家庭装修合同
发包单位(下称招标方)：_________
承包单位(下称承包方)：_________
按照《中华人民共和国合同法》以及它有关法律、法律规定的要求，甲、乙两方在公平、自行、协商一致的前提下，为确保项目顺利开展，特签署合同规定(包含本合同附件和全部补充合同)，便于一同遵循。
第一条 项目概况
1.1 工程项目地址：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
1.2 住宅构造：_________户型_________房_________厅_________套，施工面积_________平米。
1.3 工程项目发包方式，彼此商谈采用以下第_________种发包方式：
(1)承包方工地承包、包所有资料;
(2)承包方工地承包、一部分包料，业主给予一部分原材料
(3)承包方工地承包、招标方包所有资料(见附注四：招标方给予装饰装修材料统计表)。
1.4 总合同款：_________元，英文大写(rmb)：_________。在其中：工费：_________，人工费用：_________，管理费用：_________，设计费用：_________，垃圾处理费：_________，税费：_________，其它杂费：_________。经两方认同，变动施工内容，变动一部分的工程进度款按实另计。
1.5 工程项目限期_________天;动工日期_________天_________月_________日;完工日期_________天_________月_________日;
1.6 工程内容及作法
第二条 施工企业资质
承包方是通过工商行政管理局行政机关审批备案的公司法人，根据最近一次公司年检，具备经基本建设行政经理行政机关核准的从业工业建筑装饰装修的资质证书，企业资质等级合乎此次工程施工的需求。承包方不具运营资质或相对应资质证书的，业主有权利停止合同规定，承包方理应马上退还招标方已付款的花费，并赔付承包方损害。
第三条 原材料供货
3.1 按合同规定由业主给予的原材料、机器设备，招标方应在原材料到施工工地前通知承包方，彼此一同工程验收并申请办理交接手续;
3.2 按合同规定由承包方带来的原材料、机器设备，承包方应在原材料到施工工地前通知招标方，彼此一同工程验收。
第四条 工程施工质量
4.1 本工程项目实行_________(填建筑装饰工程技术规范)、_________(填建筑装修验收标准)和市基本建设行政主管部门制订的其它地方规范、质量评定验收标准。
4.2 本工程项目由_________方设计施工方案。
4.3 招标方给予的原材料、机器设备品质不过关而危害工程施工质量，其返修花费由业主担负，工期顺延。
4.4 因为承包方因素导致安全事故，其返修花费由承包方负责，施工期不会改变。
4.5 在施工过程中，业主明确提出设计方案改动意见及调整建筑项目时须提早与承包方联络。在签署《工程项目变更单》(详见附件见)后，方可开展此项目地工程施工。从而危害完工日期的，由甲、乙彼此商谈。凡招标方擅自与员工商谈变更施工内容所造成的一切不良影响，由业主自傲，给承包方造成损失的，业主应予以赔付。
4.6 施工过程中彼此对工程施工质量产生异议，申请办理由_________单位对工程质量管理给予验证，经验证工程施工质量不符合同规定的规范，验证全过程开支的相关费用由甲方承担，经验证工程施工质量合乎合同规定的规范，验证全过程开支的相关费用由业主承担。
第五条 工程竣工验收
5.1 彼此约好在施工过程中分刘海以下好多个环节对工程施工质量开展工程验收：_________。
甲方应提早_________天通知招标方参与工程验收，环节验收合格后应填好工程验收单;
5.2 工程竣工后，承包方应通知招标方工程验收，业主应自收到工程验收通知后两天内机构工程验收，填好工程验收单。在房款还清后，申请办理移交手续(见附注九：工程结算单);
5.3 本项目自验收合格彼此签名之日起质保期为_________年。验收合格签名后，填好工程项目保修单。
第六条 工程款支付方法
6.1 彼此承诺按下述第_________种方法支付工程款：
(1)本合同签订后，动工前_________至_________日，招标方付款相当于总合同款_________%的工程进度款;
(2)进行_________%的工程量清单之日前的_________日内，招标方付款相当于总合同款_________%的工程进度款;
(3)工程验收后_________日内，招标方付款相当于总合同款_________%的工程进度款。
(4)竣工验收合格_________年之后或彼此承诺的质保期满，招标方付款相当于总合同款_________%的工程进度款。
招标方支付工程款，承包方的销售员或施工队伍扣除的，视作承包方扣除。
6.2 因变动施工内容造成总合同款调整的，招标方在竣工验收合格之日付款或扣除增、减一部分的货款。
6.3 彼此账款来往，均应出示收据。工程施工完毕，招标方全额的结清应付款项后，承包方理应出示合理合法税票。
6.4 竣工验收合格后，招标方有权利抽取相当于工程项目总合同款的_________%的质保股票基金。竣工验收合格后_________年之内并没有产生工程质量问题的，招标方应先质保股票基金全额的退回承包方。
第七条 相关生产安全和防火安全承诺
业主给予的工程图纸作法表明及施工场地应合乎防火安全、防安全事故的规定，主要包含电气线路、燃料管道、饮用水和其他管路通畅、达标。承包方在施工过程中应采用必需的安全防范和消防措施，确保作业人员及紧邻住户的安全性，避免邻近住户住宅的管道堵塞、渗漏、断电、物件损坏等安全事故。如遇上述所说情况产生，属业主义务的，业主承担和赔付;是承包方义务的，承包方承担修补和赔付。
第八条 工程建设监理
8.1 本工程甲方授权委托工程监理，应与监理公司签署监理合同。请在合同规定协议条款内确立监理公司、项目负责人以及应承担的岗位职责。
8.2 合同规定中项目负责人和甲方代表的岗位职责不可以互相交叉式。非经招标方允许，项目负责人以及意味着没有权利消除合同规定中承包方的其他责任。履行合同中，产生危害甲、乙彼此权利和义务的事情时，项目负责人应做出公平的解决。
8.3 为保障工程施工正常的开展，双方应重视项目负责人的决定。对项目负责人的决定有质疑时，按协议条款的承诺解决。项目负责人易人，招标方收到监理公司通知后应与此同时通知承包方，随后继续履行授予上一任的权利和义务。
第九条 工程图纸
彼此商谈工程图纸采用以下第_________种方法给予：
9.1 招标方在动工日期_________天以前按协议条款承诺的日期和份额，向承包方给予详细的建筑施工图。承包方必须超出协议条款彼此承诺的工程图纸份额，招标方应委托拷贝，拷贝花费由承包方负责。
9.2 招标方授权委托承包方设计方案工程图纸，工程图纸一式_________份，招标方、承包方、施工队伍各执一份(见附注六：家中住宅装饰装修设计图)，设计费用_________元由业主付款(此花费没有在工程价款内)。
9.3 应用海外工程图纸，无法满足工程施工必须时，彼此应在协议条款内承诺拷贝、再次制作、汉语翻译、选购规范工程图纸等事宜。
第十条 承包方驻施工工地意味着
承包方任职驻施工工地责任人，按下述规定履行合同规定的支配权，合同履行承诺的责任：
10.1 承包方的规定、要求和通知，以书面通知由承包方意味着签名后送甲方代表，甲方代表在回实行上签定名字及接到时长后起效。
10.2 承包方意味着按甲方代表准许的施工组织方案(或工程施工方案)和根据合同书传出的命令、规定安排工程施工。在情况紧急且不能与甲方代表联络的前提下，可采用维护工作人员性命和工程项目、资产安全的应对措施，请在采取有效措施后24钟头内向型甲方代表提交汇报。义务在招标方，由业主担负从而产生的增加合同价款，相对应延期施工期;义务在承包方，由承包方承担义务。
10.3 承包方意味着易人，承包方应当易人前_________天通知招标方，随后继续履行合同文档承诺的前男友的权利和义务。
第十一条 招标方工作中
11.1 招标方应在复工前_________天，向承包方给予经物业公司认同的建筑施工图或作法表明_________份，并向承包方开展当场技术交底。整个翻空或一部分翻空房子，清理危害工程施工的阻碍物。对只有一部分翻空的房子中常停留的家俱、摆设等应采用保障措施。向承包方给予工程施工要用的水、电等必备条件，并表明使用注意事项。
11.2 搞好工程施工因其暂时性应用公共位置实际操作及其产生影响邻里和睦等的相互配合。
11.3 如的确必须改造原建筑构造或设计方案管道，承担到所在城市房管部门或物业公司申请办理相对应审批手续，并负责相关花费。
11.4 不拆动房间内承重结构，如需改造原建筑物的非承重结构或机器设备管道，承担到相关部门申请办理相对应的审批手续;
11.5 工程施工期内招标方仍需一部分应用该住宅的，承担搞好建筑工地的保护及消防安全等项作业;
11.6 参加工程施工质量和工程进度的监管，承担材料进场、竣工验收。
第十二条 承包方工作中
12.1 施工过程中严格遵守工地施工安全操作规范、防火安全要求、施工工艺及产品质量标准，按时质保进行工程项目;
12.2 严格遵守当地相关建筑施工管理的要求，不可邻居扰民及环境污染;
12.3 保护好原住宅屋内的家俱和摆设，确保住宅前上、排污管道的通畅;
12.4 确保建筑工地的干净整洁，工程完工后承担清理施工工地。
12.5 参与招标方机构的建筑施工图或作法表明当场技术交底。
12.6 分派_________为承包方驻施工工地意味着，承担履行合同。按要求安排工程施工，质保、保质保量、如期进行工程施工每日任务，处理由甲方承担的各类事项，并对个人行为承包方应予以认同。如拆换工作人员，承包方应立即书面形式通知招标方。
12.7 承包方理应递交说明书、保修单、环境保护说明书和购料税票影印件，甲方要求与正本核查的，承包方理应允许。税票上应该注明产品名字、知名品牌、型号规格、规格型号、级别、价钱和总数。
第十三条 设计变更
建筑项目或施工方式如需变动，彼此应协商一致，签署书面形式变更协议，与此同时调节有关工程费用及施工期(见附注七：装饰装修变更单)。
第十四条 工期延误
14.1 对下列因素导致完工日期耽误，经业主确定，施工期相对应延期：
(1)工程量清单转变或工程变更;
(2)不可抗拒;
(3)招标方允许工期顺延的其他情况。
14.2 因业主未按合同规定进行其应承担的运行而危害施工期的，工期顺延;因业主给予的原材料、机器设备品质不过关而危害工程施工质量的，返修花费由业主担负，工期顺延。
14.3 招标方未按时支付工程款，合同工期相对应延期。
14.4 因甲方义务不可以按时竣工，施工期不延期;因甲方因素导致工程施工质量存在的问题的，返修花费由承包方负责，施工期不延期。
第十五条 合同违约责任
15.1 合同双方被告方里的任一方因未合同履行的承诺或违背中国法律、条例及相关政策规定，遭受处罚或给另一方导致财产损失均由肇事方担责任，并赔付给另一方导致的财产损失;
15.2 未办工程验收办理手续，业主提早应用或私自使用工程项目制成品而造成损失的，由业主承担;
15.3 因一方缘故，导致协议没法继续履行时，该中应立即通知另一方，申请办理终止合同办理手续，并由肇事方赔付另一方相对应的财产损失;
15.4 因为招标方缘故造成推迟动工或半途停产，招标方应赔偿承包方因停产、停工损失所产生的损害，每停产或停工损失一天，招标方付承包方_________元;业主未按协议的承诺支付的，每逾期一天，按贷款逾期预付款的_________%支付违约金。
15.5 因为承包方缘故，工程施工质量达不上彼此承诺的产品质量标准，承包方承担维修，施工期不予以延期;
15.6 因为承包方缘故贷款逾期完工的，每逾期一天，承包方按招标方已付款的_________%向招标方支付违约金。
15.7 招标方未办相关办理手续，强制规定承包方改造原来工程建筑承重结构及公用机器设备管道，从而产生的财产损失或安全事故(包含处罚)由业主承担并担责任。
15.8 承包方私自改造原来工程建筑承重结构或同用机器设备管道，从而产生的财产损失或安全事故(包含处罚)，由甲方承担并担责任。
第十六条 合同书的变动和消除
17.1 协议经彼此签名(在有形化销售市场签署的合同书需经市场监督单位盖公章印证)起效后，两方务必严格执行。任何一方需变更合同具体内容，应经协商一致后，再次签署合同补充协议。如要解除合同，明确提出解除合同一方，应以书面通知明确提出，应按协议总合同款_________%支付违约金，并申请办理解除合同办理手续。
17.2 施工过程中任何一方明确提出解除合同，须向另一方以书面提起，经协商一致申请办理结算办理手续，签订解除合同协议书，可视作本合同终止。
第十七条 垃圾清理
因施工而造成的废弃物，由甲方承担运出施工工地，并承担将废物运往选定的_________地址，招标方承担付款垃圾处理费用(rmb)_________元(此花费没有在工程价款内)。
第十八条 申明及确保
招标方：
18.1 招标方为一家依规开设并合理合法续存的公司，有权利签定并有工作能力执行合同规定。
18.2 招标方签定和执行合同规定需要的一切办理手续均已办理并合理合法合理。
18.3 在签订合同时，一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门均未做出一切足够对招标方执行合同规定造成重要不利影响的裁定、判决、裁定或行政行为。
18.4 招标方为签定合同规定需要的内部结构受权程序流程均已进行，合同的签订人是招标方的企业法人或法定代理人人。本合同生效后即对合同双方具备法律约束力。
承包方：
18.1 承包方为一家依规开设并合理合法续存的公司，有权利签定并有工作能力执行合同规定。
18.2 承包方签定和执行合同规定需要的一切办理手续均已办理并合理合法合理。
18.3 在签订合同时，一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门均未做出一切足够对承包方执行合同规定造成重要不利影响的裁定、判决、裁定或行政行为。
18.4 承包方为签定合同规定需要的内部结构受权程序流程均已进行，合同的签订人是承包方的企业法人或法定代理人人。本合同生效后即对合同双方具备法律约束力。
第十九条 信息保密
彼此确保对从另一方获得且没法自公布方式得到的商业机密(技术信息、运营信息内容以及其他商业机密)给予信息保密。没经该商业机密的原给予方允许，一方不可向所有第三方泄漏该商业机密的所有或部份具体内容。但法律法规、条例另有要求或彼此另有约定的以外。保密期限为_________年。
一方违背以上保密义务的，应承当相对应的合同违约责任并赔付从而引起的损害。
第二十条 不可抗拒
合同规定所指不可抗拒就是指不可以预料、不可以摆脱、不可以防止对其一方被告方导致重大影响的客观性事情，包含但是不限于洪涝灾害如水灾、地震灾害、火灾事故和飓风等及其社会事件如战事、动荡、政府行为等。
如因不可抗力事件的产生造成协议不能执行时，遇不可抗拒的一方应该马上将安全事故状况书面形式告之另一方，并应在_________日内，保证安全事故详细信息及协议无法执行或是必须推迟执行的书面资料，彼此认同后商议解除合同或临时延迟时间合同的效力。
第二十一条 通知
21.1 依据合同规定必须传出的所有通知及其彼此的材料来往及与合同规定相关的通知和标准等，需要用书面通知，可选用_________(信件、发传真、电文、当众提交等方法)传送。之上方法没法送到的，即可采用公告送到的方法。
21.2 多方通信地址如下所示：_________。
21.3 一方变动通知或通信地址，应自变动之日起_________日内，以书面通知通知另一方;不然，由未通知方担负从而而造成的相对应义务。
第二十二条 异议的解决
22.1 合同规定受_________国法律法规所管并按其做好表述。
22.2 合同规定在执行情况下产生的异议，由两方被告方协商解决，也可由相关部门协商;商议或协商不了的，按下述第_________种方法处理：
(1)递交_________监察委员会诉讼;
(2)依规向法院提起诉讼。
第二十三条 表述
合同规定的了解与表述应根据合同书目地和文字本意开展，合同规定的文章标题仅是为了能阅读文章便捷而设，不可危害合同规定的表述。
第二十四条 填补与配件
合同规定解释权，按照有关法律、政策法规实行，法律法规、政策法规未作要求的，双方能够达到书面形式合同补充协议。合同规定的配件和补充合同均为合同规定不可缺少的构成部分，与合同规定具备同样的法律认可。
第二十五条 合同的效力
合同规定自彼此或双方法人代表或其授权委托人人签署并加盖公章之日起起效。有效期限为_________年，自_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日。合同规定原件一式_________份，彼此各执 _________份，具备同样法律认可;合同书团本_________份，送_________存留一份。
招标方(盖公章)：_________承包方(盖公章)：_________
授权委托人(签名)：_________法人代表(签名)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签署地址：_________签署地址：_________
