杭州房租租赁合同

租金（）号

招标方（出租方）：___________________

承包方（承租方）：___________________

根据国家、省有关法律、条例和当地的有关规定，甲、乙两方在自行、公平公正、诚实信用原则、等额的有偿服务标准的前提下，经充足商议，允许就以下房产租赁事宜，签订合同规定，并一起遵循。

一、招标方自行将座落在当地_________区________房子，使用的面积_________平米，租赁给承包方应用。承包方已对招标方所需租赁的房子进行了充分了解，想要租赁该房子。

二、该房子租期自_________年_________月_________日起止_________年_________月_________日止。

三、该房子每月每平米使用的面积房租_______________元，月房租总金额（英文大写）_______________，￥_______________元。

四、该房屋租金_________年之内不会改变。自第_________年起，月房租每年递增_________%。

五、承包方务必准时向业主交纳房租。支付的时间段及方法_________________________________。

六、甲方保障所出租的住房权做为_____________________房应用。

七、租期内，承包方未事前征求业主的书面形式允许，并按照规定报检相关部门审批，不可私自改变房子的使用性质。

八、业主应确保房子出租的运用安全性，并承担对房屋建筑以及附属物的定期维护，担负正常的的房屋维修费用。因招标方耽误房屋漏水维修而使承包方或第三人遭到损害的，招标方承担赔付。如因承包方错误操作导致房子或设备毁坏的，承包方应该马上承担修补或给予经济赔偿。

九、招标方检修房子以及粘附设备，应提早_________天书面形式通知承包方，我方应主动配合和相互配合。因招标方不及时合同履行承诺的检修、保养义务，导致该住房产生毁坏，导致承包方经济损失或意外伤害的，招标方应承担赔偿责任。因承包方阻碍招标方开展检修而造成的结果，则概由甲方承担。

十、承包方如需对房子开展改造修或增扩机器设备时，应事前征求业主的书面形式允许，并按照规定向相关部门申请办理申请流程后，即可开展。

十一、如因不可抗力的缘故而使所租房屋以及机器设备毁坏的，彼此互相不担责任。

十二、租期内，招标方如需出让或质押该房子，应提早_________个月通知承包方。相同条件下下，承包方有首先转让权。

十三、租期内，我方有下述个人行为之一的，业主有权利停止合同规定，取回该房子，因此而导致招标方损害的，承包方应予以赔付；

1.私自改变本合同的租用主要用途，或使用该房子开展违法违章主题活动的；

2.尚未招标方允许，私自拆更改动建筑结构，或毁坏房子，且经业主书面形式通知，在限定时间内并未改正并恢复的；

3.尚未招标方允许，私自将房屋转租、出让、出借别人或替换应用的；

4.拖欠租金总计_________个月之上的；

十四、自本合同签订之日_________日内，招标方将租赁的房子交承包方应用。如业主贷款逾期不缴房子的，则每逾期一天需向承包方付款原日房租_________倍的合同违约金。

十五、租期内，招标方无正当理由，提前收回该房子的，业主应按月房租的_________倍向承包方支付违约金。承包方没经招标方允许半途私自退房的，甲方应按月房租的_________倍向招标方支付违约金。

十六、租用到期，业主有权利取回所有房子出租。承包方如需再次租定的，应提早_________个月向业主明确提出书面形式意愿，经业主允许后，再次签署租赁合同，并按照规定再次申请办理房屋租赁登记。

十七、租用到期，承包方应按期偿还该房子。如承包方贷款逾期不偿还的，则每逾期一天需向招标方付款原日房租_________倍的合同违约金。

十八、合同规定经甲、乙彼此签定后，彼此应按照规定向杭州市房地产管理处申请办理备案，领到《房屋租赁证》。

十九、租期内，承包方在取得招标方书面形式允许的前提下，可将租赁房屋的部位或所有租给别人，并应签署转租合同，该合同书经招标方签定允许意见，按有关规定申请办理登记，领到《房屋租赁证》后，即可转租房。

二十、变动或消除合同规定，规定变动或解除劳动合同的一方应积极向另一方明确提出，应立即到杭州市房地产管理处申请办理工商变更或销户办理手续。

二十一、合同书产生异议，解决方式由双方承诺从以下这两种方法中选取一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑选1看待）：

1.因执行合同规定产生的异议，由被告方协商解决，协商不成的，递交杭州市监察委员会诉讼；

2.因执行合同规定产生的异议，由被告方协商解决，协商不成的，依规向法院提起诉讼。

二十二、合同规定解释权，经甲、乙彼此协商一致，可签订补充条款。但补充条款应符合国家、省、市相关房屋租赁管理要求。

二十三、合同规定一式_________份，甲、乙彼此各执_________份。将协议团本贰份送杭州市房地产管理局。

二十四、彼此承诺的其他事项：___________________________________

招标方（盖章）：__________

法人代表：____________

详细地址：__________________

联系方式：______________

授权委托人：____________

______年______月______日

承包方（盖章）：__________

法人代表：____________

详细地址：__________________

联系方式：______________

授权委托人：____________

______年______月______日