抵押房屋财产合同（精选3篇）

抵押房屋财产合同（精选3篇）

抵押房屋财产合同 篇1

抵押权人(招标方)：

代表者：

质权人(承包方)：

代表者：

双方为了保护多方合法权利，秉着诚实信用原则，互利共赢标准，经协商一致，就招标方向乙方贷款一事特签署本房屋抵押合同用以贷款担保，主要内容如下所示：

第一条抵押权人：招标方每一个坐落于 的一处房地产。

第二条 质押担保范畴：合同规定担保范围仅限于主合同项下招标方向乙方贷款总金额rmb____________元。

第三条 抵押房屋的存放方式及存放义务如下所示：

抵押房产由甲方自主存放并用，招标方应保管好该抵押房屋，在质押期限内承担检修、维护保养、确保完好无缺的职责，并及时接纳乙方的查验。

第四条 在合同有效期内，招标方不可售卖和赠予抵押房屋;招标方转移、租赁、出让、再抵押或者以其他一切方法迁移本合同项下抵押房屋的，应取得承包方书面确认。

第五条 本合同项下相关的公正、备案费等费用由甲方担负。

第六条 本合同生效后，如果需要增加主合同项下贷款期限，或是变更合同其他条文，必须经抵押权人允许并达到书面协议。

第七条 发生以下情形之一时，承包方有权利依规处罚抵押权人：

1、主协议约定借款期限已经到了，贷款人未按照约定偿还本金或所延时限已经到了仍无法归还借款利息。

2、借款人死亡则无继承者履行，或是继承者放弃继承的。

3、贷款人被宣布散伙、倒闭。

解决质押物所得的合同款，不能还款贷款本金和费用，承包方有权利再行追偿;合同款还款贷款本金也有余的，承包方应返还招标方。

第八条 质押权的撤消：合同约定贷款人按合同约定期限归还借款利息或是提早归还借款利息的，承包方应配合招标方申请注销预告登记。

第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得随意变更或终止合同。必须变更或终止合同时，必须经双方协商一致，达到书面协议。协议书未达到前，合同各条文依然合理。

第十条 合同违约责任

1、依照合同规定第三条承诺，由甲方保管的抵押权人，因保管不善，导致损坏，承包方由权规定修复资产原貌，或者提供经承包方承认的一个新的抵押权人，或提前偿还主合同项下贷款本金。

2、招标方违背第四条承诺，私自处罚抵押权人的，行为人失效。承包方可视性状况规定招标方修复抵押权人原貌或提前偿还主合同项下贷款本金，同时可规定招标方付款贷款本金总金额百分之零点__________的合同违约金。

3、招标方因瞒报抵押权人存有一共有、异议、查封、被扣留或者已经设置过质押权等状况给承包方导致财产损失的，要给予赔付。

4、甲、乙一切承包方违背第十二条承诺，需向他人付款主合同项下贷款额百分之零点_____________的合同违约金。

5、此条列出违约金付款方式，甲、乙两方商谈如下所示：

第十一条 彼此商谈的其他事宜：

第十二条 争议的解决方法：甲、乙两个人在执行合同规定中产生的分歧，由双方协商一致处理。拒绝调解，能够向法院提起诉讼。

第十三条 合同规定由甲、乙彼此签名并加盖公章，独立合同生效之日起起效。

第十四条 合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份，同样具有的法律认可。

招标方：

代表者：

_______年_____月_____日

承包方：

代表者：

_______年_____月_____日

借款合同签订之后一定要进行备案登记，这会对产权人是很有帮助的。若还碰到其他难题，热烈欢迎上小编的法律平台，咨询专业的律师。

抵押房屋财产合同 篇2

出租人名字：

身份证号码：家庭住址企业： 联系方式：

承租人名字：

身份证号码：家庭住址企业： 联系方式：

一、经双方商议，招标方将哈尔滨 区 住宅小区 区 栋楼 模块 层 号，住房使用的面积为 平米的房子转租给承包方应用，时限自 年 月 日 至 年 月 日，租赁期 年

二、每一年房租为 元，承包方第一次付 租金，总计 元，第二次支付需在上次房租到期前 个月即 年 月 日付款 租金 元，如逾期未交，承包方应积极搬离。不然招标方有权利将房屋取回或者通过起诉处理。

三、租赁期限内招标方确保房子出租没有任何质押、负债或其他纠纷案件，不可干涉承包方正常的定居，并协助此房包烧费的付款。室内水、电、液化气、手机、环境卫生、物业管理、社会治安花费、有线数字电视费用等由乙方付款，如果因错误操作所造成的处罚等损害，由民惭方承担，并招标方有权利消除此协议书并取回住宅。

四、承包方交到招标方水、电、液化气、手机、环境卫生、物业管理、社会治安花费，有线数字电视费等费用保证金总计rmb 元，还房时，承包方不亏欠其他费用，招标方所有退还rmb 元，假如扣费则由乙方补缴或者在保证金中扣后，账户余额所有退还给承包方。

五、租赁期限内承包方应主动爱惜屋内各类设备，对耗费特性物品(如室内装修卫浴洁具、自来水龙头、门、窗、五金锁具、墙面砖、地板砖等)承包方在使用中毁坏，由乙方维护保养维修，合同期满维持物件使用方式，不然由甲方在租房押金中扣，合同范本《租房合同协议书样本》。尚未招标方允许，不可转租房、出借、出售、改变房屋结构，若因管理不当产生洪水灾害、火灾事故及人为破坏或违纪行为，法律依据及财产损失由乙方担负，业主有权利取回住房支配权。

六、招标方半途解除合同要双倍赔偿承包方剩下的房租，承包方未满一年半途退房招标方没退房租。

七、承包方在承租赁期己满，并没有表明续约和签订，占房不缴，一天到晚上锁，联络终断。招标方能够打开门取回此房，一切不良影响承包方认同自傲。

八、双方应依据《中华人民共和国公安部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内去当地派出所登记及办理暂住证明，预估没办者责任自负。所要花费由乙方付责。

九、本协议签名后，承包方一次性交相关费用，如产生纠纷商议解决不了时由人民法院裁定。

十、本协议一式2分，双方各持一份，并附双方身份证扫描件。

电度表指数值： 液化气指数值： 智能水表指数值：

十一、合同补充协议：在租赁期限内每一年物业管理费及有线电视费与同时期房租费一次性与此同时交到招标方。

十二：补充条款：房间内有电热水器、大床2张、床柜2个、布艺沙发、写字桌、办公椅、实木柜3打开门、电视机顶盒、窗帘布、冼衣机、座椅2把、鞋架1个、40寸液晶电视一台、餐桌一个、炉灶一个。

招标方签名： 承包方签名： 签署日期：

抵押房屋财产合同 篇3

通则

第一条以房子作抵押向商业服务银行办理贷款的完全民事行为能力的普通合伙人可以参加本商业保险。

第二条本保险合同的受益人为借款个人，商业保险资产指受益人向商业服务银行办理贷款时用于抵押物的房子;抵押房产使用价值中涉及到的附属设施和其它房间内资产，也在保险资产范畴之内。

受益人买房后，室内装修、更新改造或者其他原因购置的、依附于房子的相关资产或其它房间内资产，没有在本商业保险资产范围之内。

保险条款

第三条在保险期内因为以下原因导致本保单注明保险财产直接损失，投保人按照本条文承诺承担赔偿责任：

1、火灾事故、发生爆炸;

2、暴风、大暴雨、强台风、水灾、遭雷击、泥石流、极端天气、冰雹、冰棱、沙尘暴、崖崩、突发山体滑坡、路面忽然坍塌;

3、高空运作物件跌落及其外界不属受益人全部或者使用的房屋建筑和其它固定不动一个物体坍塌。

第四条当发生风险事故时，为救治保险标的或预防灾难扩散，采用科学合理的、必须的对策而引起商业保险资产损失，保险公司也承担赔偿责任。

第五条当发生风险事故时，受益人为避免或减少商业保险经济损失所付款科学合理的、必须的施救费用，由保险公司负责。此项花费以相匹配商业保险财产保险费用为准。

责任免除

第六条因为以下原因导致商业保险资产损失，保险公司不承担连带责任：

1、战事、类似战争行为、可怕个人行为、作战、军事冲突、出故障、暴乱、群众动乱;

2、反物质辐射源或各种各样公害病;

3、行政部门或执法活动;

4、地震灾害或地震次生矿物缘故;

5、受益人或者其家庭主要成员或者其所代表的故意行为、过失。

第七条对保险财产以下损害和费用，保险公司不承担连带责任：

1、商业保险资产因设计方案不正确、原料缺点、加工工艺不当、房屋建筑地基沉降等因素及其当然损坏、正常的检修带来的损失或花费;

2、受益人私自改变房屋结构造成的所有损害和费用;

3、房子掉价或缺失实用价值;

4、任何方式的处罚、罚款;

5、一切间接损失和精神赔偿;

6、电子计算机20__年难题造成的所有损害。

第八条别的不属本保险责任范围内损失和费用，保险公司亦不辜负承担责任。

保险期

第九条保险期自承诺起保日零时起止本人房产抵押借款合同合同约定的贷款期限停止日24时止。

保险费用与保险费

第十条商业保险财产保险费用可以按照下列方法，由投保人自主明确，但保险费用不可低于对应的质押借款本金：

1、出厂价

2、购买价

3、市场价

4、成交价

5、贷款额

6、多种方式

第十一条保险费用以标准利率为载体，依据对应的趸交保费指数测算。

被保险人、受益人责任

第十二条被保险人理应执行如实告知义务，并如实回答保险公司就保险标的或是被保险人相关情况所提出的了解。

第十三条被保险人应在签订保险合同时一次性付清所有保险费用。

第十四条在保险合同时间内，假如受益人名称变更、保险标的占有特性更改、保险标的详细地址变化，保险标的风险水平提升或其它商业保险重大事项变动，受益人需及时书面形式通知保险公司，需要支付附带的保险费用。受益人未完全履行通知责任需要支付额外保险费用的，因保险标的风险水平提升而造成的风险事故，保险公司不承担连带责任。

第十五条受益人理应遵循国家相关消防安全、安全生产方面的相关规定，维护保养商业保险资产的安全性。

第十六条商业保险资产受到损害时，受益人理应积极主动救治，采用必需、有效方法使亏损降低至较低水平，与此同时维护事发现场、保存相关实物证据，并及时通知保险公司，帮助现场勘查。

第十七条受益人向保险公司办理赔付时，应当提交保单原件、损害明细以及其它保险公司合理要求的高效的、做为理赔根据的证明文件。

第十八条被保险人或受益人如未履行第十二条、第十三条、第十五条至第十七条合同约定的任何一项责任，保险公司有权利回绝赔付，或自解除合同通知书送到受益人之日起消除本保险合同。

赔偿处理

第十九条商业保险资产遭到保险责任范围内损失时，保险公司按以下要求进行赔付：

1、直接损失相当于或高过保险费用，按保险费用赔付;

2、直接损失低于保险费用，保险公司赔付使损伤商业保险资产恢复正常原先情况费用，此项花费以保险费用为准。

第二十条在保险期内，商业保险资产若遭到部分损失，保险公司一次性支付的赔偿款没有达到保险费用的，经济损失部分保险费用自行恢复，受益人不必补缴保险费。但在任何时候，财产损失保险的总计赔偿费用以保险费用两倍为准。

第二十一条保险标的遭到损害后残留一部分，依然归被保险人人全部，并在预估直接损失时扣减其折扣率额度。

第二十二条抵押房产使用价值内含附属设施和其它房间内财产，其损害测算以损害发生的时候的内在价值为准，假如含有附属设施和其它房间内资产若发生变化，保险公司在赔付时以质押时需注明的总数、知名品牌、型号的内在价值为准。

第二十三条保险公司审理理赔后，应依据保险责任范围快速调研审批，按本保险条例相关规定给予赔付。若商业保险资产产生损害，依据受益人和贷款机构实现的相关承诺，由保险公司一次性支付给贷款机构或受益人。

第二十四条商业保险资产产生保险责任范围内损失，假如依据法律要求或是相关承诺，须经第三方承担赔偿责任的，受益人应以书面形式向第三方明确提出赔付规定。没经保险公司书面确认，受益人或者其意味着不可自主对第三方做出任何的服务承诺、回绝、承诺或接纳。依据受益人申请书，保险公司能够按照本保险条例相关规定先予赔付，并依法予以代位追偿。受益人应帮助保险公司向第三方追索。

第二十五条若本保单所保资产存有重复保险时，保险公司仅担负按比例分摊的职责。对于其他保险公司应承担的承担责任，本保险公司不负责任垫款。

第二十六条受益人或其房子继承者要求赔偿支配权，自其了解或应当知道风险事故产生之日起二年内不履行而解决。

保险合同的停止第二十七条商业保险事件发生后，被保险人、受益人或者其它近亲属以仿冒、虚构的相关证实、材料或者其它直接证据，虚构不真实的事故或是夸大其词损失程度的，保险公司并对谎报的那一部分不承担连带责任，并有权利消除合同规定。

第二十八条商业保险资产遭到全部损失或保险公司一次性支付经济损失赔偿款做到保险费用时，或是一次性赔偿款虽然没有做到保险费用，但总计赔偿款做到二倍保险费用时，本保险合同自主停止。

第二十九条受益人提早偿还本人房产抵押借款合同项下贷款额的，被保险人可持保单原件、贷款机构的还款等证明相关报关单证，向保险公司明确提出停止本保险合同。

第三十条当被保险人按照本保险条例第二十九条停止本保险合同时，保险公司按折现率测算退回没到期部分保险费用，并扣减5%服务费。

具体保险投保时限不够一个月的，按一个月测算。

其他事宜

第三十一条受益人与投保人中间因本保险合同事项产生异议，争议解决方式由当事人从以下两种形式中选择一种：

(一)因执行本保险合同产生的分歧，由双方协商一致处理，拒绝调解的，递交协议约定的监察委员会诉讼。

(二)因执行本保险合同产生的分歧，由双方协商一致处理，拒绝调解的，依法对法院提起诉讼。

第三十二条本保险合同异议解决可用中华共和国法律法规。

第三十三条与本保险合同相关的承诺、告之或通知等相关信息全部采用书面通知。

扩展责任条文

一、临时性租金赔偿条文商业保险资产产生保险责任范围里的风险事故导致商业保险房子没法定居时，受益人可得到商业保险房子损害赔偿款额度5%比例临时住宿花费赔偿。

别的有关事宜悉依《个人贷款抵押房屋保险条款》的相关规定。

二、拆迁成本赔偿条文因商业保险房子产生保险责任范围里的风险事故导致受益人需拆迁到另一个酒店住宿处定居，受益人可得到拆迁成本赔偿。每一次事故拆迁成本赔偿为300元。

其他事宜悉依《个人贷款抵押房屋保险条款》的相关规定。

三、延伸保险期条文在借款合同合同约定的借款期限届满时，贷款机构规定给与贷款人一定还款宽限期期限，本保险合同的保险期将随着延伸，最多贷款展期180天，且只有延伸一次。

别的有关事宜悉依《个人贷款抵押房屋保险条款》的相关规定。

四、清除花费赔偿条文商业保险资产产生保险责任范围内损失，并且财产损失保险部分赔偿款额度做到保险费用50%之上时，受益人存在的消除、拆卸或支撑点损伤资产费用，保险公司将一次性给与800元清除花费赔偿。

别的有关事宜悉依《个人贷款抵押房屋保险条款》的相关规定。