正规个人租房合同范本

合同范本1

出租人：___________ (招标方)

法人代表：________________

承租人： ____________(承包方)

法人代表：________________

甲、乙彼此根据中华人民共和国相关相关法律法规，在自行、公平和互惠的前提下，就___________房租用事项达到如下所示协议书。

一、租用标底及总面积

租用标底及总面积：租用标底为____________，租用总建筑面积______平米;

招标方确保：

(1)其已然依规获得租用标底不动产产权证，租用标底不会有所有权异议，有充分的权益和工作能力从业合同规定项下的租用标底的租赁业务流程;

(2)租用标底合乎检测标准及其公安机关、环境保护、环境卫生等部门的有关规定，且不存有违章建筑情况;

(3)租用标底上不存有质押、确保及将会危害承租方按合同规定正常使用租用标底的其它限定(包含但是不限于司法部门和行政部门限定)，也未将租用标底的产权转移给其他单位或本人。

二、租用主要用途

乙方位招标方服务承诺，房子应用主要用途为____________ 。

三、租赁期限

招标方锈与骨地允许给与承包方______个月的免租，由承包方进行租赁房屋的室内装修和更新改造，免租自承包方具体进到租赁房屋当场逐渐室内装修之日算起(承包方确保在______年______月______日前行场室内装修)，承包方在免租内不用向业主付款房租。

免租期满，以彼此一同书面形式确定的日期为标准做为合同规定的宣布租期日，合同规定的租赁期限为______年，承包方在此期间内理应按合同规定第四条的要求付款相对应的房租、花费。

四、房租及支付方式

房租：该房子日房租为______元人民币/工程建筑平米/天(每月以30天计)，房租中含物业管理费用。

1.房租支付方式：房租付款方式为每一个月付款一次。第一期房租应当租期日以前的 日内付款，之后每一个月付款一次，在每月到期前______日内，付款下一个月房租。即：每一个月付款房租rmb______元整(____________元)。

2.其它费用：租用期内的水电费、水电费、集中化采暖费(如产生)、话费、数据信息通信费均由承包方压力。水电费、水电费、集中化采暖费的扣除标准规定，均以国家规定为标准。

3.其它费用付款：水电费、水电费、集中化采暖费(如产生)由招标方代扣代缴，承包方应当接到招标方交费通知后______日内交纳。话费、数据通信花费等由承包方自主与服务提供商商议交纳。

4.在协议有效期内部原因销售市场变化、物价水平变化、运营风险等无法挽回的要素造成的房子楼里附着物租用的掉价、增值，不影响房子及楼里附着物租费的结算及彼此对协议所承诺的别的权利与义务。

5.甲方应按以下招标方特定的银行帐号付款期满应对的房租 ：

开户银行:__________________

账号名:__________________

银行账户：_______________

五、房子机器设备、设备

甲方公司为承包方提供服务于该房子的硬件配置和附属设施如下所示：

采暖：市政工程热原集中供热，室内安装铜铝复合热管散热器;

网络交换机及开关电源：招标方网络交换机(手机、网络综合布线及连接点)、开关电源入户口设定，墙面开户信息端口号。手机、互联网的申请办理、组装等事宜将由承包方自主承担并承当相对应花费。承包方将于招标方给予的手机、网络建设配备前提下实际工程施工，相关状况参照配件11《承包方装修改造方案及工程图纸》。承包方装修改造方案及工程图纸需提交招标方确定、办理备案;

供电系统：两路10kv供电系统，a区内配备有两部1600kva变电器;

消防安全：房屋内有运转正常的烟感报警系统软件和自动灭火装置，房子总体消防设施符合国家有关规定;

餐馆：饭店给予每日三餐服务项目;

停车位：业主服务承诺在租期内向型承包方隶属车子免费提供充裕的停车场，主要包括派送_____个固定车位，其停车场具体地址将以承包方就近原则应用为标准，由产业园区物业公司分配;

供电：市政工程直接供应和变频式稳压管供电;

排水管道：分质排水管道，高品质排水管道解决回收利用;

中央空调：分体空调由顾客组装;

六、担保金

1.承包方允许于本合同生效之日起_____个工作中日内向型招标方付款担保金rmb_____元整(_____元)。

2.合同期满，彼此工作交接结束，还清双方的各类花费后，招标方应先该担保金全额的退给承包方(该担保金不计入贷款利息)。

七、合同双方的变动

1.招标方如将该买卖房屋给一切第三方，招标方理应给与承包方有效的书面形式通知，该第三方即变成合同规定的自然招标方，具有原招标方的支配权，担负原招标方的责任。

2.合同规定期限内，承包方如将该房子的部位或所有转租房或分转租给第三方需事前通报招标方。获得所有权的第三方即变成合同规定的自然承包方，拥有原承包方的支配权，负责原承包方的责任。

承包方与该第三方中间的转租合同应满足下列承诺：

1)房屋用途：该第三方应确保在本合同条款的房屋用途范围内应用该房子;

2)转租合同的停止日期不能超过本合同的停止日期;

3)转租房期内，承包方除可具有并担负转租合同要求的权利和义务外，还应就被转租房方承担合同规定担负连带担保责任义务;

4)转租房期内，合同规定产生变动、取消或停止时，转租合同也应随着相对应变动、取消或停止。

八、招标方的支配权、义务、责任

1.甲方是出租房的合理合法经营人，有权利签定合同规定。招标方确保租赁物业公司的正规产权年限而且有权利租赁物业管理。

2.合同签订后，招标方应在合同规定时间内，将该房子出租交付给承包方。

3.招标方定期维护和立即整修以确保该房子出租处在完好无损、适租情况。

5.按合同条款限期，向承租方扣除租金及其它杂费(注明)，除以上花费外，招标方不会再向承租方扣除一切其它杂费。与租用标底相关的房地产税、土地使用费及其它杂费由业主压力。

九、承包方的支配权、义务、责任

1.承包方自负盈亏、自主经营、遵循国家法律法规、单独担负各种各样经济发展及法律法规责任和义务。

2.甲方对房子完成室内装修务必经业主书面形式允许，并把房子需要更新改造申请书、保证书及平面设计图、水、电图及国家有关单位批文递交给业主办理备案。承包方对该房子的室内装修不可危害该房屋主体结构、外墙颜色和造型设计及承重结构，装修预算由甲方自行处理，针对由甲方承担工程施工、组装或带来的该房子硬件配置和附属设施，由甲方承担检修、升级，花费由承包方负责，招标方应予以积极主动帮助。因为承包方更新改造或操作不当导致的住宅及房屋设备毁坏，承包方应承担按甲方要求恢复正常，维修的花费由承包方压力;

3.按时缴纳房屋租金及水、电、暖等花费;

4.承包方自主承担房子出租内部结构的消防安全、保安人员、卫生清洁管理方面，并负责所有义务。

十、合同书的持续

合同规定租用到期前二个月，若承包方书面形式确定允许续约，招标方理应允许承包方的续约需求，业主有权利依据市场情况适度调节房租，房租上涨幅度不高于_____%。

十一、合同违约责任

1.出租方在租赁期限内，确需提前收回房子时，理应事前商得承租方允许，给承租方造成损失的，理应给予赔付。租用期内，如承包方是因为特殊情况必须退租，务必提早2个月书面形式通知招标方，终止合同。

2.若招标方无法按本合同的时间段向承包方给予租用标底，每贷款逾期一日，应按承包方日房租的百分之零点_____向承包方支付违约金，贷款逾期三十(30)日未交货租用标底的，承包方有权利消除合同规定，招标方应该马上退还甲方已交付使用的担保金，与此同时向招标方追讨税款滞纳金、合同违约金一部分。

3.若甲方无法按时缴纳房租，每贷款逾期一日，应按日房租的万分之五向业主付款税款滞纳金，贷款逾期三十(30)日未缴纳租金，业主有权利消除合同规定。业主有权利自担保金中扣减承包方应缴纳的租金额度，与此同时向承包方追讨税款滞纳金、合同违约金一部分。

4.水电费、水电费、集中化采暖费(如产生)由招标方代扣代缴，承包方应当接到招标方交费通知后七(7)日内交纳。如承包方贷款逾期交纳，每贷款逾期一日，则依照逾期支付额的万分之五向业主交纳税款滞纳金。

5.租用期内，若承包方发觉房子毁坏并明确提出检修规定，招标方应在接到甲方书面形式通知之当日逐渐检修，但房子或设备毁坏系由承包方有意损坏的以外。如招标方未按承诺立即检修，承包方有权利自主检修，相关维修费将于承包方付款给业主的房租中抵税。如业主贷款逾期十(10)天仍未开始检修房子，或一次检修超出三十(30)天仍没完成，导致承包方不可以正常使用该房子的，承包方能够退房或规定招标方降低房租或变动相关合同书房租条文。招标方因未立即执行本合同规定的检修、保养义务，导致房子毁坏，导致承包方经济损失或意外伤害的，招标方承担赔偿责任。

6.任何一方违背合同规定的承诺，给守约方导致实际损失的，违约方应补偿从而而给守约方导致的一切损害。

十二、免除责任标准

1.因为开展必需的或常规的房屋建筑维修保养而导致公用设施停用的，招标方对于此事不承担责任，前提是招标方务必提早24钟头以书面通知通知承包方，且公用设施停用时长不能超过24钟头;

2.“不可抗拒”就是指合同双方不可以有效操纵、不可预见或即便预料亦无法避免的事情，该事情防碍、干扰或耽误任何一方依据履行合同其所有或一部分责任。该事情包含但是不限于政府行为、洪涝灾害、战事或其他其它相近事情。发生不可抗力事件时，知晓中应立即、充足地向另一方以书面通知发通知，并告之另一方该类事情对合同规定很有可能造成的干扰，并理应在有效时间内给予有关证实。因为之上上述不可抗力事件导致协议的部位或所有不可以执行或延迟时间执行，则彼此于彼此之间不担负一切合同违约责任。租用标底因不可抗力而受到损害或毁损时，合同书则当然中断，双方互相担责任，但招标方应先该期内承包方付款的房租及各种各样保证金退还承包方。

十三、合同期满

合同期满，如业主的租赁房屋需再次租赁或出售，承包方具有所有权。合同期满未续约或合同终止，承包方务必准时搬离所有物品，拆迁后十五 (15)日内房子如仍多物，算作承包方舍弃物品使用权，由招标方解决。

十四、合同争议的解决方式

合同规定在执行情况下产生的异议，应根据双方协商解决，商议或协商不了，任何一方均可依据《中华人民共和国合同法》的要求，向该住房所在城市法院提出诉讼。

十五、合同生效

1.合同规定经甲、乙彼此法人代表或授权委托人签名并盖章公司公章即起效。

2.合同规定解释权，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商，作出补充规定。

3.合同规定一式肆份，彼此各执二份。

十六、通知

根据合同规定产生的一切通知应是书面通知，以专职人员提交、群众认同的快递公司、包裹信件或发传真方法发送至：

出租人(招标方)：________________

手机联系人：________________________

承租人(承包方)：________________

手机联系人：________________________

合同范本2

出租人：

承租人：

招标方将已有的座落在_______市_______区________路________号的房子______栋______间，总建筑面积 ______平米、使用的面积______平米，种类______，构造级别______，危房等级级别______，关键室内装修机器设备______，租赁给承包方作______应用。

租赁期限

租期共______个月，招标方从______年______月______日起将房子出租交货承包方应用，至______年______月______日取回。

我方有以下情况之一的，招标方能够解除合同，取回房子：

1.私自将房屋转租、分租、出让、出借、合作经营、入股投资或与别人调济互换的;

2.运用租赁住房开展违法活动，伤害集体利益的;

3.拖欠租金____个月或闲置____月的。

合同期满后，如业主仍再次房子出租的，甲方有着优先选择承租权。

租赁合同因到期而停止时，如承包方的确无法找到房子，可与招标方商议酌情考虑增加租赁期限。

房租和租金缴纳限期、税金和税费缴纳方法

双方商议月房租______元，由甲方在______月______日缴纳给招标方。签署合同时押二付一，先交完用。保证金在承包方按合同书退房日交回承包方，招标方扣除房租时需要出示由税务局或县之上行政机关总监制的收帐凭据。无合理合法收帐凭据的承包方能够不付。

双方按照规定的征收率和规范缴纳房屋租赁税金，缴纳方法按下述第____款实行：

1.相关税收法律和镇政发(90)第34号文件要求占比由甲、承包方分别压力;

2.甲、乙彼此商议。

租用期内的房屋修缮和装饰设计

整修房子是业主的责任。招标方对房子出租以及机器设备应定期维护，立即整修，保证不漏水、不淹、三通(室内进水、排水、照明电)和窗门好，以确保承包方安全性正常使用。

整修范畴和规范按城市建设部(87)城住公字第13号通知实行。

招标方整修房子时，我方应主动帮助，不可阻碍工程施工。

房子出租的整修，经双方商议，采用以下第______款办法解决：

1.按照规定的检修范畴，由业主注资并安排工程施工;

2.由甲方在招标方应允的检修范畴和建筑项目内，优先垫款维修费用并安排工程施工，完工后，其维修费凭正规税票在承包方应缴纳的租金中分刘海______次扣减;

3.由甲方承担检修;

4.双方商议。

我方因应用必须，不在危害建筑结构的情况下，能够对租用住宅开展装饰设计，但其经营规模、范畴、加工工艺、用材等均应事前获得招标方允许后才可工程施工。对装饰品的工料费和租借到期后的所有权解决，彼此商议：

工料费由______方担负();

使用权属______方()。

租用彼此的变动

1.如招标方按法律规定办理手续程序流程将房产所有权迁移给第三方时，在无承诺的前提下，合同规定对新的房地产使用者再次合理;

2.招标方房产出售，须在三个月前书面形式通知承包方，在相同条件下下，承租方有优先权;

3.承包方必须与第三人交换用地时，应事前征求招标方允许，招标方理应适用承包方的合理要求。

合同违约责任

1.业主未按合同规定第一、二条的承诺向承包方交货符合规定的房子，承担赔付______元。

2.租用彼此若有一方未执行第四条承诺的相关条文的，违约方承担赔付另一方______元。

3.承包方逾期交付房租，除仍应补缴欠租外，并按房租的______%,以工作日计算向业主交货合同违约金。

4.甲方位承包方扣除承诺房租之外的花费，承包方有权利不付。

5.承包方私自将租赁房子转至别人应用，招标方有权利勒令终止出让个人行为，停止租赁合同。与此同时按承诺房租的______%，以工作日计算由乙方位招标方支付违约金。

6.本合同期满时，承包方没经招标方允许，继续使用租赁房子，按承诺房租的______%，以工作日计算向招标方支付违约金后，招标方仍有解除合同的申诉权。

以上违约行为的资金理赔事项，双方商议在合同规定签证办理行政机关的监管下开展。

免除责任标准

1.房子如因不可抗拒的缘故造成毁损或导致承包方损害的，双方互相担责任。

2.因市政工程必须拆卸或更新改造已出租的住房，使双方造成损失，互相不担责任。

因以上缘由而解除合同的，房租按具体使用时间测算，多退少补。

争议解决的方法

合同规定在执行中如产生异议，彼此应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理行政机关申请调解，协商失效时，可以向市工商局官网经济发展合同仲裁联合会申请劳动仲裁，还可以向法院提起诉讼。

别的承诺事项

第十条　合同规定解释权，双方可一起商议，签署合同补充协议。合同补充协议申报市房屋租赁管理行政机关认同并报相关部门办理备案后，与合同规定具备相同合作。

合同规定一式4份，在其中原件2份，甲乙方各执1份;团本2份，送市房管局、工商管理局办理备案。

出租人：(盖公章)承租人：(盖公章)

法人代表：(签字)法人代表：(签字)

授权委托人：(签字)授权委托人：(签字)

合同书有效期：至　年　月日