二手房交易电子合同实用
二手房交易电子合同实用（精选15篇）
二手房交易电子合同实用 篇1
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳特区房地产转让条例》及其他相关法律法规、法规的规定，经居间方居间，买家、卖家、居间方在公平、自行、公平公正、协商一致的前提下，就合同规定涉及房地产业预定交易和居间服务事项，达到如下所示协议书：
第一部分房地产业预定交易
第一条拟转让标的
卖家拟出让房地产业(下称该房地产业)位于：________________________
房地产证号为：____________、房地产业主要用途为：______________________
备案总建筑面积为：____________平米。套内建筑面积为：____________平米。
该房地产业土地使用权证期限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产业于_______年_______月完工。
目前该房地产业物业服务公司为_______，物业管理费为每月每平米总建筑面积rmb：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写字母：_______元)。
第二条房地产产权现况
该房地产产权现况为下列第_______种
1、该房地产业并没有设置质押，卖家对该房地产业具有完全的支配权。
2、该房地产业处在质押情况，卖家服务承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办理销户抵押登记手续。
3、该房地产业处在质押情况，卖家需授权委托融资担保公司担保融资过桥垫资的，须于签署合同规定之日起_______日内与融资担保公司签署服务合同，申请办理过桥垫资办理手续，买家应予以帮助，贷款担保过桥垫资收费项目以融资担保公司的服务合同为标准;卖家虽然有贷款担保公司提供担保但仍然不能获得过桥垫资贷款的，卖家需在合同规定转移登记日期以前自主过桥垫资。
4、别的：___________________________________。
第三条房地产业租期现况
该房地产业应附租期现况为：
1、该房地产业并没有租期;
2、该房地产业以上存在租期。租赁合同见附件[租用序号：______________，月房租__________元整(小写字母_______)，租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、卖家须于签定《深圳市二手房买卖合同》前获得承租方舍弃优先权或舍弃优先购买之书面证明，否则视为卖方违约。交易双方经协商一致按下列第种方式处理租赁合同(只能选择其中一种)：_________。
①该房地产产权迁移后，原租赁合同在有效期内对买家依然合理。卖家须于_________前帮助买家与承租方签署一个新的租赁合同，与此同时卖家须将承租人已交卖家之租赁押金/担保金及预交租(如有)转送予买家，买家自_______时起具有卖家在本租赁合同项下之权利与义务。
②卖家须于该房地产业交货买家使用时消除原租赁合同，买家对因原租赁合同而产生之纠纷案件不承担任何责任。
第四条粘附于该房地产业之上的户籍
该房产所附着的户籍，卖家确保于接到房地产转让总合同款之日起_____日内迁移，贷款逾期则以该房地产转让总合同款为基数按每日百分之零点____向买家支付违约金。
第五条出让合同款
该房地产转让总合同款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)。该出让合同款未税费。
第六条买卖订金该房产交易订金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)。买家允许按以下方法付款：__________
本合同签署时，向卖家付款订金rmb：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)。
本合同签署后______日内，向卖家付款订金账户余额rmb：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)。
以上订金提议交给交易双方约定的金融机构第三方账户管控。买家将订金在合同规定时间内存进管控账号，即视作卖家收讫。订金在交易双方办理过户手续时全自动变为楼款，但另有约定的除外。
第七条拿房担保金为预防交易风险，催促卖家按约定按期交货该房地产业并还清所有费用，交易双方商议允许在本合同签署时从买卖总总价中预埋rmb：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)。做为拿房担保金(不得超过买卖总价款的____%)。这款在卖家具体交货房地产业及进行产权转移登记时开展清算。此拿房担保金的处理方式为以下第____种：
1、交给居间方代管;
2、其他：______
第八条支付方式买家所付款账款(包含订金、购房的钱)，除有特别约定，建议以金融机构第三方托管的形式进行资金托管。
买家按下列第______种方式给付除订金、拿房担保金以外的购房款rmb：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)。
1、一次性付款买家须于年月日以前将以上购房款付款至交易双方约定的银行第三方监管账户。
2、买方位银行抵押支付(1)买家须于年月日以前付款除订金、拿房担保金以外的剩下首付款rmb：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)。至交易双方约定的银行第三方监管账户;
(2)买家须于年月日以前向银行递交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押借款额度以金融机构服务承诺放贷额度为标准;
(3)金融机构服务承诺放贷不能付款购房款余额的，双方约定按以下第____种方式解决：
○1、买家应当金融机构出示借款承诺书之日起三日内弥补应缴费。
○2、合同终止，卖家需在终止合同之日起三日内全额退还买家预付____________等所有账款。
3、交易双方约定的别的支付方式：_________________________________、以上账款提议买家付款至交易双方约定的银行第三方监管账户。
第九条买家逾期付款的合同违约责任买家逾期付款的(含增加首付款)，卖家有权要求买家按下列第________种(只能选择其中一种)方法担负合同违约责任：
1、规定买家以预付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同书继续履行。
2、有权利终止合同并要求买家付款该房地产业总合同款百分________的合同违约金。但是因为银行借款原因导致买家逾期付款的除外。
第十条税金担负按有关规定，卖家要付税金：
(1)增值税;
(2)城市发展维护保养税;
(3)教育附加费;
(4)合同印花税;
(5)个税;
(6)土地增值税;
(7)房地产业交易服务费;
(8)土地使用费;
(9)提前还贷短期借款贷款利息;
(10)提前还贷逾期利息。
买家要付税金：
(11)合同印花税;
(12)房产契税;
(13)产权年限评估费;
(14)房地产业交易服务费;
(15)《房地产证》贴花纸;
(16)抵押登记费;
(17)贷款(质押)合同书公证费用;
(18)委托公证费用。
其它杂费：
(19)权籍调查费;
(20)房地产业买卖合同公证费用;
(21)担保费;
(22)律师代理费;
(23)保险费用;
(24)别的(以实际发生的税金为标准)。
经双方协商，在其中：______________________________以上________________________项由卖家付款。
以上________________________项由买家付款。
本履行合同环节中因法律法规、法规和现行政策缘故新增的税金，按以下第____________方法解决：
1、由法律法规、法规和政策规定的交纳方缴纳。
2、交易双方允许由________方交纳。
3、别的：买家付款：_______%;卖家付款：______%、之上按照规定应当由卖家和(或)买家支付的税金，因交易双方商议更改具体缴税方的，法律依据不会因缴税方的变化而迁移。
任何一方不按约定或法律法规、政策规定交纳相关税费，造成买卖不能继续进行的，需向他人付款该房地产业总合同款百分______的合同违约金。
第十一条房地产业交货卖家理应于________将该房地产业交货买家，并执行以下办理手续：
1、交易双方一同对该房地产业及附属设施机器设备、建筑装修、有关物品清单等事项进行工程验收，纪录水、电、气表的读值，并办理交接手续;
2、交货该房地产业锁匙;
3、________________________、第十二条延迟交房的合同违约责任除合同规定另有约定外，卖家未按合同约定的期限将该房地产业交货买家，自约定的交货期限届满次日起止具体交货日止，卖家以该房地产转让总合同款为基数按日万分之四向买家支付违约金，合同书继续履行。
第十三条附随债务的解决卖家在交货该房地产业时，应先附随的水电费、水电费、燃气费、话费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费、____________等费用还清，票据交买家确定，不然买家有权利从拿房担保金中抵税以上扣费。
第十四条二手房买卖合同的签署在本合同签署之日起_______日内，交易双方须签署《深圳市二手房买卖合同》。
需办理过桥垫资手续的，在银行出示借款承诺书之日，或卖主在赎出房地产证正本并注销抵押备案日起_______日内，交易双方须签署《深圳市二手房买卖合同》。
第十五条产权转移备案交易双方签署《深圳市二手房买卖合同》_______日内，一同向房产不动产登记机关申办迁移登记。在收文回执表载明的回应日期届满之日起_______日内，交易双方须申请办理缴纳税金的办理手续。该房地产证由买家领到。买家承担质押义务的，在买家领到新房产证后_______个工作日内须申请办理抵押登记手续。
第十六条别的合同违约责任任何一方不履行合同规定约定义务，致合同目地不能实现，守约方有权利挑选定金罚则或要求对方付款该房地产业总合同款百分_____的合同违约金。
第十七条不可抗拒因不可抗力不可以执行合同规定的，依据不可抗拒影响的，部位或是所有免去义务，但法律法规另有规定的除外。因不可抗力不可以按照约定合同履行的一方当事人应当及时告之另一方当事人，并自不可抗拒完毕之日起_______日内向型另一方给予证实。
第二部分居间服务第十八条居间服务具体内容居间方给予如下所示服务项目：
1、接纳买家买房授权委托并且为买家给予房地产新闻，随同买家看房子;
2、对交易双方被告方资质、房地产产权数据的合理合法开展检查;
3、向买家精确传递或汇报卖方的真正用意(包含但是不限于房地产权属、现况、房子价格、支付方式、合同违约责任等事项);
4、接纳卖家房屋出售意愿授权委托并且为卖家联络适宜的买家;
5、促使交易双方买卖交易，帮助申请办理房地产业工作交接事项;
6、给予房产抵押贷款、过桥垫资事项的服务咨询;
7、向卖家精确传递或汇报买方的真正用意(包含但是不限于房子价格、支付方式等);
8、对交易双方申请办理产权转移登记、限期、应交纳的花费等事项提供咨询服务;
9、____________________________、第十九条必需花费承诺1、本合同签署时，买方位居间方付款rmb：佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)(不得超过买家应缴提成总额的百分之二十)。如交易双方无法签署《深圳市二手房买卖合同》，则此账款做为居间必需花费不用退回，因居间方原因导致的以外。
2、本合同签署时，卖方位居间方付款rmb：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)(不得超过卖家应缴提成总额的百分之二十)。如交易双方无法签署《深圳市二手房买卖合同》，则此账款做为居间必需花费不用退回，因居间方原因导致的以外。
如交易双方最后签署《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所收取的账款充当交易双方理应支付的提成。
第二十条提成扣除1、居间方在甲乙双方签署《深圳市二手房买卖合同》时，向购买方扣除提成(含前条已收取的账款)rmb：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)如交易双方最后无法实现该房地产业房产证更名，则此交易佣金不用退回，因居间方原因导致的以外。
2、居间方在甲乙双方签署《深圳市二手房买卖合同》时，向卖家扣除提成(含前条已收取的账款)rmb：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)如交易双方最后无法实现该房地产业房产证更名，则此交易佣金不用退回，因居间方原因导致的以外。
第二十一条合同违约责任1、交易双方运用居间方所提供数据、标准、机遇等，擅自签署《深圳市二手房买卖合同》或是再行通过其他居间方签署《深圳市二手房买卖合同》，交易双方应当承担合同违约责任。居间方有权要求交易双方付款本合同约定的.所有提成。
2、因卖家过失或毁约，致交易双方无法签署《深圳市二手房买卖合同》，居间方应先向买家所收取的必需花费退还后，可规定卖家赔付。
3、因买家过失或毁约，致交易双方无法签署《深圳市二手房买卖合同》，居间方应先向卖家所收取的必需花费退还后，可规定买家赔付。
4、因居间方过失或毁约，致交易双方无法签署《深圳市二手房买卖合同》，居间方需向交易双方二倍退还早已收取的必需花费。导致交易双方损失的，应承担赔偿责任。
5、因不可抗拒因素，致交易双方无法签署《深圳市二手房买卖合同》，居间方应当不可抗拒情况清除后五日内退回交易双方所付款的必要花费。
第三部分别的承诺第二十二条合同规定与其他文件的冲突解决三方在本合同签署以前的承诺及协议书，如有和合同规定不相符的，以合同规定为标准。
第二十三条合同附件合同规定一共有配件______份。合同附件为合同规定构成部分，具备同等法律效力。
第二十四条适用法律与纠纷解决因合同规定产生纠纷，应协商解决。拒绝调解时，根据中华共和国法律法规，采用以下第______种方式处理：
1、向深圳市监察委员会申请劳动仲裁;
2、向中国国际经济合作监察委员会华南联合会申请劳动仲裁;
3、向人民法院提起诉讼。
第二十五条合同书数量及拥有合同规定一式______份，买家______份，卖家______份，居间方______份，均具同等法律效力。
第二十六条送到被告方所填写的通信地址即是送达地址。
第二十七条合同生效合同规定自三方签名(盖公章)之日起起效。
合同规定不当作申请办理房地产业转移登记的重要依据。
卖家：_______________________委托代理人：_____________________证号：_______________________艺人经纪人助手：_________________证号：_______________________居间方盖公章：_________________艺人经纪人：_____________________买家：_______________________委托代理人：_____________________
___________年_______月_____日
二手房交易电子合同好用 篇2
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉房地产转让条例》及其他相关法律法规、法规的规定，经居间方居间，买家、卖家、居间方在公平、自行、公平公正、协商一致的前提下，就合同规定涉及房地产业预定交易和居间服务事项，达到如下所示协议书：
第一部分 房地产业预定交易
第一条 拟转让标的
卖家拟出让房地产业(下称该房地产业)位于：________________________。
房地产证号为：____________。房地产业主要用途为：______________________。
备案总建筑面积为：____________平米。套内建筑面积为：____________平米。
该房地产业土地使用权证期限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产业于_______年_______月完工。
目前该房地产业物业服务公司为_______，物业管理费为每月每平米总建筑面积rmb：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写字母：_______元)。
第二条 房地产产权现况
该房地产产权现况为下列第_______种
1.该房地产业并没有设置质押，卖家对该房地产业具有完全的支配权。
2.该房地产业处在质押情况，卖家服务承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办理销户抵押登记手续。
3.该房地产业处在质押情况，卖家需授权委托融资担保公司担保融资过桥垫资的，须于签署合同规定之日起_______日内与融资担保公司签署服务合同，申请办理过桥垫资办理手续，买家应予以帮助，贷款担保过桥垫资收费项目以融资担保公司的服务合同为标准;卖家虽然有贷款担保公司提供担保但仍然不能获得过桥垫资贷款的，卖家需在合同规定转移登记日期以前自主过桥垫资。
4.别的：___________________________________。
第三条 房地产业租期现况
该房地产业应附租期现况为
1.该房地产业并没有租期;
2.该房地产业以上存在租期。租赁合同见附件[租用序号：______________，月房租__________元整(小写字母_______)，租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖家须于签定《深圳市二手房买卖合同》前获得承租方舍弃优先权或舍弃优先购买之书面证明，否则视为卖方违约。交易双方经协商一致按下列第种方式处理租赁合同(只能选择其中一种)：
①该房地产产权迁移后，原租赁合同在有效期内对买家依然合理。卖家须于_________前帮助买家与承租方签署一个新的租赁合同，与此同时卖家须将承租人已交卖家之租赁押金/担保金及预交租(如有)转送予买家，买家自_______时起具有卖家在本租赁合同项下之权利与义务。
② 卖家须于该房地产业交货买家使用时消除原租赁合同，买家对因原租赁合同而产生之纠纷案件不承担任何责任。
第四条 依附于该房地产业之上的户籍
该房产所附着的户籍，卖家确保于接到房地产转让总合同款之日起_____日内迁移，贷款逾期则以该房地产转让总合同款为基数按每日百分之零点____向买家支付违约金。
第五条 出让合同款
该房地产转让总合同款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)。该出让合同款未税费。
第六条 买卖订金
该房产交易订金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)。买家允许按以下方法付款：
本合同签署时，向卖家付款订金rmb：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)。
本合同签署后______日内，向卖家付款订金账户余额rmb：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)。
以上订金提议交给交易双方约定的金融机构第三方账户管控。买家将订金在合同规定时间内存进管控账号，即视作卖家收讫。订金在交易双方办理过户手续时全自动变为楼款，但另有约定的除外。
第七条 拿房担保金
为预防交易风险，催促卖家按约定按期交货该房地产业并还清所有费用，交易双方商议允许在本合同签署时从买卖总总价中预埋rmb：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)。做为拿房担保金(不得超过买卖总价款的____%)。这款在卖家具体交货房地产业及进行产权转移登记时开展清算。此拿房担保金的处理方式为以下第____种：
1.交给居间方代管;
2.其他：
第八条 支付方式
买家所付款账款(包含订金、购房的钱)，除有特别约定，建议以金融机构第三方托管的`方式进行资金托管。
买家按下列第______种方式给付除订金、拿房担保金以外的购房款rmb：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)。
1.一次性付款
买家须于年月日以前将以上购房款付款至交易双方约定的银行第三方监管账户。
2.买方位银行抵押支付
(1)买家须于年月日以前付款除订金、拿房担保金以外的剩下首付款rmb：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写字母：____________元)。至交易双方约定的银行第三方监管账户;
(2)买家须于年月日以前向银行递交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押借款额度以金融机构服务承诺放贷额度为标准;
(3)金融机构服务承诺放贷不能付款购房款余额的，双方约定按以下第____种方式解决：
第九条 买家逾期付款的合同违约责任
买家逾期付款的(含增加首付款)，卖家有权要求买家按下列第________种(只能选择其中一种)方法担负合同违约责任：
1.规定买家以预付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同书继续履行。
2.有权利终止合同并要求买家付款该房地产业总合同款百分________的合同违约金。
但是因为银行借款原因导致买家逾期付款的除外。
第十条 税金担负
按有关规定，卖家要付税金：(1)增值税;(2)城市发展维护保养税;(3)教育附加费;(4)合同印花税;(5)个税;(6)土地增值税;(7)房地产业交易服务费;(8)土地使用费;(9)提前还贷短期借款贷款利息;(10)提前还贷逾期利息。
买家要付税金：(11)合同印花税;(12)房产契税;(13)产权年限评估费;(14)房地产业交易服务费;(15)《房地产证》贴花纸;(16)抵押登记费;(17)贷款(质押)合同书公证费用;(18)委托公证费用。
其它杂费：(19)权籍调查费;(20)房地产业买卖合同公证费用;(21)担保费;(22)律师代理费;(23)保险费用;(24)别的(以实际发生的税金为标准)。
经双方协商，在其中：______________________________
以上________________________项由卖家付款。
以上________________________项由买家付款。
本履行合同环节中因法律法规、法规和现行政策缘故新增的税金，按以下第____________方法解决：
1.由法律法规、法规和政策规定的交纳方缴纳。
2.交易双方允许由________方交纳。
3.别的：买家付款：_______%;卖家付款：______%。
之上按照规定应当由卖家和(或)买家支付的税金，因交易双方商议更改具体缴税方的，法律依据不会因缴税方的变化而迁移。
任何一方不按约定或法律法规、政策规定交纳相关税费，造成买卖不能继续进行的，需向他人付款该房地产业总合同款百分______的合同违约金。
第十一条 合同生效
合同规定自三方签名(盖公章)之日起起效。
合同规定不当作申请办理房地产业转移登记的重要依据。
卖家：_______________________
委托代理人：_____________________
证号：_______________________
艺人经纪人助手：_________________
证号：_______________________
居间方盖公章：_________________
艺人经纪人：_____________________
买家：_______________________
委托代理人：_____________________
___________年_______月_____日
二手房交易电子合同好用 篇3
卖家：_______________(通称招标方) 身份证号：_____________________
买家：_______________(通称承包方) 身份证号：_____________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙双方在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买房产签署合同规定，以资一同恪守实行。
第一条承包方允许选购招标方所拥有的座落在______市_____区________________________有着的房产(独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房、工业厂房、门店)，总建筑面积为_____平米。(详细土地资源房屋权证第_______________号)
第二条以上房产的成交价为：价格：rmb________元/平米，总价格：rmb___________元整(英文大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，承包方向甲方付款rmb__________元整，做为定金。
第三条 付款时间与办法：
1、双方允许以银行按揭方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整申请办理按揭贷款(如金融机构具体审核金额不够上述情况申请额度，承包方需在缴纳税金当日将差值一并支付给招标方)，并且于银行放贷当日交给招标方。
2、双方允许以一次性付款方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。
第四条 招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖的房产所有交由承包方应用，并应在拿房当日将_________等费用还清。
第五条税金分摊双方应遵守我国房地产新政策、政策法规，并按规定交纳申请办理房地产业过户手续所需缴纳的税金。经双方协商，交易税费由_______方担负，介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。
第六条合同违约责任甲、乙彼此合同签定后，若承包方半途毁约，应书面形式通知招标方，招标方需在____日内将乙方的已付款不计贷款利息)返还给承包方，但定金归业主全部。
二手房交易电子合同好用 篇4
被告方基本资料：
卖家：
名字：_________国藉/地域：_________
身份证件/护照号：_______________联系方式：_______
通信地址：___________邮编：____________
所占市场份额：__________________
公司或机构性质：_______________
营业执照号码：____________所占市场份额：_______
通信地址：___________邮编：_______
法人代表：____________联系方式：__________
身份证件/护照号：_______________
委托代理人：________________联系方式：__________
身份证件/护照号：___________________
通信地址：____________邮编：_________
共有权人：
名字：____________国藉/地域：_________________
身份证件/护照号：________联系方式：_________________
通信地址：___________邮编：_________________
所占市场份额：_______________
公司或机构性质：________________
营业执照号码_______所占市场份额：___________
通信地址：_________邮编：_______________
法人代表：____________联系方式：_____________
身份证件/护照号：_________________
买家：
名字：_________国藉/地域：______________
身份证件/护照号：____________邮编：____________
通信地址：______________联系方式：______________
所占市场份额：_________________________
公司或机构性质：__________________
营业执照号码：_______________________所占市场份额：_________________________
通信地址：___________________________邮编：_________________________
法人代表：_________________________联系方式：_____________________
身份证件/护照号：___________________________________________________
委托代理人：_____________________________联系方式：_________________________
身份证件/护照号：____________________________________________________
通信地址：___________________________邮编：____________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳特区房地产转让条例》及相关法律法规、法规的规定，交易双方在公平、自行、公平公正、协商一致的前提下就合同规定涉及房地产转让事项，达到如下所示协议书：
第一条【转让标的】
卖家所出让房地产业(下称该房地产业)位于：____________________________________。
房地产证号为：______________________。房地产业主要用途为：______________________。
备案总建筑面积为：_______________平米。套内建筑面积为：______________平米。
该房地产业土地使用权证期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产业于______年_____月完工。
目前该房地产业物业服务公司为______________________，物业管理费为每月每平米总建筑面积rmb：__佰__拾__元__角__分(小写字母：________元)。
第二条【房地产产权现况】
该房地产业并没有设置质押也未查封，卖家对该房地产业具有完全的支配权。
第三条【房地产业租期现况】
该房地产业应附租期现况为_____：
1、该房地产业并没有租期;
2、该房地产业以上存在租期。租赁合同见附件[租用序号:_________,月房租元整(小写字母_________)，租赁期自______年____月____日至______年____月____日]。卖家须于签定《深圳市二手房买卖合同》前获得承租方舍弃优先权或舍弃优先购买之书面证明，否则视为卖方违约。交易双方经协商一致按下列第_____种方式处理租赁合同(只能选择其中一种)：
①该房地产产权迁移后，原租赁合同在有效期内对买家依然合理。卖家须于_______
____________前帮助买家与承租方签署一个新的租赁合同，与此同时卖家须将承租人已交卖家之租赁押金/担保金及预交租(如有)转送予买家，买家自____________________时起具有卖家在本租赁合同项下之权利与义务。
②卖家须于该房地产业交货买家使用时消除原租赁合同，买家对因原租赁合同而产生之纠纷案件不承担任何责任。”
第四条【依附于该房地产业之上的户籍】
该房产所附着的户籍，卖家确保于接到房地产转让总合同款之日起___日内迁移，贷款逾期则以该房地产转让总合同款为基数按日百分之零点_____向买家支付违约金。
第五条【出让合同款】
该房地产转让总合同款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写字母：________元)。该出让合同款未税费。
第六条【买卖订金】
该房产交易订金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写字母：________元)。买家允许按以下方法付款：
本合同签署时，向卖家付款订金rmb：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
__分(小写字母：________元)。
本合同签署后________日内，向卖家付款订金账户余额rmb：__亿__仟__佰__拾__万__仟
__佰__拾__元__角__分(小写字母：________元)。
以上订金提议交给交易双方约定的金融机构第三方账户管控。买家将订金在合同规定时间内存进管控账号，即视作卖家收讫。订金在交易双方办理过户手续时全自动变为楼款，但另有约定的除外。
第七条【拿房担保金】
为预防交易风险，催促卖家按约定按期交货该房地产业并还清所有费用，交易双方商议允许在本合同签署时从买卖总总价中预埋rmb：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
__分(小写字母：_____元)做为拿房担保金(不得超过买卖总价款的2%)。这款在卖家具体交货房地产业及进行产权转移登记时开展清算。此拿房担保金的处理方式为以下第_____种：
1、交给居间方代管;
2、其他：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八条【支付方式】
买家所付款账款(包含订金、购房的钱)，除有特别约定，建议以金融机构第三方托管的形式进行资金托管。
买家按下列第_____种方式给付除订金、拿房担保金以外的购房款rmb：__亿__仟__佰
__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写字母：________元)：
1、一次性付款
买家须于_____年_____月_____日以前将以上购房款付款至交易双方约定的银行第三方监管账户。
2、买方位银行抵押支付
(1)买家须于_____年_____月_____日以前付款除订金、拿房担保金以外的剩下首付款rmb：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写字母：________元)至交易双方约定的银行第三方监管账户;
(2)买家须于_____年_____月_____日以前向银行递交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押借款额度以金融机构服务承诺放贷额度为标准;
(3)金融机构服务承诺放贷不能付款购房款余额的，双方约定按以下第____种方式解决：
○1、买家应当金融机构出示借款承诺书之日起三日内弥补应缴费。
○2、合同终止，卖家需在终止合同之日起三日内全额退还买家预付______________等所有账款。
3、交易双方约定的别的支付方式：
__________________________________________________________________________。
以上账款提议买家付款至交易双方约定的银行第三方监管账户。
第九条【买家逾期付款的合同违约责任】
买家逾期付款的(因银行借款原因导致买家逾期付款的除外)，卖家有权要求买家按下列第_____种(只能选择其中一种)方法担负合同违约责任：
1、规定买家以预付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同书继续履行。
2、有权利终止合同并要求买家付款该房地产业总合同款百分____的合同违约金。
第十条【税金担负】
经双方协商，在其中：
以上______________________________项由卖家付款。
以上______________________________项由买家付款。
本履行合同环节中因法律法规、法规和现行政策缘故新增的税金，按以下第___方法解决：
1、由法律法规、法规和政策规定的交纳方缴纳。
2、交易双方允许由_____方交纳。
3、别的：买家付款：______________%;
卖家付款：______________%。
之上按照规定应当由卖家和(或)买家支付的税金，因交易双方商议更改具体缴税方的，法律依据不会因缴税方的变化而迁移。
任何一方不按约定或法律法规、政策规定交纳相关税费，造成买卖不能继续进行的，需向他人付款该房地产业总合同款百分_____的合同违约金。
第十一条【房地产业交货】
卖家理应于_____________________________________将该房地产业交货买家，并执行以下办理手续：
1、交易双方一同对该房地产业及附属设施机器设备、建筑装修、有关物品清单等事项进行工程验收，纪录水、电、气表的读值，并办理交接手续;
2、交货该房地产业锁匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二条【延迟交房的合同违约责任】
除合同规定另有约定外，卖家未按合同约定的期限将该房地产业交货买家，自约定的交货期限届满次日起止具体交货日止，卖家以该房地产转让总合同款为基数按日万分之四向买家支付违约金，合同书继续履行。
第十三条【附随债务的解决】
卖家在交货该房地产业时，应先附随的水电费、水电费、燃气费、话费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费、_________等费用还清，票据交买家确定，不然买家有权利从拿房担保金中抵税以上扣费。
第十四条【产权转移备案】
交易双方须在签署合同规定___日内，一同向房产不动产登记机关申办迁移登记。
在收文回执表载明的回应日期届满之日起_____日内，交易双方须申请办理缴纳税金的办理手续。
该房地产证由买家领到。
买家承担质押义务的，在买家领到新房产证后____个工作日内须申请办理抵押登记手续。
第十五条【别的合同违约责任】
任何一方不履行合同规定约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权利挑选定金罚则或要求对方付款该房地产业总合同款百分_____的合同违约金。
第十六条【不可抗拒】
因不可抗力不可以执行合同规定的，依据不可抗拒影响的，部位或是所有免去义务，但法律法规另有规定的除外。因不可抗力不可以按照约定合同履行的一方当事人应当及时告之另一方当事人，并自不可抗拒完毕之日起_____日内向型另一方给予证实。
第十七条【合同规定与其他文件的冲突解决】
交易双方在本合同签署以前的承诺及协议书，如有和合同规定不相符的，以合同规定为标准。第十八条【合同附件】
合同规定一共有配件_____份。合同附件为合同规定构成部分，具备同等法律效力。
第十九条【适用法律与纠纷解决】
因合同规定产生纠纷，由交易双方协商解决。拒绝调解时，根据中华共和国法律法规，采用以下第_____种方式处理：
1、向深圳市监察委员会申请劳动仲裁;
2、向中国国际经济合作监察委员会华南联合会申请劳动仲裁;
3、向人民法院提起诉讼。
第二十条【合同书数量及拥有】
合同规定一式_____份，卖家_____份，买家_____份，别的交相关部门，均具同等法律效力。
第二十一条【送到】
被告方所填好确认的通信地址即是送达地址。
第二十二条【合同生效】
合同规定自交易双方签名(盖公章)之日起起效。
卖家(盖章)：买家(盖章)：
卖家委托代理人(盖章)：买家委托代理人(盖章)：
年月日年月日
二手房交易电子合同好用 篇5
出卖人：________(以下简称甲方)
购房人：________(下称承包方)
甲、乙双方就房产买卖事宜经过多次商议，一致同意签订合同文本如下所示，以资一起遵循。
一、招标方愿将已有位于____市____路____号房子____间，总建筑面积____平米出售给承包方。
二、招标方出售给乙方的房子东到____，南到____，西到____，北到____(附四至平面设计图一张)。其房子包含生活阳台、过道、室内楼梯、洗手间、餐厅厨房、别墅地下室及其他机器设备。
三、上述房子包含附属设备，彼此商议房子合同款rmb____万余元，由甲方出售给承包方。
四、房子合同款由乙方在本合同签署之日起___日内一次性付清。
五、招标方应始行合同签署日起____日内将房屋翻空，连着原房屋产权证等相关有效证件点交承包方，由乙方出示接到凭据。
六、本合同签署生效后___日内，业主应配合甲方申请办理房产证更名办理手续。若因招标方耽误申请办理，危害房产证更名备案，因此遭受的损害，由甲方负承担责任。
七、本合同签署前，该房屋若有应缴纳的一切税、费，概由甲方承担。合同规定所发生的过户登记等相关税金由___方压力。
八、招标方如不按合同条款的日期交货房子，每超期1天按房价的总金额3‰测算合同违约金给付承包方。贷款逾期超出3个月时，承包方有权利消除合同规定。解除合同时，业主除将已收的房价款所有退回承包方外，并应向乙方付款所付房子价格款同额的赔偿费。
九、承包方不履行合同规定第四条规定的日期给付房子价格款时，承包方应按照日3‰计算的合同违约金给付招标方。贷款逾期超出3个月时，业主有权利消除合同规定。
十、招标方保证其出售给乙方的房子，产权年限清晰，绝对没有别的项支配权设置或其它纠纷案件。承包方买受后，如该房屋所有权有恩怨，致危害承包方权利的履行，由甲方承担处理，按合同第八条逾期交房的规定解决。
十一、交屋时，承包方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符合，招标方应当1个月内给予维修，如逾期不维修，承包方可自行维修，花费由甲方担负。
十二、合同规定一式4份，甲乙方各执2份，自彼此签名之日起起效。
招标方：_______承包方：_______
____年___月___日___年___月___日
二手房交易电子合同好用 篇6
卖家(招标方)：证件号码：
买家(承包方)：证件号码：
双方经友好协商，就招标方向乙方出让招标方房子土地资源一事达到下列条文：
第一条 招标方对产权的申明
转让的房子土地资源坐落于_____________;招标方根据我国要求，已依法取得三亚市房子和土地单位颁发的《土地房屋权证》，资格证书号为________字第_________号。招标方为该房屋及平摊(占据)土地资源的现状负全责。该房屋的结构为______，总建筑面积为______平米，土地资源平摊(占据)总面积_____平米。
第二条 招标方对交易权的申明
招标方确保该房屋和平摊(占据)的土地是符合国家级别三亚市房子发售和土地使用权转让的相关规定及法律法规，业主有权利将该房屋挂牌交易。因为违背国家及三亚市有关法律法规而引起的法律法规及经济责任由甲方来承担。
业主确保对该房屋有彻底处罚权利，没有被质押、封查，并没有第三方主张权利，不然由甲方担负合同违约责任。
假如招标方原单位现行政策缘故，导致无法合同履行。由甲方担负合同违约责任。
第三条 承包方对优先购买的申明二手房买卖合同承包方愿意在合同规定第一条文及第二条文创立前提下，就向甲方选购以上房子完全产权的事签署本协议，并认同仅在此种情况下签署才具有法律效应。
第四条 房子市场价
协商一致以上房子市场价为房屋建筑面积每平米___________________元人民币，合同款总计为人民币(小写字母)_____________________元(英文大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
第五条 支付方式
1、 承包方应在签订合同规定时，付款订金计_________元人民币。
2、 招标方在 ___________________元人民币。
第六条 合同违约责任
1、承包方如未按本协议第五条规定的时间支付，招标方对乙方的贷款逾期应付账款有权利追责毁约贷款利息，每逾期一天，甲方应付款招标方所应对房款的_______%做为税款滞纳金，贷款逾期超出_____天，即视作甲方毁约，取回房屋。
第七条 房屋交付
双方就房屋交付达到下列类别：
1、 并没有房子借款，如话费、水电费、物业管理费用、供暖费等;
2、 无固定不能挪动室内装修物品的毁坏;
3、 房子自身没影响房子使用或美观毁坏;
4、 别的_________________________________;
第八条 有关产权办理的约定
本协议签订后，双方需向土地资源房产部门办事窗口申办房子土地买卖过户手续，并按有关规定领取土地资源房屋权证。
申办以上办理手续时产生的税金及相关费用由下边第A、B、C三种方法交纳(用√来确认)：
A、 由双方一招相关规定交纳;
B、 彼此经商议由___________方单方面交纳;
C、 _________________________________;
第九条 相关异议
本协议解释权，两方可签署合同补充协议。本协议的配件和彼此签订的合同补充协议为本协议不可缺少的构成部分，具备同等法律效力，当合同规定在执行中产生异议时，双方协商处理。商议不可以解决的，双方均有权向该房屋以及土地资源所在地的仲裁委员会提起法律仲裁。
第十条 起效表明
本协议一式三份，甲乙两份各执一份，申办房产证更名办理手续存留一份。均具备同等法律效力。自彼此签字盖章之日起起效。
第十一条 合同签定地址及日期
合同规定在三亚市签署，合同签定日期_____________年_______月______日。 第十二条 其他
_____________________________________________________________________________________________
招标方(签名)： 手机：
承包方(签名)： 手机：
签署日期：
二手房交易电子合同好用 篇7
卖家：_______________(通称招标方)身份证号：_____________________
买家：_______________(通称承包方)身份证号：_____________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙双方在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买房产签署合同规定，以资一同恪守实行。
第一条承包方允许选购招标方所拥有的座落在______市_____区________________________有着的房产(包含储物间，房间内设备)，总建筑面积为_____平米。(详细土地资源房屋权证第
_______________号)。
第二条以上房产的成交价为：价格：rmb________元/平米，总价格：rmb
___________元整(英文大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，承包方向甲方付款rmb__________元整，做为定金。
第三条付款时间与办法：
2、双方允许以一次性付款方法支付，并承诺在房产交易主管部门办理完产权变更备案，缴纳税金当日支
付首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。
第四条房屋交付
1、房子交检在双方到主管部门办理完所有权过户登记办理手续之日起七个工作中日内完成;甲、乙双方均应亲身在场，申请办理水、电、液化气、物业管理、采暖、户籍迁移等相关的事宜，保证房屋交付应用。房屋交付前，房子所产生的水、电、液化气、采暖、物业管理等各项费用由甲方担负;房
屋交货后产生费用由乙方承担。彼此应签定《物业交验单》。
2、招标方确保向乙方售卖的房屋并没有产权纠纷和经济纠纷，并还清物业管理、采暖等手续。房子设置预告登记的，已通知质权人。若因甲方的缘故，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，招标方应承担全部责任;
3、招标方确保所卖房屋建筑面积同房产证记述相符合;同时提供齐备申请办理所有权变更的所有办理手续;
4、招标方存在房屋维修基金的，在房屋过户以后房屋维修基金归承包方正常使用
第五条税金分摊双方应遵守我国房地产新政策、政策法规，并按规定交纳申请办理房地产业过户手续所需缴纳的税金。经双方协商，交易税费由_______方担负，介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。
第六条合同违约责任：承包方交货招标方订金后，彼此根据担保法订金要求承当合同违约责任，招标方悔约理应二倍退还承包方订金，承包方悔承诺金不予以退还。与此同时，双方如未按照约定行使权力的，造成履行合同延迟或无法执行，违约方应承担合同违约责任，赔付给他方带来的损失。因延迟履行合同义务，违约方每贷款逾期一日应赔付等同于成交价格的万分之二的合同违约金
第七条本合同主体
1、甲方是____________共______人，授权委托人________即甲方代表人。
2、承包方是____________，代表者是____________。
第八条合同规定如果需要办理公证书，经国家公证处____财产公证。
第九条合同规定一式三份。招标方承租人一份，承包方一份，洛阳市房产交易核心各一份。
第十条合同规定产生争议的解决方法：在履行合同环节中产生的争议，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。
第十一条本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此盖章与合同规定同
具法律认可。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(招标方)：_________________购方(承包方)：__________________身份证号：__________________身份证号：___________________详细地址：___________________详细地址：____________________
邮政编码：___________________邮政编码：____________________
手机：___________________手机：____________________
印证方：
详细地址：
邮政编码：
手机：
日期：_______年____月____日
二手房交易电子合同好用 篇8
卖家：_______________(通称招标方)身份证号：_____________________
买家：_______________(通称承包方)身份证号：_____________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙双方在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买房产签署合同规定，以资一同恪守实行。
第一条承包方允许选购招标方所拥有的座落在______市_____区________________________有着的房产(独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房、工业厂房、门店)，总建筑面积为_____平米。(详细土地资源房屋权证第_______________号)
第二条以上房产的成交价为：价格：rmb________元/平米，总价格：rmb___________元整(英文大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，承包方向甲方付款rmb__________元整，做为定金。
第三条付款时间与办法：
1、双方允许以银行按揭方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整申请办理按揭贷款(如金融机构具体审核金额不够上述情况申请额度，承包方需在缴纳税金当日将差值一并支付给招标方)，并且于银行放贷当日交给招标方。
2、双方允许以一次性付款方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。
第四条招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖的房产所有交由承包方应用，并应在拿房当日将_________等费用还清。
第五条税金分摊双方应遵守我国房地产新政策、政策法规，并按规定交纳申请办理房地产业过户手续所需缴纳的税金。经双方协商，交易税费由_______方担负，介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。
第六条合同违约责任甲、乙彼此合同签定后，若承包方半途毁约，应书面形式通知招标方，招标方需在____日内将乙方的已付款不计贷款利息)返还给承包方，但定金归业主全部。若业主半途毁约，应书面形式通知承包方，并自毁约之日起____日内要以承包方所预付定金的二倍及已付款返还给承包方。
第七条本合同主体
1。甲方是____________共______人，授权委托人________即甲方代表人。
2。承包方是____________，代表者是____________。
第八条合同规定如果需要办理公证书，经国家公证处____财产公证。
第九条合同规定一式份。招标方承租人一份，招标方授权委托人一份，承包方一份，厦门房产交易核心一份、________公证机关各一份。
第十条合同规定产生争议的解决方法：在履行合同环节中产生的争议，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。
第十一条本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(招标方)_________________购方(承包方)__________________
身份证号：__________________身份证号：___________________
详细地址：___________________详细地址：____________________
邮政编码：___________________邮政编码：____________________
手机：___________________手机：____________________
委托代理人(招标方)_________________委托代理人(承包方)_________________
身份证号：___________________身份证号：___________________
公证方：
公证行政机关：
详细地址：
邮政编码：
手机：
公司法人：
意味着：
经办人员：
日期：年月日
公证日期：_______年____月____日
二手房交易电子合同好用 篇9
合同书双方当事人:
出售方(招标方):
现住址:
身份证号码:
所在单位：
购方(承包方):
现住址:
身份证号码:
所在单位：
一、为房产买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下所示：招标方自行以下房子卖给承包方全部：
一.所卖房子的基本情况
该房屋为胜利油田限价商品房(毛坯房),坐落于**市**区锦苑一区九十五号楼四单元四零一室,总建筑面积八十八平米(另带停车库三十平米)。
二.合同款与计价方式
该房屋总市场价款为人民币伍拾万余元整。
双方在签订房子买卖合同之日起，承包方已交货甲方的定金rmb(二千元整)并变为购房款;双方在签订房子买卖合同之日交货承包方房子锁匙时，承包方付款招标方一部分购房款rmb四十七万元整，双方在胜利油田获胜房产交易核心办理过户买卖手续时，房屋过户费一同均分付款。产权过户后承包方需付款招标方剩下购房款rmb三万元整。
三.交货房子
招标方于签署合同规定时将房屋锁匙交到承包方，以给与承包方房子相关的有关凭据。
四.特别约定
1.在招标方签署合同规定之前必须结清住房贷款及是否存在房屋抵押贷款，并还清房子水、电、气、暖、环境卫生、管理方法等其它相关费用。承包方搬入房子以后产生的房屋水、电、气、暖、环境卫生、管理等其它费用与业主不相干。
2.在办理过户买卖办理手续中产生费用双方一同均分付款，该房屋产权证办理需要花费由甲方担负。后面如需要相关证件，甲方公司相互配合承包方申请办理。
3.招标方在得知具有申请办理房产过户交易时通知承包方并协作承包方申请办理房产过户买卖办理手续。
五.合同违约责任
1.双方签订合同后，若招标方舍弃房屋出售，则属招标方毁约。业主除退还甲方已交付的定金和预付购房款外，要按乙方的房子装修费用及毁约后的该房价格行情附加换算花费赔偿承包方，并赔偿承包方合同违约金三万元整。
2.双方签订合同后，若承包方舍弃买房，则属承包方毁约，承包方已交货甲方的定金不退回。招标方退还甲方已交付的购房款，承包方要按房子装修费用及毁约后的该房价格行情附加换算花费赔偿招标方，并赔偿业主合同违约金三万元整。
3.双方签订合同后，没经协商一致，不按约定时长办理过户手续的，除实行第五条第一、二款外，还应当每日向对方支付违约金五十元。
4.该房屋自签订合同后，因油气田现行政策及其他原因导致承包方不能过户的，承包方能够出让，招标方相互配合产权过户。
5.合同规定在执行环节中产生异议，由双方协商解决;拒绝调解的，递交**市监察委员会诉讼或依法向**市人民法院提起诉讼。
6.合同规定一式贰份，双方各执壹份，具备同等法律效力。
7.合同规定自双方签署之日起起效。合同未尽事宜，双方可再行承诺，基填补承诺经彼此盖章与本子合同号同具法律认可。
出售方(盖章): 购方(盖章):
年 月 日 年 月 日
二手房交易电子合同实用 篇10
卖家：_______________(通称招标方)身份证号：_____________________
买家：_______________(通称承包方)身份证号：_____________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙双方在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买房产签署合同规定，以资一同恪守实行。
一、招标方愿将已有位于___________________________，总建筑面积_________平米，使用的面积_________平米(房权证号： )出售给承包方。
二、彼此商议以上房产的成交价为：总价格：rmb___________元整(英文大写：____-_____________)
三、房子合同款承包方分二期交给招标方。第一期，在双方签署买卖合同之日，付rmb_________元;第二期，在房屋所有权、土地权产权过户后结清，付rmb_________元。每一期支付，招标方收到后出示收据。
四、招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖的房产所有交由承包方应用，并应在拿房当日将水、电、暖、天然气、物业管理等费用还清，随后产权过户给承包方。
五、在办理房屋所有权转移过户登记时，业主应出示申请办理房屋所有权转移给乙方的书面材料。如需要招标方出来处理，无论什么时候，业主应予以帮助。若因甲方的耽误，致危害房产证更名备案，因此遭受的损害，由甲方负承担责任。
六、本合同签署前，该房屋若有应缴纳的一切捐税、花费，概由甲方承担。合同规定所发生的过户登记费、房产契税、定价费、合同印花税由乙方压力;由二套房造成费用由甲方承担。其它税金按相关法律法规要求，分别担负。
七、招标方如不按合同条款的日期交货房子，每超期1天按房价的总金额_________‰测算合同违约金给予承包方。贷款逾期超出3个月时，承包方得消除合同规定。解除合同时，业主除将已收的房价款所有退回承包方外，并应赔付所付房子价格款同额的赔偿费给承包方。
八、甲方所有或一部分不履行合同规定第三条规定的日期给付房子价格款时，其超期一部分，承包方应加付按日_________‰计算的合同违约金给予招标方。贷款逾期超出_________个月时，招标方得消除合同规定。解除合同时，承包方预付的房价款做为赔偿费归业主全部。
九、招标方保证其出售给乙方的房子，产权年限清晰，绝对没有别的项支配权设置或其它纠纷案件。承包方买受后，如该房屋所有权有恩怨，致危害承包方权利的履行，概由甲方承担清除，并赔付承包方损害。
十、交屋时，承包方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符合，经评定确实，招标方应当3日内给予维修，如逾期不维修，承包方自主维修，花费将由甲方承担。如维修仍无法达到合同约定的规定，承包方得终止合同，解除合同时，业主除退还所有房子价格款后，并按合同规定第七条要求承当合同违约责任。
十一、合同规定产生争议的解决方法：在履行合同环节中产生的争议，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。
十二、本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。
十三、合同规定一式_________份，甲乙方各执_________份。
出卖方(招标方)：_________________ 购方(承包方)：
签署日期：_________________ 签署日期：_________________
二手房交易电子合同实用 篇11
招标方：
承包方(本人)：
依据有关法律法规的规定，甲乙三方秉着诚实信用原则原则，经协商一致达到如下所示协议书：
第一条中介机构具体内容
招标方A指派甲方B为承包方给予申请办理房屋所有权证以及应该有手续办理的中介机构，服务项目从本合同签署之日起止承包方获得第二条中房屋的所有权资格证书才行。
甲方公司为承包方给予从承包方签署房子买卖合同至获得无瑕疵的房屋产权中间的所有服务项目，包含但是不限于：
1、出具空户证实：为更有效地申请办理房产过户、落户手续，甲方公司应是承包方申请办理空户证实。
2、房地产查册：招标方依据《房屋权属登记记录查询细则办法》对承包方房屋进行房屋权属登记记录查询，并把结论告之承包方。
3、查看顾客(承包方材料)限购政策、纳税记录、税种核定：在房产证办理前，招标方应财务尽职调查承包方与购买房产有关的个人资料、资金证明、个人收入证明、在房地产所在城市是否具备选购该房屋的条件、是不是比较有限购状况、及其该房产买卖的纳税记录，并依据所查询的纳税记录计算承包方是否已根据法律恰当、详细缴纳了购买房产需要税金。
若招标方发觉承包方有以上不符申请办理房子房产证的情况的，需及时告之承包方，并协助承包方处理。
4、金融机构贷款按揭：甲方公司为承包方选购该房屋申请银行贷款按揭贷款，除承包方务必亲自参加外，其他证件都由甲方承担申请办理。
5、房子买卖合同公正：甲方公司为承包方申请办理房子买卖合同公正，若政策法规、现行政策必须承包方亲身申请办理，则招标方应是承包方搞好早期调研，将所需资料列做成表，悉心指导承包方申请办理。
6、评定：招标方负责为承包方在将会涉及到必须房产评估环节对房地产进行评估，在分析期内对承包方房子最可能达到的合理价格所作出的可能、推断与分辨，并出具专业评估汇报。
7、房子交费：甲方公司为承租方交纳申请办理房屋产权证需要花费，包国土证需要花费，包含但是不限于：备案颁证费、地籍测绘费、地籍档案文件查询费和证实费等。
8、提交以上原材料、领到房屋产权证：甲方公司为承包方向有关部门提交所有所需资料，使承包方成功领到房屋产权证。
之上办理手续包含承包方得到房产证需要所有前续查询资料、证实、公正、评定、税款、按揭贷款、政府政策要求等一揽子手续的中介机构。承包方允许受权招标方A委托申请办理以上办理手续，并且为招标方A给予办理流程所需资料。
第二条接纳合同规定服务项目的房屋的基本情况
为承包方应承担税金。
第三条招标方支配权、责任
1、招标方依据诚实信用原则为承包方给予以上已例举和虽未列举但为承包方获得房屋产权证所需的所有服务项目，有权利向乙方扣除中介服务费。
2、招标方根据合同进行中介公司主题活动，为承包方申请办理购买房产所需要的一揽子手续办理服务项目及其办理流程所需要的前续服务项目。
甲方公司为承包方所提供的产权证办理服务及前续服务项目主要是指合同规定第一条里的服务内容，包含但是不限于委托申请办理房屋过户手续、查询房产交易有关的全部税款交纳纪录、税种核定、证实、公正、评定办理手续、为承包方购买该房屋抵押房产贷款办理手续、处理承包方在房屋所在地购买房产的政策限购政策难题、承包方获得无瑕疵的房屋产权所需要的别的办理手续。
3、招标方理应核查将手续办理工作进展如实告知承包方，承包方规定招标方给予由政府有关部门出具的回应及证明资料，招标方需向政府相关部门申请办理办理流程。
4、招标方需在签订合同后逐渐申请办理任一办理手续前，向乙方出示承包方需提供的全部信息资料目录，便于承包方提前准备信息资料。
5、为承包方给予房产交易及房地产业产证申请办理等方面的资询。
6、除非是办理流程必须并且经过承包方允许，招标方不可影印、拷贝、扫描仪承包方提供资料。
7、招标方应妥善保管乙方的信息资料。
非经承包方允许，招标方不可泄漏承包方向甲方所提供的全部信息资料、不可运用承包方提供的信息材料给自己或别人牟取暴利、不可运用承包方提供的信息材料危害承包方权益。
第四条承包方支配权、责任
1、承包方有权利向甲方了解买卖工作进展，招标方务必如实告知，不可瞒报。
2、甲方公司为承包方给予中介机构环节中，若务必承包方亲身办理的办理手续，承包方应予以相互配合同时提供必须的帮助。针对无需要承包方亲身办理的办理手续，承包方需在甲方位其出示信息资料目录后将列表中信息资料提交招标方。针对客观性无法获取的信息资料，招标方应得出别的处理方案，使合同目的顺利完成。
承包方无需要亲身在场，能够委托他人委托签字、盖章的文件或办理手续，授权委托招标方委托签字、盖公章办理的，招标方须在每一项服务项目签字、盖公章前向乙方出示申请书授权文件，经承包方书面同意后，即可委托签字、盖公章。不然，因未取得批准而委托签字、盖公章造成一切纠纷案件，由甲方A、B承担责任。
申请办理授权文件经承包方签字、盖公章后，承包方方为该经授权的招标方签字、盖公章承担。
申请办理授权文件一式一份，由甲乙三方签字后，由乙方存放。
3、招标方依据诚实信用原则为乙方的房地产业给予中介机构的，甲方应付款中介服务费。
第五条中介服务费给付：
1、协商一致，合同规定第三条中常包含的一揽子中介服务费作为外的其他所有费用。
2、本合同签署后，承包方先要向甲方付款中介服务费使用的20%做为合同定金。
3、招标方取得成功为承包方申请办理全部办理手续，完成合同目的后，承包方付款招标方剩余的80%中介服务费用。
第六条合同的解除和变动
甲乙三方除法定解除情况外，均不得消除合同规定。
若任何一方对合同内容有提升或删剪必须，经其他双方允许，可增加合同补充协议变动。
第七条法律依据
1、甲乙三方不履行本合同条款或合同履行不符约定的，应当承担合同违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为中介服务费的50%;导致财产损失的，理应损失赔偿及可期待利益。
2、若招标方A或甲方B违背合同规定第四条第二款承诺，没经承包方批准乱用承包方签名盖章，产生一切纠纷的，招标方A和甲方B承担责任。给承包方经济损失的，赔付承包方二倍损害。
3、招标方A或甲方B在提供中介机构环节中存有瞒报或诈骗，导致承包方遭受损害，招标方A、B均不得扣除中介服务费，并解决乙方的损害和可期待利益承担责任。
4、保密协议：
协商一致，因为承包方提交的信息资料对承包方必要性强，若招标方违背合同规定第三条第7款的义务的，应赔付承包方二倍损害。
第八条纠纷解决方式
因执行本协议存在的或者与本协议相关的争议多方允许进一步协商解决。拒绝调解的，多方都可向上海市浦东新区法院起诉处理。
第九条本合同未尽事宜，应由双方约定后签署合同补充协议做为本合同附件。合同附件与文章正文具备同等法律效力。
第十条合同规定连着配件共6页，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具备同等法律效力。
招标方A(盖章)：承包方(盖章)：
招标方B(盖章)：
授权委托人：授权委托人：
签订时长：签订时长：
二手房交易电子合同实用 篇12
卖家(以下简称甲方)：
买家(下称承包方)：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙双方在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方选购私住宅，达到如下所示协议书：
第一条 招标方所卖房屋权证号及位于部位、构造、层级、总面积、附属设施
1、招标方所卖房屋产权证号为“______号”，房子土地使用权证号为“______号”;
2、招标方所卖房子坐落于______区______路(街)______号，为______构造;
3、招标方所卖房屋建筑面积______平米;
4、招标方所卖房子附属设施为_______________________________________。
第二条 房子价格及其他花费
1、甲、乙双方协商一致，招标方所卖房子总额为(rmb)___拾___万___仟___佰___拾___元整(含附属设施花费);
2、甲、乙双方达成一致意见，彼此交易税费由______方压力。
第三条 支付方式
1、双方允许挑选下列第_____种方式支付：
(1)以银行按揭方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日承包方付款首付rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整申请办理按揭贷款(如金融机构具体审核金额不够上述情况申请额度，承包方需在缴纳税金当日将差值一并支付给招标方)，并且于银行放贷当日交给招标方。
(2)以一次性付款方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日承包方付款首付rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。
第四条 房屋交付
卖家理应在收到【□订金/□第一期购房款/合同书所有购房款】之日起日内将该房屋交付给买家。
2、房屋交付时，应该执行以下办理手续：
卖主与买家一同对该房屋附属设施机器设备、建筑装修、有关物品清单等实际情况开展工程验收，纪录水、电、气表的读值，并工作交接附件一中所列物件;
交易双方在房屋附属设施机器设备、建筑装修、有关物品清单上签名;
转交该房屋房门钥匙;
交货日前该房屋所产生的各项费用购房人已承担交清;
卖家与房子的承租方消除租赁合同关联。
3、当事人双方允许于日前双方共同向房屋权属登记单位申办房屋权属迁移登记。
4、若因一方缘故放前房屋权属没法转移登记至购房人户下，则另一方有权利终止合同，并有权要求另一方依照房价款的_______%支付违约金。
5、卖家应当日前，向房屋所在地的户籍管理部门申请办理进行原来户口迁出手续。若因卖家自身原因未按期将与本房子有关的户口迁移的，每推迟一日，理应按照房子价格款_______%向购房人支付违约金。
6、房子物业管理费用、采暖、水、电、液化气、有线数字电视等过户手续申请办理环节中，双方应紧密配合，所产生的过户手续费用由买家负责。
第五条 承包方逾期付款的合同违约责任
承包方未按本合同的支付方式支付，每贷款逾期一日，依照逾期金额的_____%支付违约金，贷款逾期达一个月以上，即视作承包方不履行合同规定，业主有权利终止合同，届时将由乙方担负本次交易中彼此的全部交易税费，并向甲方付款购房的钱_____%合同违约金。
第六条 招标方逾期交房的合同违约责任
招标方未按合同规定第四条要求将房屋立即投入使用，每贷款逾期一日，依照买房总价格的_____%支付违约金，贷款逾期达一个月以上，即视作招标方不履行合同规定，承包方有权利终止合同，由甲方担负本次交易中彼此的全部交易税费，并向乙方付款房子价格_____%的合同违约金。
第七条 招标方确保在工作交接时该房屋并没有产权纠纷和财务纠纷，如工作交接后发生该房屋交接前即存有的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担负全部责任。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙两方再行商议，并签订合同补充协议，合同补充协议与合同具同等法律效力。
第九条 合同规定在执行中产生异议，由甲、乙双方协商处理。拒绝调解的，甲、乙彼此可依法向该房屋所在地法院提起诉讼。
第十条 合同规定自甲、乙彼此签名之日起起效。
第十一条 合同规定一式_____份，甲、乙彼此各执_____份，别的_____份交相关部门归档，具有同等的法律认可。
招标方：
承包方：
二手房交易电子合同实用 篇13
招标方(卖房子人)：身份证号码：
承包方(购房者)：身份证号码：
丙方(房产中介公司)：沈阳市于洪区某房产中介公司
甲乙丙三方于XX年5月1日签署了一份房产买卖协议书，承诺由乙方选购甲方的坐落于。原协议书别的承诺事宜里的6项废止，现变更为下列条文：
1、甲乙丙三放在签署本协议时房地产已经发生地区变动，由于洪区变更为皇姑区的事实，详细地址以变更后的地址为标准。
2、甲方的确保责任。第一、招标方必须保证出售的该房屋具有合法的“沈阳市房产管理处”颁发的沈房权证，确保该房房屋产权证未来不可以被撤销或该房产被变更为乡产权年限。第二、招标方确保该房屋不存在任何未结清的债务、税、费(包含但是不限于取暖费、水电费、手机宽带网络有线电视物业管理费等)。第三、招标方确保该房贷款无抵押、封查等强制执行措施。招标方需相互配合承包方提供各种证明文件，不然当承包方发觉该房屋存有招标方无法保证的情况时，承包方有权利随时随地明确提出终止合同，招标方需要在承包方明确提出消除和同后日内退回收取的承包方所有费用，不然产生推迟退回也将附加付款承包方延期付款合同违约金元整，导致承包方损失的招标方还需要赔付承包方损害。
3、在业主和该房产都具备本合同约定的以上标准没有任何缺陷时，双方到房屋交易部门办理改名过户手续，招标方确保并没有2套房屋出售的税，如有招标方担负该税，别的交易中心需费用由乙方担负，在改名过户手续申请办理完成后日内，乙方一次性支付招标方剩下购房款，如承包方延期支付也将附加付款招标方延期付款合同违约金元整。
4、在承包方改名产权过户后如果需要招标方相互配合承包方申请办理相对应税金的变更手续的(包含但是不限于取暖费、水电费、手机宽带网络有线电视物业管理费等)承包方务必没有理由相互配合，不然拒不配合造成承包方损失的，业主应赔付乙方的损害。
5、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理改名过户手续的，房子买卖合同关联将自动消除，招标方应当和同解除后日内退回收取的承包方所有费用，不然产生推迟退款招标方也将附加付款承包方延期付款合同违约金元整。
6、丙方在甲乙交易过程中承担给予政策咨询和相关代办公司事宜，实际介绍费的扣除方式为；申请办理改名过户手续时丙方一次性从承包方扣除介绍费贰千块，如果是因本协议所算的甲方的原因导致的房子买卖合同失效、消除的，丙方的介绍费由甲方在无效合同、消除当日一次性支付。
之上协议书三方自行签订，用心遵循实行，此协议书一式3份，甲乙丙各执一份。
签订地址：
招标方：20xx年月日
承包方：20xx年月日
丙方：20xx年月日
二手房交易电子合同实用 篇14
卖家： ________(以下简称甲方)
身份证号码：______
买家： ________(下称承包方)
身份证号码：______
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙双方在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方选购私住宅，达到如下所示协议书：
第一条 招标方所卖房屋权证号及位于部位、构造、层级、总面积、附属设施：
1、招标方所卖房屋产权证号为”______ 号”，房子土地使用权证号为”______ 号”;
2、招标方所卖房子坐落于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 构造;
3、招标方所卖房屋建筑面积______ 平米;
4、招标方所卖房子附属设施为______ 。
第二条 房子价格及其他花费：
1、 甲、乙双方协商一致，招标方所卖房子总额为(rmb)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施花费);
2、 甲、乙双方达成一致意见，彼此交易税费由 方压力。
第三条 支付方式：
_______________
第四条 房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易中心办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，招标方将房屋交付承包方，因不可抗力等多种因素导致招标方逾期交房的，则房屋交付时长可按实给予增加。
第五条 承包方逾期付款的合同违约责任：
承包方未按本合同的支付方式支付，每贷款逾期一日，依照逾期金额的2‰支付违约金，贷款逾期达一个月以上，即视作承包方不履行合同规定，业主有权利终止合同，届时将由乙方担负本次交易中彼此的全部交易税费，并向甲方付款购房的钱10%合同违约金。
第六条 招标方逾期交房的合同违约责任：
招标方未按合同规定第四条要求将房屋立即投入使用，每贷款逾期一日，依照买房总价格的2‰支付违约金，贷款逾期达一个月以上，即视作招标方不履行合同规定，承包方有权利终止合同，由甲方担负本次交易中彼此的全部交易税费，并向乙方付款房子价格10%的合同违约金。
第七条 招标方确保在工作交接时该房屋并没有产权纠纷和财务纠纷，如工作交接后发生该房屋交接前即存有的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担负全部责任。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙两方再行商议，并签订合同补充协议，合同补充协议与合同具同等法律效力。
第九条 合同规定在执行中产生异议，由甲、乙双方协商处理。拒绝调解的，甲、乙彼此可依法向该房屋所在地法院提起诉讼。
第十条 合同规定自甲、乙彼此签名之日起起效。
第十一条 合同规定一式五份，甲、乙彼此各执一份，别的三份交相关部门归档。
招标方(盖章)：
承包方(盖章)：
家庭住址(所在单位)：
家庭住址(所在单位)：
联系方式：
二手房交易电子合同实用 篇15
招标方：_______________(卖家)
承包方：_______________(买家)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规、法规规定，双方经友好协商，业主愿意将已有房子一处出售给承包方，承包方对此招标方所需售卖的房屋进行了充分的了解，想要选购该房，特制订合同规定如下所示：
一、此房位于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。
二、该房子价格为______________万余元，人民币大写：__________________先交货______________元订金，其他购房款在房产交易公正时还清，公正时要再付剩下购房款________________万余元，与此同时招标方交钥匙拿房，当场工作交接，购房款两讫。
三、招标方确保在工作交接前对该房并没有产权纠纷和债务，如签订或工作交接后，产生与招标方相关的产权纠纷或债务，概由甲方承担清除并承担民事案件义务，因而给承包方所造成的财产损失，均由甲方负责赔偿。
四、室内室外设备以看房时为标准，不可迁移，拆换或变更，工作交接工程验收时才应当按合同工程验收，签定房屋交接单，并需验看智能水表、电度表、煤气表是否存在毁坏，若有毁坏招标方承担检修。
五、招标方需还清买卖之日前欠付的一切费用，如：房租费、采暖费、燃气费、水电费、水电费、物业管理费用、有线电视费等。
六、招标方有义务帮助承包方办理房产过户事项的相关手续，办理过户手续需要费用由______方担负，解释权双方协商解决。
七、本合同一式两份，双方各执一份，签字生效，不可毁约，如毁约所造成的财产损失，由违约方承担，承包方毁约定金不退，招标方毁约二倍赔偿款
招标方：_______________
承包方：_______________
________年____月____日
