没有缴清购房款前提前入住的标准时，招标方由于已调职山西临汾的现象，能够实际
与承包方商议搬入该房的相关事宜。
五、义务与权力
1、招标方确保以上房产不动产及附属设施(顶层阁楼、生活阳台等)隶属清楚，无异议;没被裁定、判决限定售卖，也未设置质押，没有在基本建设拆迁范围内;已经取得别的共有人书面确认;协议有效期内，未征求承包方允许下，招标方不可将该房屋再行卖给第三人。若出现与招标方相关的产权纠纷或债务，概由甲方承担清除，并承担法律责任，因而给承包方所造成的财产损失，招标方负责赔偿。
2、招标方应明确说明选购该房时借款的实际还款时长，招标方在获得承包方______%的购房款时要在______内自主还清与招标方选购该房后的剩下未还房贷。
3、招标方将该房屋交货承包方时，到时候该房屋应无一切贷款担保、质押、房地产缺陷，没有人租房子住、应用;无欠款，如话费、水电气、物业管理费用、供暖费、入网费、有线电视费等。
4、承包方有权利对于该房屋所有权信息真实性与清晰性进行核查。
5、招标方有责任相互配合承包方申请办理房产交易的过户手续。
六、合同违约责任
1、招标方如半途毁约，招标方需在毁约之日起5日内二倍返还已付额度给承包方。
2、承包方如半途毁约，招标方有权利自行解决以前所付的买房账款。
3、合同规定在执行中若出现异议，彼此要采取商议办法处理。拒绝调解，任何一方都可向有地域管辖的人民法院提起诉讼。
4、在合同期限内，若因水灾、地震灾害、火灾事故和政府政策等不可抗拒因素导致协议无法执行，合同方都不担负合同违约责任，合同规定全自动停止。
七、其他条文
1、合同规定自甲、乙彼此签盖公章之日起起效。合同没有尽到事宜，可再行商议，其合同补充协议经彼此盖章后与本合同具有同等效力。
2、改动本条文由甲、乙两人共同签署填补合同，填补合同与合同规定具有同等法律效力;如商议解决不了，承诺由本合同签定地法院判决。
3、合同规定一式叁份，甲、乙彼此各执一份，该房产管理部门一份。均具同等法律效力。
招标方(签名)：__________________
承包方(签名)：__________________
个人按揭购房协议合同 篇12
招标方(房屋出售人)
承包方(购房者)
见证者：
第一条招标方自行把它房子出售给承包方，承包方早已深入了解该房屋实际情况，并自行买受该房屋。该房屋实际情况如下所示：
(一)坐落在 ，总建筑面积为 平米(此总面积没有别墅地下室总面积);
(二)售卖房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图以及四至见房屋产权证;
该房屋占有范围之内土地使用权证随该房屋一并出让。
该房屋的有关利益随该房屋一并出让。
第二条
业主确保已如实陈述以上房产权属情况和别的实际情况，确保该房屋不会受到别人合理合法追偿。
第三条
承包方在 前交给招标方订金(rmb)，(英文大写) 元，(小写字母) 元。
以上订金在承包方最后一次结账时充当购房款在 时由甲方退回承包方。
第四条
该房屋协议价格是(rmb)(英文大写) 元，(小写字母) 元。
房价款的付款方式和付款时间为：
第五条
1、甲、乙彼此定为 时宣布交货该房屋;招标方应在开始交货房子前翻空该房屋。
2、彼此定为 前向上级申办有关附属设施和有关权利的更名手续。
4、招标方没按规定执行之上义务的，则按以下承诺担负合同违约责任：
个人按揭购房协议合同 篇13
质权人：(借款人)
抵押权人：(贷款人)
贷款担保人：(贷款担保人)
第一条通则
质权人与抵押权人于20年月日会与贷款担保人签署本住房贷款合同范本(以下简称“合同书”)，抵押权人允许以它与贷款担保人签署之房地产买卖合同项下之所有利益质押予质权人，授予质权人以第一优先选择质押权，并且乐意合同履行所有条文；质权人向抵押权人给予一定限期抵押借款，作抵押人购买质押物业之一部分楼款。贷款担保人允许担负此笔借款之连带担保责任。
经三方商谈，特签订合同，应予以阅签。
第二条借款具体内容
一、贷款额度币元整。抵押权人必须把此笔借款所有以抵押权人购楼款为名，存进房屋出售企业帐户。
二、贷款年限从年月日至年月日共月。
三、银行贷款利率：月息‰。遇有我国银行利率调整，银行贷款利率适当调整。
第三条付息
一、本合同项下之贷款本息以及对应贷款利息以分期还款等额本息还款的方法付息。期次___________每一期应缴纳本_________息__________(不包含银行利率调整产生之应交额度变化)，第一期还贷日_______________。
二、抵押权人必须要在质权人处设立银行账户。抵押权人对于本抵押借款相关之利息和一切花费，可照付该帐户，若会因此导致该帐户产生透现，概由抵押权人担负还款之责。
三、假如抵押权人无法按照规定立即缴纳利息时，抵押权人务必马上补付期款及罚息。质权人有权利在原有年利率前提下，向抵押权人另收20%以上逾期利息。抵押权人欠付贷款利息，按日积累收取。
第四条提前还贷
一、抵押权人自行提前缴纳本合同条款之全部或部分账款时，应提前1个月以书面形式向通知质权人并且经过认同，且要给予质权人相等于该全部或部分账款1个月贷款利息之赔偿金。
二、在以下上述之在任何情况下，质权人可以要求抵押权人马上提早清还全部或部分具体贷款额度，及(或)马上讨要贷款担保人。
1。抵押权人及(或)贷款担保人违背合同规定之一切条文。
2。抵押权人及(或)贷款担保人有不正当手段或违法经营。
3。抵押权人及(或)贷款担保人产生一切之重要变化和影响到执行本合同文本水平。
4。抵押权人放弃抵押房屋。
第五条服务费及其它花费
一、抵押贷款手续费：抵押权人应按照贷款额度的3‰缴纳服务费，借款人在日一次性付清。质权人在任何时候都概不退款此笔服务费。
二、抵押借款文档及管理费：抵押权人借款人在日一次性付￥100元整。
三、公证费及抵押登记费用：相关合同规定所涉及之公正及质押费等费用，均由抵押权人付款。
四、因为抵押权人及/或贷款担保人的主要原因导致质权人采用正当行为所引起的花费，概由抵押权人及(或)贷款担保人承担还款，且此项花费自产生之日起止接到之日止，一样按日积累收取贷款利息。
第六条房屋抵押贷款
一、本合同项下的房屋抵押贷款就是指抵押权人与贷款担保人签署之“房地产买卖合同”内抵押权人所有利益质押，包含：
1。房地产物业管理工程建筑期限内(房屋出售企业传出搬入通知书日期以前)抵押权人之利益质押。
2。房屋出售企业传出搬入通知书后抵押权人之房地产物业管理质押(见附注)。
二、抵押房屋物业管理备案：
1。物业管理工程建筑期之买房利益质押需向××市房产不动产婚姻登记处办理抵押贷款办理备案。抵押权人之“房地产买卖合同”及由房屋出售企业出示之“已交清楼合同款证明书”等交给质权人收执和存放。
2。物业管理完工搬入即申请办理房地产物业管理预告登记，质押物业之《房产权证书》由担保方承担办理并交给质权人收执和存放。
三、抵押房屋物业管理保险的
1。抵押权人须在规定的时间内，到质权人指定车险公司并按照质权人指定保险险种购买保险。保险标的为本合同项下之抵押房屋。投保金额不得少于再次购买抵押房屋额度之全险。在贷款本金结清以前，抵押权人不能以任何借口终断商业保险，不然从而造成的一切费用及损害，概由抵押权人担负。
2。保单上需要标明质权人为商业保险第一受益人，且不可附带一切有损质权人利益和权力约束条件，或其他不负责赔偿之额度(除非是经质权人书面确认)，保险单原件由质权人执管。
3。若以上保险赔偿金额数，不能赔偿抵押权人欠付质权人的借款时，质权人有权向抵押权人及/或担保人追偿，直至所有取回。
4。倘该房屋在合同有效期内遭受毁坏，而车险公司觉得维修毁坏一部分合乎经济原则者，则保单向下赔偿费将用以维修毁坏一部分。
四、质押之消除：
该抵押权人依时清还质权人一切账款，并合同履行所有条文及其它全部责任后，质权人即需在抵押权人标准及担负相关成本之前提下，消除在借款合同中对相关抵押房屋的质押利益，并退还质押物业之“房产权证书”及“房地产买卖合同”，另具函××市房地产产权婚姻登记处将此项质押物之预告登记给予销户。
五、质押物之处罚：
1。抵押权人贷款逾期30天并未补缴所有应交账款或质权人按本合同条款规定抵押权人马上提早偿还全部或部分借款而不得时，质权人就可以根据竞拍、出让、租赁质押物等方式履行其处罚质押物之权利。
2。质权人处罚质押物所得的合同款在先后扣减处罚该质押物而开支的一切费用、欠付之一切税金及抵押权人依据此合同书一切应对之费用以及附加费后，扣还抵押权人所欠贷款及应付利息。若有尾款，抵押权人把它退回抵押权人或其它有权利扣除之人，如不够，质权人有权利再行追偿抵押权人及(或)贷款担保人。
3。质权人于应用其权利及支配权时，而令抵押权人遭受无法控制之损害，质权人不负责。
第七条抵押权人申明及确保
抵押权人在遵循合同规定别的条款的与此同时，还作申明及确保如下所示：
一、向权利人给予一切材料均真实有效，没有任何仿冒和捏造事实的地方。
二、尚未质权人允许，抵押权人不可将以上抵押房屋部分或全部以任何理由应急处置。如以上抵押房屋之部分或全部产生损坏，不管什么原因而致，亦无论谁人之过错，都由抵押权人负主要责任，同时向质权人赔付从而所引起的一切损害。
三、抵押权人将质押房产租赁务必事前征求质权人的书面确认，且租期内务必订明：抵押权人背约时，由质权人出函日起计1个月内，租户即须迁移。
四、如贷款担保人代抵押权人还款所有借款，抵押权人允许质权人将质押物业利益转至贷款担保人，贷款担保人有权利以任何理由处罚质押物对其抵押权人有追索权，抵押权人对贷款担保人一般没有反索权。
五、依照质权人有效之要求采用一切对策及签署一切有关文件，以保证质权人之合法权利。
第八条贷款担保及连带担保责任
一、贷款担保人是中华共和国的公司法人，是本合同项下质押利益之房地产买卖合同的卖家，都是本合同项下抵押贷款人详细介绍人及贷款担保人，担负没有理由及锈与骨连带担保责任如下所示：
1。担保额度：以本合同项下贷款本金以及与合同规定造成相关之诉讼费为准。
2。担保期限：以本合同生效之日起止贷款担保人交货房地产，传出搬入通知书和办理房产权证并交予质权人止。
二、贷款担保人确保按质押利益之房地产买卖合同的需求，按时、按质进行质押物行业的工程建造，质权人对于此事不辜负任何责任。
第九条质权人在核查已搜集所有借款文档后起3日内需将贷款额度悉数贷借。
第十条别的
一、对合同规定一切条文，多方都不得到口头形式或其它方式改动、舍弃、撤消或终止。
二、在履行合同期内，质权人对抵押权人一切毁约或耽误个人行为施加的所有包容、宽限期或减缓执行合同规定拥有的利益和权势，均不可以危害、危害或限定质权人依合同规定及有关法律的规定债务人应拥有的一切权利和权力。
三、合同规定无论因哪种原因造成法律上变成合同无效、或者部分条文失效，抵押权人和贷款担保人仍应执行一切还贷义务。若出现上述所说情况，质权人有权利停止合同规定，并及时向贷款担保人和抵押权人迫偿借款利息以及其它相关账款。
四、质权人向抵押权人和贷款担保人讨还借款时，只需要给予质权人审签之借款数量单(有显著不正确者除外)，即作抵押人与贷款担保人欠付之确数直接证据，抵押权人和贷款担保人不可质疑。
五、本合同未尽事宜，根据国家相关法律法规和有关政策法规实行。
第十一条合同规定按中华共和国法律法规签订，并受此确保。
第十二条附录
一、合同规定需由三方意味着签名，并且经过××市财产公证。
二、合同规定以质权人贷借账款之日期做为合同生效日。
三、合同规定内上述之附注一、二，抵押借款申请书，贷款借条及抵押权人与贷款担保人所签署之房地产买卖合同为根本全约不可缺少之一部分。
四、合同规定用中文书写，一式五份，均具备同等法律效力，抵押权人、质权人、贷款担保人各执一份，公证机关、婚姻登记处各归档一份。
合同规定多方已详读及允许遵循合同规定所有条文。
下列盖章作实：
抵押权人：(公司章)质权人：贷款担保人：
意味着：意味着：意味着：
审批机关：
预告登记序号：
预告登记日期20年月日
个人按揭购房协议合同 篇14
招标方(卖家)：_______________身份证号：______________________________
承包方(买家)：_______________身份证号：______________________________
有关承包方向甲方买房事项，彼此经商议，达成共识如下所示：
一、房子详细情况
1、部位：__________________________________________。
2、建筑类型______________，总建筑面积______________平米，构造_______楼房，房子迈向：______________，房子样子：______________，主要用途_____________________。该房屋的总占地面积：______________。
3、该房屋连着房地产累计房子价格____________________________元整。
二、招标方市场销售该房屋需具备合法合规《房屋所有权证》，如交易该房屋引起产权纠纷，概由甲方承担解决.
《房屋所有权证》证据号：_____________________;
土地资源证编号：_________________________________。
三、房子四界：东：______________西：______________南：______________北：______________。
四、支付方式：
(1)该房屋总价钱为人民币叁拾柒万元整，协议书签署以后，首付款拾万余元预付款。
(2)招标方彻底搬离以后，再支付rmb_______万余元。
(3)房产产权出让办理手续成功办好以后，再结清剩下_______万余元。
五、招标方应该有办理手续证实，所卖房屋质量问题通关，并不是危楼。
六、招标方必须保证所卖房地产、房地产和周边四邻及其它企业并没有使用权纠纷案件。
七、承包方归属于残疾人福利工作，在买房情况下，招标方应当向上级融洽，免减或免去房屋交易税、土地资源交易税和其它杂费。
(1)招标方担负房屋交易中房管局应征缴甲方的成交额的____%的交易费;担负公证费用、协议书公证费用。
(2)承包方担负房屋交易中房管局应征缴乙方的成交额的____%的交易费，担负房屋交易中国家征收一切别的税金
八、招标方需给承包方融洽大门的部位及免去复建大门口、再次安装水表、电度表费用。
九、招标方协助承包方和郾城区食药局一同融洽农村化粪池、下水管道等同用设施设备使用步骤。
十、承包方选购招标方此项房地产，相关费用都属于_______本人注资选购，其使用权彻底归属于_______个人财产。
十一、配件
(一)《房屋所有权证》
(二)《国有土地使用证》
(三)卖家上级主管单位或房地产主管机构容许卖房的批件。
(四)此项的房产房产评估汇报。
(五)此项房地产行业的构造、楼高、样子、面积、四邻测绘工程工程图纸。
十二、本协议自彼此签字盖章之日起起效。
十三、本协议壹式份，招标方份，承包方份。
招标方(卖家)：__________________承包方(买家)：__________________
联系方式：_______________________联系方式：_______________________
____________年_________月______日____________年_________月______日
个人按揭购房协议合同 篇15
出售方：__________________(下称：招标方)
购方：__________________(下称：承包方)
经双方友好协商，就承包方向甲方购买房产，达到如下所示协议书：
第一条房子基本概况
1、招标方所卖房屋产权证号为“____________号”，房子土地使用权证号为“____________号”;该房屋的土地使用权证获得形式为：____________，土地出让年限自______年______月______日至______年______月______日止;
2、招标方所卖房子坐落于____________________________________。
第二条房子价格及其它
1、招标方所卖房屋建筑面积为：____________平米(以房产证面积为标准);
2、招标方所卖房子价格为：____________元/平米;购房款累计为__________________。
3、因招标方与目前租房人签署的房价低，业主允许在按每平方米____________块的规范对超过目前房价的那一部分在房子市场价中提前做好抵税(测算期限为____________年________月_______日至____________年________月_______日，计算面积以房产证总面积为标准)，通过双方一同计算，抵扣的总价格为：____________(英文大写：____________)
4、承包方具体应对甲方的房屋总价款为(抵税后总价格)：____________(英文大写____________________)
5、之上房产买卖的一切过户手续办理以及所形成的一切税款和其它杂费所有由甲方承担担负需要支付。
第三条彼此权利与义务
1、甲方公司帮助甲方在____________年________月_______日前与目前租房人一个新的租房合同签署结束，房租费及租房子时间等相关事宜再行商议，一个新的租房合同做为本协议的合同补充协议，一个新的租房合同自签署之日起起效，与此同时承包方即变成房子一个新的出租房屋。
2、承包方在和目前租房人签署一个新的租房合同生效，于2日内付款招标方买房预付款____________元(英文大写：____________)。待招标方将房屋产权证、土地使用权证产权过户申请办理到承包方或乙方特定人户下后，承包方在办完房产抵押贷款相关手续，将剩下购房款一次性支付给招标方，不能以任何借口托欠招标方剩下购房款。
3、一个新的租房合同签署后，招标方于3日内承担将房屋及房子手续工作交接给承包方。
4、招标方在接到承包方买房预付款后，在三个月内承担将这个房屋所有权证、土地使用权证产权过户到承包方或乙方特定人户下，否正带来的损失由甲方担负。
5、招标方确保在工作交接房子的时候没有产权纠纷和财务纠纷，相关按揭贷款、质押负债、税费、水电工程、物业管理费等招标方皆在工作交接前办理。工作交接后若有以上未清事宜，由甲方担负主要责任招标方对该房屋地震灾害修补后工程施工质量(工程施工质量应该是国家规定有关部门检验合格)承担。
第四条合同违约责任
1、该协议签订生效，双方不能以任何借口毁约;
2、如甲方毁约，招标方不退回承包方缴纳的买房预付款，该预付款做为甲方的财产损失赔偿金;
3、如招标方毁约，甲方公司按承包方收取的预付款总金额2倍赔付给承包方，做为承包方财产损失赔偿金。
第五条别的
1、本协议解释权，由甲、乙两方再行商议，签定合同补充协议，合同补充协议与本协议具同等法律效力。
2、协议书在执行中产生异议，由甲、乙双方协商一致处理。拒绝调解的，甲、乙彼此可依法对该房屋所在地法院提起诉讼。
3、本协议自甲、乙彼此签名之日起起效。
4、本协议一式两份，彼此各执一份。
招标方(盖章)：__________________承包方(盖章)：__________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
个人按揭购房协议合同 篇16
质权人：(借款人)
抵押权人：(贷款人)
贷款担保人：(贷款担保人)
第一条通则
质权人与抵押权人于20年月日会与贷款担保人签署本住房贷款合同范本(以下简称“合同书”)，抵押权人允许以它与贷款担保人签署之房地产买卖合同项下之所有利益质押予质权人，授予质权人以第一优先选择质押权，并且乐意合同履行所有条文;质权人向抵押权人给予一定限期抵押借款，作抵押人购买质押物业之一部分楼款。贷款担保人允许担负此笔借款之连带担保责任。
经三方商谈，特签订合同，应予以阅签。
第二条借款具体内容
一、贷款额度币元整。抵押权人必须把此笔借款所有以抵押权人购楼款为名，存进房屋出售企业帐户。
二、贷款年限从年月日至年月日共月。
三、银行贷款利率：月息‰。遇有我国银行利率调整，银行贷款利率适当调整。
第三条付息
一、本合同项下之贷款本息以及对应贷款利息以分期还款等额本息还款的方法付息。期次___________每一期应缴纳本_________息__________(不包含银行利率调整产生之应交额度变化)，第一期还贷日_______________。
二、抵押权人必须要在质权人处设立银行账户。抵押权人对于本抵押借款相关之利息和一切花费，可照付该帐户，若会因此导致该帐户产生透现，概由抵押权人担负还款之责。
三、假如抵押权人无法按照规定立即缴纳利息时，抵押权人务必马上补付期款及罚息。质权人有权利在原有年利率前提下，向抵押权人另收20%以上逾期利息。抵押权人欠付贷款利息，按日积累收取。
第四条提前还贷
一、抵押权人自行提前缴纳本合同条款之全部或部分账款时，应提前1个月以书面形式向通知质权人并且经过认同，且要给予质权人相等于该全部或部分账款1个月贷款利息之赔偿金。
二、在以下上述之在任何情况下，质权人可以要求抵押权人马上提早清还全部或部分具体贷款额度，及(或)马上讨要贷款担保人。
1。抵押权人及(或)贷款担保人违背合同规定之一切条文。
2。抵押权人及(或)贷款担保人有不正当手段或违法经营。
3。抵押权人及(或)贷款担保人产生一切之重要变化和影响到执行本合同文本水平。
4。抵押权人放弃抵押房屋。
第五条服务费及其它花费
一、抵押贷款手续费：抵押权人应按照贷款额度的3‰缴纳服务费，借款人在日一次性付清。质权人在任何时候都概不退款此笔服务费。
二、抵押借款文档及管理费：抵押权人借款人在日一次性付￥100元整。
三、公证费及抵押登记费用：相关合同规定所涉及之公正及质押费等费用，均由抵押权人付款。
四、因为抵押权人及/或贷款担保人的主要原因导致质权人采用正当行为所引起的花费，概由抵押权人及(或)贷款担保人承担还款，且此项花费自产生之日起止接到之日止，一样按日积累收取贷款利息。
第六条房屋抵押贷款
一、本合同项下的房屋抵押贷款就是指抵押权人与贷款担保人签署之“房地产买卖合同”内抵押权人所有利益质押，包含：
1。房地产物业管理工程建筑期限内(房屋出售企业传出搬入通知书日期以前)抵押权人之利益质押。
2。房屋出售企业传出搬入通知书后抵押权人之房地产物业管理质押(见附注)。
二、抵押房屋物业管理备案：
1。物业管理工程建筑期之买房利益质押需向_市房产不动产婚姻登记处办理抵押贷款办理备案。抵押权人之“房地产买卖合同”及由房屋出售企业出示之“已交清楼合同款证明书”等交给质权人收执和存放。
2。物业管理完工搬入即申请办理房地产物业管理预告登记，质押物业之《房产权证书》由担保方承担办理并交给质权人收执和存放。
三、抵押房屋物业管理保险的
1。抵押权人须在规定的时间内，到质权人指定车险公司并按照质权人指定保险险种购买保险。保险标的为本合同项下之抵押房屋。投保金额不得少于再次购买抵押房屋额度之全险。在贷款本金结清以前，抵押权人不能以任何借口终断商业保险，不然从而造成的一切费用及损害，概由抵押权人担负。
2。保单上需要标明质权人为商业保险第一受益人，且不可附带一切有损质权人利益和权力约束条件，或其他不负责赔偿之额度(除非是经质权人书面确认)，保险单原件由质权人执管。
3。若以上保险赔偿金额数，不能赔偿抵押权人欠付质权人的借款时，质权人有权向抵押权人及/或担保人追偿，直至所有取回。
4。倘该房屋在合同有效期内遭受毁坏，而车险公司觉得维修毁坏一部分合乎经济原则者，则保单向下赔偿费将用以维修毁坏一部分。
四、质押之消除：
该抵押权人依时清还质权人一切账款，并合同履行所有条文及其它全部责任后，质权人即需在抵押权人标准及担负相关成本之前提下，消除在借款合同中对相关抵押房屋的质押利益，并退还质押物业之“房产权证书”及“房地产买卖合同”，另具函_市房地产产权婚姻登记处将此项质押物之预告登记给予销户。
五、质押物之处罚：
1。抵押权人贷款逾期30天并未补缴所有应交账款或质权人按本合同条款规定抵押权人马上提早偿还全部或部分借款而不得时，质权人就可以根据竞拍、出让、租赁质押物等方式履行其处罚质押物之权利。
2。质权人处罚质押物所得的合同款在先后扣减处罚该质押物而开支的一切费用、欠付之一切税金及抵押权人依据此合同书一切应对之费用以及附加费后，扣还抵押权人所欠贷款及应付利息。若有尾款，抵押权人把它退回抵押权人或其它有权利扣除之人，如不够，质权人有权利再行追偿抵押权人及(或)贷款担保人。
3。质权人于应用其权利及支配权时，而令抵押权人遭受无法控制之损害，质权人不负责。
第七条抵押权人申明及确保
抵押权人在遵循合同规定别的条款的与此同时，还作申明及确保如下所示：
一、向权利人给予一切材料均真实有效，没有任何仿冒和捏造事实的地方。
二、尚未质权人允许，抵押权人不可将以上抵押房屋部分或全部以任何理由应急处置。如以上抵押房屋之部分或全部产生损坏，不管什么原因而致，亦无论谁人之过错，都由抵押权人负主要责任，同时向质权人赔付从而所引起的一切损害。
三、抵押权人将质押房产租赁务必事前征求质权人的书面确认，且租期内务必订明：抵押权人背约时，由质权人出函日起计1个月内，租户即须迁移。
四、如贷款担保人代抵押权人还款所有借款，抵押权人允许质权人将质押物业利益转至贷款担保人，贷款担保人有权利以任何理由处罚质押物对其抵押权人有追索权，抵押权人对贷款担保人一般没有反索权。
五、依照质权人有效之要求采用一切对策及签署一切有关文件，以保证质权人之合法权利。
第八条贷款担保及连带担保责任
一、贷款担保人是中华共和国的公司法人，是本合同项下质押利益之房地产买卖合同的卖家，都是本合同项下抵押贷款人详细介绍人及贷款担保人，担负没有理由及锈与骨连带担保责任如下所示：
1。担保额度：以本合同项下贷款本金以及与合同规定造成相关之诉讼费为准。
2。担保期限：以本合同生效之日起止贷款担保人交货房地产，发进出住通知书和办理房产权证并交予质权人止。
二、贷款担保人确保按质押利益之房地产买卖合同的需求，按时、按质进行质押物行业的工程建造，质权人对于此事不辜负任何责任。
第九条质权人在核查已搜集所有借款文档后起3日内需将贷款额度悉数贷借。
第十条别的
一、对合同规定一切条文，多方都不得到口头形式或其它方式改动、舍弃、撤消或终止。
二、在履行合同期内，质权人对抵押权人一切毁约或耽误个人行为施加的所有包容、宽限期或减缓执行合同规定拥有的利益和权势，均不可以危害、危害或限定质权人依合同规定及有关法律的规定债务人应拥有的一切权利和权力。
三、合同规定无论因哪种原因造成法律上变成合同无效、或者部分条文失效，抵押权人和贷款担保人仍应执行一切还贷义务。若出现上述所说情况，质权人有权利停止合同规定，并及时向贷款担保人和抵押权人迫偿借款利息以及其它相关账款。
四、质权人向抵押权人和贷款担保人讨还借款时，只需要给予质权人审签之借款数量单(有显著不正确者除外)，即作抵押人与贷款担保人欠付之确数直接证据，抵押权人和贷款担保人不可质疑。
五、本合同未尽事宜，根据国家相关法律法规和有关政策法规实行。
第十一条合同规定按中华共和国法律法规签订，并受此确保。
第十二条附录
一、合同规定需由三方意味着签名，并且经过_市财产公证。
二、合同规定以质权人贷借账款之日期做为合同生效日。
三、合同规定内上述之附注一、二，抵押借款申请书，贷款借条及抵押权人与贷款担保人所签署之房地产买卖合同为根本全约不可缺少之一部分。
四、合同规定用中文书写，一式五份，均具备同等法律效力，抵押权人、质权人、贷款担保人各执一份，公证机关、婚姻登记处各归档一份。
合同规定多方已详读及允许遵循合同规定所有条文。
下列盖章作实：
抵押权人：(公司章)质权人：贷款担保人：
意味着：意味着：意味着：
审批机关：
预告登记序号：
预告登记日期20年月日
个人按揭购房协议合同 篇17
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
法人代表：_________________联系方式：______________
公司注册地址：__________________邮编：______________
营业执照号码：___________________________________
开户银行：__________________账号：_________________
授权委托人(房产经纪组织)：___________________________
法人代表：_________________联系方式：______________
公司注册地址：__________________邮编：______________
营业执照号码：___________________________________
房产经纪组织资质证书号：____________________________
开户银行：__________________账号：_________________
购房人(下称承包方)：______________________________
国藉/法人代表：__________身份证件(护照签证)/营业执照号码：_________
详细地址：____________________邮编：______________
联系方式：_____________________________________
授权委托人：____________________________________
国藉/法人代表：__________身份证件(护照签证)/营业执照号码：_________
详细地址：____________________邮编：______________
联系方式：_____________________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、法规的规定，双方遵照公平、自行、公平公正、诚实信用原则、守法的标准，经协商一致，达到如下所示条文：
第一条 商住楼状况
该商品房销售许可证编号：_____________________ 商住楼位于：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计方案主要用途_____，建筑构造_____，建筑层数为_____层。总建筑面积_____平米，在其中：套内使用面积_____平米，公共性一部分平摊总建筑面积_________平米。
商住楼平面设计图见附件一，商住楼质押、租用等状况见附件二。
商住楼土地资源由来为：________。以出让方式获得土地使用权证的，土地出让年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条 商住楼合同款
商品房销售按建筑面积，每平米价格是___________元(货币：___)，合同款为_______元，计_____(英文大写)。
第三条 商品房交付日期
商住楼完工，经验收合格，即可交货;未经许可工程验收或验收不符合要求的，不可交货。
招标方于_____年____月____日前，将商品房交付承包方。遇有不可抗拒，不可以合同履行，协商一致按以下第____种方法解决：
1、 变更合同
2、 终止合同
3、 _____________________________。
第四条 承包方支付方式及付款时间
承包方按以下第种方式支付：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期还款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、多种方式。 _________________________________________________________________________________________________________________________
第五条 招标方逾期交付商品房的解决
除遇不可抗拒外，招标方如未按照合同规定第三条承诺日期交货商住楼，贷款逾期在_____日里的，承包方有权利向甲方追责已付款贷款利息，贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止，按银行同期贷款年利率计算。
如超出以上承诺的期限，承包方有权利依照以下第_______种承诺，追责招标方合同违约责任：
1、合同书继续履行。业主应付款承包方已付款贷款利息，贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止，按银行同期贷款年利率计算。除此之外，招标方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向乙方支付违约金。
2、终止合同。招标方应退回承包方已付款、付款已付款贷款利息，贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止招标方退回承包方已付款之日止，按银行同期贷款年利率计算。除此之外，招标方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向乙方支付违约金。乙方的直接损失超出招标方收取的合同违约金时，招标方还应当承担连带责任。
3、_____________________________________________________________。
第六条 承包方逾期付款的处理方法
承包方如未按照合同规定第四条承诺日期支付，贷款逾期在_______日里的，业主有权利追责承包方逾期付款以及贷款利息，贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止，按银行同期贷款年利率计算。
如超出以上承诺的期限，业主有权利依照以下第_______种承诺，追责承包方合同违约责任：
1、合同书继续履行。甲方应付款逾期付款以及贷款利息，贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止，按银行同期贷款年利率计算。除此之外，承包方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向甲方支付违约金。
2、终止合同。承包方应按照商住楼价款的百分之零点_____向甲方支付违约金。
第七条 商住楼总建筑面积及销售总建筑面积差距的解决
商住楼总建筑面积以房屋产权证记述总面积为法律规定根据。商住楼总建筑面积与招标方销售面积差别不得超过±3%(包含±3%)的，每平米价钱保持一致，商住楼合同款按商住楼总建筑面积与销售面积的差别多退少补。
总面积差别超出±3%的，双方约定如下所示：
第八条 商住楼品质及质保义务
招标方交付商住楼质量以及设施等必须符合国家相关标准及甲方的服务承诺(见附件三)，没有达到国家规定的标准及约定的，招标方应负责任。
在承包方通常情况下，招标方应当按照《**市商品房住宅品质保证书》的相关规定执行质保义务。因承包方私自改造导致破损的，招标方不承担责任。
第九条 商住楼服务设施运作约定的
以下服务设施运作日期承诺如下所示：
1、进水___________________________ 。
2、排水___________________________ 。
3、供电系统___________________________ 。
4、天然气(气动阀门类型)_____________________ 。
5、暖气片___________________________ 。
6、 _____________________________。
以上服务设施未按照约定日期运转的，招标方需在 日内采用灭火对策，并赔付承包方损害;超出以上承诺的期限，招标方应损失赔偿，而且每一项还应按照商住楼价款的______ %向乙方支付违约金。
第十条 商住楼工程变更约定的
招标方未征求承包方允许，不得随意变动商品房的房子设计与环境合理布局(见附件四)。须经更改的，业主应自工程变更方案明确之日起_____日内与承包方商议。
承包方允许更改的，彼此签订补充合同。
承包方不愿意变动，或招标方私自更改的，承包方有权利终止合同。解除合同的，招标方应退回承包方已付款、付款已付款利息，贷款利息自承包方支付以外，招标方还应按照商住楼价款的______ %向乙方支付违约金。 >
第十一条 商住楼工作交接
商品房交付时，招标方应书面形式通知承包方申请办理商住楼交接手续，给予《天津商品房品质保证书》和《天津商品房使用说明书》，工作交接房子锁匙。
第十二条 商品房产权备案
商住楼竣工验收合格后，招标方需在30日内申请办理房屋产权初始登记。初始登记完成后，业主应配合甲方申请办理房屋产权转移登记。
招标方未按时申请办理房屋产权初始登记或者未帮助承包方申请办理房屋产权转移登记，给承包方经济损失的，招标方应负责任。
第十三条 物业管理服务
关于物业管理的服务项目和资费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业签订物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷约定的
招标方确保在交货商住楼时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存有产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担负主要责任。
第十五条 异议解决
合同规定产生异议，双方应协商处理。拒绝调解时，按以下第____种方法解决：
1、向_____________ 监察委员会申请劳动仲裁;
2、向法院提出诉讼。
第十六条 合同附件
本合同未尽事宜，双方再行签订补充合同(见附件五)。
附件一至配件五均是合同规定不可缺少的那一部分，具有同等效力。
第十七条 合同书份额
合同规定连着配件共______，一式五份，甲、乙彼此各执一份，办理备案行政机关留存一份，别的二份预留，具有同等效力。
第十八条 合同生效
合同规定自双方签字盖章生效日起效。被告方另有约定的，根据其承诺。
招标方：
承包方：
年 月 日
年 月 日
授权委托人：
授权委托人：
年 月 日
年 月 日
