房地产销售合同范本（通用17篇）

房地产销售合同范本（通用17篇）

房地产销售合同范本 篇1

出卖方(招标方)：______________

购方(承包方)：______________

甲方公司及承包方依据《中华人民共和国合同法》及其它相关规定，为确立买、卖两人的权利义务关系，经协商一致，于__年___月__日签署商住楼销售合同(以下称“该合同书”)，并允许依据该合同书之相关规定签署本协议，以填补该协议未尽美之一部分，一同遵循。

1.招标方根据《商品房销售许可证》第____号将于____城区____路____号____模块____层____号商住楼(以下称“该商住楼”)卖给承包方。

2.土地资源使用年限自____________起____________止。

3.该________之建筑装饰材料设备及以附则________为基准。

4.甲、乙协商一致按附则列出之该商住楼市场价及支付办法付款。对缴费日期及支付方式，承包方务必严格执行。

5.如甲方无法依据附则____之规定限期依时交货楼合同款者，由滞付之日起测算直到支付之日止，承包方每日须按该协议第____条向甲方付款该协议所列举之税款滞纳金。与此同时招标方还能够书面形式方法催承包方支付。如承包方贷款逾期七日并未依时付款房价借款及/或税款滞纳金，业主有权利视承包方毁约而作半途退租解决并有权利停止该协议及本协议。招标方能够书面形式通知承包方消除该协议及本协议，并报知_______市房产管理行政机关备案后再行售卖。承包方预付之楼合同款由甲方按该合同书第八条之规定扣减合同违约金及/或税款滞纳金，并且于招标方将这个商住楼再行售予别人时，赔付招标方因转卖导致损失后，退还承包方。转卖若有盈利，则归业主全部。承包方已付楼合同款不能支付违约金及损害赔偿时，招标方保留追究承包方法律依据之支配权。

6.承包方应当招标方传出该商品房交付应用通知书之日起十四天内，按业主特定地点及方法结清房价尾款(如有)、税款滞纳金(如有)及其它承包方在本合同书及本协议下应交的账款，并接受招标方转交钥匙;不然招标方将有权利依据本协议第5条扣除税款滞纳金及/或合同违约金并组织解决该商住楼，承包方不可对于此事明确提出一切质疑。承包方并须向甲方承担因承包方贷款逾期收搂而导致的所有损害及花费。收楼边如该商住楼有未妥当的地方，承包方不可借此回绝交楼。

7.承包方交清本协议第6条账款后，应即申请办理领到该商住楼钥匙的办理手续，招标方向乙方转交钥匙当日即视作承包方具体对于该商住楼交楼之日。如承包方于交清该账款后十天内仍未办该办理手续，视作承包方已具体交楼。

8.在承包方具体对于该商住楼交楼后如该商住楼被其他人占有或遭到毁损或物业管理内部结构的机器、设备受到破坏，概由乙方自行负责。

9.遇有以下特殊情况，招标方可不必依据该协议所订定之日期将这个商品房交付承包方，同时可推迟交货该商住楼予承包方应用，而不用担负一切合同违约金及/或税款滞纳金。

(1)人力资源无法抗拒的洪涝灾害或其它安全事故;

(2)在施工过程中碰到无法及时克服的出现异常艰难及重要技术难点;

(3)其他非招标方所控制了的影响因素;

(4)承建方之耽误;

(5)市人民政府服务设施及安装之耽误;

(6)政府机构延迟时间文档之准许;

(7)工程图纸之变更;

(8)没法预见的意外事故;

(9)为实行那时候政府政策法规而造成的拖延;

(10)供电、供电部门无法准时接入室内室外的水电设备。

招标方应先推迟缘故以书面形式通知承包方，承包方不可提出质疑。如有特殊必须将在不可以预料的情形下，招标方须再一次延期支付该商住楼予承包方应用，招标方则须提供承建方有关文件及获得相关政府机构的准许，即可再一次推迟。

10.除招标方依据该合同和本协议之规定有权利逾期交房外，如招标方逾期交付该商住楼予承包方应用，由该合同和本协议规定的期限或经推迟期满之日起止投入使用日止，招标方须按该协议第_______条之规定向乙方付款该协议所列出的税款滞纳金。那如果由该合同期限或依本协议书第9条文经推迟后之日起一百八十天之后，招标方仍无法将这个商品房交付承包方所使用的，即视作招标方毁约。到时候承包方有权利在三十天内单方以书面形式明确提出消除该协议及本协议，并报_______市房地产管理行政机关办理备案。招标方应先承包方预付之一切账款、以上税款滞纳金及该协议第_______条的规定的合同违约金在入院承包方书面形式通知后三十天内退付承包方(但承包方预付之律师代理费、公证费用、交易费及承包方已向政府部门交纳的税金不许获退回)，但承包方将不可规定别的赔付。如承租方在三十天内未以书面形式消除该协议及本协议，则招标方每月应照这些方法，付款税款滞纳金予承包方。

11.招标方有权利变更该商住楼之工程图纸，如变更后该商品房面积不多于或不得少于原售卖总面积之10%，承包方不可提出质疑，但是该商住楼市场价则因面积多少而调整。如低于或超过原售卖总面积之10%，承包方可以选择接纳新总面积，而市场价亦因面积多少而调整或在接到该商品房交付应用通知书后七天内以书面形式明确提出撤销该协议及本协议，招标方将于接到通知书后十四天内将承包方所交房合同款免息追还(但承包方预付之律师代理费、公证费用、交易费及承包方已向政府部门交纳的税金不许获退回)，招标方亦能将该商住楼另卖予他人。相关该商住楼总建筑面积、建筑规划设计、室内装修规格型号及其机器设备发行公司债券房地产营业执照注明为标准。该商住楼之工程图纸及整体规划若有变更，以相关部门准许之工程图纸及整体规划为基准，不会再通知。承包方不能提出质疑。

12.《房产执照》详列之总面积与售卖总面积有差异的，差别在正反2%内时，互相不补/退差价，超出正负极2%之一部分，甲、乙彼此理应相互之间返补。

13.招标方须依据该合同书第五条文承担质保该商住楼，而对因一切不可抗拒或由乙方过错或别人为原因引起的或损坏修改将在质保期满后遇到的问题概由乙方承担，招标方不辜负质保之责任。如该商住楼经承包方室内装修更改原貌，招标方亦不必负质保之责任。

14.承包方除准时缴纳该协议及本协议要求之楼合同款外，并允许在签订本协议及在接受该商住楼以前，按政府机构和业主及商务大厦运营公司之规定交清房产契税、交易费及管理费用、担保金等应对之花费。

15.甲方在收到该商住楼后，须担负该商品房的一切风险性及承担付款该商品房的一切税金及/或其它杂费。

16.承包方使用这个商住楼时要遵守中华共和国中国法律、法案和社会公德，承包方所买商住楼只能作附则列出主要用途应用，确认和遵从该商务大厦管理公约。承包方使用期内未得该商务大厦的监管人及责制市相关的建设与房产管理单位准许，不得随意：

(1)更改该商住楼外观及构造;

(2)更改使用方式;

(3)设定工厂;

(4)存储一切违禁物品;

(5)在本商住楼内加层一切部分顶盖。

如须经更改，承包方应取得设计方案之相关部门和房地产管理之相关部门的允许，并办理对应的办理手续，且该商住楼若有毁坏应自付整修。承包方因室内装修从而影响该商务大厦整体的观瞻，招标方有权利建议更改或终止承包方室内装修。因承包方私自改变该商住楼外观及/或构造而严重损害别人权益或是造成后果，而引起的法律法规及经济责任概由乙方彻底担负。

17.始行协议签订日起，承包方或者其承令人应按照政府部门相关规定交纳该商住楼土地使用费及其它一切应交之费用以及税费。

18.该商住楼建成后承包方具有该商住楼之房屋产权证及等同于该商住楼总建筑面积占商务大厦占地面积的比例土地使用权证，该商务大厦除招标方已出售的房子外全属招标方全部。招标方有权利保存下列绝对权利且不需获得承包方允许：

(1)按政府部门的相关规定制订商务大厦管理公约，决定商务大厦管理员、期间费用的平摊及管理人的酬劳;

(2)将这个商务大厦一切一部分(除该商住楼及其它已卖出去的企业外)更改为该商务大厦之公共性一部分，及随时随地取回该类归业主全部;

(3)将这个商务大厦一切一部分(除该商住楼及其它已卖出去的企业外)售出或交回政府部门;

(4)有权利变更该商务大厦或在其中一切一部分之名称及序号，不必向客户承担一切因而所引起的损害、花费或支出。

19.承包方在出售该商住楼时，应当相关出让文档签定之日起马上就应用变化趋势以书面形式通知管理员(管理员未收到通知前承包方要承担该商住楼应收取的期间费用)。

20.该商住楼于交货后，由甲方授权委托之公司负责及推行统一管理。承包方理解并允许由甲方制订的该商务大厦之管理公约为该合同书及本协议不可缺少之构成部分。承包方必须要在签定该协议及本协议之与此同时，与业主签定该商务大厦之管理公约的承诺书。乙方的承令人务必签定该商务大厦管理公约之承诺书，允许没有理由严格执行全部该商务大厦管理公约之条文、要求及分摊及管理该商务大厦相关的一切费用和税费而不得提出质疑。

21.承包方租赁、出让、拥有或质押该商住楼时，应向房管部门办理合理合法办理手续。租赁、出让、承继及/或质押合同中必需注明买受人、租赁人、继承者、质权人理应没有理由接纳商务大厦管理公约。买受人、租赁人、继承者必须要在和该商务大厦管理员签署该商务大厦之管理公约的承诺书后，即可占有该商住楼。买受人、租赁人、继承者向管理员签署承诺书以前的一切期间费用由乙方担负。

22.承包方以及承令人应该根据中华共和国与当地相关法律及法令准时缴纳应缴付的地税局及其它市政工程通信、水、电花费。与此同时承包方以及承让人于搬入时必须还款招标方代垫款之水、电力工程、液化气、手机等之进户费、按金、表费等开支。

23.如承包方变更通信地址，需要以书面形式通知招标方。

24.招标方依据该协议及/或本协议传出通知书予承包方(包含投入使用通知书)，如招标方按照其纪录之承包方最终通信地址，经邮政局将通知书寄到承包方，在寄出去48小时，招标方可作为承包方已接到通知书解决。

25.本协议为该协议的构成部分，有同等法律效力。

26.本协议的签订、变动、消除、停止及起诉均按照中华共和国法律法规、法案和当地政府相关规定，并受此牵制。

27.本协议的附则均是本协议的构成部分，本协议书写及包装印刷之文本均具同等效力。

28.甲、乙彼此当在合同履行中产生异议，需及时协商处理，拒绝调解时，彼此可以直接向有地域管辖之法院提起诉讼。

29.该协议及本协议一式四份，甲、乙彼此各执一份，送所在城市房产交易销售市场审批机关一份、公证处一份。各份均具同等效力。

招标方：(盖公章)_________ 承包方：(盖公章)_________

详细地址：_________________ 详细地址：_________________

法人代表(签字)_____ 法人代表(签字)_____

委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________

开户行：_____________ 开户行：_____________

账户：_________________ 账户：_________________

手机：_________________ 手机：_________________

邮编：_____________ 邮编：_____________

签订时长：_____________

房地产销售合同范本 篇2

招标方：_________________________________

详细地址：_________________________________

邮码：_________________________________

手机：_________________________________

法人代表：___________________________

职位：_________________________________

承包方：___________房产中介代理有限公司

详细地址：_________________________________

邮码：_________________________________

手机：_________________________________

法人代表：___________________________

职位：_________________________________

双方通过友好协商，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，就招标方授权委托承包方(独家代理)销售代理招标方开发设计运营或所拥有的____________事项，在互利共赢的前提下达到下列协议书，并承诺一同遵循。

第一条 合作模式和范畴

甲方公司特定承包方在____(地域)的独家销售代理商，市场销售招标方指定，由甲方在________ 修建的____________新项目，此项目为(独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房)，销售面积总共________平米。

第二条 合作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。在合同期满前____日内，如双方都未明确提出抵制意见，合同规定代理商期全自动增加____ 个月。合同期满后，如招标方或承包方明确提出停止合同规定，则按照合同规定中终止合同条文解决。

2.在合同有效代理商期限内，除非是招标方或我方毁约，彼此不可单方中止合同规定。

3.在合同有效代理商期限内，招标方禁止在____________地域特定别的地区代理。

第三条 花费压力

本项目的广告费用(包含但不仅仅包含报刊视频广告、印刷宣传手册、楼盘销售书、制做沙盘模型等)由甲方承担付款。该花费需在花费产生前一次性及时。

实际市场销售人员的支出及日常开支由乙方承担付款。

第四条 市场价格

市场销售基准价(本代理项目每层楼板的基准价)由双方确定为____元/平米，承包方可视性销售市场状况征求招标方认同后，有权利灵便波动。招标方所提供确认销售业务价格表为合同的附注。

第五条 代理佣金及付款

1.乙方的代理佣金为所卖的____________新项目价格表成交量的____%，承包方具体市场价格超过市场销售基准价一部分，双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以rmb方式付款。

2.招标方允许按下列方法付款代理佣金：

招标方在正式销售合同签署并得到第一期购房款后，承包方对于该销售合同中特定房地产的分销即告进行，即可领取合同规定中规定的所有代理佣金。招标方在接到第一期购房款后该不迟于3神将代理佣金所有付款承包方，承包方在接到招标方转到的代理佣金后该出具收据。

承包方代招标方扣除房子价格款，并且在扣减承包方劳动所得提成后，将其他账款退还招标方。

3.承包方若代招标方扣除购房款，属一次性付款的，在合同签署并搜集购房款后，应不迟于5神将购房款汇到招标方特定银行帐号;属分期还款的，每两个月一次把要收购房款汇给招标方。承包方不得随意侵吞代办的购房款。

4.因用户对临时性交易合同毁约而扣押的订金，由双方五五分成。

第六条 甲方的义务

1.招标方应向乙方给予下列文档和资料：

(1)招标方营业执照副本复印件和银行帐号;

(2)自行开发项目建设，招标方应提供政府相关部门对投资建设____________________新项目核准的相关证件(包含：国有土地使用权资格证书、土地批准证和施工许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________工程项目的商品房销售资格证书、出口商品房买卖许可证书、出口商品房销售许可证书;老旧的房地产业，招标方应提供房屋产权证书、国有土地使用权资格证书。

(3)有关代卖的一个项目所需要的相关资料，包含：外形图、平面设计图、地理图、房间内机器设备、建设规范、家用电器配置、楼层层高、总面积、规格型号、价钱、其它杂费的估计等;

(4)承包方销售代理此项目所需要的收据、销售合同，以实际应用的总数为标准，被除数所有退还给招标方;

(5)招标方宣布授权委托承包方为________________项目销售(的独家代理)代理的委托书;

之上文档和资料，招标方应当本合同签署后2日内向乙方交货齐备。

招标方确保若顾客买到的____________的具体情况与其说提供的材料不符或产权年限不清楚，存在的一切纠纷案件均由甲方承担。

2.业主应紧密配合乙方的市场销售，承担给予看房车，并确保承包方客户所订的门牌号避免误订。

3.招标方应按时按合同规定的相关规定向乙方付款相关花费。

第七条 乙方的义务

1.在合同期限内，承包方应做下列工作中：

(1)制订推广计划书(包含产品定位、销售对象、销售工作计划、宣传广告这些);

(2)依据市场推广方案，制定销售计划，安排时间表;

(3)依照双方商议的前提条件，在委派期限内，开展宣传广告、方案策划;

(4)配送宣传资料、楼盘销售书;

(5)在甲方的协助下，分配顾客参观考察并介绍项目、环境及状况;

(6)通过各种方式进行多种渠道营销活动;

(7)在招标方和客户宣布签定楼盘销售合同书以前，承包方以委托代理人真实身份签定房地产临时性交易合同，并缴纳订金;

(8)承包方不可超过招标方受权向顾客做出任何的服务承诺。

2.承包方在营销过程中，应依据招标方所提供的________________工程项目的特征和情况向顾客作属实详细介绍，竭尽全力营销，不可夸大其词、瞒报或过分服务承诺。

3.承包方应恪守招标方中规定的市场价格，非经甲方的受权，不得随意顾客任何形式的折扣优惠。在用户允许购买的时候，承包方应按照双方确立的支付方式向顾客收付款。若遇突发情况(如顾客一次性订购好几个企业)，承包方应告之招标方，作个案协商解决。

4.承包方扣除客户所支付项后不可转借，不予以甲方的为名从业本合同的代卖房地产业之外的其他任何主题活动。

第八条 合同的终止和变动

1.在合同期满时，彼此若允许停止合同规定，彼此应通力合作作妥善处置解除合同后有关事宜，还清与合同规定相关法律经济发展等事项。合同规定一但停止，两人的合同关系即告完毕，双方不会再相互之间担负一切经济发展及法律依据，但招标方未按合同规定的相关规定向乙方付款应对花费的除外。

2.经协商一致可签署变更或补充合同，其条文与合同规定具备同等法律效力。

第九条 其他事项

1.本合同一式两份，双方各执一份，经彼此意味着签名盖章后起效。

2.在履行合同环节中产生的争议，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。

招标方：_______________

代表者：_____________

_______年____月____日

承包方：_______________

代表者：_____________

_______年____月____日

房地产销售合同范本 篇3

卖家(招标方)：

买家(承包方)：

依据中华共和国相关法律法规、法规及当地相关规定，甲、乙彼此遵照自行、公平公正和诚实信用原则原则，签订合同规定，以资一起遵循。

第一条 招标方把自己的房子及房屋占有范围之内土地资源使用权转让给承包方，房子实际情况如下所示：

房子座落在山西省绛县复兴东街山西省银甲药业有限公司大门外，房子为砖混建筑结构商住楼，房子第 层，总面积为 平米，合理布局构造为 。

第二条 该房地产业土地资源所有权性质为集体所有土地;土地使用权证以出让方式得到。

第三条 房子配套设施附属设施水、电、暖由甲方承担，室内装潢统一为混凝土地面，墙面为防潮白色涂料，承包方对招标方以上转让的房地产业详细情况已深入了解，自行选购以上房地产业。

第四条 甲、乙两方经商议达成一致，允许以上房地产转让价钱为人民币(英文大写)： 元整。甲、乙协商一致，始行合同签署之日起，承包方分三次将货款交给招标方。准确时间为：本合同生效之日起十日内承包方交货贰万元;20xx年1月30日前付伍万元;其他在产权转移时所有缴清。

第五条 甲、乙协商一致，本合同生效后，除人力资源无法抗拒的因素外，招标方定为20xx年4月30日将以上房地产业交货承包方(以房屋产权证交货为标示)。

第六条 以上房地产风险义务自该房地产业支配权迁移之日起转移给甲方。

第七条 本合同生效后，甲、乙彼此应按照国家和当地相关规定缴纳税、费。在相关房地产业支配权迁移前未付款的应用该房屋存在的物业管理费用、水电气、液化气、通讯器材费等其它费用由甲方承担付款。

第八条 承包方使用期内不得随意改变房屋结构和使用性质，承包方对于该房地产业有关联的公共部位、入口和设备应用具有对应的利益承担法律责任责任，并应维护保养公用设施和集体利益。承包方确定以上转让房地产的业主公约，具有对应的权利和承担法律责任责任。

第九条 招标方确保在以上转让的房地产业工作交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如以上房地产转让工作交接后出现工作交接前即存有的产权年限或财务纠纷，由甲方担负全部责任。

第十条 承包方未按本合同规定限期付钱的，应按照逾期不支付向甲方计提利息，贷款利息自应付账款之日起第二天至具体支付日止，利率按金融机构同时期年利率计算，贷款逾期30天之后，甲、乙协商一致按下列之一解决。

一、承包方除应计提利息外，还应按照逾期不付钱的3%向甲方支付违约金，合同书继续履行。

二、招标方有权利通知承包方单方解除合同，甲方公司从承包方已付款中扣承包方应向甲方付款逾期不支付3%的合同违约金，尾款返还给承包方，已付款不够合同违约金一部分，承包方应在收到书面形式通知之日起10日内向甲方付款，若承包方毁约给业主导致财产损失的，招标方具体财产损失超出承包方应收取的合同违约金时，具体财产损失与违约金的差值应由乙方按实赔付。

第十一条 除人力资源不可抗力因素外，招标方未按合同约定期限将以上房地产业交由乙方的，应按照已收款向乙方计提利息，贷款利息自承诺交货之日起第二天至具体交货之日止，利率按金融机构同时期年利率计算。贷款逾期30天之后，甲、乙协商一致按下列之一解决。

一、招标方除应计提利息外，还应按照已收款的3%向乙方支付违约金，合同书继续履行。

二、承包方有权利通知招标方终止合同，招标方除应在收到书面形式通知之日起10日内向乙方返还已收取的购房款和利息(自承包方付款购房款之日起止终止合同之日止)外，还应按照已付款房款的3%向乙方支付违约金。若业主毁约给承包方导致财产损失的，承包方具体财产损失超出招标方应收取的合同违约金时，具体财产损失与违约金的差值应由甲方按实赔付。

第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反合同规定标准前提下，可签订补充条款或合同补充协议，甲、乙彼此订立的补充条款和合同补充协议及配件为合同规定不可缺少的一部分。本合同以及配件空格符一部分填好的句子与铅印文本具有同等效力。

第十三条 合同规定自甲、乙两方签署之日起起效。甲、乙在双方签定合同规定时，完全民事行为能力，对分别的权力、责任清楚明白，并按本合同条款执行。

第十四条 合同规定适用中华共和国法律法规、政策法规。甲、乙在双方执行合同规定环节中若出现异议，应协商处理。商议不可以克服的，依法向法院提起诉讼。

第十五条 合同规定一式四份，甲、乙彼此各执一份，房产交易监督机构一份，房地产登记组织一份。

招标方：(盖章) 承包方：(盖章)

责任人：(盖章)

年 月 日 年 月 日

房地产销售合同范本 篇4

招标方(受托人)：

承包方(受托方)：

根据《城市房地产管理法》、《合同法》相关规定，双方在公平、自行、协商一致的前提下，就招标方授权委托承包方投资建设事项达到如下所示事宜：

第一条项目可行性(下称本项目或项目)

1.1项目规划： ;

1.2项目位置： ;

1.3项目用地：计划总占地面积 亩;

1.4工程规模：建筑面积约 平米。

第二条授权委托的内容和方法

2.1本项目全部政府部门批准文件及征收土地办理手续均由甲方受权承包方以甲方的为名申请办理获得，甲方公司相互配合承包方给予所需资料及政策文件;

2.2招标方全方位授权委托承包方委托开发设计本项目，承包方允许接纳授权委托，按本合同规定具体内容进行本项目(包含土地资源转性、动迁、勘查、设计方案、整体规划、报备建设、招标投标、工程建设管理、市场销售手续办理、售房合同签署、产权证办理等)的全过程管理;

第三条甲方的权利与义务

3.1全部政府部门批准文件及办理手续由乙方申请办理、招标方帮助;

3.2双方一同成立项目指导组，以确定实际新项目联系工作人员;

3.3核准设计方案单位编制设计方案、施工图纸，及工程施工预算与预算及支出费用;

3.4参与本项目工程项目规划的、设计方案，在本项目建设中，需确立工程建设的使用方式及其它规定;

3.5有权利检查工程项目的进展、查验工程质量、发觉产品质量问题和任何问题及时沟通给承包方。

3.6审核已完工程量清单，依据客观事实状况付款相对应委托花费

第四条乙方的权利与义务

4.1承担申请办理本项目用地、项目立项、报备建设、整体规划、施工许可等手续;

4.2具体负责施工图，报验及招标投标;

4.3承包方需就本项目创建专业项目风险管理团队，并配置项目负责人，工作人员数应达到本项目开发必须;

4.4承担按约定的工程进度计划机构工程施工，确保修建工程施工质量符合我国有关基本建设工程质量要求的相关规定;

4.5承担在本项目竣工验收时，同时期进行各类商业建筑、市政基础设施配套设施;

4.6组织工程竣工结算，解决工程索赔，机构工程验收;

4.7按约定的工程进度机构工程施工，确保新建工程品质符合我国品质要求;

4.8对在施工过程中所发生的一切债务、工地施工安全、事故责任和赔偿责任负法律责任。

第五条基本建设项目进度施工期

5.1本项目项目进度为 年，动工日期是 年 月 日，完工日期是 年 月 日。(建议以某种工作中进行彼此核实后为开始时间，完成时间依据正常的工程施工国际惯例彼此商议决定)。

第六条合同违约责任

6.1彼此商谈，有下列情形之一的，担负合同违约责任：

6.1.1完成事宜违背协议约定;

6.1.2私自解除合同的;

6.1.3与别人私底下勾结，危害另一方的利益;

6.1.4别的过错危害另一方的利益。

6.2彼此商谈，产生以上违约行为的，违约方按照本协议约定提成总额的_________%，计_________元做为合同违约金付款给女生。违约方给女生导致的许多财产损失，理应按照法律法规、政策法规相关规定给予赔付。

第七条不可抗拒

7.1合同规定所指不可抗拒就是指不可以预料、不可以摆脱、不可以防止对其一方当事人造成重大的影响客观性事情，包含但是不限于洪涝灾害如水灾、地震灾害、火灾事故和飓风等及其社会新闻如战事、动荡、政府行为等。

7.2如因不可抗力发生的几率造成工程项目损伤或是合同无法履行时，遇不可抗拒的一方应该马上将意外状况书面告知另一方，并应在不可抗拒完毕_14_日内，保证安全事故详细信息、花费损害清单及协议无法执行或需要推迟履行的书面资料，彼此认同后协商处理或解除合同或临时延迟时间合同的效力。

第八条通知

8.1依据合同规定必须发出所有通知及其彼此文件来往以及与合同规定相关的通知和要求等，必须使用书面通知，可采取信件、发传真、电文、当众提交等形式传送。之上方法没法送达的，即可采用公告送达的方式。

8.2多方通信地址如下所示：_________。

8.3一方变动通知或通信地址，应自变动之日起__72__小时之内，以书面形式通知另一方;不然，由未通知方担负从而所引起的相应责任。

第九条争议的解决

9.1如合同规定多方就合同规定之执行或表述产生一切异议的，首先应协商处理;若拒绝调解，依法向本地人面起诉。

第十条填补与配件

10.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规、政策法规实行，法律法规、政策法规未作所规定的，双方能够达到书面形式合同补充协议。合同规定的配件和补充合同均是合同规定不可缺少的构成部分，与合同规定同样具有的法律认可。

10.2合同规定描述关键以技术一部分为主导，商务接待一部分以合同补充协议为主导

第十一条合同的效力

11.1合同规定自彼此或双方法定代表人或其授权代表人签名并加盖公章之日起起效。期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同规定原件一式_________份，彼此各执_________份，具备同等法律效力;合同副本_________份，送_________存留一份。

房地产销售合同范本 篇5

卖家：_________

营业执照号码：_________

开发设计企业资质等级号：_________

法人代表：_________

授权委托人：_________

买家：_________

法人代表：_________

授权委托人：_________

第一条合同规定根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、法规的规定，由买家、卖家在公平、自行、协商一致的前提下一同签订。

第二条卖家与_________市计划国土资源局签署深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号合同补充协议，获得坐落于_________市_________区_________路，土地序号为_________，土地面积_________平方米土地使用权证，用地性质为_________，土地资源使用年限自_________年_________月_________日起止_________年_________月_________日止。

卖家经批准在相关大地里修建商住楼，命名为_________，行为主体建筑物类型为_________，属_________构造，建筑层数：地面上_________层，地底_________层。

本建筑项目地价款已交清，所卖房地产业未设定质押，也无任何支配权限定。深圳市规划国土资源局已准许本建筑项目开展预购，《房地产预售许可证》号为_________.

第三条买家选购_________第_________栋_________座_________号楼，坐落于_________层，主要用途为_________，总建筑面积_________平米，在其中：套内建筑面积_________平米，平摊公用建筑总面积_________平米。

实际平摊新项目与不平摊新项目见附注。

实际楼房和部位见应附建筑平面图、建筑立面图、楼层平面图及单独立户平面设计图。

卖家售卖的房地产业所坐落于土地序号为_________的土地及公用设施，为该地区范围之内房地产业产权人一同具有(法律法规、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。

卖家服务承诺在合同规定所卖房地产业交货买家使用中，本项目的土地交易合同书以及合同补充协议所规定的公用设施，也一并完工投入使用，不然买家可以拒绝交楼(交易双方另有约定的除外)。

第四条 交易双方承诺前条上述房地产业按下面第_________种方法测算购房的钱：

(一)按建筑面积，价格为人民币/港元_________元/平米，总额为人民币/港元_________元(小写字母_________元)。

(二)按套内建筑面积测算，价格为人民币/港元_________元/平米，总额为人民币/港元_________元(小写字母_________元)。

(三)按套测算，总额为人民币/港元_________元(小写字母_________元)。

第五条 卖家授权委托_________为购房的钱的代办和监管部门，_________为本项目的工程建设监理组织。

双方约定：买家不直接把购房的钱交到卖家，反而是依照附注所规定的支付方式将购房的钱汇到代办组织，这样有利于管控。

卖家在代办机构账号名字是_________，账号_________.

第六条 买家未按合同规定附注所规定的支付方式按时给付购房的钱的，应当承担延迟收取的合同违约责任：

(一)买家给付的合同款做到应对总合同款_________%以上，买家应就房子价格欠付额向卖家付款延期付汇的合同违约金(违约金标准按负债执行期内中国人民银行关于延期付汇的税款滞纳金规定执行)。

(二)买家给付的额度不够应对合同款_________%的，卖家可规定买家付款欠付合同款百分_________的合同违约金(一般不超过_________%)。

卖家或授权委托人(签字)：

身份证号：

通讯地址：

联系方式：

买家或授权委托人(签字)：

身份证号：

通讯地址：

房地产销售合同范本 篇6

甲 方：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 手机：____________

法人代表：____________ 职位：____________

乙 方：____________ 房产中介代理有限公司

地 址：____________ 邮码：____________ 手机：____________

法人代表：____________ 职位：____________

双方通过友好协商，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，就招标方授权委托承包方(独家代理)销售代理招标方开发设计运营或所拥有的____________事项，在互利共赢的前提下达到下列协议书，并承诺一同遵循。

第一条 合作模式和范畴

甲方公司特定承包方在____(地域)的独家销售代理商，市场销售招标方指定，由甲方在________ 修建的____________新项目，此项目为(独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房)，销售面积总共________平米。

第二条 合作期限

1.合同规定代理商期为 个月，自____年____月____日至____年____月____日。在合同期满前____日内，如甲乙双方均未明确提出抵制意见，合同规定代理商期全自动增加____ 个月。合同期满后，如招标方或承包方明确提出停止合同规定，则按照合同规定中终止合同条文解决。

2.在合同有效代理商期限内，除非是招标方或我方毁约，彼此不可单方中止合同规定。

3.在合同有效代理商期限内，招标方禁止在____________地域特定别的地区代理。

第三条 花费压力

本项目的广告费用(包含但不仅仅包含报刊视频广告、印刷宣传手册、楼盘销售书、制做沙盘模型等)由甲方承担付款。该花费需在花费产生前一次性及时。

实际市场销售人员的支出及日常开支由乙方承担付款。

第四条 市场价格

市场销售基准价(本代理项目每层楼板的基准价)由双方确定为____元/平米，承包方可视性销售市场状况征求招标方认同后，有权利灵便波动。招标方所提供确认销售业务价格表为合同的附注。

第五条 代理佣金及付款

1.乙方的代理佣金为所卖的____________新项目价格表成交量的____%，承包方具体市场价格超过市场销售基准价一部分，双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以rmb方式付款。

2.招标方允许按下列方法付款代理佣金：

招标方在正式销售合同签署并得到第一期购房款后，承包方对于该销售合同中特定房地产的分销即告进行，即可领取合同规定中规定的所有代理佣金。招标方在接到第一期购房款后该不迟于3神将代理佣金所有付款承包方，承包方在接到招标方转到的代理佣金后该出具收据。

承包方代招标方扣除房子价格款，并且在扣减承包方劳动所得提成后，将其他账款退还招标方。

3.承包方若代招标方扣除购房款，属一次性付款的，在合同签署并搜集购房款后，应不迟于5神将购房款汇到招标方特定银行帐号;属分期还款的，每两个月一次把要收购房款汇给招标方。承包方不得随意侵吞代办的购房款。

4.因用户对临时性交易合同毁约而扣押的订金，由双方五五分成。

第六条 甲方的义务

1.招标方应向乙方给予下列文档和资料：

(1)招标方营业执照副本复印件和银行帐号;

(2)自行开发项目建设，招标方应提供政府相关部门对投资建设____________________新项目核准的相关证件(包含：国有土地使用权资格证书、土地批准证和施工许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________工程项目的商品房销售资格证书、出口商品房买卖许可证书、出口商品房销售许可证书;老旧的房地产业，招标方应提供房屋产权证书、国有土地使用权资格证书。

(3)有关代卖的一个项目所需要的相关资料，包含：外形图、平面设计图、地理图、房间内机器设备、建设规范、家用电器配置、楼层层高、总面积、规格型号、价钱、其它杂费的估计等;

(4)承包方销售代理此项目所需要的收据、销售合同，以实际应用的总数为标准，被除数所有退还给招标方;

(5)招标方宣布授权委托承包方为________________项目销售(的独家代理)代理的委托书;

之上文档和资料，招标方应当本合同签署后2日内向乙方交货齐备。

招标方确保若顾客买到的____________的具体情况与其说提供的材料不符或产权年限不清楚，存在的一切纠纷案件均由甲方承担。

2.业主应紧密配合乙方的市场销售，承担给予看房车，并确保承包方客户所订的门牌号避免误订。

3.招标方应按时按合同规定的相关规定向乙方付款相关花费。

第七条 乙方的义务

1.在合同期限内，承包方应做下列工作中：

(1)制订推广计划书(包含产品定位、销售对象、销售工作计划、宣传广告这些);

(2)依据市场推广方案，制定销售计划，安排时间表;

(3)依照双方商议的前提条件，在委派期限内，开展宣传广告、方案策划;

(4)配送宣传资料、楼盘销售书;

(5)在甲方的协助下，分配顾客参观考察并介绍项目、环境及状况;

(6)通过各种方式进行多种渠道营销活动;

(7)在招标方和客户宣布签定楼盘销售合同书以前，承包方以委托代理人真实身份签定房地产临时性交易合同，并缴纳订金;

(8)承包方不可超过招标方受权向顾客做出任何的服务承诺。

2.承包方在营销过程中，应依据招标方所提供的________________工程项目的特征和情况向顾客作属实详细介绍，竭尽全力营销，不可夸大其词、瞒报或过分服务承诺。

3.承包方应恪守招标方中规定的市场价格，非经甲方的受权，不得随意顾客任何形式的折扣优惠。在用户允许购买的时候，承包方应按照双方确立的支付方式向顾客收付款。若遇突发情况(如顾客一次性订购好几个企业)，承包方应告之招标方，作个案协商解决。

4.承包方扣除客户所支付项后不可转借，不予以甲方的为名从业本合同的代卖房地产业之外的其他任何主题活动。

第八条 合同的终止和变动

1.在合同期满时，彼此若允许停止合同规定，彼此应通力合作作妥善处置解除合同后有关事宜，还清与合同规定相关法律经济发展等事项。合同规定一但停止，两人的合同关系即告完毕，双方不会再相互之间担负一切经济发展及法律依据，但招标方未按合同规定的相关规定向乙方付款应对花费的除外。

2.经协商一致可签署变更或补充合同，其条文与合同规定具备同等法律效力。

第九条 其他事项

1.本合同一式两份，双方各执一份，经彼此意味着签名盖章后起效。

2.在履行合同环节中产生的争议，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。

招标方：____________________

代表者：________________

____年____月____日

承包方：____________________

代表者：________________

____年____月____日

房地产销售合同范本 篇7

招标方：____________

详细地址：____________

邮码：____________

手机：____________

法人代表：____________

职位：____________

承包方：____________

房产中介代理有限公司详细地址：____________

邮码：____________

手机：____________

法人代表：____________

职位：____________

双方通过友好协商，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，就招标方授权委托承包方(独家代理)销售代理招标方开发设计运营或所拥有的____________事项，在互利共赢的前提下达到下列协议书，并承诺一同遵循。

第一条合作模式和范畴招标方特定承包方在____(地域)的独家销售代理商，市场销售招标方指定，由甲方在________修建的____________新项目，此项目为(独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房)，销售面积总共________平米。

第二条合作期限

1.合同规定代理商限期为人月，自____年____月____日至____年____月____日。在合同期满前____日内，如双方都未明确提出抵制意见，合同规定代理商期全自动增加____个月。合同期满后，如招标方或承包方明确提出停止合同规定，则按照合同规定中终止合同条文解决。

2.在合同有效代理商期限内，除非是招标方或我方毁约，彼此不可单方中止合同规定。

3.在合同有效代理商期限内，招标方禁止在____________地域特定别的地区代理。

第三条花费压力本项目的广告费用(包含但不仅仅包含报刊视频广告、印刷宣传手册、楼盘销售书、制做沙盘模型等)由甲方承担付款。该花费需在花费产生前一次性及时。实际市场销售人员的支出及日常开支由乙方承担付款。

第四条市场价格市场销售基准价(本代理项目每层楼板的基准价)由双方确定为____元/平米，承包方可视性销售市场状况征求招标方认同后，有权利灵便波动。招标方所提供确认销售业务价格表为合同的附注。

第五条代理佣金及付款

1.乙方的代理佣金为所卖的____________新项目价格表成交量的____%，承包方具体市场价格超过市场销售基准价一部分，双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以rmb方式付款。

2.招标方允许按下列方法付款代理佣金：招标方在正式销售合同签署并得到第一期购房款后，承包方对于该销售合同中特定房地产的分销即告进行，即可领取合同规定中规定的所有代理佣金。招标方在接到第一期购房款后该不迟于。3神将代理佣金所有付款承包方，承包方在接到招标方转到的代理佣金后该出具收据。承包方代招标方扣除房子价格款，并且在扣减承包方劳动所得提成后，将其他账款退还招标方。

3.承包方若代招标方扣除购房款，属一次性付款的，在合同签署并搜集购房款后，应不迟于5神将购房款汇到招标方特定银行帐号;属分期还款的，每两个月一次把要收购房款汇给招标方。承包方不得随意侵吞代办的购房款。

4.因用户对临时性交易合同毁约而扣押的订金，由双方五五分成。第六条甲方的义务1.招标方应向乙方给予下列文档和资料：

(1)招标方营业执照副本复印件和银行帐号;

(2)自行开发项目建设，招标方应提供政府相关部门对投资建设____________________新项目核准的相关证件(包含：国有土地使用权资格证书、土地批准证和施工许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________工程项目的商品房销售资格证书、出口商品房买卖许可证书、出口商品房销售许可证书;老旧的房地产业，招标方应提供房屋产权证书、国有土地使用权资格证书。

(3)有关代卖的一个项目所需要的相关资料，包含：外形图、平面设计图、地理图、房间内机器设备、建设规范、家用电器配置、楼层层高、总面积、规格型号、价钱、其它杂费的估计等;

(4)承包方销售代理此项目所需要的收据、销售合同，以实际应用的总数为标准，被除数所有退还给招标方;

(5)招标方宣布授权委托承包方为________________项目销售(的独家代理)代理的委托书;之上文档和资料，招标方应当本合同签署后2日内向乙方交货齐备。招标方确保若顾客买到的____________的具体情况与其说提供的材料不符或产权年限不清楚，存在的一切纠纷案件均由甲方承担。

2.业主应紧密配合乙方的市场销售，承担给予看房车，并确保承包方客户所订的门牌号避免误订。

3.招标方应按时按合同规定的相关规定向乙方付款相关花费。

第七条乙方的义务

1.在合同期限内，承包方应做下列工作中：

(1)制订推广计划书(包含产品定位、销售对象、销售工作计划、宣传广告这些);

(2)依据市场推广方案，制定销售计划，安排时间表;

(3)依照双方商议的前提条件，在委派期限内，开展宣传广告、方案策划;

(4)配送宣传资料、楼盘销售书;

(5)在甲方的协助下，分配顾客参观考察并介绍项目、环境及状况;

(6)通过各种方式进行多种渠道营销活动;

(7)在招标方和客户宣布签定楼盘销售合同书以前，承包方以委托代理人真实身份签定房地产临时性交易合同，并缴纳订金;

(8)承包方不可超过招标方受权向顾客做出任何的服务承诺。

2.承包方在营销过程中，应依据招标方所提供的________________工程项目的特征和情况向顾客作属实详细介绍，竭尽全力营销，不可夸大其词、瞒报或过分服务承诺。

3.承包方应恪守招标方所所规定的市场价格，非经甲方的受权，不得随意顾客任何形式的折扣优惠。在用户允许购买的时候，承包方应按照双方确立的支付方式向顾客收付款。若遇突发情况(如顾客一次性订购好几个企业)，承包方应告之招标方，作个案协商解决。

4.承包方扣除客户所支付项后不可转借，不予以甲方的为名从业本合同的代卖房地产业之外的其他任何主题活动。

第八条合同的终止和变动

1.在合同期满时，彼此若允许停止合同规定，彼此应通力合作作妥善处置解除合同后有关事宜，还清与合同规定相关法律经济发展等事项。合同规定一但停止，两人的合同关系即告完毕，双方不会再相互之间担负一切经济发展及法律依据，但招标方未按合同规定的相关规定向乙方付款应对花费的除外。

2.经协商一致可签署变更或补充合同，其条文与合同规定具备同等法律效力。

第九条其他事项

1.本合同一式两份，双方各执一份，经彼此意味着签名盖章后起效。

2.在履行合同环节中产生的争议，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地产销售合同范本 篇8

招标方：

详细地址：

法人代表：

承包方：

身份证号：

因公司创新需要，为丰富本公司技能人才，通过真心实意友好协商，招标方允许聘请承包方，彼此达到如下所示聘请条文：

一、 聘请条件要求、聘请期及聘用薪水

1、聘用的条件要求：具备申请注册房地产估价师挂靠合同所规定的资质，符合实际申请注册标准，达到继续教育学时规定，给予合乎转申请注册规定的资料。

2、招标方聘请乙方的期为×××年，也就是从招标方成功注册之日(以申请注册房地产估价师商标注册证为准)起测算。聘请薪水为税后工资rmb×××元/年(英文大写×××)，薪水按年付款，协议书签署后，承包方将房地产估价师职业资格证原件和申请注册所需资料扫描文件交予招标方，成功注册(以中国房地产估价师研究会公告日为标准)3个工作日内招标方一次性支付承包方薪水。

二、招标方权利义务

1、协议有效期内，招标方仅有权利应用乙方的注册资格申请甲方的公司资质及年审，申请办理承包方资格证书变更注册、续签申请注册、从业年审、主要工作业绩材料申请、继续再教育、培训工作等相关手续，并承担在其中的一切费用。

2、招标方应用乙方的执业证书期内，不可修改，贩卖，租赁，或者其它方式非法转让注册证书执业印章以及其它法律法规规章制度严禁的许多个人行为。招标方在经营活动中，如出现一切出现意外，都有招标方单独担负，承包方不承担一切义务，专此明确提出免责协议。

3、协议有效期内，甲方公司承担承包方每一年的继续教育报名及培训花费;务必承包方自己在场学英语的，来回差旅费住宿费由甲方承担。

4、招标方在达到聘用意愿后,将聘用合同邮递给承包方。承包方在接到聘用合同后,将毕业证书、身份证扫描件、房地产估价师资格证书等相关资料邮递给招标方，招标方在接到有效证件正本后三日内，付款承包方×××元订金，以转账方式结算。如成功注册，订金在聘请薪水中扣，如不成功申请注册，参考本协议第二项第6款规定解决。招标方应保管好乙方的注册证书及其它相关资料。毕业证书原件等相关资料需在成功注册十日内回到后马上返还给承包方，从业有效证件待合同有效期完成后退还。

5、协议有效期内，招标方资质办理年审及建设主管部门检查等工作的时候，如需要承包方相互配合，需提前5天通知承包方，并承担承包方因此所产生的一切费用。

6、招标方承担申请办理注册流程，如属招标方缘故申请注册失败，招标方5日内将发送的证书等正本退还承包方，且承包方不返还订金，合同书无效。属承包方材料或者其他原因至使招标方成功注册后无法通过年审或审查的，承包方以转帐方式全额返还招标方所付额度，合同书无效。

7、在聘用合同期限内，尚未招标方允许，承包方不可变动证书信息，不能有报失、销户证书等危害招标方正常启动的举动。

8、协议合同期限内，承包方不想做甲方的公司法人、公司股东、签名评估师，不得随意以业主为名展开工作，不可危害招标方权益。

9、若因监督机构对房地产估价师的分析报告有总数规定，招标方能够征求承包方意见，同时提供监督机构对房地产估价师有关要求文档。承包方应自主决定是不是在招标方所提供的分析报告上签名。如因而原因导致承包方不可以续签申请注册，招标方不承担任务义务。

三、资格证书存放

进行注册认证，承包方允许将资格证书正本交给招标方管理方法至合同有效期完毕，招标方应妥当进行存放。

四、辞退：

1、合同到期第四个月假如双方未达到续期意向的，招标方需在合同到期一个月前通知承包方解除合同，并没有理由为承包方申请办理变更注册所需要的、应由甲方所提供的所有资料办理手续，并寄送给承包方。假如招标方不邮递时因主管机构务必承包方抵达招标方所在城市转走，承包方来回差旅费住宿费由甲方承担，另外还应退还承包方留存在招标方处全部证明材料(注册证书、继续再教育证等)。

2、在以下前提下，承包方有权利单方终止合同：

(1)招标方不可以按时支付工资;

(2)招标方作出不利于承包方信誉度和品牌形象之个人行为;

五、合同违约责任

1、招标方不能及时付款承包方聘请的工资，承包方有权利单方解除协议，招标方应没有理由为承包方申请办理变动所需要的一切办理手续。

2、假如双方协商允许解除协议，或合同到期协议书全自动消除、彼此又没续期协议的，因招标方原因导致承包方没法变更注册的，视作招标方故意刁难,在聘请期满后不能将资质销户或变更注册到另一个企业的，招标方应向乙方支付违约金，合同违约金额按rmb50元/日测算，至招标方出示有关资质销户或变更注册材料才行。

3、因为招标方原因导致乙方的资格证书、职业资格证、商标注册证遗失或注销;招标方赔付承包方有关损害，其有关损害计算方式如下所示：

(1)若因招标方超过本合同条款主要用途，不合理应用而造成承包方房地产估价师证被注销、注销或造成有关法律依据，招标方没有理由协助承包方重新获取房地产估价师职业资格考试或清除有关法律依据，没法再次从业或者无法清除有关法律责任的，招标方需要对承包方带来的影响或亏损开展经济赔偿。资格证书、商标注册证遗失，招标方应承担为承包方补领;也不耽误承包方正常的申请注册，不然自对承包方造成影响之日至证书补办交货承包方之日，招标方按50元/日标准的付款承包方合同违约金。招标方应承担相互配合承包方补领，担负相关费用(包含但是不限于旅差费、伙食费、住宿费用、误工费等)。

(2)大学毕业证书和执业证书因业主缘故遗失或毁损，造成一切责任和财产损失均由甲方承担，承包方补领费用由甲方担负;并按照50元/天测算经济发展赔偿金，直至资格证书出来才行。

4，承包方已发放给甲方的一切有效证件因招标方遗失而引起不可以取得成功申请注册，由甲方担负全部责任。

5、因承包方本身原因造成的不良影响，招标方不负责。

6、承包方必须要在本协议期满后，才能够同招标方商议转注，如提早辞退，须赔偿业主合同违约金伍万有光泽。

7、招标方必须要在本协议期满后，才能够同承包方商议辞退，如提早辞退，须赔偿承包方合同违约金rmb伍万有光泽。

8、承包方尽管为申请注册在职人员，但不坐班，承包方紧密配合招标方有关年审签名汇报总数标准及相应检查必不可少到现场事儿(招标方提早5天通知承包方,费用由企业付款)。

六、本协议条款货币形式均是rmb。

七、聘用合同到期前一个月，彼此有心签署聘任协议书，条件由当事人再行商讨，文件格式可采取本协议，

八、本协议一式两份，彼此各执壹份，具同等法律效力。自彼此签名、盖公章即起效。均按国家相关有关法律法规实行，我国没有明确的，根据彼此平等协商处理。

九、争议的解决方法：正常情况下双方协商处理，拒绝调解时由签约地法院裁决。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地产销售合同范本 篇9

售房方(招标方)：

身份证号：

买房方(承包方)：

身份证号：

有关承包方向甲方买房事项，彼此经商议，达成共识如下所示：

一、房子详细情况：

1、部位：**市**区**县**小区楼单元号

2、建筑类型，总建筑面积**平米，构造楼房 ，房子迈向：，房子样子：，主要用途。该房产的总占地面积：。

3、该房产连着房地产累计房子价格*拾*万*千*百*拾*元整。

二、招标方市场销售该房屋需具备合法合规《房屋所有权证》，如交易该房屋引起产权纠纷，概由甲方承担解决.

《房屋所有权证》证据号：

土地资源证编号：

三、房子四界：东： 西：南： 北：

四、支付方式：

(1)该房产总价钱为人民币叁拾柒万元整，协议书签署以后，首付款拾万余元预付款。

(2)招标方彻底搬离以后，再支付rmb贰拾万。

(3)房产产权出让办理手续成功办好以后，再结清剩下柒万元。

五、招标方应该有办理手续证实，所卖房屋质量问题通关，并不是危楼。

六、招标方必须保证所卖房地产、房地产和周边四邻及其它企业并没有使用权纠纷案件。

七、承包方归属于残疾人福利工作，在买房情况下，招标方应当向有关部门融洽，免减或免去房屋交易税、土地资源交易税和其它杂费。

(1)招标方担负房屋交易中房管局应征缴甲方的成交额的____%的交易费;担负公证费用、协议书公证费用。

(2)承包方担负房屋交易中房管局应征缴乙方的成交额的____%的交易费，担负房屋交易中国家征收一切别的税金

八、招标方需给承包方融洽大门的部位及免去复建大门口、再次安装水表、电度表费用。

九、招标方协助承包方和郾城区药监局一同融洽农村化粪池、下水管道等同用设施设备使用步骤。

十、承包方选购招标方此项房地产，相关费用均属于××本人注资选购，其使用权彻底归属于××个人财产。

十一、配件

(一)《房屋所有权证》

(二)《国有土地使用证》

(三)卖家上级主管单位或房地产主管机构容许卖房的批件。

(四)此项房产的房产评估汇报。

(五)此项房地产的构造、楼高、样子、土地面积、四邻测绘工程工程图纸。

十二、本协议自彼此签字或盖章之日起起效。

十三、 本协议壹式( )份，招标方( )份，承包方( )份，

招标方：(企业盖章) 承包方：(签名盖章)

意味着：(签 字)

年 月 日 年 月 日

房地产销售合同范本 篇10

受托人：

建设方：

受托人委托设计方担负上海市××城项目设计工作中，项目地址为xx市xx区××路××号，经双方协商一致，签署合同规定，并一同执行。

第一条本合同签署根据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》以及国家和上海相关设计规划的监管法规和规章。

1.2规划项目批准文件。

第二条　设计依据

2.1《××城项目规划设计任务书》。

2.2受托人递交的原始资料。

2.3建设方所采用的关键标准规范是：

《城市规划编制办法执行细则》;

《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93);

《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)。

第三条　合同文件的优先选择顺序

组成合同规定文件可以看作是能够相互之间说明的，假如合同文件存有分歧或不一致，则按照如下所示顺序开展使用及表述：

3.1合同书及合同补充协议;

3.2受托人标准及《××城项目规划设计任务书》;

3.3合同条款的其他合理配件。

第四条　合同规定工程项目的名字、经营规模、环节及设计内容

4.1名字：××城新项目项目规划定义方案设计方案、方案设计深化及扩初设计。

4.2经营规模：可土地××万平方(商业用地含有已建学校，学校占地面积×万平方)

建筑容积率：1.5(定居及配套)

建筑面积：约××万平方

4.3设计内容及环节：

此次设计方案土地含有××厂土地和××厂土地，需在二块地合拼统一规划。合同条款为全部设计流程之定义方案设计方案、方案施工图设计及扩初设计(单个审批图)环节具体内容，各个阶段主要内容如下所示：

4.3.1进行定义方案环节设计方案，包含总平面规划、道路交通规划、总图设计、建筑环境与景观规划、建筑单体方案设计方案(包含组队设计方案、户型图设计提示、外立面设计意境)、其他分析图表等，方案报告后，若无法做到受托人期待之实际效果，受托人有权利消除合同规定，受托人没有要求消除合同规定的，建设方有责任依照受托人规定调节设计概念及用意，直到受托人书面确认方可进入下一阶段设计方案。

4.3.2调节并健全定义方案，主要是在受托人对定义方案基本认同的前提下，开展定义方案施工图设计;此阶段关键进行总平面规划及各类分析图表，单个方案平立剖视图，进行各种各样房型及组合图，明确提出详尽技术经济指标;此阶段文档需要满足城建局及委托人的成本效益分析的需求。

4.3.3在征求受托人对方案的书面意见的前提下，开展方案施工图设计，产生宣布详规及方案审批文档，递交政府规划等主管机构准许。审批文件包括内容：总平面规划及各类分析图表，单栋方案设计方案(包含住宅户型、平面图组成、建筑立面及立面效果图等，商业服务设计与科学研究)，并按照受托人及有关主管部门规定递交设计规划说明书及技术经济指标等文件材料(包含但是不限于合同规定第六条文要求文件)，产生设计文本。

4.3.4在做完城建局详规及方案审核意见之后进行扩初设计。此阶段工作职责关键向各单栋平立剖视图，对危害单个外立面的重要截面、重要节点、原材料、颜色给予表述，提供材料样版，具体指导及相互配合其他设计方的扩初及施工图，对施工图过程中遇到的专业技术难题，建设方要给予技术性咨询服务和指导;若受托人对方案明确提出一个新的改动意见，建设方应无偿相互配合改动，非原则性、重要性、实用性的改动意见，设计费用不作调整。

4.3.5在之上设计流程中建设方服务承诺来上海项目现场与委托人开展报告讨论频次不得少于8次 (含8次)。确因工作需要，应委托人规定，建设方超出上述情况8次来沪频次，所发生的差旅费用由受托人负责。

第五条　授权委托方位建设方递交的相关资料、文档及时长

地貌工程图纸(比例尺精度[1:500])，二份;

地图电子文件(光碟 )，一份;

整体规划设计原则，二份;

××城项目规划设计设计任务书，一份;

底线点坐标，二份;

时长：××××年×月××日前。

第六条　设计定位受托人交付的设计文件、份额、地址及时长

6.1定义方案设计与调节定义方案环节设计方案文件包括：

整体规划建筑平面图(1:500)

公路交通与总图设计图(1:500)

环境与景观规划平面图

城市轮廓分析图表

各组队设计方案设计概念，比例不限

住房单个方案设计方案(含外立面设计意愿、户型图设计提示)

地下车库或地下室规划方案(1:200)

其他分析图表，比例不限

工作模型

文字：包含定义方案说明书和所有工程图纸缩印件

定义方案说明书应表明整体规划创意设计及设计构思，简略测算各技术经济指标

全部工程图纸中一般包括主要表现设计效果图及CAD图;

6.2方案推进(详规审批)设计方案文件包括：

方案设计方案说明书

技术经济指标

整体规划建筑平面图(1:500)

公路交通与总图设计图(1:500)

环境与景观设计图(1:500)

城市轮廓分析图表

其他分析图表，比例不限

住房单个方案设计方案(含立面效果图、户型平面图)

地下车库或地下室规划方案(1:200)

文字：包含方案设计方案说明书和所有工程图纸缩印件;方案设计方案说明书应表明整体规划创意设计及设计构思，详尽测算各技术经济指标(包含各组队、住宅户型套内建筑面积和销售面积)

全部工程图纸中一般包括主要表现设计效果图及CAD图

6.3扩初设计环节(单个审批)设计方案文件包括：

单体设计说明书

技术经济指标

建筑平面图

地下停车场平面设计图

各建筑单体平面设计图

各建筑单体建筑立面图(不得少于三个)，外型建筑立面图应标出常用材料及色调

各建筑单体剖视图

各工程建筑组队关键建筑立面图

各工程建筑组队关键剖视图

变大重要部分建筑立面、剖视图，应标出关键尺寸

重要设计方案地区变大建筑立面、剖视图

地区细节分析图表

原材料展示牌表明建筑装饰材料、室内装修及色调

文字：包含设计方案说明书和所有工程图纸缩印件;设计理念一般包括：单个关键设计要点及各技术经济指标(包含各组队、单个住宅户型套内建筑面积、单体建筑面积等)，工程图纸一般包括关键单个建筑立面主要表现设计效果图(正脸及反面)及CAD图

6.4总体规划实体模型一台(占比1:300)

6.5递交文档份额：

6.1、6.2、6.3条彩图各1套;

6.1、6.2、6.3条款本各10套(含各种工程图纸的缩印件);

6.1、6.2、6.3条电子文件光碟各一份。

6.6递交文档时长：建设方应当××××年×月××日前完成定义方案设计方案同时提交设计成果，自定义方案经受托人书面确认后7日内，建设方应进行方案设计方案同时提交设计成果;自方案设计方案经受托人书面确认后7日内，建设方进行同时提交推进、审批工程图纸;在方案施工图设计经受托人和有关政府相关部门书面确认后10日内进行扩初设计工作中同时提交设计成果。

若建设方贷款逾期不可以完成设计工作和提交设计方案成果文件的，其贷款逾期合同违约责任由建设方担负，并承担法律责任合同违约金;若受托人规定建设方提前完成设计方案同时提交设计方案成果文件的，彼此提早商谈工程图时长。

6.7递交文档地址：xx市xx区××路××号×楼设计部门。

第七条　花费

7.1依据合同规定第1.1条款的相对应要求，经两方商谈，设计费用价格累计为××元/平米，在其中：定义方案设计×元/M2 ,设计费用计××万余元;方案设计与推进环节×元/M2，设计费用计×××万余元，扩初设计环节×元/M2，设计费用计××万余元，设计费用累计×××万余元。

7.2本协议约定设计费用价格一次性包全，包含建设方进行本合同规定工作中内容及需要提供的各种设计方案成果文件所需要的设计费用、发图费及其设计者往来车旅费、住宿费、管理费用、税费设计等方将合乎本协议约定设计成果交货受托人所需要的相关费用，该价格不会因包含该工程工程建筑面积的变化、设计方案范围之内填补设计方案、提升设计深度、改动方案、我国调节设计方案利率、总投资调节、工程概预算调节等任何要素的变化而调节，除本协议另有约定外，受托人不用向建设方付款别的其他费用。

第八条　付款方式

8.1本合同生效之日起10日内，受托人付款设计费用总额的10%，计××万余元做为订金。

8.2 建设方递交定义方案设计文件并且经过受托人及有关主管部门书面确认后七日内，受托人付款建设方设计费用总额的20%(含受托人收取的订金)，计××万余元;

8.3 建设方递交方案推进(详规审批)设计文件，宣布向城建局申请并获得详规批复等城建局认同的书面文档后七日内，受托人付款合同规定总设计费用的30%，计××万余元;

8.4建设方进行扩初设计同时提交扩初设计环节(单个审批)设计文件，向城建局单个审批获得批复并且经过受托人确定之日起七日内，受托人付款合同规定总设计费用的20%，计××万余元;

8.5剩下设计费用待施工图进行，工程项目竣工验收合格之日起10日内结清。

8.6设计费用由银行汇款付款，受托人在支付设计费用前，建设方应向受托人出具相对应数额的合理合法税票，不然，受托人有权利回绝付款相对应账款。

第九条　双方责任

9.1受托人义务

9.1.1受托人按合同规定第五条要求内容，在规定时间内向建设方递交原始资料及文档，并对其完好性、准确性及及时性承担。受托人不可规定建设方违背国家相关规范来设计。

9.1.2 受托人递交以上资料及文档超出范围限期 10天之内，建设方按合同规定第六条所规定的交货设计文件时长延期;受托人交货以上资料及文档超出范围限期10天左右时，设计方案方有权再次商议递交设计文件的时间也。

9.1.3受托人明确×××为本项目的设计方案联系人，承担设计方案联系工作中，阶段的相关联系及合理文档签定需有联系人签名，涉及到对设计成果的确认或有关花费的确认等，必须经受托人盖公章方为全面，不然，受托人一律不得认同。受托人若变动联系人须提早×日书面形式通知建设方。

9.1.4受托人应按照本协议约定金额和时长向建设方付款设计费用。

9.1.5受托人规定建设方比合同条款时长提早交货设计文件时，须提早××日通知建设方，建设方理应书面答复，如在收到通知之日起×日内不回应的，视作允许受托人变动递交设计文件的时间也。

9.1.6方案施工图设计具体内容深度无法满足下一步设计要求时，建设方需在受托人指定期限内进行调整或重新定位，直到做到合同规定规范，且受托人有权利不付款设计费用，并消除合同规定。

9.2建设方义务

9.2.1建设方应按照国家规定的和协议约定技术标准、规范来设计，按合同规定第六条要求内容、时长、设计成果方式及份额向受托人交货设计文件(发生9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5要求相关交货设计文件延期的现象以外)，对其递交的设计文件的品质承担，对受托人违背我国强制设计标准的需求建设方有责任向受托人强调同时提供对应的规范、标准根据。建设方并理应尽设计专业企业可以达到的关注，就建设方规定等不合乎设计标准或基本的地方，向受托人强调并指出其很有可能的代价，并理应按受托人的再度规定或规定执行。受托人未传出再度规定或标准化的，建设方理应按照原规定或规定执行。

9.2.2在规划依次进行到设计概念、方案设计方案、方案设计深化时 (各个阶段设计方案全面完成，宣布输出文件前)，建设方需向受托人来设计报告，待受托人及有关主管部门确定方案后才可导出正式文件，若建设方私自导出设计方案成果文件时与受托人意见不一致时，其文件材料花费不予以付款，受托人有权利回绝付款设计费用。

9.2.3建设方明确××为本项目的设计方案联系人，承担设计方案联系工作中，阶段的相关联系及合理文档签定需有联系人签名，若建设方变动联系人须提早×日书面形式通知受托人。

9.2.4设计文件中所选用的国家标准规范、部门和地区标准材料由建设方自行处理，需要费用由建设方自己承担。

9.2.5建设方对设计文件发生的忽略或问题承担改动或填补。因为建设方设计方案不正确导致工程质量事故损害，建设方除承担采取补救措施外，应免交受损害的部分设计费用，并赔付从而给受托人所造成的财产损失。

9.2.6建设方交货设计文件后，按照规定参与受托人和有关上级的设计审查及审批，并依据核查结果负责对设计成果作出调整改动填补，该部分内容不计入工程变更，不增加花费。

9.2.7建设方有责任在图纸设计环节向施工图方开展安全技术交底，对施工图方提的问题立即给与解释，对设计方案时发现影响的功效的位置按受托人规定立即给与变更。

9.2.8建设方必须在本协议签订之日起×日内向型受托人给予设计方案团队构成状况及各成员的专业能力情况报告，由受托人决议，并理应按受托人规定更换相关负责人，但受托人的决议并不是免去建设方施工部署团队不力的义务。如发生变化，建设方理应提早×日向委托人递交书面材料。建设方需要由其内部结构员工所组成的项目管理人员及专业技术人员自主进行本工程。受托人发觉建设方以上人员与建设方已报不符合，视作建设方恶意欠薪，建设方需向受托人担负设计费用总金额20%的合同违约金。

9.2.9建设方应当承担我国有关规定的对应的设计方案义务。

第十条　信息保密

受托人委托设计方所形成的设计文件版权归受托人全部，受托人有权利独立决定应用而无需向建设方再行缴纳费用。建设方有著作权，参与各类奖评权。没经受托人允许，建设方不得将设计资料及文档私自改动，拷贝或向第三人出让，或用以合同规定新项目以外新项目。如发生以上情况，建设方应当承担从而所引起的一切不良影响及义务。

第十一条　起诉

在执行本设计协议时如发生异议，受托人与建设方需及时协商处理。拒绝调解时，双方当事人允许可以向受托人所在城市法院提起诉讼。

第十二条　合同的变更

双方协商一致，能够变更合同。法律法规、行政法规规定变更合同理应申请办理准许、备案等手续，根据其规范。

第十三条　合同的解除

有下列情形之一者可终止合同:

13.1因不可抗力导致不能完成合同目的的;

13.2在执行届满以前，当事人一方已经确定甚至以他们的行为说明不履行关键债务的;

13.3当事人一方迟延履行关键负债，经催告后在一定时间内仍未履行的;

13.4当事人一方迟延履行负债或是有别的违约行为导致难以实现合同目的;

13.5建设方递交的文档在规划方案的设计深度无法满足或反映受托人授权委托的内容;或无法通过政府机构核准的。

第十四条　合同违约责任

14.1受托人未按协议书规定时间、额度付款账款的，每日按应付款额的万分之二支付违约金。

14.2因为建设方缘故延迟交货设计文件的，每日按设计费用总额的万分之二支付违约金，贷款逾期十五日，受托人有权利消除本协议，建设方需向受托人担负设计费用总金额20%的合同违约金。

14.3在履行合同期内，除根据合同第十三条要求及因建设方原因造成本协议解除和终止外，受托人有权利提早××日通知建设方消除合同规定，彼此按下列状况实行：

14.3.1建设方设计任务未开始的，受托人不提供其他赔偿和赔付，如受托人已付款订金，建设方需在受托人指定期限内免息返还给受托人。逾期不返还的，每日按应退还数额的千分之二支付违约金。

14.3.2在设计任务现在开始同时向受托人递交设计成果，受托人予以确认无异议的(即建设方现在开始开展定义方案设计)，彼此依照建设方递交设计成果的具体设计方案量开展清算，此外，受托人不用向建设方担负一切赔偿和承担责任和费用，与此同时建设方必须保证该环节设计方案方案及已递交的设计成果的完好性、精确性。

14.4 建设方理应随时随地应受托人的需求或征求受托人批准后改动其设计里错误、分歧、误差、或漏算。因设计设计误差、不正确、分歧或漏算，导致设计方案限期增加或成本增大的，建设方应当承担相对应赔付补偿责任，如给受托人或任何别人经济损失的，建设方并理应赔付该损害。

14.5建设方不可以合理执行合同规定工作纪律要求，导致项目发生品质等诸多问题，建设方应承担法律责任承担责任及法律依据。

第十五条　合同生效及其它

15.1建设方为合同规定工程项目的服务项目至审批进行且所有工程项目竣工验收合格之日止。

15.2合同规定自彼此签名盖章之日起起效。合同规定一式8 份，受托人6份，建设方2 份。

15.3本合同生效后，彼此觉得如果需要，可去项目所在地建设主管部门所规定的核查单位办理备案，到工商行政管理部门公证。

15.4本合同附件与合同规定具备同等法律效力。

配件：

受托人所提出的《项目规划设计任务书》;

彼此承认的来往发传真、电文、会议纪要等。

15.5解释权，经双方协商一致，签署合同补充协议，合同补充协议与合同规定具有同等效力。

受托人： (盖公章) 建设方：(盖公章)

法人代表：(签名) 法人代表：(签名)

授权委托人：(签名) 授权委托人：(签名)

工程项目经理：(签名) 工程项目经理：(签名)

住 所： 住 所：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

开户行： 开户行：

银行账号： 银行账号：

日期： 日期：

房地产销售合同范本 篇11

招标方(卖家)：

承包方(买家)：

甲、乙双方就房产买卖事宜，经协商一致，达到下列合同文本：

一、招标方自行将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2住宅小区3栋楼 4模块 405室(总建筑面积120平米，储物间40 平米，产权证号st1002105420 )房地产业出售给承包方，并把与所出售该房产的有关的土地所有权与此同时出售给承包方(附房产证明及该房产具体位置)。

二、彼此商议以上房地产业及附属建筑物总价格为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即rmb小写字母100XX元 。

三、承包方在签订合同规定时，付款订金三十万元整 ，即小写字母300000元 。

四、承包方付款订金之日起 2个月内，向甲方付款首付(订金从这当中扣减)，首付以外的账款由银行住房按揭贷款方法交货(相关限期和流程依照所属按揭贷款金融机构要求申请办理)。

五、招标方确保该房产合理合法、所有权清晰、有合法合规土地使用权证(已缴纳土地出让)。

六、房产证办理办理手续所形成的相关税金由 招标方担负。

七、承包方付款首付后，招标方即紧密配合承包方申请办理相关房产过户手续，待房屋过户到承包方户下之际，承包方应向甲方结清所有购房款账户余额。

八、招标方需在1个月 前把该房产交货承包方;到时候该房产应无一切贷款担保、质押、房地产缺陷，没有人租房子住、应用;无欠款，如话费、水电气、物业管理费用、供暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签署后，如一方违背本合同文本，该中应给对方付款五十万 块的合同违约金;一方若不能按照规定交货房地产或按照规定付款购房款，每贷款逾期一日，需向他人付款五十元罚款，贷款逾期30日视作违约;若因政府部门及金融机构要求，合同规定涉及到房地产办理手续总体上不可以过户或银行无法办理按揭贷款造成合同终止，不适合本条文。

十、交货该房产，招标方不可毁坏该房产的构造、地板和墙面及不适感移动物品，并把排风扇一台(型号规格：1005648485 )，中央空调两部(型号规格：0152468549 )，电热水器(型号规格：1095874554)，集成浴霸(型号规格：1025456985 )，立式饮水机(型号规格：1084759264 )，音箱两部(型号规格：258695 )，凉衣架，屋内照明灯具，前后左右窗门窗帘布、写字桌一张，厨卫设备， 等让与承包方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具备同等法律效力，自彼此签名之日起效。

十二、额外条 款：

1、出让之后，招标方不的以任何借口干预承包方对房屋的改动。

招标方(卖家)： (印) 身份证号码：

家庭住址： 手机：

20xx年04 月 28日

承包方(买家)：(印)身份证号码：

家庭住址： 手机：

房地产销售合同范本 篇12

合同编号：______________

受托人：(招标方)___________________

受委托人：(承包方)___________________

按照国家相关法律法规、法规及当地相关规定，甲、乙彼此遵照自行公平和诚实信用原则，经协商一致签订合同规定，以资一起遵循。

第一条　招标方授权委托承包方为他们提供房产经纪事宜。

【居间售卖】【居间购买】【居间租赁】【居间租赁】

【】

1.招标方向乙方所提供的有效证件和证实，证实甲方是具备授权委托合同规定事项的合理合法被告方(见附件)。

2.承包方向甲方出示的有效证件和证实，证实承包方是有着接纳合同规定事项的合理合法被告方。

第二条　承包方为招标方所提供的各房产经纪事宜。

1.具体内容：____________________________________________

2.标准：____________________________________________

3.规定：____________________________________________

第三条　承包方为业主供应别的代办的房产经纪事宜。

1.具体内容：____________________________________________

2.标准：____________________________________________

3.规定：____________________________________________

第四条　合同规定委托期限：自______年______月______日起止______年______月______日止。除甲、乙彼此另有约定允许推迟外，贷款逾期看作合同规定自主停止。

第五条　甲、乙两方商谈，在履行合同期间内，招标方并对委托合同规定第二条、第三条个房产经纪事宜应按下列规范向乙方付款介绍费和代办公司附加费。

【房地产转让】按成交价的______%rmb_________元：

【房地产租赁】按成交价的______%rmb_________元：

【代办公司附加费】按成交价的______%rmb_________元：

第六条　介绍费、代办公司附加费付款的时间也、标准、清算方式如下所示：

1._________________________________________________

2._________________________________________________

3._________________________________________________

第七条　本履行合同期内，任何一方必须变动合同规定的，需要征求另一方批准后签署书面形式变更协议。不然，从而导致对方财产损失，由肇事方担负。

第八条　双方商谈，承包方有下列情形之一的，业主不付款合同规定第五条合同约定的介绍费和代办公司附加费：

1.承包方在授权委托期间内，无法提供立约机会;

2.承包方没经招标方书面同意，私自改变合同规定第二条、第三条具体内容、标准、标准的;

3.本合同签约生效后二个工作中日内，承包方未能及时根据青岛市网上房地产互联网平台网上挂牌上市且经招标方举报仍无正当理由拒不执行的;

4.承包方运用为招标方提供服务的机遇，给自己谋取不合理的利益;

5.承包方违背国家和当地相关法律法规、政策法规，与别人恶意串通，危害招标方的利益;

6.________________________________________________

第九条　甲、乙两方商谈，招标方有下列情形之一的，招标方应全额的付款合同规定第五条合同约定的介绍费和代办公司附加费：

1.招标方虚报授权委托或提供的相关有效证件和资料虚假，导致承包方最后没法履行合同的;

2.招标方在受托期内，私底下与别人成交，看作媒体合同书交易量;

3.招标方在授权委托期届满以后二个月内以任何形式或价格与承包方曾介绍过的用户成交，看作媒体合同成立;

4.招标方在履行合同期内没经承包方书面同意，半途违约，私自不履行合同的;

5.________________________________________________

第十条　承包方针对居间环节中悉知的甲方的商业机密，负有保密义务。招标方对乙方的履行合同应提供必须的帮助。

第十一条　甲、乙两人的通信地址以合同规定所填报的通信地址为标准。

第十二条　合同规定经甲、乙彼此盖章后有效。

第十三条　彼此或一方可以向有关房产交易核心申请办理办理备案、备案。

第十四条　双方在履行合同环节中若出现异议，由双方协商处理，拒绝调解按本协议约定以下方法之一处理：

1.向【青岛市监察委员会申请劳动仲裁】。

2.向【法院提起诉讼】。

第十五条　合同规定壹式______份，甲、乙两方各持______份。

补充条款

----------------------------------------------------------

(黏贴线)(合同骑缝章盖上处)

配件

----------------------------------------------------------

(黏贴线) (合同骑缝章盖上处)

招标方：(盖章)_____________________________

身份证件 / 护照签证 / 营业执照编号：_____________

法人代表：_______________________________

定居 / 公司注册地址：__________________________

邮编：_________________________________

联系方式：_________________________________

授权委托人：_______________________________

资质证编号：_______________________________

承包方：(盖章)_____________________________

身份证件 / 护照签证 / 营业执照编号：_____________

法人代表：_______________________________

定居 / 公司注册地址：__________________________

邮编：_________________________________

联系方式：_________________________________

经纪人工作人员：_________________________________

____________年________月_______日签于：青岛市

房地产销售合同范本 篇13

招标方：

承包方：

一、合作背景

1、应乙方的协作规定，为了方便融合甲方和乙方的社会资源，一同把 业务流程做强做大，招标方想要与承包方协作。承包方在云南(市、自治州)昭通市(地域)绥江县(区)进行房产评估业务流程。

3、承包方为说明与招标方签约合作诚心，承包方允许在签名本合作合同后， 付款预定金贰万元给业主存留。协作期满(或终止)时，承包方如果没有违约行为，招标方不经意退回承包方，不计入贷款利息。

二、合作期限

待定壹年，也就是从 年日起止 月日止。协作期满，如承包方无违约行为的，可续期。

三、协作务件

1、招标方以评估资质和已经在区县级有关银行评估准入条件以及其它社会资源为合作基础。

2、承包方以目前运营服务平台与在–辖主管部门与银行及周边县区的人际关系和其它社会发展资原做为协作标准。因为承包方与业主协作前与广西省国联资产评估公司存有合作伙伴关系，并已设有公司办公室场地、做有广告牌子和购买有办公用品等，为了能明释双方合作联系的自觉性及承包方以前的债务，经两方商谈：

①承包方在量 月 日前终止合作关联，还清全部债务、负债。

②承包方在日前租赁的办公场所和已制做组装子公司应用，承包方不可抽身，但使用权归承包方全部，子公司不计入会计折旧和摊销。 月 日后，经甲、乙彼此承认的日常支出花费，依规在会计中税前列支、记入成本计算。

四、彼此岗位职责

1、招标方岗位职责

①承担给予相关信息并协助承包方办完–分公司的工商登记，税务变更、资质证书办理备案等相关工作。

②承担理清–子公司与 子公司、—总公司的业务往来，保证各种业务流程正常的进行。

③承担管控分公司的财务会计，查验审批相关费用收入支出和会计账务处理的精确性、合理化、合理合法，按合同、按照约定规定立即划付相关费用和分润。具体指导分公司财务工作人员搞好做账、计算、纳税申报、年审等相关工作。

④充分利用关系和网络资源，帮助承包方扩展–及周边县区评定业务流程。

⑤依据总公司的规范标准，查验、催促、具体指导分公司的各项任务。

⑥履行公司股东权力，参加子公司市场拓展、内控管理、花费配备、利益分配以及其它重要事项的决定。

2、乙方的义务

①由乙方承担–管辖区范围之内评定业务流程市场客户拓展和关系维护。

②分公司的财务管理工作在甲方的监管和带领下开展，帐务保证日清月结，清晰度高，不徇私舞弊，尽量避开经营风险。

③子公司洽谈的辖区内的评定业务流程，正常情况下有–子公司派职工开展核收相关信息和开展现场勘察及调查取证，并按照公司总部质量管理规定，编写评定预汇报，以后，请示 子公司领到报告编号，并把汇报原稿提交 子公司(或公司总部)，按受权规定逐步审批、审签。

④承包方评估员必须按招标方及总公司的工作流程及评定标准进行评定业务流程，不可徇私舞弊和参加恶性价格竞争，危害企业形象。突发情况应提前与招标方请示，经报公司总部融洽批准后再运行，不然，不良影响由乙方自傲。

五、业务受理地区定义

推行预告登记所在地审理标准。但是如果是–所在地顾客独立上门服务寻找 或—公司总部评估的，则重视客户挑选，必须融洽时，–要没有理由帮助;相反，假如–子公司扩展到(或审理到)管辖区范畴以外顾客时， 子公司或公司总部也应当重视客户挑选。假如审理到非所在地顾客而推荐给所在地子公司(公司总部)进行办理，如取得成功，审理企业尽可能给与强烈推荐企业适度的返利，主要占比由双方协商。禁止恶变跨地域发掘潜在用户(流荡客以外)，不然，招标方按属地原则处理所得的。

六、单位隶属

1、行政部门及业务流程：–子公司归属于 子公司、—公司总部管理方法，上通下达逐步传送，禁止跨级大操大办。

2、成本核算：既接纳上级领导监管的具体指导、防范风险，又相对性独立法人，自主经营。

七、财务处理及计算

1、评估收费及核算规范。正常情况下按公司总部评估收费规范扣除“担保费不少于区标五折”收取，小于五折的收费标准应经招标方请示公司总部批准后，即可实行，不然收益按五折记提清算。

2、在–子公司找不到已有我国注册评估师前，暂使用总公司的注册评估师审签汇报，承包方需依合同书按经营收入的2%向公司总部付款审签风险金。

3、因为–子公司推行独立法人，但是其审理业务流程撰写的分析报告，全部由公司总部驻派 分公司的职业责任人开展核准和审批，然后由评定助手帮助搞好评审、整修、追踪、反馈机制、订装合本、汇报接收等相关工作。由此，承包方应按照行规给与驻派负责人及评定助手按收入4%付款工费、职位加班工资。

4、假如子公司受理的股票大单(独特)业务流程，公司总部需派兵当场复察的， 子公司每出行一次，–子公司给与出行人 如果需要就餐，–子公司则尽量由授权委托评定人分配。

5、花费支出标准：各类费用总额操纵，上边封顶、下不最低，均衡应用，按实税前列支，超过自傲。

6、结算时间。正常情况下每月一总结，年底总结算。在清算本期，已出报告，但并未搜集担保费的，由乙方承担追收并垫款。

八、税收制度

为激励彼此分别严苛成本管理，“睇菜用餐”，快定税收制度按以下标准开展：每月经彼此确认的主营业务收入总金额，在减掉增值税5.65%后的余额，按招标方40%，承包方60%的比例分配。招标方所得的除交清总公司的20%管理费用，还应当付款总公司鉴定师的签字费和护士评估员的加班工资，盈余为盈利。乙方的70%的分为，除给外场经办人奖赏外，还应当付款职工工资，租金及水电气，公关接待费、旅差费，手机网络费及日常办公设备花费等一切。盈余为盈利。即按比例分成，分别包干制，赢亏自立。

九、别的

1、协议书签署，分别执行，若有毁约，负责任，终止合作。

2、解释权，双方协商，一同实行。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地产销售合同范本 篇14

出让方(招标方)：

法人代表：

职位：

居所：

开户银行：

账户：

购买方(招标方)：

法人代表：

职位：

居所：

开户银行：账户：

甲、乙彼此依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《大城市房产开发运营管理条例》、《大城市房地产转让管理方法办法》等法律、法规的规定，根据平等互惠标准，通过双方协商一致，就________建筑项目(通称新项目)出让达成一致意见，特签署本协议。

第一条 建筑项目概述

1、项目规划：，坐落于，其四至范围为：东到，西到，南到，北到。(详见附件一，整体规划拴桩红线图)，本出让新项目包含在建构筑物以及附属设施等(详见附件二)。

2、新项目使用性质：(____、____、____)

3、新项目规划条件：

(1)占地总面积：____平米;

(2)规划容积率：____

(3)房屋建筑总相对高度：____

(4)建筑面积：____平米;

(5)地面上总面积：____平米;

(6)地底总面积：____平米;

4、规划指标：

5、投资项目建设情况：本项目总投资额万余元，现出让方已累计项目投资____万余元，达投资总额的__%之上。

6、其他情形。

第二条 项目开发建设现状

由甲乙方双方共同核实后产生书面形式文档做为本协议的配件，做为本协议内容(详见附件三)。

第三条 新项目法律法规办理手续

1、招标方以____方式取得该项目的国有土地使用权，国有制土地使用权出让合同编号：________;招标方已按国有土地使用权出让合同所有缴清土地出让，并获得国有土地使用权资格证书为________;国有制所有权使用年限从____年_月_日测算，为_年;

2、该项目的拆迁许可证号为：________;

3、该项目的建设用地规划许可证号为：________;

4、该项目的建设工程规划许可证号为：________;

5、该项目的工程建设开工许可证号为：________;

6、该项目的固定投资方案项目立项准字号为：________;

7、该项目的商品房买卖许可证编号为：________;

8、《新项目建议书》：________;

9、《项目可研报告研究报告》：________;

10、《新项目环境危害研究报告》：________。

第四条 法律法规手续迁移

1、项目转让时，本协议第三条招标方已取得的各类法律法规办理手续和许可证书件(包含缴清土地出让的凭据)在合同生效之日起十五个工作中日内交由承包方。承包方自主向政府部门有关主管部门申请办理迁移办理手续，招标方要积极帮助。承包方未按本协议第五条的约定立即向甲方付款相关花费，或未按政府相关部门的相关规定给予转送有效证件所需的证明材料而导致不能获政府相关部门核准的，招标方有权利拒缴相关有效证件。

2、招标方确保各类法律法规办理手续转移可预测性，若因在其中某种办理手续因甲方的义务没法确定地迁移从而影响工程项目的出让，甲、乙协商一致按(________)解决：

(1)双方共同向政府相关部门申请办理补领相关办理手续，其补领相关办理手续的一切费用由甲方担负，若补领失败时，甲、乙彼此按(_)解决;

(2)协议解除，招标方退回承包方所有预付花费，并按照承包方预付费用__%给予赔付;

3、如果因乙方的义务没法确定地迁移在其中某种办理手续，从而影响工程项目的出让，招标方协商一致按以下(___)方式解决：

(1)协议解除，招标方不退回承包方所交定金，退回承包方别的预付花费。与此同时，承包方在接管新项目后已资金投入专项资金或其他资产，招标方不会再折扣率退还承包方。

(2)协议解除，承包方按预付费用__%赔付甲方的损害。

第五条 新项目转让金以及付款与项目转让的间接成本

1、新项目转让金总金额：承包方应向甲方支付协议新项目转让金为________万余元(小写字母：￥________元)。

2、支付方式：现金支票付款。

3、付款周期：

承包方需在____年_月_日前向甲方付款订金______万余元(小写字母：￥________元);

承包方需在____年_月_日前向甲方付款第一期转让金______(小写字母：￥______元);

承包方需在____年_月_日前向甲方付款第二期转让金______万余元(小写字母：￥______元);

承包方需在____年_月_日前向甲方付款转让金第三期转让金______万余元(小写字母：￥______元);

承包方需在____年_月_日日前把出让花费账户余额即______元(小写字母：￥______元)向甲方结清。

5、项目转让时发生的房产税、房产契税、合同印花税等税金的担负依我国计税方法申请办理。

6、项目转让后，新项目所发生的应向政府相关部门付款的一切费用(本协议别的条文特别约定的除外)所有由乙方担负。

第六条 项目转让后申请办理法律法规办理手续责任

承包方按此项目原有国有土地使用权出让合同及配件、城市规划建设的批准文件、固定投资计划的批准文件、动迁批准文件等转让此项目之后进行投资建设。确实有必需修定相关约束条件的，由乙方在转让新项目后自主向有关部门申请办理，申请办理相关法律法规办理手续，招标方执行担负帮助申请办理的责任义务。

第六条 招标方关于项目建设工程的职责

招标方向乙方出让此项目有待进行工程项目

1、__________________;

2、__________________;

3、__________________。

第七条 招标方关于项目投资建设各类未完结审批手续相关费用义务。

1、__________________;

2、__________________;

3、__________________。

第八条 项目转让后，开发规划招标方与其它第三人签署的协议的解决

1、招标方应事先给予此项目所涉及到的招标方和他方签署的设计方案、工程施工、工程建设监理、商品房买卖等多个方面合同书有待由乙方继续履行的所有合同原件，或经与正本核查一致，除非是招标方已消除原签订合同;

2、项目转让后，需由乙方继续履行的协议书类别如下所示(具体内容详见附件四);

(1)《工程建设承包合同》;

(2)《工程监理合同》;

(3)《商品房预售合同》，共_____________份;

(4)__________________。

3、招标方理应通知以上协议的协议书被告方，与承包方一起商议相关协议书继续履行事宜，并按以下方法解决原协议书事项。

(1)若几方达成共识，应签署对原协议书的书面合同补充协议。

(2)若达不成被充协议书，招标方应当与原协议书被告方承担消除，其所引发的协议书义务理应由甲方担负，与承包方不相干。

4、以上3款商讨合同补充协议所产生的费用由甲方担负。

第九条 招标方义务

1、招标方确保其有资格出让新项目，并确保项目合乎法律规定出让标准;

2、招标方确保项目不会有为第三人及招标方债务担保的情况;

3、招标方确保项目转让时，不会有法院查封、扣留等情况。

4、招标方确保项目转让时存有有别的履行《中华人民共和国合同法》第286条的规定的优先受偿权的情况;

5、招标方理应属实向乙方给予项目转让时现况状况;

6、招标方应按照本协议第4条第1款承诺立即向乙方给予许可证书件和法律条文，并主动帮助承包方向有关部门办理相关迁移办理手续;

7、招标方解决本协议任何一方有关事宜信息保密，并不得将招标方在和承包方商讨项目转让的过程当中及以后在执行本协议的时所获得承包方一切商业机密(材料)泄漏(包含有意或过错)给予本协议不相干的一切其他方或者个人，除非是商业机密(材料)已就在的为群众所悉知。

8、招标方应按照本协议约定执行别的责任.

第十条 承包方义务

1、承包方确保有资格转让新项目，并有实力再次投资建设本协议新项目;

2、我方理应按本协议第五条的约定向乙方付款新项目转让金;

3、我方理应按本协议第五条的约定向乙方付款新项目利润分成;

4、承包方要积极帮助业主解决项目转让前所签署的协议书事项;

5、承包方确保执行招标方已按本协议第八条处理后由乙方履行的相关设计方案、工程施工、工程建设监理、商品房买卖等合同书;

6、承包方解决本协议任何一方有关事宜信息保密，并不得将承包方在和招标方商讨项目转让的过程当中及以后在执行本协议的时所获得招标方一切商业机密(材料)泄漏(包含有意或过错)给予本协议不相干的一切其他方或者个人，除非是商业机密(材料)已就在的为群众所悉知;

7、招标方应按照本协议约定执行别的责任。

第十一条 合同违约责任

1、招标方合同违约责任

(1)招标方若没资格出让项目或新项目不符法律规定出让标准，而承包方不知晓或不太可能知晓的，导致本协议无效时，承包方应向甲方赔付新项目转让金的__%，若承包方直接损失超出此赔偿额时，超出一部分招标方应按实赔付。

(2)招标方未按本协议第四条承诺准时向乙方转送相关证件的或招标方未按本协议第九条第1款至第5款的责任义务(有一款就可以)时，视作招标方根本违约，承包方有权利解除协议，招标方退回承包方所有预付花费，并按照新项目转让金的__%向乙方支付违约金，若承包方直接损失超出此合同违约金时，超出一部分招标方应按实赔付。

(3)招标方并没有第(__)款根本违约前提下，而未按本协议第九条第6款至第8款执行其责任时，招标方应向乙方支付违约金元。

2、承包方合同违约责任

(1)承包方如果没有法律规定资质证书转让新项目而招标方不知晓或不太可能了解，而导致本协议无效时，承包方应向甲方赔付新项目转让金的__%，若招标方直接损失超出此赔偿额时，超出一部分承包方应按实赔付;

(2)承包方未按本协议第五条承诺按时尽数向甲方付款新项目转让金，每贷款逾期一日按项目转让费用百分之零点__支付违约金。若贷款逾期超出30日，招标方有权利解除协议，罚没款订金。与此同时，承包方再点预付新项目转让金的__%向甲方赔付。若招标方直接损失超出此二项赔偿费用时，超出一部分承包方仍须按实赔付。

(3)未履行本协议合同约定的别的责任时，招标方应向乙方支付违约金______万余元(小写字母：￥______元)。

第十二条 不可抗拒

不可抗拒指不可预料，不可以防止根本无法克服的客观条件，包含因政策的变化、城市规划建设的改变等。

因为不可抗拒的主要原因，导致直接关系本协议的执行或是不能按标准执行时，应书面形式通知另一方，并且在15日内给予安全事故详细信息及协议书不可以执行或者部分不可以执行，或需要延迟履行理由的有力证明材料，该项证明材料应当由安全事故区域的国家权力机关或公证机构出示。按对其执行必须危害的水平，由双方协商处理是否需要或者部分免去执行必须的职责或推迟履行的协议书。

第十三条 适用法律

本协议的签订、法律效力、表述、执行和争议的解决，可用中华共和国法律。

第十四条 争议的解决

因执行协议存在的将与本协议相关的一切异议，彼此应友好协商处理。如商议解决不了，协商一致按以下第方法处理。

1、向项目所在地法院提起诉讼

2、向______监察委员会申请劳动仲裁。

第十五条 协议书文

本协议文本选用我国。本协议原件三份，双方各持一份，另一份由双方一同报______房产管理单位办理备案。

第十六条 协议书起效以及其它

本协议自甲、承包方彼此签、盖公章后，经政府部门审批机关审批后起效。

本协议解释权，甲、乙两方再行签署合同补充协议。合同补充协议具备本协议同等法律效力。

第十七条 协议附件

附件包括与本协议有关的协议书，图下、附注、交接手续等，是本协议不可缺少的构成部分。

附件一：整体规划拴桩红线图

配件二：在建构筑物以及附属设施等

配件三：项目开发建设现状

配件四：项目转让后需由乙方继续履行的协议书类别

招标方：__________________

居所：__________________

法人代表：__________________

授权委托人：__________________

手机：__________________

发传真：__________________

开户银行：__________________

账户：__________________

_____年_月_日

承包方：__________________

居所：__________________

法人代表：__________________

授权委托人：__________________

手机：__________________

发传真：__________________

开户银行：__________________

账户：__________________

_____年_月_日

房地产销售合同范本 篇15

受托人：(招标方)

受托方：(承包方)

双方经充足商议，就 工程项目的房地产评估事项签订合同规定。

一、 定价具体内容、定价目地、估价时点

1、定价具体内容：

2、定价目地：招标方因的必须，授权委托承包方对上述房地产的使用价值进行评价。

3、估价时点

二、双方责任和合作事宜：

1、招标方应先委估房地产的权属证书等相关资料发放给承包方，对其材料信息真实性、合理合法承担。

2、招标方应相互配合承包方实地勘察委估房是产的情况。

3、承包方对招标方所提供的相关资料应保管好，并尽信息保密之责，尚未招标方允许不得随意公布或泄漏给其他人。

4、承包方务求定价结论客观性、公平、有效，自资料完整、实地勘察后，在个工作日后每宗房地产业向甲方出示一式份房地产评估报告，对其开具的房地产评估报告承担。

三、定价资费标准及付款方式

1、招标方允许每宗房地产评估按物价局要求标准的付款评估费用，实际协商确定按( )方法收费标准。收费方式各自如下所示：

(1)按累进利率计：

(2)、按物价局要求，经协商确定：该项业务流程按

2、付款方式：

(1)合同签署时，招标方先付款订金rmb 元(大写人民币 万 仟 佰 拾 元整)。

(2)、承包方交货房地产评估报告时，招标方付款全额的担保费(已缴纳订金给予抵冲)

四、合同违约责任

1、在合同生效后，承包方进行委估房地产评估报告前，招标方明确提出终断定价要求的，承包方有权利不返还已收取的订金;承包方明确提出终断定价要求的，招标方有权要求二倍返还已收取的订金。

2、在承包方进行委估房地产评估报告后，不管业主是不是明确提出终断定价要求，承包方都不退回已去付的订金，并有权利向甲方明确提出扣除全额的担保费。

五、争议解决方式

1、甲方公司收到承包方开具的定价报告生效日5天内，比如对定价结论持有异议并有正规依据，可向乙方提出书面复核申请，承包方应在收到招标方书面形式复核申请生效日5日内向招标方出示核查意见书。招标方比如对承包方开具的核查意见书仍有异议的，能够按以下第( )种方法解决：

(1)向 起诉。

(2)向 监察委员会申请劳动仲裁。

2、当承包方进行委估房地产评估报告10日后，招标方仍未付款评估费用的，承包方可以按照之上第( )种方法解决。

3、在执行我们公司环节中产生异议的，可按照之上第( )种方法解决。

六、其他承诺事宜 。

七、合同规定自双方签字盖章生效日起效，在其中任何一方没有经过另一方允许不得擅自变动。

八、合同规定原件一式贰份，甲、乙彼此各执壹份。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地产销售合同范本 篇16

招标方:__________

承包方：__________

依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，为明确职责，恪守信用，特签署合同规定，一同遵循。

第一条 开发规划

项目规划:__________

详细地址:__________

第二条 新项目用地性质分类

1.合作开发项目占地面积__________平米，土地用途为：__________土地资源，商业用地文档以批复为基础。

2.此片土地使用权证为：__________，土地使用权人为：__________。

第三条 项目规模

在本协议上述土地上：

(1)筹建__________工程项目，整体规划占地面积__________平米，坐落于土地__________端。

(2)筹建__________工程项目，整体规划占地面积__________平米，坐落于土地__________端。

第四条 合作模式

1.__________方给予商业用地，__________给予所有建设资金。

2.工程项目结束后按本协议分派，招标方分到__________，承包方分到__________，产权年限随分到物业管理多方全部。

3.合作开发项目总投资为__________万人民币，该总投资包含但是不限于合作开发项目占地面积的动迁、安装、赔偿、申请办理项目报建等手续，建设工程工程总造价及多方分到物业管理相对应应平摊的国有土地使用权土地出让金等。

4.总投资资金筹措：招标方注资__________万余元，分__________次注资，每一次注资

__________万余元，预收账款__________万余元;承包方注资__________万余元，分批出__________资，每一次注资__________万余元。

第五条 支付方式

在本协议经甲、乙彼此受权代办公司签定生效后由__________方分配以下时长支付。

(1)在协议签署后__________天内，__________方位__________方付款总投资的__________%，含有订金__________万余元，总计__________万余元;

(2)在协议签署后__________天内，__________方位__________方付款总投资的__________%，含有订金__________万余元，总计__________万余元。

第六条 前期准备工作分配

合作开发项目的前期准备工作由甲方承担，包含但是不限于下列各类：

(1)贯彻落实合作开发项目用地规划办理手续，得到共建新项目占地面积的应用地整体规划批件，土地使用权人为招标方，土地使用不附加第三者的权益限定。

(2)贯彻落实合作开发项目占地面积的规划报建工作中。

(3)进行合作开发项目规划用地的动迁、安装及赔偿工作中，拆迁补偿安置及赔偿花费包含于总投资内。

(4)招标方承担项目合作整体的供电、废水处理、供电系统、组装、气路、通信安装座机办理手续，招标方应承担项目合作资源供货。

(5)招标方承担项目合作开工手续的办理，得到开工证，使项目合作能够合理合法开建。

第七条 承揽分包工作计划

项目合作由第三方承揽投资建设，在招标方申请办理前期手续时，承包方要给予必需帮助。

第八条 工程项目管理

1.本协议签署后，双方分别委任专职人员一同机构项目合作工程项目关系公司办公室，实际商议工程项目管理、项目进展、工作人员联系、会计及工程进度分配。

2.管理办公室按上述情况第六条、第七条岗位职责要求，实际融洽、贯彻落实。

第九条 物业管理交货

1.联合开发物业管理应当完工后投入使用，项目合作应取得《建设工程质量核验证书》。

2.联合开发物业管理竣工交付时，双方应一同参与承包单位、设计方的工程验收。

第十条 产权年限确定与房产证更名

1.本协议签署后该申报__________(项目合作主管部门)审核，便于按本协议要求明确项目合作特性物业的产权归属，即招标方分到__________的产权年限，承包方分到__________的产权年限。

2.按法律法规及政策，承包方分到物业管理时，相对应平摊的国有土地出让应申请办理土地使用权证变动登记，将要此片国有土地使用权人变更为乙方的办理手续。该项办理手续由甲方承担融洽申请办理。

第十一条 财务会计

1.成本计算范畴:__________

2.预算编写:__________

3.资产偿还:__________

4.分配利润:__________

第十二条 确保

1.该专项资金在__________行银行开户管理方法。

2.__________方经济责任由__________贷款担保。确保方有权检查督促__________方合同履行，确保方允许当__________方不履行合同时，由确保方连同承担经济责任。

3.__________方愿为__________作抵押物，附页明细清单做为合同规定的配件。

__________方不履行合同时，__________方对抵押物具有支配权和优先受偿权。

第十三条 房子的检修及管理:__________

第十四条 合同违约责任:__________

第十五条 申明及确保

招标方:

1.招标方为一家依规开设并合理合法续存的公司，有权利签定并有实力执行合同规定。

2.招标方签定和执行合同规定所需要的一切办理手续(__________)都已办理并合法有效。

3.在签订合同时，一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门都未做出一切足够对招标方执行合同规定造成重要不良影响的裁定、判决、裁定或行政行为。

承包方：

1.承包方为一家依规开设并合理合法续存的公司，有权利签定并有实力执行合同规定。

2.承包方签定和执行合同规定所需要的一切办理手续(__________)都已办理并合法有效。

3.在签订合同时，一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门都未做出一切足够对承包方执行合同规定造成重要不良影响的裁定、判决、裁定或行政行为。

第十六条 信息保密

双方确保对在谈、签署、实行本协议时所获知的归属于对方且无法自公开渠道得到文件及材料(包含商业机密、公司计划、活动营销、财务数据、技术信息、经营信息及其它商业机密)给予信息保密。没经该和资料文件信息原提供方允许，另一方不得向一切第三方泄漏该商业机密的部分或全部具体内容。但法律法规、政策法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为__________年。

第十七条 通知

1.依据合同规定需要一方位另一方发出所有通知及其彼此文件来往以及与合同规定相关的通知和要求等，必须使用书面通知，可釆用__________(信件、发传真、电文、当众提交等)方法传送。之上方法没法送达的，即可釆取公告送达的方式。

2.多方通信地址如下所示:__________。

3.一方变动通知或通信地址，应自变动之日起__________日内，以书面形式通知另一方;不然，由未通知方担负从而所引起的相关责任。

第十八条 合同的变更

本履行合同期内，产生突发情况时，甲、乙任何一方需变动合同规定的，规定变动一方需及时书面形式通知另一方，征求另一方批准后，彼此在规定时限内(书面形式通知传出天__________内)签署书面形式变更协议，该协议书将成为合同书不可缺少的那一部分。没经彼此签定书面形式文档，任何一方没有权利变动合同规定，不然，从而导致对方财产损失，由肇事方担负。

第十九条 协议的出让

除合同中另有规定外或经双方协商允许外，合同规定所要求彼此的所有权利与义务，任何一方在没经征求另一方书面同意以前，不可出售给第三者。一切出让，没经另一方书面形式确立允许，均属失效。

第二十条 异议的解决

1.合同规定受中华共和国法律管辖并按照其开展表述。

2.合同规定在执行环节中产生的争议，由双方当事人协商处理，也应由相关部门协商;商议或协商不成的，按下列第种方法处理：

(1)递交__________监察委员会诉讼;

(2)依法向法院提起诉讼。

第二十一条 不可抗拒

1.假如合同规定任何一方因受不可抗力事件危害而未能执行在其合同规定中的部分或全部责任，该义务的执行在不可抗力事件防碍其执行期内应予以中断。

2.宣称遭受不可抗力事件危害的一方应尽量在短时间内根据书面通知将不可抗力事件的产生通知另一方，并在本不可抗拒事件的发生日内向型另一方给予有关此类不可抗力事件以及延续时间的合理直接证据及协议无法执行或需要推迟履行的书面资料。宣称不可抗力事件造成对其本合同的效力在总体上变成不太可能或不切实际的一方，有责任尽一切科学合理的勤奋清除或缓解今此不可抗力事件影响的。

3.不可抗力事件发生的时候，彼此应该马上根据友好协商决定如何执行合同规定。不可抗力事件或者其危害停止或解决后，彼此须立即恢复执行分别在本合同项下的各种责任。如不可抗拒以及危害没法停止或清除而导致合同书任何一方缺失继续履行合同能力，则两方可协商解除合同或临时延迟时间合同的效力，且遭受不可抗拒一方不必因此负责任。被告方迟延履行后出现不可抗拒的，无法免去义务。

4.合同规定所指“不可抗拒”就是指受到影响一方不可以有效掌控的，无法预料或即便可想到也难以避免且无法摆脱，并且于本合同签署日后出现的，使该方对合同规定部分或全部的执行在总体上变成不太可能或不切实际的所有事情。今此事情包含但是不限于洪涝灾害如洪水灾害、火灾事故、大旱、强台风、地震灾害，及其社会新闻如战事(无论曾否开战)、动荡、出故障，政府行为或法律法规等。

第二十二条 协议的表述

本合同未尽事宜或条文具体内容不具体，合同书双方当事人也可以根据合同规定原则、合同的目的、交易习惯及关系条款的具体内容，根据一般了解对合同规定做出合理性表述。该表述具备约束，除非是表述与法律或合同规定相排斥。

第二十三条 填补与配件

本合同未尽事宜，按照相关法律法规、政策法规实行，法律法规、政策法规未作所规定的，双方能够达到书面形式补充合同。合同规定的配件和补充合同均是合同规定不可缺少的构成部分，与合同规定同样具有的法律认可。

第二十四条 合同效力

1.合同规定自彼此或双方法定代表人或其授权代表人签名并加盖单位公章或合同章之日起起效。

2.期限为______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

3.合同规定原件一式_____份，彼此各执_____份，具备同等法律效力。

招标方(盖公章)：__________

法人代表(签名)：__________

授权委托人(签名)：__________

开户行：__________

账户：__________

签署地址：__________

_____年_____月_____日 _____

承包方(盖公章)：__________

法人代表(签名)：__________

授权委托人(签名)：__________

开户行：__________

账户：__________

签署地址：__________ 年_____月_____日

房地产销售合同范本 篇17

招标方：

承包方：

经双方商议，在公平公正、公平、互利共赢原则下达到下列协议书：

一、标底具体内容:

“”新项目广告设计服务项目

二、甲方公司授权委托承包方的工作任务：

承包方专业创立“”项目小组，承担该项目的新项目广告设计，包含以下几点：

2.1、新项目品牌营销整体规划

1、基本控制系统设计(已经有)

2、软件系统设计方案

A：楼盘展示控制系统设计 B：市场销售用具控制系统设计 C：新楼盘导视设计控制系统设计

3、户外广告牌类

A：当场导示牌、户外广告牌、公交候车亭、车体广告等

2.2、新项目全过程宣传品设计、制做

1、售楼书设计(含一张、折页设计等)

2、售楼部展板设计;

3、购楼导向性指南;

4、其他促销品设计;

5、杂志广告设计

三、服务年限及合同价款：

1、承包方按“用世·水韵城”项目营销方案同歩给予广告设计服务项目，服务年限为12月,合同书自 年 月 日至 年 月 日止。

2、承包方所提供的设计方案服务合同合同款为人民币x元整(RMB)。

3、本合同的效力届满后，若招标方必须再次授权委托承包方服务项目本项目中后期物业管理，彼此能够再行签署合同。

四、支付方式：

为确保承包方的工作顺利开展，在相互之间信任的基础上，彼此确定，招标方应向乙方付款上述情况合同价款具体的支付方式及期为：

1、按月付款，每月设计费用为x万余元(￥)，合同签署当日付款当月设计费用x万余元(￥)。

2、下月设计费用于当月5号前付款设计费用x万余元(￥)，尾款每月依此类推。

五、甲方的权利义务：

1、招标方应承包方要求给予与整体广告创意设计、制作和执行相关的资料、文档、信息内容、阐述，以保证承包方及时完成合乎招标方委托广告创意设计等各项工作;

2、招标方依合同规定的相关规定尽数向乙方付款合同价款。

3、业主有权利对乙方的设计方案方案明确提出改动意见，承包方应依据甲方的意见及时调整和/或改变，直到招标方书面确认才行;

4、紧密配合承包方展开工作，就承包方设计图，需在收到后三个工作中日内向乙方明确提出具体改动意见;倘若贷款逾期，因而出差错由甲方承担。

六、乙方的权利义务

1、有权利依据合同规定的相关规定取得相应的合同价款。

2、依据本项目甲方的总体方案策划与销售的工作进展以及需要，按甲方的要求，在规定时间内完成计划工作目标;

3、承包方须按甲方的时间要求递交设计图(含文案撰写)。

4、遵循信息保密接纳授权委托期内获知的甲方的商业机密。

七、合同违约责任

除不可抗拒因素，招标方若违背本合同规定，并因此承包方终止执行合同规定，招标方负责赔偿因而给承包方所带来的财产损失;承包方若违背本合同规定，承包方担负因而给招标方所造成的财产损失。

八、其他

1.本协议一式二份，甲、乙彼此各执一份，自彼此授权代理签名盖章之日起起效，本合同未尽事宜由双方协商处理;

2.在本协议执行中产生的异议，两方应秉着诚实守信团结一致、互利共赢原则协商处理，拒绝调解的，可以通过诉讼或法律程序加以解决。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日