别墅装修合同样本（通用6篇）

别墅装修合同样本（通用6篇）

别墅装修合同样本 篇1

发包单位：_____(下称“招标方”)与承包单位：_____(下称“承包方”)为了维护彼此之间的利益，依据现行的法律法规、法规和规章，融合本项目实际情况，签署合同规定，并阅签。

第一章合同书环境

第一条工程施工地址坐落于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，(下称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并且已经投入使用。

第二条招标方授权委托承包方工程施工，使房屋安全、环境卫生、美观大方、适合定居、便捷日常生活、让人心情愉快。

第二章施工企业资质

第三条承包方都是经过工商行政管理部门审批注册登记的公司法人，根据最近一次公司年检，具备经基本建设行政经理行政机关核准的从业工业建筑装饰装修相关资质，企业资质等级合乎此次工程的施工规定。承包方不具有运营资质或相对应资格的，业主有权利停止合同规定，承包方应当及时退还招标方已付款费用，并赔付承包方损害。

第四条本合同签署前，承包方应向甲方提供《营业执照》、《资质证书》正本。

第三章工程内容

第五条该房屋属_____构造，户型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑物占地面积为_____平米;工程的施工是这其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平米。详细做为本合同附件(一)的《房型图》中底线匡定一部分。

第六条工程内容好的经验做法表明如下所示(不足可附页)：

(一)厅：路面一部分_____，墙壁一部分_____，吊顶一部分_____，铝门窗一部分_____，别的_____;

(二)房：路面一部分_____，墙壁一部分_____，吊顶一部分_____，铝门窗一部分_____，别的_____;

(三)厨：路面一部分_____，墙壁一部分_____，吊顶一部分_____，铝门窗一部分_____，别的_____;

(四)卫：路面一部分_____，墙壁一部分_____，吊顶一部分_____，铝门窗一部分_____，别的_____;

(五)别的：路面一部分_____，墙壁一部分_____，吊顶一部分_____，铝门窗一部分_____，别的_____;前述并没有表述的，依做为本合同附件(二)的《装修施工图》明确。

第四章原材料、设备及合同款

第七条工程施工应用的原材料及设备见做为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、做为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》，乙方的人工费用见做为本合同附件(五)的《人工费报价单》。

第八条至第十三条在承包方给予工程施工应用的原材料、机器设备及其劳务公司的情况之下可用

第八条该房屋工程总价格为_____元，在其中工费_____元、人工费用_____元、管理费用_____元、设计费用_____元、垃圾处理费_____元、税费_____元、其它杂费_____元。工程项目总合同款是当下分项目价款的总数。前述上述的总体价款和分项目合同款是乙方的费用预算价钱。结算价超过预算价钱的，招标方按费用预算价钱付款工程项目总合同款;结算价小于费用预算价钱的，招标方按结算价付款工程项目总合同款。第九条承包方对工费、人工费用、管理费用、设计费用、垃圾处理费的价格，不能超过本合同签署时该费用销售市场均价。承包方在合同中价格高于销售市场均价的，按销售市场均价清算。

双方对前述上述的行业均价有异议，能够授权委托价值评估单位评定，价值评估单位的鉴定结论，彼此理应接纳。

第十条承包方需在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中标明材料及机器的名字、生产厂家企业名、生产地、知名品牌、型号规格、规格型号、级别、价钱数量。

承包方给予并早已所使用的材料及设备及《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的相关规定不一致的，招标方有权利选择用以下方式之一解决，承包方理应接纳：

(1)招标方允许正常使用的，承包方免交该原材料及设备费用;

(2)招标方不愿意正常使用的，承包方应根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的相关规定拆换和改版，拆换后材料及设备费递减扣除，原施工期不会改变。

第十一条承包方应提交说明书、保修单、环境保护说明书和购料税票影印件，甲方要求与正本核查的，承包方理应允许。税票上应该注明产品名字、知名品牌、型号规格、规格型号、级别、价钱数量。

第十二条承包方提交的材料及设备品质要符合国家行业标准，有产品质量检验合格证书与有汉语标志的产品名字、规格型号、型号规格、生产厂家企业名、生产地等，不得将我国明令禁止淘汰工程建筑装饰装修材料及设备。

承包方提交的材料及设备要符合环保标准，包含但是不限于竣工后的室内空气污染，辐射源、照明灯具和噪声抗压强度等数据，使招标方做到安全性定居、生活的目的。

承包方违背前2款所规定的，应当及时拆换和改版，拆换后原材料及设备不会再_____，原施工期不会改变。第十三条招标方变动工程内容的，承包方理应允许。施工期、总合同款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》内容相对应变动的，经招标方书面确认后起效。

第十四条至第十六条在招标方给予工程施工应用的原材料、机器设备，承包方劳务的情况之下可用

第十四条该房屋工程项目总价格为_____元，在其中人工费用_____元、税费_____、其它杂费_____元。第十五条招标方提交的材料、机器设备，理应准时送至当场，甲方应申请办理工程验收办理手续。招标方提交的材料、机器设备不符国家行业标准的，承包方需在工程验收后以书面形式向招标方明确提出，业主仍表述应用，经济损失的，由甲方负责任。招标方供给的原材料、机器设备运到当场，经承包方工程验收后出现破损的，甲方理应赔付。第十六条招标方提交的材料及设备，均用于本项目;尚未招标方允许，承包方不可转借。

因承包方原因造成招标方提交的材料及设备紧缺或者被更换，承包方应按照紧缺材料及机器的合同款或原材料及设备被拆换前后左右差价的10倍赔付招标方。

第五章支付方式

第十七条工程进度款按下列方法付款：

(一)本合同签署后，施工前二至五日，招标方付款等同于总合同款30%的工程进度款;

(二)进行50%的工程量清单之日后三日内，招标方付款等同于总合同款40%的工程进度款;

(三)工程验收后三日内，招标方付款等同于总合同款25%的工程进度款。

(四)竣工验收合格一年后或协议约定的质保期满，招标方付款等同于总合同款5%的工程进度款。招标方支付工程款，乙方的销售员或施工队伍支付的，视作承包方扣除。

第十八条因变动工程内容造成总合同款调整的，招标方在竣工验收合格之日付款或扣除增、减部分账款。

第十九条彼此账款往来账户，都应出示收据。工程施工完毕，招标方全额的结清应交账款后，承包方理应出示合理合法税票。

第二十条竣工验收合格后，招标方有权利抽取等同于工程项目总价款的5%的质保股票基金。竣工验收合格后一年内没有出现工程质量问题的，招标方应先质保股票基金全额退款承包方。

第六章清算

第二十一条工程竣工，招标方工程验收之后对合同款有异议，有权要求不得超过七日的核算成本期，核算成本期限内，招标方有权利中止向乙方支付，承包方理应允许。招标方若授权委托第三方开展鉴定的，核算成本期至获得分析报告之日期满。

招标方授权委托第三方评估价钱的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》合同约定的价钱做为测算总价款的根据，依照评价结果清算总合同款，承包方理应允许。

第七章工程进度

第二十二条本项目于_____年_____月_____日动工，_____年_____月_____日完工，施工期为_____天。每日施工工期为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分歇息)。

施工期中工程施工期限内，承包方未工程的施工，无论项目是不是完工，未工程的施工每1日按拖延施工期1日解决。不满意1日的按1日解决。

第八章工程施工

第二十三条承包方分派_____为工程项目驻施工工地意味着，承担本合同的效力，包含根据需求机构工程施工，融洽、解决由乙方承担的各种事项。承包方并对分派的驻施工工地所代表的个人行为均予认同。

承包方拆换驻施工工地所代表的，理应书面形式通知招标方;招标方接到拆换通知前，承包方对该驻施工工地所代表的个人行为理应认同。

第二十四条承包方理应自主工程施工，尚未招标方允许，不可将本工程转包给一切第三方。

第二十五条工程项目实行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，及国家和当地工程建筑行政管理部门制订的许多规范、质量评定验收要求和彼此的承诺。

第二十六条工程施工期内，招标方以及意味着有权利在现场查看、掌握、查验施工状况，承包方理应相互配合;但招标方不可因而危害承包方工程施工。

第二十七条承包方理应按照建设工程施工强制标准和其它标准规范工程施工，依照招标方承认的设计方案、工程施工方案好的经验做法表明进行工程项目，保质保量，不可以次充好。

第二十八条工程施工期内，招标方改动设计方案方案并随之变动工程施工方案、调整工程内容的，需在更改的工程施工前通知承包方，承包方应根据甲方的要求工程施工。

招标方变动、调整工程项目的，应该和承包方签署做为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。因招标方变动技术工种新项目造成完工日期和工程总合同款变动的，按合同规定第十三条的相关规定解决。

第二十九条承包方在施工过程中不可变动建筑主体和承重构件，不得随意折、改供暧、燃气管线，或执行别的危害建筑构造，伤害安全可靠，和超出住房原设计规范的举动。

甲方要求执行前款规定禁止的个人行为，承包方可以拒绝，但应提供改动意见。

第三十条承包方理应遵循工程施工操作规程，采用必须的安全防范和消防措施，确保操作人员安全性，防止招标方房子和其它资产损失。

承包方违背前款规定，经济损失的，理应赔付。

第三十一条施工过程中，不可侵吞公共区域，不可危害公共部位的设备。承包方违背前述的相关规定，造成邻近纠纷案件及与物业管理公司及一切第三方的纠纷，理应承担解决，导致招标方亏损的，理应赔付。第三十二条施工工地所发生的水、电、液化气、手机等公共事业花费由甲方担负，但日均值开支超出下列额度的，如果超过一部分由乙方担负：水电费_____元/日，水电费_____元/日，燃气费_____元/日，话费_____元/日。

前述上述施工工地每日产生的各种公用事业费为工程施工期内此项费用总金额与工程施工日数的比率，以公共事业公司的支付通知或收据为评定费用根据。

第九章工程验收

第三十三条装修隐蔽工程竣工后，承包方需在竣工前三日书面形式通知招标方工程验收，招标方理应按承包方通知的时间也参与工程验收。招标方不能及时工程验收的，理应通知承包方另行安排时长。

招标方： ___________

承包方 ：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

别墅装修合同样本 篇2

甲 方：

乙 方：

依据建设工程施工的需求，招标方将兆基〃君城二期一批别墅样板房工程承包给承包方。为了能确立甲、乙彼此之间的责、权、利关联，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，经双方协商一致，特签订合同。

第一条 工程概况

1、工程项目详细地址： 宁乡县新康西路 。

2、工程名称： 二期一7#、10#楼、独栋别墅 样板房装修工程项目。

3、承包范围：参考设计图纸以预算表格配件列出工程项目及工程量清单为标准。

4、发包方式：采用工程外包的形式。

5、施工期： 70 天(日历天)。在双方认可能够动工、材料进场的第二天测算施工期,动工日期是 20xx年5月1日。

第二条 招标方义务，权利与义务

1、招标方明确提出设计理念、新项目作用和使用规定。

2、招标方需搞好开工前的试压、插电等相关工作，使其做到承包方装饰施工规定。

3、搞好承包方动工当场前期准备工作，消除危害工程的施工阻碍物，分配好承包方工程施工所需水、电，并承担各项费用。

4、搞好施工过程中因暂时性应用公用设施机器设备而造成的相对应不方便或不良影响的相互配合。

5、依据承包方规定立即搞好工程验收工作中。

第三条 承包方义务、权利与义务

1、分派新项目责任者，按合同及规范标准机构工程施工，保存期、保质保量，如期进行工程施工每日任务。

2、严格遵守施工工艺、操作规程、消防安全要求、生态环境保护要求;严格按照招标方评定的工程图纸或依照图纸变更通知好的经验做法表明施工，搞好各类质量检查记录;参与工程验收，编写工程结算。

3、施工过程中没经招标方允许或相关部门准许，不得擅自改造原建筑主体结构及各类机器设备管道。

4、工程竣工未转交招标方以前，重点对现场一切设施和工程制成品的保护。

5、工程项目未转交招标方以前，招标方若用物件放置在施工工地内，须征求承包方新项目责任者允许，尚未承包方允许私自放置在施工工地的财物，一切义务不良影响由甲方自行负责。

6、工程项目需要大宗材料在入场前须由甲方认同后才能工程施工(如板才、漆料、墙面漆)。

7、在施工过程中尽量减少邻居扰民，施工工期尽量避免周边小区业主休息日。

第四条 施工期

1、甲方要求比协议约定施工期提前竣工时，应征入伍得承包方允许，需要支付承包方因赶工期所采取的各项费用。

2、因业主未按合同约定进行与己相关专项从而影响施工期，工期顺延。

3、因甲方缘故，不可以按时动工或半途无端停产从而影响施工期，施工期不延期。

4、因工程变更或者非承包方原因引起的断电、断水及不可抗拒因素危害，造成停产，施工期相对应延期(持续12个小时以上)。

5、因业主缘故提升工程量清单和增加工程项目、设计变更时，工期顺延。

第五条 工程项目(具体内容)变动

1、签定本施工合同后，如甲方要求删减部分工程项目(具体内容)，双方须签定〈〈工程项目变动确认书〉〉;招标方务必向乙方付款各项费用。〈1〉已开料(工程施工)的工程项目，按招标方删剪这个项目的实际损害信用额度，向乙方付款工费、人工费用。〈2〉未开料工程项目，招标方须删剪的那一部分按删减部分工程造价10%向乙方付款准备材料费、运输费用。

2、施工过程中，招标方改动设计方案意见及调整项目的时候务必提早与承包方联络，在签署〈〈工程项目变更单〉〉后，方可开展这个项目的工程施工，从而危害完工日期，甲、乙两方商谈。凡招标方私自与工人商谈变更工程内容而引起的一切不良影响，招标方自傲;给承包方经济损失的，业主应予以赔付。

第六条 工程施工质量及工程验收

1、本项目以招标方签名评定的工程图纸，作法表明，工程变更和其他施工验收规范为质量评定验收要求。

2、双方需及时申请办理装修隐蔽工程和中心工程项目检查与工程验收办理手续。招标方如不能按时参与装修隐蔽工程或正中间工程项目的工程验收，承包方可以自行工程验收，业主应予以认可。并视作检验合格。

3、因为承包方原因导致安全事故，其返修花费由乙方担负，施工期不延期。

4、工程竣工后，承包方通知招标方工程验收，业主自收到工程验收通知三日内安排工程验收，并办理工程验收、移交手续。如招标方在规定的时间内无法机构工程验收，须通知承包方，另承诺工程验收日期，但招标方应认同完工日期。如招标方在规定时间内无法机构工程验收，则视作工程验收认同。

5、在产品或半成品加工未办工程验收移交手续前，招标方不可提早应用，如提早应用可视作这部分工程验收认同达标。

6、若因工程验收不符合要求的工程项目而须返修的，承包方应承担法律责任担当和导致的一切损害。

第七条 支付方式及清算

1、本项目所涉及到的一切工程项目账款务必由乙方法人代表指定受托人扣除并出具统一的收付款收据。

2、合同规定工程承包范围严格按照招标方评定的设计施工图与预算表格配件列出工程项目为标准，如工程项目施工过程中，招标方需调整具体内容时，务必填好工程变更单，彼此签字，均按照实际产生项目内容清算,清算总价格以清算具体工程量清单为标准，清算新项目按照国家现行标准预算定额和原材料价格记取。

3、工程进度款支付实际日期：

合同总金额：(英文大写) 叁佰万余元整 (小写字母) 3000000.0元

第一次支付：签订合同进到施工现场后三天内，招标方向乙方支付合同总价款的30%,

第二次支付：动工50天之后三天内，招标方向乙方支付合同总价款的30%, 第三次支付：建筑装饰所有竣工及验收合格按工程结算工程总造价预埋5%做为工程项目质量保修金,三天内招标方向乙方电子支付工程总造价除预埋5%之外尾款;

第四次支付：按工程结算工程总造价的5%做为工程项目质量保修金,质保期为一年,招标方在保修期满一年后三天内一次性付清乙方的质量保证金。

第八条 合同违约责任

1、非招标方原因引起的工程延期，承包方应向甲方支付违约金;按20xx元/天合同违约金从工程进度款中扣;

2、招标方因非承包方原因造成未按合同约定向乙方支付工程款，每贷款逾期一日，向乙方付款20xx元/天合同违约金。

第九条 安全管理

甲方务必严格执行施工工艺规定施工，务必做好安全工作，施工过程中发生的一切施工事故均由乙方自己承担。工程项目所需要的安全设备、维护保养、运作均包含于工程单价内，招标方不会再向乙方付款其他费用。

第十条 别的承诺

1、承包方工程内容按招标方承认的工程预算表实行;

2、招标方如半途需要对本项目变更设计或项目总数有调整时，承包方应予以认同;但所提升费用由甲方担负;并且在单项工程提升工程完工时结清提升新项目工程进度款。

3、合同规定在覆行期内，两方产生异议时，彼此可采用协商处理或请相关部门做好协商;当商议或协商不可时，则可以向甲方所在城市法院诉讼。

4、合同规定自彼此签定后，即具法律认可，未宣布覆行该合同文本以前，甲、乙任何一方单方停止该合同书，须按合同书费用预算总量的2 %给对方给予赔付。

5、合同规定覆行环节中，因一方原因造成合同书无法再继续覆行，需及时通知另一方，并办理合同解除及清算办理手续，导致另一方亏损的，应予以赔付。

6、其他招标方列出尤其规定 。

7、别的承包方列出尤其规定： 。

第十一条 附录

1、合同规定一式二份，招标方执一份，承包方执一份，经彼此签名之日起起效;

2、合同规定覆行结束后自主停止。

3、解释权，双方协商一致处理。

4、合同附件为合同的构成。笔写一部分具备同等法律效力。

5、工程项目以预算表格及配件列出工程项目为合同书内工程内容。

6、工程预算书价格为工程结算的重要依据。

7、工程结算均按经双方承认的具体产生工程量清单为标准。

甲 方： 乙 方：

地 址： 家庭地址：

授权委托人： 授权委托人：

身份证号码： 身份证号码：

电 话： 电 话：

开户行： 开户行：

帐 号： 帐 号：

签署日期：

别墅装修合同样本 篇3

招标方：发包单位

承包方：施工单位

一、合同范围

1、 此次合同范围：

2、 合同书实际范畴如下所示：

(1) 院墙的浇筑和外墙的外墙瓷砖黏贴工程项目：按二村的外墙装修饰规定工程施工。

(2) 院中的铺砖工程项目：按二村及甲方的要求工程施工。

(3) 混凝土施工：选用商品混凝土，包含：基础梁(主房及围墙基础梁)、承重梁、抗震拄、前梁、平屋面及屋面的铸造。

(4) 钢筋绑扎：建筑钢筋、预埋件构件联接组装按照国家施工规范进行。

(5) 建筑主体：墙体保温、找坡、地面找平及整体面层，屋面排水工程项目按照国家施工规范进行。

(6) 防水施工：屋顶防水、卫生间做防水、橡胶止水带等一切防潮按照国家施工规范进行。

(7) 行为主体外工程装修：按二村其外装修规定工程施工。

(8) 砌筑工程：填充墙按按照国家施工规范进行。

(9) 房子内外墙工程项目：路面：所有为毛路面，卫生间做防水;全部墙壁为混水墙。

(10) 渗水井工程项目、农村化粪池工程项目按甲方的施工标准进行。

3、本并成轻包工程项目，招标方、承包方(施工单位)秉着自行、公平的标准沟通后，工程项目每平方米安全施工费为人民币120.00元。合同规定安全施工费总价格按房子现场施工总面积乘于每平方米安全施工费120.00元并再加上院墙的砌筑工程、院墙的外墙瓷砖黏贴工程项目的工程进度款3000.00块的综合测算。工程项目每平方米安全施工费价格包含下列工程价款：混凝土施工;钢筋绑扎;建筑主体;防水施工;行为主体外工程装修;砌筑工程;渗水井工程项目、农村化粪池工程项目;房子内外墙工程项目;院中的铺砖工程项目。如以上新项目的那一部分在执行过程中由别的承包单位承担提供帮助，则按照相对应额度扣减安全施工费合同款。

4、院墙的砌筑工程、院墙的外墙瓷砖黏贴工程项目的工程进度款为人民币3000.00元。

5、承包方没经招标方允许不可分包工程项目、或暂停作业，不然给业主导致的一切损害由乙方担负。

二、工程施工质量

1、本项目可用我国现行标准施工规范、规范及其新村建设规定;

2、因乙方的缘故，使项目在工程竣工验收后品质没有达到我国现行标准施工规范、规范及其新村建设规定，业主有权利视工程施工质量的不足难题扣减承包方对应的工程进度款。

三、施工期及进展规定

1、 合同工期为___日历天。

2、本工程开工日期__年__月__日，完工日期__年__月__日。

3、该完工日周期是指本项目的所有建筑工程已按甲方要求进行。

4、 因乙方的缘故，使工程项目无法及时完成，根据经招标方、工程监理、承包方一同确定的工期目标，每拖延一天承包方应向甲方支付限额为合同书总价格3‰的赔偿费。

四、合同价款付款方式

本项目的合同价款按以以下方法付款：

1、甲方公司在承包方工作人员和设备进到当场后，在3日内付款承包方工程施工款___%。

2、主体结构竣工后支付工程款的___%。

3、行为主体外界工程完工后支付工程款的___%。

4、所有工程项目竣工验收合格，做到合同条款的质量方针，本项目已为招标方接纳，再经过招标方及其它工程验收方竣工验收后，支付工程款的___%。

5、工程项目竣工验收合格交货招标方后，招标方保存工程进度款的5%做为质保金，壹年后如未出现产品质量问题，质保金所有退还承包方。如出现产品质量问题，招标方则按照所发生的维修费扣减对应的额度。

五、别的

1、 承包方在交易实施过程中，不能以任何借口明确提出有关提升工程施工价款的规定。

2、 承包方应按照法律法规、刑诉或地区有关工程质量保修的相关规定，对交货招标方应用工程项目在质量保修期内负责品质质保义务。承包方在验收前，与业主签署品质质保书，品质质保书的主要内容包含品质质保项目内容及范畴、质量保修期、产品质量质保义务、质量保修金的付款方式。保修期按《建筑施工安全管理方法条例》实行。

3、 甲方承担施工工地内全部工程施工垃圾清运垃圾，花费早已含在合同价款内，如此一些内容由别的项目承包人进行，则相对应花费从合同价款内扣减。

4、 承包方需承担除政府机构明确规定由甲方交纳之外的为推进合同规定目的及与本工程项目直接和间接相关的一切税费、花费或收费标准。

六、双方责任

招标方义务：

1、招标方未能合同规定第四条所承诺时间内付款工程施工费时间，则按照金融机构同时期存款利率记息。超出30天左右时，施工人有权利中止执行后面环节工作中，

承包方义务：

1、按照约定的日期完工、工程质量合乎合同规定。

2、承包方施工过程中应严格按照施工技术规范工程施工，确保安全，如违背上述规定，从而带来的损失由乙方担负，所造成的伤亡事故由乙方自行负责，与业主不相干。导致招标方财产亏损的，招标方有权利向乙方按价格行情明确提出理赔。

3、招标方全部工程建筑材料进场后，交给承包方管理方法应用，与此同时承担存放，若有遗失损坏由乙方承担赔偿责任，存放费由彼此压力。

招标方(盖章)：承包方(盖章)：

年 月 日　　　　　　　　年 月 日

别墅装修合同样本 篇4

招标方: 物业管理服务有限责任公司

承包方(小区业主): 物业管理模块: 街 号

丙方(装修企业):

为了加强对本物业公司建筑装修的监管,维护保养住宅小区社会秩序,保证住宅小区在装修期间有一个好的环境纪律,依据前期物业管理服务合同第一条第8点, 确立物业服务公司、小区业主、建筑装修企业的责任、权利与义务,经三方商谈,达到如下所示协议书:

第一条 多方权利义务

甲方是本物业公司的装修管理单位,承担承包方装修申请的办理备案、服务项目、管理方法、监管和检测;承包方(小区业主)在区域有权对自身本人隶属物业管理按最新法律法规及住宅小区有关规定开展装饰装修个人行为;而且授权委托丙方承担装修装饰工程施工;已受承包方授权委托之丙方有正常的施工室内装修之支配权,但需要接纳招标方监督管理。

第二条 申请办理建筑装修程序流程的承诺

1、承包方必须对铺面或住房开展建筑装修,要遵守《x别墅装饰装修管理规定》及到物业服务中心申请备案审核,提供一些室内装修方案及办理装修手续。

2、乙对方提交的房屋装饰装修申请项目,必须经过招标方及相关部门审核办理备案,缴纳装修保证金共5000元/户后,接到招标方传出《装修施工许可证》后,承包方才能进行装修工程;未办室内装修审批手续,私自家装的,招标方有权利勒令装修单位马上停产,承包方并须向甲方付款1000块的合同违约金,并补领手续。

第三条 室内装修及工程验收

1、装修过程多方都必须要严格执行《x别墅装饰装修管理规定》。

2、在工程装修结束后,经检测,若承包方或丙方并没有违背《x别墅装饰装修管理规定》违法行为的,招标方将装修保证金全额退款;若承包方或丙方有违背约定书违法行为的, 将按照约定开展实行,如果情节严重,除没收保证金外,视其交通违章状况,给与规定恢复正常、并承担交通违章所造成的其他一切义务;在装修竣工六个月内,若发现因承包方工程装修导致排水管堵塞、渗漏、断电、手机、电子门铃、电视机配电线路损坏毁坏其他商品和公用设施机器的,由乙方承担修补或承担法律责任承担责任。

3、丙方要向其装修师傅到招标方办理进出办理手续。

第四条、垃圾清理和处理的承诺

1、为保证小区装修期间有一个良好的公共空间纪律,小区装修垃圾清运垃圾解决推行统一管理的形式,由甲方进行统一有偿服务清除,乙方的装修垃圾应码放在招标方指定装修垃圾堆积部位,不可将室内装修及其它垃圾池放到小区里的一切公共性地区。

2、承包方为住房业主,在已审批经行装修时需向甲方缴纳对应的装修垃圾清运费(一次性),装修垃圾清运费按总建筑面积区划,规范如下所示(没有花苑一部分):

1.总建筑面积200㎡(没有200㎡)下列400元/户;

2.总建筑面积200-300㎡(没有300㎡)中间600元/户;

3.总建筑面积300-400㎡(没有400㎡)中间900元/户;

4.总建筑面积400-600㎡(没有600㎡)之上1300元/户;

5. 总建筑面积600㎡(含600㎡)之上1500元/户;

(招标方保存按照实际室内装修状况对之上花费做适时调整的权力)

3、承包方为铺面业主,所生产制造各种垃圾应堆积在这个铺面的门口,并自行负责清除(一定要做到日产日清);若承包方或丙方规定把室内装修垃圾池放到甲方的指定位置时,则需缴纳装修垃圾清运花费500元/户,并没有交费而私自堆积的,须向甲方支付违约金600元,此外,针对堆积在铺面大门口公共场合各种垃圾未按期清洗的,承包方或丙方收到招标方2次通知后仍然不自觉的清除时,则由甲方命人代清,清除费为500元/次,其价格在装修保证金内扣收。

4、一切装修垃圾应使用成袋清运垃圾,并按照招标方指定地区摆放;不按照指定位置堆积家装材料、废弃物,或者在运送家装材料、废弃物环节中,毁坏公共部位、公共性墙壁、偷倒装修垃圾堵塞厕盆、污水管道等,一经发现,承包方或丙方除必须清除顺畅,修补毁坏外,还需向甲方支付违约金200元/次。

第五条、别的承诺

1、本协议如丙方不可以在场签署,由双方签署,也具有同等法律效力。

2、本协议如丙方不可以执行或承担责任的,承包方承担责任。

3、本协议在执行中如产生异议,先协商处理,拒绝调解的,可以向物业管理所在地法院提起诉讼。

4、本协议自甲、乙彼此签名之日起起效,一式三份,三方各执一份,具备同等法律效力。

招标方:x物业管理服务有限责任公司 承包方(小区业主签定):

x物业服务中心

年 月 日 年 月 日

别墅装修合同样本 篇5

发 包 人：

承 包 人：

依据〈〈中华人民共和国合同法〉〉以及其它相关法律法规、法规的规定，融合本项目详细情况，双方充分的商议，一致同意，特签署下列条文，一同遵循。

第一条 工程概况

1、 工程项目详细地址：。

2、 工程名称：工程装修。

3、 承包范围：参考设计图纸以预算表格配件列出工程项目及工程量清单为标准。

4、 发包方式：采用工程外包的形式。

5、 天(日历天)。在双方认可能够动工、材料进场的第二天测算施工期,动工日期是 20xx 年 月 日。

第二条 招标方义务，权利与义务

1、 招标方明确提出设计理念、新项目作用和使用规定。

2、 招标方需搞好开工前的试压、插电等相关工作，使其做到承包方装饰施工规定。

3、 搞好承包方动工当场前期准备工作，消除危害工程的施工阻碍物，分配好承包方工程施工所需水、 电，并承担各项费用。

4、 搞好施工过程中因暂时性应用公用设施机器设备而造成的相对应不方便或不良影响的相互配合。

5、 依据承包方规定立即搞好工程验收工作中。

第三条 承包方义务、权利与义务

1、 分派新项目责任者，按合同及规范标准机构工程施工，保存期、保质保量，如期进行工程施工每日任务。

2、 严格遵守施工工艺、操作规程、消防安全要求、生态环境保护要求;严格按照甲 方评定的工程图纸或依照图纸变更通知好的经验做法表明施工，搞好各类质量检查记录;参与工程验收，编写工程结算。

3、 施工过程中没经招标方允许或相关部门准许，不得擅自改造原建筑主体结构及各类机器设备管道。

4、 工程竣工未转交招标方以前，重点对现场一切设施和工程制成品的保护。

5、 工程项目未转交招标方以前，招标方若用物件放置在施工工地内，须征求承包方新项目义务 人允许，尚未承包方允许私自放置在施工工地的财物，一切义务不良影响由甲方自行负责。

6、 工程项目需要大宗材料在入场前须由甲方认同后才能工程施工(如板才、漆料、墙面漆)。

7、 在施工过程中尽量减少邻居扰民，施工工期尽量避免周边小区业主休息日。

第四条 施工期

1、 甲方要求比协议约定施工期提前竣工时，应征入伍得承包方允许，需要支付承包方因赶工期 所采取的各项费用。

2、 因业主未按合同约定进行与己相关专项从而影响施工期，工期顺延。

3、 因甲方缘故，不可以按时动工或半途无端停产从而影响施工期，施工期不延期。

4、 因工程变更或者非承包方原因引起的断电、断水及不可抗拒因素危害，造成停产，施工期相对应延期(持续12个小时以上)。

5、 因业主缘故提升工程量清单和增加工程项目、设计变更时，工期顺延。

第五条 工程项目(具体内容)变动

1、 签定本施工合同后，如甲方要求删减部分工程项目(具体内容)，双方须签定〈〈工程项目变动确认书〉〉;招标方务必向乙方付款各项费用。〈1〉已开料(工程施工)的工程项目，按招标方删剪这个项目的实际损害信用额度，向乙方付款工费、人工费用。〈2〉未开料工程项目，招标方须删剪的那一部分按删减部分工程造价10%向乙方付款准备材料费、运输费用。

2、 施工过程中，招标方改动设计方案意见及调整项目的时候务必提早与承包方联络，在签署〈〈工程项目变更单〉〉后，方可开展这个项目的工程施工，从而危害完工日期，甲、乙两方商谈。凡招标方私自与工人商谈变更工程内容而引起的一切不良影响，招标方自傲;给承包方经济损失的，业主应予以赔付。

第六条 工程施工质量及工程验收

1、 本项目以招标方签名评定的工程图纸，作法表明，工程变更和其他施工验收规范为质量评定验收要求。

2、 双方需及时申请办理装修隐蔽工程和中心工程项目检查与工程验收办理手续。招标方如不能按时参与装修隐蔽工程或正中间工程项目的工程验收，承包方可以自行工程验收，业主应予以认可。并视作检验合格。

3、 因为承包方原因导致安全事故，其返修花费由乙方担负，施工期不延期。

4、 工程竣工后，承包方通知招标方工程验收，业主自收到工程验收通知三日内安排工程验收，并办理工程验收、移交手续。如招标方在规定的时间内无法机构工程验收，须通知承包方，另承诺工程验收日期，但招标方应认同完工日期。如招标方在规定时间内无法机构工程验收，则视作工程验收认同。

5、 在产品或半成品加工未办工程验收移交手续前，招标方不可提早应用，如提早应用可视作这部分工程验收认同达标。

6、若因工程验收不符合要求的工程项目而须返修的，承包方应承担法律责任担当和导致的一切损害。

第七条 支付方式及清算

1、 本项目所涉及到的一切工程项目账款务必由乙方法人代表指定受托人扣除并出具统一的收付款收据。

2、 合同规定工程承包范围严格按照招标方评定的设计施工图与预算表格配件列出工程项目为标准，如工程项目施工过程中，招标方需调整具体内容时，务必填好工程变更单，彼此签字，均按照实际产生项目内容清算,清算新项目按照国家现行标准预算定额和原材料价格记取。

3、 工程进度款支付实际日期：合同总金额：(英文大写)

第一次支付：签订合同进到施工现场后三天内，招标方向乙方支付合同总价款的30%, 第二次支付：动工50天之后三天内，招标方向乙方支付合同总价款的30%,

第三次支付：建筑装饰所有竣工及验收合格按工程结算工程总造价预埋5%做为工程项目质量保修金,三天内招标方向乙方电子支付工程总造价除预埋5%之外尾款;

第四次支付：按工程结算工程总造价的5%做为工程项目质量保修金,质保期为一年,招标方在保修期满一年后三天内一次性付清乙方的质量保证金。

第八条 合同违约责任

1、 非招标方原因引起的工程延期，承包方应向甲方支付违约金;按200元/天合同违约金从工程进度款中扣;

2、 招标方因非承包方原因造成未按合同约定向乙方支付工程款，每贷款逾期一日，向乙方付款200元/天合同违约金。

第九条 安全管理

甲方务必严格执行施工工艺规定施工，务必做好安全工作，施工过程中发生的一切施工事故均由乙方自己承担。工程项目所需要的安全设备、维护保养、运作均包含于工程单价内，招标方不会再向乙方付款其他费用。

第十条 别的承诺

1、 承包方工程内容按招标方承认的工程预算表实行;

2、 招标方如半途需要对本项目变更设计或项目总数有调整时，承包方应予以认同;但所 提升费用由甲方担负;并且在单项工程提升工程完工时结清提升新项目工程进度款。

3、 合同规定在覆行期内，两方产生异议时，彼此可采用协商处理或请相关部门开展 协商;当商议或协商不可时，则可以向甲方所在城市法院诉讼。

4、 合同规定自彼此签定后，即具法律认可，未宣布覆行该合同文本以前，甲、乙任 何一方单方停止该合同书，须按合同书费用预算总量的2 %给对方给予赔付。

5、 合同规定覆行环节中，因一方原因造成合同书无法再继续覆行，需及时通知另一方，并办理合同解除及清算办理手续，导致另一方亏损的，应予以赔付。其他招标方列出尤其规定

7、别的承包方列出尤其规定：

第十一条 附录

1、 合同规定一式二份，招标方执一份，承包方执一份，经彼此签名之日起起效;

2、 合同规定覆行结束后自主停止。

3、 解释权，双方协商一致处理。

4、 合同附件为合同的构成。笔写一部分具备同等法律效力。

5、 工程项目以预算表格及配件列出工程项目为合同书内工程内容。

6、 工程预算书价格为工程结算的重要依据。

7、 工程结算均按经双方承认的具体产生工程量清单为标准。

发包方名字： 项目承包人名字：

法人代表： (签名) 法人代表： (签名)

授权委托人： (签名) 授权委托人： (签名)

电 话 ： 电 话：

签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日

别墅装修合同样本 篇6

发包单位(通称招标方)：_________________________

承包单位(通称承包方)：_________________________

双方经友好协商，招标方决定授权委托承包方开展房屋装修，为了保护彼此之间的合法权利，融合本项目实际情况，彼此达到如下所示协议书，一同遵循。

一、工程概况

1. 装饰施工地址：

2. 住房结构： 户型 房 厅 套，施工面积 平米。

3. 装饰施工具体内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4. 发包方式：________(工程外包、清包工、一部分承揽)。

5. 施工期： 自________年________ 月________日动工，至________年________月________日完工，________施工期________天。

二、工程价款及清算的承诺

1.工程项目总合同款：￥_________元，英文大写(rmb)：________________详细合同规定室内装修工程报价单。

2.工程进度款支付方式按以下方法付款：

(1)第一次，对费用预算设计方案认同签署合同之日。付款10000元预付款，第二次支付时扣减

(2) 第二次 合同签定后施工前付款工程总造价50% 总计_________元

(3)第三次 在施工过程中 施工期进展一半以上 付款工程总造价40% 总计_________元

(4)第四次 工程验收当日 付款工程总造价10% 总计_________元

(5)工程保修期2年。工程进度款所有还清后，甲、乙两方签署《工程保修单》，质保期从工程验收盖章之日开始计算。

三、有关原材料供货的承诺

1.招标方提交的材料：详细合同书室内装修工程报价单。本工程甲方承担采购工作流程的原材料、机器设备，应是合乎设计要点的合格品，并要准时供货到 当场，甲方应申请办理工程验收办理手续。如招标方供给的原材料、设施产生产品质量问题或尺寸差别，承包方需及时向甲方书面形式明确提出，业主仍表明所使用的，因此导致工程项目亏损的，义务由甲 方担负。招标方供给的原材料抵当场后，经承包方工程验收，由乙方承担存放，承包方可扣除招标方提供资料合同款管理费，利率由协议约定，因为管理不合理带来的损失，由乙方承担赔偿责任。

2.承包方对招标方选购的建筑装饰材料、机器设备，均用于本合同的住宅装饰，非经招标方允许，不可转借。如承包方违背此要求，应按照侵吞原材料、机器设备价款的二倍赔偿给业主。

3.承包方供给的原材料、机器设备，如不符质量标准或规格型号存在差异，应禁用。如已应用，对项目带来的损失由乙方承担。如承包方提交的材料、机器设备系为伪劣产品，应按照原材料、机器设备价款的二倍赔偿给业主。

四、有关工程施工质量及工程验收的承诺

1.本项目实行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设主管部门制订的其他行业标准、质量评定验收要求。

2.本项目由________方施工设计方案。

3.招标方提交的材料、机器设备品质不过关从而影响工程施工质量，其返修费由甲方担负，工期顺延。因为承包方原因导致安全事故，其返修花费由乙方担负，施工期不会改变。

4.施工过程中，业主明确提出设计方案改动意见及调整工程项目时需提早与承包方联络，协商一致后，方可开展这个项目的工程施工.从而危害完工日期，甲、乙两方商谈。

5.工程验收甲、乙彼此需及时申请办理装修隐蔽工程和中心工程项目检查与工程验收办理手续，招标方不能按照预定要求日期参与工程验收，由乙方抽调人员开展工程验收，业主应予以认可。过后，若甲方要求复检，承包方应按照要求申请办理复检。若复检达标，其复检及返修花费由甲方担负，施工进度也予延期。

6.工程竣工：承包方需提前三天通知招标方工程验收，业主应自收到通知三日内安排工程验收。如招标方在规定的时间内不可以机构工程验收须立即通知承包方，另定工程验收日期。

五、相关安全生产工作和防火安全的承诺

招标方所提供的工程图纸或作法表明及施工现场必须符合防火安全、防事故规定，主要包含配电线路、燃料管道、饮用水和其他管路顺畅、达标。承包方在工程时应 采用必须的安全防范和消防措施，确保操作人员及邻近居民安全性，避免邻近住户住房排水管堵塞、渗漏、断电、东西损坏等安全事故。遇有上述所说情况产生，属业主义务，业主承担和赔付;归属于承包方职责的，承包方承担修复赔付。

六、其他事宜

1、招标方需在施工前，向乙方给予经物业公司承认的工程图纸，并向乙方开展现场交底。并向乙方给予工程施工要用水、电等必要条件，并告知使用规范。搞好施工过程中暂时性应用公共位置实际操作及其造成邻里和睦等相互配合。

2、承包方参与招标方组织工程图纸或作法表述的现场交底。按照要求机构工程施工，保证质量、如期进行工程施工每日任务，处理由乙方承担的各种事项，并对个人行为承包方应予以认同。尚未招标方允许和所在城市房管所或物业公司准许，不得擅自改造原来工程建筑承重构件及各类同用机器设备管道。

七、合同违约责任

1.因为招标方原因造成推迟动工或半途停产，招标方应赔偿承包方因停产、停工损失所带来的损失，每停产一天，招标方付承包方________元;招标方未按照合同约定付钱的，每逾期一天，付款_______元合同违约金。

2.因为承包方缘故贷款逾期完工的，每逾期一天，承包方按招标方已付款的________ %向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方法

彼此比如对合同执行产生异议，应当通过友好协商处理，如商议毫无意义的，能够递交人民法院诉讼。

九、合同的变更和消除

协议经彼此签字生效后，两方务必严格执行。

十、合同规定一式 份，甲、乙彼此各执一份，具备同等法律效力。合同附件为合同的构成。

招标方(盖章)： 手机：

承包方(盖章)： 电 话：

丙方(盖章)： 电 话：

签署日期： 年 月 日