专业分包合同（通用15篇）

专业分包合同（通用15篇）

专业分包合同 篇1

承包单位(招标方)：

分包方(承包方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及项目所在区域政府部门的相关规定，遵照公平、自行、公平公正和诚实信用原则的基本原则，融合本项目具体，为确定彼此的职责、权利与义务，经甲、乙双方协商一致，签订合同规定。

合同规定由下列文档构成，并相互之间表明，若出现模棱两可和(或)分歧时，应当按照下列顺序表述,与此同时遵循全新签订的合同文本具备优先选择表述法律效力的基本原则。

一、合同规定及填补协议书;

二、本合同专用条款;

三、合同规定通用条文;

四、合同规定的配件;

五、合同规定工程建设标准和有关技术资料、工程图纸;

六、合同的履行环节中，甲方和乙方协商一致的许多书面形式文档。

第一条工程概况1.2、工程项目地址：山西省太原市工业生产新城区(太原市阳曲县)修补全、安全文明施工、环境保护包干制方法。

第二条合同工期

2.1、合同工期：本项目于日动工，至年月完工，共个日历天(实际开工时间按招标方当场命令实行)。日2.2、承包方不能及时动工，施工期可延期。

2.3、如遇以下情形之一，施工期可延期：

a、因不可抗力危害;

b、重大工程变更而变化工作量，使承包方没法按进度计划表开展;

c、小区业主缘由施工期调节。

2.4、产生不可抗拒，承包方有义务积极开展抢补对策并相对应布局调整，尽一切很有可能确保施工期。

第三条工程施工质量

3.1、承包方务必严格按照经规划院、小区业主承认的本工程施工工程图纸、设计理念、工程变更、现场签证单等项目文档中标准及现行的我国、领域、地区授予的质量验收规范、标准及要求规定安排工程施工，保质保量一次性检验合格。

3.2、本项目必须符合单项工程达标率对发包单位的承诺。第四条合同造价及计价方式

4.1、合同规定总价格暂定为rmb合同价格不会因原材料涨价、人工费用增涨、市场走势转变等任何原因调节。元/吨，从生产加工场所运送到组装当场抛丸除锈喷射出漆料350元/吨(漆料按工程图纸规范标准工程施工)，累计：2190元/吨。懔条组装元/吨，地脚螺栓实际价格清单见钢架结构综合性单价表)。工程施工材料损耗率消耗由乙方自行解决。假如超过3%，超出一部分承包方向甲方申请办理收料或者按市价在工程进度款中扣。

4.3、综合性固定单价包含但是不限于人工费用、工费、原材料之一切销售市场波动与价格比、机械费、原材料钢筋搭接、损费、机械设备进演出费、台班费、管理费用、盈利、临建设施费、水电气、环境保护费、办理通行证费、环保证费、在施工过程中资料整理及完备的竣工资料目录、安全文明施工、及一切上交政府机构各种官费及其它政策调节花费等一切分包方所必须完成工程内容的所有花费，且综合考虑一切工程施工要素与风险、意外事故或不可抗拒风险性。

4.4、以上价格包括水电气。如施工过程中产生零工，不分大小工依照市价(待定180元/天)实行。

4.5、承包方在签订前要用心勘验施工工地，了解施工工地的一切状况，入场后不能以不太熟悉当场为理由明确提出调节价格与增加施工期的需求。

第五条原材料供货

5.1、本项目常用5.2、甲供材料承包方申领总数不能超过施工图纸(含设计图、工程变更、原材料替代等)费用预算总数。

5.3、承包方承担编写甲供材料的材料预算各种材料采购方案并报招标方审批，确定后才可执行购置。

5.4、甲供材料由甲方承担运送至甲方特定场地，承包方承担卸货并协助存放。卸货花费由乙方担负。

5.5、承包方运用边角余料制做招标方特定规格、厚度埋件的厚钢板，按承包方工程施工工程量。

5.6、当场预制构件组装产生水电气按计量检定测算工程进度款中扣(若是有)

5.7、甲供材料的品质自行负责检测检验。

5.8、甲供材料由乙方特定专业人员负责查收。本项目承包方承担查收工作人员为5.9、彼此确定除甲供材料外，本项目常用其它的材料由乙方自行采购。

第六条招标方驻施工工地意味着

6.1、招标方委任朋友为驻施工工地甲方代表，履行协议约定权利，履行承诺岗位职责。相关甲方的一切服务承诺及准许，以甲方代表签名加盖企业项目经理部公司章后才合理，并视也意思招标方意见的有效表达。

6.2、甲方代表可委任相关实际管理者，履行自已的一部分权利和担负自已的一部分岗位职责，同时可无论什么时候撤销这类委任。

6.3、甲方代表或甲方代表委任工作人员易人，招标方需及时书面形式通知承包方，接班人务必再次担负前男友需承担的职责。

第七条承包方驻施工工地意味着

7.1、承包方委任)为驻施工工地承包方意味着，履行协议约定权利，履行承诺岗位职责。乙方的要求及通知须以书面形式向由乙方意味着签名方为全面，并视也意思承包方意见的有效表达，不然招标方有权利不予以认同。承包方驻施工工地意味着或乙方的合理合法受权人签订的一切与本项目相关的会议纪要、签证办理、服务承诺、合同补充协议等书面形式文档均视为承包方意见的有效表达，承包方一概给予认可并执行。

7.2、承包方意味着或承包方意味着委任工作人员拆换，承包方通知招标方。接班人务必再次担负前男友需承担的职责。

第八条招标方义务

8.1、在施工前15天承担向乙方给予施工图纸及相关资料、规定表明2套。

8.2、给予工程项目总进度计划要求及具体施工进度计划规定。

8.3、在承包方逐渐开工前，向乙方开展安全生产工作、施工工艺、质量标准、验收要求及环境保护与安全施工的技术交底工作任务。

8.4、审批承包方报送的施工组织方案，工程进度情况汇报和每月的工程进度款申请。

8.5、立即传递相关部门与业主的相关指示、规定。

8.6、在工程期内，平衡好承包方与其它分包方之间的关系，按时举办生产制造专题会，为承包方营造良好的施工条件。

8.7、在施工前招标方给予承包方工程施工所需要的基准点和座标基准点，经工程监理核查后，以书面形式向进行了现场交检。

8.8、在工程期内给予承包方施工用电源、水资源，在招标方支付工程款时相对应扣减承包方施工用水、水电费。

8.9、尽量给予施工工地已有的材料及专用工具库房及材料堆放点或当场服务设施。

8.10、重点对承包方在施工过程中尺寸、设计标高核查工作中，招标方对乙方的规格、设计标高的核查并不是免去承包方对最后工程施工质量的职责。

8.11、招标方接承包方材料与半成品加工入场汇报、装修隐蔽工程验收报告、正中间验收报告、工程竣工报告后，立即机构小区业主、工程监理、承包方开展工程验收。

第九条承包方义务

9.1、工程开工前，应向甲方申报施工组织方案、详尽的施工计划以及其它相关工程施工文档。

9.2、施工前参与招标方组织安全生产工作、施工工艺、质量标准、验收要求、环境保护与安全施工的技术交底大会，了解施工工地自然环境，依照经招标方、小区业主、工程监理批准后的施工组织方案搞好各类施工准备工作。

9.3、用心、立即、承担搞好工程施工期内施工工地内的原材料、设施的防火安全、防盗系统工作中。

9.4、招标方所提供的施工用电分红配股至指定当场电源开关，从招标方所提供的开关电源逐渐至施工部位的电缆线、电缆线及流动性电缆线，由乙方自主配置。

9.5、承包方应按照甲方要求及施工必须配置必须的管理者及施工队伍(相关负责人持证上岗，所使用的安全工器具等务必检验达标并且在合理达标期限内)，施工队伍及时后，接纳招标方有关工程施工进展、品质、技术性、可靠及环境保护与安全文明施工标准化的技术交底，按照规定规定施工。并及时接纳小区业主、招标方、工程监理检查，并把好质量关。施工过程中，承包方如违规或无法达到要求标准化的，招标方可以要求承包方返修，花费由乙方担负，但施工期不予以增加，

9.6、承包方须承担本工程施工期内及完工未交货前商品维护，务必贯彻落实切实可行的商品保障措施，商品保障措施方案须获得招标方准许即可执行，商品维护花费由乙方担负。

9.7、因工程变更导致承包方工程项目返修，业主应配合承包方搞好填补对策，规避风险。从而而造成承包方财产损失，承包方应先财产损失的具体情况以书面形式向汇报给招标方，经招标方审核后立即给予补偿。

9.8、承包方团队入场前需将施工人员的《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》、《安全生产许可证》等“三证”的原件及原件扫描件、盖上承包方公司章复印件及施工人员名册交招标方工程项目。乙方的管理者和特种作业人员的作业人员，务必持有效身份证件入岗，若因没证实际操作造成事故，均由乙方承担。

9.9、承包方用人要遵守《劳动法》等有关法律及政府机构相关规定，现场作业工作人员不得将没满18周岁未成年和55岁以上老年人工。

9.10、承包方应按为从业者依法处理社保事项。承包方务必按有关规定，为每一个进场施工队伍缴纳五险等相关的事宜。如承包方不以施工队伍缴纳五险的，若产生意外事故、死伤等安全事故，所形成的一切费用均由乙方自己承担。

9.11、承包方依照甲方要求的文件格式，在规定期限内进行并汇报各种各样工程施工方案、工程措施、工程进度表格、品质送检材料、工程资料以及与本项目相关的其他材料。

9.12、承包方须按相关标准与要求搞好隐蔽工程验收及分部分项检查验收。

9.13、承包方须遵循招标方项目风险管理要求及当场有关管理制度要求。承包方务必听从招标方转发的发包方或技术工程师与分包工程相关的命令。

9.14、针对招标方告之乙方的与分包工程相关的总包合同的现象，承包方应执行保密义务。不然需要承担从而给用户和招标方导致的一切损害。

9.15、承包方向甲方服务承诺，执行总包合同内与分包工程相关的承包单位的所有责任，并和招标方担负执行分包工程合同书及其保证分包工程品质的法律责任。承包方应尽量避免因自己个人行为或疏忽导致招标方违背总包合同里的合同约定的承包单位责任的情况出现。

第十条支付及清算方式10.2、订金采购回扣方法：无

10.3、进度款选用现钱、银行转帐方法付款。

10.4、承包方应在每一月25日按照实际进行任务量汇报招标方，经招标方审批认同后招标方按被批准的每月进行任务量的85%付款。竣工验收成功后月度总计工程款支付至累计任务量的90%时，即终止支付。

10.5、竣工验收根据后承包方向甲方提交工程竣工结算书，经核准后，宣布申请办理工程竣工结算办理手续。

10.6、工程完工交货验收合格，并且在工程结算完成后，招标方一次性支付至合同书清算价的剩下的%为保修金，待工程项目完工满1年之后，经业主及小区业主确定工程项目无质量隐患时，没有理由结清所有保修金尾款。

10.7、在合同签订时，承包方对本工程项目的资金拨付状况已作充分证明。因为小区业主工程欠款而引起招标方不可以付款乙方的状况，承包方有责任向导致资金风险的招标方开展资产追款和理赔。

10.8、承包方需在甲方要求时间内出示合乎税收要求发票，不然招标方可以拒绝支付工程款。

第十一条工程图纸

甲方公司在承包方分部工程开工前给予施工图纸2套，承包方如果需要提升工程图纸份额，业主可委托拷贝，拷贝花费由乙方担负。

第十二条工程保修

12.1、保修期：实行住建部《建筑物工程质量保修办法》相关规定。(如合同约定要求质保期限超出住建部要求，实行合同约定要求)

1.2、在质保期，因为乙方的工程质量或工程施工缺点原因造成的产品质量问题均由乙方承担修补，花费由乙方担负，若承包方不予以检修或者不按照合同约定时限检修，则招标方可再行由他人检修，费由质量保证金中扣。

第十三条总承包合同停止

13.1、如招标方和业主签署的总承包合同以任何借口中断、停止，则招标方需在自此马上以书面形式向通知分包方马上中断、停止本工程分包的劳务关系，则招标方给与承包方相对应赔偿，。

第十四条其他条文

14.1、《建设工程承发包安全管理协议》、《廉洁协议》、《节能环保协议》、《消防保卫、交通安全管理协议》、《关于农民工工资支付有关问题的告知函》做为合同规定的配件，与合同规定一并签署。

14.2、承包方已充足详细掌握本份包工程项目的资金投入支付状况、场地面积、执行要求等相关情况;双方已清晰知晓合同规定全部条文，并对本合同文本的内涵及相关的后果已经全部精通并深刻理解。

14.3、承包方在深入了解、了解招标方与本项目业主所签署的有关合同书、协议书的前提下签署合同规定。

14.4、合同规定的没有尽到事宜，如果需要由甲、乙彼此另订补充合同，经签名盖章时与合同规定具备同等法律效力。

14.5、合同规定纠纷解决方式：甲、乙双方协商一致处理，双方协商一致不可以达成一致，向有关法院提出诉讼。

14.6、合同规定自彼此法人代表或授权委托人签名，盖上彼此公司章或合同章后起效，合同规定在所有的工程项目施工验收结束，招标方付款竣工结算价钱后，承包方履行的所有责任(包含质保责任)后无效。

14.7、合同规定，一式2份，由当事人各自储存。在其中：发包方执1份，项目承包人执1份。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

专业分包合同 篇2

招标方： (以下简称甲方)

承包方： (下称承包方)

招标方为了能加快构建工程施工进度，提高招标方在 工程的施工效率和效果，通过对乙方的资质认证，确定承包方具有担负招标方 分包工程工程的施工水平。为确立彼此之间的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关有关法律法规，经甲、乙彼此充足商议，秉着平等互惠、彼此自行的基本原则，就 建设项目的 工程分包事项签署合同规定，以资一起遵循。

第一条 工程概况

工程名称：

工程项目地址：

工程范围：_ _ 。 工程内容： _

承包方工地施工安全、生命安全、品质、进展等无法达到合同规定，业主有权利依据承包方完成工作任务的现象，对于工作范围之内新项目数量开展下降，与此同时，按附注价格相匹配调节合同书总价格。承包方服务承诺不因而明确提出其他附加赔偿(如管理费用、临设、机器设备进演出费等)。

第二条 合同期限

依据双方协商一致工程项目时限自 年 月 日起止 年 月 日止，实际开工时间，招标方视施工工地的开工条件以书面形式向通知承包方，但除以下情形，完工日期不推迟：

1、因工程变更导致工程量清单大幅上升施工期应适当延期。

2、因不可抗力(只指战事、侵略，在项目当场产生非小区业主并不是招标方义务所造成的发生爆炸、火灾事故，暴动、动乱，地震灾害等。)的影响因素发生，承包方务必出示书面材料并立即通知招标方，经招标方施工负责人核实后，视详细情况施工期应适当延期。

3、承包方在上述情况爆发后1日内，就耽误的施工期以书面形式向甲方代表明确提出汇报。甲方代表在接到通知后给予资格审查，是不是延期施工期，以招标方资格审查意见为标准因乙方的原因导致工程延期，被施工单位及招标方上级部门予以处罚的均由乙方担负，承包方原因导致工程延期10天左右(含10天)，由乙方依照工程承包合同总价款的 5 ‰进行赔付。

第四条 合同价款

合同规定承揽合同款暂定为rmb： 元 (￥ );(合同款新项目见附录1)

第五条 变更设计

1、招标方承担向建设企业、设计方和监理公司申请审核变更设计，承包方如须经开展变更设计，需及时向甲方递交书面资料。

2、招标方下发的变更设计承包方务必无条件执行，否则视为承包方毁约，并承担从而给业主导致的各种亏损的全一部分。

3、承包方私自变更设计所发生的费用及从而导致甲方的损害，由乙方担负亏损的全一部分。

第六条 履约担保

1、为了能全方位履行，承包方想要支付现金总价合同的 %向甲方给予履约担保，并且在合同签署前，将履约担保金交招标方会计并办理手续，履约担保金在合同有效期(或工期)内不付息。

2、项目竣工清算并签订《清算协议》后，若承包方没有出现违背协议约定个人行为，招标方将履约担保金退回承包方。

第七条 工程计量与付款

1、工程计量

工程项目完成后招标方对承包方竣工工程项目总数进行核查确定。

2、付款

(1)本项目不预付款工程进度款。

(2)工程项目完成后，招标方及时与小区业主申请工程量清单，在业主接到小区业主计量检定款14天之后，由甲方财务部依据招标方审核同意的计数资料编写工程费用下单，向乙方付款招标方从业主单位得到同样比例工程进度款。

(3)工程完工后，留 5 %的质保金，在质保期 1 达到后，招标方结清余款。

第八条 原材料供货

甲供材料

1、为保质保量，本协议工程项目所需要的对工程施工质量、工程造价影响较大的常用材料 (如建筑钢材、橡胶支座、锚栓、混凝土、沙石、冶炼车间商品、防排水管道、燃料等)由乙方按月生产规划立即提交资料采购方案，由甲方统一控购，并按照承包方具体申领总数以价拨方式在承包方结算款中扣花费。招标方统购材料及价格以配件《甲供材料清单》注明的为标准。

2、招标方承担供货本协议附件《甲供材料清单》中注明的原材料;承包方必须按照招标方材料管理和申领规章制度办法相关办理手续(彼此签字)后申领并协助运送、存放;承包方具体申领的甲供材料价格在每月清算给乙方的施工材料包干费中扣;招标方扣减甲供材料总数最少不少于该材料设计数量95%，若因承包方缘故需要使用超过原材料预算定额的原材料总数，仍由甲方承担供货，供货价格可以根据市场走势另定，其花费由乙方担负并由甲方在原材料包干费中予以扣减。

3、凡招标方供给的原材料均由乙方承担装卸货物并承担法律责任花费，装卸货物地址由双方现场共同商定。

4、为保证本协议工程施工进度，对由甲方供给的原材料，承包方应当每月25日前搞好下一月材料证明供应计划并申报招标方核准。

5、招标方供给的原材料，一旦经承包方办理流程申领后，所申领的原材料由乙方承担存放与使用，若导致工程施工消耗、遗失的原材料均由乙方负责任及损害。

6、尚未招标方允许，承包方不得随意购入或出口由甲方供给的原材料，一经发现按购入或出口额度两倍予以处罚，并且从承包方本期原材料包干费中扣回;承包方自买原材料用以本项目造成的工程质量问题由乙方担负主要责任及损害。

7、甲方承担施工工地需要临时性输电线路和用电量计量检测设备，并承担相对应花费。其日常生活、生产制造用电量水电费由乙方担负。

8、承包方应备用相对应台套的柴油发电机做为不间断电源，以确保电力网切断电源能顺利进行本协议工程项目的持续工程施工，并承担义务。

乙供原材料

工程材料由乙方采供，评定验收合格后承包方即可应用(也必须向甲方给予新产品的合格证书及实验合格证书)。

第九条 施工机械设备

1、合同规定中招标方未提供施工机械设备及机器，全部工程施工涉及的机械设备及机器均由乙方依照工程施工方案自行安排进登场且务必保证特性完好无损;

2、承包方所提供的施工机械设备无法满足工程施工需要的时候，招标方可以要求承包方采取有效措施使之达到建筑施工必须;

3、承包方早已上车的施工设备，在离场前需报招标方准许，未经许可不得随意离场。

第十条 工程施工质量

达标率100%.达标率95%，质量评定的要求以中国或是领域与业主(发包方)招标书技术标准的质量评定标准为基础。

第十一条 彼此权利义务 一、招标方权利义务

1、承担工程项目施工测量、安全技术交底，机构图纸会审记录，统一安排交工验收。 2、审批批复乙方的工程施工方案及验工计价，按合同约定付款承包方工程施工酬劳。 3、审批承包方施工队伍工作能力和上岗证书及其它手续。 4、给予工程图纸或安全技术交底材料，依照用材额度供货工程施工所需要的协议约定原材料。

5、特定专业技术人员和施工管理人员对工程质量、生态环境保护进行全方位、全过程控制及监管。

二、承包方权利义务

1、按合同约定、施工期和招标方施工进度计划规定，给予能够确保建设工程施工所需要的具备技能的施工队伍及工业设备器材，并有效机构工程施工及机械设备车子配制，确保项目按时成功。

2、对合同规定 工程分包范围之内工程施工质量向甲方承担，听从招标方专业技术人员或现场负责人的统一管理，严格执行设计图或招标方安全技术交底材料、施工工艺、相关技术标准及施工组织方案机构工程施工，保质保量做到合同约定的规范。

3、承包方应建立安全防范措施，提升并对施工队伍安全生产教育，认真落实安全技术规范，严格执行安全管理制度，贯彻落实安全防范措施，确保施工安全，假如工期内产生人身事故影响铁路行车安全的事故责任，由乙方负责任。接纳小区业主、工程监理、甲方的监管，遵循相关部门对工地施工安全、安全文明施工、及施工工地交通出行和生态环保等管理规范。

4、依照甲方要求，编写或相互配合编写工程施工方案、施工进度计划或其他技术文档，准时递交完备的原始技术经济发展材料，相互配合招标方申请办理交工验收。

5、搞好施工现场周边房屋建筑、建筑物、机电设备、高压线路配电线路、地下管道、易燃易爆物品、有毒有害物质物件和已完工程项目部分文明施工工作中，因甲方义务产生毁坏，自己承担从而所引起的一切财产损失及处罚。

6、担负因为自身义务导致的品质改动、返修、工期拖延、安全生产事故、当场脏乱差及相关规定带来的损失及各类处罚;担负因未严苛履行中规定的责任而导致的工程项目、经济损失和人员伤害的主要责任及存在的所有花费。

7、根据《中华共和国劳动合同法》立即付款施工队伍薪水及各项费用。

第十二条 异议

因执行合同规定发生的一切异议，由双方当事人双方协商一致或协商处理，商议或协商不了，向武汉市铁路运输法院提出诉讼。

第十三条 附录

1、合同规定经彼此签名盖章，且履约担保金抵达招标方账号之日起起效，除品质保修条款外，至承包方进行工程项目并检验合格、招标方付款结束工程价款后自动中止。

2、合同未尽事宜，甲、乙彼此可以根据详细情况和相关法律法规、政策法规一同商议，做出实施办法，实施办法与合同规定具有同等效力。

3、合同规定原件二份，两方各持一份，招标方团本四份。正副本具备同等法律效力。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

专业分包合同 篇3

项目承包人(全名)：(以下简称甲方)

发包人(全名)：(下称承包方)

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规、政策法规、规章制度，遵照公平、自行、公平公正和诚实信用原则的基本原则，由于 (下称为“发包方”)与项目承包人早已签署工程施工总承包合同(下称为“总包合同”)，项目承包人和发包人就分包工程工程施工事宜经商议达成一致，签订合同规定。

一、 分包工程概述

分包工程名字： 分包工程地址： 工程分包工程承包范围：

二、 施工期

动工日期： 年 月 日

完工日期： 年 月 日

合同工期总日历日数： 天

三、 产品质量标准

本份包工程施工质量协议约定为：

四、 工程分包合同款

额度(英文大写)： 元(rmb)￥：元

五、构成工程分包文件

构成合同规定文件及优先选择表述次序与合同规定第二部分《通用条文》第2.1宽的相关规定一致。

六、本协议书中关于词语含义与合同规定第二部分《通用条文》第2.1款的相关规定一致。

七、发包人向项目承包人服务承诺按照本合同规定施工、完工并且在质量保修期内担负工程质量保修义务，执行合同规定所合同约定的所有责任。

八、项目承包人向发包人服务承诺按照本协议约定时限和方法付款合同价款及其它理应收取的账款，执行合同规定所合同约定的所有责任。

九、发包人向项目承包人服务承诺执行总包合同中到大雨分包工程相关的项目承包人的所有责任，并和项目承包人担负执行分包工程合同书及其保证分包工程品质的法律责任。

十、合同生效

本合同生效地址：

合同规定协议约定 后起效，并报建设主管部门办理备案。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

专业分包合同 篇4

承包单位(招标方)：

分包方(承包方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及项目所在区域政府部门的相关规定，遵照公平、自行、公平公正和诚实信用原则的基本原则，融合本项目具体，为确定彼此的职责、权利与义务，经甲、乙双方协商一致，签订合同规定。

合同规定由下列文档构成，并相互之间表明，若出现模棱两可和(或)分歧时，应当按照下列顺序表述,与此同时遵循全新签订的合同文本具备优先选择表述法律效力的基本原则。

一、合同规定及填补协议书;

二、本合同专用条款;

三、合同规定通用条文;

四、合同规定的配件;

五、合同规定工程建设标准和有关技术资料、工程图纸;

六、合同的履行环节中，甲方和乙方协商一致的许多书面形式文档。

第一条工程概况

工程项目地址：山西省太原市工业生产新城区(太原市阳曲县)修补全、安全文明施工、环境保护包干制方法。

第二条合同工期

2.1、合同工期：本项目于日动工，至年月完工，共个日历天(实际开工时间按招标方当场命令实行)。日2.2、承包方不能及时动工，施工期可延期。

2.3、如遇以下情形之一，施工期可延期：

a、因不可抗力危害;

b、重大工程变更而变化工作量，使承包方没法按进度计划表开展;c、小区业主缘由施工期调节。

2.4、产生不可抗拒，承包方有义务积极开展抢补对策并相对应布局调整，尽一切很有可能确保施工期。

第三条工程施工质量

3.1、承包方务必严格按照经规划院、小区业主承认的本工程施工工程图纸、设计理念、工程变更、现场签证单等项目文档中标准及现行的我国、领域、地区授予的质量验收规范、标准及要求规定安排工程施工，保质保量一次性检验合格。

3.2、本项目必须符合单项工程达标率对发包单位的承诺。第四条合同造价及计价方式

4.1、合同规定总价格暂定为rmb合同价格不会因原材料价格

增涨、人工费用增涨、市场走势转变等任何原因调节。元/吨，从生产加工场所运送到组装当场抛丸除锈喷射出漆料350元/吨(漆料按工程图纸规范标准工程施工)，累计：2190元/吨。懔条组装元/吨，地脚螺栓实际价格清单见钢架结构综合性单价表)。工程施工材料损耗率消耗由乙方自行解决。假如超过3%，超出一部分承包方向甲方申请办理收料或者按市价在工程进度款中扣。

4.3、综合性固定单价包含但是不限于人工费用、工费、原材料之一切销售市场波动与价格比、机械费、原材料钢筋搭接、损费、机械设备进演出费、台班费、管理费用、盈利、临建设施费、水电气、环境保护费、办理通行证费、环保证费、在施工过程中资料整理及完备的竣工资料目录、安全文明施工、及一切上交政府机构各种官费及其它政策调节花费等一切分包方所必须完成工程内容的所有花费，且综合考虑一切工程施工要素与风险、意外事故或不可抗拒风险性。

4.4、以上价格包括水电气。如施工过程中产生零工，不分大小工依照市价(待定180元/天)实行。

4.5、承包方在签订前要用心勘验施工工地，了解施工工地的一切状况，入场后不能以不太熟悉当场为理由明确提出调节价格与增加施工期的需求。

第五条原材料供货

5.1、本项目常用5.2、甲供材料承包方申领总数不能超过施工图纸(含设计图、工程变更、原材料替代等)费用预算总数。

5.3、承包方承担编写甲供材料的材料预算各种材料采购方案并报招标方审批，确定后才可执行购置。

5.4、甲供材料由甲方承担运送至甲方特定场地，承包方承担卸货并协助存放。卸货花费由乙方担负。

5.5、承包方运用边角余料制做招标方特定规格、厚度埋件的厚钢板，按承包方工程施工工程量。

5.6、当场预制构件组装产生水电气按计量检定测算工程进度款中扣(若是有)

5.7、甲供材料的品质自行负责检测检验。

5.8、甲供材料由乙方特定专业人员负责查收。本项目承包方承担查收工作人员为5.9、彼此确定除甲供材料外，本项目常用其它的材料由乙方自行采购。

第六条招标方驻施工工地意味着

6.1、招标方委任朋友为驻施工工地甲方代表，履行协议约定权利，履行承诺岗位职责。相关甲方的一切服务承诺及准许，以甲方代表签名加盖企业项目经理部公司章后才合理，并视也意思招标方意见的有效表达。

6.2、甲方代表可委任相关实际管理者，履行自已的一部分权利和担负自已的一部分岗位职责，同时可无论什么时候撤销这类委任。

6.3、甲方代表或甲方代表委任工作人员易人，招标方需及时书面形式通知承包方，接班人务必再次担负前男友需承担的职责。

第七条承包方驻施工工地意味着

7.1、承包方委任)为驻施工工地承包方意味着，履行协议约定权利，履行承诺岗位职责。乙方的要求及通知须以书面形式向由乙方意味着签名方为全面，并视也意思承包方意见的有效表达，不然招标方有权利不予以认同。承包方驻施工工地意味着或乙方的合理合法受权人签订的一切与本项目相关的会议纪要、签证办理、服务承诺、合同补充协议等书面形式文档均视为承包方意见的有效表达，承包方一概给予认可并执行。

7.2、承包方意味着或承包方意味着委任工作人员拆换，承包方通知招标方。接班人务必再次担负前男友需承担的职责。

第八条招标方义务

8.1、在施工前15天承担向乙方给予施工图纸及相关资料、规定表明2套。

8.2、给予工程项目总进度计划要求及具体施工进度计划规定。

8.3、在承包方逐渐开工前，向乙方开展安全生产工作、施工工艺、质量标准、验收要求及环境保护与安全施工的技术交底工作任务。

8.4、审批承包方报送的施工组织方案，工程进度情况汇报和每月的工程进度款申请。

8.5、立即传递相关部门与业主的相关指示、规定。

8.6、在工程期内，平衡好承包方与其它分包方之间的关系，按时举办生产制造专题会，为承包方营造良好的施工条件。

8.7、在施工前招标方给予承包方工程施工所需要的基准点和座标基准点，经工程监理核查后，以书面形式向进行了现场交检。

8.8、在工程期内给予承包方施工用电源、水资源，在招标方支付工程款时相对应扣减承包方施工用水、水电费。

8.9、尽量给予施工工地已有的材料及专用工具库房及材料堆放点或当场服务设施。

8.10、重点对承包方在施工过程中尺寸、设计标高核查工作中，招标方对乙方的规格、设计标高的核查并不是免去承包方对最后工程施工质量的职责。

8.11、招标方接承包方材料与半成品加工入场汇报、装修隐蔽工程验收报告、正中间验收报告、工程竣工报告后，立即机构小区业主、工程监理、承包方开展工程验收。

第九条承包方义务

9.1、工程开工前，应向甲方申报施工组织方案、详尽的施工计划以及其它相关工程施工文档。

9.2、施工前参与招标方组织安全生产工作、施工工艺、质量标准、验收要求、环境保护与安全施工的技术交底大会，了解施工工地自然环境，依照经招标方、小区业主、工程监理批准后的施工组织方案搞好各类施工准备工作。

9.3、用心、立即、承担搞好工程施工期内施工工地内的原材料、设施的防火安全、防盗系统工作中。

9.4、招标方所提供的施工用电分红配股至指定当场电源开关，从招标方所提供的开关电源逐渐至施工部位的电缆线、电缆线及流动性电缆线，由乙方自主配置。

9.5、承包方应按照甲方要求及施工必须配置必须的管理者及施工队伍(相关负责人持证上岗，所使用的安全工器具等务必检验达标并且在合理达标期限内)，施工队伍及时后，接纳招标方有关工程施工进展、品质、技术性、可靠及环境保护与安全文明施工标准化的技术交底，按照规定规定施工。并及时接纳小区业主、招标方、工程监理检查，并把好质量关。施工过程中，承包方如违规或无法达到要求标准化的，招标方可以要求承包方返修，花费由乙方担负，但施工期不予以增加，

9.6、承包方须承担本工程施工期内及完工未交货前商品维护，务必贯彻落实切实可行的商品保障措施，商品保障措施方案须获得招标方准许即可执行，商品维护花费由乙方担负。

9.7、因工程变更导致承包方工程项目返修，业主应配合承包方搞好填补对策，规避风险。从而而造成承包方财产损失，承包方应先财产损失的具体情况以书面形式向汇报给招标方，经招标方审核后立即给予补偿。

9.8、承包方团队入场前需将施工人员的《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》、《安全生产许可证》等“三证”的原件及原件扫描件、盖上承包方公司章复印件及施工人员名册交招标方工程项目。乙方的管理者和特种作业人员的作业人员，务必持有效身份证件入岗，若因没证实际操作造成事故，均由乙方承担。

9.9、承包方用人要遵守《劳动法》等有关法律及政府机构相关规定，现场作业工作人员不得将没满18周岁未成年和55岁以上老年人工。

9.10、承包方应按为从业者依法处理社保事项。承包方务必按有关规定，为每一个进场施工队伍缴纳五险等相关的事宜。如承包方不以施工队伍缴纳五险的，若产生意外事故、死伤等安全事故，所形成的一切费用均由乙方自己承担。

9.11、承包方依照甲方要求的文件格式，在规定期限内进行并汇报各种各样工程施工方案、工程措施、工程进度表格、品质送检材料、工程资料以及与本项目相关的其他材料。

9.12、承包方须按相关标准与要求搞好隐蔽工程验收及分部分项检查验收。

9.13、承包方须遵循招标方项目风险管理要求及当场有关管理制度要求。承包方务必听从招标方转发的发包方或技术工程师与分包工程相关的命令。

9.14、针对招标方告之乙方的与分包工程相关的总包合同的现象，承包方应执行保密义务。不然需要承担从而给用户和招标方导致的一切损害。

9.15、承包方向甲方服务承诺，执行总包合同内与分包工程相关的承包单位的所有责任，并和招标方担负执行分包工程合同书及其保证分包工程品质的法律责任。承包方应尽量避免因自己个人行为或疏忽导致招标方违背总包合同里的合同约定的承包单位责任的情况出现。

专业分包合同 篇5

招标方(全名)：

承包方(全名)：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其它相关法律法规、行政规章，遵照公平、自行、公平公正和诚实信用原则的基本原则，由于 (下称为“招标方”)与承包方早已签署承包合同，甲、乙双方就分包工程工程施工事宜经商议达成一致，签订合同规定。

一、分包工程概述

工程名称：望都·涿州太阳城二期23#楼工程分包工程承包范围：房间内腻子粉工程项目(房间内卫生清理)工程外包全墙体

二、工程分包合同款

额度：英文大写：rmb 元(合同单价)，小写字母： 元(合同单价)。 总建筑面积：5429M2

三、施工期动工日期：本分包工程定为年 月 日动工;月日完工; 天。

四、工程施工质量

本份包工程施工质量协议约定为： 按本地质量监督站及施工单位的分户验收规范 支付方式为： 五、承包方向甲方服务承诺，履行内与分包工程相关的项目承包人的所有责任，并和项目承包人担负执行分包工程合同书及其保证分包工程品质的法律责任。承包方必须按照合同工期竣工，未按照施工期竣工，所造成的财产损失由乙方自傲，且招标方给与承包方经济处罚。

六、合同的生效

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

专业分包合同 篇6

合同编号：____________

北京住房城乡建设联合会

北京市工商行政管理局

二〇一四年八月

第一部分协议书

项目承包人(全名)：_________________

发包人(全名)：_________________

按照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规、政策法规、规章和行政规章的相关规定，由于___________________(下称为“发包方”)与项目承包人早已签署的__________________________建筑施工总承包合同(下列称之为“总包合同”)，项目承包人和发包人在自行、公平、公平公正、诚实信用原则的前提下，就本分包工程工程施工事宜商议达成一致，签订合同规定。

一、分包工程概述

工程名称：_____________________________________

工程项目地址：_____________________________________

建设规模：_____________________________________

二、工程分包工程承包范围

承包范围：_____________________________________

三、签约合同价

rmb(英文大写)：_______________(￥__________元)。

四、施工期

方案动工日期：______年____月____日;

方案竣工日期：______年____月____日;

施工期：__________天。

五、产品质量标准

工程施工质量：_________________________________

六、合同文本的构成

1.本协议书;

2.专用合同条款;

3.通用合同文本;

4.工程预算书或已经定价的工程概算;

5.标准规范及要求;

6.合同书工程图纸;

7.除总包合同工程价款以外的总包合同文档;

8.别的合同文本。

七、本协议书中关于词句界定与合同文本中的概念同样。

八、发包人服务承诺按合同约定施工、竣工、交货并且在缺陷责任期内对项目缺点担负检修义务，并和项目承包人一同就本分包工程对发包方承担责任。

九、项目承包人服务承诺按合同约定的前提条件、时限和名义向发包人付款合同价款。

十、本协议书连着别的合同文本原件一式两份，彼此各执一份;团本一式____份，在其中，项目承包人____份，发包人____份。

十一、合同未尽事宜，彼此再行签署合同补充协议，合同补充协议是协议的构成部分。

十二、本工程分包自________________________起效。

项目承包人：_________(盖单位章)发包人：_________(盖单位章)

法定代表人其法定代表人或其

授权委托人：_________(签名)授权委托人：_________(签名)

___________年________月____日___________年________月____日

签订地址：___________________

第二部分通用合同文本

1.词句界定

协议书、通用合同文本、专用合同条款里的下列词语应具备本款所授予的内涵：

1.1总包合同：指发包方和项目承包人两人共同签定施工总承包合同。

1.2本工程分包：指项目承包人和发包人两人共同签定本分包工程的施工合同。

1.3合同文本(合同书)：组成本工程分包的所有文件夹，即协议书中合同约定的构成本工程分包的所有文件夹。

1.4协议书：是通过项目承包人和发包人一同签订的用以确立被告方合同关系文件。

1.5标准规范及要求：指组成合同文本构成部分的名叫标准规范及要求文件，及其双方当事人承诺并对所作的改动或填补。

1.6工程图纸：指包含于合同中工程图纸，以及为项目承包人按合同约定所提供的一切填补和调整的工程图纸，包含配套表明。

1.7发包方：所指总包合同内与项目承包人签署协议书案件当事人，及其获得该被告方资质的合法继承人。

1.8项目承包人：所指总包合同内与发包方签署协议书案件当事人，及其获得该被告方资质的合法继承人。

1.9发包人：所指本工程分包内与项目承包人签署协议书案件当事人，及其获得该被告方资质的合法继承人。

1.10工程项目经理：指项目承包人在总包合同与工程分包中指定承担工程施工管理、执行总包合同及本工程分包的典范。

1.11发包人工程项目经理：指由发包人在分包合同中指定承担工程施工管理和履行的典范。

1.12总体工程项目：指项目承包人与发包方签署的总包合同中承诺由承租人承担执行、完工和修复质量隐患的相关工程项目。

1.13本分包工程：指发包人按本工程分包承诺承担执行、竣工和修复质量隐患的总体工程项目内的相关工程项目。

1.14永久性工程项目：指按本工程分包承诺修建并移交项目承包人工程项目，包含工程设备。

1.15临时工程：即为进行协议约定永久性工程项目所建造的各种暂时性工程项目，不包含工程机械设备。

1.16施工现场：指用以本工程分包建筑施工的地方，及在本工程分包中特定做为施工现场构成部分的许多场地。

1.17动工日期：指项目承包人按第10.3.1项发出来的动工通知中注明的动工日期。

1.18施工期：指的是在协议书合同约定的发包人进行本分包工程所需要的时限，包含按合同约定所作出的时限变动。

1.19竣工日期：指第1.18款承诺工程项目期满的日期。具体竣工日期按第19.3款的承诺明确。

1.20缺陷责任期：指执行第23.2款合同约定的缺点义务期限。

1.21质保期：是依据现行标准相关法律法规要求，于第23.2款中承诺由发包人重点对协议约定保修范围内所发生的产品质量问题执行质保责任并且对带来的损失承担连带责任期限。

1.22天：除尤其指出外，指日历天。协议中按日时间计算的，逐渐当日不计算，从次日算起。时限最后一天的截止日期为当日24:00。

1.23签约合同价：指签合同时协议书中注明的合同总金额。

1.24合同价格：指发包人按合同约定实现了包含缺陷责任期内的所有工程分包工作之后，项目承包人应对给发包人金额，包含在执行本工程分包环节中按合同约定所进行的变动和优化。

1.25质保金：指按第22.1款承诺用以确保缺陷责任期内执行缺点修补义务的额度。

1.26书面通知：指合同文本、信件、电文、发传真、敏捷制造和电子邮箱等可以有形化地体现所述具体内容的方式。

2.规范字

除专用型专业术语外，合同书所使用的规范字为汉语。如果需要专用型专业术语应附带汉语注解。

3.相关法律法规

本工程分包可用中国法律、行政部门法规和北京地方性法规。除合同书另有约定外，国家和北京建设主管部门和其它有关主管部门制订的规章和行政规章同样适用于本工程分包。

4.标准和规范

4.1本分包工程可用现行标准我国、市场和北京标准、标准及技术规范。

4.2组成合同文本的所有内容和我国、市场和北京现行规范、技术规范标准产生分歧时，发包人应书面形式规定项目承包人给予回应，除非是项目承包人有特殊命令，发包人应按照在其中规定更加严格规定执行。

4.3除合同书另有约定外，原材料、施工技术与分包工程应按照标准规范及要求及国家、市场和北京现行规范、标准及技术规范最新版实行。

5.合同文本及解读次序

构成合同书的各种文档应相互之间表述、相互之间表明。除专用合同条款另有约定外，合同文本的构成及优先选择表述次序如下所示：

(1)合同书协议书;

(2)专用合同条款;

(3)通用合同文本;

(4)工程预算书或已经定价的工程概算;

(5)标准规范及要求;

(6)合同书工程图纸;

(7)除总包合同工程价款以外的总包合同文档。

工程图纸与标准规范及要求间有分歧或是不一致的，以在其中规定较严格规范为标准。

双方当事人在合同的履行环节中签署的合同补充协议亦组成合同文本的构成部分，其表述次序视内容与其它合同文本的内在联系来定。

6.总包合同和工程分包关联

6.1项目承包人应机构发包人就总包合同中与本分包工程相关相关条款开展技术交底。

6.2总包合同中合同约定的应当由发包方完成工作中，假如与本工程分包相关，项目承包人需及时催促发包方进行。

6.3除本工程分包另有约定，没经项目承包人允许，发包人不应当与发包方或监理人产生立即工作联系。

7.工程图纸和发包人文档

7.1项目承包人应按照专用合同条款合同约定的日期数量，向发包人给予工程图纸。项目承包人所提供工程图纸总数不能满足工程施工需要的时候，经项目承包人容许发包人可自付购买拷贝。有关工程图纸的许多承诺见专用合同条款。

7.2按专用合同条款承诺由发包人给予文件，发包人应按照约定的总数和时限申报项目承包人。项目承包人需在专用合同条款合同约定的时间内批复。

8.项目承包人

8.1项目承包人应按合同约定全方位履行合同义务，并承担法律责任义务。其责任包含：

8.1.1项目承包人在合同履行环节中必须遵守适用法律法规、政策法规、规章和行政规章，并确保发包人可免于担负因项目承包人违反法律法规、政策法规、规章和行政规章所引起的任何责任。

8.1.2项目承包人应保证与本分包工程有关的所有必需的准许、批准、审批、上报等手续获得立即申请办理。

8.1.3项目承包人应按合同约定向发包人给予工程图纸，并按照合同进度计划表机构图纸会审记录和安全技术交底。

8.1.4现场准备和转交。

(1)项目承包人需在专用合同条款合同约定的时限内向型发包人给予与本分包工程相关的施工现场，及与本分包工程工程施工有关在现场进行材料。

(2)项目承包人向发包人转交当场前要进行当场前期准备工作。

(3)项目承包人需向发包人转交在现场进行标准见专用合同条款。

(4)项目承包人需承担与实际提前准备相关的以上工作中的一切费用。

8.1.5项目承包人应按照第10.3.1项的承诺向发包人传出动工通知。

8.1.6项目承包人承担总体工程项目文明施工和环保工作，对发包人的绿色建筑管理方面开展指导和指导，催促发包人遵循有关环境污染和绿色建筑的有关管理规范，对施工工地范围之内各发包人的绿色建筑开展统筹管理。

8.1.7项目承包人应按合同约定执行支付责任。

8.1.8项目承包人需在发包人按合同执行进行本分包工程做到具体竣工的要求，并办理本分包工程有关完工验收相关手续，接受发包人交付工程和当场。

8.1.9项目承包人应履行的别的责任见专用合同条款。

8.2工程项目经理

8.2.1项目承包人应任职项目承包人工程项目经理派驻当场，以履行和执行本份包协议约定受权范围之内权利与义务。工程项目经理的姓名受权范畴见专用合同条款。

8.2.2工程项目经理所作出的一切通知、指示、允许、准许、证书及决定等，均视为由项目承包人所作出。

8.2.3项目承包人有权利变更或撤消有关工程项目经理的委任。一切这类的变更或撤消都应以书面形式向通知发包人，并且在抵达发包人时起效。

9.发包人

9.1发包人应按合同约定全方位履行合同义务，并承担有关责任。包含：

9.1.1发包人在合同履行环节中必须遵守适用法律法规、政策法规、规章和行政规章，并确保项目承包人可免于担负因发包人违反法律法规、政策法规、规章和行政规章所引起的任何责任。

9.1.2发包人应严格按照本工程分包承诺执行、进行本分包工程，并修复施工中的所有缺点。

9.1.3发包人应是进行本分包工程而设定有效切实可行的当场组织架构，并委任具有相对应职位资质的管理者。除非是得到项目承包人书面确认，发包人不可拆换或撤销关键管理者。

9.1.4本工程分包下特种作业人员的作业人员应受到专业培训学习并已经取得相关监督机构所规定的上岗证书。

9.1.5发包人应按合同约定的工作任务和工程进度规定，编写施工组织方案和施工技术措施方案，并对每一个现场作业和施工方法的完备性与安全稳定性承担。

9.1.6发包人承担双方约定的应当由发包人自己承担的文明施工与环保工作，遵循有关环境污染和绿色建筑等多个方面要求，落实北京建设主管部门制订的施工扬尘整治方案，保证用以开展安全生产和绿色建筑资金得到充分应用，妥善处置工程施工中产生的废旧材料及城市垃圾，应用合乎安全与环保规定的施工机械设备，贯彻落实本公司安全生产工作和绿色建筑监督责任。

9.1.7合同规定需项目承包人审核、承认的材料与工程设备、样版、文件或工作中，发包人应按合同约定递交项目承包人。项目承包人需在专用合同条款合同约定的时间内批复。项目承包人的所有准许、不批准或修改建议皆不容易减少或免去发包人按合同约定应承担的风险。

9.1.8发包人不可将本份包工程转包或恶意欠薪。

9.1.9在申请完工验收办理手续前，发包人应承担照料与维护工程项目，直到竣工后移交项目承包人才行。

9.1.10发包人应履行的别的责任见专用合同条款。

9.2发包人工程项目经理在工程分包执行期内，发包人应任职发包人工程项目经理长驻当场，以意味着发包人履行和执行本份包协议约定受权范围之内权利与义务。发包人工程项目经理姓名受权范畴见专用合同条款。发包人工程项目经理所做出的一切请示、信件或报验材料等，均视为由发包人作出。

10.施工期

10.1进度计划表

10.1.1发包人应按照专用合同条款承诺的具体内容时限，编写详尽的施工计划及施工方案申报项目承包人。项目承包人需在专用合同条款合同约定的时间内批复或明确提出改动意见，不然该进度计划表视作已获得准许。经项目承包人核准的施工计划称之为合同书进度计划表，是防止合同书工程进度的重要依据。

10.1.2具体进展与第10.1.1项合同进度计划表不符合时，发包人可以从专用合同条款合同约定的时限内向型项目承包人递交修定合同书进度计划表的申请报告，并附相关措施相关信息，报项目承包人审核;项目承包人也可以向发包人作出修定合同书进度计划表的指示，发包人应按照该指示修定合同书进度计划表，报项目承包人审核。项目承包人需在专用合同条款合同约定的时间内批复。

10.2施工期

10.2.1除合同书另有约定外，施工期中已包含政府部门所规定的不能开展晚间或节假日日工程施工要素对施工期产生的影响。

10.2.2如本分包工程区划不一样区间，各个区段施工期见专用合同条款。

10.3动工

10.3.1项目承包人需在动工通知中确立的动工日期7天内以书面形式向发包人传出动工通知。发包人应按照动工通知中确立的日期动工。施工期自项目承包人发出来的动工通知中标明的动工日期起测算。

10.3.2因项目承包人原因造成发包人不能按照动工通知中确立的日期动工，项目承包人应以书面形式向通知发包人延迟动工日期，施工期相对应延期，项目承包人应赔付发包人从而遭受损失。

10.4中止工程施工

10.4.1因发包人原因造成的中止工程施工，发包人需承担从而增大的费用及(或)耽误的施工期。

10.4.2除第10.4.1项合同约定的因发包人缘故同榜28.1款合同约定的不可抗拒之外的原因造成的中止工程施工，且发包人不能通过调整工作分配规避风险，与此同时此临时停产已导致发包人关键路径相关工作的工程延期或给发包人导致难以避免的损害，经项目承包人确定，施工期相对应延期，项目承包人应赔付发包人从而遭受损失。

10.4.3当项目具有开工条件后，项目承包人需向发包人传出开工通知。发包人接到开工通知后，需在项目承包人指定时间内开工。发包人无程不过关，项目承包人可以随时传出指示，规定发包人马上采取有效措施开展挽救，直到做到协议约定产品质量标准，从而增大的费用及(或)工程延期由发包人负责。

10.5工程延期

10.5.1除合同书另有约定外，因以下原因导致发包人关键路径相关工作的工程延期和(或)增大的费由项目承包人担负：

(1)项目承包人原因造成发包人不能按照动工通知里的日期动工;

(2)项目承包人未按合同约定给予工程图纸、开工条件;

(3)项目承包人未按照约定日期付款工程预付款、进度款，导致建筑施工无法正常开展;

(4)别的由承包方担负工程延期的现象见专用合同条款。

10.5.2因发包人所造成的工程延期，由发包人担负相应责任，施工期不予以延期。发包人按以下标准担负合同违约责任：

(1)如发包人没能在施工期内或按合同约定延长的时间内进行本分包工程，发包人应按照专用合同条款中合同约定的规范向承包方付款贷款逾期竣工合同违约金，贷款逾期竣工合同违约金总金额不可超出专用合同条款中合同约定的贷款逾期竣工合同违约金最高额。贷款逾期竣工合同违约金将在按合同应付款也将付给发包人的账款中扣，而要求发包人还款。

(2)发包人缴纳贷款逾期竣工合同违约金，不免去发包人进行工程和修复缺点的责任义务。

10.6竣工日期及提早竣工

10.6.1发包人需在施工期内，或者在依据合同规定项目承包人允许延长的时间内进行本分包工程。具体竣工日期按第19.3款的承诺实行。

10.6.2除合同书另有约定外，项目承包人不可规定发包人在施工期内提早竣工。项目承包人和发包人承诺提早竣工并给予补贴的，奖赏额度见专用合同条款。

11.工程施工质量

11.1工程施工质量必须达到协议约定工程施工质量。因发包人原因导致工程施工质量无法达到承诺产品质量标准的，项目承包人可以要求发包人返修直到工程施工质量做到协议约定规范才行，然后由发包人承当从而增大的费用及(或)耽误的施工期。

11.2如总体工程施工质量必须达到提升总体目标，提升总体目标以及相关承诺见专用合同条款。发包人应保证本分包工程可以满足总体工程项目质量创优目标规定，并有责任相互配合项目承包人完成总体工程项目的质量创优总体目标。本分包工程合同价格中已包括了发包人所工程的施工分部分项做到质量创优总体目标有关要求并协助项目承包人完成该质量创优总体目标需要所发生的各项费用。

11.3项目承包人有权利对项目的所有位置以及施工技术、材料及工程设备开展定期检查检测。项目承包人的定期检查检测，不免去发包人按合同约定应承担的风险。

11.4工程项目隐敝位置查验

11.4.1经发包人自查确定工程项目隐敝位置具有遮盖条件时，发包人应通知项目承包人在专用合同条款合同约定的时间内查验。项目承包人应准时在场查验。项目承包人未在场检查的项目，除项目承包人还有另外指示外，发包人可以自行进行遮盖工作中。不管项目承包人是不是在场查验，对已经覆盖工程项目隐敝位置，承揽人均可规定发包人开展打孔检测或重新检测，发包人应阅签，并且在检测后再次遮盖恢复正常。经检验证实工程施工质量合乎协议约定，由承包方担负从而增大的费用及(或)工程延期;经检验证实

工程施工质量不符协议约定，从而增大的费用及(或)工程延期，由发包人负责。

11.4.2发包人未通知项目承包人在场查验，擅自将工程项目隐敝位置覆盖，项目承包人有权利指示发包人打孔检测或解开查验，不管工程施工质量是不是达标，从而增大的费用及(或)工程延期由发包人负责。

11.5消除不过关工程项目

11.5.1发包人应用不过关原材料、工程设备，也可采用不恰当的施工技术，或工程施工不合理，导致项目不过关，项目承包人可以随时传出指示，规定发包人马上采取有效措施开展挽救，直到做到协议约定产品质量标准，从而增大的费用及(或)工程延期由发包人负责。

11.5.2因为项目承包人提交的材料或工程设备不过关导致工程项目不过关，需发包人采取有效措施挽救的，项目承包人需承担从而增大的费用及(或)工程延期。

12.检验和检测

12.1发包人应按合同约定开展原材料、工程设备和工程项目的实验和检测，并且为项目承包人对上述原材料、工程设备和工程项目的质量检测给予必须的实验资料及实验原始记录。按合同约定应当由项目承包人与发包人一同开展实验和验证的，由发包人承担给予必须的测试条件、实验资料及实验原始记录。

12.2项目承包人未按合同约定派员参加实验和验证的，除项目承包人还有另外指示外，发包人可以自行实验和检测，并应该马上将实验和检测结果申报项目承包人，项目承包人应签字。

12.3项目承包人对发包人的测试和检测结果有疑惑的，或者是为查明发包人实验和检验成果的稳定性而需要发包人再次实验和验证的。再次实验和验证的结果表明此项原材料、工程设备和工程的品质不符协议约定，从而增大的费用及(或)工程延期由发包人负责;再次实验和检测结果合乎协议约定，由承包方担负从而增大的费用及(或)工程延期。

13.安全性绿色建筑

13.1发包人必须遵守建设工程施工安全生产工作和绿色建筑相关管理规范，严格按照安全与绿色建筑标准组织工程施工，担负因为个人安全担当不足导致事故担当和从而产生费用，并承担政府相关部门因施工扬尘而给与勒令停产等行政许可造成的误工费、工期拖延带来的损失。

13.2安全性绿色建筑别的承诺见专用合同条款。

14.材料及工程设备

14.1总包合同承诺由发包方提供资料和工程机器的，在分包合同中视作项目承包人提供资料和工程设备。针对项目承包人提供资料和工程设备的承诺见专用型合同书条文。

14.2除第14.1款合同约定的材料及工程设备外，由发包人提交的材料和工程设备都由发包人承担购置、运送、存放。发包人解决其提交的材料和工程设备承担。

(1)发包人需在材料及工程设备交货24小时前以书方式通知项目承包人，同时提交生产商产品简介表明、质量检验达标汇报等一切所需要的证明材料给项目承包人审批。

(2)发包人提交的材料和工程设备不符合同规定时，发包人应按照项目承包人规定的时间也将材料及工程设备运出施工工地，再次给予满足条件的商品，并承担从而产生费用，耽误的施工期不予以延期。

(3)由发包人自主提供资料和工程机器的，项目承包人不可特定生产商或经销商。

15.变动

15.1在合同履行环节中，项目承包人可以向发包人作出变动指示，发包人应阅签。并没有项目承包人的变动指示，发包人不得随意变动。

15.2变动定价的承诺见专用合同条款。

16.合同价格及调节

16.1除合同书另有约定外，双方当事人里的任何一方不可私自改变签约合同价。

16.2以下三种确定合同价钱的形式，在专用合同条款中承诺选用其中一种：

16.2.1单价合同：就是指双方当事人承诺以工程概算以及定额基价开展合同价格测算、优化与确定的建筑工程施工合同，在合同约定的风险性范围之内合同单价不作调整。合同价格涉及到的风险性范畴与风险范畴之外的合同书调价方法与程序流程见专用合同条款。

16.2.2总价合同：就是指双方当事人承诺以工程图纸、已定价工程概算或工程预算书和有关标准开展合同价格测算、优化与确定的建筑工程施工合同，在合同约定的风险性范围之内合同价格不会再调节。合同价格涉及到的风险性范畴与风险范畴之外的合同书调价方法与程序流程见专用合同条款。

16.2.3别的价钱方式：就是指除第16.2.1、16.2.2项之外的合同价格方式，实际承诺见专用合同条款。

17.计量检定

17.1发包人应按合同约定时间和具体内容向承租人递交计量检定周期时间已经完成的工程量清单汇报。发包人递交已经完成的工程量清单汇报的时间也、内容与计量检定周期时间见专用合同条款。

17.2项目承包人应在接到发包人递交的工程量清单通知后10日内实现对发包人递交的工程量清单表格审核，来确认本期具体完成工程量清单。项目承包人对工程量清单有异议，可以要求发包人开展一同核查或取样进行复测。发包人应帮助项目承包人开展核查或取样进行复测，并按照项目承包人需要提供填补计数资料。发包人未按照项目承包人规定参与核查或取样进行复测的，项目承包人核查或调整的工程量清单视作发包人具体完成工程量清单。

17.3项目承包人未能接到发包人递交的已经完成的工程量清单通知后10天内进行审批的，发包人报送的已经完成的工程量清单声明中的工程量清单视作发包人具体完成工程量清单。

17.4有关计量别的承诺见专用合同条款。

18.合同价款付款

18.1项目承包人应按合同约定向发包人付款工程预付款。工程预付款的付款时间、预付款信用额度、工程预付款的抵税起始时间和方法见专用合同条款。

18.2项目承包人应按照专用合同条款合同约定的进度款付款周期、程序流程、支付比例或额度付款进度款。

18.3经项目承包人确定的合同书调价(含因设计变更、索赔所致的合同书调价)应当与进度款同时期付款。

19.完工验收

19.1本分包工程具有专用合同条款合同约定的完工验收条件后，发包人可以向项目承包人递交完工验收申请报告。

19.2项目承包人审核后，觉得尚不具有工程验收要求的，应通知发包人在完工验收前有待进行的工作任务，发包人应在做完项目承包人通知的所有工作职责后，再度递交完工验收申请报告。项目承包人审核后，觉得已经具备工程验收要求的，需在专用合同条款承诺时间内开展工程验收。检验合格的，则视作工程项目完工验收根据。工程验收不符合要求的，项目承包人应通知发包人落实整改，整顿结束后再次申请办理工程验收，从而增大的费用及(或)工程延期由发包人负责。

19.3经检验合格工程项目，具体竣工日期是发包人按第19.2款递交完工验收申请报告或者按这款重新上传完工验收申请报告的日期(以二者中时间是在后面一种为标准)。工程项目没经完工验收，项目承包人擅自使用的，以转移占有工程项目之日为具体竣工日期。

20.转交

20.1当本分包工程办了完工验收办理手续，即说明工程项目具有转交标准。转交工程项目的时限要求见专用合同条款。

20.2发包人无法按期向项目承包人转交工程项目的，需承担给项目承包人所带来的损失。

20.3项目承包人无端未能第20.1款合同约定的时间内接纳发包人转交本分包工程的，项目承包人应补偿从而给发包人带来的损失。

20.4除专用合同条款另有约定外，工程项目申请办理移交手续后，发包人解决施工现场进行清洗并拆卸临时工程，直到项目承包人验收合格才行。竣工撤场费由发包人担负。

21.清算

21.1本分包工程竣工后，发包人需在专用合同条款合同约定的时间内，向承租人递交竣工结算报告和完备的结算资料。

21.2项目承包人接到发包人提交的工程完工结算报告和结算资料之后在专用合同条款合同约定的时间内进行审批。

21.3项目承包人确定竣工结算报告后，在专用合同条款合同约定的时间内，将扣减协议约定质保金以外所有清算账款付给发包人。

22.质保金

22.1质保金额度、付款时间和方法见专用合同条款。

22.2缺陷责任期满时，发包人向项目承包人申请办理期满应退还发包人剩下的质保金额度，项目承包人需在14日内会与发包人按合同约定内容核查发包人是不是进行缺点义务，并把无异议的剩下质保金退还发包人。

23.质保义务与缺点义务

23.1发包人需在合同专用条款承诺时间内向承租人出示品质质保书，确立保修范围、时限与责任。质保期起始时间见专用合同条款。

23.2发包人需在缺陷责任期内对已经投入使用工程项目担负缺点义务。缺陷责任期的起始时间和缺陷责任期期限见专用合同条款。

24.毁约

24.1项目承包人毁约

24.1.1项目承包人不履行合同约定义务的，视作项目承包人毁约。

24.1.2项目承包人毁约时，发包人可传出书面形式通知，规定项目承包人采取有力措施改正违规行为。项目承包人接到该通知后28日内仍不能履行合同义务的，发包人有权利中止工程施工。项目承包人担负从而增大的费用及(或)工程延期。

24.1.3发包人按第24.1.2项中止工程施工28天之后，项目承包人仍不能改正违规行为的，发包人可以向项目承包人传出终止合同通知。但发包人的这一行为不免去项目承包人承担合同违约责任，也不会影响发包人依据合同规定拥有的理赔支配权。

24.1.4项目承包人未按合同约定付钱的，应按照专用合同条款的承诺付款逾期付款合同违约金。

24.2发包人毁约

24.2.1发包人不按合同约定行使权力的，视作发包人毁约。

24.2.2发包人毁约时，项目承包人可以向发包人传出整顿通知，同时要求在指时限内纠正。发包人需承担其毁约而引起的成本增加和(或)工程延期义务。

24.2.3发包人在接到项目承包人发出来的整顿通知后28日内，发包人并没有采用切实可行的对策改正毁约，项目承包人可以向发包人传出终止合同通知。合同解除后，项目承包人可工作人员入驻施工现场，再行抽调人员或委托别的项目承包人工程施工。项目承包人因再次进行该项目的需求，有权利扣押应用发包人现场的原材料、设备及临设。但项目承包人的这一行为不免去发包人需承担的合同违约责任，也不会影响项目承包人依据合同规定拥有的理赔支配权。

25.理赔

25.1项目承包人理赔

25.1.1依据合同规定，项目承包人觉得有权利获得增加支付和(或)增加缺陷责任期的，应在得知或应了解理赔事件的发生向发包人提交理赔意愿通知书。项目承包人需在传出理赔意愿通知书时向发包人宣布提交理赔通知书。

25.1.2发包人接到项目承包人递交的理赔通知书后，应按合同约定商谈或明确增加的理赔金额(或)延长的缺陷责任期，并在接到以上理赔通知书或有关索赔的进一步证明文件后35日内将理赔处置结果回应项目承包人。项目承包人接纳理赔处置结果的，需从付给发包人的合同价款中扣理赔账款，或者由发包人以多种方式付给项目承包人。项目承包人拒绝接受理赔处置结果的，按第四百八十七条承诺实行。

25.2发包人理赔

25.2.1依据合同规定，发包人觉得有权利获得增加支付和(或)增加施工期的，应在得知或应了解理赔事件的发生14天内向型项目承包人提交理赔意愿通知书。发包人未能上述情况14日内提交理赔意愿通知书的，缺失规定增加支付和(或)增加施工期的权力。发包人需在传出理赔意愿通知书后14日内，向项目承包人宣布提交理赔通知书。理赔事情具备持续影响，发包人应按照有效时长间隔再次提交持续理赔通知。

25.2.2项目承包人接到发包人递交的理赔通知书后，应按合同约定商谈或明确增加的支付和(或)延长的施工期，并在接到以上理赔通知书或有关索赔的进一步证明文件后35日内将理赔处置结果回应发包人。发包人接纳理赔处置结果的，理赔账款与本期进度款同时期付款。发包人拒绝接受理赔处置结果的，按第四百八十七条承诺实行。

25.3有关理赔的许多承诺见专用合同条款。

26.商业保险

26.1发包人应深入了解项目承包人为根本分包工程所进行办理商业保险能否达到发包人针对购买保险具体内容、保险额度等规定，假如发包人觉得不可以符合要求的，应自付填补购买保险。

26.2实际购买保险内容与相应责任，见专用合同条款。

27.贷款担保

27.1项目承包人规定发包人递交履约担保的，发包人需在签合同时向承租人递交履约担保。发包人申请办理履约担保费用已包含在签约合同价内。项目承包人是不是规定发包人递交履约担保以及信用额度、有效期截止日期见专用合同条款。

27.2项目承包人规定发包人递交履约担保的，项目承包人应并向发包人递交与履约担保等额本息的工程款支付贷款担保。工程款支付贷款担保有效期截止日期见专用合同条款。

27.3有关担保的别的承诺见专用合同条款。

28.不可抗拒

28.1不可抗拒就是指合同当事人在签合同时不可预测，在合同的履行环节中难以避免而且不能解决的洪涝灾害和社会认知紧急事件，如地震灾害、大海啸、疫情、动乱、禁严、暴乱、战事和专用合同条款中承诺其他情形。

28.2一方当事人碰到不可抗力事件、使之履行合同义务遭受阻拦时，应该马上通知另一方，书面说明不可抗拒和受影响的具体情况，同时提供必须的证实。

28.3除专用合同条款另有约定外，不可抗拒所导致的伤亡事故、经济损失、成本增加和(或)工程延期等不良影响，由双方当事人按下列标准担负：

(1)永久性工程项目，包含已运到施工现场的原材料和工程设备的不良影响，和因工程项目危害所造成的第三者伤亡事故和经济损失由承包方负责;

(2)发包人机器的毁坏由发包人负责;

(3)项目承包人和发包人分别担负其伤亡事故和其它经济损失以及各项费用;

(4)发包人的停工损失由发包人负责，但停产期内应项目承包人规定照料工程及清除、修复工程金额由承包方负责;

(5)无法按时竣工的，应有效增加施工期，发包人无需要付款逾期违约金。项目承包人规定赶工期的，发包人要采取赶工期对策，赶工费用由承包方负责。

28.4一方当事人因不可抗力不可以履行的，需及时通知另一方终止合同。合同解除后，发包人应按合同约定撤出施工现场。早已订购的原材料、机器设备由订购方承担退换货或消除订购合同，不可以退还的钱款和因退换货、消除订购合同产生费用，由承包方负责，因未能及时退换货带来的损失由过错方承担。

29.异议

如项目承包人和发包人在执行本工程分包中产生异议的，可商议或邀约第三方调解该类异议。任何一方不肯根据商议或协商化解异议或者通过商议或协商仍无法处理异议的，在专用合同条款中承诺以下一种方式处理：

(1)第一种：向专用合同条款中合同约定的监察委员会申请劳动仲裁;

(2)第二种：向专用合同条款中合同约定的法院提起诉讼。

第三部分专用合同条款

5.合同文本及解读次序

合同文本的构成及优先选择表述次序如下所示：_______________________________________________________________________

7.工程图纸和发包人文档

7.1项目承包人向发包人给予工程图纸的数量和时限：_______________________________________________________________________

有关工程图纸的许多承诺：___________________________________________________

7.2由发包人给予文件信息范畴、数量和时限：_______________________________________________________________________

项目承包人批复发包人给予文档期限：_______________________________________

有关发包人给予文件信息别的承诺：_________________________________________

8.项目承包人

8.1项目承包人应按合同约定全方位履行合同义务，并承担法律责任义务。其责任包含：

8.1.4现场准备和转交

(1)项目承包人向发包人给予与工程项目相关的施工现场，及与建筑施工有关在现场进行材料期限：________________

(3)项目承包人向发包人转交在现场进行需具备下列条件：____________________________

8.1.9项目承包人应履行的别的责任：________________________________________

8.2工程项目经理：

8.2.1工程项目经理名字：__________________________________________________

受权范畴：______________________________________________________________

9.发包人

9.1发包人应按合同约定全方位履行合同义务，并承担有关责任。包含：

9.1.7项目承包人批复时限：________________________________________________

9.1.10发包人应履行的别的责任：_______________________________________

9.2发包人工程项目经理名字：_______________________________________________

受权范畴：______________________________________________________________

10.施工期

10.1进度计划表

10.1.1发包人编写施工计划及施工方案内容：_______________________

发包人向项目承包人申报施工计划及施工方案期限：________________________

项目承包人批复或者对施工计划及施工方案明确提出改动意见期限：________________

10.1.2发包人申报修定合同书进度计划表申请报告和相关信息期限：___________

项目承包人批复修定合同书进度计划表申请报告期限：______________________________

项目承包人批复修定合同书进度计划表期限：______________________________________

10.2施工期

10.2.2各个区段施工期：___________________________________________________

10.5工程延期

10.5.1(4)别的由承包方担负工程延期的现象：______________________________

10.5.2(1)发包人没能在施工期内或按合同约定延长的时间内进行本分包工程，应按以下标准担负合同违约责任：

贷款逾期竣工违约金规范：__________________________________________________

贷款逾期竣工合同违约金最高额：________________________________________________

10.6竣工日期及提早竣工

10.6.2项目承包人和发包人承诺提早竣工并给予补贴的，奖励总金额：_________

11.工程施工质量

11.2总体工程项目质量创优总体目标以及相关承诺：_________________________________

11.4工程项目隐敝位置查验

11.4.1项目承包人查验工程项目隐敝位置期限：_________________________________

13.安全性绿色建筑

13.2安全性绿色建筑别的承诺：____________________________________________

14.材料及工程设备

14.1项目承包人提交的材料和工程设备的承诺：________________________________

15.变动

15.2变动定价的承诺：__________________________________________________

16.合同价格及调节

16.2本工程分包价钱选用__________________________方法明确。

16.2.1选用单价合同的，合同价格包含风险范畴：_________________________

风险性范畴之外合同书调价方法与程序流程：_____________________________________

16.2.2选用总价合同的，合同价格包含风险范畴：_________________________

风险性范畴之外合同书调价方法与程序流程：_____________________________________

16.2.3选用别的价钱方式的：_____________________________________________

17.1发包人递交已经完成的工程量清单汇报的时间也：______________________________

发包人递交已经完成的工程量清单报告的内容：_____________________________________

计量检定周期时间：______________________________________________________________

17.4有关计量别的承诺：______________________________________________

18.合同价款付款

18.1项目承包人向发包人预付款工程进度款的付款时间和信用额度：_________________________

工程预付款抵税起始时间和抵税方法：_______________________________________

18.2项目承包人向发包人支付工程款(进度款)的付款周期、程序流程、支付比例或额度：____________________________

19.完工验收

19.1完工验收标准：____________________________________________________

19.2完工验收时限：____________________________________________________

20.转交

20.1转交工程项目的日期：__________________________________________________

20.4竣工撤场：________________________________________________________

21.清算

21.1发包人递交结算报告和详细结算资料期限：__________________________

21.2项目承包人进行审批时限：______________________________________________

21.3项目承包人确定竣工结算报告后，将扣减协议约定质保金以外所有清算账款付给发包人期限：_____________________

22.质保金

22.1质保金额度、付款时间和方法：________________________________

23.质保义务与缺点义务

23.1发包人向承租人出示品质质保书籍的时长：______________________________

质保期起始时间：________________________________________________________

23.2缺陷责任期起始时间：______________，缺陷责任期时限：______月。

24.毁约

24.1项目承包人毁约

24.1.4逾期付款合同违约金：_______________________________________________

25.理赔

25.3有关理赔的许多承诺：______________________________________________

26.商业保险

26.2实际购买保险内容与相应责任：__________________________________________

27.贷款担保

27.1项目承包人____________(规定/没有要求)发包人递交承揽履约保证贷款担保。规定发包人递交履约保证贷款担保时，履约保证贷款担保额度为___________________，履约保证担保的有效期截止日期：____________________________________

27.2工程款支付贷款担保有效期截止日期：__________________________________

27.3有关担保的别的承诺：______________________________________________

28.不可抗拒

28.1不可抗拒其他情形：_________________________________________

28.3不可抗拒所导致的伤亡事故、经济损失、成本增加和(或)工程延期等不良影响，由双方当事人按下列标准担负：________________________________

29.异议

因本工程分包所引起的或与本工程分包相关的所有异议，双方当事人协商处理不了或是调

解不了时，挑选以下第___________种方法处理：

(1)第一种：将异议递交________________________监察委员会申请劳动仲裁;

(2)第二种：依法对_____________________________法院提出诉讼。

30.补充条款：

___________________________

专业分包合同 篇7

?21、合同价款的支付

21.1 推行工程预付款的，彼此需在本合同专用条款内承诺项目承包人向发包人预付款工程进度款时间和金额，动工后按照约定时间和占比多次扣回。

21.2 在确定计量检定结论后10日内，项目承包人应按照专用条款合同约定的时长和方法，向发包人支付工程款（进度款）。按照约定时长项目承包人需扣回的订金，与工程进度款（进度款）同时期清算。

21.3工程分包协议约定设计变更调节的合同价款、合同价款的变化、索赔的资金或费用以及别的合同约定的增加合同价款，应当与进度款同时期调节付款。

21.4 项目承包人超出合同约定的付款时间不支付工程款（订金、进度款），发包人可以向项目承包人传出规定付钱的通知。

21.5项目承包人不按照工程分包承诺支付工程款（订金、进度款），造成工程施工不能进行，发包人可暂停工程施工，由承包方担负合同违约责任。

六、工程变更

22、工程变更

22.1 发包人应依据下列命令，以变更、补充或省去的形式对分包工程进行变更：

（1）技术工程师依据总包合同所作出的变动命令。该变动命令由技术工程师做出并且经过项目承包人核实后通知发包人；

（2）除了上述（1）项之外的项目承包人所作出的变动命令。

22.2 发包人不执行从发包方或技术工程师处立即收到没经项目承包人确定的相关分包工程更改的命令。如发包人立即接到该类变动命令，应该马上通知工程项目经理同时向工程项目经理给予一份该立即命令复印件。工程项目经理需在24小时之内明确提出关于对该命令的处理方法意见。

22.3 分包工程变动价款的明确应当按照总包合同的相对应条文执行。发包人需在设计变更确认后11天内向型项目承包人明确提出变动分包工程价款的汇报，经项目承包人核实后调节合同价款。

22.4 发包人在彼此明确变更后11日内不往项目承包人明确提出变动分包工程价款的汇报，算作此项变动不属于合同价款的变动。

22.5 项目承包人在接到变动分包工程合同款汇报之日起17日内进行确认，无正当理由逾期不予确定时，视作该汇报已经被确定。

七、竣工验收及结算

23、竣工验收

23.1 分包工程具有竣工验收条件的，发包人需向项目承包人给予完备的竣工资料目录及完工验收报告。协议约定由发包人给予竣工资料的，需在专用条款内承诺递交日期和份额。

23.2 项目承包人应在接到发包人所提供的完工验收报告之日起3日内通知发包方开展工程验收，发包人应相互配合项目承包人开展工程验收。依据总包合同不用由发包方工程验收的那一部分，项目承包人应当按照总包合同合同约定的验收流程自主工程验收。发包方无法依照总包合同立即机构工程验收的，项目承包人应当按照总包合同所规定的发包方工程验收期限及程序流程自行安排工程验收，并视作工程分包竣工验收根据。

23.3工程分包竣工验收无法根据且归属于发包人缘由，发包人承担修补相对应缺点并承担法律责任质量责任。

23.4 分包工程完工日期是发包人给予完工验收报告之日。必须修复，为给予修补后竣工验收报告之日。

24、竣工结算及移交

24.1 分包工程完工验收报告经承租人认同后14日内，发包人向承租人提交分包工程竣工结算报告及完备的结算资料，两方依照合同规定协议书合同约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款调节具体内容，开展工程竣工结算。

24.2 项目承包人接到发包人提交的分包工程竣工结算报告及结算资料后28日内进行核查，提供确定或是明确提出很明确的改动意见。项目承包人确定竣工结算报告后7天内向型发包人付款分包工程竣工结算价款。发包人接到竣工结算价款之日起7日内，将完工工程交付项目承包人。

24.3 项目承包人接到分包工程竣工结算报告及结算资料后28日内无正当理由不付款工程竣工结算合同款，在第29天起按发包人同时期向银行房贷利率付款托欠工程价款利息，并承担合同违约责任。

25、质量保修

25.1 在包含分包工程的总体包工程竣工交付用后，发包人应按照国家相关要求对分包工程发生的不足开展质保，实际质保义务依照发包人与承租人在竣工验收以前签署的品质质保书实行。

八、违约、索赔及争议

26、违约

26.1当出现以下情形之一时，视作项目承包人毁约：

（1）合同规定通用条文第21.5款所提到的项目承包人不按照工程分包合同约定付款工程预付款、进度款，造成工程施工不能进行；

（2）合同规定通用条文第24.3款所提到的项目承包人不按照工程分包合同约定付款工程竣工结算合同款；

（3）项目承包人未履行工程分包责任或不按照工程分包承诺行使权力的其他情形。

项目承包人担负合同违约责任，赔付以其毁约给发包人所造成的财产损失，延期耽误的施工期。两个人在本合同专用条款内承诺项目承包人赔付发包人损害计算方法或项目承包人理应支付违约金的金额。

26.2当出现以下情形之一时，视作发包人毁约：

（1）合同规定通用条文第5.3款所提到的如发包人与承包人或技术工程师产生立即工作联系；

（2）合同规定通用条文第12.1款所提到的发包人把它承揽的分包工程分包或再工程分包；

（3）合同规定通用条文第16.2款所提到的因发包人缘故不能按合同规定协议书合同约定的完工日期或项目承包人允许延期的施工期完工的；

（4）合同规定通用条文第17.1款所提到的因发包人缘故工程施工质量无法达到合同约定的产品质量标准；

（5）发包人未履行工程分包责任或不按照工程分包承诺行使权力的其他情形。

发包人担负合同违约责任，赔付以其毁约给项目承包人所造成的财产损失。两个人在本合同专用条款内承诺发包人赔付项目承包人损害计算方法或发包人理应支付违约金的金额。

26.3 发包人违背合同规定可能出现的不良影响

如发包人有违背工程分包的举动，发包人应确保项目承包人可免于担负因而毁约所造成的工程延期、财产损失及依据总包合同项目承包人将负责任的一切赔偿金，在这种情况下，项目承包人可以从本该付款发包人的所有合同款中扣此笔财产损失及赔偿金，而且也不排除选用其他挽救方式的很有可能。

27、索赔

27.1 当一方位另一方明确提出理赔时，需有合理合法的理赔原因，并有理赔事情发生后的相关证据。

27.2 项目承包人无法按工程分包合同约定执行自身的各种责任或出现错误及其应当由项目承包人承担责任的其他情形，导致工程延期和（或）发包人无法及时获得合同价款或发包人的许多财产损失，发包人可按照总包合同合同约定的程序流程以书面形式向项目承包人理赔。

27.3 在分包工程在施工过程中，如发包人碰到不好外界要求等依据总包合同能够理赔的现象，发包人可以按照总包合同合同约定的索赔程序根据项目承包人明确提出理赔规定。在项目承包人接到发包人索赔函后21日内给与发包人很明确的回应，而要求进一步填补理赔理由直接证据。理赔完成后，项目承包人应先相对应一部分转送发包人。

发包人应当按照总包合同的相关规定及时与项目承包人递交分包工程的索赔函，以确保项目承包人能够及时向发包方开展理赔。项目承包人在35日内无法对发包人的索赔函给予答复，视作发包人的索赔函已经得到了准许。

27.4项目承包人依据总包合同的承诺向技术工程师提交一切理赔意愿通知或其他材料，规定发包人帮助时，发包人应就分包工程层面的现象，以书面形式向项目承包人传出有关通知或其他材料及其维持并提供同时期施工记录，便于项目承包人能遵循总包合同相关理赔的承诺。

发包人未作紧密配合，促使项目承包人牵涉到分包工程的理赔没获取得成功，则项目承包人可以从按工程分包承诺应付给发包人金额中扣以上本该所获得的理赔账款中适度占比的那一部分。

28、争议

28.1项目承包人发包人在履行后发生异议，能够调解或是规定相关部门协商。双方不肯调解、协商或是调解、协商不了的，彼此还可以在本合同专用条款内承诺下列一种方式处理异议：

（1）彼此达到仲裁条款，向合同约定的监察委员会申请劳动仲裁；

（2）向有地域管辖的人民法院提起诉讼。

28.2 产生异议后，除了发生以下状况，彼此应继续履行合同，维持分包工程工程施工持续，守护好已完成工程项目：

（1）单方面毁约造成合同书确已没法执行，双方协议终止工程施工；

（2）协商规定终止工程施工，并且是彼此接纳；

（3）仲裁委员会规定终止工程施工；

（4）人民法院规定终止工程施工。

九、保障、保险及担保

29、保障

29.1 除应当由项目承包人承担风险外，发包人应确保项目承包人可免于承担在分包工程在施工过程中及修复缺点所引起的以下损害、索赔及与此有关的理赔、起诉、损失赔偿：

（1）、人员的死伤；

（2）、分包工程之外的一切资产损失或影响。

上述损害应当由经济损失的过错方承当。

29.2 项目承包人应确保发包人可免于担负与以下事项相关的理赔、起诉、危害赔偿金、诉讼费用、控告费和其他支出：

（1）、按工程分包承诺，执行和进行工程分包及其质保过程中导致的难以避免的对资产的不良影响；

（2）、因为发包方、项目承包人或其他承包商的举动或粗心大意所造成的伤亡事故或经济损失或危害，或与此相关的理赔、起诉等。

上述损害应当由经济损失的过错方承当。

30、保险

30.1 项目承包人应是运到施工现场内用以分包工程的原材料和待安装操作上保险。发包方早已进行办理商业保险视作项目承包人进行办理商业保险。

30.2 发包人应为从业危险作业职工申请办理意外伤害险，并且为施工现场内已有工作人员人身安全和施工设备上保险，付款保费。

30.3 风险事故发生的时候，项目承包人工程分包平均有义务竭尽全力采用必须的对策，避免或是规避风险。

30.4 实际购买保险内容与相应责任，项目承包人发包人在合同专用条款内承诺。

31、担保

31.1如工程分包规定项目承包人向发包人给予支付担保时，项目承包人应当与发包人商议合同类型和担保额度，在合同专用条款内承诺。

31.2如工程分包规定发包人向承租人给予履约担保时，发包人应当与项目承包人商议合同类型和担保额度，在合同专用条款内承诺。

31.3发包人所提供的履约担保，不可超出总包合同中项目承包人向发包方所提供的履约担保额度。

十、其他

32、材料设备供应

32.1相关材料机器设备供给的总数、程序流程及义务均按总包合同中发包方与项目承包人的相关承诺执行。

32.2总包合同承诺就分包工程由发包方供给的设备材料，视作项目承包人供给的设备材料。

32.3 除32.2款以外设备材料应当由发包人按照本合同专用条款的承诺购置，同时提供产品合格证明，项目承包人不可特定生产厂家或经销商。

33、文物

33.1 项目承包人依据总包合同，应先涉及到发包人施工现场之内必须保障的珍贵文物或名贵树木通知发包人，发包人在工程时应用心维护，必须采用保障措施时，由承包方担负需要花费。

33.2 发包人则在施工现场内发觉珍贵文物，要采取保障措施，并依据总包合同合同约定的时长和流程汇报项目承包人。

34、不可抗力

34.1 不可抗拒包含的范畴及其事故处理同总包合同相对应条文。

34.2 不可抗力事件产生涉及到发包人施工现场的，发包人应该马上通知项目承包人，在有意义的事条件下，快速采取有效措施，竭尽全力规避风险。

34.3 发包人担负自已的工作人员财产损失。

34.4 因合同书一方延迟履行合同后产生不可抗拒的，不可以免去延迟履行方有关责任。

35、分包合同解除

35.1项目承包人和发包人协商一致，能够消除工程分包。

35.2 产生合同规定通用条文21.5款状况，终止工程施工超出28天，项目承包人仍不能支付工程款（订金、进度款），发包人有权利终止合同。

35.3 如发包人再工程分包或分包其承揽工程项目，项目承包人有权利终止合同。

35.4有下列情形之一的，项目承包人发包人能够终止合同：

（1）因不可抗力造成合同无法履行；

（2）因一方毁约（包含因发包方原因导致工程项目被叫停或缓建）造成合同无法履行。

35.5 工程分包消除程序流程及其应急处置均按总包合同相对应条文执行。

35.6 工程分包合同解除后，不受影响两个人在双方约定的清算条款法律效力。

36、合同生效与终止

36.1 项目承包人发包人在合同规定协议书中约定合同起效方法。

36.2 项目承包人发包人履行所有责任，竣工结算价款付款结束，发包人向项目承包人交货完工的分包工程后，合同规定即告停止。

36.3 工程分包权利义务停止后，项目承包人发包人要遵循诚实信用原则，执行通知、帮助、信息保密等责任。

37、合同份数

37.1 合同规定原件二份，具有同等效力，由项目承包人发包人各自储存一份。

37.2 本合同副本份额，由当事人根据需求在合同专用条款内承诺。

38、补充条款

彼此依据相关法律法规、法规规定，融合工程项目具体，经协商一致后，可以对合同规定通用条文具体内容细化、填补或改动，在合同专用条款内承诺。

专业分包合同 篇8

发包单位：___________村委会(以下简称甲方)

承包单位：_____________________(下称承包方)

为了能农业科学技术推广，改变传统老旧的农牧业耕种方式，招标方将全民所有的农用车农用地承揽给承包方，用以农业生态的开发应用。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、法规及政策要求，双方秉着公平、自行、有偿服务的基本原则，签署合同规定，一同恪守。

一、土地总面积、部位

招标方经村民会议允许并报乡人民政府批准，将坐落于_________乡______村总面积_________亩(实际总面积、部位以合同书图下为标准)农用机械农用地承揽给承包方应用。土地资源方向东端_________，西到_________，北到_________，南到_________。图下早已双方签字。

二、用地性质及承揽方式

1.用地性质为农业科技园艺开发设计、营销推广、学习培训、服务和农作物种植和饲养。

2.承揽方式：本人经营承包。

三、土地经营承包时限

该地经营承包期为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地面上物处理

该地面上有一口深井，在合同有效期内，由乙方无偿使用再加以维护保养;待合同到期或消除时，按所使用的实际情况和所承揽新土地一并偿还招标方。

五、 承揽金及交付方式

1.该土地承揽金为1亩每一年rmb_____元，承揽金一年总共rmb_____元。

2.每一年_____月___日前，承包方向甲方全额的缴纳当年度的负责金。

六、双方的权利和义务

(一)甲方的权利与义务

1.对土地开发利用进行监管，确保土地资源按合同约定的用处合理安排。

2.按合同约定扣除承揽金;在合同有效期内，招标方不可提升承揽金。

3.确保承包方自负盈亏，不侵害乙方的合法权利。

4.帮助承包方开展农业高新技术的研发、宣传策划、奖赏、运用。

5.按合同约定，确保水、电顺畅，并免费给予通向承包土地的路。

6.按本各村各寨民用电价格扣除承包方水电费。

7.为承包方给予饮用水，并予以承包方以招标方居民的相同待遇。

8.在合同的履行期限内，招标方不可反复分包该土地。

(二)乙方的权利与义务

1.按合同约定的用处和时限，有权利依规运用与经营所承揽新土地。

2.具有土地承包里的收益权和按合同约定修建、购买资产的使用权。

3.享有国家规定税收优惠政策。

4.具有对公用设施的所有权。

5.承包方可以从承揽土地上建设和承诺主要用途相关的生产制造、服务设施。

6.承包方不可用获得承包经营权新土地抵付负债。

7.保护自然资源，做好环境保护，合理利用土地。

七、协议的分包

1.在合同有效期内，承包方通过招标方允许，遵循自行、互惠的基本原则，能将承揽新土地全部或部分分包给第三方。

2.分包时应签署转包合同，不可私自改变原先承包合同内容。

3.合同规定分包后，甲方与乙方中间仍应按照原承包合同的承诺行使权力和先诉抗辩权;承包方与第三方按分包合同约定行使权力和先诉抗辩权。

八、合同的变更和消除

1.合同规定一经签署，即具备法律约束力，单位或者个人不得擅自变动或是消除。经双方协商一致签署书面协议即可变更或消除合同规定。

2.在合同的履行期内，任何一方法定代表人人员的变动，都不可以会因此变更或消除合同规定。

3.本合同的履行中，如因不可抗力导致合同规定无法执行时，合同规定能够变更或消除，彼此互相不负责任。

4.本合同的履行期内，遇有国家发展征收该土地资源，业主应付款承包方在土地承包上很多设施费用，并依据承包方经营承包的期限和综合利用的具体情况给与对应的赔偿。

5.如招标方反复分包该土地或私自关闭电源、停水、短路，导致承包方没法运营时，承包方有权利消除合同规定，其合同违约责任由甲方担负。

6.本合同到期，如再次承揽，承包方具有所有权，彼此应当本合同到期上半年签署将来承包合同。

九、违约义务

1.在合同的履行期内，任何一方违背本合同约定，视作毁约。违约方应按照土地资源利用的具体投资总额和合同书没到期的承揽数额的20% 付款另一方合同违约金，并赔付另一方因毁约而导致的直接损失。

2.承包方理应按照本协议约定时限全额缴纳房租。如承包方贷款逾期30日未付款房租，则甲方公司有权利消除合同规定。

3.合同规定分包后，因甲方的缘故导致转包合同不可以执行，给分包后承包单位经济损失的，招标方应承担法律责任义务。

十、合同纠纷案地处理办法

本合同的履行中如产生纠纷，由异议双方协商一致处理;拒绝调解，协商一致向_______________监察委员会申请劳动仲裁。

十一、合同规定经双方盖章后有效。

十二、本合同未尽事宜，应由协议约定后做为合同补充协议，合同补充协议(经公证处公证后)与合同规定具备同等法律效力。

十三、合同规定一式_____份，双方各_____份。

附:土地资源平面设计图

发包单位：(盖公章)_____________

承包单位：(签名)_____________

法人代表：(签名)_________

签订日期：_______年___月___日

签订地址：__________

专业分包合同 篇9

发包单位： (以下简称甲方)

承包单位： (下称承包方)

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规、政策法规，招标方将 工程施工用钢管脚手架工程分包给承包方，为确定双方权力与义务，经双方协商一致，签署合同规定，以一同遵循。

第一条：工程概况

一、 工程名称：

二、 工程项目地址：

三、 工程分包范畴： 工程施工脚手架搭拆。

四、 发包方式： 工程外包、包品质、包进展、包安全性、包工程分包内部结构组织协调。

第二条：工期要求

原材料租期计90天，各施工作业面合理工程施工使用寿命按70天计，钢管脚手架的施工期包含架设施工期及拆卸施工期，实际分成两大类：

1、第一部分：东建筑立面A轴、B轴及西、南、北建筑立面位置施工用脚手架，现场具有架设条件后7日内所有架设进行，以达到检验合格达到招标方工程施工应用规定。

2、第二部分：东建筑立面A轴外挑梁及A轴～B斜齿齿轮，西、南、北边挑梁位置及房间内各桁架结构承重梁位置中的双排脚手架，在钢架结构行为主体基本上拿出工作台面时12日内所有架设进行，以达到检验合格达到招标方工程施工应用规定。

3、招标方按段工程施工结束，承包方收到招标方拆卸钢管脚手架命令后依据拆卸工程量清单尺寸在3-5日内全部拆除结束，并把所有资料及时处理摆放好自行安置原材料离场。

4、遇有人力资源不可抗力因素，施工期将延期。

第三条：承揽具体内容

承揽内容是工程外包无缝钢管式悬挑脚手架、拆卸及第一次铺脚手架、外场设定安全教育平台、安全防护栏、安全防护网(建筑立面安全网)及安全防护网(水准大眼睛网)组装、钢管脚手架整顿，及其搭脚手架原材料的租用、照看、胜败场等所有工作中。

第四条：施工质量标准和要求

1、依照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》、《建筑施工脚手架安装质量验收规范》里的标准进行架设、工程验收，达到工程施工实际操作面规定，确保工地施工安全。

2、外墙钢管架的立柱间距为1500mm -1700mm，里外立柱间距为800mm，立柱面横距 为1800mm,每建筑立面900mm配有一道护体护栏，内立柱与墙面相距为250mm—300mm，跟随脚手架墙面的架设，建筑立面架设斜撑，每架设完一建筑立面步架务必挂到安全防护网，每过一步架铺一道铁笆，模板支撑架设品质做到惠州安检站检验合格为标准。

第六条：合同价格

1、外墙脚手架、安全性通道、安全出口、安全性隔板、实际操作防护棚据实搭面积换算，外楼梯按三面测算，每平米rmb叁拾壹(￥31.00)元整，总面积暂定为7339平米，以最终清算总面积为标准。

2、平屋面三个玻璃采光顶满堂架，每立方rmb贰拾捌(￥28.00)元整，容积暂定为17010立方，以最终清算总面积为标准。之上合同价格中包含但不拘泥于下列花费：钢管脚手架原材料租费及购置费、原材料损费、原材料照看费、原材料胜败场的运输费用及装卸搬运车钱，原材料离场的矫直费、上油钱;当场运送、二次搬运及垂直运输费;搭拆人工费用、赶工费、节假日日及晚间加班工资、误工费;工机具费、住宿费、差旅费、办证费、保险费、工伤医疗及赔偿金、税费等一切花费。

第七条：支付方式

工程款支付按承包方搭、拆进行工程量清单进展同比例付款，全过程支付信用额度按下列环节操纵：

1、承包方第一批材料进场逐渐架设后，招标方给承包方支付至合同总金额10%。

2、承包方架设进行总工作量的50%后，招标方给承包方支付至合同总金额40%。

3、承包方所有架设竣工经验收合格，招标方给承包方支付至合同总金额70%。

4、招标方工程施工结束，承包方拆卸结束并把所有资料所有离场后5日后，招标方给承包方支付至合同总金额的90%。

5、双方清算结束，承包方给予清算合同款全额的的正规税票后(若不能提供法票，按结算款的5.41%代收代缴)，招标方一次性支付完剩下账款。

第八条：甲方的权利与义务

1、招标方向乙方给予当场架设位置、架设规定技术交底。

2、重点对承包方已完成的达标工程量清单进行审查，按合同条件开展支付。

3、对乙方的工地施工安全、品质、进展推行全面监督、管理方法。

4、如承包方未按照招标方应用规定及相关标准开展架设工程施工，不予整顿，招标方有权利更换，承包方不可持有异议。

第九条：乙方的权利与义务

1、 没有经过招标方批准，承包方禁止将承包工程再行分包或分尸工程分包，不然，业主有权利解除合同，同时要求乙担负一切职责及给招标方带来的损失。

2、 承担按甲方的进展及品质、安全规定，按时保存期完成作业目标。 承担施工工地清洁工作，保证工完场清，原材料摆放好。 施工过程中不可毁坏招标方或其它部门的已完成工程项目或物件，如导致他方财产损失，承包方须担负所有承担责任;

3、 承包方在接到招标方收取的每次工程进度款后5日内，一定要对在这里建筑施工工作人员薪水全额的付款，不可拖欠工人工资。在承包方申请下批工程进度款前，必须把上批发工资的实名认证签收表报招标方办理备案，接纳甲方的监管，不可徇私舞弊，不然，招标方终止支付工程款，义务由乙方自傲。若承包方两度未实行此要求，业主有权利立即解决并把发放薪水从承包方工程进度款中二倍扣减。若承包方工人产生劳务纠纷时导致的一切义务及被劳动局处罚均由乙方所有担负。

4、 乙方的施工工地意味着没经招标方准许不可擅离职守，不然，招标方从第二天起按每日300.00给予处罚。

5、 承包方每日应配置一至二名施工队伍对钢管脚手架、护栏、安全防护网的日常维护保养、定期检查维修工作中，每日进行一次全面体检工作中，遇突发情况应在接到招标方方通知后1小时之内抵达施工工地落实整改解决。

6、 承担强化对施工队伍的监管和安全文化教育，严格执行安全操作规程和现场一切规章制度，不然发生的一切不良影响由乙方自傲，若有违背我国与当地法案、法规和发生安全生产事故等，所产生的一切担当和不良影响均由乙方负所有法律法规和保密责任。

7、 承包方施工队伍要遵守施工工地各种各样规章制度，听从甲方的分配。

8、 承包方在工程期内须随处维护保养甲方的权益，相互配合工程项目树立企业形象，遵循企业的管理制度，务必听从甲方的施工现场管理，不然招标方有权利对承包方处罚或解除合同。

9、 承包方向甲方给予施工队伍从业资格证(不得少于5个)，确保我方施工队伍安全性，承包方工作人员在工程施工中存在的各种各样安全生产事故所有由乙方自己承担，业主不压力任何责任。

10、 非招标方原因导致钢管脚手架坍塌、预制构件掉下来等导致伤亡事故或施工期增加，承包方承担所有的经济赔偿及施工期耽搁的罚款，并追责对应的义务。

11、 我方所承揽工程内容一切实际操作均需符合我国最新法律法规;

第十条：合同违约责任

1、 合同双方中任何一方不可以全方位执行合同文本均属于毁约，毁约带来的后果义务概由违约方担负及赔付。

2、 合同签署后，凡无正当理由半途违约者，违约方除担负守约方的所有财产损失外，还需向玄策招标方付款合同总金额的5%罚款。

第十一条：合同争议

合同的履行环节中若彼此产生异议，秉着求真务实的基本原则协商处理，拒绝调解可以向泉州市监察委员会申请劳动仲裁，或向法院提起诉讼。

第十二条：补充条款

承包方在签订合同时一定要和招标方签署《廉洁协议书》。

第十三条：其他

1、 合同规定自彼此签名盖章后起效，至脚手架拆除离场结束还清余款后自动不起作用。

2、 本合同未尽事宜，由双方协商一致处理或签署合同补充协议。

3、 合同规定一式肆份，双方各执贰份，具备同等法律效力。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

专业分包合同 篇10

施工单位（招标方）：

法人代表（责任人）：

分包方（承包方）:

法人代表（责任人）：

依照《_____》《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规、行政规章，遵照公平、自行、公平公正和诚实信用原则的基本原则，招标方将_____________工程项目的全部新项目施工每日任务交给承包方进行，经协商一致签署合同规定。

第一条、建筑工程概述

1、整体工程名称：

2、分包工程名字：

3、工程项目地址：

4、分包工程范畴：

5、承揽方式：

6、工程项目时限：

方案动工日期：________年___月___日，方案完工日期：________年___月___日，合同书工期为_____日。

7、?产品质量标准：

（1）?工程施工质量：按总（分）包合同书相关品质的要求、我国现行的《建筑安装工程及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本项目需要达到质量评定级别。

（2）技术标准：除本项目总（分）包合同书另有约定外，合同规定可用技术标准如下所示：

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

第二条、本合同文本合乎总承包合同的需求

第三条、彼此的职责、权利义务

1、甲方的义务、权利义务

（1）承担帮助承包方对工程施工组织管理工作中；

（2）对承包方担负工程施工任务品质、安全性、进展状况的监管、查验；

（3）催促承包方保证合同约定职责的全方位执行；

（4）制定生产制造、技术性、品质、安全性、原材料等方面管理规范和负责制，可以要求乙

方按规定执行；

（5）制订工程进度总方案，并协助分配承包方执行；

（6）向乙方给予工程图纸、图套，并安排图纸会审记录和安全技术交底；

（7）承担本项目的全方位质量管理，准许施工工艺方案，处理工程图纸和施工过程中的专业技术难题，检查监督承包方施工过程中的专业工作，评定验收合格后在有关技术文档中签字确认；

（8）承担本项目的全方位质量安全管理，准许相关品质安全防范措施及方案，检查监督承包方施工过程中的品质安全生产工作；

（9）按设计图、工程变更竣工结算单、工程施工及施工验收规范的需求，对项目的品质开展监督管理，有权利对于因承包方原因引起的安全事故明确提出返修、整顿，承包方不可持有异议；

（10）依据施工组织方案规定，对工程项目的进展开展安全检查贯彻落实，有权利对进展作出调整，承包方不可持有异议。

（11）招标方一定要派驻符合要求的施工工地意味着，工程施工期内若想拆换意味着，需提前通知承包方，并确保更换意味着是取得相应资格的。

（12）项目承包人应是运到施工现场内用以分包工程的原材料和待安装操作申请办理_____。发包方早已进行办理_____视作项目承包人进行办理_____。

2、乙方的义务、权利义务

（1）承包方应充分了解总（分）协议的工作纪律要求（相关建筑工程承包的价钱关键点以外）；

（2）对合同规定工程分包范围之内工程施工质量向甲方承担，机构取得相应资格的熟练工进入工作状态；严格执行招标方所提供的工程图纸、图套、施工验收规范等工程施工，严格执行安全生产制度，确保工地施工安全；提升施工现场管理，严格遵守建设行政主管部门及环境保护、消防安全、环境卫生等相关部门对建筑工地的管理规范；自己承担因为自身义务导致的品质改动、返修、工期拖延、安全生产事故、当场脏乱差带来的损失及各类处罚；

（3）没有经过招标方容许，不得随意与发包方及相关部门创建工作联系；

（4）承包方应依据甲方的施工组织方案总进度计划的需求，准时递交每月的施工进度计划，有环节期标准的递交环节期方案及相关的人力资本安排计划，经招标方审批后严苛执行。

（5）自觉接受招标方及相关部门的监管、监管和检测；接纳招标方随时随地查验其机器设备、原材料存放及使用人员的有效身份证件、执证上岗状况；

（6）准时递交相关表格、完备的原始技术材料，相互配合招标方申请办理交工验收；

（7）承包方须确保招标方交货后施工工地标准优良，保管好、规范使用招标方所提供的机器、工程物资及其它设备，并做好施工工地附近古建筑群、地下管道和已竣工部分文明施工工作中；

（8）承包方应为进到本工地上的全部员工申请办理意外事故等各种_____，其费用自理。承包方自主购买保险范畴(具体内容)为：按相关规定申请办理。

（9）承包方一定要派驻符合要求的施工工地意味着，工程施工期内若想拆换意味着，不得随意拆换，需提前通知招标方，并确保更换意味着是取得相应资格的。

（10）发包人应为从业危险作业职工申请办理意外伤害_____，并且为施工现场内已有工作人员人身安全和施工设备申请办理_____，付款_____花费。

第四条、承揽价款的明确、结算与清算

1、本工程价款按以下两种形式明确:（?）

（1）本项目为工程招标信息，合同价款为_________元（英文大写：_____________元；合同规定及本项目所产生的一切税费，由乙方自行负责；在施工单位规定的情形下，可由甲方代收代缴）。此价做为拨款承揽账款、原材料、机器设备、工程项目材料准备款的重要依据，除招标方允许工程量清单调整或工程变更外，结算不进行调节。

（2）本项目为非工程招标信息，在所有的工程项目的施工预算未核准前，合同价款(暂估价)为_________元（英文大写：_______________元；合同规定及本项目所产生的一切税费，由乙方自行负责；在施工单位规定的情形下，可由甲方代收代缴）。此价做为拨款承揽账款、原材料、机器设备、工程项目材料准备款的重要依据，但_____结算根据。清算合同款以招标方核准的施工预算为标准。

2、调价的影响因素

（1）工程项目碰到以下状况承包方需在________日内，将调节缘故、额度以书面形式向通知招标方，招标方确定调节额度后做为增加合同价款，与工程进度款同时期付款。甲方公司接到承包方通知后________日内不确定都不明确提出改动意见，视作早已允许此项调节。

（2）_____相关部门、县级以上人民政府建设主管部门或者其授权委托建筑工程造价单位发布的调价；

（3）招标会工程甲方或基本建设单位同意工程量清单调整或工程变更。

第五条、工程施工质量与验收

1、承包方按照国家现行标准工程施工及标准规范、标准、设计方案变更洽商单等机构工程施工，经施工单位及工程监理检测，做到交工验收标准为标准；

2、甲方务必严格执行工程图纸、交底记录和甲方要求机构工程施工。没经招标方相关人员的书面通知，不可自主变动施工程序、产品质量标准、设计要点或自主开展原材料代用。

3、工程施工质量按施工单位方要求规定达标率100%

4、承包方因施工问题，应免费维修至达标，因甲方缘故带来的损失，由乙方承担，花费从承揽花费中扣，因招标方带来的损失，由甲方担负。

5、因为业主供货原材料品质带来的损失由甲方承担，承包方不构成损害，整顿花费由甲方付款。

6、因为业主供货原材料迟误导致别的施工企业施工程序提早工程施工，而引起承包方工程施工财产损失由甲方压力保密责任。

第六条、原材料、工业设备供货及管理

1、本建筑工程承包需要所有原材料、制成品、砼构件等由甲方零售管理，承包方按招标方制订的相关材料派发和使用管理规范开展领到、应用，不可消耗。因承包方原因导致消耗，业主有权利对消耗所带来的损失按照规定对承包方予以处罚；

2、承包方施工过程中必须做到当场原材料按招标方指定位置堆积，日用日清，维持现场干净整洁。

3、承包方施工过程中应用剩下的原材料应及时入库，遗失剩下原材料按遗失原材料原值从承包户承包款中扣。

4、承包方施工过程中应用剩下的废原材料应及时运往招标方指定位置堆积，遗失应用剩下的废原材料按原值从承包户承包款中扣。

5、承包方领用材料一定要和应用原材料、剩下材料与废原材料相符合，发生原材料不符合状况，按原材料遗失解决。

第七条、安全生产工作与安全文明施工

1、甲方公司对承包方承担本协议工程项目应做安全技术交底，明确提出很明确的安全规定然后进行监督管理。

2、承包方务必认真贯彻执行我国与地方相关工地施工安全的规章制度，严格执行招标方公布的操作规程，因承包方违章作业或违背相关规定产生人身安全安全事故，由乙方担负主要责任和损害，招标方不承担任何责任。

3、承包方应相互配合土建工程企业执行现场作业场地日常维护保洁工作。

4、承包方全部特种作业人员工人具有相对应相关资质，不可分配无资格工作人员从业其他专业工作。

第八条、工程延期

1、因不可抗力事件或其他非承包方义务所造成的发生爆炸、火灾事故，承包方应该马上通知招标方，并采取有效措施竭尽全力规避风险。不可抗力事件完毕_____小时之内，双方就损害情况及工期延期协商解决，产生书面协议。

2、因施工单位或业主明确提出变动方案或设计方案、无法按照约定给予工程图纸、未按照约定付款工程项目材料准备款、进度款，导致工程施工无法正常开展等施工单位或招标方原因导致工程延期。

3、因施工单位明确提出变动方案或设计方案、无法按照约定给予工程图纸、不提供施工工地水、开关电源、路面接入标准，阻碍物无法消除，危害入场工程施工等施工单位原因导致工程延期。因为施工单位原因导致停工损失,承包方要紧密配合招标方，提前准备相对应理赔材料向建设企业理赔，理赔花费分派彼此再行商议。

4、一周内非甲、承包方缘故断水、断电、停气导致停产总计超出_____钟头。

第九条、信息保密

1、在合同的履行期内，承包方所取得的工程图纸资料和施工过程中所获得的与履行相关的工作成效属招标方全部，承包方负有保密义务。没经招标方书面确认，承包方禁止在合同有效期内或合同履行完毕后以任何方法泄漏。

2、没经招标方书面确认，承包方不可把与合同书相关的相关资料给出版社出版和新闻机构发布或学术研究引入，或使用合同规定一切内容进行营销和做广告宣传。

3、没经招标方书面确认，承包方不可应用本工程图纸材料。

4、针对承包方应用的技术跟新方式，招标方负有保密义务，没经承包方书面确认，不得以其他形式泄漏。

5、合同规定的保密协议在交易解除或终止后，保密资料依规定方式公布前，也具有约束。

第十条、工程转包与再工程分包

承包方不可将合同规定所涉及到的所有工程项目或劳务作业分包或者部分再工程分包给其他人。

第十一条、协议的贷款担保

1、__________自行为承包方执行合同规定全部责任（包含合同违约金、处罚）向甲方给予锈与骨的连带担保责任。合同规定被消除或提前结束或失效，________仍应依贷款担保承诺再次担负贷款担保或返还财产、损失赔偿等义务。

2、担保人_______在本合同项下的保证范围包含承包方因合同规定及承包方承揽的每一个工程项目项下的与执行施工合同相关的一切负债（包含但是不限于：托欠的税金；托欠的人工费；托欠的原材料∕机器设备款；托欠的施工机械设备∕模版、钢管扣件费；工程施工质量不过关所造成的财产损失、违约金及赔偿费；施工期毁约的合同违约金及赔偿费；工程施工质量、安全生产事故所造成的财产损失、违约金及赔偿费；工伤赔偿金等）、甲方公司为承包方垫款的账款、违约义务及招标方为实现债权与贷款担保支配权而造成的各项费用（包含但是不限于诉讼费用/_____费、_____、评估费、差旅费报销等）。

3、_________担保期限自签署合同规定起止承包方承揽工程项目所有完工、保修金收清后满五年时止（产品质量终生义务）。

第十二条、合同终止

1、承包方有下列情形的，业主有权利终止合同：

（1）没按设计标准规定工程施工，工程监理下达整顿通知达三次的；

（2）推迟十天并没有入场工程施工，或推迟施工期达施工计划同时期时限_____%的；

（3）存在重大安全事故，或出现安全事故后不能妥善处理危害工程进度或受害者向甲方主张权利的；

（4）托欠原材料、人工成本不妥善处理，导致相关负责人向甲方主张权利的。

2、招标方并没有按合同规定拨款工程进度款达应拨款工程进度款金额______%以上，承包方有权利终止合同。

3、承包方需在招标方终止合同_______日内撤场，每逾期一天，承包方自行按总工程价款的_______%做为合同违约金付给招标方。

第十三条、违约义务

第十四条、争议处理

1、合同规定在执行环节中假如引起纠纷，则多方应先友好协商处理。若没法商议，能够协商或是调解，调整不了或是调解不了的，彼此都可向合同签订地、履行地、被告住所地的人民法院提出诉讼。

2、承包方因本项目必须，以业主为名对外开放提出诉讼的，业主应予以帮助，有关律师费用、诉讼费用、保全费等，均由乙方担负。

3、产生异议后，除了发生以下状况，彼此应继续履行合同，维持分包工程工程施工持续，守护好已完成工程项目：

（1）单方面毁约造成合同书确已没法执行，双方协议终止工程施工；

（2）协商规定终止工程施工，并且是彼此接纳；

（3）_____组织规定终止工程施工；

（4）人民法院规定终止工程施工。

第十三条、本协议壹式贰份，彼此各执壹份，自签名之日起起效。

第十四条、本协议解释权双方协商一致处理。

招标方（盖公章）：

居所：

代表者：

联系电话：

________年___月___日

承包方（盖公章）：

居所：

代表者：

联系电话：

________年___月___日

专业分包合同 篇11

发包方(全名)：酒店下称【招标方】

项目承包人(全名)：北京消防工程有限责任公司下称【承包方】

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程质量管理方法条例》、《建筑物工程质量保修办法》及其它相关法律法规，遵照公平自行、公平和诚实信用原则的基本原则，签订合同规定。

第一条工程概况

1、工程名称：消防整改工程项目

2、工程项目地址：北京丰台

3、总建筑面积：暂估总建筑面积：4000m2

第二条承包范围及发包方式

1.工程分包工作中内容包括范畴：

此次承包范围包含宾馆消防火灾自动报警系统及连动系统软件、室外消防栓系统软件、自动喷水自动灭火系统(含水泵房机器设备、屋顶消防水箱供应组装)、排烟系统及没有明确不可有效推测内容(每单向的工程内容包含但是不限于工程概算中所列明具体内容)。实际包含但是不限于组装消防喷淋，提升稳压泵;组装消防喷淋系统;组装烟感报警系统及排烟系统;组装防火门窗;承担消防设计方案及花费;消防设施检测及花费、单选工程验收及工程完工后消防安全总工程验收及整顿等手续及费用等。

特别约定：

别的涉及到消防安装工程内容：除招标方确立不属承包方工作范围内容外一切设计图纸表明涉及到消防安装工程的工作任务都是属于乙方的工作范围，工程概算内没有明确列举的工程项目，承包方自行负责该作业风险，如出现超过明细中所列视频的工程项目，彼此一致同意该花费已包含于合同书总价格内。

2.承包方还承担进行工程分包工程项目的协调工作，包含项目进度管理、质量控制、安全生产监督和招标书所规定的其他有关协调工作、责任和使命，也包含进行文明施工、完工前完工清除、当场垃圾清运垃圾，材料整理归档等相关工作。

3.承包方工程概算表明：

3.1全部消防整改施工材料都有承包方供货。

3.2明细中所列工程量清单为工程图纸净工程量清单，消耗及预埋一部分含在明细定额基价内。

3.3同样清单项工程价格应一致。

3.4消防安全清单中管路的各类实验含在明细定额基价内。

3.5明细定额基价为缴税价格，在任何情况下不会再产生变化。

3.6此次消防工程验收花费已包含于合同书总价格中，不会再再行计取。

3.7工程概算做为本合同附件，其内容包括表述如与合同规定发生争执，要以合同规定为标准。

4.发包方式：工程外包

第三条操作人员

承包方依据项目必须向甲方给予操作人员共名。

第四条合同价款

1.合同规定选用固定不动总价(一次性包全价)：498065元(rmb)

英文大写：肆拾玖万捌仟零陆拾伍元整(rmb)

2.合同价款的确认标准：本合同价款由承、分包双方协商一致，本合同价款为固定总价合同(一次性包全)，双方均深刻认识到本身施工过程中的价格风险及工程内容及工程量清单风险性，彼此一致同意本合同价款不去做调节。

2.1如施工过程中确实必须提升或者减少本合同价款的，需经双方书面确认并签定合同补充协议，别的方式所导致的合同款提升或者减少均失效。

3.对合同价款视频的确立：

3.1承揽价钱应算作是工地承包(含建筑工程承包工程施工、安全文明施工、生态环境保护、职业安全健康等)、包料(详细原材料、机器设备供货表)、包机械设备、包辅材、包施工期、包品质、包工程验收及整顿并包含全部相关费用，如劳动保护用品费、生产设备费、本身团队人员的劳动保险费、医疗费用、施工期费、炎热气温安全施工费、文明施工费、高层住宅安全施工费、二次搬运、技术性措施项目费、人工费用调减、人力降效、管理费用、盈利、企业运营费、价格调整、邻居扰民调解费(指由乙方本身原因造成的邻居扰民或民扰)、完工价格调整、风险费、包干费、技术性教材费、赶工费、当场冬雨期安全防护费、治安防范费(承包方本身施工区域及住宅区)、临设(除招标方给予以外的临设)、安全性文明施工费、夜间施工费、垃圾清理至当场指定地点、完工清除费、环境保护费、战役施工增加费、原材料的卸货管理费及与其它乙方的相互配合照料费、当场管理费用、配合费、盈利及各类保险费用、税费等。承包方应服务承诺，不可就以上相关费用向甲方明确提出赔偿规定。此定价的明细总价格包括税费(即含增值税、教育附加、城市发展维护保养税、合同印花税、所得税、个税及地区性税金等一切税金)。

3.2本项目税费、预算定额管理费用承包方在合同价格中已记取该项花费;合同价格中已包括承包方隶属人员的劳保统筹费用以及民工付款担保金花费。

3.3全部合同书外零工严禁产生，如出现由乙方自行负责及担负。

3.4一切因销售市场物价水平起伏、生活费提升、员工工资的提升、政府税收与收费标准的变化及其政府和主管部门政府红头文件的授予等多种因素所引起的承包单位成本的调整，都属于承包单位本身运营风险，视作早已事前充足可能并早已包含于合同单价当中。

第五条工程进度款的结算

1.订金：

本合同生效后3日内付款承包方合同价款的10%(49806.5元)做为订金。

2.工程项目进度款支付：

承包方每月25日早上将和招标方按月确定工作量汇总后报招标方，经招标方核实后的工程量清单做为承包方当月进行工作量。根据当月确定工程量清单，于次月10日前付款确定工程量清单的50%的工程进度款，消防安装工程经政府部门所有验收合格(如无任何需扣账款)付至合同价的95%(473161.75元)，剩下5%(24903.25元)做为保修金，保修金待本项目总体工程保修期2年期满，扣减相对应扣费后一次性免息付款，质保期为项目总体工程验收后2年。

3.合同价款调节方法：

合同规定总价格不予以调节。

4.合同价款的付款需要以银行汇票的方式申请办理，支付时招标方不可支付现金方法向乙方支付工程款。

5.申请办理收取的办理手续为：承包方应向甲方出具(合乎工程项目所在城市地方税务局要求工程项目专票)做为收款收据。加盖财务章或是财务专用章，招标方需将填好完备的、单据收款方为承包方全名的银行汇票或汇票付给承包方指定工作人员。

第六条合同工期、品质、安全文明施工、技术标准

1.施工期：

动工：20__年3月日(具体时间按招标方通知为标准，需得到消防单位的施工许可为原则)

竣工日期：20__年月日(工程项目经消防单位检验合格，并出具消防工程验收合格证书的时间也)

工期：日历天

为保证施工期的圆满完成，承包方应向甲方出示施工计划书一份，确立每一个时间范围理应完成工程进度，以确保按时进行。

以上施工期均包含我国国家法定假日、公休日和在所难免交叉施工因素;

2.工程延期:

2.1非承包方原因引起的工程延期，承包方需及时与业主联系，应得到业主书面形式批准，施工期可延期，但花费不予以赔偿。

2.2承包方原因引起的工程延期，均由乙方担负相应责任，合同工期不予以延期。

2.3工程延期毁约解决:施工期每拖延一天施工期处罚10000元/天。(包含施工计划书里每一个阶段的耽误，该时间范围耽误的，招标方有权利根据情况独立消除本协议，在建筑工地贴到消除通知就可以)。

3.品质:

3.1本项目品质等级为：达标，做到我国及行业技术标准规定，以根据政府部门工程验收为标准。承包方采用多种对策费用已包含在总价合同中，不会再提升其他费用。

3.2假如工程图纸和甲方的要求与中华共和国及当地施工规范、规范间有不一致或差距的地区,承包方要以规范较多者为标准;

4.安全文明施工:

4.1.工地施工安全：招标方、承包方务必落实、实行国家和政府、主管部门施行的相关安全生产工作法规和工作纪律要求，严格按照检测标准机构工程施工。

4.2.重大伤亡及其它安全事故处理：

4.2.1产生重大伤亡及其它安全生产事故，承包单位应自己承担并制定应对措施及避免局势扩张并全力以赴机构救治伤员，维护事发现场，若因救治伤员务必挪动关键设备，须作出书面形式纪录或照相。

4.3.对本工程项目的安全生产标准，协议约定如下所示：按《建筑工程施工总成绩包安全工作协议书通用条文》及《职业安全健康与环境安全管理协议书》相对应条文实行。

5.技术标准:

5.1.原材料、机器设备供货：

编号机器设备、原材料备注名称

一总包方供货机器设备、原材料无

二分包方供货机器设备、原材料供应商名称、知名品牌及型号规格(应符合我国或国家标准，以较多者为标准)

1里外镀锌钢管

2波纹软管

3自动喷淋系统(喷嘴、湿式报警阀等)

4消防水炮、消防栓箱及配件

5手提式灭火器

6公共广播系统

7消防报警系统以及配件

8电缆线、变频电缆

9消防安全水泵结合器

10其他由乙方供货未注明原材料需报招标方办理备案并书面形式认同后才可应用

表明：

1、清单中有关机器设备、原材料供给的叙述与以上产生冲突一部分，之上表供货原材料区划范畴为标准。

2、在施工过程中招标方不可无端变更工程分包物资采购范畴与品牌，确实有变更如果需要，招标方有权利变更。

3、所有的入场原材料，应向甲方申报生产制造厂家资质及产品合格证明，得到招标方书面确认及批准后才可应用。

第七条工程施工质量、工程验收与质保

1.工程施工质量必须达到设计图标准及合同约定的标准及质量方针。如工程图纸、招标方命令与国家及地方政府施工规范、规范中间存在差异或不一致，承包方应在获得招标方书面形式认同后，以质量要求很高者为施工依据。

2.承包方必须按照国家规定质量检验标准、施工规范和施工图纸机构工程施工。在施工过程中发现设计不正确，须马上向甲方明确提出，获得文本变更洽商办理手续后才可再次工程施工。因招标方原因导致停工损失的，由甲方给予经济补偿金，因承包方原因导致停工损失的，施工期不延期，产生费用由乙方担负。

3.分包工程工程验收以中国授予的施工规范、质量检验标准及施工图纸为基础，自分包工程工程施工完成后3日内由乙方申请办理书面形式工程验收办理手续。

4.技术以及品质材料：承包方应按照工程项目所在城市有关建筑工程技术性管理资料的相关规定、向甲方给予与承包方相关的技术以及品质保证材料。包含但是不限于施工阶段纪录、品质验收记录、质量评定信息等。

5.装修隐蔽工程检查：装修隐蔽工程就是指具有遮盖、遮盖要求的做到设计方案、规范标准和合同条款合同约定的中间验收位置，承包方经自查验收合格后在隐蔽验收24小时前通知甲方代表及政府部门参与，通知时进行包含自查纪录、隐蔽验收内容(材料)。工程验收不符合要求的，甲方在业主限制时间内整顿结束再次工程验收，做到设计要点、规范和标准，报业主及政府部门工程验收签名后，承包方即可进行下道工艺过程工程施工。

6.在项目竣工交付用后，承包方应按照国家相关要求对分包工程担负质保义务。实际质保义务按照国家有关有关规定执行，质保期为2年，自招标方全部项目进行工程验收之日起算。保修服务期满，并不是免去承包方工程质量义务。

7.质保：招标方因特殊情况无法及时支付工程款时，不可因招标方无法及时支付工程款而耽误质保，而且如承包方质保不到位，招标方有权将需质保项由他方工程施工，其工程量清单及价钱视作承包方已确定，并答应在保修金中扣，不够一部分招标方有权利向乙方追索。

第八条工程延期

1.针对下列原因导致竣工时间延迟的，经招标方工程施工意味着确定，施工期相对应延期。

●因战事、动荡、洪涝灾害或者非甲方乙方义务所造成的发生爆炸、火灾事故等不可抗拒;

●招标方允许工期顺延的其他情形。

2.承包方需在上述所说情况爆发后7日内，就耽误内容与因而所产生的经济发展开支向甲方工程施工意味着明确提出书面材料，招标方应当7日之内增加竣工时间和赔偿经济损失给与书面答复。承包方逾期不明确提出书面材料的，视作其舍弃该项支配权。

第九条驻施工工地意味着及岗位职责

1.招标方驻施工工地意味着名字：

2.招标方驻施工工地意味着岗位职责：按工程分包承诺立即给予工程施工命令，履行要求的各种权利义务。

3.承包方驻施工工地意味着名字：

4.承包方驻施工工地意味着岗位职责：按招标方核准的施工进度计划/施工组织方案/方案/施工期控制计划/质量方针及其招标方驻现场代表按照合同发出来的命令、规定安排工程施工履行所规定的其他权利义务。

第十条安全文明施工

1.招标方、承包方应严格遵守工程项目所在城市授予的“建筑施工管理暂行条例”，提升创新管理，坚持不懈安全文明施工。

第十一条原材料机器供货

本项目所需资料机器都有承包方自主给予，在购置及在施工过程中所发生的一切义务均由乙方担负。

第十二条招标方工作和岗位职责

1.承担建筑施工的部门与协凋及技术、品质、安全性、场容等方面技术交底。

2.承担于20__年2月日给予工程图纸1套，给予必需技术文档和申请办理工程施工竣工结算。

3.承担监管乙方的工程进度、工程施工质量、安全生产工作及按图施工状况。

4.承担本项目中各工种，工艺流程之间相互配合与配合，承包方在、品质、施工期场容等多个方面发现违背合同规定视频的，招标方应书面形式明确提出整顿意见，催促承包方落实整改。

5.本工程甲方工程施工意味着为，承担平时工程的施工管理方法、相互配合，人事部门若有变化，需提前3日通知承包方。

6.按时发放支付工程款。

第十三条承包方工作和岗位职责

1.承包方对与其说确定劳动关系作业工人务必用心核查，确保人员的思想政治素质、身体状况和技术实力工人年纪不能低于18岁，不能超过60岁。

2.承包方需把它操作人员登记造册(须注明名字、胎儿性别、年纪、祖籍、技术工种、等级、工作中证号码及身份证号)，做为本合同附件。

3.在工程生产中，承包方要确保工作人员比较稳定，不得擅自变更备案工作人员，工作人员变动率低于2%，听从甲方的统筹安排，统一激发。

4.当招标方因事无法保证持续生产时，承包方在不改变招标方生产计划前提下，可将团队开展临时性调节，对自己所调节工作人员应向甲方出示书面形式通知并办理变更手续。

5.承包方必须按照工程图纸及表明工程施工，若有意见和建议应征入伍得业主允许，并办理书面形式竣工结算变更手续后才可修改工程施工。在施工现场需要注意维护制成品、半成品加工、爱惜应用甲方的工业设备以及专用工具。

6.承包方解决工作工人开展安全生产工作、食品工程、道路交通安全及预防煤气中毒等方面文化教育，严格遵守施工现场管理要求，听从招标方相关人员的指导、文化教育、监管和检测，并立即向甲方给予相关情况资料和。

7.承包方确定为派驻工地上的工程施工意味着，承担日常工程的施工管理方法、相互配合。

8.承包方须于本合同签定之日起7日内，将方案用以本项目的劳务用工工作人员名字和身份证影印件编制成详细、真实花名册表格报招标方办理备案。本工程开工后，具体劳务用工工作人员必须要在招标方备案花名册表格之内的工作人员。承包方必须保证立即全额派发拖欠工程款，如承包方拖欠农民工工资或有别的理由造成招标方付款民工账款或者被政府部门罚款的，业主有权利在应对承包方合同价款中扣，不够一部分有权利向乙方追索，承包方应予以赔付招标方损害且招标方有权利单方解除合同规定。

9.承包方工程项目经理易人，承包方需提前7日内书面形式通知招标方，并征求招标方书面确认，承包方所做出的各种各样服务承诺不可由于承包方工程项目经理易爱而更改。

10.承包方应派遣管理者准时参与招标方组织大会并立即传达会议精神，实行大会决定。

11.在分包工程的履行合同环节中，甲方代表可以要求其觉得不过关或无法胜任其相关工作的承包方一切管理者及工作人员在其规定传出3日内退场，承包方须再次外派符合要求的工作人员接任被更换工作人员，从而达到甲方代表令人满意为标准，承包方不可为此而向甲方明确提出其他费用上及施工期上的要求。

12.承包方应当按照工程分包合同约定，以应该有的用心与努力对分包工程来设计(如工程分包有约定时)、工程施工、完工和质保。承包方在审查工程分包时，或者在工程分包的施工过程中，一旦发现分包工程设计或标准、技术标准存有一切不正确、忽略、出错或其他缺点，应该马上通知招标方。

13.承包方应当按照甲方的要求向甲方递交一份详尽的分包工程施工计划书，在招标方审批后，承包方给予实行。如承包方不能按照招标方核准的进度计划表施工过程中，应依据甲方的要求调节或修定进度计划表，以确保分包工程按期完工。承包方需在招标方总体计划下按甲方要求的文件格式编写月度、周生产规划各种材料要用方案;

14.本项目正常邻居扰民相互配合由甲方承担。承包方担负因其本身工程施工不合理或违背安全操作规程等个人原因造成邻居扰民及民扰导致招标方、其他任何参加本项目的承包商的所有担当和财产损失(包含协商民扰的费用支出)，保证招标方免负由乙方导致的所有担当和损害;

15.对于其他承包商及经销商(包含甲方的别的承包商、经销商)相互配合照料工作中：包含现场安全文明施工、傍水及临时用电设备日常维护、钢管脚手架日常维护、洞边及外架安全防范日常维护、垃圾清运垃圾、竣工清除等，其花费已含在交易总价格中，并且其相互配合照料工作中均截止于本工程分包合同到期。

①给予适当的保障措施以满足工程项目整体冬雨期;

②听从招标方融洽安装在现场全部工业设备，供别的承包商规范使用。

16.已完工工程项目未支付招标方以前，承包方解决已完成分包工程的保护。该过程中产生毁坏，承包方自主给予修补。

18.承包方应为从业危险作业的自己员工申请办理意外伤害险，并且为施工现场内已有工作人员人身安全、运到工程施工场地用以分包工程的原材料和待安装操作及其施工设备上保险，付款保费。包含：

18.1解决其本身在分包工程现场所有员工人身安全及已有工业设备等资产上保险;

18.2承包方要保持寿险保单实效性，针对偿还以上分包工程的所有员工以及其它工作人员损失或赔偿费，承包方负完全责任。在承包方员工的所有工作人员为分包工程相关工作的整篇期限内，承包方应持续此商业保险。承包方应当按照甲方的要求，在工程分包履行合同期内，应妥当储存此保险单及保险费用支付收据;

18.3假如承包方无法购买保险并维持以上商业保险，招标方可以拒绝其到现场作业或取代承包方购买保险并保持此商业保险实效性，所产生的花费招标方将在乙方的一切账款中扣。存在的一切意外事故都有承包方自己承担及处理。

19.工程项目通过验收后，向甲方给予竣工图纸套

第十四条毁约

1.招标方合同违约责任

1.1因为招标方原因导致停产停工损失时要按照实际产生状况向乙方损失赔偿。停产、停工损失应申请办理书面形式竣工结算，方做为付款根据。

1.2招标方超出合同约定的付款时间不付款合同价款的，承包方可向甲方传出规定支付通知，甲方公司接到承包方通知后仍无法按照要求支付，能与承包方商议签署延期付汇协议书，经承包方允许后能延期支付;招标方不按合同约定付款合同价款，彼此又未达到延期付汇协议书，承包方有权利书面告知招标方原因，撒离其工作人员，并按规定追偿拖欠款及损害赔偿金。

2.承包方合同违约责任

2.1因承包方原因导致招标方工程延期或工程施工质量比较严重不符合规定时;招标方能够单方面解除合同(在建筑工地贴到解除合同的通知就可以，相同)，同时要求承包方在3日内撤出施工工地，承包方理应撤出施工工地，并需承担招标方因而而遭到损失(包含更新改造费用提升)。

2.2承包方未按照招标方办理备案施工人员进场，招标方可以要求承包方进行维修、调节，承包方没法调节时，招标方有权利暂时不分配工程施工每日任务(窝工损失承包方自傲)，满3日时招标方有权利单方面解除合同同时要求承包方赔付相对损害。

2.3因甲方义务导致安全事故和拖延施工期，其损害概由乙方担负。

2.4承包方工程质量没有达到合同规定规范，招标方可以要求承包方在一定时间内免费维修或是返修、改造，直到做到协议约定产品质量标准，经检验合格才行。招标方因而遭遇的损害由乙方担负，且施工期不予以延期。如两度工程验收不能通过，视作承包方根本违约，未付款工程项目承包方没有权利规定付款，招标方可再行机构工程分包工程施工，从而而受到损害(包含但是不限于增大的施工成本)由乙方承担连带责任。

2.5承包方未按照本协议约定时长进行施工期发展目标及总体目标，承包方向甲方付款工程延期违约金信用额度为：每延迟一天按10000元支付违约金。

2.6双方约定的承包方项目经理每星期不得少于六天(每日非常最少八小时)在施工工地，若未确保每星期在施工工地时长，则把视作甲方毁约，招标方将在一切承包方应得账款中惩处每日rmb5000块的合同违约金。

2.7为了满足施工期、质量标准，承包方须资金投入足量机器设备、机器、辅助材料、安全设备及工作人员，若承包方乏力或不肯资金投入以上网络资源，招标方将自主资金投入该等优质，并按照该等优质具体资金投入值从承包方合同价款中扣其花费。状况情况严重，业主有权利单方面停止本协议同时要求承包方担负相对应损害。

2.8若承包方工作中无法满足施工期、品质、安全文明施工等多个方面规定，招标方有权利将该分包工程范畴中的所有工作职责再行工程分包给第三方，因为再行分包产生费用，招标方将在承包方工程进度款中扣。

2.9承包方需在入场前自主办完进本地地域工程施工办理手续，并缴纳地方政府所规定的相关花费，若因未办好或未办进本地地域工程施工办理手续而造成的损害由乙方自己承担，并赔付招标方因而而造成的损害。

2.10承包方应当按照本约定书机构隐蔽验收，不然，每毁约一次招标方将给与承包方5000块的合同违约金，并保存其他理赔权力。

2.11承包方在工程中如发现产品质量问题或安全隐患须马上通知招标方，不可自行解决，当在施工过程中发觉承包方对产品质量问题隐瞒不报的，乃至没经招标方容许自行解决的，每一次承包方向甲方每一次5000块的合同违约金，并保存其他理赔的权力;

2.12承包方务必准时向所有的工人支付劳务费用，若因承包方未按期支付劳务费而导致的一切保密责任及法律依据均由乙方担负，从而所造成的甲方的各种各样损害由乙方担负。

2.13承包方要采取适度的成品保护措施，若因承包方管理方法里的出错，文明施工工作中不到位、不健全，带来的损失由乙方自傲;承包方对于其他更专业的制成品导致损坏的，带来的损失由乙方担负;承包方还需担负从而导致的甲方的损害。

2.14安全性罚则：如施工工地产生重大安全安全事故的，招标方将在一切承包方应得账款中扣以rmb10万余元/次合同违约金。招标方可视情节停止本协议同时要求承包方担负相对应损害。2.15当出现以下情形时，招标方还可以在通知承包方后，马上停止对乙方的聘请：

1承包方无正当理由，无法按工程分包承诺动工或执行分包工程;

2在招标方做出要求承包方消除有瑕疵的材料和修复有瑕疵工作的指示后，承包方拒不履行或忽略该类指示;

3承包方忽视甲方的事前书面警告，反倒固执地或当众的忽略执行工程分包中规定的其一切责任;

4依据工程分包的构成文件信息规定，承包方无法进行必须的备案或者从相关公司得到必需的肯定;

5在竣工以前没有科学合理的缘故中断进行分包工程;

6承包方将该分包工程开展分包或再工程分包。

假如依据上述状况解除合同，招标方可占据承包方带至现场所有资料、乙方的机器设备或其他物件，并由甲方或招标方赞同的其他承包商将所述物件用以工程施工及进行分包工程及其修复在其中一切缺点。假如招标方觉得适度，能将以上物件全部或部分售卖，并把所得的收益用以赔偿承包方应付款甲方的资金额。以上占据或扣留不会影响招标方采用其他维护保养其权益的权力。

在相关环境下合同解除日期本期应交账款，招标方不予以交给。对因停止聘请而造成的甲方的全部损害将由乙方去承担，包含招标方务必再次聘请其他承包商而造成的额外收费。

3.本合同项下全部债务，招标方方是分包方任何一方不可独立出让，独立出让失效且出让方将没有理由担负因而给彼此导致的一切损害。

第十五条乙方的退场

1.承包方在做完合同规定工作职责并收到甲方要求退场的通知后5天内要把它在施工工地的所有员工及资产所有退出施工工地。

2.本工程分包提前结束后，承包方在收到甲方要求退场的通知后5天内要把它在施工工地的所有员工及资产所有退出施工工地，并合理维护施工工地的所有招标方资产和已完工程项目，针对承包方在工程过程中架设的临时工程或临设，假如甲方要求拆卸，承包方应没有理由给予拆卸并把当场清洗干净直到招标方满意为止。

3.假如承包方推迟退场，招标方有权利中止支付工程款，承包方还需担负由于承包方推迟退场而造成招标方会因此遭受的其他经济损失。假如承包方贷款逾期退场达3天，招标方将强制性承包方退出施工工地，从而所导致的一切经济损失及义务均由乙方担负。

第十六条质保

1.质保义务

质保期承包方提供检修、拆换等工作。只需招标方作出要求，承包方必须要在24小时之内给与书面答复并分配工作人员去现场处理问题，花费由乙方担负。

2.质保期

本份包工程保修期实行国务院令《建筑工程质量管理方法条例》，质保期为总体工程项目竣工验收合格后2年。

3.承包方找个理由推诿或毫无理由回绝招标方所提出的检修、拆换服务请求，招标方能够自行处理并且对检修更换新服务项目按实际产生花费或市价从合同条款的质量保修金中扣获得赔偿。招标方依据合同条款对承包方履行的许多支配权影响不大，并留下进一步理赔的权力。

4.检修更换新后一部分新产品的质保期相对应增加。

第十七条异议与裁定

在合同履行环节中产生异议，彼此最先协商解决，拒绝调解，可向上级申请调解。双方不肯调解、协商或调解、协商不了的，可以向工程项目所在城市北京丰台法院提起诉讼。

第十八条合同终止

1.双方协商一致的，能够消除本工程分包。

2.当在承包方还没有完全执行本附随义务以前，招标方与业主承包合同消除的，招标方应通知承包方消除合同规定。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，导致合同无法履行的，甲方和乙方能够终止合同。

4.若因承包方在工程施工质量、安全和施工期等多个方面不能达到标准时，招标方能够向乙方传出通知终止合同或者在施工工地贴到消除通知。承包方收到通知或理应获知通知后应尽早撤离现场。承包方不按照规定离场，给业主导致财产损失的由乙方担负。

第十九条合同生效与停止

合同规定经彼此法定代表人委托委托代理人签字盖章后创立，在获得政府部门授予的施工许可及批准后起效。合同规定在做完工程分包工作职责、还清工程进度款后，即宣布停止。

第二十条合同书份额

合同规定原件—式贰份，具备同等法律效力，彼此各执一份。

第二十一条解释权

本合同未尽事宜可经双方协商一致后纳入其他事宜，其他事宜与文章正文具有同等效力。合同规定在执行过程中如有解释权，彼此友好协商处理。

本页无正文。

招标方(章)承包方(章)

法人代表法定代表人

或授权委托人(签名)或授权委托人(签名)

合同生效时长：20__年月日

专业分包合同 篇12

发包单位:_________________(以下称招标方)

发包人:_________________(以下称承包方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及招标方的相关规定，融合本项目实际情况和优势，为确定双方在施工过程中的权力、责任和使命，经彼此友好协商，达到如下所示协议书;

一、工程概况

分包工程名字：_____________工程项目防水施工

分包工程地址： 工程承包范围：屋面防水卷材及基层处理所需要的人力、原材料、机械设备、包品质、包施工期、包安全性及现场文明施工。 工程分包方法：包价格、包人力、包机械设备、包品质、包安全性、包施工期、包安全文明施工、包生态环境保护。

二、施工期

1.按招标方确立的进度计划表规定施工期。

2.在施工过程中，承包方务必严格按照招标方制定的进度计划表，保证各节点计划的进行.

3. 如因为甲方的缘故，施工期能够持续(必须经过甲方项目经理确定为标准，有关人员确定失效)，但承包方务必采用积极主动的赶工期对策，保证要求竣工时间的完成。

4. 别的工程延期和延期承诺：发生不可抗拒(不可抗拒：指不可预料、不可以防止根本无法解决的客观条件。不可抗拒的辨别根据当地广播电台、电视台节目报道为标准。一天之上强台风，大暴雨;由市人民政府所规定的终止工程的施工各类标准);施工期经业主签名认同后能相对应延期。

四、工程施工质量

本份包工程施工质量协议约定为：一次性检验合格。

6.规范字和相关法律法规、行政部门法规和工程建设标准

6.1合同规定应用_中文_语言表达

6.2合同规定必须明确法律、行政部门法规和规章：本合同文本的相关法律法规是我国和吉林，政策法规，及合同文本要求的单位法律法规、政策法规。

7.工程图纸

7.1招标方向乙方给予工程图纸的日期;合同规定经彼此签名盖章实施后一周内。

招标方向乙方给予工程图纸的户数; 1套。

五、彼此一般岗位职责

8.甲方代表

名字：___________ 手机：___________

9.承包方工程项目经理

名字：___________ 手机：___________

10.招标方岗位职责

10.1承担该工程全过程管理与融洽，并协助同施工总承包方、监理公司和其它有关单位的关联，协调解决的归属于招标方岗位工作职责。

10.2依据工程图纸及施工说明，在开工前向乙方开展施工工艺和安全的技术交底工作任务。如图纸变更，以书面形式向通知承包方。如承包方不可以立即整改或显著不可以履行，业主有权利单方解除合同。并停止己完工程项目剩下工程进度款。

10.3承担在施工过程中的品质、安全性、进展等方面指导、监管、定期检查考评。发现的问题立即向乙方明确提出整顿意见。

10.4承包方不可以立即整改或显著不可以履行，产生品质、安全生产事故、进展不符合要求或出现无端停产、不服从管理事件后，业主有权利终止合同，承包方承担法律责任保密责任。

10.5承包方不能以任何借口产生团体上访者给业主导致什么影响的举动。

10.6承包方工作人员、原材料、机器的胜败场务必得到甲方的允许。如承包方一切工作人员无法满足当场规定，业主有权利在随意时间地点勒令离去施工工地，承包方务必无条件执行。

10.7招标方有权利对工程分包工作范围与内容作出调整。

11.承包方岗位职责

11.1承包方工作人员在施工过程中应爱惜招标方财产，同时做好文明施工。对于因工程施工不合理或工程质量没有达到国家工程验收标准导致的机器、原材料、专用工具及其它损害，应承担赔偿责任。

11.2承包方要确保充足的账款付款工程项目需要人力、原材料、机械设备花费，不能以任何借口做为回绝付款该账款的前提条件，并承担从而所造成的招标方一切直接和间接花费。

11.3特种作业人员务必拥有高效的入岗作业证并遵循各类安全操作规程。

11.4承包方有依照招标方统一标准进行安全文明施工的责任义务，及时处理由本身工程施工所形成的城市垃圾，维持施工现场清洁。作业完成应严格按照甲方要求保证工完场清，原材料机器堆(停)放工整。加强工程施工期内车子进登场的保洁服务。施工队伍按甲方要求统一着装，费用自理。工作人员进到当场务必按照要求配戴安全防护用具。

11.5承包方工作人员交通、用餐由乙方自行处理，安保等义务由乙方担负。

11.6承包方应为从业危险作业职工申请办理意外伤害险，并且为施工现场内已有工作人员人身安全上保险。若承包方施工队伍在建筑工地产生安全事故，均由乙方担负经济赔偿及法律依据。人员的工作综合险由乙方自主申请办理，花费由乙方担负。

11.7承包方不可将承包工程项目以任何形式进行分包。工程分包务必得到业主允许。

11. 8如施工工地状况发生改变或工程变更等导致乙方的工作人员、机械停产费由乙方自己承担。

11. 9施工工地承包方供给的原料和半成品加工，如果需要抽样复检的，承包方应按照甲方代表的需求进行抽样复检工作中，检测费用已含在合同单价中。

11. 10工程施工期内承包方委任的现场负责人务必24钟头现场。

六、安全质量

12.彼此有关工程分包工程施工质量的承诺：__一次性检验合格__

以中国和吉林授予的施工规范和产品质量检验标准及设计图为标准，同时符合甲方的施工标准，施工过程中承包方必须按照招标方、工程监理及小区业主审核验收合格后施工方案工程施工，不然从而导致的一切损害由乙方自己承担。

13.承包方要遵守我国的各种安全生产法规工程施工，如有任何的安全生产事故，需承包方担负所有法律法规及保密责任。

承包方施工过程中发生因承包方无法满足甲方的施工期、品质、安全性及相互配合别的专业工程的施工状况时，招标方可再行挑选其他部门，承包方务必无条件执行并承担相对应损害。

七.合同价款与付款

包干制定额基价 ：

14.合同书总价格待定 157830 元(rmb)，最终清算按实际进行量清算。

14.1本合同价款选用固定单价方法明确。价格内应试防潮工作上需要人工费用、工费(含材料损耗)、机械费、现场安全管理、环境保护及文明施工费用、管理费用、文明施工费、措施项目费、工程项目所在城市其他要求花费、保险费、同时为进行本项目所需要的辅材(水、混凝土等)等都含合同书包干制价格中。一切工作中所形成的费用摊销到合同书包干制价格中，且每一项价格在所有施工期中固定不动不会改变(包含工程施工期内政策调节及价格中自买原材料风险性，风险性花费已含在价格及总价合同中，结算不作调整)。承包方向甲方给予建设工程税票;价格含有税费。

工业设备商业保险及工作人员综合险由分包方价格内充分考虑，招标方不构成因而所产生的其他费用。

本合同款在合同签订后不会因为我国、领域及政府部门公布的政策性文件开展花费调节，一切价格风险均由乙方担负。

14.2合同价款包含的范畴：合同书工作中范围之内防水施工中常需人力、原材料、机械设备应用等施工工地内任何涉及到防水施工的一切工作职责。

花费计算方法：工程量清单据实测算，防水涂料消耗及钢筋搭接等都记入价格。

15.合同价款的付款

15.1招标方向乙方支付工程款(进度款)时间和方法：

原材料施工现场，业主应付款承包方可进行工程量清单总价款的60%工程进度款;工程项目完毕验收合格，扣减质量保证金，业主应一次性把所有剩下工程进度款7日内所有付款承包方。余的情形下免息结清，招标方向乙方支付时，承包方与此同时向甲方出具由龙井市税务机关所提供的建设工程统一发票。

16.以上分包结算包干制价格中包含但是不限于工程图纸中规定的所有防潮工作职责，还应当包括：

16.1乙方的管理费用， 官费、盈利，应由乙方交纳的税费费等费用。

16.2自身工作中范围之内文明施工花费、场内外道路保洁的人工费用。

16.3赶工期措施项目费，农忙时节、晚间和一年中全部节假日日工作的人员日夜奋战费。

16.4施工机械设备的窝工及工作人员窝工费用。

16.5夜间施工存在的花费、机械设备进登场的花费。

16.6承包方早已了解并勘测了施工工地及周边环境，在现场施工中，承包方不可明确提出因施工现场标准、价钱等各种理由提升费用规定，如出现上述情况，业主有权利解除合同，承包方担负从而但对招标方导致的一切损害。

17.因为承包方缘故被取缔登场或解除合同的，招标方按实际进行达标工程量清单和相对应清算价格的_70_%给承包方申请办理工程结算。

八、质保期为 5 年。

品质保证期内产生归属于保修范围项目，承包方应在收到通知后48小时之内命人质保。承包方没有在约时限内命人质保，招标方可以自行或分派第三方质保，维修费从承包方质保金中扣抵。

九、违约义务

22.发生以下这些状况时，承包方需承担合同违约责任：

22.1、承包方未按照招标方合理要求的连接点完成，承包方应向甲方付款_每日1000的进展合同违约金，且不能影响到下一节点竣工时长。

22.2、由乙方负责任的一部分分项目品质不及格除没有理由返修外，与此同时应向甲方付款_10000__块的合同违约金。

22.3、承包方工作人员未持股有关入岗有效证件造成招标方被行政单位处罚，承包方应向甲方付款每个人_1000块的合同违约金。

22.4、承包方人员配备不符合规定或没经招标方允许私自变动施工管理人员的，承包方应向甲方付款每个人500块的合同违约金。

22.5、承包方违背招标方有关规章制度及管理标准的，应向甲方付款每一次300块的合同违约金。

十一、争议

23.双方在履行后发生异议，彼此可以进行友好协商，拒绝调解或不愿意商议时，协议约定向龙井市法院提出诉讼。

24.产生异议后，不管异议是不是已解决，彼此都应该继续履行合同，维持工作中持续，维护已经完成工作成效，除非是彼此已同意终止合同或法院规定终止合同。

十一、合同终止

25.发生以下情形之一，招标方有权利单方解除合同并追求完美乙方的义务：

25.1、承包方工程施工期内不执行现行标准法律法规或我国强制标准，如品质、安全性、安全文明施工无法达到招标方规范标准(出现严重安全事故或存在重大安全隐患且整顿不到位时)。

25.2、因甲方缘故停产三天及以上者。

25.3、工程进度比较严重落后，虽经勤奋仍不能摆脱困境时。

25.4、不服从安排招标方施工现场管理，经招标方二次书面形式通知整顿仍无改善时。

25.5、内部结构机构多头管理，已无能力机构正常的施工过程中。

25.6、未严格执行协议和商议承诺，未履行或恶意逾期、拒发员工工资或侵吞工程进度款导致不良影响。

25.7、工人故意滋事、围堵招标方场地或人群上访者、媒体爆料的。

25.8、将工程项目再工程分包、分包的。

25.9、承包方工作人员现场产生围殴，且不论什么缘故。

十二、别的

26、承包方务必向甲方给予高效的公司有效证件(企业营业执照、资质等级证书、运营指南、安全许可证等)复印件，而且在影印件上加盖企业章印。贷款担保部门的公司有效证件一同给予。

27、解释权彼此再行商议。

28、合同规定一式四份，由双方各二份，经彼此签名盖章后起效。

招标方(盖公章)： 承包方(盖公章)：

法人代表： 法人代表：

授权委托人： 授权委托人：

年　月　日 年　月　日

专业分包合同 篇13

项目承包人(全名)：(以下简称甲方)

发包人(全名)：(下称承包方)

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其它相关法律法规、行政规章，遵照公平、自行、公平公正和诚实信用原则的基本原则，由于(下称为“发包方”)与项目承包人早已签署工程施工总承包合同(下列称之为“总包合同”)，项目承包人和发包人双方就分包工程工程施工事宜经商议达成一致，签订合同规定。

一、分包工程概述

分包工程名字：

分包工程地址：

工程分包工程承包范围：

二、工程分包合同款

额度：英文大写：人民币元，小写字母：元。

三、施工期

动工日期：本分包工程定为年月日动工;

完工日期：本分包工程定为年月日完工;

合同工期总日历日数为：天。

四、工程施工质量

本份包工程施工质量协议约定为：

五、构成工程分包的文件包含：

1、合同规定协议书;

2、招标通知书(如有时候);

3、发包人的报价书;

4、除总包合同工程价款以外的总包合同文档;

5、本合同专用条款;

6、合同规定通用条文;

7、合同规定工程建设标准、工程图纸和有关技术资料;

8、合同的履行环节中，项目承包人和发包人协商一致的其他书面形式文档。

六、本协议书中关于词语的含义与合同规定第二部分《通用条文》中各自授予他们的概念同样。

七、发包人向项目承包人服务承诺，按合同约定的施工期和产品质量标准，进行本协议书第一条合同约定的工程项目(下称为“分包工程”)，并且在质量保修期内负责质保义务。

八、项目承包人向发包人服务承诺，按合同约定期限和方法，付款本协议书第二条合同约定的合同价款(下称“工程分包价”)，以及其它理应收取的账款。

九、发包人向项目承包人服务承诺，执行总包合同内与分包工程相关的项目承包人的所有责任，并和项目承包人担负执行分包工程合同书及其保证分包工程品质的法律责任。

十、合同的生效 合同生效时长：年月日; 合同生效地址： 合同规定协议约定后起效。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

专业分包合同 篇14

项目承包人(全名)：

发包人(全名)：

按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规、行政规章，遵照公平、自行、公平公正和诚实信用原则的基本原则，由于(下称为“发包方”)与项目承包人早已签署施上总承包合同(下列称之为“总包合同”)，项目承包人和发包人双方就分包工程工程施工事项经商议达成一致，签订合同规定。

一、分包工程概述

分包工程名字：

分包工程地址：

工程分包工程承包范围：

二、工程分包合同款

额度(rmb)：英文大写：

小写字母：

三、合同工期

动工日期：本分包工程定为年月日动工

完工日期：本分包工程定为年月日完工

合同工期总日历日数为：天

四、工程施工质量

本份包工程施工质量协议约定为：

五、构成工程分包的文件包含：

1、合同规定协议书;

2、招标通知书(如有时候);

3、发包人的报价书;

4、除总包合同工程价款以外的总包合同文档;

5、本合同专用条款;

6、合同规定通用条文;

7、合同规定工程建设标准、工程图纸和有关技术资料;

8、合同的履行环节中，项目承包人和发包人协商一致的许多书面形式文档。

六、本协议书相关词语的含义与合同规定第二部分《通用条文》中各自授予他们的概念同样。

七、发包人向项目承包人服务承诺，按合同约定的施工期和产品质量标准，进行本协议书第一条合同约定的工程项目(下称为“分包工程”)，并且在质量保修期内负责质保义务。

八、项目承包人向发包人服务承诺，按合同约定期限和方法，付款本协议书第二条合同约定的合同价款(下称“工程分包价”)，以及其它理应收取的账款。

九、发包人向项目承包人服务承诺，执行总包合同内与分包工程相关的项目承包人的所有责任，并和项目承包人担负执行分包工程合同书及其保证分包工程品质的法律责任。

十、合同的生效

合同生效时长：年月日

合同生效地址：

合同规定协议约定后起效。

项目承包人：(公司章)发包人：(公司章)

居所：居所：

法人代表：法人代表：

授权委托人：授权委托人：

手机：手机：

发传真：发传真：

开户行：开户行：

账户：账户：

邮编：邮编：

第二部分通用条文

一、词句界定及合同文本

1、词句界定

下列词语除专用条款另有约定外，应具备本协议所授予的概念：

1.1通用条文：是依据法律、法规规定及建筑工程施工的需求签订，通用于分包工程工程施工相关条款。

1.2专用条款：是项目承包人与发包人依据法律、法规规定，融合实际工程项目具体，经商议达成一致意见相关条款，应该是通用条款细化、填补或改动。

1.3发包方：所指总包合同协议书中合同约定的具备工程发包法律主体和付款工程价款水平案件当事人，及其获得该被告方资质的合法继承人。

1.4项目承包人：所指总包合同协议书中合同约定的，被发包方接纳的具备工程施工总承包法律主体案件当事人，及其获得该被告方资质的合法继承人。

1.5发包人：所指本工程分包协议书中合同约定的，被项目承包人接纳的具备工程分包该项目资质案件当事人，及其获得该被告方资质的合法继承人。

1.6总包工程：指由发包方和承租人在总包合同协议书中合同约定的承揽范围之内工程项目。

1.7分包工程：指由项目承包人和发包人在合同规定协议书中合同约定的工程分包范围之内工程项目。

1.8技术工程师：所指总包合同中合同约定的由工程监理单位委任的技术人员或发包方指定执行总包合同的典范，其实际身份和权力由发包方和承租人在总承包合同专用条款中承诺。

1.9工程项目经理：指项目承包人在总承包合同专用条款与合同专用条款中指定承担工程施工管理、执行总包合同及合同规定的典范。

1.10工程分包工程项目经理：指由发包人在工程分包合同专用条款中指定承担工程施工管理和执行工程分包的典范。

1.11总包合同：指发包方与承租人中间签署施工总承包合同，由协议书、通用条文和专用条款构成。

1.12总包合同条文：指中华共和国住建部和国家工商行政管理局于1999年修定下发的《建筑工程施工合同文字》(建建[1999]313号)里的施工合同通用条文，及其经发包方和项目承包人协商一致的专用条款。

1.13工程分包：指项目承包人和发包人中间签署施工专业分包合同，由协议书、通用条文和专用条款构成。

1.14工程建设标准：指与分包工程有关的工程建设标准，及其经项目承包人确定的，对工程建设标准做出任何改动或补充。

1.15工程图纸：指由项目承包人所提供的合乎总包合同标准及工程分包所需要的全部工程图纸、结构计算、配套设施表明及相关的技术文档。

1.16报价书：指由发包人依据工程分包的相关规定，为了完成分包工程，向项目承包人所提出的工程分包价格。在项目承包人选用评标方法明确发包人时，该报价书应当与招标通知书里的中标价格一致。

1.17招标通知书：指由项目承包人发出来的明确发包人中标的通知。

1.18动工日期：指项目承包人和发包人在合同规定协议书中合同约定的，发包人逐渐工程的施工肯定或相对应的日期。

1.19完工日期：指项目承包人和发包人在合同规定协议书中合同约定的，发包人进行分包工程的核心或相对性日期。

1.20合同价款：指项目承包人与发包人在合同规定协议书中承诺，项目承包人用于付款发包人依照工程分包进行工程分包范围之内所有工程项目并承担品质质保职责的账款。

1.21增加合同价款：所指工程分包执行环节中产生必须提升合同书账款的现象，经项目承包人核实后，按协议约定计算合同价款的办法增大的合同价款。

1.22施工现场：指由项目承包人所提供的用以分包工程工程的施工场地，及其项目承包人现场建筑平面图中实际指定供发包人工程施工所使用的任何其他场地。

1.23书面通知：指工程分包、信函和数据电文(包含电文、电传、发传真、敏捷制造和电子邮箱)等都可以有形化地体现所述具体内容的方式。

1.24合同违约责任：指合同书一方不履行合同义务或履行不符承诺具体内容，应当承担的风险。

1.25索陪：所指合同的履行环节中，针对并不是自已的过失，反而是应当由另一方承担责任的状况所造成的直接损失，给对方明确提出经济补偿金和(或)工期顺延的需求。

1.26不可抗拒：指不可预料、不可以防止根本无法解决的客观条件。

1.27钟头或天：合同规定中要求按小时计算时间，从事情合理开始的时候测算(不扣减休息日);要求按日时间计算的，逐渐当日不计入人，从次日算起。期限的最后一天是歇息日或者其它法定节假日的，以歇息日或节假日日次日为期限的最后一天，但完工日期以外。期限的最后一天的截止日期为当日24时。

2、合同文本及解读次序

2.1合同文本理应能相互之间表述，相互之间表明。除本合同专用条款另有约定外，构成合同规定文件及优先选择表述次序如下所示：

(1)合同规定协议书;

(2)招标通知书(如有时候);

(3)发包人的投标承诺函及报价书;

(4)除总包合同工程价款以外的总包合同文档;

(5)本合同专用条款;

(6)合同规定通用条文;

(7)合同规定工程建设标准、工程图纸;

(8)合同的履行环节中，项目承包人和发包人协商一致的许多书面形式文档。

2.2当合同文本具体内容发生模棱两可或不一致时，应在不改变工程项目正常进行的情形下，由发包人和项目承包人协商处理。彼此拒绝调解时，按合同规定通用条文第28条有关异议的承诺解决。

3、规范字和相关法律法规、行政部门法规和工程建设标准

3.1规范字

除本合同专用条款中另有约定，本合同文本所使用的规范字应当与总承包文档所使用的规范字同样。

3.2相关法律法规和行政规章

除本合同专用条款中另有约定，合同规定适用法律法规、政策法规应当与总包合同中要求适用法律法规、政策法规同样。必须明确法律、行政规章在专用条款内承诺。

3.3可用工程建设标准

两个人在本合同专用条款内承诺适用工程建设标准的名字;本合同专用条款并没有实际合同约定的，应选用总包合同中中规定的与分包工程相关的工程建设标准。项目承包人应按照本合同专用条款合同约定的时长向发包人给予一式两份合同约定的工程建设标准。

合同规定里没有相对应工程建设标准的，应当由项目承包人按照本合同专用条款合同约定的时长向发包人明确提出施工工艺规定，发包人按照约定时间和规定明确提出施工技术，经项目承包人核实后实行。

4、工程图纸

4.1项目承包人应当按照本合同专用条款合同约定的日期和户数，向发包人给予工程图纸。发包人必须提升承诺之外工程图纸户数的，项目承包人应委托拷贝，拷贝费由发包人担负;如依据总包合同，项目承包人对工程图纸负有保密义务的，发包人应承担分包工程范围之内工程图纸的保密，发包人的保密义务在工程分包停止后，理应继续履行。

4.2如分包工程的工程图纸无法完全达到工程施工必须，而且项目承包人授权委托发包人开展推进施工图的，发包人需在其设计方案企业资质等级与业务允许的情况下，在J序、分包工程工程图纸的前提下，依据国家相关工程建设标准开展施工图设计，发包人的施工图设计须通过项目承包人核实后即可进行工程施工。如发包人不具有对应的工程设计资质，应当由项目承包人授权委托取得相应资格的部门进行施工图设计。发包人解决设计制作的工程图纸承担所有的法律依据。

有关项目承包人授权委托发包人开展推进施工图的范畴及产生费用，彼此需在专用条款中承诺。

4.3项目承包人所提供的工程图纸无法满足分包工程工程施工需要的时候，两个人在专用条款内承诺拷贝、再次制作、汉语翻译、选购规范工程图纸等义务和费用担负。

二、彼此一般权利与义务

5、总包合同

5.1发包人对总包合同的理解

项目承包人需提供总包合同<相关建筑工程承包的价钱具体内容以外)供发包人查看。当发包人标准时，项目承包人需向发包人给予广份总包合同(相关建筑工程承包的价钱具体内容以外)的任务或影印件。发包人应充分了解总包合同的工作纪律要求(相关建筑工程承包的价钱具体内容以外)。

5.2发包人对相关分包工程的职责

除本合同文本另有约定，发包人应执行并承担总包合同内与分包工程相关的项目承包人的所有责任和责任，与此同时应尽量避免因发包人本身个人行为或疏忽导致项目承包人违背总包合同中合同约定的项目承包人责任的情况出现。

5.3发包人与发包方之间的关系

发包人须听从项目承包人转发的发包方或技术工程师与分包工程相关的命令。没经项目承包人容许，，分包人不能以任何借口与承包人或技术工程师产生立即工作联系，发包人不能立即去函发包方或技术工程师，也不能立即接纳发包方或技术工程师的命令。如发包人与承包人或技术工程师产生立即工作联系，将被称作毁约，并承担合同违约责任。

6、命令和决定

6.1项目承包人命令

就分包工程范围之内相关工作，项目承包人随时都可以向发包人传出命令，发包人应实行项目承包人依据工程分包所发出来的全部命令。发包人拒不履行命令，项目承包人可委派别的施工企业进行该命令事宜，产生费用从应对给发包人的相对应账款中扣。

6.2发包人或技术工程师命令

就分包工程范围之内相关工作，发包人应实行经项目承包人确定和转发的发包方或技术工程师发出来的全部命令和决定。

7、工程项目经理

7.1工程项目经理的名字、技术职称在合同专用条款内注明。

7.2工程项目经理可受权具体管理者履行自已的一部分支配权，并且在觉得有必要时撤销受权，受权和撤销均需提前7天以书面形式向通知发包人，委任书及撤销通知做为工程分包的配件。

7.3项目承包人所发出来的命令、通知由工程项目经理(或者其受权人)签名后，以书面形式向交到发包人，工程分包工程项目经理在回单上签定自已的姓名接到时间时起效。确实有如果需要，工程项目经理可传出口头上命令，并且在48小时之内给与书面确认。工程项目经理在48小时之后未作书面确认的，发包人应当项目承包人传出口头上命令后7日内明确提出书面确认规定，工程项目经理在发包人明确提出确定条件后7日内不予以回应，应视作发包人规定已经被确定。发包人觉得项目承包人命令不科学，应在接到命令后24小时之内提出书面申请申告，项目承包人在接到发包人申告后24小时之内做出改动命令或执行原命令的决定，并以书面形式向通知发包人。紧急情况，工程项目经理可传出规定发包人立即执行的命令，发包人如有异议也应当实行。如项目承包人传出不正确的命令，并为发包人导致财产损失的，则项目承包人要给予发包人对应的赔偿，但是因为发包人违背工程分包造成损失以外。

7.4工程项目经理应按照工程分包合同约定，及时与发包人给予所需要的命令、准许、工程图纸并执行别的合同约定的责任，不然发包人需在规定时间后24小时之内将相关要求、必须理由及耽误的代价通知项目承包人，工程项目经理在接到通知后48小时之内不予以回应，需承担因耽误带来的损失。

7.5项目承包人如果需要拆换工程项目经理，需提前7天以书面形式向通知发包人，随后再次履行前女友的权力，执行前女友的责任。

8、工程分包工程项目经理

8.1工程分包工程项目经理的名字、技术职称在合同专用条款内注明。

8.2发包人根据合同书传出请求和通知，以书面形式向由工程分包工程项目经理签名后提交工程项目经理，工程项目经理在回单上签定姓名收到时间时起效。

8.3工程分包工程项目经理按项目经理核准的施工组织方案(或工程施工方案)和根据工程分包发出来的命令机构工程施工。在情况危急且不能与工程项目经理建立联系时，工程分包工程项目经理要采取确保工作人员生命工程项目、资金安全的应对措施，并且在采取有效措施后48h内向型工程项目经理提交汇报。义务在项目承包人或第三人，由承包方担负从而所发生的增加合同价款，相对应延期施工期;义务在发包人，由发包人承担义务，不延期施工期。

8.4发包人如果需要拆换工程分包工程项目经理，应起码提早7天以书面形式向通知项目承包人，并征求项目承包人允许，随后再次履行前女友的权力，执行前女友的责任。

8.5项目承包人能与发包人商议，基本建设拆换其觉得消极怠工的工程分包工程项目经理。

9、项目承包人工作

9.1项目承包人应按照本合同专用条款承诺的具体内容时长，一次或阶段性进行以下工作中：

(1)向发包人给予依据总包合同由发包方进行办理与分包工程有关的各种证书、批件、各种各样相关信息，向发包人给予具有施工环境的施工现场。

(2)按本合同专用条款合同约定的时长，机构发包人参与发包方组织图纸会审记录，向发包人开展设计图技术交底。

(3)给予本合同专用条款中合同约定的设备和设施，并承担因而产生费用。

(4)随时随地为发包人给予保证分包工程施工所规定的施工现场和管道等，达到施322输得必须，确保工程施工阶段的顺畅。

(5)承担全部施工现场的管理方面，融洽发包人与同一施工现场的许多发包人间的交叉式相互配合，保证发包人依照审核批准的施工组织方案施工。

(6)项目承包人应做出来的其它工作，两个人在本合同专用条款内承诺。

9.2项目承包人未完全履行前述各类责任，造成工程延期或给发包人经济损失的，项目承包人赔付发包人的相对损害，延期耽误的施工期。

10、发包人工作

10.1发包人应按照本合同专用条款承诺的具体内容时长，进行以下工作中：

(1)发包人应当按照工程分包合同约定，对分包工程来设计(工程分包有约定时)、工程施工、完工和质保。发包人在审查工程分包和(或)总包合同时，或者在工程分包的施工过程中，若发现分包工程设计或工程建设标准、技术标准存有不正确、忽略、出错或其它缺点，应该马上通知项目承包人。

(2)按照本合同专用条款合同约定的时长，进行所规定的设计要素，报项目承包人核实后在分包工程中应用。项目承包人担负从而产生费用。

(3)在合同专用条款承诺时间内，向承租人给予年、季、月度工期计划及相关进展统计报表。发包人不能按照项目承包人核准的进度计划表施工过程中，应依据项目承包人的需求递交一份修改的进度计划表，以确保分包工程按期完工。

(4)发包人需在专用条款承诺时间内，向承租人递交一份详尽施工组织方案，项目承包人需在专用条款承诺时间内准许，发包人即可实行。

(5)遵循政府部门有关主管部门对施工现场交通出行、施工噪音及其生态环境保护和安全文明生产等管理规范，符合规定申请办理相关流程，并以书面形式向通知项目承包人，项目承包人担负从而产生费用，因发包人义务所造成的处罚以外。

(6)发包人应容许项目承包人、发包方、技术工程师以及三方中任何一方授权工作人员在作业期限内，有效进到分包工程施工现场或原材料储存的地址，及其施工现场之外与工程分包相关的发包人的所有工作中或即将地点，发包人应提供便利。

(7)已完工工程项目未交货项目承包人以前，发包人应承担已完成分包工程的文明施工工作任务，维护期内产生毁坏，发包人自付给予修补;项目承包人规定发包人采用特别对策保障的工程部位和对应的增加合同价款，两个人在本合同专用条款内承诺。

(8)发包人应做出来的其它工作，两个人在本合同专用条款内承诺。

10.2发包人未完全履行前述各类责任，导致项目承包人亏损的，发包人赔付项目承包人相关损害。

11、总包合同消除

11.1当在发包人并没有全方位执行工程分包责任以前，总包合同消除，则项目承包人需及时通知发包人消除工程分包，发包人收到通知后应尽早撤离现场。

11.2因合同规定第11.1款缘故停止工程分包，发包人可以获得：已完成工程价款、发包人职工的离职补偿、二次搬运费等赔偿。如合同规定第11.1款合同约定的总包合同停止是由于发包人的严重违约，则只有获得已完成工程价款赔偿。

11.3在合同规定第11.1款消除工程分包的情形下，发包人经承租人允许为分包工程已购置或已经运到施工现场的设备材料，应所有移交项目承包人，由项目承包人按本合同专用条款合同约定的价钱付给发包人。

12、分包与再工程分包

12.1除12.2款规定的现象外，发包人不可把它承揽的分包工程分包给其他人，也不能把它承揽的分包工程的全部或部分再工程分包给其他人。如发包人把它承揽的分包工程分包或再工程分包，将被称作毁约，并承担合同违约责任。

12.2发包人经承租人允许能将劳务作业再转包给取得相应劳务分包资质的建筑劳务分包公司。

12.3发包人解决再转包的劳务作业的品质等相关的事宜开展催促和检测，并承担有关法律责任。

三、施工期

13、动工与推迟动工

13.1发包人理应按照合同规定协议书合同约定的动工日期动工。发包人不能及时动工，理应不迟于合同规定协议书合同约定的动工日期前5天，以书面形式向项目承包人明确提出推迟动工理由。项目承包人理应在收到推迟开工申请后48小时之内以书面形式向回应发包人。项目承包人在收到推迟开工申请后48小时之内不回应，视作允许发包人规定，施工期相对应延期。项目承包人不愿意推迟规定或发包人未在规定的时间内明确提出推迟动工规定，施工期不予以延期。

13.2因承租人缘故不能按合同规定协议书合同约定的动工日期动工，工程项目经理应以书面形式向通知发包人，延迟动工日期。项目承包人赔付发包人因推迟动工带来的损失，并相对应延期施工期。

14、工程延期

14.1因以下原因之一导致分包工程工程延期，经工程项目经理确定，施工期相对应延期：

(1)项目承包人依据总包合同从技术工程师处得到与工程分包有关的竣工时间增加;

(2)项目承包人未按照本合同专用条款的承诺给予工程图纸、开工条件、设施、施工现场;

(3)项目承包人未按照约定日期支付工程款、进度款，导致分包工程工程施工无法正常开展;

(4)工程项目经理未按照工程分包承诺给予所需要的命令、准许或所发出来的命令不正确，导致分包工程工程施工无法正常开展;

(5)非发包人缘由分包工程范围之内设计变更及工程量清单提升;

(6)不可抗拒的主要原因;

(7)本合同专用条款中承诺或工程项目经理允许工期顺延的其他情形。

14.2发包人需在14.1款承诺现象发生后14日内，就耽误的施工期以书面形式向项目承包人明确提出汇报。项目承包人在接到通知后14日内进行确认，贷款逾期不予以确定都不明确提出改动意见，视作允许延期施工期。

15、中止工程施工

15.1发包方或技术工程师觉得确实有必需中止施工过程中，应以书面形式向根据项目承包人向发包人传出中止工程施工命令，并且在作出要求后48小时之内提出书面申请解决意见。发包人停产和开工程序流程及其中止工程施工存在的花费，按总包合同相对应条文执行。

16、工程竣工

16.1发包人应按照合同协议书合同约定的完工日期或项目承包人允许延期的施工期完工。

16.2因发包人缘故不能按合同规定协议书合同约定的完工日期或项目承包人允许延期的施工期完工的，发包人担负合同违约责任。

16.3提前竣工程序流程按总包合同相对应条文执行。

四、安全质量

17、质量检验与工程验收

17.1分包工程品质必须达到合同规定协议书与合同专用条款合同约定的工程施工质量，质量评定标准依照总包合同相对应条文执行。因发包人缘故工程施工质量无法达到合同约定的产品质量标准，发包人需承担合同违约责任，违约金计算方式或信用额度在合同专用条款内承诺。

17.2双方对工程施工质量的分歧，依照总包合同相关条款执行。

17.3分包工程检查、工程验收及工程项目试运行等，依照总包合同相对应相关条款执行。发包人应就分包工程向项目承包人担负总包合同合同约定的项目承包人需承担的责任义务，但是并不免去项目承包人依据总包合同需承担的总承包质量控制的职责。

17.4发包人应容许并协助项目承包人或技术工程师进到发包人施工现场查验工程施工质量。

18、工地施工安全

18.1发包人必须遵守建设工程施工安全生产工作相关管理规范，严格执行检测标准机构工程施工，担负因为个人安全担当不足导致事故担当和因而产生费用。

18.2在施工现场涉及到风险地域或者需要安全防范措施施工过程中，发包人应明确提出安全防范措施，经项目承包人审批后执行，所发生的相对应费由项目承包人担负。

18.3产生安全生产事故，依照总包合同相对应条文解决。

五、合同价款与付款

19、合同价款及调节

19.1工程招标信息的合同价款由项目承包人与发包人根据招标通知书里的中标价格在合同规定协议书内承诺;非工程招标信息的合同价款由项目承包人与发包人根据工程造价清单书在合同规定协议书内承诺。

19.2分包工程合同价款在合同规定协议书内承诺后，任何一方不可私自改变。以下三种明确合同价款的形式，彼此可以从本合同专用条款内承诺选用其中一种(应当与总包合同合同约定的方法一致)：

(1)浮动价格。两个人在本合同专用条款内承诺合同价款涉及到的风险性范畴与风险花费计算方法，在合同约定的风险性范围之内合同价款不会再调节。风险性范畴之外的合同价款调节方式，必须在专用条款内承诺。

(2)可调式价钱。合同价款可以根据彼此的承诺而调节，两个人在本合同专用条款内承诺合同价款调节方式。

(3)成本加酬金。合同价款包含费用和酬劳两大类，两个人在本合同专用条款内承诺成本构成和酬劳计算方法。

19.3可调式价钱计价方式中合同价款的变化要素包含：

(1)法律法规、行政规章和国家相关政策调整危害合同价款;

(2)建筑工程造价单位发布的调价;

(3)一周内非发包人缘故断水、断电、停气导致停产总计超出8h;

(4)协议约定的外在因素。

19.4发包人必须在19.3款现象发生后10日内，将调节缘故、额度以书面形式向通知项目承包人，项目承包人确定调节额度后做为增加合同价款，与工程价款同时期付款。项目承包人接到通知后10日内不予以确定都不明确提出改动意见，视作早已允许此项调节。

19.5工程分包合同款与总包合同相对应一部分合同款没有任何连带关系。

20、工程量清单确认

20.1发包人应按照本合同专用条款合同约定的时长向承租人递交已完成工程量清单汇报，项目承包人收到通知后7日内自主按设计图计量检定或经技术工程师计量检定。项目承包人在自主计量检定或者由技术工程师计量检定前24钟头应通知发包人，发包人为计量检定提供帮助标准并派人参加。发包人接到通知后没有参加计量检定，计量检定结论合理，做为工程价款付款的重要依据;项目承包人不按照约定时长通知发包人，导致发包人无法参与计量检定，计量检定结论失效。

20.2项目承包人在接到发包人通知后7日内未做计量检定或因为技术工程师的主要原因未计量，在第8天起，发包人声明中开裂的工程量清单即算作被确定，做为工程价款付款的重要依据。

20.3发包人未按照本合同专用条款合同约定的时长向承租人递交已完成工程量清单汇报，或者其所递交的汇报不符项目承包人规定但未做整改的，项目承包人不予以计量检定。

20.4对发包人自主超过设计图范围因发包人原因导致返修的工程量清单，项目承包人不予以计量检定。

21、合同价款的支付

21.1推行工程预付款的，彼此需在本合同专用条款内承诺项目承包人向发包人预付款工程进度款时间和金额，动工后按照约定时间和占比多次扣回。

21.2在确定计量检定结论后1e日内，项目承包人应按照专用条款合同约定的时长和方法，向发包人支付工程款(进度款)。按照约定时长项目承包人需扣回的订金，与工程进度款(进度款)同时期清算。

21.3工程分包协议约定设计变更调节的合同价款、合同价款的变化、索赔的资金或费用以及别的合同约定的增加合同价款，应当与进度款同时期调节付款。

21.4项目承包人超出合同约定的付款时间不支付工程款(订金、进度款)，发包人可以向项目承包人传出规定付钱的通知。

21.5项目承包人不按照工程分包承诺支付工程款(订金、进度款)，造成工程施工不能进行，发包人可暂停工程施工，由承包方担负合同违约责任。

六、工程变更

22、工程变更

22.1发包人应依据下列命令，以变更、补充或省去的形式对分包工程进行变更：

(1)技术工程师依据总包合同所作出的变动命令。该变动命令由技术工程师做出并且经过项目承包人核实后通知发包人;

(2)除了上述(1)项之外的项目承包人所作出的变动命令。

22.2发包人不执行从发包方或技术工程师处立即收到没经项目承包人确定的分包工程更改的命令。如发包人立即接到该类变动命令，应该马上通知工程项目经理同时向工程项目经理给予一份该立即命令复印件。工程项目经理需在24小时之内明确提出关于对该命令的处理方法意见。

22.3分包工程变动价款的明确应当按照总包合同的相对应条文执行。发包人需在设计变更确认后11天内向型项目承包人明确提出变动分包工程价款的汇报，经项目承包人核实后调节合同价款。

22.4发包人在彼此明确变更后11日内不往项目承包人明确提出变动分包工程价款的汇报，算作此项变动不属于合同价款的变动。

22.5项目承包人在接到变动分包工程合同款之日起17日内进行确认，无正当理由逾期不予确定时，视作该汇报已经被确定。

七、竣工验收及结算

23、竣工验收

23.1分包工程具有竣工验收条件的，发包人需向项目承包人给予完备的竣工资料目录及完工验收报告。协议约定由发包人给予竣工资料的，需在专用型条歇内承诺递交日期和份额。

23.2项目承包人应在接到工程分包大所提供的完工验收报告之日起3日内通知发包方开展工程验收，发包人应相互配合项目承包人开展工程验收。依据总包合同不用由发包方工程验收的那一部分，项目承包人应当按照总包合同合同约定的验收流程自主工程验收。发包方无法依照总包合同立即机构工程验收的，项目承包人应当按照总包合同所规定的发包方工程验收期限及程序流程自行安排工程验收，并视作工程分包竣工验收根据。

23.3工程分包竣工验收无法根据且归属于发包人缘由，发包人承担修补相对应缺点并承担法律责任质量责任。

23.4分包工程完工日期是发包人给予完工验收报告之日。必须修复，为给予修补后竣工验收报告之日。

24、竣工结算及移交

24.1分包工程完工验收报告经承租人认同后14日内，发包人向承租人提交分包工程竣工结算报告及完备的结算资料，两方依照合同规定协议书合同约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款调节具体内容，开展工程竣工结算。

24.2项目承包人接到发包人提交的分包工程竣工结算报告及结算资料后28日内进行核查，提供确定或是明确提出很明确的改动意见。项目承包人确定竣工结算报告后7天内向型发包人付款分包工程竣工结算价款。发包人接到竣工结算价款之日7日内，将竣35212程交货项目承包人。

24.3项目承包人接到分包工程竣工结算报告及结算资料后28日内无正当理由不付款工程竣工结算合同款，在第29天起按发包人同时期向银行房贷利率付款托欠工程价款利息，并承担合同违约责任。

25、质量保修

25.1在包含分包工程的总体包工程竣工交付用后，发包人应按照国家相关要求对分包工程发生的不足开展质保，实际质保义务依照发包人与承租人在竣工验收以前签署的品质质保书实行。

八、违约、索赔及争议

26、违约

26.1当出现以下情形之一时，视作项目承包人毁约：

(1)合同规定通用条文第21.5款所提到的项目承包人不按照工程分包合同约定付款订金、工程进度款，造成工程施工不能进行;

(2)合同规定通用条文第24.3款所提到的项目承包人不按照工程分包合同约定付款工程竣工结算合同款;

(3)项目承包人未履行工程分包责任或不按照发包人合同规定行使权力的其他情形。

项目承包人担负合同违约责任，赔付以其毁约给发包人所造成的财产损失延期耽误的施工期。两个人在本合同专用条款内承诺项目承包人赔付发包人损害计算方法或项目承包人理应支付违约金的金额。

26.2当出现以下情形之一时，视作发包人毁约：

(1)合同规定通用条文第5.3款所提到的如发包人与承包人或技术工程师产生立即工作联系;

(2)合同规定通用条文第12.1款所提到的发包人把它承揽的分包工程分包或再工程分包;

(3)合同规定通用条文第16.2款所提到的因发包人缘故不能按合同规定协议书合同约定的完工日期或项目承包人允许延期的施工期完工的;

(4)合同规定通用条文第17.1款所提到的因发包人缘故工程施工质量无法达到合同约定的产品质量标准;

(5)发包人未履行工程分包责任或不按照发包人合同规定行使权力的其他情形。

发包人担负合同违约责任，赔付以其毁约给项目承包人所造成的财产损失。两个人在本合同专用条款内承诺发包人赔付项目承包人损害计算方法或发包人理应支付违约金的金额。

26.3发包人违背合同规定可能出现的不良影响

如发包人有违背工程分包的举动，发包人应确保项目承包人可免于担负因而毁约所造成的工程延期、财产损失及依据总包合同项目承包人将负责任的一切赔偿金，在这种情况下，项目承包人可以从本该付款发包人的所有合同款中扣此笔财产损失及赔偿金，而且也不排除选用别的挽救方式的很有可能。

27、索赔

27.1当一方位另一方明确提出理赔时，需有合理合法的理赔原因，并有理赔事情发生后的相关证据。

27.2项目承包人无法按工程分包合同约定执行自身的各种责任或出现错误及其应当由项目承包人承担责任的其他情形，导致工程延期和(或)发包人无法及时获得合同价款或发包人的其他财产损失，发包人可按照总包合同合同约定的程序流程以书面形式向项目承包人理赔。

27.3在分包工程在施工过程中，如发包人碰到不好外界要求等依据总包合同能够理赔的现象，发包人可以按总包合同合同约定的索赔程序根据项目承包人明确提出理赔规定。在项目承包人接到发包人索赔函后21日内给与发包人很明确的回应，而要求进一步填补理赔理由直接证据。理赔完成后，项目承包人应先相对应一部分转送发包人。

发包人应当按照总包合同的相关规定及时与项目承包人递交分包工程的索赔函，以确保项目承包人能够及时向发包方开展理赔。项目承包人在35日内无法对发包人的索赔函给予答复，视作发包人的索赔函已经得到了准许。

27.4项目承包人依据总包合同的承诺向技术工程师提交一切理赔意愿通知或资料，规定发包人帮助时，发包人应就分包工程层面的现象，以书面形式向项目承包人传出有关通知或资料及其维持并提供同时期施工记录，便于项目承包人能遵循总包合同相关理赔的承诺。

发包人未作紧密配合，促使项目承包人涉及到分包工程的理赔没获取得成功，则项目承包人可以从按工程分包承诺应付给发包人金额中扣以上本该所获得的索陪项中适度占比的那一部分。

28、争议

28.1项目承包人发包人在履行出现异议，能够调解或是规定相关部门协商。双方不肯调解、协商或是调解、协商不了的，彼此还可以在本合同专用条款内承诺下列一种方式处理异议：

(1)彼此达到仲裁条款，向合同约定的件裁联合会申请劳动仲裁;

(2)向有地域管辖的人民法院提起诉讼。

28.2产生异议后，除了发生以下状况，彼此应继续履行合同，维持分包工程工程施工持续，守护好已完成工程项目：

(1)单方面毁约造成合同书确已没法执行，双方协议终止工程施工;

(2)协商规定终止工程施工，并且是彼此接纳;

(3)仲裁委员会规定终止工程施工;

(4)人民法院规定终止工程施工。

九、保障、保险及担保

29、保障

29.1除应当由项目承包人承担风险外，发包人应确保项目承包人可免于承担在分包工程在施工过程中及修复缺点所引起的以下损害、索赔及与此有关的理赔、起诉、损失赔偿：

(1)人员的死伤;

(2)分包工程之外的一切资产损失或影响。

上述撮失虚由经济损失的过错方承当。

29.2项目承包人应确保发包人可免于担负与以下事项相关的理赔、起诉、危害赔偿金、诉讼费用、控告费和别的支出：

(1)按工程分包承诺，执行和进行工程分包及其质保过程中导致的难以避免的对资产的不良影响;

(2)因为发包方、项目承包人或其它承包商的举动或粗心大意所造成的伤亡事故或经济损失或危害，或与此相关的理赔、起诉等。

上述损害应当由经济损失的过错方承当。

30、保险

30.1项目承包人应是运到施工现场内用以分包工程的原材料和待安装操作上保险。发包方早已进行办理商业保险视作项目承包人进行办理商业保险。

30.2发包人应为从业危险作业职工申请办理意外伤害险，并且为施工现场内已有工作人员人身安全和施工设备上保险，付款保费。

30.3风险事故发生的时候，项目承包人发包人都有义务竭尽全力采用必须的对策，避免或是规避风险。

30.4实际购买保险内容与相应责任，项目承包人发包人在合同专用条款内承诺。

31、担保

31.1如工程分包规定项目承包人向发包人给予支付担保时，项目承包人应当与发包人商议合同类型和担保额度，在合同专用条款内承诺。

31.2如工程分包规定发包人向承租人给予履约担保时，发包人应当与项目承包人商议合同类型和担保额度，在合同专用条款内承诺。

31.3发包人所提供的履约担保，不可超出总包合同中项目承包人向发包方所提供的履约担保额度。

十、其他

32、材料设备供应

32.1相关材料机器设备供给的总数、程序流程及义务均按总包合同中发包方与项目承包人的相关承诺执行。

32.2总包合同承诺就分包工程由发包方供给的设备材料，视作项目承包人供给的设备材料。

32.3除32.2款以外设备材料应当由发包人按照本合同专用条款的承诺购置，同时提供产品合格证明，项目承包人不可特定生产厂家或经销商。

33、文物

33.1项目承包人依据总包合同，应先涉及到发包人施工现场之内必须保障的珍贵文物或名贵树木通知发包人，发包人在工程时应用心维护，必须采用保障措施时，由承包方担负需要花费。

33.2发包人则在施工现场内发觉珍贵文物，要采取保障措施，并依据总包合同合同约定的时长和流程汇报项目承包人。

34、不可抗力

34.1不可抗拒包含的范畴及其事故处理同总包合同相对应条文。

34.2不可抗力事件产生涉及到发包人施工现场的，发包人应该马上通知项目承包人，在有意义的事条件下，快速采取有效措施，竭尽全力规避风险。

34.3发包人担负自已的工作人员财产损失。

34.4因合同书一方延迟履行合同后产生不可抗拒的，不可以免去延迟履行方有关责任。

35、分包合同解除

35.1项目承包人和发包人协商一致，能够消除工程分包。

35.2产生合同规定通用条文21.5款状况，终止工程施工超出28天，项目承包人仍不能支付工程款(订金、进度款)，发包人有权利终止合同。

35.3如发包人再工程分包或分包其承揽工程项目，项目承包人有权利终止合同。

35.4有下列情形之一的，项目承包人发包人能够终止合同：

(1)因不可抗力造成合同无法履行;

(2)因一方毁约(包含因发包方原因导致工程项目被叫停或缓建)造成合同无法履行。

35.5工程分包消除程序流程及其应急处置均按总包合同相对应条文执行。

35.6工程分包合同解除后，不受影响两个人在双方约定清算条款法律效力。

36、合同生效与终止

36.1项目承包人发包人在合同规定协议书中约定合同起效方法。

36.2项目承包人发包人履行所有责任，竣工结算价款付款结束，发包人向项目承包人交货完工的分包工程后，合同规定即告停止。

36.3工程分包权利义务停止后，项目承包人发包人要遵循诚实信用原则，执行通知、帮助、信息保密等责任。

37、合同份数

37.1合同规定原件二份，具有同等效力，由项目承包人发包人各自储存一份。

37.2本合同副本份额，由当事人根据需求在合同专用条款内承诺。

38、补充条款

彼此依据相关条文、法规规定，融合工程项目具体，经协商一致后，可以对合同规定通用条文具体内容细化、填补或改动，在合同专用条款内承诺。

第三部分专用条款

一、词句界定及合同文本

2.合同文本及解读次序

合同文本及解读次序：

3.规范字和相关法律法规、行政部门法规和工程建设标准

3.1除总包合同政策规定的规范字外，合同规定还应用规范字。

3.2合同规定必须明确法律、行政部门法规和规章：

3.3本分包工程适用工程建设标准：，除之上工程建设标准之外，总包合同中合同约定的与分包工程有关的工程建设标准均适用本分包工程。

项目承包人向发包人明确提出施工工艺规定的具体内容时长年月日。发包人向项目承包人明确提出对应的施工技术的时间也年月日。

4.工程图纸

4.1项目承包人向发包人给予工程图纸的日期：年月日;

项目承包人向发包人给予工程图纸的户数：。

4.2项目承包人授权委托发包人开展推进施工图委托范畴及花费担负：

4.3拷贝、再次制作、汉语翻译、选购规范工程图纸的职责和费用担负：

4.4有关应用海外工程图纸的标准及花费担负：

二、彼此一般权利与义务

7.工程项目经理

名字：技术职称：(任命通知做为工程分包配件)。

8.工程分包工程项目经理

名字：技术职称：(任命通知做为工程分包配件)。

9.项目承包人工作

9.1项目承包人应进行以下工作中：

(1)向发包人给予施工现场及施工所需要的有效证件、批件的名称及完成时间：

(2)机构发包人参与发包方预审工程图纸的时间也：年月日;

向发包人开展设计图技术交底的时间也：年月日。

(3)项目承包人为根本分包工程执行所提供的工业设备和(或)别的设备(如有时候)，及花费担负：

(4)协议约定项目承包人应做出来的其它工作：

10.发包人工作

10.1发包人应进行以下工作中：

(2)需完成设计要素和提交时间：

(3)发包人需在本合同签定起效后天性内向型工程项目经理递交分包工程整体进度计划表。发包人向担负人递交年、一季度、月度、周工期计划及相关的进展统计报表期为：

项目承包人准许工期计划的时间也：年月日。

(4)向承租人递交施工组织方案的时间也：年月日。

项目承包人准许施工组织方案的时间也：年月日。

(7)已完成工程项目文明施工的特别要求及花费担负：

(8)协议约定发包人应做出来的其它工作：

三、施工期

14.工程延期

14.1协议约定工期顺延的其他情形：

四、安全质量

17.质量检验与工程验收

17.1彼此有关工程分包工程施工质量的承诺：

五、合同价款与付款

19.合同价款以及调节

19.2本合同价款选用种方法明确。

(1)采取浮动价格的，合同价款包含风险范畴：

风险性花费计算方法：

风险性范畴之外合同价款调节方式为：

(2)选用可调式价钱的，合同价款的变化方式：

(3)选用成本加酬金的，相关成本加酬金的承诺为：

19.3协议约定合同价款的许多调节要素：

20、工程量清单确定

20.1发包人向承租人递交已完成工程量清单汇报的时间也：

21、合同价款的支付

21.1项目承包人向发包人预付款工程进度款时间和总数：扣回时长和比：。

21.2承揽向发包人支付工程款(进度款)时间和方法：。

七、竣工验收及结算

23、竣工验收

23.1发包人给予竣工资料的日期年月日。

发包人给予竣工资料的份额份。

八、违约、索赔及争议

26、违约

26.1合同规定有关项目承包人毁约的实际义务：

(1)合同规定通用条文第21.5款合同约定的项目承包人毁约需承担的合同违约责任：

(2)合同规定通用条文第24.3款合同约定的项目承包人毁约需承担的合同违约责任：

(3)协议约定的项目承包人的许多合同违约责任：

26.2合同规定有关发包人毁约的实际义务：

(1)合同规定通用条文第5.3款合同约定的发包人毁约需承担的合同违约责任：

(2)合同规定通用条文第12.1款合同约定的发包人毁约需承担的合同违约责任：

(3)合同规定通用条文第16.2款合同约定的发包人毁约需承担的合同违约责任：

(4)合同规定通用条文第17.1款合同约定的发包人毁约需承担的合同违约责任：

(5)协议约定的发包人的许多合同违约责任：

28、争议

28.1协议约定，在执行工程分包环节中产生异议，双方协商一致处理或是协商不可时，按以下第种方法处理异议：

(1)将异议递交监察委员会申请劳动仲裁;

(2)依法对有地域管辖的人民法院提出诉讼。

九、保障、保险及担保

30、保险

30.1项目承包人购买保险具体内容与责任：

30.2发包人购买保险具体内容与责任：

31、担保

31.1项目承包人给予付款担保额度为：

合同类型为：

31.2发包人给予履约担保总金额：

合同类型为：

31.3别的提保事宜承诺：

十、其他

32、材料设备供应

32.3由发包人购买材料机器设备的承诺：

37、合同份数

37.2协议约定本合同副本份，在其中，项目承包人份，发包人份。

38、补充条款：

招标方： ___________

承包方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

专业分包合同 篇15

发包单位：（以下简称甲方

承包单位：（下称承包方）

依据《中华人民共和国民法典》和《建筑工程承包合同条例》，彼此经友好协商，就招标方承揽的工程分包给甲方工程施工事项，秉着平等互惠、协商一致的基本原则双方就相关事项达到下列协议书：

第1条工程概况：

1、工程名称：

2、工程项目地址：

3、承包范围：

4、发包方式：

第2条合同工期

1、防水工程起始时间：按招标方通知日期逐渐工程施工，并符合招标方总体施工期必须；

2、依据施工工地详细情况彼此明确本工程分包工程的施工详尽工程施工进度方案，并成为合同附件。

3、甲方应严格执行施工计划机构原材料立即入场及施工，确保每区间工作中整个分包工程准时竣工，任一区间相关工作的耽误都应该被称作工程延期。

第3条施工技术规范及施工方案

1、承包方在合同签署后天性内向甲方给予本分包工程完备的施工工艺方案。在其中一般包括以下几点：

1.1本分包工程工程施工所根据的我国技术标准、验收标准以及其它相关规定。

1.2承包方执行本分包工程所使用的主要施工方法或施工工艺。

1.3承包方依据工期要求与现场状况为每环节施工安排的施工机具的型号规格数量。

1.4每一工程施工阶段入场工程的施工操作人员状况。

1.5承包方在建筑施工管理人员的组织架构和单位隶属。

1.6依据当场具体情况和可能发生的任何问题，承包方而采取的确保施工期、品质的举措或处理办法。

1.7给予冬天施工要采取的保质保量的举措。

1.8给予安全性安全文明施工及防危害对策。

1.9给予环保措施。

第4条合同价款

1、承包方工程量标准：

2、合同单价

2.1本工程分包固定单价为：

2.3工程分包价格以价格行情为载体，充分考虑了乙方的竞争能力，是一次包全综合价，价格不去做调减。

2.4本工程分包价格包括承包方进行本工程分包相关的一切工作职责所需要的所有人工费用、工费（主要材料、辅助材料、钢筋搭接、附加层及其原材料的实验检测费等）、机械费，及其承包方为了完成本项目存在的生产设备服务费、雨期费、二次搬运费、各种各样措施项目费、安全施工费、管理方法

费、公司利润、税费等所有花费。

3、合同价款的变化：

3.1除非是当场产生业主单位核准的工程变更和竣工结算外，工程分包合同款不予以调节，并且工程分包价款的调节必须经过招标方准许，且一定要招标方接到小区业主相对应变更索赔的审批后才可以产生。

3.2变动一部分结算据实调节

4、本工程分包清算总价格明确根据以下材料：

4.1本合同单价；

4.2按本合同规定计量检定标准计算出来的工程量清单。

第5条分项目工程质量要求：

1、分部工程品质达规范标准。

2、分部分项工程产品质量检验鉴定达到要求。

第6条驻施工工地意味着：

1、招标方驻施工工地意味着名字：

2、招标方驻施工工地意味着岗位职责：按合同约定，立即发放给承包方需要命令、规范、工程图纸并执行其它合同合同约定的责任。

3、承包方驻施工工地意味着名字：

4、承包方驻施工工地意味着岗位职责：按甲方代表所提供的作业计划、施工期控制计划、质量方针和甲方代表根据合同书发出来的命令、规定安排工程施工，执行工程分包双方约定的其他权利责任。

第7条招标方义务：

1、分部工程逐渐开工前，招标方具体负责工程图纸安全技术交底，核查乙方的防水工程方案以及相关安全保证措施。

2、给予承包方现场施工用地、工人临时住房。

3、机构施工单位、设计方、质量检验部门对地下防水工程层做好工程验收。

4、施工前承担给予合乎施工验收规范化的防潮施工作业面及工地施工安全保障条件并且对招标方开展各类安全技术交底。

5、融洽防水工程与其他工艺流程工程施工相互关系。

6、立即给予承包方工程施工需要命令、批件、工程图纸竣工结算等相关工程文件。

7、监督管理承包方工程施工，申办工程验收办理手续。

第八条承包方义务：

1、入场前三日向甲方给予防水工程施工标准的各种各样资质证书、资质等备案资料；

2、按合同约定及甲方要求的时间也按时入场；

3、给予第三条所显示防潮工作工程施工方案；

4、按工艺质量规定，依据招标方月、周施工进度计划机构工程施工。

5、开工前先弄样版，经招标方和监理公司批准后即可进行大规模工程施工。

6、确立工地负责人、当场品质/安全性/消防安全管理工作人员，并向甲方给予工程施工成员名单及防潮技术工种从业资格证、常规体检等卫生管理部门规定的相关证明有效证件等。

7、承包方在施工过程中必须符合招标方有关企业文化宣传的相关要求，备用合乎招标方CI工作中和安全标准的安全头盔、保险带等工程施工防护装备。

8、承担本分包工程的文明施工工作任务，并确保不破坏其他施工单位的已完成新项目，若有毁坏，承包方自付给予修补。

9、分包方须承担给予工程施工所使用的所有资料、机器及任意所使用的合乎甲方要求的电缆线和零配件，并确保常用机器功能优良，合乎安全规定以及国家和的相关规定。

10、遵循招标方当场关于安全、安全文明施工、后勤管理环境卫生、环境保护、消防安全、护卫等方面管理规范。违规，导致的一切义务及亏损均由乙方担负。

11、承包方在施工过程中必须做到工完场清，把自己工程施工过程中产生的垃圾清理至当场特定废弃物点；假如承包方对于自身工程施工留下的废弃物不及时处理，严重影响全部现场文明施工，招标方有权利由他人清除，所发生的一切义务及成本均由乙方担负并且对承包方惩处1000元/次处罚。

12、承担存放及维护保养招标方发放给乙方的傍水、临时用电设备和设备，若有遗失、毁坏，承包方按实际价钱的5倍赔付。

13、冬、雨期的举措所需要的花费都已含在合同单价中，不管出现哪种状况合同款均不作调整。

14、承担防潮工程技术资料编制，工程项目完工验收时递交一套完整的归属于分包工程区域范围竣工资料目录。

15、在分包工程范围之内所有资料要符合设计方案政策规定品种或规范，禁止应用不符合要求的原材料，如果发现工程施工应用不过关原材料，招标方将给与合同单价50%处罚，并承担从而发生的一切损害。

16、供给的原材料，须向甲方给予产品合格证明，物资采购前须征求招标方允许。必须保证防水涂料合乎工艺质量要求及我国对应的国家标准，同时提供入场原材料的材质证明。

17、针对提交的材料，在用以工程项目以前应随时随地接纳甲方代表的检测，并且在工程监理的见证下开展抽样和送到特定实验室实验。抽样的总数和次数按相关规定实行；与此同时应是定期检查检测给予往往需要的帮助、劳务公司等。

18、按工程分包的相关规定带来了合格证和其他文档后，不论什么时候，当招标方对承包方已用以分包工程提交的材料的品质产生质疑时，承包方应无原则的对于该材料和已完成工程项目开展剥露、实验等检测，当检测结果合乎工程分包要求的标准时，招标方担负因检测而造成的花费。当检测结果不符工程分包要求的标准时，一切花费由乙方自己承担。

19、以传出指示，规定承包方拆卸或者从当场撒离一切与其工程分包规定不匹配工程项目或原材料。

第九条工程延期

1、对下列导致竣工日期延迟的耽误，经甲方代表确定，施工期相对应延期。

2、工程量清单改变和工程变更；

3、因为不可抗拒危害工程施工正常进行（不可抗拒以政府机构公布为标准）；

4、招标方未按合同约定时长给予满足条件的工作台面

5、双方约定或甲方代表允许给与延期的其他情形

6、在上述所说情况产生后天性__内，承包方就耽误具体内容，向甲方代表明确提出书面材料。招标方在接到通知后__日内就施工期增加得出书面答复。但施工期之增加不附加经济赔偿。

7、非以上缘故，工程项目不能按照合同工期竣工，承包方担负合同违约责任。

第十条工程施工质量与工程验收

1、双方依据工程项目质量评定标准和施工工艺施工验收规范施工和检收。

2、承包方随时随地接纳招标方对工程施工质量的检查检验，为检查检验提供帮助标准，如承包方工程的施工工程项目无法做到合同规定的技术标准和技术规程，应做返修、改动并承担返修改动费用，施工期不予以延期。

3、在工程分包施工过程中，我方应遵从招标方发出来的一切工作指令，因招标方命令或其他非承包方原因造成的工程质量事故义务及资金开支或因为招标方命令造成合同外经济发展开支，均由甲方担负。

第十一条工程款支付

1、业主不付款承包方订金；

2、进度款支付：_________________

3、结算款付款：清算办完后，付至清算价款的__,留__做为质量保修金。

4、如果因施工单位不能及时付给招标方工程进度款而造成招标方不能按照此条第2款向乙方支付工程款时，承包方要确保建筑施工的正常进行，不能以任何借口私自停产并采取任何没经招标方赞同的作法。若产生滋事或是举报对招标方信誉影响事情，招标方将根据每一次___万余元不等惩罚。

5、招标方付给乙方的工程进度款，承包方应首先确保本项目当场工作员（或己退场）的劳务工资，如业主发觉承包方没按规定派发劳务工资，招标方有权利委托派发，相关费用将在承包方工程进度款中扣，并且对承包方开展____块的经济处罚。

第十二条完工验收

1、承包方递交竣工验收报告的时间也：工程完工后__日内。

2、招标方在收到承包方递交的竣工验收报告后__日内机构施工单位、工程监理和其它有关单位开展工程验收，工程验收不过关，承包方需在甲方要求的时间内整顿直至达到各类规范标准。

第十三条安全性及安全文明施工：

1、承包方应按有关规定及施工工艺方案，并对施工队伍开展安全知识教育及安全交底，采用严格安全防范措施，担负因为个人安全担当不足而导致的事故责任划分和从而所引发的一切不良影响，并有义务防止招标方因承包方工地施工安全难题而遭到理赔和危害。

2、在施工过程中出现了致伤、亡人事故，由过错方负责任及有关花费。

3、如出现重大伤亡事故，承包方应按有关规定马上报相关部门并通知甲方代表且守护好施工工地。与此同时按政府相关部门规定解决。招标方为救治给予必备条件，所发生的费由事故责任划分方担负。

4、在有毒有害物质环境里工程施工，承包方务必按有关规定备用对应的预防措施，花费由乙方自己承担。

5、承包方承担所建筑工程承包工程的施工安全防范工作中，配置施工安全员，对操作人员的安全生产工作承担。

6、承包方在施工过程中所使用的所有机器必须经过验收合格，并符合我国、相关规定和机器安全操作规范。若甲方违背安全操作规程或者使用不符检测标准的各种工业设备及生产制造机器，而导致的一切安全生产事故，均由乙方自行负责，并承担从而所引起的一切财产损失。

7、承包方工作员进到当场时要佩戴由甲方统一制作的工作牌，若未佩戴要被没有理由请出现场并且对现场负责人予以处罚。

8、承包方必要时明火作业，务必向甲方工程项目申办动火审批办理手续。

第十四条合同履约

签署合同与此同时，承包方向甲方递交总价合同__的履约担保金，在项目竣工验收合格后，如承包方在工程期内并没有毁约现象发生，招标方免息尽数退还承包方履约担保金。

第十五异议

1、甲、乙两方产生异议时，应优先选择根据协商处理；拒绝调解时，向__法院报请起诉。

第十六条毁约

1、如出现毁约，由毁约方位守约方付款从而所造成的财产损失。

2、承包方对本项目防水涂料的品质、工程的施工施工期、品质、安全性负全责，在质保期满以前有任何的产品质量问题均应当由责任者没有理由质保并赔付从而给招标方带来的损失。

3、承包方工程质量无法达到设计与规范化的规定、未履行协议约定有关责任，需承担从而给业主导致的一切损害。

第十七条起效与停止

1、合同规定由当事人签名盖章后立即起效。

2、双方进行双方约定内容后，合同规定即终止执行。

第十八条品质质保：

工程保修期实行《建筑工程质量管理方法条例》，防潮工程保修期为5年。

第十九条合同书份额：

1、合同规定原件二份，彼此各执一份，具有同等效力；

2、团本份，招标方执份，承包方执份。

招标方（章）承包方（章）

单位名称：单位名称:

法人代表：法人代表：

签订日期：签订日期：

授权委托人：授权委托人：

手机：手机：

开户行：开户行：

账户：账户：