家装施工监理合同范本

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  招标方: (下称“小区业主”)

  承包方: (下称“监理人”)

  通过彼此协商一致,签署保证合同。

  一、 工程监理慨况

  1、 小区业主授权委托监理人的工程装修(下称“本工程项目”)慨况如下所示: ① 工程项目名字: ② 工程监理范畴:a家装施工合同之内的新项目预估 元 b主要材料 预估 元 c组装厨具设备、窗门 预估 元 d安装地板 预计 元 e热水器安装、集成浴霸 预估 元 ③总投资: 工程监理范畴内预估总金额 元以工程项目工程结算为标准

  2、 以下文档均为保证合同的构成部分: ① 北京装饰装修施工合同。 ② 在执行流程中一同签定的补给与改动文档。

  3、 监理人允许,依照保证合同的要求标准区域内的工程监理业务流程。

  4、 小区业主允许依照保证合同标明的限期、方法、货币向监理人付款酬金。

  二、 工程监理计取

  1、 参考北京市物价局、北京城乡建设规划联合会京价(收)字(1996)第043号文档。融合现阶段家中建筑装修的详细情况实行工程监理计取。

  2、 家居装修监理取费标准按工程装修的总工程造价计醛? a、 3万下列工程项目扣除监理费 计 元。 b、 3多万元的按 %计醛?计 元。

  3、 监理人收费标准最后清算以家居装修总工程造价为标准。签署监理合同时付款监理费的30%计 元,监理人入场时付款监理费的50%计 元,工程项目竣工竣工验收时付款20%计 元。

  三、 监理人义务责任

  1、 监理人对小区业主工程装修推行工程监理,进行保证合同中订立的监理工程范畴内的新项目。

  2、 监理人在执行保证合同时,应应用有效的专业技能,用心努力地工作中。协助小区业主完成合同条款的总体目标,公平地维护保养客户的合法权利。

  3、 监理人随时随地征求小区业主对室内装修设计的改动意见,掌握小区业主的室内装修用意,帮助小区业主与装饰公司或装修施工队开展工程洽商。

  4、 在监管流程中,监理人的义务期即合同。

  5、 监理人传出的停工令和复工令应预先向小区业主汇报。如在紧急状况下不可以事前汇报时,则应在24钟头内向型小区业主做出书面报告。

  四、 小区业主的职责责任

  1、 小区业主理应承担房子建筑装修的全部外界关联融洽,包含装饰设计时“住宅刚需修改、拆卸” 的一部分,务必向小区物业管理或房管所单位申请,获得相关部门的允许。

  2、 小区业主理应在彼此订立的時间内完全免费向监理人给予与工程项目相关的相关资料(小区业主与承揽 方评定的合同书(团本)及其订购合同等)。

  3、 小区业主理应在承诺的時间内就监理人书面形式递交并规定做出决定的事项做出书面形式决定。逾 期要视作小区业主的允许。

  4、 小区业主理应执行监理合同承诺的责任,若有触犯则理应承当合同违约责任,赔付给监理人导致的财产损失。

  五、 彼此合同违约责任

  1、 在作业流程中如因监理人使工程项目发生重要产品质量问题时,理应向小区业主按工程项目分项目开展赔付。总计赔偿费不超过工程监理酬金总金额(扣减税费)。碰触法律法规的,还理应承当对应的法律依据。

  2、 监理人对小区业主或第三方违背合同约定的产品质量规定和竣工(交图、交货)期限,不负责任。

  3、 在作业流程中,如因小区业主缘故(供应耽误、变动、出门)需延迟工程进度,耽误施工期超出合同约定的完工限期时,增加限期 日内不另收监理费, 天以上的每日按工程监理收费标准总金额的 %开展付款。

  4、 在竣工验收达标后,小区业主不可以任何原因不付监理费。若有产生视作小区业主毁约,监理人有权利依法追究合同违约责任。

  5、 因不可抗力因素造成工程监理工作中不可以完成时,彼此互部负责任。

  6、 被告方一方规定更改或终止合同时,理应 天内通知另一方,因变动或终止合同使一方遭到重大损失的,除依规可以免去义务外,应由责任方承担赔付。变动或终止合同的通知或协议书应采用书面通知,协议书未达到以前,原合同书依然合理。

  六、 合同补充协议:

  七、 解释权两方商议处理。

  八、 保证合同的工程监理业务流程,自__________年____月_____日逐渐执行,至施工合同要求 的 完工日期止。 招标方: 承包方: 年 月 日后附:家装监理服务项目基本上具体内容(属合同书一部分) 家装监理服务项目基本上具体内容一、 动工前(审批小区业主与装修公司或装修施工队签署的合同书、工程图纸、费用预算)

  1、 审批是不是应用北京规范合同范本。

  2、 合同书中是不是标明双方给予资料的知名品牌、总数、级别。

  3、 审批工程图纸是不是齐备,工程图纸规范、规格、文本是不是清晰。

  4、 参考工程图纸审批工程预算书中的测算是不是精确,费用预算价格是不是有效。

  5、 检测房管所及相关部门对室内装修需拆改身体部位的申请办理准许单。

  二、 施工过程中(工程施工全过程工程监理服务项目具体内容采用逐一工程验收标准)

  1、 参与小区业主与施工单位在作业前的安全技术交底。

  2、 检测入场原材料与合同条款的是不是相符合。

  3、 实行《北京市家庭装饰工程质量验收标准》。 ① 底材检测旧装饰设计层的凿剔、消除解决等施工技术。 ② 检测水道、电源电路预埋件工程项目。 ③ 底层检测底主龙骨,底衬及抹灰层的施工技术。 ④ 三方申请办理掩藏工程竣工验收。 ⑤ 刮涂新项目检测:第一步检验提前准备刮涂的整体面层(如:木制家具、墙)。 第二步是对刮涂进行的墙面整体面层、木制家具整体面层。

  4、 按照规定时长属实填好工程监理检测纪录。

  5、 帮助小区业主签署装饰设计调整变动纪录,审批工程量清单。

  三、 完工后

  1、帮助小区业主开展工程竣工总体工程验收。

  2、帮助小区业主与装修公司或装修施工队申请办理相关质保办理手续。

  四、 单项工程工程监理服务项目可按照小区业主提到的标准开展商议。

  1、人对小区业主工程装修推行工程监理,进行保证合同中订立的监理工程范畴内的新项目。

  2、 监理人在执行保证合同时,应应用有效的专业技能,用心努力地工作中。协助小区业主完成合同条款的总体目标,公平地维护保养客户的合法权利。

  3、 监理人随时随地征求小区业主对室内装修设计的改动意见,掌握小区业主的室内装修用意,帮助小区业主与装饰公司或装修施工队开展工程洽商。

  4、 在监管流程中,监理人的义务期即合同。

  5、 监理人传出的停工令和复工令应预先向小区业主汇报。如在紧急状况下不可以事前汇报时,则应在24钟头内向型小区业主做出书面报告。

  四、 小区业主的职责责任

  1、 小区业主理应承担房子建筑装修的全部外界关联融洽,包含装饰设计时“住宅刚需修改、拆卸” 的一部分,务必向小区物业管理或房管所单位申请,获得相关部门的允许。

  2、 小区业主理应在彼此订立的時间内完全免费向监理人给予与工程项目相关的相关资料(小区业主与承揽 方评定的合同书(团本)及其订购合同等)。

  3、 小区业主理应在承诺的時间内就监理人书面形式递交并规定做出决定的事项做出书面形式决定。逾 期要视作小区业主的允许。

  4、 小区业主理应执行监理合同承诺的责任,若有触犯则理应承当合同违约责任,赔付给监理人导致的财产损失。

  五、 彼此合同违约责任

  1、 在作业流程中如因监理人使工程项目发生重要产品质量问题时,理应向小区业主按工程项目分项目开展赔付。总计赔偿费不超过工程监理酬金总金额(扣减税费)。碰触法律法规的,还理应承当对应的法律依据。

  2、 监理人对小区业主或第三方违背合同约定的产品质量规定和竣工(交图、交货)期限,不负责任。

  3、 在作业流程中,如因小区业主缘故(供应耽误、变动、出门)需延迟工程进度,耽误施工期超出合同约定的完工限期时,增加限期 日内不另收监理费, 天以上的每日按工程监理收费标准总金额的 %开展付款。

  4、 在竣工验收达标后,小区业主不可以任何原因不付监理费。若有产生视作小区业主毁约,监理人有权利依法追究合同违约责任。

  5、 因不可抗力因素造成工程监理工作中不可以完成时,彼此互部负责任。

  6、 被告方一方规定更改或终止合同时,理应 天内通知另一方,因变动或终止合同使一方遭到重大损失的,除依规可以免去义务外,应由责任方承担赔付。变动或终止合同的通知或协议书应采用书面通知,协议书未达到以前,原合同书依然合理。

  六、 合同补充协议:

  七、 解释权两方商议处理。

  八、 保证合同的工程监理业务流程,自__________年____月_____日逐渐执行,至施工合同要求 的 完工日期止。

  招标方: 承包方: 年 月 日

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