沈阳市房屋租赁合同范本

出租人：

承租人：

依据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为确立出租人与承租人的权利义务关系，经彼此协商一致，签署合同规定。

第一条房子位于、房间数、总面积、房屋质量问题第二条租赁期限租期共____年零____月，出租人从____年____月____日起将房子出租交货承租人应用，至____年____月____日取回。

第二条承租方有以下情况之一的，出租方能够解除合同、取回房子：1.承租方私自将房屋转租、出让或出借的;2.承租方运用租赁住房开展违法活动，伤害集体利益的;3.承租方拖欠租金总计达____个月的。

租赁合同如因到期而停止时，如承租方期满的确无法找到房子，出租方理应酌情考虑增加租赁期限。

如承租人超期不拆迁，出租人有权利向法院提起诉讼和申请执行，出租人因而受到损害由承租人承担赔付。

合同期满后，如出租人仍再次房子出租的，承租人具有所有权。

第三条房租和租金的缴纳时限

房租的规范和缴纳限期，按我国____的要求实行(如我国并没有统一要求的，此条由出租人和承租人商谈确认，但不可随意拉高)

第四条租用期内房屋修缮

整修房子是出租方的责任。出租方对房屋建筑以及其机器设备应每过____月(或年)认真检查、整修一次，以确保承租方定居安全性和正常使用。

出租方检修房子时，承租方应主动帮助，不可阻碍工程施工。出租方如的确乏力整修，能同承租方商议合修，到时候承租方投入的翻修花费即用于充当房租或由出租方分期付款还款。

第五条出租人与承租人的变动

1.倘若出租人将房产所有权迁移给第三方时，合同书对新的房地产使用者再次合理。

2.出租方出售房子，须在3个月前通知承租方。在相同条件下下，承租方有优先权。

3.承租方必须与第三人交换住宅时，应事前征求出租方允许;出租方理应适用承租方的合理要求。

第六条合同违约责任

1.出租人未按前述合同文本的要求向承租方交货符合规定的住房的，承担赔付____元。

2.出租人未准时交货房子出租供承租方应用的，承担偿还合同违约金____元。

3.出租人未准时(或未按要求)整修房子出租的，承担偿还合同违约金____元;如为此导致承租人工作人员人身安全受到伤害或财产受毁的，承担损失赔偿。

4.承租人逾期交付房租的，除仍应立即尽数补缴外，应支付违约金____元。

5.承租人违反合同，私自将租赁房子转至别人应用的，应支付违约金____元;如为此导致租赁房子损坏的，还应承担赔付。

第七条免除责任标准

房子如因不可抗力的缘故造成损坏和导致承租人财产损失的，彼此互相不担责任。

第八条异议的解决方式

合同规定在执行中如产生异议，彼此应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商管理局经济发展合同仲裁联合会申请调解或诉讼，还可以向法院提起诉讼。

第九条别的承诺事宜

第十条合同规定解释权，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方一同商议，做出补充规定，补充规定与合同规定具备相同合作。

合同规定原件一式2份，出租人、承租人各执1份;合同书团本____份，送____企业办理备案。

出租人(盖公章)承租人(盖公章)鉴(公)证意见详细地址：详细地址：法人代表(签字)法人代表(签字)授权委托人(签字)授权委托人(签字)开户行：开户行：经办人员账号：账号：手机：手机：鉴(公)证行政机关电挂：电挂：(章)邮编：邮编：签订地址：签订时长：年月日有效期至年月日