个人门面租房合同协议书（精选5篇）

个人门面租房合同协议书（精选5篇）

个人门面租房合同协议书 篇1

招标方(出租人) 身份证号：

承包方(承租人) 身份证号：

招标方将坐落于_______路____号___间店面( 平方米)转租给承包方运营，为规范双方的举动，经充足商议，达到如下所示门面出租协议书：

一、双方秉着公平、互惠、互惠互利原则，自行签署门面出租合同，商铺租房合同。

二、租赁期自 年 月 日至 年 月 日，房屋租金每一年为 元，合同签署之日起按一次性向甲方交清。若甲乙任何一方明确提出提前解除合同，都应征求协商一致，招标方需提前偿还，退回已收承包方房租，承包方需提前退租，承包方已交租招标方不退回。

三、承包方在租房子期内，每月水、水电费按实数向扣除水、水电费的单位或者个人属实交纳。若因托欠以上花费而引起对乙方的断水、断电招标方不负责。

四、承包方在租房子期内必须遵守国家法律法规和有关社会治安条例，承租方禁止在出租房屋内非法生产、存储、运营易燃易爆物品、有害及淡黄色等东西，从事别的违法犯罪行为，若因承包方不执行国家法律法规，造成的一切不良影响及财产损失，由乙方担负主要责任。

五、店面快到期时，承包方如果需要续约，同等条件下招标方应优先选择承包方。承包方务必接纳租金价格随本地销售市场价格波动而波动。而且应当提早壹个月一次性付清当初门面租金。如承包方不经意续约，务必提早一个月告知招标方，不然承包方赔付招标方2个月门面租金。若承包方将下本年度门面租金一次性付清，在租用合理时间段内，承包方有权利出让，但需要告知招标方。倘若承包方自身联络租主，甲方有权利扣除装修费用，倘若招标方联络租主，承包方没有权利扣除装修费用。

六、承包方退还店面给业主时，招标方不负责任乙方的一切装修费用，店面里外以及其它如有毁坏，承包方应承担检修。针对衣店牌、收银柜、衣架、玻璃移门、房间门、地面瓷砖等其他归属于乙方的资产，能搬离财产的承包方有权利搬离，不可以搬离的，无法对店面有任何毁坏。

七、租用期内，承包方如出现水、火、电等出现意外灾难，与招标方没有任何关联;若产生不可抗拒的'洪涝灾害，承包方承担检修店面。

八、相关退房、出让相关条款：

1、协议书期限内，承包方执行本协议全部条文后，招标方不可提前偿还房子(产生招标方能力范围以外的不可抗事情和承包方毁约的情形下以外)

2、承包方租赁期没到期或要求退房时，一定要和招标方协商一致，另要支付违约金给招标方。

3、协议书期限内，承包方如果出现了下列任何问题：退房、出让、及考虑到承包方毁约原因导致招标方提前偿还房子的任一前提下，承包方都必须按照协议书交清全部应交账款。

4、甲方租赁期满应完好无损偿还租房合同以及所有锁匙和有关物件，假如所租房子里的常用机器设备有毁坏，承包方承担修补或是招标方在担保金内减除相对应赔偿费用。

5、招标方正常情况下不愿意出让，但承包方运营确实有困难时，需提前向甲方声明，经招标方受权允许，承包方才可以执行出让事项，但出让风险自担，请出让彼此慎重考虑到。

九、合同规定一式二份，甲、乙两方各持一份，经彼此签字生效，具备同等法律效力。

招标方：

承包方：

年 月 日

个人门面租房合同协议书 篇2

出租人： (以下简称甲方)

承租人： (下称承包方)

承租人：甲、乙彼此根据《中华人民共和国合同法》等有关法律要求，秉着互利共赢、互利共赢的经营理念，在深刻理解合同规定各条文的前提下达成一致，特签订合同规定便于一同遵循，

一、店面部位、范围及主要用途：招标方将坐落于 (填地址) 栋 楼 号房子，占地约 平米租用给承包方应用，用以运营 。

二、租赁期限：

1、秉着赁合同期限为 年，也就是从 年 月 日起止 年 月 日止(下称合同期限)。

2、合同书期届满，如承包方需续期合同规定，应当到期前四十五天向甲方提出书面要求，经双方协商一致后才可续期，否则视为承包方舍弃优先选择租赁的权力。

3、合同到期前，如我方不租赁承包，应当四十五天前以书面形式向提交申请，经业主允许后能解除合同;若没经允许单方面解除合同，归属于承包方毁约，承包方缴纳的担保金概不退款。

三、房租及付款时间：合同规定期限内壹年房租为 元，于签合同时一次性付清，在租期内部原因市场走势产生变化需调节房租，双方协商一致随市场行情来定。

四、合同保证金的`承诺：签合同时承包方须向甲方缴纳合同保证金 元。合同到期承包方依照甲方要求申请办理退房的手续，并由甲方并对所租赁房屋进行验收合格，即可凭租赁合同和收据退还保证金。

五、房子装修：

1、承包方进行装修不可危害、毁坏房子总体结构和建筑类型，装修预算由乙方自己承担。

2、租期期满，对承包方室内装修未撤销一部分，招标方不于赔偿，其使用权属招标方具有。

六、其它杂费：

1、水、电费等费用依照承包方日常应用数(计量检定)，按相关单位统一资费标准按月交纳。

2、承包方运营存在的各类税金，对其自己承担。

七、彼此的权力、责任：

1、甲方的支配权、责任：

(一)招标方必须保证租赁物的完好无损并能正常启动;

(二)对承包方所使用的租赁物装修中的方案开展审核，适度明确提出修改建议，对其方案的实行进行监管;

2、乙方的支配权、责任：

(一)按照国家法律法规、法规及商业公司所规定的业务范围开展诚信经营;

(二)承包方在运营里的债务及因生产经营而引起的承担责任由乙方自己承担;

(三)我方不可运用所承租门店开展违法活动，不可擅自转租房;

(四)对租赁房屋装修中，实行招标方审批同意装修的方案;

(五)合同有效期内，除房屋主体以外的其他设备由乙方承担检修(如卷门、水电工程设备等)，花费由乙方担负;

(六)合同生效内，对自己所租赁的房子及服务设施有着合理合法的使用权;

九、合同违约责任：之上条文甲、乙两人共同遵循，如一方毁约，违约方需向守约方赔付所发生的各种各样财产损失。租期内若因国家新政策、城市规划建设和招标方无法抗拒的要素导致协议无法执行，合同规定自主停止，两方都不担负合同违约责任。

十、补充条款：解释权，甲、乙双方协商一致解决。

十一、附录：本协议一式两份，彼此各执一份，自甲、乙彼此签字盖章之日即起效。

招标方： (盖章) 手机：

承包方： (盖章) 手机：

个人门面租房合同协议书 篇3

出租人（招标方）：_____________________

承租人（承包方）：_____________________

依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，秉着平等互惠、协商一致原则，招标方将产权年限属自已的_______店面转租给承包方应用。双方经友好协商，自行签署合同规定，两人共同遵循。

第一条租用地址与店面总面积

租用地址：________________________。

租用总面积：_________平米，在其中最底层门面总建筑面积_____平米，二楼______平米。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，也就是从______年_____月_____日起止______年_____月______日止。

第三条担保金、房租、设备费、管理费用等

1、承包方需在签署合同规定时，向甲方交保证金为人民币______元，租用到期，结算费用清晰并且经过招标方工程验收铺面验收合格后，招标方退还以上担保金给承包方（不计算利息）。

2、承包方应在每一月______号前向甲方缴纳当月的下列花费。

从_______年________月______日起止______年______月______日，当月房租：rmb______元。

设备费每月平摊rmb______元。

3、当月管理费用（含公共卫生服务、保安人员、消防安全、公共性园林绿化等期间费用）每月每平米_____元。

4、水电费、水电费按相关部门所规定的工业用电、自来水价格收费（含耗损、区域内道路路灯平摊）。次月_____号前应缴清上月的水电气。

第四条招标方义务

1、招标方承担在小区里配置消防设备、公共卫生服务、供电、供电系统设备，并协助以上设施设备维护保养。

2、招标方承担制订________________和小区里的其他管理制度。

3、招标方按照合同规定和________________，对商业小区开展日常管理方法，招标方承担配置对应的管理方法、服务生（如保安人员、保洁员、电焊工、水利），搞好保安人员、防火安全、防盗系统、清理、供电系统、供电等项目工作，维护保养小区里正常运营纪律。

4、合同书期内的租赁税由甲方压力。

第五条承包方义务

1、承包方彻底自行严格遵守招标方制订________________和商业小区的其他管理制度，以确保小区里的正常运转。

2、承包方在承租店铺以后，应该马上到工商管理部门申请办理《营业执照》和到税收管理单位申报税务办理手续，不可无证经营。承包方务必自主申请办理小区里自已的资产和人身险。

3、承包方一定要做好铺面的安全性、防火安全、防盗系统工作中，禁止在铺面内（包含二楼）采用用火的厨具，不可以占有公共性场所作运营或堆积货品脏物的用处。因甲方义务所发生的起火、遭窃等安全事故并最终造成商业小区损失均由乙方负责赔偿。

4、尚未招标方允许，承包方不得随意修改，拆卸店面里的建筑构造和装修机器设备。

5、承包方承担存放，维护保养铺面内的机器、设备，若有毁坏，一定要检修，花费由乙方压力。

6、承包方要积极协助配合招标方对铺面、机器设备、公用设施的维护保养工作任务，不可防碍定期检查工程施工，更不可将其作为不缴、少缴或托欠各类应缴费用原因。

7、承包方如果需要对自己所租赁的店铺开展内部结构装饰设计、室内装修，应先设计装修方案报知招标方，准许后才能工程施工。承包方迁移时，铺面内所加设的一切的嵌装在建筑物结构里的附属设施不可拆卸，招标方也不给赔偿。承包方在小区里贴到促销品或设定广告宣传，应按照住宅小区的相关规定办理流程，并听从招标方统一规划。

8、承包方租赁的店面仅限于运营服装和服饰辅料应用。不可以作为别的用处或运营别的产品。

9、承包方在运营过程中存在的债务均由乙方具有、担负。

10、_________年___月_____日该小区开业之日承包方尽量正常营业，自此承包方持续暂停营业、闲置、停业不能超过_____天，不然按合同规定第七条第6项解决。

第六条合同的变更与消除

1、承包方在租期内须经半途退房，需提前_____个月向甲方提出申请，经招标方批准后，承包方须交清应交花费，承包方所交保证金免费归招标方。

2、在租期内，如承包方明确提出将铺面的承租权租给第三者运营的，需经招标方审核同意，半途转租房的，按承包方所缴的保证金的____%退给承包方（不计算利息），其他_____%担保金免费归招标方。

3、如因不可抗力或政府相关部门征收等因素，须经取回铺面时，招标方须提早_____个月通知承包方。承包方应没有理由按甲方要求交回铺面，所缴的担保金在扣清承包方应交的费后，将账户余额退还承包方（不计算利息），如担保金不够抵缴承包方所应缴费用，则由乙方补充差值。

第七条合同违约责任

1、招标方未按期交货出租商铺给承包方所使用的，招标方按照实际交货时长计收租金。

2、承包方在租期内毁约或人为破坏住宅小区房屋建筑、设施设备，先用担保金赔付，担保金如不能赔付时要补充差值；减除担保金后，承包方需在____日内补充原担保金金额，如未按时交纳或补充担保金，招标方有权利单方解除合同规定，承包方需承担所有合同违约责任。

3、房租、设备费、管理费用和水电气等承包方应交花费，承包方应按期缴纳，不然每贷款逾期_____天，按应交成本费额的每日__________另收合同违约金，贷款逾期_____天，除务必交清欠付花费外，业主有权利终止合同，取回铺面，担保金概不退款，承包方需承担所有合同违约责任。

4、承包方如违背商业小区综合性管理规范，招标方将视情节轻重给予处分、扣减担保金、单方解除合同的处理方法。如造成招标方单方解除合同，承包方需承担所有合同违约责任。

5、承包方如私自修改、拆卸店面的建筑构造、室内装修，除务必恢复正常外，并赔付从而而导致的一切损害。

6、承包方不可私自改变铺面经营性质和经营范围；不得随意转租房、分租；不可持续暂停营业、闲置、停业超出____天；不可将铺面作经济担保、质押；更不能运用铺面开展违法活动。如承包方有以上个人行为之一的，招标方有权利提早单方解除合同，担保金不会再退回，并由乙方担负所有合同违约责任。

7、因提前解除合同或合同到期不会再续约时，承包方应按照甲方要求退回铺面，并把存放店面内的一切财产搬离，_____日内不搬离，视承包方舍弃该资产，业主有权利对承包方所舍弃资产开展处罚，且不作一切赔偿给我方。

第八条其他

1、租期内，如遇不可抗拒的洪涝灾害带来的损失，由双方协商一致免减暂停营业阶段的房租（须导致承包方持续暂停营业达_____天左右，方记入招标方免减收承包方租金的范畴，不然承包方应正常的缴纳房租给招标方），如果因灾难危害持续_____个月没法使用这个铺面的，则作合同规定全自动停止，互相不负责任。

2、合同有效期内如承包方无违规行为，即在租用到期，同等条件下，承包方有优先承租权。如再次租赁，承包方需在租用到期前_____个月内，以书面形式向告之招标方，经招标方审核同意后彼此签署新租赁合同。不然，招标方将另行安排其他租赁户。

3、合同规定在执行过程中出现解释权，经双方一同沟通后，签署合同补充协议，合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。

4、合同规定由_______法律事务所印证。一式三份，招标方、承包方和印证侓师各执一份。

第九条争议的解决

合同规定如产生纠纷，经商议仍无法克服的，任何一方都可向__________市人民法院提出诉讼。

出租人（招标方）：___________承租人（承包方）：____________

__________年_______月______日__________年_______月______日

个人门面租房合同协议书 篇4

店面租房合同通用版招标方：承包方：经双方商议达到如下所示协议书：

一、招标方将隶属坐落于一楼的二间商铺租用给承包方应用。

二、房租及交付方式：每一年房租为万元整，承包方自协议书起效起交货第________年全年度房费（每一年的元月三十____日前）

三、租赁期限为________年整，从年____月____日起止年元月三十____日止。

四、承包方租用该商铺用以运营餐馆，运营期间，承包方不可私自改变该房屋主题风格构造，没有经过招标方批准不得随意租给他方。

五、承包方在运营期间若经营不佳，经业主批准后能将该店铺转组他方，在其中乙方的全部装修可由乙方自主出让他方，出让时长不能超过本协议的协议期限，承包方如在________年运营期满需持续运营，同等条件下，承包方有优先选择租赁权。若承包方终止续约或者在协议书期内提前结束本协议，则乙方的全部装修没有理由交给招标方，承包方在提前结束协议书行为中承包方所预交到甲方的房屋租赁费不予以退还。

六、本协议期内，招标方不可无端将该房屋取回，不然赔付乙方的有效损害。

七、本协议解释权由双方协商处理。

八、本协议经双方签名后起效。招标方（签字）：承包方（签字）：店面租房合同样本2招标方：____承包方：____为更快提升企业房子使用率，现依据国家相关法律法规 要求，经甲、乙彼此充足商议，一致同意签署租赁合同 ，合同文本如下所示：

一、招标方将坐落在县里____中达大型商场靠地铁站东大门一间使用面积为82.5平方米临街门面租用给承包方，作____应用。

二、租赁期从二________年元月____日起止二________年十____月三十____日止（即：2年）

三、租金__万余元整，承包方在每年的元月份一次性向甲方缴清曾经的房租，但招标方应提供税务发票。

四、房子租赁合同生效，承包方应向甲方交货______元保证金（不计入贷款利息），合同到期保证金退还。

五、承包方务必按照约定交货房租，若有托欠，按托欠额每日扣除0.5%的合同违约金。

六、租赁期限内承包方在不影响影响房子总体结构前提下，可以进行装饰装修；到期不续约，其家装材料由乙方自行解决，若拆卸，其花费由乙方自立并恢复原貌。

七、合同有效期内，招标方需提供水、电供货。水、水电费按月按表由甲方收取。并且承包方应严格遵守甲方的水、电管理规范，若有违背，按甲方的水电工程管理方法申请办理。因招标方义务断水、断电，导致承包方损害，招标方按全年度房租总金额0.5%支付违约金，并赔付承包方直接损失。如承包方需扩容，其办理手续费用和由乙方承担。店面租房合同样本

八、租用期内，招标方应承担房屋主体结构正常的检修，如授权委托承包方代行检修，花费由甲方压力。若招标方推迟检修或未作授权委托检修导致住宅损坏，导致承包方亏损的由甲方赔付。其室内各种各样设备（包含窗门）维修费均由乙方承担。

九、租用期内房子若因无法抗拒的洪涝灾害造成损坏，合同规定则当然停止。

十、租用期内，承包方没经招标方允许，不可将房屋转租给第三方，或改变用途，租赁期期满或终止合同时，承包方需准时偿还房子给招标方，如果需要续约，须提早3个月与业主商议。十

一、租用期内，双方均不得找个理由终止合同，如招标方因改造、改建要取回房子，需要提早3个月书面形式通知承包方，并获得承包方允许，如承包方需退回也要提早3个月书面形式通知招标方，并获得招标方允许，如招标方毁约，除退回保证金外另赔付合同违约金______元，并赔付不够部分损失；如甲方毁约不可规定回到保证金，并赔付不够部分损失。十

二、合同到期，承包方如果需要续约，同等条件下，招标方应优先选择承包方。十

三、本合同未尽事宜，可经双方协商一致做出实施办法，实施办法与合同书具有同等效力。十

四、合同规定在执行中产生纠纷，应当通过双方协商一致处理；拒绝调解，可诉讼请求法院解决。十

五、合同规定一式肆份，招标方二份，承包方二份，合同协议自签署日起起效。招标方公司法人签名：盖公章承包方公司法人签名：盖公章

返

个人门面租房合同协议书 篇5

招标方(出租人)_________

居所：_________邮政编码：_________

【法人代表】【自己】：_________联系方式：_________

【身份证件】【护照签证】【企业营业执照】号：_________

【授权委托】【法律规定】委托代理人：_________联系方式：_________

承包方(承租人)_________

居所：_________邮政编码：_________

【法人代表】【自己】：_________联系方式：_________

【身份证件】【护照签证】【企业营业执照】号：_________

【授权委托】【法律规定】委托代理人：_________联系方式：_________

依据《中华人民共和国民法典》、《上海房产租赁条例》(下称“《条例》”)等法律法规，同时结合《有关当地提升租赁厂房和场所生产制造、消防安全、特种设备的管理意见》(沪府办发[]34号文下发，下称“《安全工作意见》”)，甲、乙在双方公平、自行、公平公正和诚实信用原则的前提下，经协商一致，就承包方租赁招标方可依法出租的工业厂房事项，签订合同规定。

第一条 出租厂房状况

1. 招标方租赁给乙方的工业厂房座落在当地_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室(位置)_________(下称“该工业厂房”)该厂房出租【总建筑面积】【使用的面积】为_________平米，其平面设计图见本合同附件(一)

2.招标方做为该厂房【房地产业产权人】【受委托人】【法律的规定别的产权人】与承包方创建租赁关系。签署合同规定前，招标方已向乙方提供该厂房【房屋产权证】【产权单位委托出租的相关证明】【法律法规别的产权人证实】，所有权证序号：_________;并已告知承包方该工业厂房【已】【未】设置质押。

3.该工业厂房原设计规划生产经营性质为_________;其目前室内装修、相关设施(包含特种设备安全，相同)情况、安全生产条件、阻燃等级，及其招标方允许承包方自主装修和更改工艺设备或生产厂房内容、标准和需合同约定的其他有关事宜，由甲、乙在双方本合同附件(二)中进行注明。甲、乙协商一致该配件做为招标方向乙方交货该工业厂房和本终止合同时承包方向甲方退还该厂房工程验收根据。

第二条 租用经营性质生产和主要用途

1. 招标方已检查乙方的企业营业执照、相对应生产运营企业资质证书或是拟所从事生产经营范围。承包方向甲方服务承诺，租用该工业厂房严格执行经批准的生产经营范围和该工业厂房原设计规划生产经营性质，用以从业_________的产品制造。

2.承包方确保，在租期内未征求招标方书面确认，或没按规定经安全生产监管、消防安全等有关部门准许，不私自改变该厂房规划定制的生产制造经营性质，从业落款承诺以外的其他商品经营活动。

第三条 交货日期和租赁期限

1. 双方承诺，招标方于_________年_________月_________日前向乙方交货该工业厂房和按本合同附件(二)中合同约定的相关设施(下称：相关设施)租用日期自_________年_________月_________日起止_________年_________月_________日止。

2.租用到期，承包方应按期退还该工业厂房及有关设施。承包方需持续租赁的，则应当租期期满前_________个月，向甲方明确提出续约书面形式规定，经招标方批准后，彼此应从新签署工业厂房租赁合同。

第四条 房租、付款方式和期限

1. 甲、乙双方约定，该工业厂房每日每平米【总建筑面积】【使用的面积】房租为(_________币)_________元。月房租累计为(_________币)_________元。(英文大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)

2.该厂房租金_________【年】【月】内不会改变。自第_________【年】【月】起，彼此可商议对房租作出调整。相关调节事项由甲、乙在双方补充条款中承诺。

3.承包方应当每月_________日前向甲方付款房租。逾期支付的，每贷款逾期一日，则承包方必须按日租金的_________%支付违约金。

4.承包方付款租金的方法如下所示：_________.

第五条 担保金和其它杂费

1.甲、乙双方约定，招标方交货该工业厂房时，承包方【不向甲方付款工业厂房租赁保证金】【应向甲方付款工业厂房租赁保证金，担保金为_________个月的房租，即(_________币)_________元，招标方扣除担保金后该向乙方出具收款收据】。租赁关系停止时，招标方支付的工业厂房租赁保证金除用于抵充合同规定由乙方担负费用外，剩余金额免息偿还承包方。

2.租用期内，使用这个工业厂房存在的水、电、天然气、通信、机器设备、物业管理服务、_________等费由【招标方】【承包方】担负。别的相关花费，都由【招标方】【承包方】担负。

3.【招标方】【承包方】承担以上花费，测算或平摊办法、付款方式与时间：_________.

第六条 厂房应用规定

1. 甲、乙彼此在签订合同规定时，应依据安全生产法律、法律法规的规定和《安全工作意见》第二、三、五条的相关规定，与此同时签订《安全生产管理协议》做为合同附件(三)，确立租用彼此之间的生产制造、消防安全、特种设备安全安全管理职责。

2.甲、乙双方约定，租用期内，该工业厂房及有关设施有或损坏故障，由【招标方】【承包方】承担检修，维修费由甲方担负。【由甲方进行维修，招标方应在收到承包方通知后_________日内进行修复。逾期未进行维修，我方可委托检修，检修后需及时将检修具体内容费用和凭据递交给招标方。】【由乙方进行维修，承包方检修后，需及时将检修具体内容费用和凭据递交给招标方。】

3.租用期内，承包方应规范使用并爱惜该工业厂房及有关设施。因承包方错误操作或不规范应用，导致该工业厂房及有关设施或损坏出现故障的，其维修费由乙方担负。

4.租用期内，甲、乙彼此应依据《安全生产管理协议》约定的，确保该工业厂房及设施处在正常可以使用与安全状态。招标方在执行安全管理职责，对于该工业厂房开展安全检查时，承包方应予以配合。凡发觉承包方存有安全生产隐患的，招标方有权利书面告知承包方，勒令承包方落实整改。

5.承包方加设特种设备安全，或是另需室内装修、更改工艺设备或更新改造相关设施的，应提前征求甲方的书面确认。在其中按照规定务必报相关部门批准的，则还应当由【招标方】【甲方公司授权委托承包方】报相关部门审批后，即可进行。

第七条 工业厂房退还时状态

1.除招标方允许承包方续约外，承包方需在合同规定的租赁期期满后_________日内退返该工业厂房及有关设施，尚未招标方允许贷款逾期退还的，每贷款逾期一日，承包方应按照(_________币)_________元平米向甲方付款占有阶段的服务费。

2.承包方退还该工业厂房及有关设施，理应合乎正常启动后情况。退还时，招标方依据合同附件(二)约定的开展工程验收，并互相还清分别应承担费用。

第八条 转租房、出让和互换

1.除招标方已经在合同规定补充条款中允许承包方转租房外，承包方在租期内，须事前征求甲方的书面确认，即可将这个工业厂房全部或部分租给别人。

2.承包方转租房该工业厂房，应按与接纳转租房方签署书面形式转租合同，并依照原签署的《安全生产管理协议》，由甲、乙彼此与接纳转租房方签署《安全生产管理协议》。在其中，招标方需承担的安全性生产管理职责不会因转租房而变化。

3.在租期内，承包方将这个厂房转让给其他人租赁或与别人租赁的工业厂房开展互换，需要预先征求招标方书面确认。出让或互换后，该工业厂房承租权的买受人或互换人是与招标方签署租用主体变更合同书并继续履行合同规定及《安全生产管理协议》。

4.在租期内，招标方如果需要售卖该工业厂房，需提前3个月通知承包方。承包方同等条件下有优先权。

第九条 消除合同规定的前提条件

2.甲、乙协商一致在租期内，有下列情形之一的，本终止合同，彼此互相不负责任：

(一)该工业厂房占有范围之内土地使用权证依规提前偿还的。

(二)该工业厂房因公众利益被依法征收的。

(三)该工业厂房因城市发展必须被依法纳入房屋拆迁补偿批准区域范围。

(四)该工业厂房在租期内被判定为风险工业厂房，或是因不可抗力造成损坏、损毁的。

(五)招标方已告知承包方该厂房出租前已经设置质押，现被处分的。

(六)_________.

2.甲、乙协商一致，有下列情形之一的，一方可书面形式通知另一方消除合同规定。违反合同的一方，需向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给另一方经济损失，收取的合同违约金不够抵付亏损的，还应当赔付带来的损失与违约金差值一部分：

(一)招标方未按时交货该工业厂房及有关设施，经承包方催告函后_________日内并未交付。

(二)招标方交付该工业厂房及有关设施不符本合同约定，导致难以实现租用目的;或招标方交付工业厂房及有关设施严重危害生产安全或出现消防等级缺陷的。

(三)招标方发觉承包方未按照《安全生产管理协议》切实履行其工作职责，存有安全生产隐患，且书面告知承包方责令其整顿，承包方整顿不到位或贷款逾期不予整改的。

(四)承包方未征求招标方书面确认和相关部门准许，私自改变该厂房规划定制的生产制造经营性质，用以从业第二条第一款承诺以外其他新产品的经营活动的。

(五)承包方未征求招标方书面确认和经安全生产管理、消防安全等有关部门的准许，即加设、更新改造特种设备安全，或是生产制造、运营、运送、存储、应用危险品或处理废旧危化品的。

(六)承包方未征求招标方书面确认，私自转租房该工业厂房、出让或与别人互换该工业厂房承租权的。

(七)承包方逾期未付款房租总计超出_________月的。

(八)_________.

第十条 合同违约责任

1. 该工业厂房及有关设备设备交付时存有缺陷的，业主应自交货之日起日内进行处理。逾期未修复，招标方允许降低房租并变动相关房租条文。

2.因招标方未能该协议中告之承包方，该工业厂房前已经财产抵押产权转移已受限制，导致承包方亏损的，招标方应负责赔偿。

3.其他合同条款的现象，招标方在出租期内私自消除合同规定，提前偿还该厂房，招标方应按照提前偿还日数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若收取的合同违约金不够抵付承包方亏损的，招标方还应当负责赔偿。

4.租用期内，依据合同规定第六条约定的，【招标方】【承包方】不到位执行本协议约定检修、保养义务，导致工业厂房及有关设施毁坏，【招标方】【承包方】应承担连带责任。

5.承包方未征求招标方书面确认或是超过招标方书面确认的范畴及要求，私自改变厂房建筑构造，违背相关标准规范和消防安全规定，开展输电线路等工程装修，更改工艺设备或生产厂房的，招标方可以要求承包方修复工业厂房及有关设施原貌及其损失赔偿。

6.其他合同条款的现象，我方在出租期内半途私自退房的，承包方应按照提前退租日数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若合同违约金不够抵付招标方亏损的，承包方还应当负责赔偿。招标方可在租赁保证金中抵税。担保金不够抵扣的，不够一部分则由乙方再行付款。

第十一条 处理异议的方法

1. 合同规定受中华共和国法律法规、政策法规所管。

2.甲、乙在双方执行合同规定环节中若出现异议，应协商处理;协商处理不了的，协商一致挑选以下第_________种方法处理：

(一)递交上海市监察委员会诉讼;

(二)依法对_________法院提起诉讼。

第十二条 别的条文

1. 租用期内，招标方需在未抵押物的工业厂房及有关设备设备抵押的，理应书面告知承包方，并向乙方服务承诺该工业厂房及有关设备设备抵押后双方协议书以折扣率、卖掉方法处罚该工业厂房前_________日书面形式征求承包方选购该工业厂房及有关设施的意见。

2.合同规定自彼此【签名】【签名后_________】起效。起效后 5日内，【招标方】【承包方】【甲、乙两人共同】应承担按照规定办理登记办理备案，领到房子租赁合同备案登记证实，并将《安全生产管理协议》报该工业厂房所在城市社区服务中心或镇(乡)市人民政府办理备案。

3.合同规定经备案登记后，凡变动、停止合同规定的，由【招标方】【承包方】承担在合同变更、停止之日起 5日内，到原审理组织申请办理变动、停止备案备案手续。因招标方未办房子租赁合同备案登记或变更、停止备案登记的，而引起的纠纷，由甲方担负一切义务。在其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则须在调整，按上款规定再次申请办理备案手续;终止合同的，则须相对应申请办理《安全生产管理协议》备案注销手续。

4.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。合同规定补充条款及配件均是合同规定不可缺少的一部分，合同规定以及补充条款和附近内空格符一部分填好的句子与铅印文本具有同等效力。

5.甲、乙在双方签定合同规定时，对分别的权力、责任、义务清晰明确，并愿按合同条款严格遵守。如一方违背合同规定，另一方有权利按本合同条款理赔。

6.合同规定连着附件一式_________份。在其中：甲、乙两方各持一份，_________【区】【县】房产交易核心或大农场局审理处一份，及其_________各一份，均具有同等效力。

招标方(盖公章)_________ 承包方(盖公章)_________

招标方【自己】【法人代表】：_________ 承包方【自己】【法人代表】：_________

授权委托人签定：_________ 授权委托人签定：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签署地址：_________ 签署地址：_________

经纪机构名字：_________

艺人经纪人名字：_________

艺人经纪人执业证书号：_________